CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

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1 CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL Contrato nº 04/2013 Dispensa Licitação nº 03/2013 Pelo presente instrumento particular de contrato de um lado a PREFEITURA MUNICIPAL DA ESTANCIA TURISTICA DE PARANAPANEMA, Estado de São Paulo, com sede na Rua Capitão Pinto de Melo nº. 485, inscrita no CNPJ sob nº / , neste ato, devidamente representada pelo Prefeito Municipal o senhor MARCIO FABER, brasileiro, casado, Medico, portador da Cédula de Identidade (RG) n. º SSP/SP, e do CPF/MF , residente e domiciliado na rua André Américo Machado, nº 27, neste Município de Paranapanema/SP, doravante designada simplesmente LOCATARIA e, do outro lado o Sr. JOSÉ PEDRO DE CAMARGO, RG nº SSP/SP e CPF sob nº , com endereço à Rua Capitão Pinto de Melo, 180, centro, Paranapanema/SP, simplesmente designada LOCADORA, têm entre si de comum acordo nos termos da Lei n.º de 21/06/1993, alterada pela Lei n.º de 09/06/1994, e demais disposições legais pertinentes ao caso específico. 1. A LOCADORA dá em locação a LOCATÁRIA um imóvel localizado na Rua Capitão Pinto de Melo, nº 160, Centro, Paranapanema/SP. 2. A presente locação destina-se a instalação da Base do SAMU (Serviços de Atendimento Médico de Urgência), visto não possuir sede própria. 3. O prazo de locação é de 12 (doze) meses, fixados a partir de 15 de fevereiro de 2013, para cessar de pleno direito, independentemente de qualquer aviso ou notificação, judicial ou extrajudicial, em 14 de fevereiro de 2014; data em quem o locatário devolverá o imóvel inteiramente desocupado e nas perfeitas condições de conservação, funcionamento, pintura e higiene, em que atualmente encontram o imóvel e todos os seus pertences, instalações e equipamentos. 1

2 4. O valor global do referido aluguel será de R$ 8.400,00 (Oito mil e quatrocentos reais), divididos em 12 (doze) parcelas mensais e consecutivas de R$ 700,00 (Setecentos reais) cada. 4.1 O pagamento deste contrato terá origem na seguinte Rubrica orçamentária: Órgão: Poder executivo Unidade orçamentária Secretaria de Saúde Unidade Executora Fundo Municipal de Saúde Cat. Econômica Outros serviços, Terceiros, Pessoa Física Ficha 428 Fonte Recurso 01 Tesouro Cód. Aplic Geral 5. Fica desde já convencionado que o aluguel do imóvel somente será reajustado de acordo com o IGPM caso o contrato não seja rescindido no seu término e conseqüentemente renovado. 6. Além do aluguel estipulado neste contrato, fica sob responsabilidade da LOCATÁRIA o pagamento em seus respectivos vencimentos de todos os encargos locatícios (impostos e taxas), assim como as despesas e multas decorrente de eventuais retenções desde que incidam ou venha incidir sobre o imóvel; bem como qualquer aumento dos mesmos ou novos que venham a ser criados pelo Poder Público. São ainda da responsabilidade da LOCATÁRIA as contas de luz, água, telefone. 7. A LOCADORA será reembolsada pela LOCATÁRIA de todas as importâncias que, para fins desta cláusula, eventualmente vier a despender, assegurando-lhe o direito à recusa do recebimento do aluguel subseqüente, se não for satisfeita, conjuntamente, a obrigação da LOCATÁRIA relativa aos demais encargos da locação. Fica a LOCADORA com a faculdade de exigir da LOCATÁRIA a qualquer tempo, e sempre que assim entender conveniente a apresentação dos referidos recibos de liquidação dos acima mencionados encargos locatícios. 8. A LOCATÁRIA assume a obrigação de : 8.1 Manter o imóvel locado em perfeito estado de conservação, como: paredes, telhados calçadas,cercas, etc, asseio, higiene e limpeza, inclusive do pátio interno, bem como com todas as instalações e equipamentos em perfeito estado de funcionamento, restituindo-o quando findo ou rescindindo este contrato, tal como ora o recebe, sem o menor dano ou falta, mesmo de fechaduras, trincos, chaves, vidros, torneiras, pinturas, instalações sanitárias, elétricas e hidráulicas, conforme avaliação anexa aos autos. 2

