FUNDO SOCIAL DE SOLIDARIEDADE - FUSSESP TERMO DE REFERÊNCIA PARA ELABORAÇÃO DE PROJETO DE RESTAURO

Transcrição

1 TERMO DE REFERÊNCIA PARA ELABORAÇÃO DE PROJETO DE RESTAURO Pq. Dr. Fernando Costa, R. Ministro Godói, São Paulo/SP Água Branca - São Paulo/SP Processo CPOS

2 Índice 1. Apresentação Objeto Croquis com a indicação dos prédios de uso do FUSSESP que fazem parte do presente objeto Edifício nº 87, antiga Sede do Departamento de Indústria Animal Edifício nº 29, Espaço Lucy Montoro, antiga edificação do Gabinete de Desenho e Fotografia Edifício nº 35, antigo Posto Zootécnico Edifício nº 37, antigo Laboratório de Análise de Mel Edifício nº 73, antigo prédio da Divisão do Leite Edifício 76, Residência de Funcionários Edifício 77, Residência de Funcionários Edifício nº Edifício nº 84, antiga Residência do Chefe do Posto Zootécnico Edifício nº Edifício nº Croquis com os prédios de uso do FUSSESP, que fazem parte do presente objeto, tombados pelo CONDEPHAAT e CONPRESP Escopo dos Serviços Definições Levantamento cadastral Levantamento histórico-documental e iconográfico Prospecções e ensaios Programa funcional Estudo preliminar Projeto básico Projeto legal para aprovação da Prefeitura (SEHAB e CONTRU) e Corpo de Bombeiros Projeto legal para aprovação do CONDEPHAAT e do CONPRESP Projeto executivo _TRP-R00 Termo de Referência Página 2 de 114

3 Desenhos Memorial descritivo Especificações técnicas Orçamento Diretrizes para elaboração e desenvolvimento dos projetos Coordenação do projeto Legislação e normas Etapas de projeto e Áreas de trabalho (Disciplinas) Considerações gerais Edifício nº 87, edifício sede do Fussesp Etapas dos projetos Disciplinas de projeto Edifício nº 29, uso proposto Espaço para Cursos de Culinária Etapas dos projetos Disciplinas de projeto Edifício nº 35, uso proposto Espaço do Idoso Etapas dos projetos Disciplinas de projeto Edifício nº 37, uso proposto Espaço para Cursos de Padaria Artesanal Etapas dos projetos Disciplinas de projeto Edifício nº 73, uso a ser definido pelo contratante Etapas dos projetos Disciplinas de projeto Edifício 76, uso proposto Espaço para Cursos de Atendimento e Bar e Edifício 77, uso proposto Espaço para Cursos de Governança, em Hotelaria Etapas dos projetos Disciplinas de projeto Edifício nº 84, uso proposto Escritório para o pessoal da Manutenção Etapas dos projetos Disciplinas de projeto Edifício nº 83, uso atual Casa do Escoteiro, a ser mantido Etapas dos projetos _TRP-R00 Termo de Referência Página 3 de 114

4 Disciplinas de projeto Edifício nº 85, uso atual Oficina, a ser mantido Etapas dos projetos Disciplinas de projeto Edifício nº 102, uso atual Associação Nacional de Paisagismo, a ser mantido Etapas dos projetos Disciplinas de projeto Restauro e Arquitetura Considerações gerais Levantamento histórico-documental e iconográfico Abrangência Produtos Definição da escala de valor do bem Abrangência Produtos Levantamento métrico-arquitetônico e fotográfico, prospecções arquitetônicas e mapas de danos Abrangência Produtos Prospecções e projeto de restauro dos vitrais Abrangência Produtos Sondagens exploratórias e projeto de restauro dos forros em estuque decorado em relevos, rodatetos e paredes adjacentes Abrangência Produtos Estudo das adequações e definição do programa funcional Abrangência Produtos Projeto arquitetônico de restauro, acessibilidade e adequações internas Abrangência Produtos Projeto básico _TRP-R00 Termo de Referência Página 4 de 114

5 Projeto executivo Projetos legais, documentos, procedimento e aprovação do projeto de restauro no CONPRESP e CONDEPHAAT Abrangência Produtos Aprovação no CONPRESP Aprovação no CONDEPHAAT Projeto legal, documentos, procedimento e aprovação do projeto de restauro e adequações internas na Prefeitura de São Paulo (SEHAB) Abrangência Produtos Impermeabilização Considerações gerais Abrangência Produtos Projeto básico Projeto executivo Estrutura Considerações gerais Relatórios e serviços preliminares Abrangência Produtos Laudo estrutural Relatório de patologias Projeto estrutural Abrangência Produtos Projeto básico Projeto executivo Instalações elétricas Considerações gerais Abrangência Produtos _TRP-R00 Termo de Referência Página 5 de 114

6 Projeto básico Projeto executivo Detecção, alarme de incêndio Abrangência Produtos Projeto básico Projeto executivo Cabeamento estruturado para dados e voz Abrangência Produtos Projeto básico Projeto executivo Instalações hidráulicas e de proteção e combate a incêndio Projeto de Instalações Hidráulicas Abrangência Sistema de Água Fria (Potável) Sistema de Esgoto Sanitário Sistema de Águas Pluviais Prediais, Superficiais e Subterrâneas Sistema de Gás Natural Sistema de Prevenção e Combate a Incêndio Produtos Projeto Básico Projeto Executivo Climatização Considerações gerais Sistema de ar condicionado Abrangência Produtos Projeto básico Projeto Executivo Sistema de exaustão mecânica Abrangência Produtos _TRP-R00 Termo de Referência Página 6 de 114

7 Projeto Básico Projeto Executivo Sistema de insuflação de ar exterior Abrangência Produtos Projeto para aprovação no Corpo de Bombeiros Abrangência Produtos Projeto, documentos, procedimento para 1ª etapa para expedição do Auto de Verificação de Segurança - AVS pela Prefeitura de São Paulo (CONTRU) Abrangência Produtos Orçamento Abrangência Produtos Apresentação dos Produtos Apresentação dos Desenhos Apresentação dos memoriais descritivos, especificações técnicas, memórias de cálculo, relatórios, planilhas de quantidades e cotações Relação de produtos Quantidades dos Produtos Entrega dos produtos Primeira entrega Desenhos Memoriais descritivos, especificações técnicas, memórias de cálculo, relatórios, planilhas de quantidades e cotações Entrega final Obrigações da Contratada Prazo e Cronograma Anexos _TRP-R00 Termo de Referência Página 7 de 114

