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1 02 Fev.Mar.Abril Edição Gratuita Trimestral magazine epígraphe a nossa atitude diferencia-nos!!! Lic.AMI n.º5117 Quintas Terrenos Moradias Armazéns Apartamentos mais de 4000 Imóveis online!!! Vila Nova de Gaia Póvoa de Varzim Vila do Conde Gondomar Valongo Braga Porto Trofa Maia A certificação energética é obrigatória... saiba como obtê-la gratuitamente!!! 1 Mediação Imobiliária, Lda. epigraphe.rt@epigraphe.pt

2 Consumidores - que direitos? Os consumidores queixam-se de que ao dirigirem-se aos vendedores com quem, aliás, celebram os contratos de compra e venda de coisas móveis duradouras a fim de actuarem, por desconformidade da coisa, as garantias, estes com distinta lata - dizem-lhes que nada têm a ver com isso, que não foram eles quem as fabricou, quem as lançou no mercado. Ora, pergunta-se: a quem se deve dirigir, em primeira linha, o consumidor para se garantir contra os vícios da coisa? A Lei das Garantias responde de forma directa a esta dúvida que assalta por ignorância os servidores dos vendedores que não estão preparados para atender as exigências dos consumidores. E o artigo 3º da Lei das Garantias responde em absoluto a tal dúvida: O vendedor responde perante o consumidor por qualquer falta de conformidade que exista no momento em que o bem lhe é entregue. Coisa diferente é saber se o consumidor pode demandar directamente o produtor. E pode. Mas isso é faculdade sua que não tira nem põe. Convém, pois, não esquecer: O vendedor não se pode exonerar de cumprir as suas obrigações, a não ser cumprindo-as! Temáticas: coisas móveis, vendedor, responsabilidade, DL 67/2003, DL 84/2008 Prof. Mário Frota Director do CEDC Presidente da APDC Associação Portuguesa de Direito do Consumo Rua Vilaça da Fonseca, Coimbra Telf Fax E, noutro passo no artigo 5º-A, no seu n.º 2 a LG diz: Para exercer os seus direitos, o consumidor deve denunciar ao vendedor a falta de conformidade... Portanto, o vendedor não pode pular fora das obrigações que a lei põe a seu cargo. E se não responder num prazo razoável (30 dias para as coisas móveis) está sujeito a coimas. FICHA TÉCNICA Propriedade: Epígraphe - Mediação Imobiliária, Lda. Periodicidade: Trimestral Director: Pedro Gomes pedrogomes@epigraphe.pt Redacção e Revisão: Mónica P. F. Gomes Carla Rodrigues Colaboração especial: Prof. Mário Frota (APDC) Design e Composição ExpertMode Tiragem desta Edição ex. Preços Válidos, salvo erro Tipográfico Epígraphe Mediação Imobiliária, Lda. Rua Afonso de Albuquerque, nº RIO TINTO (S. Caetano) Tel: Tlm: Fax: epigraphe.rt@epigraphe.pt 2

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7 T1 Rio Tinto (À Estação) Ang. 08/0032 Bom estado, boa área, cozinha lacada equipada com electrodomésticos, varanda, lugar de garagem. Ang. 08/0371 T1 Baguim do Monte (Ao Zé Pacheco) C/ novo, sala com lareira, cozinha lacada, despensa, marquise, roupeiro embutido, lugar de garagem. Transportes à porta. Ang. 08/0667 T1 Baguim do Monte (Ao Seixo) Novo, 2 frentes, cozinha em madeira, lavandaria, garagem individual. Junto a transportes. Gondomar Só: Cts Boa localização!!! Só: Cts T1 Fânzeres (Soldado) Ang. 06/0331 Ang. 08/ T1 Baguim (Quinta da Missilva) Ang. 0010/04 T1 Recuado Novo S. Cosme Ang. 05/ T1 Baguim do Monte Bom estado, 2 frentes, sala com recuperador de calor, cozinha em madeira equipada, varanda, lugar de garagem + arrumos. Novo, bons acabamentos, préaquecimento central, aspiração central, cozinha total/ equipada, focos em todas as divisões, lugar de garagem. Excelente andar com vistas deslumbrantes, c/ cerca de 75 m2 de área coberta, bons acabamentos, sala c/ recup. calor, vidros duplos, terraço c/ 22 m2, lugar de garagem. Novo, boa área, aquecimento central completo, cozinha equipada, lugar de garagem. Bom Negócio!!! Só: Cts Só: Cts T1 Fânzeres (Seixo) Ang. 08/0546 T1 Baguim do Monte (Missilva) Ang. 08/0602 (Modelo) Ang. 08/0312 T2 S. Cosme (Centro) Ang. 06/0225 Excelente estado, grande área de 80 m2, sala 37 m2 com