3º Juízo Cível V/Referência: Processo nº 719/12.3TJVNF Data: Insolvência de TMLR Tinoco, Moreira, Lascasas e Rocha, Empreendimentos Imobiliários, Lda.

Transcrição

1 Exmo(a). Senhor(a) Doutor(a) Juiz de Direito do Tribunal do Judicial de Vila Nova de Famalicão 3º Juízo Cível V/Referência: Processo nº 719/12.3TJVNF Data: Insolvência de TMLR Tinoco, Moreira, Lascasas e Rocha, Empreendimentos Imobiliários, Lda. Nuno Rodolfo da Nova Oliveira da Silva, Economista com escritório na Quinta do Agrelo, Rua do Agrelo, nº 236, Castelões, em Vila Nova de Famalicão, contribuinte nº , Administrador da Insolvência nomeado no processo à margem identificado, vem requerer a junção aos autos do relatório a que se refere o artigo 155º do C.I.R.E., bem como o respectivo anexo (inventário). Mais informo que não foi elaborada a lista provisória de créditos prevista no artigo 154º do CIRE, uma vez que vai ser junta aos autos a relação de credores a que alude o artigo 129º do CIRE. P.E.D. O Administrador da Insolvência (Nuno Oliveira da Silva) Castelões, 4 de Setembro de 2012 Página 1 de 1

2 Insolvência de TMLR Tinoco, Moreira, Lascasas e Rocha, Empreendimentos Imobiliários, Lda Processo de insolvência nº 719/12.3TJVNF do 3º Juízo Cível do Tribunal Judicial de Vila Nova de Famalicão

3 Insolvência de TMLR Tinoco, Moreira, Lascasas e Rocha, Empreendimentos Imobiliários, Lda Relatório (artigo 155º do C.I.R.E.) I Identificação do Devedor TMLR Tinoco, Moreira, Lascasas e Rocha, Empreendimentos Imobiliários, Lda., com sede na Rua Ernesto Carvalho, Edifício Coperal Sol, Loja 5, freguesia de Torres Novas (Santiago), freguesia e concelho de Vila Nova de Famalicão, com o NIPC , tendo por objecto social a Promoção, construção, compra, venda e gestão de imóveis. A sociedade, que iniciou a sua actividade em 1 de Julho de 2005, encontra se matriculada na Conservatória do Registo Comercial de Vila Nova de Famalicão sob o número (corresponde à anterior matrícula 7746/ da Conservatória do Registo Comercial de Vila Nova de Famalicão), e tem actualmente a seguinte estrutura societária: Sócios Valor da Quota ATELIER Arq. Estudos e Projectos, Lda , ,00 Luís Miguel Portela da Rocha ,00 Vítor Manuel Castro Azevedo Tinoco ,00 Total (em Euros) ,00 A gerência da sociedade está atribuída aos sócios Luís Miguel Portela da Rocha e Vítor Manuel Castro Azevedo Tinoco. A sociedade obriga se pela intervenção conjunta de dois gerentes. Código da Certidão Permanente: II Actividade do devedor nos últimos três anos e os seus estabelecimentos (alínea c) do nº 1 do artigo 24º do C.I.R.E.) O estabelecimento da sociedade insolvente corresponde ao local da sua sede social, ocupando o a título gratuito. Página 1 de 4

4 Insolvência de TMLR Tinoco, Moreira, Lascasas e Rocha, Empreendimentos Imobiliários, Lda Relatório (artigo 155º do C.I.R.E.) A sociedade identifica vários factores que justificam a sua actual situação de insolvência, e passo a citar: 1. Após a entrega da última casa vendida, que ocorreu em 2009, a empresa interrompeu a sua actividade de construção, originado pela desistência de 3 clientes de casas vendidas; 2. Em 2009 ocorre conflito com a empresa construtora o que resultou no cancelamento do contrato de empreitada, entrando posteriormente também esta empresa em insolvência; 3. Refinanciamento com o Banco Espirito Santo, impondo novas regras, obrigando nos a parar a actividade cerca de 18 meses, incorrendo em custos financeiros e de imagem da empresa, durante este período. 4. O desaparecimento do construtor Henrique Leal, com quem tínhamos contrato de empreitada para terrenos da Póvoa de Varzim, e consequente processo da empresa Sanibio Energia Alternativas, S.A., com penhora desses imoveis, conduzindo ao afastamento da Caixa Geral de Depósitos do financiamento destas construções; 5. Insolvência da empresa LCM Lascasas, Costa & Moreira, Imobiliária, S.A. 1, sendo a empresa TMLR Tinoco, Moreira, Lascasas & Rocha, Empreendimentos Imobiliários, Lda. sua credora no valor de 253,162, Um dos factores principais, a situação macroeconómica, verificando se um excesso na oferta em relação à procura, o que faz com que os preços de venda baixem para valores quase insustentáveis, e a pouca procura existente é travada pela falta de financiamento dos bancos. A situação relatada pela sociedade é perfeitamente visível através da informação obtida na contabilidade: 1 Processo de insolvência nº 736/10.8TYVNG do 3º Juízo do Tribunal do Comércio de Vila Nova de Gaia. Sentença de insolvência proferida em 11 de Março de 2011 Página 2 de 4

