Descubra por que a EZTEC é a empresa mais sólida do mercado.

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2 Empreendimentos comerciais EZTEC: valorização, localização e rentabilidade. EZTEC, presença e valorização na Zona Norte. EM CONSTRUÇÃO Entrega em nov/12 (Obra dentro do prazo) Entregue no prazo Entrega em set/14 (Obra dentro do prazo) lançamento lançamento Descubra por que a EZTEC é a empresa mais sólida do mercado. A mais sólida empresa do setor da construção civil, com atuação marcada pela responsabilidade administrativa e preservação do caixa da companhia. Entrega todas as obras rigorosamente no prazo. Alto padrão de acabamento reconhecido pelo mercado. Uma das maiores construtoras do país, com 33 anos de solidez. Mais de 2,3 milhões de m² de área construída, 87 empreendimentos lançados e unidades. CAPITAL CORPORATE Prolongamento da Av. Dr. Chucri Zaidan - Berrini Entrega em Fev/14 (Obra dentro do prazo) Possui linhas de financiamento pré-aprovadas com as maiores instituições financeiras do país, que garantem a execução de todas as obras em andamento e de nossos futuros lançamentos. Oferece sempre o que há de melhor em localização, valorização e visibilidade para investir ou morar. Premiada pelo Top Imobiliário, Master Imobiliário e vencedora do prêmio PINI de Incorporadora dos anos de 2010 e NEOCORPORATE R. Enxovia, Berrini Entregue no prazo SOPHIS SANTANA: R. Copacabana, 71 - Santana Entrega em ago/14 (Obra dentro do prazo) chácara cantareira Av. Prof a. Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 30 - Palmas do Tremembé Entrega em ago/14 (Obra dentro do prazo) CHÁCARA SANTANA Rua Conselheiro Pedro Luís, Santana VIVART: R. Manuel Gaya, Tremembé Entregue no prazo A EZTEC é um dos raros casos de incorporadoras no Brasil que não têm obras em atraso, um problema que vem se disseminando conforme os empreendimentos proliferam e a mão de obra escasseia no setor. Fonte: Revista Exame 19/10/2011 EZ TOWERS: Prolongamento da Av. Dr. Chucri Zaidan (continuação da Berrini) SUPERIA MOEMA Alameda dos Maracatins, CHATEAU MONET: R. Mateus Garcia, Horto Florestal QUINTA DO HORTO: R. Almirante José Saldanha da Gama, 75 - Horto Florestal SPLENDOR SANTANA: R. Conselheiro Pedro Luis, Santana

3 De um lado, um terraço integrado à suíte. Do outro, um terraço gourmet. FOTOS ILUSTRATIVAS Ambientes que valorizam a privacidade, a família e os amigos. O bem-estar por todos os lados. Up Home Santana. Dinâmico como sua vida.

4 Santana reúne o que há de melhor em praticidade. HORTO FLORESTAL AV. ENG. CAETANO ÁLVARES EXTRA SUPERMERCADO SANTA CANA BAR Mcdonald s SANTANA PARQUE SHOPPING O Santana Parque Shopping possui 180 lojas e quiosques dos mais variados segmentos, 9 âncoras, praça de alimentação completa e vagas de estacionamento, além de 8 salas de Cinema UCI Multiplex e academia Bio Ritmo. Um grande diferencial que agrega mais praticidade e valorização ao seu novo endereço. Região consolidada e completa, com o Santana Parque Shopping a 300 m do seu novo endereço. SANTANA PARQUE SHOPPING Up Home Santana está em uma das áreas que mais se valorizam na região, com infraestrutura completa, em um trecho tranquilo da Rua Conselheiro Moreira de Barros, a apenas 300 metros do Santana Parque Shopping e a poucos passos da Engenheiro Caetano Álvares. São bares, restaurantes, escolas, padarias, academias, buffets, lojas, bancos, hospitais, hipermercados, lanchonetes e a proximidade com o clima e a natureza do Horto Florestal, tudo isso à sua disposição. Os acessos também garantem mais opções para o seu dia a dia, com as avenidas Engenheiro Caetano Álvares (que faz ligação com a Marginal Tietê), Santa Inês, Água Fria, Brás Leme, Cruzeiro do Sul e Santos Dumont e a rua Voluntários da Pátria, de onde se chega fácil ao centro da cidade. No que se refere ao transporte público, são várias linhas de ônibus e a proximidade com a estação Santana do metrô. FOTO ILUSTRATIVA 1 min Santana Parque Shopping Diversos acessos que garantem mais opções para o seu dia a dia. 300 m 1 min Av. Engenheiro Caetano Álvares 300 m 4 min Av. Santa Inês m 8 min R. Voluntários da Pátria m 8 min Metrô Santana m 8 min Av. Cruzeiro do Sul m 8 min Av. Brás Leme m 9 min Parque da Juventude m 12 min Marginal Tietê m EM SEIS MESES, ZONA NORTE DE SP TEM A MAIOR VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DA CIDADE. 14% OUTRAS REGIÕES 28% ZONA NORTE VALORIZAÇÃO ENTRE ABRIL E OUTUBRO DE 2011 Distâncias e tempos aproximados calculados a partir do Google Maps, a partir de um trajeto de automóvel. Infomoney 27/10/2011