lareira, wc c/ móvel de apoio, roupeiro embutido, lugar de garagem. C/ novo, boa área, cozinha em madeira, lugar de garagem. Zona calma!!! C/ novo, sala com lareira, cozinha com placa + forno, 2 wc s, lugar de garagem. Novo, boa área, sala c/ recup. calor, cozinha equipada com placa + forno, garagem individual. Bom negócio!!! Apenas: Cts Muito central!!! Boa localização!!! Vasta experiência adquirida no mercado europeu Presente em Portugal desde 2006, desenvolve a sua actividade nas áreas de Cedência de Pessoal no regime Temporário, Recrutamento e Selecção. Tendo como missão compreender e satisfazer as necessidades das empresas e colaboradores, Procura encontrar soluções para empresas nacionais e multinacionais, tanto da iniciativa privada quanto pública, dos mais diversos ramos de actividade. Parceira ideal para a satisfação das suas exigências BRAGA Morada: Rua da Restauração nº 216-R/C Código Postal: Braga T F rhbraga@asolucao.pt PORTO Morada: Rua Santos Pousada 401 Código Postal: Porto T /65 F rhporto@asolucao.pt w w w. e p i g r a p h e. p t 7

8 Ang. 08/ (Venda Nova) Ang. 08/0409 T2 Valbom (Rotunda do Freixo) Ang. 07/0241-AA (Centro) Ang. 08/0704 T2 Baguim do Monte (Ao Seixo) Novo, aquecimento central completo, cozinha em Faia total/ equipada, suite + 1 wc, banheira de hidromassagem, estores eléctricos, l. garagem + arrumos. Bom estado, 2 frentes, fogão de sala c/ recuperador de calor, wc c/ luz directa, varanda, lugar de garagem. Novo, acabamentos de 1ª qualidade, ar condicionado, asp. central, som ambiente, cozinha total/ equipada, suite, coluna de hidromassagem, garagem individual. Novo, 2 frentes, cozinha em madeira, lavandaria, 2 varandas, garagem individual. Excelente negócio, a não perder!!! Bom Negócio!!! Perto de Tudo!!! Apenas: Cts T2 S. Cosme (7 Caminhos) Ang. 08/0558 Ang. 08/0304 T2 S. Cosme (Às Finanças) (Ao Porto) Ang. 09/0003 T2 Fânzeres (Santa Eulália) Ang. 08/0670 Bom estado, virado a sul, cozinha equipada, wc c/ móvel de apoio, 2 roupeiros embutidos, transportes à porta!!! Bom estado, 110 m2, 2 frentes, cozinha em madeira c/ placa + forno, varanda, lugar de garagem. C/ novo, fogão de sala, cozinha em Faia total/ equipada, 3 roupeiros embutidos, l. garagem + arrumos. Excelente negócio!!! Muito bom estado, 2 frentes, sala c/ lareira, cozinha c/ placa + forno, 2 wc s, b. hidromassagem, 3 roupeiros embutidos, 2 varandas, lugar garagem. Só: Cts Apenas: Cts Só: Cts Apenas: Ang. 06/ Ang. 08/0593 Ang. 08/0086 Ang. 08/0057 T2 Baguim (À Venda Nova) T2 c/ Terraço Fânzeres (Alto Barreiros) T2 Baguim do Monte (Missilva) (S. Caetano) Excelente andar novo, c/ acabamentos a rigor, aquec. e asp. central, pré-inst. ar condicionado, recup. calor, cozinha total/ equipada, b. hidromassagem, estores eléctricos, garagem. Apenas 3 anos, 3 frentes, excelente terraço c/ 100 m2, pré-aq. central, cozinha equipada c/ placa + forno, wc c/ luz directa, roup. embutidos, l. garagem + arrumos. Excelente estado, 2 frentes, 110 m2, sala c/ lareira, cozinha c/ 18 m2 em Faia, 2 roupeiros embutidos, varanda, garagem individual. Bom negócio!!! Apenas 2 anos, boas áreas, excelente orientação solar, aquec. central, recup. calor, cozinha equipada, suite c/ 22 m2 + 1 banho, estores eléctricos, l. garagem. Prédio Pequeno. Só: Cts Cts Ang. 07/0309-K Ang. 08/0349 Ang. 08/0024 Ang. 08/0598 (Ao Porto) T2 Fânzeres (Venda Nova) T2+1 Fânzeres (Av. Conduta) Novo, pré-aquec. central, cozinha total/ equipada, suite + wc, roupeiros embutidos, varanda, lugar de garagem. Excelente estado, 2 frentes, boas áreas, cozinha lacada c/ placa + forno, 2 roupeiros embutidos, varanda, l. garagem. C/ novo, 2 frentes, fogão de sala, cozinha totalmente equipada, despensa, 2 wc s, varanda, lugar de garagem. Excelente andar c/ 120 m2, aquec. central, sala com 43 m2 c/ rec. calor, cozinha c/ placa + forno, suite + 1 wc, b. hidrom., 5 roupeiros embutidos, lugar de garagem + arrumos. Excelente preço!!! Cts Boa localização!!! 8... a n o s s a a t i t u d e d i f e r e n c i a - n o s!!!

