Prefeitura Municipal de Guarapuava Edital de Contribuição de Melhorias Nº 07/2015 O MUNICÍPIO DE GUARAPUAVA, estado do Paraná, em cumprimento da Lei 1108/01 de 28 de dezembro de 2001, Código Tributário Municipal, e demais alterações legais, comunica que procederá ao lançamento referente aos imóveis beneficiados pela obra pública, a seguir descrita: 1- MEMORIAL DESCRITIVO DA OBRA: a) Projetos e Topografia: Serviços topográficos e de engenharia. b) Especificação da Obra: Regularização e compactação do leito existente, sub-base com rachão e graduada, base de brita graduada, imprimação, capa asfáltica com CBUQ. c) Drenagem de águas pluviais: Execução de galerias tubulares de concreto e bocas de lobo. 2- DELIMITAÇÃO DE INFLUÊNCIA: Integra o quadro demonstrativo. 3- ORÇAMENTO E CUSTO DA OBRA: Discriminação dos valores no quadro demonstrativo. 4- CÁLCULO DO VALOR A PAGAR: Será o menor valor, entre o obtido, pelo rateio do custo da obra e o da valorização imobiliária, agregada ao imóvel decorrente da realização da obra. O valor excedente será absorvido pelo Município. 5- DETERMINAÇÃO DO VALOR DE ABSORÇÃO: Especificado no quadro demonstrativo abaixo. 6- PROPRIETÁRIOS, TESTADAS E VALOR POR CONTRIBUINTE: Conforme consta na relação de contribuintes anexa e publicada no átrio da Prefeitura. 7- VALORIZAÇÃO DOS IMÓVEIS: Faz parte da relação dos contribuintes deste edital e foi extraída do Laudo de Avaliação.
OBSERVAÇÕES: 1. Os contribuintes poderão impugnar, por requerimento ao órgão fazendário do Município (Secretário Municipal de Finanças) qualquer dos elementos constantes no edital no prazo de 30 (trinta) dias cabendo ao impugnante o ônus da prova. 2. O preço por metro de testada do pavimento especificado abaixo sofrerá atualização conforme UFM (Unidade Fiscal Municipal), a partir da data do edital (Janeiro/2015, UFM = 46,25). 3. Os contribuintes que no pagamento optarem pelo parcelamento terá os valores reajustados em UFM (Unidade Fiscal Municipal). 4. São partes integrantes deste Edital os seguintes anexos: Planilha orçamentária ou custos da obra; Croqui da delimitação da zona beneficiada, a valorização imobiliária e as fórmulas de cálculos. 5. Para melhores esclarecimentos e informações, os contribuintes deverão comparecer a SURG, localizada na Rua Afonso Botelho 63, Jardim Trianon.
QUADRO DEMONSTRATIVO EDITAL DE CONTRIBUIÇÃO DE MELHORIAS N 07/2015: DELIMITAÇÃO DA ÁREA DE INFLUÊNCIA MEMORIAL DESCRITIVO E ORÇAMENTOS ABSORÇÃO OBSERVAÇÕES Endereço Trecho Topografi a e Projetos Rua Rio Grande Rua Paraíba a Rua Minas Gerais do Norte Rua Joaquim Rua Rio de Janeiro a Rio Grande Cardoso Teixeira Rua Minas Gerais do Norte Rua Grande do Norte a Rua Mato Grosso Terraplanagem e Pavimentação 3.936,79 158.993,93 1.113,97 38.992,69 1.201,20 81.704,27 Serviços Compl. 00,00 00,00 00,00 Adm. Total Prefeitura Contribuinte Testada (m) Caixa Rol. R$ /m UFM /m 16.293,07 179.223,79 24.112,79 155.111,00 705,05 7,00 220,00 4,757 4..010,67 44.117,33 117,33 44.000,00 200,00 7,00 220,00 4,757 8.290,55 91.196,02 38.836,02 52.360,00 238,00 7,00 220,00 4,757 Guarapuava, 04 de Novembro de 2015. IVANÊS JOSÉFI Secretário de Obras, Viação e Serviços Urbanos ANDERSON LUIS NEITZKE Secretário de Finanças