5 Av. Eng. Caetano Álvares R. Conselheiro Moreira de Barros Santana Parque Shopping Um endereço completo e versátil como seu dia a dia merece. A EZTEC escolheu o melhor da região para abrigar Up Home Santana, com tudo o que você precisa ao seu redor. Uma localização que acompanha seu estilo e ritmo de vida. Seja na hora de aproveitar a gastronomia e vida noturna, levar as crianças para escola, fazer compras, ter acesso a outros locais da cidade e a inúmeras opções de serviços. Todas as facilidades que só um bairro tão completo como Santana pode oferecer. Torre única. De um lado, o Santana Parque Shopping e do outro, a Av. Engenheiro Caetano Álvares e uma completa infraestrutura. fotomontagem da região com perspectiva ilustrada da fachada sem escala

6 Uma torre e dois terraços. Tão singular e tão completo. Diferenciais de comodidade e tecnologia que acompanham seu ritmo de vida. TORRE ÚNICA. LAZER COMPLETO COM PISCINA. TERRAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA. 1 Terraço integrado à suíte. 2 DORMS. COM SUÍTE 72 M 2 PRIVATIVOS FACHADA contemporânea. PROJETO DE SEGURANÇA PATRIMONIAL. PREVISÃO DE INFRAESTRUTURA PARA AUTOMAÇÃO. 2 PREVISÃO DE INFRAESTRUTURA PARA PERSIANA AUTOMATIZADA. 2 BACIA DUAL FLUSH. Um terraço integrado à suíte. Um terraço gourmet integrado ao living. fotos ilustrativas torneira dos lavabos sociais da área comum do empreendimento com sensor. ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO. PONTUALIDADE NA ENTREGA. GARANTIA EZTEC, COMPROMISSO E SOLIDEZ. (1) Churrasqueira, coifa e tampo são opcionais e não estão incluídos no memorial descritivo do apartamento. (2) Conforme memorial descritivo.

7 Bem-vindo ao UP Home Santana. Perspectiva ilustrada do salão de festas Perspectiva ilustrada da recepção A portaria e a recepção foram cuidadosamente planejados para receber seus convidados. perspectiva ilustrada da portaria foto ilustrativa

8 Perspectiva ilustrada do APOIO AO SALão de festas Comemore com sofisticação e conforto. O salão de festas integrado à praça é o ambiente ideal para receber e festejar momentos especiais. Perspectiva ilustrada do SALÃO DE FESTAS

9 Amigos, interatividade e diversão. PILAR PILAR FOTO ILUSTRATIVA Perspectiva ilustrada da BRINQUEDOTECA O salão de jogos adolescentes / lan house e a brinquedoteca oferecem interatividade e diversão para seus filhos. Perspectiva ilustrada do salão de jogos adolescentes / LAN HOUSE

10 PILAR Pratique bem-estar. O Up Home Santana valoriza sua comodidade e bem-estar, tudo para tornar sua vida ainda mais prática e saudável. FOTO ILUSTRATIVA Perspectiva ilustrada da sala de ginástica

11 FOTO ILUSTRATIVA Perspectiva ilustrada da piscina infantil Tudo o que se espera do lazer aquático. A diversão está garantida para todas as idades nas piscinas adulto e infantil. Perspectiva ilustrada da piscina adulto

12 Perspectiva ilustrada da recreação infantil Diversão ao ar livre. Opções saudáveis como a recreação infantil e a quadra recreativa garantem a diversão de seus filhos e a sua tranquilidade. Perspectiva ilustrada da QUADRA recreativa

13 Mais lazer e segurança. O bem-estar por todos os lados Entrada / Saída Social 2 Entrada / Saída Serviços 7 sala de ginástica 13 recreação infantil 8 Salão de Festas 14 Quadra Recreativa Entrada / Saída de veículos 9 Apoio Salão de Festas 15 Piscina Adulto 4 Recepção 10 BRINQUEDOTECA 16 Piscina Infantil r. CONS. MOREIRA DE BARROS 5 HALL 11 sauna 17 Solarium 6 Jogos adolescentes / lan house 12 Descanso c/ Ducha foto ilustrativa 3 implantação