9 Ang. 07/0225 T2+1 c/ Terraço Rio Tinto (Centro) Ang. 07/0220 T3 S. Cosme (Av. Conduta) T3 Fânzeres (Ao Soldado) Ang. 08/0590 Ang. 09/0007 T3 c/ Terraço Fânzeres (Vale Ferreiros) Bom estado, 2 frentes, recuperador calor, cozinha lacada c/ placa + forno, suite + 1 banho, 3 roupeiros embutidos, terraço c/ 34 m2, l. garagem + arrumos. Excelente estado, 130 m2, 3 frentes, recuperador calor, cozinha em Faia, 2 wc s, quartos c/ roupeiros, lugar de garagem + arrumos. Bom estado, 2 frentes, sala c/ lareira, cozinha em madeira c/ 17 m2, 2 wc s, lugar de garagem + arrumos. Bom Negócio. C/ novo, 130 m2 de área coberta + 30 m2 de terraço, sala c/ 30 m2, cozinha em Faia / Wengué, 2 wc s, varanda, garagem individual. Bons acessos!!! Apenas: Cts Apenas: Cts Ang. 05/0422 T3 Baguim do Monte Ang. 07/0289 T3 Valbom (Escola Secundária) Ang. 08/0705 T3 Baguim Monte (Ao Seixo) T3 Rio Tinto (Venda Nova) Ang. 08/0713 Novo, grande área, aquecimento central completo, cozinha equipada, 2 wc s, varanda, lugar de garagem. C/ novo, 2 frentes, sala c/ 30 m2, cozinha em faia total/ equipada, 2 wc s, garagem individual. Novo, 2 frentes, cozinha em madeira e 2 wc s, varanda, garagem individual. Oportunidade!!! Bom estado, 3 frentes, cozinha lacada c/ placa + forno, marquise, 2 wc s, varanda, garagem individual. Só: Cts Só: Cts Apenas: Cts Apenas: Cts Ang. 07/ T3 Rio Tinto (Ao Modelo) T3 Valbom Ang. 08/0551 T3 Rio Tinto (Centro) Ang. 08/0453 Ang. 08/0437 T3 Duplex Jovim (Quinta das Luzes) Novo, excelentes acabamentos, aquecimento e aspiração central, recup. calor, música ambiente, cozinha total/ equipada, banh. e coluna hidrom., estores eléctricos, lugar de garagem. Excelente andar com vistas p/ o Rio Douro, grande área, aquecimento e aspiração central, recup. calor, cozinha em faia equipada, suite + 1 banho, pavimento em madeira e granito, estores eléctricos, garagem individual. 2 frentes, sala c/ 37 m2 com recuperador calor, cozinha c/ 20 m2 equipada c/ placa + forno, 2 wc s, varanda. Bom negócio!!! Excelente estado, grande área, aquec. central, lareira, sala comum c/ 30 m2 + sala c/ 20 m2, cozinha total/ equipada, 2 terraços, l. garagem p/ 2 carros + arrumos. Zona Aprazível. Boa localização!!! Só Visto!!! Apenas: Cts ourivesaria LEBRE Sede: Rua Dr. Oliveira Lobo, Fânzeres T/F ourivesaria-lebre@clix.pt F A B R I C A N T E S. O U R I V E S A R I A Filial: Av.D.João I, Rio Tinto T/F OFICINA DE CONSERTOS GARANTIDOS OURO JOIAS PRATAS RELÓGIOS w w w. e p i g r a p h e. p t 9

10 Ang. 08/0666 T3+1 Rio Tinto (Igreja) Ang. 08/0701 T3 Duplex Valbom (Piscinas) Moradia T3 Baguim (Zé Pacheco) Ang. 08/0144 Ang. 08/0609 Moradia T3 Fânzeres (Junto à Missilva) Bom estado, 150 m2, sala c/ 45 com recuperador de calor, cozinha c/ placa e forno, 2 wc s, varanda c/ 12 m2, lugar de garagem. Apenas 3 anos, aquecimento e aspiração central, sala c/ 32 m2 com recup. calor, suite + 2 wc s, b. hidromassagem, estores eléctricos, 3 varandas, lugar de garagem + arrumos. Bom estado, 3 frentes, cave + 2 pisos, 300 m2 de área coberta m2 descobertos, varandas, garagem c/ 90 m2 + arrumos Cts Cts Só: Cts 3 quartos + escritório, R/C + 2 pisos, 240 m2 de área coberta, sala 40 m2 c/ recup. calor, pré-aquec. central, terraço e jardim c/ 120 m2, garagem p/ 2 carros. Só visto!!! Possibilidade de Permuta. Apenas: Cts Ang. 08/0538 Moradia T3 S. Cosme (7 Caminhos) Ang. 08/ Moradia T3 Valbom (Modelo) Ang. 08/0519 Moradia T3 Baguim Monte (Zé Pacheco) Ang. 08/0423 Moradia T3 Fânzeres P/ reconstruir, 3 frentes, inserida em lote de 650 m2, zona nobre de Baguim do Monte. A não perder!!! Nova, 3 frentes, cave + 2 pisos, área coberta de 220 m m2 de área descoberta, aq. central, pré-inst. de ar condicionado, paines solares e aspiração central, rec. calor, cozinha total/ equipada, garagem p/ 2 carros. Aceita Permuta!!! Nova, bons acabamentos, 3 frentes, 3 pisos, área coberta c/ 250 m2, aq. central, pré-inst. de ar condicionado, asp. central e alarme, rec. calor, cozinha total/ equipada, estores eléctricos, garagem c/ 55 m2. Excelente Preço!!! Só: Cts Apenas 2 anos, 3 frentes, 3 pisos + sótão, excelente área coberta c/ 400 m m2 de área descoberta, pré-aq. central, asp. central, rec. calor, cozinha total/ equipada, focos em todas as divisões, garagem p/ 4 carros. Zona sossegada!!! Ang. 08/0728 Moradia T4 Rio Tinto Ang. 08/0098 Moradia T4 Baguim (Quinta da Missilva) Ang. 07/0356 Moradia T4 Valbom (Junta de Freguesia) Ang. 07/0174 Moradia T4 S. Cosme (7 Caminhos) Bom estado, 3 frentes, 2 pisos, 100 m2 de terraço + jardim, sala c/ 32 m2, cozinha equipada, wc s c/ luz directa, garagem p/ 2 carros. Excelente estado, 3 frentes, cave, r/c + 1º, aquecimento central, rec. calor, cozinha + copa, 3 wc s, banh. hidromassagem, varandas, salão na cave c/ 35 m2, garagem p/ 2 carros. C/ nova, 3 frentes, 2 pisos + sótão, préaq. central, recup. calor, cozinha + copa c/ 20 m2 equipada c/ electrodomésticos, suite + 2 wc s, varandas, alarme, garagem. Bom negócio!!! Apenas: Cts 3 frentes, cave, r/c + 1º + sótão, área coberta de 373 m2, rec. calor, aq. central a gasóleo, cozinha c/ 26 m2 total/ equipada, corrimões em madeira + aço inox, garagem c/ 27 m2. Acabamentos de luxo c/ muito requinte. Comprove hoje mesmo!!! Cts Só: Cts Ang. 08/0659 Moradia T4 S. Cosme (Modelo) Ang. 09/0006 Moradia T4+1 Baguim (Missilva) Ang. 08/ Moradia T3 S. Cosme (Modelo) Ang. 07/0146 Moradia T3 Fânzeres (Soutelo) R/C + Andar, 110 m2 de área descoberta, aquecimento central completo, recup. calor, cozinha equipada c/ placa + forno, suite + 2 wc s, garagem p/ 4 carros. Nova, em condomínio privado, arquitectura moderna, 3 pisos, ar condicionado, asp. central, cozinha total/ equipada, estores eléctricos, alarme, garagem p/ 2 carros. 3 frentes, R/C + andar, sala de estar e sala de jantar, terraço + divisão p/ pequena oficina, garagem. Apenas: Cts Pouco uso, em zona residencial privilegiada, 3 frentes, cave + 3 pisos, 260 m2 de área coberta m2 descobertos, aq. central, cozinha em wengué total/ equipada, estores eléc., 5 varandas, garagem p/ 2 carros. Só Visto!!! Possibilidade de Permuta!!! Cts c o n n o s c o, c e r t i f i c a r o s e u i m ó v e l c o m p e n s a!!!

