REGULAMENTO DA PROMOÇÃO HORA DA VIRADA

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1 REGULAMENTO DA PROMOÇÃO HORA DA VIRADA 1 Da Oferta 1.1. A presente oferta promocional denominada Hora da Virada ( Oferta ) é instituída por mera liberalidade da CCDI 11 EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO SPE LTDA., com sede à Rua Funchal, nº 418, 7º andar, Edifício E-Tower, Vila Olímpia, São Paulo, SP, CEP: , inscrita no CNPJ/MF sob nº / , na qualidade de vendedora das unidades autônomas do empreendimento imobiliário denominado PARKWAY PANAMBY, e reger-se-á de acordo com as regras estabelecidas adiante nesse regulamento ( Regulamento ). 2 Do Objeto da Oferta 2.1. A presente Oferta tem por objetivo oferecer o pagamento das despesas de registro, escritura e ITBI para os clientes que quitarem a unidade através de recursos próprios e registro e ITBI para os clientes que financiarem sua unidade, ou então, os ambientes planejados em conformidade com a metragem do apartamento adquirido, bem como de cada ambiente, conforme a tabela que segue abaixo: "PARKWAY APTO/57m² Cozinha Dormitório 1 Dormitório 2 Banho Social Lavanderia Terraço Gourmet 2.2. A promoção é válida para os clientes que adquirem uma ou mais unidades do empreendimento denominado PARKWAY PANAMBY, exclusivamente durante o seu prazo de vigência, independentemente de sorteio, concurso ou operação semelhante, estando em conformidade com as disposições legais vigentes.

2 3 Do Prazo de Vigência e Condições 3.1. A presente Oferta vigorará entre os dias 1º a 31 de outubro de 2016, com inicio às 8hs do dia 1º de outubro de 2016 e término às 20hs do dia 31 de outubro de 2016 e somente para as primeiras 10 (dez) primeiras unidades vendidas independentemente da metragem do empreendimento PARKWAY PANAMBY, o que ocorrer primeiro. 3.2 Em nenhuma circunstância e sob nenhuma hipótese, caberá o acúmulo de prêmios, ou seja, jamais será acumulado o pagamento das despesas de registro, escritura e ITBI (1) com os móveis planejados (2), tendo o Participante, obrigatoriamente, optar por um ou outro prêmio. 1- Despesas de Registro, Escritura de Compra e Venda e ITBI Estou ciente de que optei pela opção 1: 2- Móveis Planejados Todeschini Estou ciente de que optei pela opção 2: 3.3 Fica certo e ajustado que a CCDI fará apenas e tão somente os pagamentos das despesas de registro, escritura de compra e venda e ITBI para os Participantes que quitarem sua unidade com recursos próprios (desde que sejam lavradas perante o 15º Cartório de Notas de São Paulo), e para os Participantes que optarem por quitar sua unidade através de financiamento bancário, será pago a despesa com o registro do contrato de financiamento e ITBI, portanto, não estão inclusas as despesas com certidões do comprador e da vendedora, despesas com assessoria e demais despesas correlatas, sob nenhuma hipótese Para que o cliente possa ser contemplado com a oferta oferecida, deverá ter firmado contrato de compra e venda, com toda a documentação necessária (RG, CPF, comprovante de estado civil, comprovante de endereço, comprovante de renda e ficha cadastral da CCDI devidamente preenchida e assinada) e estar entre os primeiros 10 (dez) primeiros compradores no período compreendido entre 1º a 31 de outubro de 2016, com intuito de adquirir qualquer unidade desde que seja uma unidade do empreendimento PARKWAY PANAMBY.

3 3.5. Caso o Participante opte por fazer o pagamento do saldo do preço através de financiamento imobiliário, e, comprovadamente seja negado o crédito por 02 (duas) instituições financeiras distintas, a CCDI, por mera liberalidade, restituirá ao Participante os valores efetivamente recebidos corrigidos pelos mesmos índices estabelecidos no contrato de compra e venda Portanto, os valores pagos a título de comissão de corretagem, assessoria, análise de crédito e outras despesas correlatas, não estão englobados na referida devolução Fica certo e ajustado que as unidades de outros empreendimentos da CCDI não estão contempladas nessa promoção, em nenhuma hipótese A oferta oferecida é limitada por unidade e por CPF, ou seja, caso o mesmo participante adquira mais de uma unidade no período de vigência da promoção e das condições estabelecidas, a utilizar os móveis de outra unidade em troca por móveis de outra unidade Caso a unidade adquirida possua mais de um adquirente, o prêmio oferecido não será cumulativo por quantidade de adquirentes O Participante receberá o prêmio em até 90 (noventa) dias contados da data de assinatura do termo de entrega de chaves Entretanto, a CCDI, a seu exclusivo critério e independentemente de aviso prévio, poderá prorrogar o prazo de validade da Oferta, bem como incluir novas unidades e até mesmo cancelar a promoção O Participante concorda desde já, que o mesmo terá um prazo de 6 (seis) meses para realizar o resgate do prêmio contados da data da entrega das chaves. 4 Dos Participantes e Requisitos 4.1. Será considerado participante desta Oferta aquele que cumulativamente preencha os requisitos essenciais abaixo ( Participante ): a) Ser aprovado em todas as análises de créditos procedidas pela CCDI, referentes à aquisição da unidade autônoma pretendida; e b) Fornecer, no dia de validade da Oferta, toda a documentação pessoal, necessária para a análise de crédito e para a elaboração do Compromisso de Compra e Venda de Unidade Autônoma, ou instrumento correspondente ( Contrato ), bem como ter preenchida e assinada a ficha cadastral da CCDI. Caso falte alguns dos documentos necessários, o cliente terá 05 (cinco) dias úteis para entregá-los, caso contrário a unidade autônoma ficará disponível para futura venda; e