14 Espaços bem planejados. A medida certa da sua escolha. Uma experiência gourmet na companhia dos amigos. Planta tipo 2 DORMS. COM SUÍTE 72 M 2 PRIVATIVOS Perspectiva ilustrada do living do apto. de 72 m 2 - final 1 PLANTA tipo DO ApTO. DE 72 m 2 - final 1

15 Perspectiva ilustrada do terraço da suíte do apto de 72 m 2 - final 1 Uma vida mais confortável em todos os seus aspectos. Um terraço íntimo que contempla sua privacidade e um terraço social que prioriza o conforto dos seus convidados. Um novo significado para sua nova vida. Perspectiva ilustrada do terraço gourmet com churrasqueira 1 do apto. de 72 M 2 - final 1 (1) Churrasqueira, coifa e tampo são opcionais e não estão incluídos no memorial descritivo do apartamento.

16 O dinamismo da vida moderna exige a comodidade dos serviços pay per use. * UP PET UP CLEANER UP WASH UP FIX SEU PET COM O TRATAMENTO ESPECIAL QUE ELE MERECE. LIMPEZA DIÁRIA REALIZADA POR UMA EQUIPE ESPECIALIZADA. ENTREGA E RETIRADA DE ROUPAS PARA A LAVANDERIA. MANUTENÇÃO PARA RESOLVER COM RAPIDEZ AS EVENTUALIDADES DO DIA A DIA. UP MASSAGE UP DELIVERY UP CONCIERGE AGENDAMENTO DE MASSAGEM PARA RECARREGAR AS ENERGIAS. UM POSTO PARA COLETA E ENTREGA COM TOTAL PRATICIDADE E SEGURANÇA. UM PROFISSIONAL QUE VAI ORGANIZAR DESDE SUAS COMPRAS E FESTAS ATÉ SUA AGENDA. FOTOS ilustrativas Administração patrimonial * Invista tranquilo sem se preocupar com locatários, contratos e questões jurídicas. Uma administradora patrimonial, especializada em planejamento, administração condominial e gestão patrimonial, faz isso por você. (*) Os serviços pay per use e administração patrimonial acima listados estão sujeitos a aprovação na assembleia de condomínio. Fornecidos pela administradora.

17 PROJETO ARQUITETÔNICO O Up Home Santana é resultado de um projeto destinado a um público que busca contemporaneidade, sofisticação e espaços capazes de suprir, não só suas necessidades e expectativas, mas também sua procura por espaços que propiciam o convívio familiar de forma inteligente e confortável. Com uma entrada monumental, valorizada pela transparência do vidro, sua fachada é um exemplo de modernidade sem excessos, plasticamente harmoniosa e sofisticada pelo resultado do uso de tons claros em seu revestimento. Solidez, pontualidade e alto padrão de acabamento. Há 33 anos no mercado, com mais de 2,3 milhões de metros quadrados de área construída, 87 empreendimentos lançados e unidades, a EZTEC prioriza seus investimentos na obra, aplicando seu know-how em planejamento, gestão e controle de qualidade, de forma a proporcionar à equipe de engenharia as melhores condições para garantia da extrema qualidade e pontualidade em todas as obras. Nossa atuação é marcada pela responsabilidade administrativa, solidez financeira e preservação do caixa da Companhia, fatores que asseguram a confiança dos parceiros, fornecedores, bancos e, principalmente, de nossos clientes. A EZTEC possui linhas de financiamento pré-aprovadas com as maiores instituições financeiras do país, que garantem a execução de todas as obras em andamento e nossos futuros lançamentos. PROJETO PAISAGÍSTICO O paisagismo buscou criar para esses jardins sensações únicas, aliando a natureza e a contemporaneidade de um estilo de vida. No acesso principal, emoldurado por palmeiras, a entrada é ambientada por um painel de pedras ornamentais com quedas d água e plantas escultóricas. Para o lazer, destacam-se piscinas adulto e infantil em uma composição especial. Foram contemplados uma área recreativa para os adolescentes, playground para as crianças e um área de apoio do salão de festas para a família. Tudo isso emoldurado por um bosque de árvores nativas. Sinônimo de qualidade e pontualidade. A filosofia da empresa é priorizar os investimentos na obra, aplicando seu know-how em planejamento, gestão e controle de qualidade. Aliado a isto, possui auditoria externa e parceria com os fornecedores líderes de mercado, assegurando à equipe de engenharia as melhores condições para manutenção da extrema qualidade e pontualidade em todas as obras, satisfazendo e superando as expectativas de nossos clientes. Engenharia EZTEC Compartilhamos com nossos acionistas o resultado positivo alcançado, o que confirma a EZTEC como uma das empresas mais sólidas no setor de incorporação imobiliária, posição alcançada por meio de uma conservadora gestão financeira, do reconhecimento da marca e do padrão de qualidade aplicado, além de uma gestão operacional direcionada ao desenvolvimento e entrega de empreendimentos imobiliários sempre dentro do prazo, respeitando, assim, as expectativas de nossos clientes. Emílio Fugazza - Diretor Financeiro e de Relações com Investidores PROJETO DE DECORAÇÃO A proposta de decoração das áreas sociais do empreendimento UP Home Santana foi criar ambientes modernos e funcionais sem perder a característica aconchegante. Espaços bem pensados e integrados oferecem lazer completo com exclusividade distribuídos em uma única torre. A integração dos ambientes nas unidades autônomas proporciona aos moradores o espaço ideal para receber e desfrutar da área social com descontração e funcionalidade. EZTEC conquista pela segunda vez o Prêmio Pini Incorporadora do ano. A EZTEC S.A. foi a empresa com maior pontuação geral dentre as avaliadas e conquistou o 1º Prêmio PINI Incorporadora do Ano de 2010, organizado pela PINI com o apoio do Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (NRE Poli-USP). Para avaliar as empresas de forma abrangente, não apenas o desempenho econômico e financeiro das incorporadoras foi considerado, mas também o comportamento com funcionários, fornecedores, clientes, meio ambiente e sociedade.

