REGULAMENTO. CAPÍTULO I - Generalidades. Artigo 1º - Âmbito de Aplicação
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- Débora de Miranda Neto
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1 Plano de Alinhamento e Cércea, definindo a implantação da fachada face à via pública REGULAMENTO CAPÍTULO I - Generalidades Artigo 1º - Âmbito de Aplicação O presente aplica-se à extensão de território da cidade de Cantanhede cujos limites estão expressos na Planta de Implantação anexa e estabelece as regras e orientações a que deverá obedecer os alinhamentos e cércea no âmbito do Plano de Alinhamento e Cércea, definindo a implantação da fachada face à via pública, adiante designado por Plano. Artigo 2º - Objectivos 1 - O Plano tem como objectivos: a) Definição de alinhamentos da malha urbana; b) Definição da cércea do tecido urbano. Artigo 3º - Relação com outros Instrumentos de Gestão Territorial A área delimitada para a execução do Plano corresponde total ou parcialmente à Zona Urbana Consolidada (ZUC); às Zonas Urbanas de Expansão - ZUE-O, ZUE-R, ZUE-S, ZUE-T, ZUE-U; às Zonas de Equipamento - EQ-11, EQ- 14, EQ-15, EQ-20 e à Zona Natural (ZN) classificadas no Plano de Urbanização da Cidade de Cantanhede (PU), ratificado superiormente em Resolução do Conselho de Ministros (RCM) n.º 7/2000 e publicado no Diário da República, 1ª série em 04 de Março de Artigo 4º - Conteúdo Documental O Plano é composto pelos seguintes elementos: - - Relatório e estudos de caracterização 1
2 - Relatório de compromissos urbanísticos - Planta de implantação - planta n.º 01 - Planta de condicionantes planta n.º 02 - Planta de localização - planta n.º 03 - Planta de enquadramento - planta n.º 04 - Planta da situação existente - planta n.º 05 - Extracto do regulamento e das plantas de zonamento (planta n.º 06.1), de condicionantes (planta n.º 06.2) de cércea (planta n.º 06.3) e de alinhamentos (planta n.º 06.4) do plano mais abrangente, o PU de Cantanhede - Planta de caracterização do edificado Nº de pisos - planta n.º 07 - Planta de Compromissos Urbanísticos - planta n.º 08 - Planta de alinhamentos - plantas n.º 09.1 a 09.4 Artigo 5º - Conceitos e abreviaturas utilizadas «alinhamento» linha que em planta separa uma via pública dos edifícios existentes ou previstos ou dos terrenos contíguos, e que é definida pela intersecção dos planos verticais das fachadas, muros ou vedações, com o plano horizontal dos arruamentos adjacentes. «cércea da edificação» é a dimensão vertical da construção, expressa em número de pisos, medida a partir do ponto de cota média do terreno marginal ao alinhamento da fachada, até à linha superior do beirado, platibanda ou guarda de terraço, incluindo andares recuados, mas excluindo acessórios: chaminés, casa de máquinas de ascensores, depósitos de água, etc. Não é considerado para este cálculo o aproveitamento do desvão de telhado. «fachada» frente de construção de um edifício que opera a separação entre o interior e o exterior do mesmo. CAPÍTULO II - Servidões administrativas e restrições de utilidade pública Artigo 6º - Identificação No território do Plano serão observadas, de acordo com a legislação em vigor aplicável, as disposições referentes a protecções, servidões administrativas e restrições de utilidade pública constantes na planta de condicionantes. 2
3 CAPÍTULO III - Disposições específicas Artigo 7.º - Cérceas 1. A cércea permitida para a área de intervenção do presente Plano encontra-se definida na Planta de Implantação. 2. Nos edifícios ou conjunto de edifícios nos quais se verifique transição de cérceas, as empenas aparentes deverão ser devidamente tratadas e revestidas como obra acabada, permitindo-se apenas o uso de revestimentos provisórios nas áreas que posteriormente se conectem com outras construções. Artigo 8.