CRECI-SC alerta para os golpes no aluguel de temporada

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1 FLORIANÓPOLIS, 23 a 29 de dezembro de 2016 Ano 8 N. 416 NDonline.com.br FOTO Rodrigo Azevedo/Divulgação/ND CRECI-SC alerta para os golpes no aluguel de temporada Conselho Regional dos Corretores de Imóveis orienta a sociedade para que desconfie de ofertas que fogem dos padrões do mercado e para a exigência do registro profissional em qualquer transação Essa temporada promete ser quente em Santa Catarina, não só por causa das temperaturas elevadas, mas principalmente pela expectativa do aumento do número de turistas que procuram o litoral para as festas de fim de ano e temporada. Mas, além de turistas, essa época acaba atraindo também estelionatários que aproveitam a grande demanda para faturar com locações falsas. No ano passado o CRECI-SC recebeu várias denúncias sobre golpes que vinham sendo aplicados por falsos corretores de imóveis nas cidades de Itapema, Bombinhas e Florianópolis. Estes estelionatários usam números de registro de outros estados para anunciar imóveis através de sites de classificados online. Ao entrar em contato com os clientes, eles pedem uma antecipação do valor do aluguel a ser depositado numa conta bancária. O problema é que o imóvel não existe e a pessoa que alugou fica a ver navios, pois obviamente a essa altura o estelionatário já sumiu do mapa. O CRECI-SC orienta a sociedade para que desconfie de ofertas que fogem dos padrões do mercado. Além disso, caso o ofertante se identifique como corretor de imóveis, o interessado deve pesquisar no site ou ligar para o CRECI-SC e verificar se a pessoa realmente existe e é credenciada no conselho. Outra orientação é para que não se façam depósitos adiantados, principalmente se o nome do titular da conta for diferente daquele da pessoa com quem está negociando. Além desse trabalho de orientação, desde 2009 o CRECI/SC mantém junto à Secretaria de Segurança Pública de Santa Catarina (SSP-SC), com a interveniência da Polícia Militar e da Polícia Civil do Estado, um convênio que objetiva a cooperação na prevenção e repressão ao exercício ilegal da corretagem de imóveis, no território de Santa Catarina. O convênio prevê que a SSP-SC, juntamente com o CRECI-SC, fiscalize, de forma integrada, o exercício ilegal da profissão de Corretor de imóveis no Estado. A Fiscalização do CRECI-SC durante toda a temporada percorre o litoral de SC realizando um trabalho de orientação, alertando, não só os turistas, a procurar somente Corretores de Imóveis e empresas devidamente inscritos junto ao Conselho e explicando sobre os riscos que se corre ao realizar um negócio sem a intermediação de um profissional ou empresa qualificados. Para Carlos Beims, presidente do CRECI-SC a presença de um corretor de imóveis é essencial na hora de qualquer transação. O corretor de imóveis é o profissional autorizado a intermediar transações imobiliárias, como estabelece a legislação que regulamentou a profissão (Lei 6.530/78 e Decreto /78). Mas não é apenas a determinação legal que faz