DADOS TÉCNICOS GERAIS DA CASA Estrutura de betão armado; Paredes exteriores de alvenaria dupla de tijolo com caixa de ar e isolamento térmico; Cobertura em telha de meia cana com isolamento térmico e sub-telha; Cobertura plana invertida com camada de protecção em gravilha (galeria de entrada e área de estacionamento) Casa A; Cobertura plana invertida com camada de protecção em gravilha (galeria de entrada e hall) e com isolamento térmico no hall Casas B e C FACHADAS Paredes exteriores rebocadas, revestidas a massa de estrutura fina e pintadas a tinta plástica aquosa mate, na cor Caixilharias de correr em madeira lamelada de Kambala com vidro duplo (6+10+5 mm); Na área de estacionamento parede revestida a Pedra Calcária Vidraço Ataíja Azul, com acabamento serrado. ACABAMENTOS INTERIORES DAS CASAS HALL DE ENTRADA Rodapés em MDF Hidrofugo pintado a esmalte na cor Paredes em estuque projectado pintado a tinta plástica na cor Tecto em gesso cartonado pintado a tinta plástica na cor branco, com iluminação de halogéneo embutida (Casa A); Tecto em estuque projectado pintado a tinta plástica na cor branco (Casas B e C); Pag. 1
Porta de entrada em madeira lamelada de Kambala com fechadura de segurança e com janela lateral oscilobatente com vidro duplo e grade fixa em madeira de Kambala; Caixilharia fixa em perfil de aço inox, com vidro duplo, sobre a laje do hall de entrada (Casas B e C); Armário de portas de batente em MDF pintado a tinta de esmalte na cor branco. Interiores em melamina branca mate. Dobradiças de copo e puxadores cilíndricos. SALA Rodapés em MDF pintado a tinta de esmalte na cor Paredes em estuque projectado pintado a tinta plástica na cor Tecto em estuque projectado pintado a tinta plástica na cor Portadas interiores em MDF pintado a tinta de esmalte na cor branco com fecho de cremona; Porta interior de correr em engradado de madeira folheada a MDF e guarnições em MDF pintado a tinta de esmalte na cor Fogão de Sala com revestimento a Pedra Calcária Vidraço de Ataíja Azul com acabamento amaciado. CIRCULAÇÕES Rodapés em MDF pintado a tinta de esmalte na cor Paredes em estuque projectado pintado a tinta plástica na cor Tectos em gesso cartonado pintado a tinta plástica na cor branco, com iluminação de halogéneo embutida; Porta interior de correr em engradado de madeira folheada a MDF e guarnições em MDF pintado a tinta de esmalte na cor branco (Casas B e C); QUARTOS Rodapés em MDF pintado a tinta de esmalte na cor Paredes em estuque projectado pintado a tinta plástica na cor Tecto em estuque projectado pintado a tinta plástica na cor Portadas interiores em MDF pintado a tinta de esmalte na cor branco com fecho de cremona; Pag. 2
Roupeiro de portas de batente em MDF pintado a tinta de esmalte na cor branco. Interiores em melamina branca mate. Dobradiças de copo e puxadores cilíndricos. SUITE 1 Rodapés em MDF pintado a tinta de esmalte na cor Paredes em estuque projectado pintado a tinta plástica na cor Tecto em estuque projectado pintado a tinta plástica na cor Portadas interiores em MDF pintado a tinta de esmalte na cor branco com fecho de cremona; Roupeiro de portas de batente em MDF pintado a tinta de esmalte na cor branco. Interiores em melamina branca mate. Dobradiças de copo e puxadores cilíndricos. SUITE 2 (PISO 1) - CASA C Rodapés em MDF pintado a tinta de esmalte na cor Paredes em estuque projectado pintado a tinta plástica na cor Tecto em estuque projectado pintado a tinta plástica na cor Closet com roupeiro de portas de batente em MDF pintado a tinta de esmalte na cor branco. Interiores em melamina branca mate. Dobradiças de copo e puxadores cilíndricos. Porta interior (para o quarto) alveolada folheada a MDF e guarnições em MDF pintado a tinta de esmalte na cor Varanda com pavimento em tijoleira artesanal 30x30 cm, cor natural, com tratamento hidro-repelente e óleo-repelente. Guarda em perfis metálicos pintados a tinta de esmalte cor branco, com corrimão em madeira de Kambala. Tecto em gesso cartonado, pintado a tinta de esmalte aquoso, com aditivo anti-fungico, na cor branco. ESCADA (CASA C) Pag. 3
