A chave do seu sucesso está aqui! Sycamore Orlando Resort. Apartamentos Club Resort com estrutura completa Investimento Green Card

Transcrição

1 A chave do seu sucesso está aqui! Sycamore Orlando Resort Apartamentos Club Resort com estrutura completa Investimento Green Card

2 O Projeto

3 3 Implantação 6 torres 380 apartamentos 1 dorm = 69m 2 4 a 6 pessoas 2 Dorm = 129m 2 6 a 8 pessoas 3 Dorm = 164m 2 8 a 10 pessoas Construído com 36 mil m 2 Com 8 mil m 2 de área comum Todos os apartamentos possuem suíte, Kit mobília e decoração completa, Itens de tecnologia e enxoval completo para uso e locação. O Sycamore Club ter 2.3 mil m 2

4

5

6

7

8 Sycamore Club Sycamore Club tem 3 andares com muitas atrações para lazer e entretenimento Gastronomia; Esportes; Diversão; Kid s Club; Convenções, eventos e festas comemorativas; Academia; SPA e Espaço de Beleza

9 Esportes, Lazer e Bem Estar Academia completa com 297m2 Quadra de Tênis Quadra Poliesportiva Sauna Spa Club (Spa, Barbearia, Esmalteria e Estética Center)

10 Espaço Gourmet e Entretenimento Restaurante com horário estendido Padaria/Cafeteria/Loja de Conveniência Culinária Oriental Culinária Natural Rooftop Bar Poker Sports Bar

11 Restaurante com horário extendido

12 12 Rooftop Bar e Tikki Bar Funcionamento com horário estendido. Atendimento realizado por garçons na piscina. Realização de eventos

13 As convenções com empresas geram alta ocupação mesmo na baixa temporada.

14 Estrutura Completa Para toda Família Kid s Club Game e Arts Room Recreadores para atividades no Kid s Club Pet Hotel Condomínio com licença para receber seu pet

15

16

17

18

19

20

21

22

23 A Residência

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36 Preços

37 Palm 1 suite 63m2 4 a 6 pessoas Valor Total: $ ,00

38 Oaktree Valor Total: $ suites 115m2 6 a 8 pessoas

39 Cedar Valor Total: $ suites 137m2 8 a 10 pessoas

40 Gerenciamento

41 Sycamore Management Creative Infographic Slide 41 Management e Booking Administradora geral de todo o empreendimento. Pagamentos de todas as contas e licenças. Manutenção geral do imóvel. Check in e check out dos hóspedes. Relatório de operação. Contratação de prestadores de serviço. Apresentação de reports anuais. 365 dias trabalhando dentro do Resort. Único custo para Administração, Marketing, Comissão de Locação e despesas com serviços.

42 Ingressos para parques Atendimento com serviços de hotel 5 estrelas Serviços de Traslado para a Disney Concierge Recepção 24h Camareira todos os dias Transfer parques Organização de eventos em datas comemorativas

43 Plano de Locação

44 Room Service Seu apartamento Online 24h Maior Tecnologia Facilidade e Agilidade nos Serviços Compras On-line Reservas em Restaurantes

45 Estratégia Diferenciada de Locação 45 Orlando recebeu de turistas em MAIS DE 80% DAS RESERVAS DE HOTEIS EM ORLANDO SÃO REALIZADAS PELA INTERNET Seguro Locação, seu apartamento protegido de qualquer dano realizado pelo hospede. Contrato direto com as maiores empresas de booking na internet. Campanha de marketing e investimento em mídias sociais, aeroportos, feiras e eventos internacionais. Menor custo e taxas.

46 Transparência na operação de Locação Aplicativo com informações completas Acesso diário a operação de locação Estimativa de Locação Balanço Mensal do empreendimento Investimento nas campanhas de marketing Demonstrativo financeiro de sua unidade Calendário de ocupação Emissão de voucher on-line Demonstrativo de contas pagas