RELAÇÃO DOS CONTRIBUINTES DO EDITAL DE CONTRIBUIÇÃO DE MELHORIA Nº 07/2015 RUA: RIO GRANDE DO NORTE LARGURA: 7,00m. EXTENSÃO: 390,00m. TRECHO: RUA PARAIBA A RUA MINAS GERAIS PROPRIETARIO Nº CONTROLE TESTADA (METRO LINEAR) VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA INDIVIDUAL RATEIO CUSTO OBRA R$ VALOR CONTR. MELHORIA R$ NEUTON PRESTES 1038530010 24,50 32.500,00 5.390,00 5.390,00 TATIANE PRESTES 7194210010 15,50 21.000,00 3.410,00 3.410,00 GILCELE RODRIGUES GUNHA 1038020010 10,70 35.000,00 2.354,00 2.354,00 LABIB AZURI ZENTIL 1038110010 10,00 33.750,00 2.200,00 2.200,00 ROSE SOARES 1038290010 07,00 10.500,00 1.540,00 1.540,00 SIRENE DE OLIVEIRA 4319660010 03,00 23.250,00 660,00 660,00 SIRENE DE OLIVEIRA 1038370010 08,00 27.000,00 1.760,00 1.760,00 ELISEU SOARES DA ROCHA 1090290010 13,00 43.000,00 2.860,00 2.860,00 RENATO VASCONCELOS BOTELHO 5829640010 10,00 25.500,00 2.200,00 2.200,00 JONNY EDIL BINI 6441030010 13,40 14.000,00 2.948,00 2.948,00 ALZIRENE CELESTINO DE SOUZA 5829720010 16,60 17.500,00 3.652,00 3.652,00 DAVID NUNES DA SILVA/ANTONIO CEZAR 1040270010 19,70 50.000,00 4.334,00 4.334,00 KUNNTZ ANTONIO CEZAR KUNNTZ 1040430010 15,00 45.000,00 3.300,00 3.300,00 DAVID NUNES DA SILVA 4693940010 18,00 65.000,00 3.960,00 3.960,00 DAVID NUNES DA SILVA/NILTON FERREIRA MORAIS 1040600010 20,00 50.000,00 4.400,00 4.400,00
DAVID NUNES DA SILVA/OSVALDO NUNES DA SILVA 4693510010 18,00 50.000,00 3.960,00 3.960,00 JOÃO DOS SANTOS/TEREZINHA DOS SANTOS 1040860010 11,00 33.000,00 2.420,00 2.420,00 JOÃO DOS SANTOS/JOUBERT DOS SANTOS 1040860010 09,35 27.500,00 2.057,00 2.057,00 ADÃO DIAS DE ALMEIDA 3011830010 18,80 29.500,00 4.136,00 4.136,00 ANDRE SPYRA 1047440010 20,00 19.500,00 4.400,00 4.400,00 ORLEI JOSE OLIVEIRA JUNIOR 6568540010 13,30 40.000,00 2.926,00 2.926,00 MARCOS ANTONIO CHORATES 6568630010 26,70 75.000,00 5.874,00 5.874,00 ADRIANI TERESINHA TELLI PILATI 6609510010 10,00 30.000,00 2.200,00 2.200,00 LUIZ TADEU PERUSSOLO/LUBIA NEVES LOPES 6609360010 10,00 30.000,00 2.200,00 2.200,00 LUCIANA PACHECO KOTELAK 6609270010 10,00 30.000,00 2.200,00 2.200,00 FERNANDO CISCATO BASTOS 1048250010 30,00 36.000,00 6.600,00 6.600,00 MARIA FERREIRA ARMANDO BAZILIO 4747970010 15,50 23.250,00 3.410,00 3.410,00 MARIA FERREIRA ARMANDO BAZILIO 6896150010 15,50 23.250,00 3.410,00 3.410,00 IVO ANTONIAZZI 3667730010 15,50 23.250,00 3.410,00 3.410,00 RAFAELA DE ANDRADE SILVESTRI 4748010010 15,50 23.250,00 3.410,00 3.410,00 JEAN CARLOS STELF 7272270010 61,00 137.500,00 13.420,00 13.420,00 MURAMA - EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS 7255830010 25,00 37.500,00 5.500,00 5.500,00 LTDA MURAMA - EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS 1051550010 75,00 162.500,00 16.500,00 16.500,00 LTDA PROPRIETARIO LOTEAMENTO/QUEM DE DIREITO 1091690010 50,00 67.500,00 11.000,00 11.000,00 MARIO ARRUDA 4669810010 16,00 47.500,00 3.520,00 3.520,00 ANTONIO PRZYGOCKI JR 1091770010 16,00 47.500,00 3.520,00 3.520,00 JOAO KRETZEL (ESPOLIO) 1091850010 18,50 56.500,00 4.070,00 4.070,00 TOTAL 705,05 1.543.000,00 155.111,00 155.111,00
RELAÇÃO DOS CONTRIBUINTES DO EDITAL DE CONTRIBUIÇÃO DE MELHORIA Nº 07/2015 RUA: RUA JOAQUIM CARDOSO TEIXEIRA LARGURA: 7,00m. EXTENSÃO: 110,00m TRECHO: RUA RIO DE JANEIRO A RUA RIO GRANDE DO NORTE PROPRIETARIO Nº CONTROLE TESTADA (METRO LINEAR) VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA INDIVIDUAL RATEIO CUSTO OBRA R$ VALOR CONTR. MELHORIA R$ MILTON JOSE BORTOLANZA 4460170010 72,00 150.000,00 15.840,00 15.840,00 NADIR MARQUES DE JESUS 3483250010 08,00 14.000,00 1.760,00 1.760,00 ADMILSON JOSE FOGAÇA 6818640010 20,00 17.500,00 4.400,00 4.400,00 NILTON BALDIN 3484140010 28,00 75.000,00 6.160,00 6.160,00 JAIME LUIZ LOZOVE 3483330010 14,00 50.000,00 3.080,00 3.080,00 MILTON JOSÉ BORTOLANZA 3483410010 28,00 75.000,00 6.160,00 6.160,00 PEDRO DA SILVA GARAIS 3483680010 30,00 37.500,00 6.600,00 6.600,00 TOTAL 200,00 419.000,00 44.000,00 44.000,00
