Manual do Locatário. Bem-vindo!

Transcrição

1 Manual do Locatário Bem-vindo! Tópicos abordados Energia, Água e Gás Vistoria e ocupação do imóvel Manutenção Pagamentos Seguro incêndio Desocupação do imóvel Telefones úteis

2 Energia, Água e Gás A transferência da titularidade das contas junto às concessionárias de energia elétrica (Eletropaulo), água (Sabesp) e gás (ComgAs) para o seu nome é de sua responsabilidade, e deve ser providenciada no prazo de 30 dias a partir do recebimento das chaves; Não é permitida a transferência de titularidade ou nova ligação em nome de terceiros que não constem no contrato de locação; Após a transferência, envie para a Toscana Imóveis uma (01) cópia da primeira conta emitida em seu nome, no prazo de trinta (30) dias. Vistoria e ocupação do imóvel Vistoria inicial do imóvel ao assinar o Termo de Vistoria e Recebimento das Chaves, confira o estado de conservação geral do imóvel. Havendo alguma avaria não informada anteriormente, informe à Toscana Imóveis por escrito, dentro de 10 dias a partir da data de assinatura deste Termo. Mudança e entrega de móveis verifique com o Zelador do Condomínio datas, horários e procedimentos permitidos de acordo com o regulamento interno do prédio, evitando assim transtornos e penalidades. Ocupação do imóvel para sua segurança, efetue a troca dos segredos das fechaduras de acesso ao imóvel.

3 Manutenção Todo locatário deve cuidar do imóvel como se fosse seu, providenciando os reparos necessários nas partes internas do imóvel, para o seu bom uso e funcionamento. Surgindo qualquer problema de responsabilidade do proprietário, comunique-o imediatamente por escrito à Toscana Imóveis, evitando assim que o mesmo se agrave e que você seja penalizado por negligência. Pagamentos Pagamento de aluguel mensalmente você receberá um aviso de cobrança de aluguel, que inclui também as taxas de IPTU e Condomínio, no endereço do imóvel ou cadastrado previamente. Lembre-se, após o vencimento haverá cobrança de multa e juros, conforme previsto no Contrato de Locação. Seguro de Incêndio Em caso de sinistro, entre em contato direto com a corretora de seguros e não se esqueça de avisar a Toscana Imóveis do ocorrido.

4 Desocupação do Imóvel Condições para devolução do imóvel Comunique formalmente (por escrito) sua intenção de desocupar o imóvel com trinta (30) dias de antecedência. Confira o estado de conservação do imóvel com a Vistoria Inicial, pois as condições do mesmo deverão estar exatamente como no início da locação. Efetue a limpeza geral do imóvel e a pintura, caso tenha recebido com pintura nova. Efetue todos os reparos necessários antes da entrega das chaves. Solicite e exclusão de sua titularidade junto às concessionárias de energia, água e gás, dentro do prazo de cinco (05) dias, conforme previsto no Contrato de Locação. É também de sua responsabilidade o pagamento do residual de contas. Após todos os procedimentos acima e concluída a Desocupação do Imóvel, compareça à Toscana Imóveis para entrega das chaves.

5 Telefones Úteis Corpo de Bombeiros Defesa Civil 199 Disque Denúncia 181 Polícia Militar 190 Polícia Civil ComgAs É uma alegria tê-lo como cliente. Até breve! Para a compra ou nova locação de imóvel, consulte-nos.