Foto ilustrativa. Viver é mais do que morar.

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Carmem Bacelar da Cunha
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1 É assim, é aqui.

2 Viver é mais do que morar.

3 SAÚDE Paisagem obrigatória para quem sabe apreciar o que a vida tem de melhor. Fotos da região Vida tranquila numa região valorizada. Imagem ilustrativa Uma das regiões mais valorizadas pelo mercado, o bairro da Saúde reúne uma série de atrativos, dentre os quais se destacam: o grande número de praças e parques, a completa infraestrutura de comércio e serviços, as facilidades de acesso às principais vias da cidade e diversas opções de transporte. Imagem ilustrativa Imagem ilustrativa Dia a dia prático em um endereço especial, a 900 metros do metrô *. Conheça agora o novo privilégio da sua vida. Imagem ilustrativa

Decoração: Carol Farah Projeto de Paisagismo: Martha Gavião Área de Terreno: 1.

4 Perspectiva artística do pórtico Um projeto que se traduz em puro charme. FICHA TéCNICA Realização: AAM Incorporadora e Toledo Ferrari Construção e Incorporação Projeto Arquitetônico: Jonas Birger Projeto de Decoração: Carol Farah Projeto de Paisagismo: Martha Gavião Área de Terreno: 1.480,90m 2 Número de torres: 1 Número Pavimentos: 17, sendo: 2 subsolos, 1 pav. térreo, 1 pav. lazer, 1 pav. garden e 12 pavs. tipo Número de Unidades: 52 Número de Unidades por Andar: 4 Vagas: 108 Depósitos Privativos: 1 por unidade Rua Miguel Estefano, cep:

5 Uma referência que fascina por sua beleza e amplitude. Perspectiva artística da fachada Projeto Arquitetônico

6 Projeto de Decoração Elegância e bom gosto presentes em cada detalhe. A começar pelo hall social com pé direito duplo, uma entrada acolhedora e decorada com extremo requinte. Perspectiva artística do hall

7 Um estado de encantamento permanente. O lazer do Vivier foi planejado para divertir toda a família e está perfeitamente integrado à paisagem. Suas atrações são perfeitas para cada ocasião. Perspectiva artística do vôo de pássaro da área de lazer

8 Mergulhe numa sensação indescritível e relaxante. Piscina adulto com raia de 25 metros, piscina infantil e solarium, irão banhar seus dias com a mais pura diversão. Perspectiva artística das piscinas

9 Perspectiva artística da churrasqueira Experiências e celebrações com muito bom gosto.

10 Um brinde aos bons momentos da vida. Seja qual for a ocasião, você dispõe de ambientes para celebrar a vida. Para receber amigos e convidados com elegância e privacidade, o salão de festas é o ponto alto.

11 Perspectiva artística do salão de festas Seja o anfitrião de reuniões inesquecíveis.

12 Receba com classe e mostre seus dons culinários. O espaço gourmet tem o que você precisa para receber com todo estilo e bom gosto. Perspectiva artística do espaço gourmet

13 Perspectiva artística do lounge esportivo Quando o estilo dá as cartas. O bom gosto e a harmonia fazem parte da composição do lounge esportivo, um ambiente relaxante, charmoso e decorado com extrema elegância.

14 A sensação de viver plenamente. Disponha de um moderno e equipado fitness para se exercitar e manter a forma no momento e na intensidade que você escolher. Perspectiva artística do fitness

lavanderia para proporcionar mais praticidade ao

15 Comodidade, uma tendência cada vez mais consagrada. Nada mais útil do que ter à disposição uma lavanderia para proporcionar mais praticidade ao seu dia a dia. Perspectiva artística da lavanderia coletiva

16 Perspectiva artística da brinquedoteca Tempo para alegres descobertas. Crianças precisam de espaço para gastarem toda a sua energia, brincarem, conviverem e, isso elas têm de sobra na brinquedoteca. Perspectiva artística do playground externo

3 5 2 4 9 11 10 6 Térreo 1 7 8 1 o PAVIMENTO Projeto de paisagismo Ilustração artística da implantação Ilustração

1- guarita blindada 2- Estacionamento 3- sauna com espaço descanso 4- fitness 5- Piscina Infantil 6- Piscina adulto

17 Térreo o PAVIMENTO Projeto de paisagismo Ilustração artística da implantação Ilustração artística da implantação lazer e paisagismo que privilegiam a sensação de bem-estar. 1- guarita blindada 2- Estacionamento 3- sauna com espaço descanso 4- fitness 5- Piscina Infantil 6- Piscina adulto com raia 7- lavanderia coletiva 8- lounge esportivo 9- churrasqueira 10- salão de festas com espaço gourmet 11- Brinquedoteca com playgound externo

18 2 dorms. 72 a 86m 2 COM DEPÓSITO Bem-vindo ao seu novo estilo de viver.

19 Perspectiva artística da suíte casal Suíte Perspectiva artística do living Elegância é uma questão de inteligência.

Os móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem

20 Amplitude e luminosidade dos espaços. Planta Tipo 72 m 2 * 2dorms. 1 suíte COM DEPÓSITO 2 vagas Perspectiva artística do terraço Perspectiva artística da planta tipo 72 m 2. Os móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritivo. As medidas são internas e de face a face das paredes. * Inclui o depósito privativo.