º - Alinhamentos As construções a executar e as obras de transformação e renovação deverão cumprir a implantação dos alinhamentos definidos nas Plantas de Alinhamentos à escala de 1:1000. CAPÍTULO IV - Disposições finais Artigo 9º - Norma revogatória Ficam revogadas todas as disposições escritas e gráficas relativas à cércea e alinhamentos do Plano de Urbanização de Cantanhede para a área de intervenção do presente Plano de Alinhamento e Cércea, definindo a implantação da fachada face à via pública. Artigo 10º - Entrada em vigor O Plano entra em vigor no dia seguinte ao da sua publicação no Diário da República. Artigo 11º - Direitos adquiridos Ficam salvaguardados todos os direitos adquiridos, anteriores à data de entrada em vigor do Plano de Alinhamento e Cércea, definindo a implantação da fachada face à via pública. Artigo 12º - Omissões A qualquer situação não prevista nas presentes disposições regulamentares aplica-se o disposto na demais legislação em vigor. 3
4 ÍNDICE CAPÍTULO I - Generalidades... 1 ARTIGO 1º - ÂMBITO DE APLICAÇÃO... 1 ARTIGO 2º - OBJECTIVOS... 1 ARTIGO 3º - RELAÇÃO COM OUTROS INSTRUMENTOS DE GESTÃO TERRITORIAL... 1 ARTIGO 4º - CONTEÚDO DOCUMENTAL... 1 ARTIGO 5º - CONCEITOS E ABREVIATURAS UTILIZADAS... 2 CAPÍTULO II - Servidões administrativas e restrições de utilidade pública... 2 ARTIGO 6º - IDENTIFICAÇÃO... 2 CAPÍTULO III - Disposições específicas... 3 ARTIGO 7.º - CÉRCEAS... 3 ARTIGO 8.º - ALINHAMENTOS... 3 CAPÍTULO IV - Disposições finais... 3 ARTIGO 9º - NORMA REVOGATÓRIA... 3 ARTIGO 10º - ENTRADA EM VIGOR... 3 ARTIGO 11º - DIREITOS ADQUIRIDOS... 3 ARTIGO 12º - OMISSÕES... 3
5 Plano de Alinhamento e Cércea, definindo a implantação da fachada face à via pública REGULAMENTO CAPÍTULO I - Generalidades Artigo 1º - Âmbito de Aplicação O presente aplica-se à extensão de território da cidade de Cantanhede cujos limites estão expressos na Planta de Implantação anexa e estabelece as regras e orientações a que deverá obedecer os alinhamentos e cércea no âmbito do Plano de Alinhamento e Cércea, definindo a implantação da fachada face à via pública, adiante designado por Plano. Artigo 2º - Objectivos 1 - O Plano tem como objectivos: a) Definição de alinhamentos da malha urbana; b) Definição da cércea do tecido urbano. Artigo 3º - Relação com outros Instrumentos de Gestão Territorial A área delimitada para a execução do Plano corresponde total ou parcialmente à Zona Urbana Consolidada (ZUC); às Zonas Urbanas de Expansão - ZUE-O, ZUE-R, ZUE-S, ZUE-T, ZUE-U; às Zonas de Equipamento - EQ-11, EQ- 14, EQ-15, EQ-20 e à Zona Natural (ZN) classificadas no Plano de Urbanização da Cidade de Cantanhede (PU), ratificado superiormente em Resolução do Conselho de Ministros (RCM) n.º 7/2000 e publicado no Diário da República, 1ª série em 04 de Março de Artigo 4º - Conteúdo Documental O Plano é composto pelos seguintes elementos: - - Relatório e estudos de caracterização 1
6 - Relatório de compromissos urbanísticos - Planta de implantação - planta n.º 01 - Planta de condicionantes planta n.º 02 - Planta de localização - planta n.º 03 - Planta de enquadramento - planta n.º 04 - Planta da situação existente - planta n.º 05 - Extracto do regulamento e das plantas de zonamento (planta n.º 06.1), de condicionantes (planta n.º 06.2) de cércea (planta n.º 06.3) e de alinhamentos (planta n.º 06.4) do plano mais abrangente, o PU de Cantanhede - Planta de caracterização do edificado Nº de pisos - planta n.º 07 - Planta de Compromissos Urbanísticos - planta n.º 08 - Planta de alinhamentos - plantas n.º 09.1 a 09.4 Artigo 5º - Conceitos e abreviaturas utilizadas «alinhamento» linha que em planta separa uma via pública dos edifícios existentes ou previstos ou dos terrenos contíguos, e que é definida pela intersecção dos planos verticais das fachadas, muros ou vedações, com o plano horizontal dos arruamentos adjacentes. «cércea da edificação» é a dimensão vertical da construção, expressa em número de pisos, medida a partir do ponto de cota média do terreno marginal ao alinhamento da fachada, até à linha superior do beirado, platibanda ou guarda de terraço, incluindo andares recuados, mas excluindo acessórios: chaminés, casa de máquinas de ascensores, depósitos de água, etc. Não é considerado para este cálculo o aproveitamento do desvão de telhado. «fachada» frente de construção de um edifício que opera a separação entre o interior e o exterior do mesmo. CAPÍTULO II - Servidões administrativas e restrições de utilidade pública Artigo 6º - Identificação No território do Plano serão observadas, de acordo com a legislação em vigor aplicável, as disposições referentes a protecções, servidões administrativas e restrições de utilidade pública constantes na planta de condicionantes. 2