4 c) Celebrar / assinar o Contrato como compromissário adquirente de uma ou mais unidades do empreendimento PARKWAY PANAMBY ; d) Encaminhar uma via deste Regulamento devidamente rubricado e assinado anexa ao Contrato; e) Para concessão do prêmio aqui especificado, o cliente deverá estar adimplente com todas as parcelas devidas à CCDI, conforme fluxo de pagamentos até a data de imissão na posse da unidade. f) Em se tornando inadimplente o Participante com relação a qualquer parcela do saldo do preço, automaticamente o mesmo perderá direito à promoção Não serão consideradas válidas, para efeito da concessão do prêmio, qualquer tipo de reserva de unidade autônoma imobiliária, sendo exclusivamente aceito para tanto a ativação no sistema da CCDI do respectivo Contrato; 4.3. Não será considerado Participante e, portanto, não poderá ser contemplado pela Oferta, eventuais adquirentes de unidades autônomas da CCDI que venham a celebrar distratos, renegociação do saldo devedor, ou mesmo down grade ou up grade, ou qualquer tipo de troca, aos instrumentos de aquisição das suas respectivas unidades durante a vigência da presente Oferta. 5 Da Abrangência da Oferta 5.1. Estão contempladas na presente Oferta somente as 10 (dez) primeiras unidades autônomas disponíveis para venda do empreendimento imobiliário denominado PARKWAY PANAMBY, e, desde que, a data da aquisição seja dentro do período de vigência mencionada na cláusula 3.1. do presente regulamento, independentemente da metragem As unidades 10 (dez) unidades que estão contempladas pela presente Oferta, serão contabilizadas de ambas as metragens, e não para cada metragem. 6 Das Disposições Gerais 6.1. Uma vez rubricado e assinado o presente Regulamento, o Participante expressamente declara-se ciente de todos os seus termos e condições,

5 concordando total e irrestritamente com todas as suas disposições. Os casos omissos e as dúvidas porventura suscitadas serão analisados pela CCDI A CCDI, a seu exclusivo critério, excluirá ou recusará a participação nesta Oferta de qualquer Participante que se utilize de atitudes que fujam às regras estipuladas neste Regulamento ou que sejam consideradas ilícitas, antiéticas ou ainda que estejam em desacordo com os usos e costumes Qualquer desconto adicional ou alteração na forma de pagamento do preço das unidades imobiliárias, que fazem ou não parte durante o prazo de vigência da Oferta, não implicará em novação ou modificação do presente Regulamento, devendo tal desconto ou facilidade ser considerada mera liberalidade da CCDI O prêmio ora oferecido não poderá ser convertido em moeda correte nacional ou estrangeira sob nenhuma hipótese sendo pessoal e intransferível. E inclusive, caso o Participante faça a cessão de direitos da unidade adquirida, o prêmio não poderá ser transferido ao futuro proprietário do apartamento A CCDI por não ser fabricante dos produtos objetos da Oferta não se responsabiliza pela assistência técnica e defeitos/vícios do produto. Eventuais defeitos ou necessidade de assistência técnica deverão ser tratados diretamente com a empresa Arte Cozinhas Design Ltda., empresa revendedora dos móveis planejados Após a escolha dos móveis pelos Participantes, os móveis planejados serão entregues e instalados pela empresa Arte Cozinhas Design Ltda., conforme os projetos dos apartamentos tipo 57m² As instalações dos móveis planejados somente poderão ocorrer após a imissão na posse e recebimento das chaves da unidade. O Participante deverá agendar diretamente com a empresa Arte Cozinhas Design Ltda. a data e horário da instalação dos móveis A empresa Arte Cozinhas Design Ltda., representante da fábrica da Todeschini, manterá contato com o Participante e no momento ideal irá contata-lo Os móveis poderão ser personalizados, desde que, o Participante arque às suas expensas com qualquer diferença de valores, sendo certo que o mesmo deverá ser tratado diretamente com a empresa Arte Cozinhas Design Ltda Os móveis planejados não poderão ser entregues e/ou instalados em outro imóvel que não seja uma das unidades do empreendimento denominado PARKWAY PANAMBY.

