Jundiaí Setor 2. AUP 266 Planejamento de Estruturas Urbanas

Transcrição

1 Jundiaí Setor 2 AUP 266 Planejamento de Estruturas Urbanas Professora Maria Cristina da Silva Leme Anelise Bertolini André Kavakama Camila nogueira Natasha Bugarin Raísa Drumond

2 Bairros Retiro Anhangabaú Parque do Colégio

3 Av. Jundiaí Complexo esportivo

4 Retiro área do bairro: 200,02 hectares (0,46% do município); densidade: 27,32 hab/hectare (baixa); é um bairro predominantemente de classe alta (segundo a prefeitura, 11,64% ganham entre 10 e 15 salários mínimos; 50,41% ganham mais de 15); Embora predomine a ocupação residencial, há um número significativo de estabelecimentos comerciais, industriais e de prestação de serviços.

5 Em direção à Av. Jundiaí, o terreno está em aclive; Há apenas uma escola (particular) de ensino infantil e médio, porém o percentual da alfabetização gira em torno de 97%; Há, também, a Faculdade Politécnica de Jundiaí; As indústrias se concentram próximas à rodovia Anhanguera (ex: Vinagre Castelo, Mercedes Benz, Michelin, Gerdau, Honda, Astra plástico, e escritório da Autoban).

6 Na rua do Retiro, há pouco recuo frontal e lateral nos lotes. É onde se encontram as construções mais antigas. Há um misto de comércio e serviços (clínicas de estética, dentistas) e residências.

7 Nas travessas, o recuo lateral, quando presente, é pequeno, há presença de casas geminadas.

8 Vídeo: Rua do Retiro e seus arredores. As calçadas possuem aproximadamente 2,5m e não são tão arborizadas.

9 Há 10 praças no bairro, segundo a prefeitura, porém quase todas estão localizadas nos cruzamentos das vias, com pouca arborização e pouco uso.

10 O bairro apresenta verticalização pontual em alguns condomínios próximos a Rua Barão de Teffé e conjuntos habitacionais próximos à Av. Prefeito Luiz Latorre (perto da área industrial).

11 Há uma região ainda desocupada à sudoeste do setor, por onde passa o único córrego visível, córrego Walquíria, dentro do limite da área.

12 Canalização do córrego Walquíria

13 Anhangabaú área total do bairro: 251,53 hectares (0,58% do município) densidade: 36,90 hab/hectare (baixa) bairro, predominantemente, residencial e de alta renda (9,95% ganham entre 10 e 15 salários mínimos e 30,16% ganham mais de 15) os serviços e comércio aparecem, principalmente, na Av Jundiaí, que é um misto de edifícios altos (10 andares), sobrados e casas térreas, e na Av. 9 de Julho (ex: posto de gasolina, marmoraria, agências bancárias, um hospital, mecânicas, concessionários de veículos, restaurantes, escritórios, farmácias)

14 Av. D. Manoela percebe-se dois movimentos diferentes de urbanização: um com traçado do sistema viário bastante regular, localizado à nordeste, e outro, em que o sistema viário segue as curvas de nível, localizado mais ao sul na Av D. Manoela, há algumas clínicas na rua Carlos de Salles Bloch, há também serviços locais, como locadoras e cabeleireiros há 8 praças,segundo a prefeitura, porém são pequenas e pouco utilizadas pois estão localizadas nos cruzamentos de vias Rua Carlos de Salles Bloch

15 Rua do Retiro Av. Jundiaí

16 Avenida Jundiaí, grande corredor de comércio e serviços.

17 Avenida Jundiaí, grande corredor de comércio e serviços.

18 Complexo esportivo

19 Video: Av. D. Manoela, onde há concentração de serviços

20 Vista do sul do bairro Anhangabaú

21 Proximidade das residências à Rodovia Anhanguera.

22 há 4 escolas de ensino infantil e 3 de ensino fundamental, 1 de ensino médio e 1 escola superior (educação física), que parecem atender bem a população, que apresenta 94% de alfabetização; há também SENAI e SENAC; os primeiros loteamentos datam do final do século XIX; valorização do bairro, após a construção da rodovia Anhangüera (1940), a abertura da Avenida Jundiaí e a construção do "Bolão (Ginásio de Esportes); a Festa da Uva acontece neste bairro no Parque Com. Antônio Carbonari.

23 Na porção sul do bairro, as construções são mais recentes e de alto padrão, quase não há verticalização. As calçadas são pouco arborizadas e em sua maioria, preservadas, com cerca de 2,5m de largura

24 Devido ao desenvolvimento recente dessa zona residencial, muitos terrenos ainda se encontram desocupados.

25 As construções mais antigas se encontram a nordeste da Av. Jundiaí.

26 Na região mais antiga, há sobrados geminados, sem recuo frontal.

27 A Av 9 de Julho é importante para o transporte da cidade, e apresenta centros comerciais, como shopping e mercado, assim como concessionárias, bares e bancos.

28 Av. 9 de Julho

29 Único terreno com ocupação irregular verificado na área (parte sul do Anhangabaú).

30 A Av. Barão de Teffé, paralela à Av. Jundiaí, apresenta comércio local.

31 Parque do Colégio área total: 94,99 hectares (0,21% do território); densidade: 42,70 hab/hectare; na rua São Lázaro e na rua do Retiro, há uma concentração dos serviços e comércio (ex: Portobello, shopping, bancos, clínicas, escritórios e auto-center); predomina população de alta renda (8,89% ganham 10 a 15 salários mínimos e 55,97% ganham mais de 15).

32 Predomina uso residencial; Na área estudada, há 8 praças um pouco melhor utilizadas e localizadas. Os lotes contam com recuos lateral e frontal; Predomínio de casas ao norte do bairro, enquanto que, ao centro, encontra-se a parte mais verticalizada do bairro.