7 CAPÍTULO III - Disposições específicas Artigo 7.º - Cérceas 1. A cércea permitida para a área de intervenção do presente Plano encontra-se definida na Planta de Implantação. 2. Nos edifícios ou conjunto de edifícios nos quais se verifique transição de cérceas, as empenas aparentes deverão ser devidamente tratadas e revestidas como obra acabada, permitindo-se apenas o uso de revestimentos provisórios nas áreas que posteriormente se conectem com outras construções. Artigo 8.º - Alinhamentos As construções a executar e as obras de transformação e renovação deverão cumprir a implantação dos alinhamentos definidos nas Plantas de Alinhamentos à escala de 1:1000. CAPÍTULO IV - Disposições finais Artigo 9º - Norma revogatória Ficam revogadas todas as disposições escritas e gráficas relativas à cércea e alinhamentos do Plano de Urbanização de Cantanhede para a área de intervenção do presente Plano de Alinhamento e Cércea, definindo a implantação da fachada face à via pública. Artigo 10º - Entrada em vigor O Plano entra em vigor no dia seguinte ao da sua publicação no Diário da República. Artigo 11º - Direitos adquiridos Ficam salvaguardados todos os direitos adquiridos, anteriores à data de entrada em vigor do Plano de Alinhamento e Cércea, definindo a implantação da fachada face à via pública. Artigo 12º - Omissões A qualquer situação não prevista nas presentes disposições regulamentares aplica-se o disposto na demais legislação em vigor. 3
8 ÍNDICE CAPÍTULO I - Generalidades... 1 ARTIGO 1º - ÂMBITO DE APLICAÇÃO... 1 ARTIGO 2º - OBJECTIVOS... 1 ARTIGO 3º - RELAÇÃO COM OUTROS INSTRUMENTOS DE GESTÃO TERRITORIAL... 1 ARTIGO 4º - CONTEÚDO DOCUMENTAL... 1 ARTIGO 5º - CONCEITOS E ABREVIATURAS UTILIZADAS... 2 CAPÍTULO II - Servidões administrativas e restrições de utilidade pública... 2 ARTIGO 6º - IDENTIFICAÇÃO... 2 CAPÍTULO III - Disposições específicas... 3 ARTIGO 7.º - CÉRCEAS... 3 ARTIGO 8.º - ALINHAMENTOS... 3 CAPÍTULO IV - Disposições finais... 3 ARTIGO 9º - NORMA REVOGATÓRIA... 3 ARTIGO 10º - ENTRADA EM VIGOR... 3 ARTIGO 11º - DIREITOS ADQUIRIDOS... 3 ARTIGO 12º - OMISSÕES... 3
9 Plano de Alinhamento e Cércea, definindo a implantação da fachada face à via pública REGULAMENTO CAPÍTULO I - Generalidades Artigo 1º - Âmbito de Aplicação O presente aplica-se à extensão de território da cidade de Cantanhede cujos limites estão expressos na Planta de Implantação anexa e estabelece as regras e orientações a que deverá obedecer os alinhamentos e cércea no âmbito do Plano de Alinhamento e Cércea, definindo a implantação da fachada face à via pública, adiante designado por Plano. Artigo 2º - Objectivos 1 - O Plano tem como objectivos: a) Definição de alinhamentos da malha urbana; b) Definição da cércea do tecido urbano. Artigo 3º - Relação com outros Instrumentos de Gestão Territorial A área delimitada para a execução do Plano corresponde total ou parcialmente à Zona Urbana Consolidada (ZUC); às Zonas Urbanas de Expansão - ZUE-O, ZUE-R, ZUE-S, ZUE-T, ZUE-U; às Zonas de Equipamento - EQ-11, EQ- 14, EQ-15, EQ-20 e à Zona Natural (ZN) classificadas no Plano de Urbanização da Cidade de Cantanhede (PU), ratificado superiormente em Resolução do Conselho de Ministros (RCM) n.º 7/2000 e publicado no Diário da República, 1ª série em 04 de Março de Artigo 4º - Conteúdo Documental O Plano é composto pelos seguintes elementos: - - Relatório e estudos de caracterização 1