18 MATERIAL DE TREINAMENTO - PROIBIDA A DIVULGAÇÃO EXTERNA Ficha Técnica Mais qualidade de vida em cada imóvel comercializado. Como a melhor e mais capacitada house do mercado imobiliário de São Paulo, a Tec Vendas dedica-se, desde 2005, exclusivamente a comercializar os empreendimentos da EZTEC. São 48 empreendimentos, que totalizam unidades e uma participação em vendas de mais de R$ 2,5 bilhões, sendo R$ 473 milhões somente em A Tec Vendas participa ativamente de todas as etapas de desenvolvimento do produto, desde a indicação dos melhores terrenos, comercialização e entrega dos imóveis, contribuindo com sua experiência em vendas para aprimorar os projetos existentes e assegurar os melhores resultados. A busca constante pela excelência no atendimento e satisfação do cliente criou um vínculo de confiança mútua que aumenta continuamente o percentual de comercialização sobre todas as unidades lançadas pela EZTEC. Esse sucesso reflete os esforços da Tec Vendas em oferecer mais qualidade de vida assegurando sempre o melhor para o cliente. Endereço: R. Conselheiro Moreira de Barros, Bairro: Santana Incorporação: EZTEC Construção: EZTEC Projeto arquitetônico: Itamar Berezin Projeto paisagístico: Benedito Abbud Projeto de decoração: Marcia Brunello Estilo: contemporâneo Nº de torres: 1 torre Nº de unidades por andar: 4 Área privativa: 72,17 m 2 Nº de dormitórios: 2 dorms com suíte Nº de pavimentos: 24 pavimentos tipo Nº total de unidades: 96 Nº de vagas: 1 Nº de elevadores: 2 Área do terreno: 1.958,37 m²

19 Santana Parque Shopping Av. Dr. Fr. Ranieri Av. do Guacá R. Tarquínio de Sousa R. Benjamim Ferreira R. Voluntários da Pátria Praça Roque Bacchin R. Cons. Moreira de Barros s R. Ramal dos Meneze R. Daniel Vieira R. Helena do Sacramento R. Francisco Bruno Av. Eng. Caetano Álvares croqui de localização sem escala r. CONS. MOREIRA DE BARROS, SANTANA EZTC3 NOVO MERCADO BM&FBOVESPA Vendas, Realização e Construção: Central de Atendimento EZTEC: Al. Jauaperi, São Paulo - SP - Fone: Diário 24 horas CRECI: 5677-J. O projeto encontra-se em aprovação na Prefeitura da Cidade de São Paulo e está sujeito a alterações. O empreendimento somente será comercializado após a expedição do alvará de aprovação perante a Municipalidade e o registro do Memorial de Incorporação junto ao Cartório de Imóveis competente. (1) Churrasqueira, coifa e tampo são opcionais, não estão incluídos no memorial do apartamento. (2) Conforme memorial descritivo. As perspectivas e a planta são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são de face a face das paredes. MATERIAL PRELIMINAR ELABORADO PARA TREINAMENTO INTERNO. SUJEITO A ALTERAÇÕES. DIVULGAÇÃO PROIBIDA. MANTENHA A CIDADE LIMPA. NÃO JOGUE ESTE IMPRESSO EM VIAS PÚBLICAS. IMPRESSO EM AGOSTO/2012.