RELAÇÃO DOS CONTRIBUINTES DO EDITAL DE CONTRIBUIÇÃO DE MELHORIA Nº 07/2015 RUA: RUA MINAS GERAIS LARGURA: 7,00m. EXTENSÃO: 120,00m TRECHO: RUA RIO GRANDE DO NORTE A RUA MATO GROSSO PROPRIETARIO/CONTRIBUINTE Nº CONTROLE/ CADASTRO TESTADA (METRO LINEAR) VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA INDIVIDUAL RATEIO CUSTO OBRA R$ VALOR CONTR. MELHORIA R$ PROPRIETARIO LOTEAMENTO/QUEM DE 1091690010 36,10 125.000,00 7.942,00 7.942,00 DIREITO MERCIA A. GUIMARAES PCHEGOSKI 1091510010 15,00 70.000,00 3.300,00 3.300,00 JULIA FERNANDES 1053090010 15,00 70.000,00 3.300,00 3.300,00 TABERNACULO JERUSALEM 1675680010 15,00 70.000,00 3.300,00 3.300,00 DAVID SOUZA MORENO JUNIOR(PREF.M) 1053250010 11,10 22.000,00 2.442,00 2.442,00 JOSELI MARIA PADILHA DO PARANA E 1052950010 15,80 35.000,00 3.476,00 3.476,00 OUTRO ALCINDO DE OLIVEIRA 1227510010 40,00 55.000,00 8.800,00 8.800,00 3D INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES 7069470010 63,00 242.500,00 13.860,00 13.860,00 JOAO MARIA ALMEIDA 1226960010 13,00 35.000,00 2.860,00 2.860,00 MARCIA APARECIDA SILVA NOGUEIRA 1227000010 14,00 33.000,00 3.080,00 3.080,00 TOTAL 238,00 758.000,00 52.360,00 52.360,00
PLANILHA ORÇAMENTARIA - EDITAL Nº 07/2015 ANEXO I PLANILHA ORÇAMENTARIA Serviço: Pavimentação asfáltica Local: Rua Rio Grande do Norte Trecho: Ruas Paraíba e Minas Gerais Extensão: 391,00 Largura: 7,00m Serviços e especificações Unid. Quant. Unit. Total 01. Topografia e Projetos m² 2.753,00 1,43 3.936,79 Sub total 01 3.936,79 02. Terraplanagem a) - Escav., carga e transp. de 1ª categoria m³ 0,00 6,86 0,00 b) - Regularização e compac. de sub-leito m² 3.146,00 2,80 8.808,80 c) - Aterro compactado m³ 0,00 0,00 Sub total 02 8.808,80 03. Pavimentação a) - Sub-base rachão e graduada (20 cm) m³ 471,89 81,80 38.600,60 b) - Base em brita graduada (10 cm) m³ 275,30 84,75 23.331,68 c) - Imprimação m² 2.753,00 2,95 8.121,35 d) - Capa asfáltica - CBUQ (3 cm) t 255,15 299,65 76.454,50 Sub total 03 146.508,13 04. Drenagem a) - Abert. mec. valas em mat. não rochoso m³ 20,00 7,10 142,00 b) - Fornec. e assent. de tubos de 40 cm m 8,00 72,00 576,00 c) - Fornec. e assent. de tubos de 60 cm m 0,00 151,00 0,00 d) - Fornec. e assent. de tubos de 80 cm m 0,00 254,00 0,00 e) - Caixa de captação com bocas de lobo ud 4,00 642,00 2.568,00 f) - Reaterro de valas m³ 17,00 23,00 391,00 Sub total 04 3.677,00
05. Serviços complementares a) - Fornecimento e assentamento de meio fio com sargeta m 0,000 26,80 0,00 b) - Calçadas em concreto alisado m² 0,000 36,00 0,00 c) - Ciclovia com Base(10) e CBUQ (3) m² 0,000 35,75 0,00 d) - Grama em leivas m² 0,000 6,36 0,00 e) - sinalização horizontal m² 0,000 22,00 0,00 Sub total 05 0,00 Total Geral 162.930,72 PLANILHA ORÇAMENTARIA Serviço: Pavimentação asfáltica Local: Rua Joaquim Cardoso Teixeira Trecho: Ruas Rio de Janeiro e Rio Grande do Norte Extensão: 111,00 Largura: 7,00m Serviços e especificações Unid. Quant. Unit. Total 01. Topografia e Projetos m² 779,00 1,43 1.113,97 Sub total 01 1.113,97 02. Terraplanagem a) - Escav., carga e transp. de 1ª categoria m³ 0,00 6,86 0,00 b) - Regularização e compac. de sub-leito m² 890,00 2,80 2.492,00 c) - Aterro compactado m³ 0,00 0,00 Sub total 02 2.492,00 03. Pavimentação a) - Sub-base rachão e graduada (20 cm) m³ 133,50 81,80 10.920,30 b) - Base em brita graduada (10 cm) m³ 77,90 84,75 6.602,03 c) - Imprimação m² 779,00 2,95 2.298,05 d) - Capa asfáltica - CBUQ (3 cm) t 47,68 299,65 14.287,31 Sub total 03 34.107,69
