MANUAL DO CANDIDATO. Extensão

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1 MANUAL DO CANDIDATO Extensão Prezado(a) Candidato(a), Agradecemos o interesse pelos nossos cursos. Este manual contém informações básicas pertinentes ao curso, tais como: objetivos do curso e das disciplinas, processo seletivo, documentação para ingresso em nossos cursos, diferenciais do curso, minicurrículo do coordenador técnico do curso, contatos, entre outras. Salientamos que para detalhamento sobre investimento, início previsto do curso, entre outras informações que desejar, você deverá cadastrar-se em nosso site ou entrar em contato com o campus em que está sendo oferecido o curso de sua escolha. Seja bem-vindo(a) à FAAP Pós-graduação! FAAP Pós-Graduação Manual do Candidato

2 ÍNDICE TEMAS ATUAIS DO DIREITO IMOBILIÁRIO SJC... 3 OBJETIVOS DOS TEMAS... 5 INFORMAÇÕES GERAIS... 7 PRODUTOS EDUCACIONAIS FAAP-PÓS... 8 ÁREAS ABRANGIDAS PELOS CURSOS... 9 CAMPI FAAP FAAP Pós-Graduação Manual do Candidato

3 TEMAS ATUAIS DO DIREITO IMOBILIÁRIO SJC Vinculação: Coordenação: Área: Campus: Objetivo: Faculdade de Direito Prof. Rubens Carmo Elias Filho e Prof. João José Custódio da Silveira Direito São José dos Campos Atualizar os profissionais que atuam na área de Direito Imobiliário, incrementando o conhecimento daqueles que militam na área ou acabam de sair dos bancos acadêmicos. O aluno desenvolverá importantes competências e habilidades preparando-se para enfrentar questões de Direito Imobiliário, no campo preventivo, consultivo e contencioso, conciliando o Direito com a atividade imobiliária empresarial. A quem se destina: Graduandos e graduados em Direito; advogados; empresários; contadores; administradores de empresas; gestores, corretores ou administradores de imóveis; engenheiros e arquitetos. Metodologia: Programa: Aulas expositivas com professores de experiência comprovada. A Responsabilidade Civil Compra e Venda Contratos Agrários e Mistos Direito Urbanístico Direitos Reais Financiamento Imobiliário Gestão Empresarial Imobiliária Incorporação Imobiliária Intermediação Imobiliária Locação Loteamento Urbano e Rural O Condomínio O Mercado de Capitais e o Direito Imobiliário Planejamento Societário dos Empreendimentos Imobiliários Tributos Imobiliários Obs.: temas em ordem alfabética. Corpo docente: Prof. Jerônimo Romanello Neto; Prof. João José Custódio da Silveira; Prof. José Roberto Neves Amorim; Prof. Luis Fernando Lima Carvalho; Prof. Luiz Fernando Salles Rossi; Prof. Luis Manoel Fonseca Pires; Prof. Nelson Kjoranski; Prof. Ricardo Negrão; Prof. Rubens Carmo Elias Filho. Caso haja necessidade, por motivo de força maior, a FAAP reserva-se o direito de substituir o professor indicado no programa do curso, sem prévio aviso ou anuência dos alunos. Processo seletivo: Documentos necessários para o processo seletivo: Análise curricular e o envio dos documentos abaixo listados. Os documentos poderão ser entregues pessoalmente, por ou correio. - Duas fotos 3x4 recentes iguais (deverão ser apresentadas até o 1º dia de aula se a opção escolhida for ). - Ficha de inscrição entregar preenchida (clique aqui para download da ficha). - RG e CPF- uma cópia simples. - Curriculum vitae (para análise). - Comprovante de residência com CEP - uma cópia simples. Caso seja escolhida a opção , encaminhar as documentações para o endereço pos.direito@faap.br. A não integralização da documentação solicitada poderá acarretar a não conclusão do curso ou o não recebimento do certificado. Local do curso e endereço para envio FAAP Pós-Graduação Campus São José dos Campos Av. Dr. Jorge Zarur, 650 FAAP Pós-Graduação Manual do Candidato 3