este profissional ser essencial na hora em que você quer realizar uma transação imobiliária, o corretor de imóveis é o profissional com conhecimentos para orientar e fornecer com clareza informações precisas e vai alertá-lo sobre qualquer possível risco, dando mais segurança jurídica à negociação. Ter um corretor de imóveis credenciado e qualificado é essencial pra a realização de qualquer negócio imobiliário finaliza. Alguns cuidados que podem evitar grandes dores de cabeça Certificar-se se o profissional que está fazendo a oferta é realmente um Corretor de Imóveis credenciado junto ao CRECI; Evite negociar com pessoas na rua portando chaves, placas e cartazes com anúncio de imóveis; Desconfie quando o preço do imóvel for muito inferior à média do mercado; Tenha cuidado ao repassar dados pessoais pela internet, somente repasse essas informações após se certificar que o Corretor de Imóveis/Imobiliária são credenciados junto ao CRECI/SC; Exija sempre o recibo e o contrato junto com termo de vistoria, pois o único meio de evitar mal entendido é documentar a transação. PARA ANUNCIAR NO CLUBE IMÓVEL LIGUE: (48)

2 Entenda como funciona o CRECI-SC FOTO digulgação 2 Conselho é o responsável por registrar os corretores de imóveis e fiscalizar o exercício profissional Delegacias levam o CRECI-SC ao interior do Estado >> Carlos Beims é o presidente do CRECI-SC Mesmo com mais de 40 anos de presença na sociedade catarinense, muitas pessoas ainda têm dúvidas sobre como o CRECI-SC funciona e qual a sua finalidade. Nesta edição vamos tentar esclarecer os principais questionamentos que chegam até o Conselho e ver como anda o trabalho do CRECI-SC na sua sede e nas delegacias espalhadas pelo interior do Estado. O CRECI e a sua importância O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Santa Catarina CRECI foi fundado há 43 anos, no dia 9 de abril Neste dia foi eleita sua primeira diretoria, que tinha o corretor de imóveis Admar Gonzaga como presidente. A criação do conselho foi o resultado de uma grande luta pela regularização da profissão do Corretor de Imóveis. O que é o Conselho? Ele é uma autarquia federal, com autonomia administrativa, operacional e financeira. Como toda autarquia, o CRECI pode se autogerir, mas está sujeito à fiscalização do Tribunal de Contas da União. Por ser um conselho regional, ele tem sede e foro na capital do Estado e sua jurisdição abrange todo o Estado de Santa Catarina. Qual a sua função? O sistema COFECI-CRECI existe para credenciar e fiscalizar o exercício da profissão de Corretor de Imóveis. Como todas as demais profissões regulamentadas por lei, os Corretores de Imóveis devem obedecer a uma série de requisitos, além de estarem submetidos ao Código de Ética profissional. Assim, o CRECI-SC é o órgão responsável por assegurar o bom exercício da profissão e defender a sociedade e os bons profissionais daqueles que cometem práticas ilícitas ou não estão aptos a exercer a profissão de Corretor de Imóveis. Toda a legislação referente a profissão de Corretor de Imóveis está disponível no site do CRECI-SC. Conselho