10 - Relatório de compromissos urbanísticos - Planta de implantação - planta n.º 01 - Planta de condicionantes planta n.º 02 - Planta de localização - planta n.º 03 - Planta de enquadramento - planta n.º 04 - Planta da situação existente - planta n.º 05 - Extracto do regulamento e das plantas de zonamento (planta n.º 06.1), de condicionantes (planta n.º 06.2) de cércea (planta n.º 06.3) e de alinhamentos (planta n.º 06.4) do plano mais abrangente, o PU de Cantanhede - Planta de caracterização do edificado Nº de pisos - planta n.º 07 - Planta de Compromissos Urbanísticos - planta n.º 08 - Planta de alinhamentos - plantas n.º 09.1 a 09.4 Artigo 5º - Conceitos e abreviaturas utilizadas «alinhamento» linha que em planta separa uma via pública dos edifícios existentes ou previstos ou dos terrenos contíguos, e que é definida pela intersecção dos planos verticais das fachadas, muros ou vedações, com o plano horizontal dos arruamentos adjacentes. «cércea da edificação» é a dimensão vertical da construção, expressa em número de pisos, medida a partir do ponto de cota média do terreno marginal ao alinhamento da fachada, até à linha superior do beirado, platibanda ou guarda de terraço, incluindo andares recuados, mas excluindo acessórios: chaminés, casa de máquinas de ascensores, depósitos de água, etc. Não é considerado para este cálculo o aproveitamento do desvão de telhado. «fachada» frente de construção de um edifício que opera a separação entre o interior e o exterior do mesmo. CAPÍTULO II - Servidões administrativas e restrições de utilidade pública Artigo 6º - Identificação No território do Plano serão observadas, de acordo com a legislação em vigor aplicável, as disposições referentes a protecções, servidões administrativas e restrições de utilidade pública constantes na planta de condicionantes. 2
11 CAPÍTULO III - Disposições específicas Artigo 7.º - Cérceas 1. A cércea permitida para a área de intervenção do presente Plano encontra-se definida na Planta de Implantação. 2. Nos edifícios ou conjunto de edifícios nos quais se verifique transição de cérceas, as empenas aparentes deverão ser devidamente tratadas e revestidas como obra acabada, permitindo-se apenas o uso de revestimentos provisórios nas áreas que posteriormente se conectem com outras construções. Artigo 8.º - Alinhamentos As construções a executar e as obras de transformação e renovação deverão cumprir a implantação dos alinhamentos definidos nas Plantas de Alinhamentos à escala de 1:1000. CAPÍTULO IV - Disposições finais Artigo 9º - Norma revogatória Ficam revogadas todas as disposições escritas e gráficas relativas à cércea e alinhamentos do Plano de Urbanização de Cantanhede para a área de intervenção do presente Plano de Alinhamento e Cércea, definindo a implantação da fachada face à via pública. Artigo 10º - Entrada em vigor O Plano entra em vigor no dia seguinte ao da sua publicação no Diário da República. Artigo 11º - Direitos adquiridos Ficam salvaguardados todos os direitos adquiridos, anteriores à data de entrada em vigor do Plano de Alinhamento e Cércea, definindo a implantação da fachada face à via pública. Artigo 12º - Omissões A qualquer situação não prevista nas presentes disposições regulamentares aplica-se o disposto na demais legislação em vigor. 3
12 ÍNDICE CAPÍTULO I - Generalidades... 1 ARTIGO 1º - ÂMBITO DE APLICAÇÃO... 1 ARTIGO 2º - OBJECTIVOS... 1 ARTIGO 3º - RELAÇÃO COM OUTROS INSTRUMENTOS DE GESTÃO TERRITORIAL... 1 ARTIGO 4º - CONTEÚDO DOCUMENTAL... 1 ARTIGO 5º - CONCEITOS E ABREVIATURAS UTILIZADAS... 2 CAPÍTULO II - Servidões administrativas e restrições de utilidade pública... 2 ARTIGO 6º - IDENTIFICAÇÃO... 2 CAPÍTULO III - Disposições específicas... 3 ARTIGO 7.º - CÉRCEAS... 3 ARTIGO 8.º - ALINHAMENTOS... 3 CAPÍTULO IV - Disposições finais... 3 ARTIGO 9º - NORMA REVOGATÓRIA... 3 ARTIGO 10º - ENTRADA EM VIGOR... 3 ARTIGO 11º - DIREITOS ADQUIRIDOS... 3 ARTIGO 12º - OMISSÕES... 3
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