4 dos documentos para o processo seletivo: Serimbura São José dos Campos/SP (12) possjc.secretaria@faap.br Enviar a documentação à Secretaria FAAP Pós-Graduação Manual do Candidato 4

5 OBJETIVOS DOS TEMAS A Responsabilidade Civil Compra e Venda Contratos Agrários e Mistos Abordar os seguintes temas: Direito Civil; Direito do Consumidor; A teoria da responsabilidade objetiva e subjetiva; O CDC; A responsabilidade do dono da obra; A responsabilidade por fato da coisa no condomínio; A responsabilidade do prestador de serviços; A responsabilidade decorrente do inadimplemento do contrato de compromisso de compra e venda; O dano moral. Abordar os seguintes temas: O negócio jurídico de compra e venda e a aplicação do Código de Defesa do Consumidor; A corretagem; Os contratos preliminares; Cláusulas especiais da compra e venda; A Lei 8.025/90 e o Dec /90; O compromisso de compra e venda e a hipoteca; Embargos de terceiro. Abordar os seguintes temas: Parceria rural e arrendamento; O agronegócio e sua interdisciplinaridade com a geração de energia e comunicações. Direito Urbanístico Abordar os seguintes temas: Direito Civil; Direito Administrativo; Tombamento / IPHAN; Limites ao direito de construir; Direito de superfície; Estatuto da Cidade; DEPAVI/DEPRN/GRAPROHAB/IPHAN; Restrições ambientais. Direitos Reais Financiamento Imobiliário Gestão Empresarial Imobiliária Incorporação Imobiliária Intermediação Imobiliária Locação Loteamento Urbano e Rural O Condomínio O Mercado de Capitais e o Direito Imobiliário Abordar os seguintes temas: Princípios regentes dos direitos reais; Visão geral dos direitos reais de garantia; Posse e Propriedade; Função social da propriedade (Novos contornos do título dominial); Os direitos das coisas; Modos de aquisição da propriedade. Abordar os seguintes temas: Sistema Financeiro da Habitação (SFH); Sistema Financeiro Imobiliário (SHI); Sistema de Financiamento Direto e Autofinanciamento (cooperativismo); Sistema de Consórcio Imobiliário; Execução extrajudicial e alienação fiduciária de bem imóvel. Abordar os seguintes temas: Gestão Estratégica; Gestão Estratégica de Pessoas; Gestão Estratégica; Administração Imobiliária, na Intermediação e nos Empreendimentos. Abordar os seguintes temas: O Serviço do Registro de Imóveis; A atividade incorporativa direito e deveres do incorporador; O patrimônio de afetação; As novas tendências condominiais e os serviços vinculados (pay per use e facilities). Abordar os seguintes temas: O corretor de imóveis; Atribuições e responsabilidades; Contrato de corretagem imobiliária: natureza jurídica, especificidades e diversidades da atuação para imóveis novos e usados. Abordar os seguintes temas: Direito Civil; Locação; Processo Civil; A lei do inquilinato: direitos e deveres do locador e do locatário; A locação residencial e não residencial; As recentes modificações da Lei do Inquilinato; O Direito Processual; A ação renovatória; As garantias da locação; O contrato de locação e os contratos atípicos (shopping center e buit to suilt) Abordar os seguintes temas: A Lei de Parcelamento do Solo (Lei 6766/79); A preservação do meio ambiente e o Código Florestal; O contrato de compromisso de venda e compra. Abordar os seguintes temas: Direito Civil; Processo Civil; O condomínio voluntário: direitos e deveres dos condôminos; Introdução ao condomínio edilício; As normas condominiais e o direito intertemporal (Lei 4591/64 e o CC/02); A convenção de condomínio os direitos e deveres dos condôminos; As despesas de condomínio: ordinárias, extraordinárias e a classificação das despesas; As questões processuais: cobrança, execução e tendências. Abordar os seguintes temas: Abertura de capital de imobiliárias e construtoras; Fundos de Investimento Imobiliário. FAAP Pós-Graduação Manual do Candidato 5