Rodapé em MDF pintado a tinta de esmalte na cor Paredes em estuque projectado pintado a tinta plástica na cor branco ; Tecto em estuque projectado pintado a tinta plástica na cor Guarda em perfis metálicos pintados a tinta de esmalte cor branco, com corrimão em madeira de Kambala. LAVABO Pavimento em mosaico porcelânico 30x30 cm; Paredes em mosaico porcelânico 30x60 cm, até 1,80 m de altura; Paredes acima de 1,80 m em estuque projectado pintado a tinta de esmalte aquoso, com aditivo antifungico, na cor Tecto em gesso cartonado, pintado a tinta de esmalte aquoso, com aditivo anti-fungico, na cor Bancada em ardósia com acabamento clivagem natural; Lavatório de pousar redondo, diâmetro 45 cm, na cor Espelho sobre a bancada e aplique lateral de iluminação; Sanca de iluminação sobre a sanita; Sanita suspensa na cor Torneiras misturadoras monocomando cromadas; branco. Caixilharia fixa em perfil de aço inox, com vidro duplo, sobre a laje do hall de entrada (Casas B e C); INSTALAÇÃO SANITÁRIA DOS QUARTOS Pavimento em mosaico porcelânico 30x30 cm; Paredes em mosaico porcelânico 30x60 cm, até 1,80 m de altura; Paredes acima de 1,80 m em estuque projectado pintado a tinta de esmalte aquoso, com aditivo antifungico, na cor Tecto em gesso cartonado, pintado a tinta de esmalte aquoso, com aditivo anti-fungico, na cor Lavatório rectangular 100x45 cm, na cor Armário embutido em MDF lacado na cor Espelho e sanca de iluminação; Aplique lateral de iluminação; Sanita suspensa na cor Banheira de 1,80x0,80 m, na cor Pag. 4
Torneiras misturadoras monocomando cromadas; Toalheiro de água quente; branco. Caixilharia fixa em perfil de aço inox, com vidro duplo, sobre a laje da galeria de entrada (Casas B e C); INSTALAÇÃO SANITÁRIA DA SUITE 1 Pavimento em mosaico porcelânico 30x30 cm; Paredes em mosaico porcelânico 30x60 cm, até 1,80 m de altura (excepto na parede da sanita e bidé); Paredes acima de 1,80 m e parede da sanita e bidé em estuque projectado pintado a tinta de esmalte aquoso, com aditivo anti-fungico, na cor Rodapé em mosaico porcelânico 30x8 cm, na parede da sanita e bidé; Tecto em gesso cartonado, pintado a tinta de esmalte aquoso, com aditivo anti-fungico, na cor Bancada em ardósia com acabamento clivagem natural; Prateleira sob a bancada em ardósia com acabamento clivagem natural; Lavatório de pousar canoa, na cor Espelho sobre a bancada e aplique lateral de iluminação; Sanca de iluminação sobre a sanita e bidé; Sanita e bidé suspensos na cor Banheira de 1,80x0,80 m, na cor Torneiras misturadoras monocomando cromadas; Toalheiro de água quente; Caixilharia fixa em perfil de aço inox, com vidro duplo, sobre a laje da galeria de entrada (Casas B e C); INSTALAÇÃO SANITÁRIA DA SUITE 2 (PISO 1) CASA C Pavimento em mosaico porcelânico 30x30 cm; Cabine separada da zona de banho por porta em vidro temperado (ferragens e puxador em aço inox) com sanita e bidé suspensos na cor Paredes em mosaico porcelânico 30x60 cm, até ao tecto na zona de banho e até 2,20 m de altura na Cabine; Pag. 5