8 1. Apresentação Este documento tem por objetivo estabelecer as diretrizes e condicionantes mínimas para elaboração de projetos básicos, executivos e legais para restauro e acessibilidade das edificações de uso do Fundo Social de Solidariedade do Estado de São Paulo - FUSSESP, localizado no Parque Doutor Fernando Costa, conhecido como Parque da Água Branca, situado na Avenida Francisco Matarazzo, 455, Bairro da Água Branca - São Paulo/SP. O conjunto de edifícios e áreas de uso do FUSSESP foi transferido da administração da Secretaria de Agricultura e Abastecimento para a da Casa Civil pelo decreto estadual nº de 15 de abril de 2011, compreendendo os imóveis e áreas, que constituem parte integrante do Parque Dr. Fernando Costa, abaixo relacionados: I - a área de nº 19, com metragem específica de 1.339,60m² (um mil trezentos e trinta e nove metros quadrados e sessenta decímetros quadrados); II - a área de nº 27, com metragem específica de 335,63m²; III - o imóvel de nº 29, com área específica de 281,43m²; IV - o imóvel de nº 35, com área específica de 464,57m²; V - o imóvel de nº 37, com área específica de 128,34m²; VI - a área sem número, que compreende os quiosques de nº 44 a 52, com metragem específica de 1.949,29m²; VII - o imóvel de nº 73, com metragem específica de 1.120,00m²; VIII - o imóvel de nº 76, com metragem específica de 84,16m²; _TRP-R00 Termo de Referência Página 8 de 114

9 IX - o imóvel de nº 77, com metragem específica de 97,65m²; X - o imóvel de nº 80, com metragem específica de 626,45m²; XI - o imóvel de nº 83, com metragem específica de 69,60m²; XII - o imóvel de nº 84, com metragem específica de 120,13m² XIII - o imóvel de nº 85, com metragem específica de 107,38m²; XIV - o imóvel de nº 87, com metragem específica de 2.175,55m²; XV - o imóvel de nº 102, com metragem específica de 42,46m². Tombamentos Em 1996, conforme Resolução SC - 25, de , fica tombado como bem cultural, histórico, arquitetônico, turístico, tecnológico e paisagístico, o PARQUE DOUTOR FERNANDO COSTA, também tido como "PARQUE DA ÁGUA BRANCA", pelo CONDEPHAAT (Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Arqueológico, Artístico e Turístico do Estado). Em 1996, o PARQUE DOUTOR FERNANDO COSTA, também tido como "PARQUE DA ÁGUA BRANCA", fica tombado como bem cultural, histórico, arquitetônico, turístico, tecnológico e paisagístico, pelo CONDEPHAAT (Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Arqueológico, Artístico e Turístico do Estado), conforme Resolução SC - 25, de Posteriormente, em 2004 conforme Resolução nº 17/ 2004 ocorre o tombamento pelo Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico, Cultural e Ambiental de São Paulo - CONPRESP _TRP-R00 Termo de Referência Página 9 de 114

10 2. Objeto Contratação de empresa para prestação de serviços técnicos especializados para elaboração de projetos, básicos, executivos e legais para restauração e acessibilidade dos edifícios ocupados pelo FUSSESP, localizado na Rua Ministro de Godói, 180, Parque Fernando Costa, Água Branca - São Paulo/SP. Fazem parte do objeto os edifícios de números: 29, 35, 37, 73, 76, 77, 83, 84, 85, 87 e 102, conforme croquis esquemático, do item 2.1. A numeração para identificação dos prédios adotada no presente Termo de Referência é a numeração que consta no decreto estadual que trata da transferência dos imóveis, que vem a ser a adotada inicialmente pela Resolução SC 25/96 do CONDEPHAAT e seguido pela Resolução nº 17/2004 do CONPRESP, conforme mapa integrante das mesmas _TRP-R00 Termo de Referência Página 10 de 114

11 2.1. Croquis com a indicação dos prédios de uso do FUSSESP que fazem parte do presente objeto _TRP-R00 Termo de Referência Página 11 de 114

12 2.2. Edifício nº 87, antiga Sede do Departamento de Indústria Animal Uso atual Sede do Fussesp, a ser mantido. Considerado como edifício emblemático do conjunto do Parque, protegido com as diretrizes que englobam as resoluções do CONDEPHAAT e do CONPRESP: Vista da fachada principal a) Preservação integral da arquitetura exterior, volumetria, gabarito, coberturas, vãos, caixilharia e arremates decorativos; Caixilharia da fachada lateral _TRP-R00 Termo de Referência Página 12 de 114

13 Vista interna de caixilho Prumada de águas pluviais Vista do pátio interno Cobertura do pátio _TRP-R00 Termo de Referência Página 13 de 114

14 b) Preservação parcial da arquitetura interior, circulação horizontal: destaque para os pisos em granilite; circulação vertical: escada principal em carrara branco, gradis de proteção e os respectivos corrimãos e luminárias. Detalhe da escada principal em carrara branco Vista lateral da escada principal em carrara branco Vista dos gradis de proteção e corrimãos da escada principal _TRP-R00 Termo de Referência Página 14 de 114

15 Detalhes dos pisos internos da circulação horizontal Detalhes dos pisos internos da circulação horizontal _TRP-R00 Termo de Referência Página 15 de 114

16 Luminárias internas, nos ambientes Luminárias internas, nos ambientes _TRP-R00 Termo de Referência Página 16 de 114

17 Luminárias do pátio interno Detalhes dos forros, rodatetos e adornos _TRP-R00 Termo de Referência Página 17 de 114

18 c) Preservação integral dos vitrais, obra artística igualmente concebida por Antonio Gonçalves Gomide, também executados pela Casa Conrado Sorgenicht, localizados na escadaria principal e no saguão do primeiro andar. Vista dos vitrais da escada principal, vista do pátio interno _TRP-R00 Termo de Referência Página 18 de 114