3 8.2 Permitir a LOCADORA vistoriar mensalmente o imóvel ; em caso do não cumprimento do contrato, enviar carta endereçada a LOCATÁRIA, o qual terá o prazo de 07 dias a contar da data do recebimento, providenciar a limpeza das paredes, quintal, qualquer tipo de conservação, vidraças e outros que meramente fazem parte da conservação do imóvel. E, caso não seja cumprido o aviso o serviço será executado pela LOCADORA e enviado a LOCATÁRIA as contas com as despesas de honorários, e materiais para execução dos serviços. Comprometendo-se a LOCATÁRIA a saldar a conta em data estipulada no boleto para pagamento. 8.3 Permitir a vistoria do imóvel pela LOCADORA ou pessoa por ele autorizada, sempre que este julgar conveniente. 8.4 Não usar o imóvel para fins diversos do prescrito neste instrumento. 8.5 Na eventualidade de vir a ser autorizada pela LOCADORA qualquer forma, esta autorização deverá ser por escrito, constando, ainda, a especificação no concernente à devolução ao final da locação, ao seu estado original, ou não. Em qualquer caso a LOCATÁRIA será o único responsável pelas respectivas e conseqüências técnicas dessas modificações, se prejudiciais ao imóvel ou a terceiros, bem como pelo pagamento do aluguel e dos encargos da locação até que o imóvel seja reposto em condições de ser recebido pela LOCADORA. 8.6 Por Ocasião da desocupação do imóvel a LOCATÁRIA deverá com antecedência de 30 dias, notificar por escrito a LOCADORA a data da desocupação do imóvel após, sendo permitido ao locador ou a seu pagamento de todos os débitos junto a LOCADORA. 8.7 a LOCATÁRIA obriga-se, ainda, por sua conta, a pagar o aluguel em até 10 (dez) do seu vencimento mensal. 9. Na ocasião da devolução do imóvel, todos os estragos que por ventura no mesmo existirem deverão ser reparados pelo LOCATÁRIO, ficando este responsável pelo pagamento dos aluguéis e demais encargos de locação até a efetiva entrega das chaves, a qual somente poderá ser feita após a completa reparação daqueles estragos. 10. Correrão por conta da LOCADORA somente as despesas decorrentes de obras necessárias à segurança do prédio e desde que não resultem do uso que deste fizer a LOCATÁRIA. 3

4 11. A LOCATÁRIA não poderá, no todo ou em parte, transferir este contrato, nem sublocar, no todo ou em parte, ou emprestar, no todo ou em parte, o imóvel objeto desta locação. 12. O imóvel foi vistoriado previamente à assinatura deste contrato e seu estado atual consta do relatório respectivo, que, assinado pelas partes, fica fazendo parte integrante do presente instrumento, para todos os fins de direito. 13. Todas a exigências do poder público, relativas ao imóvel ou ao seu uso, deverão ser atendidas pela LOCATÁRIA, por sua conta exclusiva. 14. As partes elegem a Vara Distrital de Paranapanema conhecer e julgar todas as ações decorrentes deste contrato, com exceção de qualquer outro por mais privilegiado que seja. E por estarem assim justas e contratadas, assinam as partes o presente instrumento, feito em 03 (três) vias de igual teor e para o mesmo fim, com 02 (duas) testemunhas, abaixo nomeadas e identificadas Estância Turística de Paranapanema, 08 de fevereiro de MARCIO FABER PREFEITO MUNICIPAL JOSÉ PEDRO DE CAMARGO LOCADORA Testemunhas:

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