04. Drenagem a) - Abert. mec. valas em mat. não rochoso m³ 20,00 7,10 142,00 b) - Fornec. e assent. de tubos de 40 cm m 8,00 72,00 576,00 c) - Fornec. e assent. de tubos de 60 cm m 0,00 151,00 0,00 d) - Fornec. e assent. de tubos de 80 cm m 0,00 254,00 0,00 e) - Caixa de captação com bocas de lobo ud 2,00 642,00 1.284,00 f) - Reaterro de valas m³ 17,00 23,00 391,00 Sub total 04 2.393,00 05. Serviços complementares a) - Fornecimento e assentamento de meio fio com sargeta m 0,000 26,80 0,00 b) - Calçadas em concreto alisado m² 0,000 36,00 0,00 c) - Ciclovia com Base(10) e CBUQ (3) m² 0,000 35,75 0,00 d) - Grama em leivas m² 0,000 6,36 0,00 e) - sinalização horizontal m² 0,000 22,00 0,00 Sub total 05 0,00 Total Geral 40.106,66 PLANILHA ORÇAMENTARIA Serviço: Pavimentação asfáltica Local: Rua Minas Gerais Trecho: Ruas Rio Grande do Norte e Mato Grosso Extensão: 120,00 Largura: 7,00m Serviços e especificações Unid. Quant. Unit. Total 01. Topografia e Projetos m² 840,00 1,43 1.201,20 Sub total 01 1.201,20 02. Terraplanagem a) - Escav., carga e transp. de 1ª categoria m³ 0,00 6,86 0,00 b) - Regularização e compac. de sub-leito m² 960,00 2,80 2.688,00 c) - Aterro compactado m³ 0,00 0,00 Sub total 02 2.688,00
03. Pavimentação a) - Sub-base rachão e graduada (20 cm) m³ 144,00 81,80 11.779,20 b) - Base em brita graduada (10 cm) m³ 84,00 84,75 7.119,00 c) - Imprimação m² 840,00 2,95 2.478,00 d) - Capa asfáltica - CBUQ (3 cm) t 63,00 299,65 18.877,95 Sub total 03 40.254,15 04. Drenagem a) - Abert. mec. valas em mat. não rochoso m³ 192,80 7,10 1.368,88 b) - Fornec. e assent. de tubos de 40 cm m 8,00 72,00 576,00 c) - Fornec. e assent. de tubos de 60 cm m 0,00 151,00 0,00 d) - Fornec. e assent. de tubos de 80 cm m 120,00 254,00 30.480,00 e) - Caixa de captação com bocas de lobo ud 4,00 642,00 2.568,00 f) - Reaterro de valas m³ 163,88 23,00 3.769,24 Sub total 04 38.762,12 05. Serviços complementares a) - Fornecimento e assentamento de meio fio com sargeta m 0,000 26,80 0,00 b) - Calçadas em concreto alisado m² 0,000 36,00 0,00 c) - Ciclovia com Base(10) e CBUQ (3) m² 0,000 35,75 0,00 d) - Grama em leivas m² 0,000 6,36 0,00 e) - sinalização horizontal m² 0,000 22,00 0,00 Sub total 05 0,00 Total Geral 82.905,47
PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARAPUAVA SECRETARIA MUNICIPAL DE FINANÇAS DEPARTAMENTO DE RECEITA DIVISÃO DE AVALIAÇÃO EDITAL Nº 07/2015 - ANEXO III AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA Eu, Zoraide T. Nogueira de Almeida, avaliadora imobiliária do Município devidamente habilitada e designada através do Decreto nº 2691/2012 de 06 de setembro de 2012, ao final assinada, no uso das atribuições que a mim foram conferidas, procedo à avaliação dos imóveis localizados na Rua Rio Grande do Norte, no bairro Dos Estados, zona urbana do Município de Guarapuava, para fins de incidência da Contribuição de Melhoria. A estimativa de valorização pela execução da obra (asfalto), leva em consideração a valorização média apurada em decorrência de obras desta natureza dentro do Município de Guarapuava, considerando-se apenas a avaliação do valor do terreno, sem as devidas edificações. A apuração da valorização imobiliária dos terrenos decorrentes da obra pública foi feita a partir de pesquisa de preços no livre mercado imobiliário aplicando-se o método comparativo direto, pois os valores constantes do Cadastro Imobiliário do Município estão desatualizados com os praticados pelo mercado imobiliário. O valor unitário final foi resultante da média sacada dos valores unitários homogeneizados dos elementos pesquisados até 25% (vinte e cinco por cento) na média geral, resultante dos benefícios da obra (asfalto). A homogeneização dos valores unitários dos elementos pesquisados no mercado imobiliário foi feita levando-se em consideração fatores ou características próprias de cada terreno que possam estar contribuindo para a formação do seu valor imobiliário. A relação dos proprietários dos imóveis da Rua Rio Grande do Norte; a dimensão dos imóveis (área), o comprimento da testada, o valor venal territorial e o valor venal territorial considerado após a obra são os seguintes:
PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARAPUAVA SECRETARIA MUNICIPAL DE FINANÇAS DEPARTAMENTO DE RECEITA DIVISÃO DE AVALIAÇÃO TABELA I VALOR ATUALIZADO COM BASE NO VALOR DE MERCADO. PROPRIETARIO Nº CONTROLE TESTADA (METRO LINEAR) ÁREA DO TERRENO TOTAL/M ² VALOR TERRITORIA L/ANTES DA MELHORIA EM REAIS VALOR TERRITORIA L/DEPOIS DA MELHORIA EM REAIS VALORIZAÇÃO INDIVIDUAL NEUTON PRESTES 1038530010 24,50 441,00 130.000,00 162.500,00 32.500,00 TATIANE PRESTES 7194210010 15,50 279,00 84.000,00 105.000,00 21.000,00 GILCELE RODRIGUES GUNHA 1038020010 10,70 472,50 140.000,00 175.000,00 35.000,00 LABIB AZURI ZENTIL 1038110010 10,00 450,00 135.000,00 168.750,00 33.750,00 ROSE SOARES 1038290010 07,00 140,00 42.000,00 52.500,00 10.500,00 SIRENE DE OLIVEIRA 4319660010 03,00 310,00 93.000,00 116.250,00 23.250,00 SIRENE DE OLIVEIRA 1038370010 08,00 360,00 108.000,00 135.000,00 27.000,00 ELISEU SOARES DA ROCHA 1090290010 13,00 585,00 172.000,00 215.000,00 43.000,00 RENATO VASCONCELOS BOTELHO 5829640010 10,00 340,00 102.000,00 127.500,00 25.500,00 JONNY EDIL BINI 6441030010 13,40 187,60 56.000,00 70.000,00 14.000,00 ALZIRENE CELESTINO DE SOUZA 5829720010 16,60 232,40 70.000,00 87.500,00 17.500,00 DAVID NUNES DA SILVA/ANTONIO CEZAR 1040270010 19,70 800,00 200.000,00 250.000,00 50.000,00 KUNNTZ ANTONIO CEZAR KUNNTZ 1040430010 15,00 600,00 180.000,00 225.000,00 45.000,00 DAVID NUNES DA SILVA 4693940010 18,00 895,70 260.000,00 325.000,00 65.000,00 DAVID NUNES DA SILVA/NILTON FERREIRA 1040600010 20,00 800,00 200.000,00 250.000,00 50.000,00 MORAIS DAVID NUNES DA SILVA/OSVALDO NUNES DA SILVA 4693510010 18,00 720,00 200.000,00 250.000,00 50.000,00 JOÃO DOS SANTOS/TEREZINHA DOS SANTOS 1040860010 11,00 440,00 132.000,00 165.00,00 33.000,00 JOÃO DOS SANTOS/JOUBERT DOS SANTOS 1040860010 09,35 374,00 110.000,00 137.500,00 27.500,00 ADÃO DIAS DE ALMEIDA 3011830010 18,80 393,80 118.000,00 147.500,00 29.500,00 ANDRE SPYRA 1047440010 20,00 260,00 78.000,00 97.500,00 19.500,00
ORLEI JOSE OLIVEIRA JUNIOR 6568540010 13,30 532,00 160.000,00 200.000,00 40.000,00 MARCOS ANTONIO CHORATES 6568630010 26,70 1.068,00 300.000,00 375.000,00 75.000,00 ADRIANI TERESINHA TELLI PILATI 6609510010 10,00 400,00 120.000,00 150.000,00 30.000,00 LUIZ TADEU PERUSSOLO/LUBIA NEVES 6609360010 10,00 400,00 120.000,00 150.000,00 30.000,00 LOPES LUCIANA PACHECO KOTELAK 6609270010 10,00 400,00 120.000,00 150.000,00 30.000,00 FERNANDO CISCATO BASTOS 1048250010 30,00 480,00 144.000,00 180.000,00 36.000,00 MARIA FERREIRA ARMANDO BAZILIO 4747970010 15,50 310,00 93.000,00 116.250,00 23.250,00 MARIA FERREIRA ARMANDO BAZILIO 6896150010 15,50 310,00 93.000,00 116.250,00 23.250,00 IVO ANTONIAZZI 3667730010 15,50 310,00 93.000,00 116.250,00 23.250,00 RAFAELA DE ANDRADE SILVESTRI 4748010010 15,50 310,00 93.000,00 116.250,00 23.250,00 JEAN CARLOS STELF 7272270010 61,00 2.440,00 550.000,00 687.500,00 137.500,00 MURAMA - EMPREENDIMENTOS 7255830010 25,00 500,00 150.000,00 187.500,00 37.500,00 IMOBILIARIOS LTDA MURAMA - EMPREENDIMENTOS 1051550010 75,00 3.000,00 650.000,00 812.500,00 162.500,00 IMOBILIARIOS LTDA PROPRIETARIO LOTEAMENTO/QUEM DE 1091690010 50,00 1.250,00 270.000,00 337.500,00 67.500,00 DIREITO MARIO ARRUDA 4669810010 16,00 640,00 190.000,00 237.500,00 47.500,00 ANTONIO PRZYGOCKI JR 1091770010 16,00 640,00 190.000,00 237.500,00 47.500,00 JOAO KRETZEL (ESPOLIO) 1091850010 18,50 760,00 226.000,00 282.500,00 56.500,00 TOTAL 705,05 22.831,00 6.172.000,00 7.715.000,00 1.543.000,00
PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARAPUAVA SECRETARIA MUNICIPAL DE FINANÇAS DEPARTAMENTO DE RECEITA DIVISÃO DE AVALIAÇÃO Esta é a AVALIAÇÃO/ PARECER TÉCNICO DE VALOR DE MERCADO, com projeções de valorizações média considerada é de 25%(vinte e cinco por cento) sobre os preços atuais. Salvo melhor juízo, firmo a presente. Guarapuava/PR, em 24 de Junho de 2015. Zoraide T. Nogueira de Almeida Avaliador/Matrícula nº 16.045-8 Creci/PR nº 21.541
PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARAPUAVA SECRETARIA MUNICIPAL DE FINANÇAS DEPARTAMENTO DE RECEITA DIVISÃO DE AVALIAÇÃO EDITAL Nº 07/2015 - ANEXO III AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA Eu, Zoraide T. Nogueira de Almeida, avaliadora imobiliária do Município devidamente habilitada e designada através do Decreto nº 2691/2012 de 06 de setembro de 2012, ao final assinada, no uso das atribuições que a mim foram conferidas, procedo à avaliação dos imóveis localizados na Rua Joaquim Cardoso Teixeira, no bairro Dos Estados, zona urbana do Município de Guarapuava, para fins de incidência da Contribuição de Melhoria. A estimativa de valorização pela execução da obra (asfalto), leva em consideração a valorização média apurada em decorrência de obras desta natureza dentro do Município de Guarapuava, considerando-se apenas a avaliação do valor do terreno, sem as devidas edificações. A apuração da valorização imobiliária dos terrenos decorrentes da obra pública foi feita a partir de pesquisa de preços no livre mercado imobiliário aplicando-se o método comparativo direto, pois os valores constantes do Cadastro Imobiliário do Município estão desatualizados com os praticados pelo mercado imobiliário. O valor unitário final foi resultante da média sacada dos valores unitários homogeneizados dos elementos pesquisados até 25% (vinte e cinco por cento) na média geral, resultante dos benefícios da obra (asfalto). A homogeneização dos valores unitários dos elementos pesquisados no mercado imobiliário foi feita levando-se em consideração fatores ou características próprias de cada terreno que possam estar contribuindo para a formação do seu valor imobiliário. A relação dos proprietários dos imóveis da Rua Joaquim Cardoso Teixeira; a dimensão dos imóveis (área), o comprimento da testada, o valor venal territorial e o valor venal territorial considerado após a obra são os seguintes:
PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARAPUAVA SECRETARIA MUNICIPAL DE FINANÇAS DEPARTAMENTO DE RECEITA DIVISÃO DE AVALIAÇÃO TABELA I VALOR ATUALIZADO COM BASE NO VALOR DE MERCADO. PROPRIETARIOS/CONTRIBUINTES Nº CONTROLE TESTADA (METRO LINEAR) ÁREA DO TERRENO TOTAL/M ² VALOR TERRITORIAL/ ANTES DA MELHORIA EM REAIS VALOR TERRITORIAL/ DEPOIS DA MELHORIA EM REAIS VALORIZAÇÃO INDIVIDUAL MILTON JOSE BORTOLANZA 4460170010 72,00 2.334,00 600.000,00 750.000,00 150.000,00 NADIR MARQUES DE JESUS 3483250010 08,00 152,00 56.000,00 70.000,00 14.000,00 ADMILSON JOSE FOGAÇA 6818640010 20,00 210,00 70.000,00 87.500,00 17.500,00 NILTON BALDIN 3484140010 28,00 1.120,00 300.000,00 375.000,00 75.000,00 JAIME LUIZ LOZOVE 3483330010 14,00 560,00 200.000,00 250.000,00 50.000,00 MILTON JOSÉ BORTOLANZA 3483410010 28,00 1.120,00 300.000,00 375.000,00 75.000,00 PEDRO DA SILVA GARAIS 3483680010 30,00 480,00 150.000,00 187.500,00 37.500,00 TOTAL 200,00 5.976,00 1.676.000,00 2.095.000,00 419.000,00
PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARAPUAVA SECRETARIA MUNICIPAL DE FINANÇAS DEPARTAMENTO DE RECEITA DIVISÃO DE AVALIAÇÃO Esta é a AVALIAÇÃO/ PARECER TÉCNICO DE VALOR DE MERCADO, com projeções de valorizações média considerada é de 25%(vinte e cinco por cento) sobre os preços atuais. Salvo melhor juízo, firmo a presente. Guarapuava/PR, em 24 de Junho de 2015. Zoraide T. Nogueira de Almeida Avaliador/Matrícula nº 16.045-8 Creci/PR nº 21.541
PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARAPUAVA SECRETARIA MUNICIPAL DE FINANÇAS DEPARTAMENTO DE RECEITA DIVISÃO DE AVALIAÇÃO EDITAL Nº 07/2015 - ANEXO III AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA Eu, Zoraide T. Nogueira de Almeida, avaliadora imobiliária do Município devidamente habilitada e designada através do Decreto nº 2691/2012 de 06 de setembro de 2012, ao final assinada, no uso das atribuições que a mim foram conferidas, procedo à avaliação dos imóveis localizados na Rua Minas Gerais, no bairro Dos Estados, zona urbana do Município de Guarapuava, para fins de incidência da Contribuição de Melhoria. A estimativa de valorização pela execução da obra (asfalto), leva em consideração a valorização média apurada em decorrência de obras desta natureza dentro do Município de Guarapuava, considerando-se apenas a avaliação do valor do terreno, sem as devidas edificações. A apuração da valorização imobiliária dos terrenos decorrentes da obra pública foi feita a partir de pesquisa de preços no livre mercado imobiliário aplicando-se o método comparativo direto, pois os valores constantes do Cadastro Imobiliário do Município estão desatualizados com os praticados pelo mercado imobiliário. O valor unitário final foi resultante da média sacada dos valores unitários homogeneizados dos elementos pesquisados até 25% (vinte e cinco por cento) na média geral, resultante dos benefícios da obra (asfalto). A homogeneização dos valores unitários dos elementos pesquisados no mercado imobiliário foi feita levando-se em consideração fatores ou características próprias de cada terreno que possam estar contribuindo para a formação do seu valor imobiliário. A relação dos proprietários dos imóveis da Rua Minas Gerais; a dimensão dos imóveis (área), o comprimento da testada, o valor venal territorial e o valor venal territorial considerado após a obra são os seguintes:
PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARAPUAVA SECRETARIA MUNICIPAL DE FINANÇAS DEPARTAMENTO DE RECEITA DIVISÃO DE AVALIAÇÃO TABELA I VALOR ATUALIZADO COM BASE NO VALOR DE MERCADO. PROPRIETARIOS/CONTRIBUINTES Nº CONTROLE TESTADA (METRO LINEAR) ÁREA DO TERRENO TOTAL/M² VALOR TERRITORIAL/ ANTES DA MELHORIA EM REAIS VALOR TERRITORIAL/ DEPOIS DA MELHORIA EM REAIS VALORIZA ÇÃO INDIVIDUA L PROPRIETARIO LOTEAMENTO/QUEM DE 1091690010 36,10 1.890,87 500.000,00 625.000,00 125.000,00 DIREITO MERCIA A. GUIMARAES PCHEGOSKI 1091510010 15,00 750,00 280.000,00 350.000,00 70.000,00 JULIA FERNANDES 1053090010 15,00 750,00 280.000,00 350.000,00 70.000,00 TABERNACULO JERUSALEM 1675680010 15,00 750,00 280.000,00 350.000,00 70.000,00 DAVID SOUZA MORENO JUNIOR(PREF.M) 6552490010 11,10 243,86 90.000,00 112.500,00 22.500,00 JOSELI MARIA PADILHA DO PARANA E 1052950010 16,00 375,00 140.000,00 175.000,00 35.000,00 OUTRO ALCINDO DE OLIVEIRA 1227510010 40,00 600,00 220.000,00 275.000,00 55.000,00 3D INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES 7069470010 63,00 2.616,46 970.000,00 1.212.500,00 242.500,00 JOAO MARIA ALMEIDA 1226960010 13,00 380,00 140.000,00 175.000,00 35.000,00 MARCIA APARECIDA SILVA NOGUEIRA 1227000010 14,00 350,00 132.000,00 165.000,00 33.000,00 TOTAL 238,00 8.706,00 3.032.000,00 3.790.000,00 758.000,00
PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARAPUAVA SECRETARIA MUNICIPAL DE FINANÇAS DEPARTAMENTO DE RECEITA DIVISÃO DE AVALIAÇÃO Esta é a AVALIAÇÃO/ PARECER TÉCNICO DE VALOR DE MERCADO, com projeções de valorizações média considerada é de 25%(vinte e cinco por cento) sobre os preços atuais. Salvo melhor juízo, firmo a presente. Guarapuava/PR, em 24 de Junho de 2015. Zoraide T. Nogueira de Almeida Avaliador/Matrícula nº 16.045-8 Creci/PR nº 21.541