19 Vista interna dos vitrais da escada principal Vista interna dos vitrais da escada principal _TRP-R00 Termo de Referência Página 19 de 114

20 Vista interna de vitral da escada principal Vista interna da porta principal em vitral Detalhe da assinatura da Casa Conrado Vista interna de vitral da fachada principal _TRP-R00 Termo de Referência Página 20 de 114

21 d) Preservação integral dos bustos do Doutor Julio Prestes (Homenagem de agricultores) 1930 e do Senhor Paulo de Lima Corrêa, autor Caste Hane Busto de Julio Prestes Busto de Paulo de Lima Corrêa _TRP-R00 Termo de Referência Página 21 de 114

22 2.3. Edifício nº 29, Espaço Lucy Montoro, antiga edificação do Gabinete de Desenho e Fotografia Uso proposto Espaço para Cursos, com salas de aula e auditório para cursos e palestras sobre Culinária. Considerado como patrimônio edificado do Parque, representativo da unidade arquitetônico-paisagística homogênea, protegido com as diretrizes das resoluções do CONDEPHAAT e do CONPRESP: a) Preservação integral da arquitetura exterior, volumetria, gabarito, cobertura, vãos, caixilharia e arremates decorativos. Vista da fachada principal Vista da fachada lateral _TRP-R00 Termo de Referência Página 22 de 114

23 2.4. Edifício nº 35, antigo Posto Zootécnico Uso proposto Espaço de Convivência para o Idoso, com ambientes para atividades e salas de aula de música, dança, ginástica e informática, etc. Considerado como patrimônio edificado do Parque, representativo da unidade arquitetônico-paisagística homogênea, protegido com as diretrizes das resoluções do CONDEPHAAT e do CONPRESP: a) Preservação integral da arquitetura exterior, volumetria, gabarito, cobertura, vãos, caixilharia e arremates decorativos. Vista da fachada principal Vista da fachada lateral _TRP-R00 Termo de Referência Página 23 de 114

24 2.5. Edifício nº 37, antigo Laboratório de Análise de Mel Uso proposto Espaço para Cursos, com salas de aula para cursos e palestras sobre Padaria Artesanal. Considerado como patrimônio edificado do Parque, representativo da unidade arquitetônico-paisagística homogênea, protegido com as diretrizes das resoluções do CONDEPHAAT e do CONPRESP: a) Preservação integral da arquitetura exterior, volumetria, gabarito, cobertura, vãos, caixilharia e arremates decorativos. Vista da fachada principal Vista da fachada lateral _TRP-R00 Termo de Referência Página 24 de 114

25 2.6. Edifício nº 73, antigo prédio da Divisão do Leite Uso proposto a ser definido pelo contratante. Considerado como patrimônio edificado do Parque, representativo da unidade arquitetônico-paisagística homogênea, protegido com as diretrizes das resoluções do CONDEPHAAT e do CONPRESP: a) Preservação integral da arquitetura exterior, volumetria, gabarito, cobertura, vãos, caixilharia e arremates decorativos. Vista da fachada principal Vista do pátio interno _TRP-R00 Termo de Referência Página 25 de 114

26 2.7. Edifício 76, Residência de Funcionários Uso proposto Espaço para Cursos, com salas de aula para cursos e palestras sobre Atendimento e Bar, em Hotelaria. Considerado como patrimônio edificado do Parque, representativo da unidade arquitetônico-paisagística homogênea, protegido com as diretrizes das resoluções do CONDEPHAAT e do CONPRESP: a) Preservação integral da arquitetura exterior, volumetria, gabarito, cobertura, vãos, caixilharia e arremates decorativos. Vista da fachada da frente Vista dos fundos _TRP-R00 Termo de Referência Página 26 de 114

27 2.8. Edifício 77, Residência de Funcionários Uso proposto Espaço para Cursos, com salas de aula para cursos e palestras sobre Governança, em Hotelaria. Considerado como patrimônio edificado do Parque, representativo da unidade arquitetônico-paisagística homogênea, protegido com as diretrizes das resoluções do CONDEPHAAT e do CONPRESP: a) Preservação integral da arquitetura exterior, volumetria, gabarito, cobertura, vãos, caixilharia e arremates decorativos. Vista da fachada da frente Vista dos fundos _TRP-R00 Termo de Referência Página 27 de 114

28 2.9. Edifício nº 83 Casa do Escoteiro Uso proposto a ser definido pelo contratante. Edificação excluída do tombamento conforme diretrizes das resoluções do CONDEPHAAT e do CONPRESP. Vista da fachada dos fundos Vista da fachada lateral _TRP-R00 Termo de Referência Página 28 de 114

29 2.10. Edifício nº 84, antiga Residência do Chefe do Posto Zootécnico Uso proposto escritórios para o pessoal da manutenção. Considerado como patrimônio edificado do Parque, representativo da unidade arquitetônico-paisagística homogênea, protegido com as diretrizes das resoluções do CONDEPHAAT e do CONPRESP: a) Preservação integral da arquitetura exterior, volumetria, gabarito, cobertura, vãos, caixilharia e arremates decorativos. Vista da fachada principal Vista da fachada dos fundos _TRP-R00 Termo de Referência Página 29 de 114

30 2.11. Edifício nº 85 Uso atual Oficina, a ser mantido. Edificação excluída do tombamento conforme diretrizes das resoluções do CONDEPHAAT e do CONPRESP. Vista da fachada principal Vista da fachada principal _TRP-R00 Termo de Referência Página 30 de 114

31 2.12. Edifício nº 102 Associação Nacional de Paisagismo - ANP Uso proposto a ser definido pelo contratante. Edificação excluída do tombamento conforme diretrizes das resoluções do CONDEPHAAT e do CONPRESP. Vista da Fachada Principal Vista da Fachada Lateral Direita _TRP-R00 Termo de Referência Página 31 de 114