11 Ang. 07/0107 Moradia T3 S. Cosme Ang. 06/0528 Andar Moradia T2 Fânzeres (Montezelo) Ang. 08/0017 Andar Moradia T2 S. Pedro Cova (Estrada D. Miguel) Ang. 07/0293 Andar Moradia (Ao Porto) C/ nova, 3 pisos + sótão, sala c/ lareira, cozinha lacada equipada, 2 suites, banheira e coluna hidromassagem, varandas, barbecue, garagem p/ 4 carros. C/ novo, 3 frentes, aquecimento central, recup. calor, cozinha c/ placa + forno, despensa, 2 wc s, jardim, garagem individual p/ 2 carros. Novo, sala c/ lareira, cozinha 15 m2 c/ móveis em Faia, despensa, 2 wc s, banheira de hidromassagem, varanda, garagem individual p/ 2 carros. Bom estado, 4 frentes, terraço c/ 70 m2, barbecue, garagem individual. Excelentes acessos. Só: Cts Cts Apenas: Cts Ang. 08/0222 Andar Moradia T3 Rio Tinto Ang. 05/0055 Andar Moradia T3 Rio Tinto (Soutelo) Ang. 07/0421 Andar Moradia T3 S. Cosme (7 Caminhos) Ang. 07/ Andar Moradia T3 Baguim Monte (Missilva) C/ novo, 3 frentes, 1º andar + sótão, recup. calor, cozinha lacada equipada c/ placa + forno, suite + 1 banho, varanda, garagem individual p/ 3 carros. 3 frentes, 1º andar c/ entrada independente, possibilidade de aproveitamento do sótão. Excelente oportunidade!!! Bom estado, 3 frentes, fogão de sala, cozinha equipada c/ placa + forno, 2 wc s, 2 terraços c/ área total de 48 m2, garagem individual + arrumos. Novo, sala c/ recup. calor, cozinha total/ equipada, suite + 1 wc, roupeiros embutidos, varanda, lugar de garagem. Boa localização!!! Apenas: Cts Cts Excelente Preço!!! Ang. 08/0488 Andar Moradia T3 Baguim (Junta Freguesia) Ang. 06/0335 Andar Moradia T3+1 Duplex Valbom (Escola EB 2,3) Ang. 09/0009 Terreno Baguim do Monte (Zé Pacheco) Ang. 07/0282 Terreno Valbom (Frente às Piscinas) Bom estado, 1º andar + sótão, salamandra, cozinha em madeira c/ placa + forno, 2 wc s, banheira hidromassagem, 2 varandas, garagem individual. C/ novo, sala c/ recup. calor, cozinha lacada c/ placa + forno, banheira de hidromassagem, varandas, garagem individual. Lote de 308 m2 com projecto aprovado para Moradia de 4 frentes, de cave + r/c + 1º. Zona sossegada, mas muito bem localizado. Com viabilidade para m2 de construção em altura para prédio de R/ Chão + 3 Andares. Excelente localização!!! Preço Negociável Apenas: Cts Boa Localização!!! Apenas: Cts Cts Ang. 08/0696 Ang. 07/0278 Ang. 06/0036 Ang. 0009/04 Terreno S. Cosme (7 Caminhos) Terreno Rio Tinto (Venda Nova) P/ construção em altura S. Cosme (Junto à Câmara) Terreno p/ Urbanização Rio Tinto (Próximo à Estação) Lote de m2 com viabilidade para construção de 2 Moradias ou 4 Andares- Moradia. C/ área de m2, para construção em altura. Junto à futura estação do Metro. Em zona central, com cerca de m2. Viabilidade para construção de prédio de R/C + 3 Andares e 2 Moradias. Excelente localização!!! Área total de m2. Área construtiva de m2. Arquitectura aprovada p/ construção em Altura + Moradias. Também se aceita parceria Cts Bom Negócio!!! Apenas: Cts Bom Negócio!!! w w w. e p i g r a p h e. p t 11