47 Equipe Técnica

48 Transparência em primeiro lugar Quem Somos 48 Uma empresa com mais de 18 anos de experiência, solidez e credibilidade. 18 SÓLIDOS ANOS DE MERCADO A Primeland Development e Finance Express com mais de 18 anos de experiência no mercado imobiliário e incorporações sempre atuando nos lançamentos e financiamentos de novos projetos imobiliários de Orlando, tem como objetivo através dos seus projetos entregar empreendimentos com acabamentos de alto luxo e design diferenciado, que atenda ao investidor com uma operação rentável com locações e baixo custo na operação. Na concepção dos seus projetos, a satisfação do hóspede ganha destaque, oferecendo serviços diferenciados com alta qualidade e sofisticação. A Primeland tem como missão atuar de forma transparente com seus investidores e clientes e a sua estrutura operacional está ligada a um Fundo de investimento e Banco Norte Americano, na qual garantem a construção e entrega dos empreendimentos no prazo comprometido com a máxima qualidade NEGOCIAÇÕES IMOBILIÁRIAS MILHÕES DE DÓLARES EM EMPREENDIMENTOS 3129 CLIENTES SATISFEITOS

49 Parcerias que garantem nosso padrão de qualidade ARQUITETURA CONSTRUTORA ENGENHARIA ARQUITETURA PAISAGÍSTICA TITLE COMPANY FINANCIAMENTO INSPEÇÕES E PERMITTING

50 Renomada Equipe de Arquitetura Liderada por Ray Scott, com mais de 45 anos de experiência, a Scott + Cormia é formada por arquitetos e designers de interiores apaixonados, que se destacam em trabalhar em equipe com empreiteiros, desenvolvedores e clientes particulares. S + C intuitivamente entende a relação entre estrutura, função e os negócios de desenvolvimento imobiliário. Já realizou projetos amplamente conhecidos como: - Hyatt Place (Wesley Chapel, Florida) - Radauvage (Winter Park, Florida) - Westgate Palace (Orlando, Florida)

51 Excelência em Engenharia A JORDAN foi criada no início de 2002 para responder a uma crescente demanda por empreiteiros, consultores e gerentes de construção honestos e responsáveis na região central da Flórida. Os membros da equipe realizaram serviços de Contratação Geral e Gerenciamento de Construção para projetos que totalizam mais de US $ 1,5 bilhão na área central da Flórida. A equipe tem um portfólio diversificado que inclui uma variedade de novos projetos de construção comercial, desenvolvimento de área e melhoria de locais. O conhecimento técnico combinado com o conhecimento prático de construção permite oferecer valiosas alternativas de engenharia para problemas de construção que resultam em um cronograma de construção mais curto. Já realizou projetos amplamente conhecidos como: - Estacionamento Disney Springs (Orlando, Florida) - Lakeshore Clubhouse (Winter Garden, Florida)

52 Arquitetura Paisagística Possui conhecimento nos permite projetar projetos que são ricos em caráter e detalhes, respeitando, ao mesmo tempo, o valioso tempo e finanças criando um ambiente que atinge o desejo do proprietário por um design que seja moderno, divertido e único. Principais valores de design atendem às necessidades de projetos, responsabilidade ambiental, criatividade e adaptação. Esses valores criam relacionamentos confiáveis; cultivada através de credibilidade, experiência e competência. Já realizou projetos amplamente conhecidos como: - Planet Hollywood Hotel (Orlando, Florida) - Fasano Hotel (Punta Del Este, Uruguay) - Hard Rock Café Hotel (Daytona Beach, Florida)

53 Construtora NO MERCADO HÁ 40 ANOS, Quatro décadas atrás, Tracy Forrest fundou a Winter Park Construction. Com origem humilde que incluía principalmente projetos de reforma residencial, era apenas uma questão de tempo até que a equipe da Winter Park Construction fazer a coisa certa, para que atraísse projetos de construção mais complexas. Hoje a equipe do WPC é liderada por especialistas em construção multifacetada com mais de 150 anos de experiência combinados. Esses líderes unem os fundamentos da construção com alguns dos melhores serviços de pré-construção e estimativa da indústria. A WPC nunca acelerará o processo para agilizar a entrega deixando de lado a qualidade e sempre fazemos o que dizemos que vamos fazer. Com essas duas declarações, nossa equipe é capacitada e apoiada de cima para baixo porque sabemos que ela influencia nossos projetos desde o início. - Hilton Gran Vacations - Sea World (Orlando, Florida) - The Fountains ( Orlando, FL)e - Crescent Central Station ( Orlando, Florida)

54 Prazos de Entrega

55 Prazos Início das Obras: - Site Development: Segundo semestre Construção Vertical: Fevereiro 2020 Building A - Dezembro 2020 Building F - Dezembro 2020 Building B - Julho 2021 Building C - Julho 2021 Building D - Dezembro 2021 Building E - Dezembro 2021

56 Nossa Equipe de Vendas

57 57 Processo de Compra Registro dos contratos em território americano 100% do pagamento realizado para escrow account, conta de cartório americano. Acompanhamento full time da Obra Envio de recibos mensais através do cartório Title Company Abertura da sua pessoa Juridica 60 dias antes da entrega Inicio do processo de financiamento 60 dias antes da sua entrega.