é sindicato? Conselho profissional e sindicato da categoria têm funções diferentes. Algumas vezes essas funções se completam, mas no geral as duas instituições atuam em esferas diferentes. Os sindicatos são associações que têm o objetivo de defender os interesses comuns da categoria. Não são de sua competência legal a fiscalização da classe, o registro do profissional ou a cassação desse registro. Eles são livres, não estando sujeitos às autoridades públicas nem ao controle do Estado, como é o caso do CRECI. As delegacias representam o CRECI-SC em todo o Estado, dando suporte a ações da entidade, além de prestar atendimento aos Corretores de Imóveis, empresas e a sociedade. O CRECI-SC tem sua sede principal em Florianópolis e possui seis delegacias regionais distribuídas pelo interior do Estado. As delegacias ficam nas seguintes cidades: Delegacia da Região Oeste Chapecó. Delegacia da Região Serrana Lages. Delegacia da Região Norte Joinville. Delegacia da Região do Vale Europeu Blumenau. Delegacia da Região Leste Balneário Camboriú. Delegacia da Região Sul Criciúma. As seis delegacias que o CRECI-SC mantém no interior do Estado possuem um papel fundamental: aproximar a entidade do seu público, seja ele Corretor de Imóveis, Imobiliárias, empresas ou sociedade. Além de apoiar as ações de fiscalização e cadastramento do CRECI-SC, os delegados regionais são responsáveis por unir a classe e trabalhar para o desenvolvimento profissional dos Corretores de Imóveis, apoiando e promovendo cursos e palestras referentes ao mercado imobiliário. 3

3 4 151MIL 2 DORMS PRONTAS PARA MORAR A PARTIR DE R$ Valor anunciado ref. ao cond. B. Reg. de Incorp. Nº R/ Decoração e mobiliário não fazem parte do projeto. Imagens meramente ilustrativas. 5

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5 8 MAIS DE Casa Residencial SANTOS DUMONT: 03 dorms (01 suíte), 02 sal, coz, bwc e gar R$1300,00 Cod: FORQUILHAS: 02 dorms., sal, coz, e gar R$ 650,00 Cód PRAIA DE FORA: 04 dorm, sal, coz, área de serv, 02 bwcs, var e gar R$ 2000,00 Cód.: BELA VISTA, PHÇ: 2 pisos, sal, coz e lavb, 02 dorm, 1 suíte c sac, bwc, gar, área de serv R$ 1100,00 Cód.: AREIAS: 02 dorm, sal, coz, bwc, área de serv e gar R$ 900,00 Cód.: Casa Comercial SERRARIA: aprox 510m² de área tot e 350m² área útil R$ 3000,00 Cód.: Galpões ARIRIU: aprox 313m², sendo 35m² de mezanino R$ 3500,00 Cód.: Terreno LISBOA: aprox 240m² R$ 1000,00 Cód: P. DO SUL: aprox 140m² R$ 1450,00 Cód: BARREIROS: murado c/ aprox 360m² R$ 1500,00 Cód.: Apartamento de 01 dormitório F. SANTO ANTONIO: sal, coz, ban e gar R$ 500,00 Cód.: AREIAS: sal, coz, ban, e estac R$ 400,00 Cód.: CAMPINAS: sal e coz conj e bwc R$ 580,00 Cód: SERRARIA: coz, sal, área de serv e gar R$ 500,00 Cód.: ROÇADO: sal, coz, bwc e gar R$ 500,00 Cód.: REAL PARQUE: sal, coz, bwc e gar. R$ 500,00 Cód.: CAMPINAS: sal e coz conj, bwc e área de serv R$ 580,00 Cód.: CAMPINAS: sal e coz conj, bwc e área de serv R$ 580,00 Cód.: P. DO IMARUIM: coz, bwc e área de serv R$ 550,00 Cód.: PONTE DO IMARUIM: sal e coz conj, bwc, área de serv e gar R$ 500,00 