Paredes acima de 2,20 m na Cabine em estuque projectado pintado a tinta de esmalte aquoso, com aditivo anti-fungico, na cor Tectos em estuque projectado na zona de banho e em gesso cartonado na Cabine, pintados a tinta de esmalte aquoso, com aditivo anti-fungico, na cor Bancada em ardósia com acabamento clivagem natural; Prateleira sob a bancada em ardósia com acabamento clivagem natural; Dois lavatórios de pousar canoa, na cor Espelho sobre a bancada e aplique lateral de iluminação; Banheira de 1,85x1,10 m na cor Torneiras misturadoras monocomando cromadas; Toalheiro de água quente; branco. COZINHA Paredes em mosaico porcelânico 30x60 cm, até 1,80 m de altura, na zona do fogão (Casas A, B e C) e na zona do lava-loiças (Casa A) e na parte inferior da janela (Casas B e C); Restantes paredes em estuque projectado pintado a tinta de esmalte aquoso, com aditivo antifungico, na cor Rodapés em MDF pintado a esmalte, na cor Tecto em gesso cartonado, pintado a tinta de esmalte aquoso na cor branco, com aditivo anti-fungico, (Casas A e B); Tecto em estuque projectado pintado a tinta de esmalte aquoso, com aditivo anti-fungico, na cor branco (Casa C); Porta interior de correr em engradado de madeira folheada a MDF e guarnições em MDF pintado a tinta de esmalte na cor Móveis em termolaminado texturado na cor teka; Tampos de bancada em Silestone branco Dune. LAVANDARIA (CASAS B e C) Rodapé em MDF pintado a tinta de esmalte, na cor Paredes em estuque projectado pintado a tinta de esmalte aquoso, com aditivo anti-fungico, na cor Pag. 6
Tecto em gesso cartonado, pintado a tinta de esmalte aquoso, com aditivo anti-fungico, na cor branco (Casa B); Tecto em estuque projectado pintado a tinta de esmalte aquoso, com aditivo anti-fungico, na cor branco (Casa C); ESTENDAL (CASAS B e C) Paredes rebocadas, revestidas a massa de estrutura fina e pintadas a tinta plástica aquosa mate, na cor Tecto em gesso cartonado, pintado a tinta de esmalte aquoso, com aditivo anti-fungico, na cor branco (Casa B); Tecto rebocado, revestido a massa de estrutura fina e pintado a tinta plástica aquosa mate, na cor branco (Casa C); Porta exterior do estendal de duas folhas em grade de madeira de Kambala; ALPENDRES DA SALA E COZINHA Pavimento em tijoleira artesanal 30x30 cm, cor natural, com tratamento hidro-repelente e óleorepelente, sob os alpendres da sala e da cozinha (e estendal na Casa A); Grelhagem fixa em madeira de Kambala no alpendre da cozinha na separação do estendal (Casa A); Tecto falso em réguas de madeira de Kambala no alpendre da sala; Tecto em gesso cartonado, pintado a tinta de esmalte aquoso, com aditivo anti-fungico, na cor branco, no alpendre da cozinha (Casas A e B); Tecto rebocado, revestido a massa de estrutura fina e pintado a tinta plástica aquosa mate, na cor branco, no alpendre da cozinha (Casa C) e no alpendre dos estacionamentos; Pavimento do alpendre dos estacionamentos descrito nos arranjos exteriores. Pag. 7
INSTALAÇÕES PRÉ-INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS Sistema de segurança - Prosegur Activa : Fornecimento de kit base, constituído por uma central, dois detectores volumétricos, um teclado e três comandos, com possibilidade de contratar soluções integradas (detecção de intrusão, incêndio e inundação) e ligação à Central de Recepção de Alarmes da empresa que faz o serviço de segurança na "Quinta do Peru" ou desta + da portaria da "Quinta do Peru; Infra-estruturas necessárias à contratação do sinal distribuído pela TV Cabo; Redes de instalações especiais (Eléctricas, Telefónicas, TV, Águas, Gás, Esgotos, Aquecimento e Ventilação) executadas em materiais de primeira qualidade, cumprindo as prescrições dos respectivos Regulamentos Oficiais; Rede de águas em tubagem multicamada (exterior em PEAD); Rede de esgotos em tubagem de PVC; Rede de gás em cobre (exterior em PEAD); Rede de aquecimento central em cobre termicamente isolada. EQUIPAMENTOS Cozinhas equipadas com forno eléctrico multi-funções inox com relógio digital, placa de fogão a gás Hart Glass, chaminé em inox com 90 cm de largura micro-ondas inox de 19 litros encastrado, máquina de lavar loiça totalmente integrável, da Bosch e caldeira com 30 kw de potência; Painéis solares para aquecimento de águas quentes sanitárias, com depósito acumulador; Aquecimento central com radiadores nos quartos, sala e cozinha e aquecedores de toalhas nas instalações sanitárias; Pré-instalação de ar condicionado na sala, suite(s) e quartos; Pag. 8