12 Ang. 08/0398 Ang. 09/0001 Ang. 08/0577 T1+1 Ermesinde (Entrada A4) T2 Valongo (Ao Centro) T2 Alfena (Correios) Valongo C/ novo, 2 frentes, sala c/ lareira, cozinha equipada com placa, forno e combinado, marquise, focos no hall e wc, l. garagem. Excelentes acessos. C/ novo, sala c/ lareira, cozinha equipada, suite + 1 banho, varanda, lugar de garagem + arrumos. Bom estado, excelentes áreas, sala 30 m2 c/ lareira, cozinha c/ placa, forno e combinado, suite c/ coluna de hidromassagem, varanda, l. garagem + arrumos. Óptima localização!!! Bom preço!!! Só: Cts Apenas: Cts T2+1 Valongo (E.Leclerc) Ang. 08/0727 Ang. 08/0170 T2+1 Ermesinde (Maiashopping) T3 Ermesinde (À Estação) Ang. 08/0525 Ang. 08/0624 T3 c/ Terraço Ermesinde (Bom Pastor) C/ novo, 120 m2, 2 frentes, cozinha equipada com placa + forno, suite + 1 wc, varanda. Boa Localização!!! Bom estado, boas áreas, sala ampla c/ lareira, cozinha lacada c/ placa + forno, 2 wc s, varanda, garagem individual. Transportes à Porta. Remodelado, 3 frentes, cozinha em Faia equipada com placa + forno, 3 varandas. Bom Negócio!!! 2 frentes, terraço c/ 60 m2, 2 wc s, garagem individual. Bons acessos!!! Apenas: Cts Apenas: Cts Ang. 07/0306 Ang. 07/0424 Ang. 08/0570 Ang. 08/0108 T3 Ermesinde (Ao Centro) Andar Moradia T4 Duplex Valongo (À Câmara) Moradia T3 Valongo Moradia T3+1 Valongo Excelente estado, 3 frentes, último piso c/ elevador, aquec. central, rec. calor, cozinha em wengué total/ equipada, 3 wc s, varanda, lugar de garagem p/ 2 carros + arrumos. Apenas 4 anos, aquec. e asp. central, rec. calor, cozinha em faia total/ equipada, b. hidromassagem, estores eléctricos, 54 m2 de área descoberta, garagem individual p/ 2 carros + 1 lugar de aparcamento. Nova, térrea, implantada em zona residencial calma, 240 m2 de área coberta, sala ampla c/ 46 m2, salão na cave c/ 32 m2, garagem p/ 4 carros, preparada para levar 1 elevador, falta acabamentos gerais. Nova, 3 frentes, cave + 2 pisos, área coberta de 360 m m2 de área descoberta, asp. central, alarme, cozinha c/ 30 m2, suite + 3 wc s, b. hidromassagem, salão c/ 34 m2, barbecue, garagem. Boa localização!!! Excelente preço!!! Cts anuncie aqui a sua empresa conheça as nossas excelentes condições t r a b a l h a m o s a p e n s a r e m s i!!!

13 Ang. 08/0679 T1 T1 REC T1+1 T2 Boavista (À Casa da Música) Novos, aquecimento e aspiração central, cozinhas em Faia equipadas, pavimentos em granito e efizélia, lugares de garagem. T2 Bonfim Ang. 08/0460 Apenas 4 anos, 100 m2, préaquecimento central, cozinha equipada com placa + forno, 2 wc s, roupeiros embutidos, varanda, lugar de garagem. Ang. 08/0294 T2 Ramalde (Aos Montes Burgos) Bom estado, último piso c/ elevador, cozinha lacada total/ equipada, despensa, roupeiros embutidos, varanda, lugar de garagem. Porto e Gaia Desde: Cts Apenas: Cts Ang. 08/0365 T2 Duplex Constituição Ang. 08/0290-Z T2 Duplex LUXO (Antas) T3 Bonfim Ang. 08/ Ang. 08/0120 Moradia T2 Paranhos Novo, pré-inst. de aquecimento e aspiração central, quartos c/ roupeiros, 2 wc s, b. hidromassagem, 2 varandas marquisadas. Excelente localização!!! Novo, em condomínio privado, acabamentos a rigor, aquec. e asp. central, som ambiente, cozinha total/ equipada, 2 suites + 1 wc serviço, garagem individual c/ 23,50 m2. Novo, 140 m2, aquecimento central, fogão de sala, cozinha em Faia, despensa, suite + 2 wc s, lugar de garagem. Excelente localização!!! Restaurada, cave + piso térreo, sala c/ recuperador de calor, cozinha em Faia total/ equipada, 3 wc s, banheira hidromassagem, terraço c/ 20 m2, probabilidade de sótão Cts Cts Cts Apenas: Cts Ang. 08/ Ang. 08/0520 Ang. 08/0101 Ang. 08/0511 Moradia T3 Hospital S. João Terreno (Ao Dragão) T1+1 Carvalhos T2 Mafamude (Hospital Santos Silva) Nova, R/C + Andar, 242 m2 de área coberta, aquecimento central, sala c/ lareira, 3 suites, quarto de