58 100% do Processo de Aquisição Acompanhado por Especialistas. Atendimento com rede credenciada Pré aprovação do processo de financiamento realizado antes da aquisição. Contador e advogado especializado vão acompanhar too o seu processo para sanar duvidas e dar segurança em toda a sua aquisição. Processo de Green Card acompanhado por empresa especializada e com advogado especialista no processo. Processo de entrega do imóvel realizado por equipe especializada Title Company (Cartório americano) acompanhando todo o processo de recebimento, registro do contrato e também cronograma da obra. Contato direto com a incorporadora.

59 Investimento x Retorno

60 Palm 1 suite 63m2 4 a 6 pessoas *VALORES ESTIMADOS CALCULADOS DE ACORDO COM A OCUPAÇÃO APRESENTADA POR HOTÉIS

61 Oaktree 2 suites 115m2 6 a 8 pessoas *VALORES ESTIMADOS CALCULADOS DE ACORDO COM A OCUPAÇÃO APRESENTADA POR HOTÉIS

62 Cedar 3 suites 137m2 8 a 10 pessoas *VALORES ESTIMADOS CALCULADOS DE ACORDO COM A OCUPAÇÃO APRESENTADA POR HOTÉIS

63 SYCAMORE Você investe 50% para aquisição Com 65% de ocupação US$ ,00 (Apto 2 Dorm - 129m2) 238 dias x US$249,00 = Faturamento Bruto = $59.339,00 (diária média ap 2 suítes p/6 a 8 pessoas) Pagamento de todas as despesas ( Água, Energia Elétrica, Gás, Condomínio, IPTU e Seguro = $9.852,00 ao ano Custos variáveis com a operação: Administração e Gestão do empreendimento 7% = $5.933,94 ao ano Comissão de locação paga para agências on-line 18% = $10.681,08 ao ano INVESTIMENTO NA REFORMA, TROCA DE DECORAÇÃO e ENXOVAL 4% = $2.373,57 ao ano INVESTIMENTO EM MARKETING para locação 3% = $1.780,18 ao ano GANHO LÍQUIDO SYCAMORE = $28.718,23 Observações: Você pode usar sua unidade por até 60 dias por ano A taxa de hipoteca estimada é de: 5.875% A administração da propriedade também pode usar sua renda para pagar os pagamentos da hipoteca

64 Por que comprar no Sycamore?

65 10 Vantagens de Investir no Sycamore EXCELENTE LOCALIZAÇÃO 2 - PODE UTILIZAR QUANTO TEMPO DESEJAR* 3 - GREEN CARD 4 - ATENDE CLIENTES COM PET 5 - CENTRO DE CONVENÇÕES 6 - SERVIÇOS DE HOTEL 5 ESTRELA PARA O HÓSPEDE E PARA O PROPRIETÁRIO M2 DE ÁREA DE LAZER COMPLETA 8 - MENOR CUSTO OPERACIONAL 9 - ALTA POSSIBILIDADE DE RENDA COM A LOCAÇÃO 10 - Apartamentos espaçosos e confortáveis

66 Green Card

67 67 Mais Perto do Sonho Americano O Sycamore Orlando Resort é um empreendimento onde o cliente tem a oportunidade de obter o Green Card. Isso acontece pela demanda de empregos criada pela estrutura de Resort e espaços comerciais que dão suporte ao empreendimento. Os espaços comerciais abrem centenas de oportunidades de emprego, cumprindo um dos requisitos essenciais para o visto EB5, que leva ao Green Card.

68 Perguntas Frequentes O investimento pode ser parcelado? Não, a imigração requer que o investimento seja feito à vista. Posso morar nos Estados Unidos durante o processo? Pelo próprio processo não, mas você pode obter algum outro visto para permanência, como por exemplo, o Visto de Estudante (F1). Quanto tempo demora até a aprovação do visto? Pode variar, mas em média meses. Quer saber mais? Marque conosco uma consulta especializada e saiba porque o Sycamore é um investimento diferenciado

69 Excelente Localização

70 RECONNECT, RELAX, RETURN sycamoreorlando.com