ARRANJOS EXTERIORES VEDAÇÕES 2 Muretes, com 70 cm de altura, em pedra calcária arrumada à mão, para marcação da entrada; Vedações, frontal confinante com o arruamento, entre casas e confinantes com o campo de golfe em rede de arame plastificada, com malha de 100x50 mm, na cor verde, com 70 cm de altura. PAVIMENTOS Pavimento em lajedo de pedra calcária, no acesso pedonal à moradia; Pavimento entre muretes de marcação de entrada, em calçada de vidraço (conforme passeio do arruamento exterior). Pavimento em grelhas de betão pré-fabricadas, cor natural, do tipo Soplacas ref. 301 ou equivalente, com preenchimento de vazios com camada de saibro compactado, nas zonas de acesso automóvel e no alpendre de estacionamento; Pavimento em tijoleira artesanal 30x30 cm, cor natural, com tratamento hidro-repelente e óleorepelente, sob os alpendres da sala e da cozinha (e estendal na Casa A); ZONAS VERDES Plantação de árvores isoladas, com plumagem, e raízes com torrão, de diversas espécies. Pap 14-18 cm (perímetro do tronco da arvore medido a 1 m do colo da arvore). Número de pés 14; Plantação de arbustos de médio e pequeno porte com plumagem, flecha intacta e raízes com torrão, de diversas espécies. Altura variável de 20 a 100 cm. Número máximo de pés 700; Sementeira de relvado em 120 m2; Sementeiras de prado de baixa manutenção, no restante terreno. DIVERSOS Infra-estrutura para iluminação de jardim; Campainha com accionamento no murete de marcação de entrada e junto da porta de entrada principal; Rede de rega automática, com pulverizadores escamoteáveis e dispositivos gota a gota, incluindo programador; Pag. 9
Depósito enterrado de água de rega, com capacidade de 3.000 litros, alimentado por rede de água de rega autónoma existente na Quinta do Peru, e bomba para distribuição de água de rega enterrada. Pag. 10
OPÇÕES DE ACABAMENTOS Hall de entrada - Pavimento Pedra Lioz 30x30, com acabamento amaciado; Soalho em madeira de Kambala, com acabamento a verniz mate; Sala - Pavimento Pedra Lioz 30x30, com acabamento amaciado; Soalho em madeira de Kambala, com acabamento a verniz mate; Circulações - Pavimento Pedra Lioz 30x30, com acabamento amaciado; Soalho em madeira de Kambala, com acabamento a verniz mate; Suites e Quartos - Pavimento Soalho em madeira de Kambala, com acabamento a verniz mate; Lavabo Pavimento, paredes até 1,80 m de altura e bancada em Pedra Lioz com acabamento amaciado (30x30 cm no pavimento e 30x60 cm nas paredes); Pavimento em tijoleira artesanal 30x30 cm, cor natural, com tratamento hidro-repelente e óleorepelente, paredes em mosaico porcelânico 5x5 cm, (até 1,80 m de altura). Bancada em betão revestida a mosaico porcelânico 5x5 cm; Instalação Sanitária dos Quartos Pavimento e paredes (até 1,80 m de altura) em Pedra Lioz com acabamento amaciado (30x30 cm no pavimento e 30x60 cm nas paredes); Pavimento em tijoleira artesanal 30x30 cm, cor natural, com tratamento hidro-repelente e óleorepelente e paredes em mosaico porcelânico 5x5 cm (até 1,80 m de altura). Instalação Sanitária da Suite 1 Pag. 11