32 2.13. Croquis com os prédios de uso do FUSSESP, que fazem parte do presente objeto, tombados pelo CONDEPHAAT e CONPRESP _TRP-R00 Termo de Referência Página 32 de 114

33 3. Escopo dos Serviços 3.1. Definições Para os estritos efeitos deste documento, são adotadas as definições a seguir: Levantamento cadastral Conjunto de levantamentos e registros da arquitetura, estrutura, instalações, patologias e todos os elementos existentes no edifício, completos e suficientes para o desenvolvimento dos projetos Levantamento histórico-documental e iconográfico Conjunto de pesquisas documental e "in loco" contendo a evolução histórica da edificação, bem como todas as intervenções ocorridas até a presente data e a identificação clara de todos os elementos decorativos, artísticos e arquitetônicos que integram o edifício, interna e externamente Prospecções e ensaios Conjunto de prospecções "in loco", análises físicas, químicas laboratoriais, análises visuais e registros necessários para a perfeita identificação dos materiais bem como técnicas construtivas de todos os elementos decorativos, artísticos e arquitetônicos que integram o bem tombado Programa funcional Elaboração do plano de ocupação da Edificação em conjunto com equipe indicada pelo FUSSESP, na época da execução dos projetos objeto do presente Termo de Referência _TRP-R00 Termo de Referência Página 33 de 114

34 Identificação de problemas quanto à adequada articulação e distribuição de funções e respectivas áreas, conforme suas características específicas e condições necessárias ao perfeito desenvolvimento das atividades dos que trabalham no complexo e do público que o frequentará e, em função de tais características, formulação de programa que incorpore as alterações necessárias, e indique as adaptações físicas requeridas à edificação Estudo preliminar Estudo efetuado para propor, assegurando a viabilidade técnica, a adequação de nova distribuição de áreas e funções, a partir dos dados levantados no programa funcional e de eventuais condicionantes do usuário, bem como das exigências técnicas das instalações e da legislação e normas vigentes e em especial as descritas no item 4.2. Legislação e normas, do presente termo de referência Projeto básico Conjunto de informações técnicas suficiente para a precisa caracterização da obra a ser executada, atendendo às normas técnicas e à legislação vigente. Deve estabelecer com precisão, através de seus elementos construtivos, todas as características, dimensões, especificações e as quantidades de serviços e de materiais, custos e tempo necessários para execução da obra, de forma a evitar alterações e adequações durante a elaboração do projeto executivo e realização das obras Projeto legal para aprovação da Prefeitura (SEHAB e CONTRU) e Corpo de Bombeiros O projeto básico, juntamente com o respectivo memorial descritivo dos serviços, deverá compor a parte principal da documentação _TRP-R00 Termo de Referência Página 34 de 114

35 técnica a ser apresentada aos órgãos para aprovação, após a qual servirá de base, com as eventuais determinações desses órgãos, para a elaboração do projeto executivo completo, objeto do contrato. Suas informações deverão ser complementadas pela contratada no que se refere às áreas técnicas específicas objeto do contrato e que também condicionam o desenvolvimento do projeto Projeto legal para aprovação do CONDEPHAAT e do CONPRESP O projeto básico, juntamente com o respectivo memorial descritivo dos critérios de restauro, deverá compor a parte principal da documentação técnica a ser apresentada aos órgãos de preservação para aprovação, após a qual servirá de base, com as eventuais determinações desses órgãos, para a elaboração do projeto executivo completo, objeto do contrato. Suas informações deverão ser complementadas pela contratada no que se refere às áreas técnicas específicas objeto do contrato e que também condicionam o desenvolvimento do projeto Projeto executivo Deve ser elaborado com base no projeto básico aprovado pelos órgãos competentes. O projeto executivo deve ser suficiente para a precisa caracterização da obra a ser executada, atendendo às normas técnicas e à legislação vigente. Deve estabelecer com precisão, através de seus elementos construtivos, todas as características, dimensões, especificações e as quantidades de serviços e de materiais, custos e tempo necessários para execução da obra, e todo detalhamentos _TRP-R00 Termo de Referência Página 35 de 114

36 construtivos para a perfeita instalação, montagem e execução dos serviços e obras objeto do projeto, de forma a evitar alterações e adequações durante realização das obras Desenhos Representação gráfica do objeto, a serem executados, elaborados de modo a permitir sua visualização em escala adequada, demonstrando formas, dimensões, funcionamento e especificações, perfeitamente definida em plantas, cortes, elevações, esquemas e detalhes, obedecendo às normas técnicas pertinentes Memorial descritivo Descrição detalhada do objeto projetado, na forma de texto, onde são apresentadas as soluções técnicas adotadas, bem como suas justificativas, necessárias ao pleno entendimento do projeto, complementando as informações contidas nos desenhos referenciados acima Especificações técnicas Texto no qual se fixam todas as regras e condições que se devem seguir para a execução da obra ou serviço de engenharia, caracterizando individualmente os materiais, equipamentos, elementos, componentes, sistemas construtivos a serem aplicados e o modo como serão executados cada um dos serviços Orçamento Avalia o custo total da obra tendo como base os preços dos insumos praticados no mercado ou valores de referência e levantamentos de quantidades de materiais e serviços obtidos a partir do conteúdo de todos os projetos _TRP-R00 Termo de Referência Página 36 de 114

37 4. Diretrizes para elaboração e desenvolvimento dos projetos 4.1. Coordenação do projeto O Projeto, constituído por todos os projetos específicos devidamente harmonizados entre si, deverá ser coordenado pelo autor do Projeto de Restauro e Arquitetura e seguir rigorosamente as definições do Projeto de Restauro. O coordenador do projeto deverá promover e facilitar as consultas e informações entre os projetistas das demais disciplinas. Os projetos das diversas disciplinas que compõem os elementos e sistemas da edificação deverão ser perfeitamente compatibilizados com o projeto de restauro Legislação e normas O projeto deverá atender todas as determinações e especificações contidas no presente memorial e, como condicionante principal, tratar-se de bem cultural de interesse histórico-arquitetônico tombado integralmente pelo CONDEPHAAT e CONPRESP. Diretrizes e restrições estabelecidas nos tombamentos do Parque DR. Fernando Costa do CONDEPHAAT conforme Resolução SC - 25/1996 e, pelo CONPRESP de acordo com a Resolução nº 17/2004. Deverão ser atendidas todas as normas e legislação vigentes na época da execução do projeto, em especial as descritas a seguir: a) Normas e procedimentos dos conselhos competentes (CONDEPHAAT e CONPRESP) para a elaboração e aprovação do projeto de restauro. b) Código de Obras e Edificações, Lei nº /1992 e Decreto nº /1992; Plano Diretor Estratégico que disciplina e ordena o _TRP-R00 Termo de Referência Página 37 de 114