6 Planejamento Societário dos Empreendimentos Imobiliários Abordar os seguintes temas: Formas societárias que melhor atendem o desenvolvimento imobiliário; Características; Requisitos. Tributos Imobiliários Abordar os seguintes temas: Aspectos tributários na compra e venda, locação e incorporação imobiliária; Impostos incidentes, regimes jurídicos tributários e planejamento. FAAP Pós-Graduação Manual do Candidato 6

7 INFORMAÇÕES GERAIS Coordenação técnica Prof. Rubens Carmo Elias Filho Bacharel em Direito pela Faculdade de Direito da Universidade Presbiteriana Mackenzie; Pós-graduado em Direito Empresarial na mesma universidade; Mestre e Doutorando em Direito das Relações Sociais pela Pontifícia Universidade Católica (PUC-SP). Professor da Graduação e Pós- Graduação da Faculdade de Direito da Universidade Mackenzie. Advogado e sócio do escritório Nogueira, Elias e Laskowski Advogados. Presidente da AABIC Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo. Conselheiro do SECOVI SP. Membro efetivo do IASP - Instituto dos Advogados de São Paulo. Autor do livro As despesas do Condomínio Edilício, publicado pela Editora Revista dos Tribunais. Autor do artigo O Sistema de Financiamento Imobiliário e o Patrimônio de Afetação para a Retomada do Mercado Imobiliário, publicado na obra Contratos Bancários, da Editora Quartier Latin, Cocoordenador e coautor do livro Direito Imobiliário. Questões Contemporâneas, da Editora Campus-Elsevier. Prof. João José Custódio da Silveira (pos.direito@faap.br) Mestre em Direito Processual pela Universidade São Paulo. Juiz de Direito. Coordenador local dos Cursos de Pós-Graduação em Direito da FAAP (SJC). Diferenciais do curso: Pré-requisitos para a inscrição: Os cursos atualmente existentes não são voltados para o aprimoramento, mas sim para a formação dos profissionais. A utilização de temas atuais diante de um mercado imobiliário em pleno desenvolvimento é matéria de muita procura pelos profissionais. Interesse na área de Direito Imobiliário. Critérios de avaliação: Duração carga horária: A avaliação se dará mediante atividade/trabalho individual ou em grupo, além da frequência necessária. A duração do curso é de 60 horas. Aos aprovados será fornecido certificado de conclusão, nos moldes da estruturação do curso. Observação: É facultado à FAAP o cancelamento ou o adiamento do curso no prazo de até oito dias antes da data prevista para seu início, hipótese em que será restituído ao candidato o valor pago, no prazo de oito dias úteis a contar da data em que o candidato informar, por escrito, os dados de conta corrente bancária para a restituição. Nos cursos ministrados em mais de um módulo, é facultado também a alteração dos dias e horários de aulas do(s) módulo(s) subsequente(s), caso seja necessária a reorganização de turmas. FAAP Pós-Graduação Manual do Candidato 7