Pavimento, paredes até 1,80 m de altura (excepto na da sanita e bidé), bancada, prateleira sob bancada e rodapé na parede da sanita e bidé em Pedra Lioz com acabamento amaciado (30x30 cm no pavimento e 30x60 cm nas paredes); Banheira de hidromassagem de 1,80x0,80 m. Instalação Sanitária da Suite 2 (Piso 1) - Casa C Pavimento, paredes (até ao tecto na zona de banho e até 2,2 m de altura na Cabine) e bancada em Pedra Lioz com acabamento amaciado (30x30 cm no pavimento e 30x60 cm nas paredes); Banheira de hidromassagem de 1,85x1,10 m. Cozinha Pavimento em Pedra Lioz 30x30 cm com acabamento amaciado, paredes em Pedra Lioz 30x60 cm com acabamento amaciado, até 1,80 m de altura na zona do fogão (Casas A, B e C) e lavaloiças (Casa A) e parte inferior do vão (Casas B e C); Paredes em mosaico porcelânico 5x5 cm, até 1,80 m de altura na zona do fogão (Casas A, B e C) e lava-loiças (Casa A) e parte inferior do vão (Casas B e C); Móveis em folha de carvalho com acabamento com figura pintada, na cor Tampos de bancada em granito Preto Impala; Placa de indução bizelada, da Bosch ; Placa vitrocerâmica bizelada, da Bosch ; Placa a gás, inox extraplano, 5 queimadores, da Bosch ; Combinado americano no frost inoxlook, da Bosch ; Máquina de lavar roupa totalmente integrável, da Bosch (Casa A); Máquina de lavar e secar roupa totalmente integrável, da Bosch (Casa A); Máquina de lavar roupa de instalação livre, branca, de 6kg, 1.000 rpm, da Bosch (Casas B e C); Máquina de secar roupa de condensação, de instalação livre, branca, da Bosch (Casas B e C). OPÇÕES DO SISTEMA DE SEGURANÇA Segurança multi-riscos detecção de intrusão, incêndio, fuga de gás e inundação; Pag. 12
OPÇÕES DOS ARRANJOS EXTERIORES VEDAÇÕES Portão automóvel de correr em serralharia metálica na cor branco, com comando automático. Porta exterior de homem em serralharia metálica, pintada na cor branco. Ampliação dos muretes de marcação de entrada para 1 m de altura. PAVIMENTOS Pavimento em Deck em réguas madeira Ipé tratada, no acesso pedonal à moradia; Pavimento em Deck em réguas madeira Ipé tratada, sob os alpendres da sala (Casas A, B e C) e da cozinha (Casas B e C); Pavimento em Pedra Lioz, 30x30 cm, com acabamento amaciado, sob o alpendre da cozinha e estendal (Casa A); Canteiros ornamentativos, com revestimentos arbustivos / herbáceos (com camada de casca de pinheiro) e com inertes (saibro compactado, gravilha basáltica e calcária), delimitados com lancis em tábuas de madeira de pinho tratado. DIVERSOS Projectores de iluminação de jardim (percursos e áreas de estadia); Projectores de iluminação de jardim (iluminação de árvores); Barbecue integrado na parede da lareira (Casa A); Módulo de apoio à piscina incluindo lavabo e zona de arrumos; Módulo de apoio à piscina incluindo lavabo, zona de arrumos e barbecue; Pag. 13
OPÇÕES DE PISCINAS Solário (prolongamento do pavimento sobre o alpendre da sala) em tijoleira artesanal 30x30 cm, cor natural; Solário (prolongamento do pavimento sobre o alpendre da sala) em Deck em réguas madeira Ipé tratada; Piscina com estrutura executada através da projecção da gunite (betão projectado) sobre uma cofragem perdida em alvenaria, incluindo: Equipamento electromecânico; Iluminação; Escada em inox; Diversos acessórios; 1 aspirador de fundo 1 vara telescópica em alumínio 4,90 m 1 Tubo flutuante anelado de 15m 1 Estojo de análise de cloro e Ph 1 Kit de produtos químicos para o 1º tratamento da água 1 termómetro - 1 apanha folhas - 1 camaroeiro - 1 Escova de paredes 1 Kit pichelaria (tubagens, válvulas, etc.) Casa das máquinas enterrada sob o solário. Dimensões das piscinas disponíveis: 3,50x9,65 m, com profundidade de 0,70 m (mínima) a 1,80 m (máxima); 5,50x9,65 m, com profundidade de 0,70 m (mínima) a 1,80 m (máxima); Acabamentos de piscina disponíveis: Mosaico vidrado 25x25 mm Ezarri Niebla 2502-A (verde); Mosaico vidrado 25x25 mm Ezarri Niebla 2522-B (branca) - opcional; Mosaico vidrado 25x25 mm Ezarri Niebla 2508-A (azul) - opcional; Mosaico vidrado 25x25 mm Ezarri Niebla 2501-B (preta) opcional. Pag. 14