38 Uso e Ocupação do Solo, Lei nº /2002 e Lei nº /2004; normas do CONTRU, e demais legislações pertinentes da Prefeitura do Município de São Paulo. c) Legislação e norma específica de acessibilidade: NBR 9050 da ABNT, Decreto Municipal nº /2004, que dispõem sobre a adequação das edificações à acessibilidade das pessoas com deficiência ou com mobilidade reduzida; Decreto Federal nº 5.296/2004, que regulamenta as Leis nº /2000, que dá prioridade de atendimento, e nº /2000, que estabelece normas gerais e critérios básicos para a promoção da acessibilidade das pessoas portadoras de deficiência, ou com mobilidade reduzida. d) Decreto Estadual /2011, que institui o Regulamento de Segurança contra Incêndio das edificações e áreas de risco para os fins da Lei nº 684/1975, Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros do Estado de são Paulo e a norma NBR 9077, da ABNT. e) Decreto Estadual nº /2003, que institui medidas de redução de consumo e racionalização do uso de água no âmbito do Estado de São Paulo. f) Decreto Federal n 4059/2001 que regulamenta a Lei nº /2001, que dispõe sobre a Política Nacional de Conservação e Uso Racional de Energia, e dá outras providências; Portaria nº 163/2009 do Instituto Nacional de Metrologia, Normalização e Qualidade Industrial - INMETRO, que estabelece o Regulamento Técnico da Qualidade do Nível de Eficiência Energética de Edifícios Comerciais, de Serviços e Públicos (RTQ- C), que contém os quesitos necessários para classificação do nível de eficiência energética do edifício; Portaria nº 185/2009 do INMETRO, que estabelece o Regulamento de Avaliação da Conformidade do Nível de Eficiência Energética de Edifícios _TRP-R00 Termo de Referência Página 38 de 114

39 Comerciais, de Serviços e Públicos (RAC-C), que apresenta o processo de avaliação das características do edifício para etiquetagem junto ao Laboratório de Inspeção acreditado pelo Inmetro. g) Normas Técnicas da Associação Brasileira de Normas ABNT. Na inexistência de Normas Técnicas Brasileiras, deverão ser obedecidas as Normas Técnicas Internacionais. h) Normas e procedimentos das Concessionárias de serviços locais. i) Instruções e resoluções dos órgãos Sistema CREA / CONFEA. 5. Etapas de projeto e Áreas de trabalho (Disciplinas) 5.1. Considerações gerais Os projetos deverão ser desenvolvidos por etapas englobando as áreas de trabalho (disciplinas) abaixo descritas, conforme o prédio. As disciplinas a serem executados estão descritas de forma sequencial independente do edifício onde será executada. Para a abrangência das disciplinas por edifício deverão ser consultadas as tabelas, contidas no Anexo A: "Quantidades de Produtos", do presente Termo de Referência Edifício nº 87, edifício sede do Fussesp Etapas dos projetos Os projetos deverão ser desenvolvidos nas seguintes etapas: a) Levantamentos, prospecções e ensaios; b) Projetos básicos; c) Projetos legais; _TRP-R00 Termo de Referência Página 39 de 114

40 d) Projetos executivos; e e) Orçamento Disciplinas de projeto Os projetos deverão abranger as áreas de trabalho abaixo descritas: a) Restauro interno, das fachadas e da cobertura. b) Arquitetura: adequações internas; acessibilidade interna e externa até a via de acesso. c) Impermeabilização. d) Estrutura: adequações necessárias para instalação de elevador e / ou outros equipamentos de acessibilidade e restauro da cobertura do prédio e do pátio interno. e) Instalações Elétricas: projeto de iluminação ( comum e de emergência ); projeto de tomadas e pontos de força; projeto de infraestrutura e cabeamento para alimentação de elevador; projeto de adequação de quadros elétricos; projeto do sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA), detalhes executivos e adequações civis. f) Instalações de cabeamento estruturado e telefonia. g) Instalações de Detecção e Alarme de Incêndio. h) Instalações Hidráulicas, Instalações de Gás e de Proteção e Combate a Incêndio. i) Projeto legal para CONDEPHAAT e CONPRESP. j) Projeto técnico para aprovação no Corpo de Bombeiros. k) Projeto legal para Prefeitura (SEHAB). l) Projeto legal para Prefeitura (CONTRU 1ª etapa) _TRP-R00 Termo de Referência Página 40 de 114

41 5.3. Edifício nº 29, uso proposto Espaço para Cursos de Culinária Etapas dos projetos Os projetos deverão ser desenvolvidos nas seguintes etapas: a) Levantamentos, prospecções e ensaios; b) Projetos básicos; c) Projetos legais; d) Projetos executivos; e e) Orçamento Disciplinas de projeto Os projetos deverão abranger as áreas de trabalho abaixo descritas: a) Restauro das fachadas e da cobertura. b) Arquitetura: acessibilidade desde a via até a entrada da edificação. c) Estrutura: adequações necessárias para o restauro da cobertura do prédio. d) Instalações Elétricas: Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA), detalhes executivos e adequações civis. e) Instalações de telefonia. f) Instalações hidráulicas: Captação de águas pluviais da cobertura e drenagem superficial de águas pluviais nas calçadas. g) Projeto legal para CONDEPHAAT e CONPRESP. h) Projeto técnico para aprovação no Corpo de Bombeiros. i) Projeto legal para Prefeitura (SEHAB). j) Projeto legal para Prefeitura (CONTRU 1ª etapa) _TRP-R00 Termo de Referência Página 41 de 114