vestir, terraço e espaços verdes, garagem p/ 2 carros. Área de 360 m2 com projecto aprovado para construção de Moradia T3 de 3 frentes de cave + r/c + 1º. Excelente negócio!!! C/ novo, 83 m2, sala c/ recuperador de calor, cozinha totalmente equipada, varanda, lugar de garagem. Novos, 2 frentes, pré-aquecimento central, sala c/ lareira, cozinha em Faia, suite + 1 wc, roupeiros embutidos, varanda, lugar de garagem. Bons acessos!!! Cts Cts Cts Ang. 08/0396 Ang. 08/0288 Ang. 08/0691 Ang. 08/0613 T3 Serzedo (Centro Hípico) T3 s Santo Ovídio Moradia T4+1 Grijó Terreno Francelos Bom estado, 100 m2, 2 frentes, cozinha equipada com placa, forno e combinado, 2 wc s, roupeiros embutidos, lugar garagem. Novos, excelentes áreas aquecimento central completo, cozinhas equipadas, suite, roupeiros embutidos, wc s c/ móvel de apoio, lugares de garagem. Apenas 3 anos, R/C + 1º, 3 frentes, sala c/ rec. calor, cozinha ampla em faia muito bonita, jardim nas traseiras c/ +/- 100 m2 já com infra-estruturas p/ colocação de piscina, garagem p/2 carros. Área total de m2, com projecto aprovado para construção de 10 Moradias. Apenas: Cts Excelentes preços!!! Só: Cts w w w. e p i g r a p h e. p t 13

14 Arrendamentos T1 Baguim (Zé Pacheco) Ang. 05/0345 Bom estado, 2 frentes, último piso com elevador, varanda, lugar de garagem. Junto a escolas!!! T1 Rio Tinto (À Estação) Ang. 09/0005 Bom estado, cozinha lacada, totalmente equipada, despensa, varanda, lugar de garagem. Ang. 08/0662 T1 Baguim do Monte (Ao Zé Pacheco) C/ novo, fogão de sala, cozinha lacada, despensa e marquise, roupeiro embutido, lugar de garagem. Renda: 300 Renda: 340 Renda: 350 (À Estação) Ang. 08/0592 Ang. 08/0245 T2 Baguim do Monte (Ao Seixo) T2 Valongo (Eleclerc) Ang. 08/0693 T2 Valongo (Campo) Ang. 08/0655 Bom estado, último piso, sala c/ 31 m2 com lareira, roupeiros embutidos, 2 varandas. Boa localização!!! Novo, Nascente/Poente, cozinha em madeira, 2 varandas, garagem individual. C/ novo, 2 frentes, cozinha lacada c/ placa + forno, 2 wc s, b. hidromassagem, varanda, l. garagem + arrumos. Bom estado, cozinha em madeira c/ placa + forno, suite + 1 wc, 2 roupeiros embutidos, varanda, lugar de garagem. Renda: 400 Renda: 400 Renda: 400 Renda: 350 Ang. 08/0657 T2 Fânzeres (À Av. Carvalha) (Ao Porto) Ang. 09/0002 Ang. 08/0244 T3 Baguim do Monte T3 Valongo (Eleclerc) Ang. 08/ frentes, sala c/ recuperador de calor, cozinha equipada c/ placa + forno, lugar garagem. Bom estado, sala com 26 m2 c/ lareira, cozinha em Faia equipada, 3 roupeiros embutidos, l. garagem + arrumos. Junto a transportes!!! Novo, 2 frentes, cozinha em madeira, 2 wc s, varanda na sala, garagem individual. Apenas 5 anos, boa área, aquec. central, recup. calor, cozinha equipada, suite + 1 banho, 4 roupeiros embutidos, varanda, garagem individual. Renda: 350 Renda: 450 Renda: 450 Renda: 450 Ang. 08/0583 Loja Porto (Faria Guimarães) Loja Fânzeres (Igreja) Ang. 08/0432 Ang. 08/0152 Escritórios Baixa Porto (Próximo ao Via Catarina) Ang. 08/0507 Armazém Valongo (Fonte da Senhora) Com área de 40 m2, localizada em pleno centro. 2 frentes, 86 m2 de área coberta + terraço c/ 52 m2. Viabilidade para comércio e serviços. Áreas de 30 m2 a 80 m2 com wc. Possibilidade de arrendamento de lugar de garagem. 2 pisos, 290 m2 de área coberta. Viabilidade: Armazém de Retém. Renda: 250 Renda: 400 Renda desde: 300 Renda: u m a e q u i p a r e a l m e n t e d i f e r e n t e!!!