FÓRMULAS DE CÁLCULOS DA CONTRIBUIÇÃO DE MELHORIA EDITAL Nº 07/2015 Critério de Repartição do Tributo Rua Rio Grande do Norte Para determinar o valor da Contribuição de Melhoria a ser atribuída a cada contribuinte, serão aplicadas as seguintes formulas: a) Rateio do Custo da Obra: COR 162.930,72 RCO = ---------- x AB (TI X LR) RCO= ----------------- X 7,00m. RCO= R$ 59,12 X 7,00 = 413,83 X 53,16% = R$ 220,00m/l testada. ATP 2.756,00 Extensão: 350,00m. proprietários + 41,00m. prefeitura = 391,00m. Imprimação (área total pavimentada) =2.756,00m 2 onde: RCO = Rateio do Custo da Obra COR = Custo da Obra a ser Ressarcido pelo Contribuinte ATP = Área Total Pavimentada AB = Área Beneficiada TI = Testada do Imóvel LR = Largura da Rua ou Pista de Rolamento = Sinal de somatória b) Valorização Imobiliária: VI = VVI x PVI onde: VI: Valorização Imobiliária; VVI : Valor Venal do Imóvel Territorial; PVI : Percentual de Valorização Imobiliária. c) Determinação do Valor da Contribuição de Melhoria Se "A" < "B" o valor do tributo será "A" Se "A" > "B" o valor do tributo será "B" onde: A: Rateio do Custo da Obra. B: Cálculo da Valorização Imobiliária. OBS: O valor da Contribuição de Melhoria será o menor valor, entre o obtido, pelo rateio do custo da obra e o da valorização imobiliária, agregada ao imóvel decorrente da realização da obra.
FÓRMULAS DE CÁLCULOS DA CONTRIBUIÇÃO DE MELHORIA EDITAL Nº 07/2015 Critério de Repartição do Tributo Rua Joaquim Cardoso Teixeira Para determinar o valor da Contribuição de Melhoria a ser atribuída a cada contribuinte, serão aplicadas as seguintes formulas: a) Rateio do Custo da Obra: COR 40.106,66 RCO = ---------- x AB (TI X LR) RCO= ----------------- X 7,00m. RCO= R$ 51,48 X 7,00 = 360,36 X 61,05% = R$ 220,00m/l testada. ATP 779,00 Extensão: 100,00m. proprietários + 11,00m. prefeitura = 111,00m. Imprimação (área total pavimentada) =779,00m 2 onde: RCO = Rateio do Custo da Obra COR = Custo da Obra a ser Ressarcido pelo Contribuinte ATP = Área Total Pavimentada AB = Área Beneficiada TI = Testada do Imóvel LR = Largura da Rua ou Pista de Rolamento = Sinal de somatória b) Valorização Imobiliária: VI = VVI x PVI onde: VI: Valorização Imobiliária; VVI : Valor Venal do Imóvel Territorial; PVI : Percentual de Valorização Imobiliária. c) Determinação do Valor da Contribuição de Melhoria Se "A" < "B" o valor do tributo será "A" Se "A" > "B" o valor do tributo será "B" onde: A: Rateio do Custo da Obra. B: Cálculo da Valorização Imobiliária. OBS: O valor da Contribuição de Melhoria será o menor valor, entre o obtido, pelo rateio do custo da obra e o da valorização imobiliária, agregada ao imóvel decorrente da realização da obra.
FÓRMULAS DE CÁLCULOS DA CONTRIBUIÇÃO DE MELHORIA EDITAL Nº 07/2015 Critério de Repartição do Tributo Rua Minas Gerais Para determinar o valor da Contribuição de Melhoria a ser atribuída a cada contribuinte, serão aplicadas as seguintes formulas: a) Rateio do Custo da Obra: COR 82.905,47 RCO = ---------- x AB (TI X LR) RCO= ----------------- X 7,00m. RCO= R$ 98,70 X 7,00 = 690,90 X 31,84% = R$ 220,00m/l testada. ATP 840,00 Extensão: 110,00m. proprietários + 10,00m. prefeitura = 120,00m. Imprimação (área total pavimentada) =840,00m 2 onde: RCO = Rateio do Custo da Obra COR = Custo da Obra a ser Ressarcido pelo Contribuinte ATP = Área Total Pavimentada AB = Área Beneficiada TI = Testada do Imóvel LR = Largura da Rua ou Pista de Rolamento = Sinal de somatória b) Valorização Imobiliária: VI = VVI x PVI onde: VI: Valorização Imobiliária; VVI : Valor Venal do Imóvel Territorial; PVI : Percentual de Valorização Imobiliária. c) Determinação do Valor da Contribuição de Melhoria Se "A" < "B" o valor do tributo será "A" Se "A" > "B" o valor do tributo será "B" onde: A: Rateio do Custo da Obra. B: Cálculo da Valorização Imobiliária. OBS: O valor da Contribuição de Melhoria será o menor valor, entre o obtido, pelo rateio do custo da obra e o da valorização imobiliária, agregada ao imóvel decorrente da realização da obra.