42 5.4. Edifício nº 35, uso proposto Espaço do Idoso Etapas dos projetos Os projetos deverão ser desenvolvidos nas seguintes etapas: a) Levantamentos, prospecções e ensaios; b) Projetos básicos; c) Projetos legais; d) Projetos executivos; e e) Orçamento Disciplinas de projeto Os projetos deverão abranger as áreas de trabalho abaixo descritas: a) Restauro das fachadas e da cobertura. b) Arquitetura: acessibilidade desde a via até a entrada da edificação. c) Estrutura: adequações necessárias para o restauro da cobertura do prédio. d) Instalações Elétricas: Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA), detalhes executivos e adequações civis. e) Instalações de telefonia. f) Instalações hidráulicas: Captação de águas pluviais da cobertura e drenagem superficial de águas pluviais nas calçadas. g) Projeto legal para CONDEPHAAT e CONPRESP. h) Projeto técnico para aprovação no Corpo de Bombeiros. i) Projeto legal para Prefeitura (SEHAB). j) Projeto legal para Prefeitura (CONTRU 1ª etapa) _TRP-R00 Termo de Referência Página 42 de 114

43 5.5. Edifício nº 37, uso proposto Espaço para Cursos de Padaria Artesanal Etapas dos projetos Os projetos deverão ser desenvolvidos nas seguintes etapas: a) Levantamentos, prospecções e ensaios; b) Projetos básicos; c) Projetos legais; d) Projetos executivos; e e) Orçamento Disciplinas de projeto Os projetos deverão abranger as áreas de trabalho abaixo descritas: a) Restauro das fachadas e da cobertura. b) Arquitetura: acessibilidade desde a via até a entrada da edificação. c) Estrutura: adequações necessárias para o restauro da cobertura do prédio. d) Instalações Elétricas: Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA), detalhes executivos e adequações civis. e) Instalações de telefonia. f) Instalações hidráulicas: Captação de águas pluviais da cobertura e drenagem superficial de águas pluviais nas calçadas. g) Projeto legal para CONDEPHAAT e CONPRESP. h) Projeto técnico para aprovação no Corpo de Bombeiros. i) Projeto legal para Prefeitura (SEHAB). j) Projeto legal para Prefeitura (CONTRU 1ª etapa) _TRP-R00 Termo de Referência Página 43 de 114

44 5.6. Edifício nº 73, uso a ser definido pelo contratante Etapas dos projetos Os projetos deverão ser desenvolvidos nas seguintes etapas: a) Levantamentos, prospecções e ensaios; b) Estudo preliminar; c) Projetos básicos; d) Projetos legais; e) Projetos executivos; e f) Orçamento Disciplinas de projeto Os projetos deverão abranger as áreas de trabalho abaixo descritas: a) Restauro das fachadas e da cobertura. b) Arquitetura: programa funcional, adequações internas e acessibilidade interna e externa até a via de acesso. c) Impermeabilização. d) Estrutura: adequações necessárias para instalação de elevador e / ou outros equipamentos de acessibilidade e revisão da cobertura do prédio. e) Instalações Elétricas: projeto de iluminação ( comum e de emergência ); projeto de tomadas e pontos de força; projeto de infraestrutura e cabeamento para alimentação de elevador; projeto de adequação de quadros elétricos; projeto do sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA), detalhes executivos e adequações civis. f) Instalações de cabeamento estruturado e telefonia _TRP-R00 Termo de Referência Página 44 de 114

45 g) Instalações de Detecção e Alarme de Incêndio. h) Instalações Hidráulicas, Instalações de Gás e de Proteção e Combate a Incêndio. i) Climatização. j) Projeto legal para CONDEPHAAT e CONPRESP. k) Projeto técnico para aprovação no Corpo de Bombeiros. l) Projeto legal para Prefeitura (SEHAB). m) Projeto legal para Prefeitura (CONTRU 1ª etapa) Edifício 76, uso proposto Espaço para Cursos de Atendimento e Bar e Edifício 77, uso proposto Espaço para Cursos de Governança, em Hotelaria Etapas dos projetos Os projetos deverão ser desenvolvidos nas seguintes etapas: a) Levantamentos, prospecções e ensaios; b) Projetos básicos; c) Projetos legais; d) Projetos executivos; e e) Orçamento Disciplinas de projeto Os projetos deverão abranger as áreas de trabalho abaixo descritas: a) Restauro das fachadas e da cobertura. b) Arquitetura: acessibilidade desde a via até a entrada da edificação. c) Estrutura: adequações necessárias para o restauro da cobertura _TRP-R00 Termo de Referência Página 45 de 114

46 do prédio. d) Instalações Elétricas: Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA), detalhes executivos e adequações civis. e) Instalações de telefonia. f) Instalações hidráulicas: Captação de águas pluviais da cobertura e drenagem superficial de águas pluviais nas calçadas. g) Projeto legal para CONDEPHAAT e CONPRESP. h) Projeto técnico para aprovação no Corpo de Bombeiros. i) Projeto legal para Prefeitura (SEHAB). j) Projeto legal para Prefeitura (CONTRU 1ª etapa) Edifício nº 84, uso proposto Escritório para o pessoal da Manutenção Etapas dos projetos Os projetos deverão ser desenvolvidos nas seguintes etapas: a) Levantamentos, prospecções e ensaios; b) Projetos básicos; c) Projetos legais; d) Projetos executivos; e e) Orçamento Disciplinas de projeto Os projetos deverão abranger as áreas de trabalho abaixo descritas: a) Restauro das fachadas e da cobertura. b) Arquitetura: acessibilidade desde a via até a entrada da edificação _TRP-R00 Termo de Referência Página 46 de 114