8 PRODUTOS EDUCACIONAIS FAAP-PÓS PÓS-GRADUAÇÃO MBA EMPRESARIAL MBA EXECUTIVO MBA EM GESTÃO DO LUXO EXTENSÃO EVENTOS Os cursos de pós-graduação lato sensu têm a partir de 360 horas de duração e permitem ao aluno aprimorar seus conhecimentos em áreas-chave para seu desenvolvimento profissional e pessoal ou aprofundar o entendimento sobre temas de seu interesse. Os cursos incluem a elaboração de uma monografia, oportunidade para o aluno exercitar os conhecimentos adquiridos durante o programa. O MBA Empresarial é um programa baseado no desenvolvimento do conhecimento, habilidades e atitudes dos participantes perante os desafios da moderna gestão das empresas que desejam mudanças com sustentabilidade, adequando-se às necessidades da realidade econômico-cultural brasileira. O objetivo principal deste programa é a preparação de executivos para o sucesso profissional em ambientes competitivos, disponibilizando toda a infraestrutura acadêmica e a excelência como polo cultural característicos da FAAP. O projeto prevê uma interação efetiva entre os participantes, enfatizando a utilização do trabalho em equipe e dos instrumentos de aprendizagem capazes de formar líderes do mais elevado nível profissional. O curso é destinado a profissionais que estejam em ascensão nas empresas que atuam, com experiência mínima comprovada de três anos em posições de liderança, buscando agregação de valor na Gestão Empresarial. O MBA Executivo foi estruturado como uma sequência natural das atividades de ensino desenvolvidas pela Faculdade de Administração da FAAP desde 1973, que lhe valeram o reconhecimento do mercado como uma instituição voltada à qualidade de ensino, preocupada constantemente com a empregabilidade de seus formandos. Depois de reconhecida pelo mercado como uma escola diferenciada, desde a instituição do Exame Nacional de Cursos pelo Ministério da Educação e Cultura, a Faculdade de Administração alcançou, por oito vezes consecutivas, o nível "A". Apenas onze instituições, entre os mais de mil cursos de administração de empresas no País, lograram obter consecutivamente esse resultado. Seu enfoque estratégico, a participação de professores de alto nível, com grande experiência acumulada no mundo empresarial ao lado de uma sólida formação acadêmica, a preocupação constante com qualidade, que resultou num número máximo de vinte alunos por classe, um módulo internacional opcional que permite ao executivo travar conhecimento com o que se vem fazendo no exterior no ensino da administração; ao lado de uma metodologia voltada ao estudo de casos, ao uso intensivo de tecnologia da informação, à valorização do trabalho em equipe e à intensa troca de experiências entre os participantes, tudo isto faz do MBA Executivo um programa de características diferenciadas. O MBA em Gestão do Luxo é uma experiência pioneira nas Américas, destinada a profissionais com sólida formação universitária e reconhecida (cinco anos) experiência profissional. O curso visa capacitar o participante nas principais técnicas de gestão dos chamados "bens e serviços de luxo", que poderão ser utilizadas neste segmento ou em qualquer outra área onde exista a necessidade de focar a gestão de segmentação de mercado, posicionamento, fidelização de clientes e sofisticadas estratégias de qualidade e marcas. A Educação continuada pode ser promovida por meio de programas intensivos, de curta duração, sem necessidade de comprovação de conclusão de curso superior. Os eventos oferecidos pela Pós-Graduação da FAAP são formatados para estabelecer fóruns de debate e troca de experiências profissionais, através de temas relacionados às diversas áreas de conhecimento em que a FAAP oferece cursos de especialização, ou temas que estejam em evidência em determinado momento. Os programas são elaborados com o objetivo de proporcionar ao mercado, oportunidades de relacionamento entre profissionais e especialistas e a atualização e transferência de conhecimentos, conceitos, modernas práticas e novas técnicas, transmitidas por palestrantes de renome nacional e internacional. FAAP Pós-Graduação Manual do Candidato 8

9 ÁREAS ABRANGIDAS PELOS CURSOS :: Administração, Negócios, Finanças e Economia :: Arte, Cultura, Design e Moda :: Direito :: Engenharia, Tecnologia, Projetos e Logística :: Marketing e Comunicação A FAAP oferece uma experiência de ensino-aprendizagem única, ao promover o acesso do aluno a um ambiente com amplas oportunidades para seu desenvolvimento profissional e pessoal. FAAP Pós-Graduação Manual do Candidato 9

10 CAMPI FAAP Entre em contato com a CENTRAL DE ATENDIMENTO FAAP para obter informações sobre investimento, forma de pagamento em parcelas e condições para pagamento à vista, início previsto e demais detalhes sobre o curso. SÃO PAULO Sede Rua Alagoas, Prédio 4 - subsolo Higienópolis - São Paulo/SP Tel.: (11) pos.secretaria@faap.br SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Av. Dr. Jorge Zarur, Serimbura - SJC / SP Tel.: (12) possjc.secretaria@faap.br RIBEIRÃO PRETO Av. Independência, Ribeirão Preto/SP Tel.: (16) posrp.secretaria@faap.br BRASÍLIA Ed. Prime SBS Quadra 2 Lote 15 Bloco E Salas Asa Sul Brasília/DF Tel.: (61) faapbrasilia@faap.br FAAP Pós-Graduação Manual do Candidato 10