6 6.11. Com a participação no evento promocional em referência, o Participante, desde já, concorda com a utilização gratuita de seu nome, dos direitos de imagem e voz, com vista a fotografias, filmagens ou gravações, as quais tenham por objetivo promover a divulgação dos resultados e consequente reforço de mídia publicitária, durante e após o término da campanha promocional, sem qualquer ônus ou encargos para a CCDI e/ou para a empresa promotora do evento Com a participação desta promoção, estarão os Participantes aceitando total e irrestrita, todas as disposições constantes do presente Regulamento, sendo os casos omissos e as dúvidas porventura nele suscitadas serão analisados pelo comitê da CCDI Após a efetividade da compra, o Participante deverá ir a loja Arte Cozinhas Design Ltda. (Todeschini), a fim de ratificar o projeto oferecido até o prazo de 06 (seis) meses da data da compra, ou efetuar as mudanças que desejar realizar, sendo certo que qualquer mudança realizada no projeto será de responsabilidade integral do Participante. Nesse sentido, qualquer diferença de valor de projeto deverá ser acertada diretamente entre o Participante e a Arte e Cozinha, ficando a CCDI absolutamente isenta de qualquer responsabilidade. São Paulo, Assinatura do Participante Assinatura do Participante Assinatura CCDI Assinatura CCDI

7 COZINHA Armação da Gaveta 334/ Armário Articulador 60cm Armário Balcão c/ Prateleira 90cm Armário Duplo Alto 80cm Armário Paneleiro Prof cm Armário Simples Alto 50cm Balcão p/ Gavetão Aram e 2 Gaveta Conj. 02 elevadores a gás 8kg (2un Conj. de 3 Prateleiras Internas p Conjunto 02 dobradiças Normal Conjunto 03 dobradiças Normal Frente Gaveta Balcão Frente Gavetão Gavetão p/ Fte MDF 50cm - Bco Painel Acabamento Linear - 250mm Painel Acabamento Linear - 250mm Painel Acabamento Linear - 250mm Painel Acabamento Linear - 350mm Painel Acabamento Linear - 350mm Painel Acabamento Linear - 350mm Painel Acabamento Linear - 350mm Painel Acabamento Linear - 350mm Painel Acabamento Linear - 350mm Painel Acabamento Linear - 350mm Painel Acabamento Linear - 350mm Painel Acabamento Linear - 350mm Painel Acabamento Linear - 350mm Painel Acabamento Linear - 430mm Painel Acabamento Linear - 430mm Painel Acabamento Linear - 585mm Painel Acabamento Linear - 585mm Painel Acabamento Linear - 585mm Painel Acabamento Linear - 585mm Painel Acabamento Linear - 585mm Porta Articulada Armário Porta D/E Armário Porta D/E Armário Porta de Balcão

8 Porta de Paneleiro Puxador Aluglass Natural - 64mm 57m² Suíte Cabideiro Alumínio Frisado Duplo Complemento divisória P Conjunto 04 dobradiças Normal Costa Modulo Médio Divisória Maior Media Gaveta Interna Alta Gaveta Interna Baixa Lateral Maior Dir. Media Lateral Maior Esq. Media Modulo 709 P580 c/ Prat Painel Acabamento Linear - 250mm Painel Acabamento Linear - 250mm Painel Acabamento Linear - 620mm Porta Media 359 MDP BP Prateleira Interna Puxador Aluglass Natural - 64mm Puxador Venice Natural - Ponto Rodapé Barra

9 57m² Dormitório Afastador Gaveta Interna Cabideiro Alumínio Frisado Duplo Complemento divisória P Conjunto 04 dobradiças Normal Costa Modulo Médio Divisória Maior Media Gaveta Interna Alta Gaveta Interna Baixa Lateral Maior Dir. Media Lateral Maior Esq. Media Modulo 709 P580 c/ Prat Painel Acabamento Linear - 250mm Painel Acabamento Linear - 250mm Painel Acabamento Linear - 250mm Porta Media 359 MDP BP Prateleira Interna Puxador Aluglass Natural - 64mm Puxador Venice Natural - Ponto Rodapé Barra

10 57m² Banheiro Suíte Armário Duplo Médio Prof 70cm Conjunto 02 dobradicas Normal Painel Acabamento Linear - 250mm Painel Acabamento Linear - 585mm Porta D/E Armário Puxador Aluglass Natural - 64mmAnexo 4 57M² 57m² Banheiro Social Conjunto 02 dobradiças Normal Painel Acabamento Linear - 250mm Painel Acabamento Linear - 585mm Porta D/E Armário Puxador Aluglass Natural - 64mmm

11 57m² Terraço Gourmet Armario Balcao c/ Prateleira 45cm Armario Balcao c/ Prateleira 60cm Armario Balcao c/ Prateleira 90cm Conjunto 02 dobradicas Normal Painel Acabamento Linear - 250mm Painel Acabamento Linear - 250mm Painel Acabamento Linear - 585mm Painel Acabamento Linear - 585mm Painel Acabamento Linear - 585mm Painel Acabamento Linear - 585mm Painel Acabamento Linear - 585mm Painel Acabamento Linear - 585mm Painel Acabamento Linear - 670mm Porta de Balcao Porta de Balcao Puxador Aluglass Natural - 64mm Tampo Base CML H40 P35