Cód.: KOBRASOL: sal, coz, bwc R$ 750,00 Cód.: CENTRO PHÇ: sal e coz conj e bwc R$ 600,00 Cód.: AREIAS: sal, coz, bwc, área de serv e gar R$ 500,00 Cód.: F. SANTO ANTONIO: coz, bwc e área de serv R$ 500,00 Cód.: PRAIA COMPRIDA: coz, bwc e área de serv R$ 500,00 Cód.: Apartamento de 02 dormitórios KOBRASOL: sal, coz, bwc, área de serv e sac R$ 750,00 Cód.: KOBRASOL: sal, coz e área de serv conj, bwc, sac e gar R$ 900,00 Cód.: REAL PARQUE: sal, coz, bwc, área de serv e gar R$ 650,00 Cód.: CAMPINAS: sac ampla, 01 suíte, 02 sal, bwc, copa, coz e gar R$ 2500,00 Cód.: REAL PARQUE: sal, coz, bwc, área de serv e gar R$ 550,00 Cód.: P. DO IMARUIM: sal, coz área de serv com varanda e gar R$ 800,00 Cód.: CAMPINAS: sal, coz, bwc, área de serv R$ 690,00 Cód.: JD ELDORADO: sal, coz, bwc, área de serv, sac c/churra e gar R$ 700,00 Cód.: JD ELDORADO: sal, coz, bwc, área de serv, sac c/churra e gar R$ 700,00 Cód.: JD ELDORADO: sal, coz, bwc, área de serv, sac c/churra e gar R$ 700,00 Cód.: R$ 790,00 Cód.: R$ 790,00 Cód.: R$ 790,00 Cód.: R$ 790,00 Cód.: RIO CAVEIRAS: sal, coz, bwc, área de serv, sac e gar R$ 1000,00 Cód.: RIO CAVEIRAS: sal, coz, bwc, área de serv, sac e gar R$ 1000,00 Cód.: P. DO IMARUIM: sal e coz conj, bwc, área de serv e gar R$ 450,00 Cód.: FAZENDA STO ANTONIO: sal e coz e área de serv conj, bwc e gar R$ 800,00 Cód.: JD AQUARIUS: sal, coz, bwc, área de serv e gar R$ 650,00 Cód.: P. DO IMARUIM: sal e coz conj, bwc e área de serv R$ 750,00 Cód.: P. DO IMARUIM: 01 suíte, sal, coz, bwc e área de serv R$ 800,00 Cód.: CAMPINAS: sal, coz, bwc, área de serv, sac c/ churr e gar R$ 850,00 Cód.: AREIAS: sal, coz, área de serv, sac c/ churras e gar R$ 1050,00 Cód.: KOBRASOL: sal, coz, bwc e área de serv R$ 800,00 Cód.: PONTE DO IMARUIM: sal e coz conj, bwc, sac, área de serv e gar R$ 730,00 Cód.: AREIAS: sal, coz, área de serv e gar R$ 850,00 Cód.: NOS SEN DO ROSARIO: 1 suíte, sal c/ sac e churr, coz, área de serv, bwc, gar R$ 1100,00 Cód.: AREIAS: sal, coz, bwc, área de serv e gar R$ 880,00 Cód.: BARREIROS: sal, coz, bwc, área de serv, sac e gar R$ 1.000,00 Cód.: BARRA DO ARIRIU: sal e coz conj, bwc, área de serv, sac c/ churr e gar R$ 550,00 Cód.: ARIRIÚ: sal e coz conj, bwc, área de serv e estac R$ 550,00 Cód.: AREIAS: sal, coz, bwc, área de serv, sac e gar R$ 900,00 Cód.: BARREIROS: 01 suíte, coz, sal c/ sac e churr, área de serv, bwc e gar R$ 1250,00 Cód.: P. DO IMARUIM: sal e coz conj, bwc, área de serv e gar R$ 450,00 Cód.: PASSA VINTE: 01 suíte, sal e coz conj, bwc, área de serv, sac c churr e gar R$ 880,00 Cód.: KOBRASOL: sal, coz e área de serv R$ 700,00 Cód.: PONTA DE BAIXO: sal, bwc, coz e área de serv conj e estac rotativo R$ 500,00 Cód.: BOM VIVER: sal, coz e área de serv conj, bwc e vaga de estac descob R$ 400,00 Cód.: Apartamento de 03 dormitórios ROÇADO: sal, coz, bwc e área de serv R$ 800,00 Cód.: JD AQUARIUS: coz e área de serv conj, sal, bwc, terraço e gar R$ 680,00 Cód.: KOBRASOL: semimob, cop, coz, sal, área de serv, bwc e gar R$ 900,00 Cód.: PRAIA COMPRIDA: sal, bwc, coz e área de serv conj (c/ arms) e estac R$ 