47 c) Estrutura: adequações necessárias para o restauro da cobertura do prédio. d) Instalações Elétricas: Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA), detalhes executivos e adequações civis. e) Instalações de telefonia. f) Instalações hidráulicas: Captação de águas pluviais da cobertura e drenagem superficial de águas pluviais nas calçadas. g) Projeto legal para CONDEPHAAT e CONPRESP. h) Projeto legal para CONDEPHAAT e CONPRESP. i) Projeto técnico para aprovação no Corpo de Bombeiros. j) Projeto legal para Prefeitura (SEHAB). k) Projeto legal para Prefeitura (CONTRU 1ª etapa) Edifício nº 83, uso a ser definido pelo contratante Etapas dos projetos Os projetos deverão ser desenvolvidos nas seguintes etapas: a) Levantamentos, prospecções e ensaios; b) Projetos básicos; c) Projetos legais; d) Projetos executivos; e e) Orçamento Disciplinas de projeto Os projetos deverão abranger as áreas de trabalho abaixo descritas: a) Restauro das fachadas e da cobertura _TRP-R00 Termo de Referência Página 47 de 114

48 b) Arquitetura: acessibilidade desde a via até a entrada da edificação. c) Estrutura: adequações necessárias para o restauro da cobertura do prédio. d) Instalações Elétricas: Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA), detalhes executivos e adequações civis. e) Instalações de telefonia. f) Instalações hidráulicas: Captação de águas pluviais da cobertura e drenagem superficial de águas pluviais nas calçadas. g) Projeto legal para CONDEPHAAT e CONPRESP. h) Projeto técnico para aprovação no Corpo de Bombeiros. i) Projeto legal para Prefeitura (SEHAB). j) Projeto legal para Prefeitura (CONTRU 1ª etapa) Edifício nº 85, uso atual Oficina, a ser mantido Etapas dos projetos Os projetos deverão ser desenvolvidos nas seguintes etapas: a) Levantamentos; b) Projetos básicos; c) Projetos legais; d) Projetos executivos; e e) Orçamento Disciplinas de projeto Os projetos deverão abranger as áreas de trabalho abaixo descritas: a) Restauro das fachadas e da cobertura _TRP-R00 Termo de Referência Página 48 de 114

49 b) Estrutura: adequações necessárias para o restauro da cobertura do prédio. c) Instalações Elétricas: Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA), detalhes executivos e adequações civis. d) Instalações de telefonia. e) Instalações hidráulicas: Captação de águas pluviais da cobertura e drenagem superficial de águas pluviais nas calçadas. f) Projeto legal para CONDEPHAAT e CONPRESP. g) Projeto técnico para aprovação no Corpo de Bombeiros. h) Projeto legal para Prefeitura (SEHAB). i) Projeto legal para Prefeitura (CONTRU 1ª etapa) Edifício nº 102, uso a ser definido pelo contratante Etapas dos projetos Os projetos deverão ser desenvolvidos nas seguintes etapas: a) Levantamentos; b) Projetos básicos; c) Projetos legais; d) Projetos executivos; e e) Orçamento Disciplinas de projeto Os projetos deverão abranger as áreas de trabalho abaixo descritas: a) Restauro das fachadas e da cobertura. b) Arquitetura: acessibilidade desde a via até a entrada da edificação _TRP-R00 Termo de Referência Página 49 de 114

50 c) Estrutura: adequações necessárias para o restauro da cobertura do prédio. d) Instalações elétricas: infraestrutura e cabeamento para alimentação elétrica da edificação; projeto instalações elétricas. e) Instalações de telefonia. f) Instalações hidráulicas: Captação de águas pluviais da cobertura e drenagem superficial de águas pluviais nas calçadas. g) Projeto legal para CONDEPHAAT e CONPRESP. h) Projeto técnico para aprovação no Corpo de Bombeiros. i) Projeto legal para Prefeitura (SEHAB). j) Projeto legal para Prefeitura (CONTRU 1ª etapa). 6. Restauro e Arquitetura 6.1. Considerações gerais Para o desenvolvimento dos projetos executivos e legais para restauro e adequações das edificações de uso do Fundo Social de Solidariedade do Estado de São Paulo - FUSSESP, localizado no Parque Doutor Fernando Costa, conhecido como Parque da Água Branca, a projetista contratada deverá considerar todas as resoluções, decretos, cartas patrimoniais e outras publicações de tombamento dos órgãos de preservação no âmbito municipal ( CONPRESP ), estadual ( CONDEPHAAT ) já publicados e existentes à época da execução do mesmo, inclusive no âmbito federal ( IPHAN ). O projeto deverá ser desenvolvido com a preocupação da valorização do bem histórico/cultural tombado. Compreendem os trabalhos de levantamento métrico-arquitetônico, _TRP-R00 Termo de Referência Página 50 de 114

51 levantamento métrico-arquitetônico e fotográfico dos elementos artísticos integrados, levantamento histórico documental e iconográfico, prospecções, estudo das adequações do programa funcional, o projeto básico, o projeto executivo, os projetos legais e aprovações e planilhas de quantidades e cotações dos materiais e serviços especializados de restauro e arquitetura. O projeto deve ser desenvolvido conjuntamente com as diversas disciplinas envolvidas, visando à compatibilização final entre todos e priorizando soluções construtivas que se traduzam em economia e rapidez na execução da obra e também na sua manutenção. Os desenhos devem conter todas as informações necessárias para a perfeita execução da obra, incluindo as dimensões de cada ambiente, a indicação de detalhes e tipos de acabamentos neles utilizados Levantamento histórico-documental e iconográfico Abrangência O levantamento histórico-documental "in loco" e iconográfico deve conter os levantamentos necessários, para fornecer todas as informações disponíveis para o conhecimento do edifício e sua cronologia, com o registro das intervenções ocorridas e de sua evolução ao longo do tempo, bem como o contexto de sua inserção em seus diversos significados, de forma a embasar as definições conceituais e as diretrizes do projeto de restauro a ser elaborado Produtos Destes trabalhos deverão ser entregues os seguintes produtos: a) Relatório contendo o levantamento documental "in loco", com a complementação das fontes em arquivos públicos e privados, seleção das fontes iconográficas e tridimensionais, versão da _TRP-R00 Termo de Referência Página 51 de 114

