CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO CLUBE PRAIA DA ROCHA III

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1 CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO CLUBE PRAIA DA ROCHA III Ano

2 Proposta de Orçamento de Obras Para exercício de

3 I Obras a realizar 2014 Rubricas Orç./Estim. Parcial Aquisição Montagem Restantes 14 Elevadores O ,00 Colocação 20 disjuntores diferenciais e Alimentação Elétrica Elevadores Obras Construção Civil Caixa Elevadores e Poço O ,00 O ,00 Substituição Tubagem Geral Água colunas 10 T O ,00 Reparação Portas Seg. Escada Ferro O 861,00 Levantamento Chão Hall Torres E e F O 4.870,80 Valor das Obras Aprovadas ,80 3

4 Proposta de Orçamento de Despesas Correntes Para exercício de

5 Despesas Correntes Período: a Rubricas Valor Percentagem Administração 50,000,00 16,69 % Água ,00 3,34 % Electricidade ,00 5,00 % Expediente e Material de Escritório ,00 3,34 % Comunicações Telefone - Telemóvel 2.500, % Contencioso e Apoio Jurídico ,00 9,35 % Consultoria Técnica 5.000,00 1,67 % Manutenção Geral ,00 3,34 % Seguro Multirriscos 8.500,00 2,84 % Vigilância 24 Horas ,00 27,10 % Funcionários Administrativo ,65 6,77 % Trabalhador Serviço Geral ,96 3,34 % Trabalhadora Serviço Geral Limpeza ,96 3,34 % SUBTOTAL ,57 86,95 % Fundo Comum de Reserva (15%) ,93 13,05 % TOTAL GERAL ,50 100,00 % 5

6 MEMORIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA DO ORÇAMENTO DE GESTÃO CORRENTE PARA O EXERCÍCIO DE 2014 Introdução Para melhor esclarecimento do Orçamento a apresentar a esta Assembleia de Condóminos para aprovação, relativo ao exercício de 2013, elaboramos este documento que descreve de forma pormenorizada e por rubrica os critérios adoptados para o calculo e determinação dos valores, assim como a sua distribuição e imputação aos diferentes grupos. 6

7 Rúbricas do Orçamento: Administração Valor Orçamentado : ,00 Este valor justifica-se devido ao elevado grau de complexidade que a gestão deste tipo de empreendimentos originam, devido à grande quantidade de fracções que o compõem, e ao elevado número de problemas existentes de difícil solução. Quanto aos Serviços a Prestar são de Função de administrador definidas no regulamento de condomínio, no seu artigo 30º. Consumo de água Valor Orçamentado: ,00 Este valor diz respeito aos consumos de água do Clube Praia da Rocha III, inclui os consumos das zonas comuns, devido a limpezas interiores e exteriores, regas do jardim e zonas verdes. 7

8 Consumo de Eletricidade Valor Orçamentado: ,00 Este valor diz respeito aos consumos electricidade do Clube Praia da Rocha III, inclui os consumos dos elevadores, iluminações de patamares, escadas, corredores de acessos às fracções, iluminação básica exterior e grupos hidropressores. 8

9 Expediente e Material de Escritório Valor Orçamentado: ,00 Corresponde aos gastos com correspondência, registos CTT, serviços administrativos, consumíveis, etc. Comunicações Telefone, Telemóvel e Internet Valor Orçamentado: 2.500,00 Corresponde ao gasto com comunicações telefónicas, rede fixa e móveis Contencioso e Apoio jurídico Valor Orçamentado ,00 Inclui os valores pagos de honorários a advogados, relativos a apoio jurídico, no âmbito do contencioso existente com condóminos, bem como custos resultantes de processos /ações Judiciais do condomínio. 9

10 Consultoria Técnica Valor Orçamentado: 5.000,00 Esta rubrica inclui honorários/serviços prestados de consultoria técnica a que a administração do condomínio recorre para resolução de problemas vários, relativamente a pareceres técnicos, obrigatórios para processos de legalização de determinadas situações que vão surgindo, ao nível das entidades oficiais. 10

11 Manutenção Geral Valor Orçamentado: ,00 Esta rubrica incluí pequenas reparações de manutenção geral de pequenas ocorrências que necessitem de intervenções técnicas. Contempla a substituição de lâmpadas, simples arranjos de equipamentos etc. Seguro Multirriscos Valor Orçamentado: 8.500,00 Esta rúbrica inclui o valor para renovação do seguro multirriscos obrigatório de acordo com a legislação vigente. 11

12 Vigilância 24 Horas Valor Orçamentado: ,00 Nesta rúbrica estão incluídas os pagamentos a 4 vigilantes que irão garantir a segurança 24 horas por dia durante 12 meses do empreendimento e garantir o funcionamento do sistema de videovigilância. 12

13 Funcionário Administrativo Valor Orçamentado: ,65 Esta rubrica inclui o valor de remunerações pagas ao funcionário administrativo assim como os respetivos encargos para a segurança social e seguro de acidentes de trabalho e higiene e segurança no trabalho obrigatório por lei para o ano Trabalhador Serviço Geral Valor Orçamentado:10.007,96 Esta rubrica inclui o valor de remuneração ano paga a um trabalhador de serviço geral cujas funções são de limpeza, manutenção de jardim e pequenos trabalhos de manutenção, etc. Trabalhador Serviço Geral de Limpeza Valor Orçamentado:10.007,96 Esta rubrica inclui o valor de remuneração ano paga a uma trabalhadora de serviço geral cujas funções são de limpeza geral do empreendimento, CCPRIII. 13

14 Quadro Resumo de Custos Totais de Obras e Despesas Correntes Para exercício de

15 Quadro Resumo Período: a Rubricas Valor % Obras totais a realizar em ,80 44 % SUBTOTAL ,80 Despesas Correntes + Fundo Comum de Reserva ,50 56 % TOTAL GERAL ,30 100,00% 15

16 Quadro Resumo de Receitas Para exercício de

17 Quadro de Receitas Período: a Tipo Numero Fracções Permilagem Valor Mês Condómino Receita Mês Condomínio Receita Ano Condomínio % T ,2 T ,3 T2 48 1,5 TORRES 10 2,00 Total FCR+DC 53, , ,11 Total FCR+DC 57, , ,56 Total FCR+DC 66, , ,42 Total FCR+DC 89,01 890, ,51 YELLOWTEL 99,800 FCR + DC ,70 TOTAL GERAL 1000, ,30 17

18 Quadro Comparativo De Receitas Condómino 2012 / 2013 /

19 10- TORRES Quadro Comparativo de Receita Condómino Tipo Permilagem Rubrica Valor Condómino 2012 Valor Condómino 2013 Valor Condómino 2014 Mensal Anual Mensal Anual Mensal Anual T ,2 FCR + DC Total 57,84 694,08 52,70 632,42 53,41 640,92 T ,3 FCR + DC Total 62,66 751,92 57,09 685,13 57,86 694,32 T2 48 1,5 FCR + DC Total 72,30 867,60 65,88 790,53 66,76 801,12 2,00 FCR + DC Total 96, ,68 87, ,04, 89, ,12 19

20 FIM 20