850,00 Cód.: REAL PARQUE: 01 suíte, sal, coz, bwc, área de serv e gar R$700,00 Cód.: PRAIA COMPRIDA: sal, coz, bwc, área de serv e estac R$ 650,00 Cód.: AREIAS: 1 suíte, sal, coz, área de serv, bwc e gar R$ 950,00 Cód.: CAMPINAS: sal, coz montada, área de serv c/ armár, bwc e gar R$ 1.200,00 Cód.: BELA VISTA: sal, coz, bwc, área de serv R$ 790,00 Cód.: FZDA STO ANTONIO: 01 suíte, sal, coz, bwc, área de serv, sac c/ churr e gar R$ 1000,00 Cód.: CENTRO SJ: 01 suíte, sal, coz, bwc, área de serv, sacada e gar R$ 1.300,00 Cód.: CAMPINAS: 02 suítes, sal, coz, bwc, área de serv grande, gar R$ 2.000,00 Cód.: CENTRO SJ: 1 suíte, sal c sac, coz, bwc, área de serv e vaga de gar R$ 1300,00 Cód.: Kitnet IPIRANGA: semi-mob, aprox 30 m² e bwc R$ 500,00 Cód.: AREIAS: dorm, coz, bwc e gar R$ 500,00 Cód.: AREIAS: dorm, coz, bwc e gar R$ 500,00 Cód.: IPIRANGA: aprox 35 m² e bwc R$ 500,00 Cód.: IPIRANGA: aprox 35 m² e bwc R$ 500,00 Cód.: IPIRANGA: aprox 35 m² e bwc R$ 500,00 Cód.: Lojas MONTE CRISTO: aprox 90m² e bwc. R$ 1500,00 Cód.: BARREIROS: aprox 30m² e um bwc R$ 1400,00 Cód.: P. DO IMARUIM: aprox 110m² e bwc R$ 1000,00 Cód.: CAMPINAS: aprox 50m² e bwc R$ 1200,00 Cód.: CAMPINAS: aprox 27m² e bwc R$ 900,00 Cód.: ARIRIU: aprox 62m², com mezanino e bwc R$ 900,00 Cód.: ARIRIU: aprox 46m², mez e bwc R$ 800,00 00 Cód.: CAMPINAS: aprox 21m² e bwc R$ 790,00 Cód.: FORQUILHINHAS: aprox 40m² e bwc R$ 700,00 Cód.: CAMPINAS: aprox. 40m² e bwc R$ 600,00 Cód.: P. DO IMARUIM: aprox. 53m² de área priv, mez e bwc R$ 400,00 Cód.: P. DO IMARUIM: aprox. 53m² de área priv, mez e bwc R$ 400,00 Cód.: KOBRASOL: aprox. 70m², mezanino e bwc R$ 2500,00 Cód.: BREJARU: aprox 12x9, coz e bwc +apto 3 dorm, sal, coz, bwc e área serv R$ 2100,00 Cód.: KOBRASOL: aprox 75,00m² e bwc R$ 2000,00 Cód.: CAMPINAS: aprox 25m² e bwc R$ 1200,00 Cód.: CAMPINAS: aprox 15 m² R$ 950,00 Cód.: PONTA DE BAIXO: aprox 50m² e bwc R$ 650,00 Cód.: KOBRASOL: aprox 55m² e bwc R$ 2800,00 Cód.: CENTRO: aprox.32m² e bwc R$ 1.000,00 Cód.: CAMPINAS: aprox 200m², c/ coz, salão, 03 bwcs, hall de entr, varanda e área de serv R$ 5.500,00 Cód.: Salas CAMPINAS: aprox 500m², 03 salas c/ terraço priv, bwc e 03 vg de gar R$ 20000,00 Cód.: CENTRO/PALHOÇA: aprox 80m² e bwc R$ 7000,00 Cód.: PASSA VINTE: no 4º andar, aprox 51 m², 1 bwc e uma gar R$ 900,00 Cód.: CAMPINAS: aprox 30 m² e gar R$ 1490,00 Cód.: PASSA VINTE: aprox 37m², bwc e gar R$ 860,00 cód.: CAMPINAS: aprox 21m² e bwc R$ 850,00 Cód.: PASSA VINTE: aprox 25m², bwc e gar R$ 650,00 Cód.: IPIRANGA: aprox 30m², divisórias e bwc R$ 600,00 Cód.: CAMPINAS: aprox. 32m² e bwc R$ 650,00 Cód.: facebook.com/grupofeltrin Nós do Grupo Feltrin pensamos em ajudar e facilitar a vida de nossos clientes. Em breve com 3 endereços para melhor atendê-los, onde trabalhamos com venda e aluguel de imóveis comerciais e residenciais. Prestamos serviços contábeis para pessoas físicas e jurídicas coma a ajuda da Contabilidade Feltrin. E, também, ajudamos na administração de condomínios com a Cr2 Administração de Condomínios. (48)

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