21 Perspectiva artística do home theater & office Home Theater Perspectiva artística do living ampliado O palco perfeito para a arte de conviver.

artística do terraço Perspectiva artística da planta opção com

Os móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte

22 Planta Living ampliado 72 m 2* 2dorms. 1 suíte COM DEPÓSITO 2 vagas LIVING AMPLIADo Perspectiva artística do terraço Perspectiva artística da planta opção com living ampliado 72 m 2. Os móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritivo. As medidas são internas e de face a face das paredes. * Inclui o depósito privativo. conforto na medida certa.

23 Perspectiva artística do terraço garden TERRAÇO Garden

Planta Garden 86 m 2* Perspectiva artística do living

As medidas são internas e de face a face das paredes.

24 Planta Garden 86 m 2* Perspectiva artística do living Perspectiva artística da planta garden de 86 m 2. Os móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritivo. As medidas são internas e de face a face das paredes. * Inclui o depósito privativo. 2dorms. 1 suíte COM DEPÓSITO 2 vagas TErraço GARDEN

Serviços PAY-per-use Lazer e Bem-estar Personal trainer Aulas de natação Massagens e terapias Recreação infantil A Itambé atua no

O objetivo é beneficiar o cliente final com serviços úteis e de qualidade, que proporcionam comodidade e praticidade ao cotidiano.

Autorização de entrada, lista de convidados para eventos e reservas de áreas comuns REDE conveniada Entregas rápidas, motorista e

Pintor, eletricista, encanador e marceneiro Fotos ilustrativas Conveniência e comodidade Limpeza e arrumação das unidades Manutenção

25 Serviços PAY-per-use Lazer e Bem-estar Personal trainer Aulas de natação Massagens e terapias Recreação infantil A Itambé atua no mercado desde 1971, atendendo os mais diversos tipos de empreendimentos imobiliários de forma personalizada, oferecendo soluções. O objetivo é beneficiar o cliente final com serviços úteis e de qualidade, que proporcionam comodidade e praticidade ao cotidiano. PORTAL PERSONALIZADO Portal de serviços personalizados Solicitação de serviços/informações Rede conveniada de fornecedores Autorização de entrada, lista de convidados para eventos e reservas de áreas comuns REDE conveniada Entregas rápidas, motorista e transportes diversos Farmácia, jornaleiro e supermercado Pizzaria, rotisserie e congelados Serviço de buffet e decoração de festas Pintor, eletricista, encanador e marceneiro Fotos ilustrativas Conveniência e comodidade Limpeza e arrumação das unidades Manutenção e pequenos reparos Posto de coleta de lavanderia Pet service Administração de imóveis locados TV por assinatura Internet banda larga *Adesão facilitada

26 um nome que se constrói a cada dia. A história da AAM Incorporadora vem acompanhando a evolução do mercado brasileiro da construção civil. Diante da perspectiva de uma forte demanda, passou a investir de forma significativa na construção de projetos diferenciados e de alto padrão. Desde a sua criação, a empresa partiu da premissa de que existem ingredientes absolutamente necessários para garantir o sucesso do negócio: conhecimento, comprometimento e talento dos profissionais envolvidos nas diversas etapas. Fundada em 2000, a Toledo Ferrari Construtora e Incorporadora é responsável pela execução de dois milhões de metros quadrados em empreendimentos imobiliários. Focada na construção de empreendimentos comerciais e residenciais de médio e alto padrão, atua na região da grande são Paulo e cidades do interior do Estado, tais como Campinas e São José dos Campos. Para alcançar resultados assim expressivos, a Toledo Ferrari investiu em parcerias com empresas 15 anos crescendo com a cidade Acompanhando a evolução urbana, os empreendimentos com a marca AAM caminham junto à transformação de São Paulo, contribuindo para a modernização da arquitetura da cidade. Head Office O desenvolvimento de cada novo projeto reúne diversos profissionais da área de arquitetura, engenharia, direito, administração e marketing, envolvidos num único objetivo: o sucesso do empreendimento. Parcerias Para alcançar seus objetivos, a AAM Incorporadora sempre foi muito criteriosa em suas escolhas. O mesmo rigor que utiliza na definição e administração de projetos, aplica na seleção dos profissionais envolvidos, nomes de destaque em suas diversas especialidades. conceituadas na indústria imobiliária, o que resultou na construção de empreendimentos que totalizaram um VGV (Valor Geral de Vendas) superior a R$ 10 bilhões. Dentre essas empresas, destacam-se a AAM Incorporadora, Emoções Incorporadora, Helbor Empreendimentos, Yuny Incorporadora, Tishman Speyer, Requadra Desenvolvimento Imobiliário, AK Realty Grupo Induscred, Setin Empreendimentos Imobiliários e Mofarrej Empreendimentos. Com uma competente equipe de gestão imobiliária e construção aliada à capacidade de identificar oportunidades estratégicas, consolidou sua marca no mercado imobiliário brasileiro. Esta é a Toledo Ferrari. Clientes Para a AAM Incorporadora o cliente é sempre especial. Partindo deste contexto, a empresa presta atendimento adequado, com orientação técnica permanente.

27 Incorporação Registrada sob R2 da matrícula nº em 07 de dezembro de *Fonte: Google Maps. Imagens meramente ilustrativas. Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações. Impresso em Julho/2015. Cidade Limpa, povo civilizado. Não jogue este impresso em vias públicas.

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