15 Ang. 07/0263 Ang. 08/0013 Ang. 08/0206 T1 Ermesinde (Mc Donald s) T1 Rio Tinto (À Estação) T2 Fânzeres (Montezelo) retomas de bancos Bom estado, boa área, sala com lareira, cozinha em Faia equipada c/ placa e forno, 3 roupeiros embutidos, varanda, lugar de garagem. C/ novo, 2 frentes, fogão de sala, cozinha equipada com placa, forno e combinado, 2 roupeiros embutidos, arrumos c/ 10 m2. 2 frentes, sala com lareira, cozinha em madeira, roupeiros embutidos, varanda, lugar de garagem. Bons Acessos!!! Oportunidade!!! Só: Cts Ang. 08/0372 Ang. 07/0440 Ang. 07/0425 Ang. 07/0465 T2 Fânzeres (Escolas) T2 Baguim do Monte (Vale Ferreiros) T2 Baguim do Monte (Seixo) T2 Pedrouços (Giesta) Bom estado, 2 frentes, cozinha em madeira, varanda, lugar de garagem. C/ novo, 2 frentes, sala c/ lareira, hall com roupeiro, wc c/ luz directa, lugar de garagem. 2 frentes, sala c/ lareira, despensa, marquise, suite + 1 wc, 2 roupeiros embutidos, 2 varandas, lugar de garagem. C/ novo, último piso c/ elevador, sala c/ lareira, 2 wc s, 2 roupeiros embutidos, varanda, garagem individual. Apenas: Cts Transportes à Porta!!! Só: Cts (Forno) Ang. 07/0366 (À Estação) Ang. 08/0530 T2 Valongo (Campo) Ang. 08/0405 Ang. 07/0450 T2 Duplex S. Cosme (Escola Secundária) 2 frentes, sala com 27 m2, cozinha c/ móveis em madeira, wc c/ luz directa. Bom Negócio!!! Em condomínio fechado, sala c/ lareira, cozinha em madeira, despensa, roupeiros embutidos, 2 varandas, lugar de garagem. C/ novo, pré-aquecimento central, e 2 wc s, quartos c/ roupeiros, varanda, lugar de garagem. C/ novo, boa área, suite + 2 wc s, varanda, lugar de garagem p/ 2 carros + arrumos. Prédio pequeno!!! Apenas: Cts Apenas: Cts Só: Cts T3 Valbom (Freixo) Ang. 07/0367 T3 Alfena Ang. 08/0391 T3 Ermesinde (À Estação) Ang. 08/0406 Ang. 08/0508 Moradia T2 S. Cosme (Piscinas) Bom estado, 130 m2, sala c/ recup. calor, 2 wc s, varanda, lugar de garagem p/ 2 carros. 3 frentes, 1 habitação por piso, fogão de sala, 2 wc s, varanda, lugar de garagem. Excelente Negócio!!! 3 frentes, último piso c/ elevador, 2 wc s com luz directa, varanda, lugar de garagem. Oportunidade!!! C/ nova, R/C + 1º, pré-aquecimento central, cozinha em madeira, despensa, roupeiros embutidos, focos em todas as divisões, garagem. Apenas: Cts Só: Cts Apenas: Cts Só: Cts w w w. e p i g r a p h e. p t 15

16 A Certificação Energética é Obrigatória A partir de 1 de Janeiro de 2009, por aplicação e transposição da Directiva n.º 2002/91/CE, passou a ser exigível a todos os imóveis, para habitação ou serviços, a existência de certificado energético através do Sistema de Certificação Energética e de Qualidade do Ar Interior (SCE). Assim, aquando da celebração de contratos de venda, de locação ou até de arrendamento, deverá o proprietário do imóvel apresentar ao potencial interessado o certificado emitido no âmbito do SCE. Pretende a legislação potenciar a melhoria da qualidade dos edifícios novos e dos já existentes, reduzir a dependência externa de energia, reduzir as emissões de gases com efeito de estufa e ainda melhorar a informação junto da população. Sendo que, a violação à legislação em vigor sancionada com coimas que podem atingir, consoante os casos, de 75,00 a ,00. CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA A EPÍGRAPHE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. apostando sempre na inovação e satisfação dos seus clientes tem ao dispor dos mesmos a possibilidade de obtenção de Certificado Energético, nos imóveis usados para habitação, de forma gratuita. Para saber mais informações acerca desta e de outras vantagens, contacte-nos.