52 "biografia do imóvel" para subsidiar as intervenções arquitetônicas. b) Relatório contendo plantas com a cronologia da edificação, com a perfeita identificação das alterações ocorridas ao longo dos anos e a situação atual contemplando todos os ambientes, fachadas, cobertura do edifício, bem como todos os agenciamentos internos e elementos decorativos e artísticos aderentes Definição da escala de valor do bem Abrangência Analise interpretativa a partir da pesquisa histórica e iconográfica do edifício da cronologia da edificação com a identificação das fases distintas de ocupação da edificação inseridas no espaço urbano bem como o contexto de sua inserção contextual em seus diversos significados, de forma a definir uma escala de valor do bem para o embasamento da definição das diretrizes de intervenção, ou seja, o partido do projeto de restauro que será adotado Produtos Destes trabalhos deverá ser entregue o seguinte produto: a) Relatório contendo escala de valor da edificação e a justificativa para o embasamento do partido do projeto de restauro bem como as diretrizes básicas dos projetos das disciplinas complementares Levantamento métrico-arquitetônico e fotográfico, prospecções arquitetônicas e mapas de danos Abrangência Os serviços de levantamento métrico-arquitetônico e fotográfico, prospecções arquitetônicas e mapas de danos deverão ser _TRP-R00 Termo de Referência Página 52 de 114

53 executados nas fachadas e cobertura em todos os edifícios que integram o presente objeto e, nos ambientes internos somente no edifício nº 87, atual Sede do Fussesp. O levantamento métrico-arquitetônico e fotográfico abrangerá os seguintes trabalhos: a) Registro, por meio de desenhos cotados, plantas, cortes e vistas, em escalas adequadas, dos elementos definidores da arquitetura da edificação, tal como ele se encontra hoje, inclusive das intervenções identificáveis ocorridas nas áreas externas e internas do edifício e na cobertura, ou seja, elaborar o cadastramento de todos os ambientes, disposição e medidas de portas, caixilhos internos, caixilhos das fachadas e envasaduras, bem como os elementos decorativos e artísticos integrados e localização das lesões que porventura apresentem. b) Registro fotográfico de todas as patologias e elementos estranhos, ou não pertinentes à edificação, desde aqueles que integram os ambientes, circulações horizontais e verticais, da cobertura, inclusive de detalhes ornamentais e adornos. c) Registro fotográfico de todos os elementos decorativos e artísticos integrados e as lesões que apresentem. d) Registro fotográfico de todos os caixilhos das fachadas do edifício, todos os caixilhos internos, com destaque especial à serralheria artística, com o registro de detalhes ornamentais, adornos, ferragens, batentes, guarnições e soleiras e, as lesões que apresentem. e) Elaborar o mapeamento de lesões e patologias nas argamassas de revestimento das fachadas, revestimentos internos dos pisos, soleiras, paredes, escadas, corrimãos, forros, cobertura, luminárias originais, adornos, serralheria artística em bronze e ferro, elementos arquitetônicos imóveis e / ou fixos, identificados _TRP-R00 Termo de Referência Página 53 de 114

54 no levantamento métrico-arquitetônico. f) Execução de prospecções para identificação dos tratamentos característicos originais das superfícies argamassadas dos elementos da arquitetura e pesquisa cromática das argamassas e dos caixilhos, por meio de processo de sondagens prospectivas pontuais e faixas estratigráficas, quando possíveis, com sistemática adequada aos fins e análise laboratorial dos mesmos. g) Elaboração do diagnóstico conclusivo do estado de conservação, com base nos itens anteriores, apontando danos, partes faltantes e alterações que descaracterizam o modelo original; elaboração de especificações técnicas e procedimentos para o restauro dos elementos citados acima. h) Elaborar o mapeamento de lesões e patologias de todos os caixilhos das fachadas do edifício, todos os caixilhos internos, com destaque à serralheria artística, com a indicação de partes e elementos faltantes tais como: adornos, detalhes, batentes, acabamentos, ferragens e outros elementos que os compõem e, nas portas as soleiras e nas janelas os peitoris. i) Elaboração do diagnóstico conclusivo do estado de conservação, com base nos itens anteriores, apontando danos, peças faltantes e alterações que descaracterizam o modelo original, elaboração das especificações técnicas e procedimentos para o restauro dos elementos citados acima Produtos Destes trabalhos deverão ser entregues os seguintes produtos: a) Desenhos com levantamento métrico geral, conforme descrito no item acima. b) Desenhos com os mapas de danos e identificação de todas as _TRP-R00 Termo de Referência Página 54 de 114

55 patologias existentes, bem como lesões apresentadas, o mapeamento de lesões e patologias nas argamassas de revestimento das fachadas, dos pisos, soleiras, paredes, escadas, corrimãos, forros, cobertura, luminárias originais, elementos arquitetônicos imóveis e / ou fixos, identificados no levantamento métrico-arquitetônico. c) Caderno de levantamento fotográfico, com as indicações de posição de tomada das fotos, contendo todos os elementos artísticos e / ou arquitetônicos que deverão ser preservados, das lesões verificadas, referentes a todos os ambientes e salas, com no mínimo 6 ( seis ) fotos por ambiente e no mínimo 3 ( três ) fotos por elemento artístico e / ou arquitetônico, luminárias e detalhes ornamentais e adornos, conforme descrito no item acima. d) Relatório com orientações gerais de procedimentos a adotar no restauro, contendo a metodologia adotada para a execução das sondagens e periodização indicativa dos materiais sobrepostos, distinguindo-se as mais novas das mais antigas; tabelas contendo especificação do número e tonalidades das tintas, ou materiais identificados; indicação dos tratamentos gerais dos tipos de tinta e cor a serem aplicados nos elementos componentes da arquitetura ( guarda-corpos metálicos, caixilhos, etc); análise das argamassas. e) Relatório com diagnóstico conclusivo contendo a identificação das lesões e patologias documentadas, memorial descritivo, especificações técnicas e recomendações de restauro de todos os elementos, conforme descrito no item acima. f) Caderno de levantamento fotográfico de todos os caixilhos das fachadas do edifício, todos os caixilhos internos, com destaque especial à serralheria artística, com as indicações de posição de tomada das fotos de todos os caixilhos, com as faces interna e _TRP-R00 Termo de Referência Página 55 de 114