5 Insolvência de TMLR Tinoco, Moreira, Lascasas e Rocha, Empreendimentos Imobiliários, Lda Relatório (artigo 155º do C.I.R.E.) Rubricas Variação 2010/ Variação 2011/2010 Vendas e Serviços Prestados % 0 #DIV/0! Variação nos inventários da produção C.M.V.M.C % % F.S.E % % Gastos com o Pessoal % % Resultados Operacionais % % Resultados Antes de Impostos % % Resultado Líquido do Período % % Activo % % Inventários % % Clientes 0 #DIV/0! 0 #DIV/0! Estado e Outros Entes Públicos % % Outros activos correntes % % Diferimentos #DIV/0! % Caixa e depósitos bancários #DIV/0! % Passivo % % Capital Próprio % % Capital % % Neste cenário é manifesto que a sociedade caminhou, a passos bem largos, para uma situação de insolvência, onde no final do exercício de 2010 já se encontrava numa situação de falência técnica. Perante a posição manifestada pela gerência da sociedade quanto à incapacidade de assegurarem a manutenção/retoma da actividade, foi promovido o seu encerramento antecipado do seu estabelecimento, o que se concretizou no passado dia 28 de Julho de III Estado da contabilidade do devedor (alínea b) do nº 1 do artigo 155º do C.I.R.E.) A contabilidade da sociedade insolvente está organizada até ao final do mês de Junho de 2012, tendo sido cumpridas as obrigações declarativas daí emergentes. Pela análise que foi feita da contabilidade, tudo indica que esta reflecte uma imagem verdadeira e apropriada da sua situação patrimonial e financeira. Página 3 de 4

6 Insolvência de TMLR Tinoco, Moreira, Lascasas e Rocha, Empreendimentos Imobiliários, Lda Relatório (artigo 155º do C.I.R.E.) IV Perspectivas futuras (alínea c) do nº 1 do artigo 155º do C.I.R.E.) Considerando que se promoveu e concretizou o encerramento antecipado do estabelecimento da sociedade e que não foi manifestado pelos sócios e gerentes vontade de ser proposto aos credores a elaboração de um plano de insolvência, é opinião do signatário que os credores deverão deliberar no sentido de ratificar o encerramento do seu estabelecimento e da liquidação dos seus activos. Castelões, 4 de Setembro de 2012 O Administrador da Insolvência (Nuno Oliveira da Silva) Página 4 de 4

7 Insolvência de TMLR Tinoco, Moreira, Lascasas e Rocha, Empreendimentos Imobiliários, Lda. Inventário (Artigo 153ºdo C.I.R.E.)

8 Insolvência de TMLR Tinoco, Moreira, Lascasas e Rocha, Empreendimentos Imobiliários, Lda. Inventário (artigo 153º do C.I.R.E.) Relação dos bens e direitos passíveis de integrarem a massa insolvente: Verba Artigo Matricial 1 U U U U U U U R 528 Descrição lote nº 10, sito em Bica,, descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Famalicão sob o nº 1027/ da lote nº 11, sito em Bica,, descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Famalicão sob o nº 1028/ da lote nº 13, sito em Bica,, descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Famalicão sob o nº 1030/ da lote nº 14, sito em Bica,, descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Famalicão sob o nº 1031/ da lote nº 15, sito em Bica,, descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Famalicão sob o nº 1032/ da lote nº 2, sito em Bica,, descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Famalicão sob o nº 1019/ da lote nº 1, sito em Bica,, descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Famalicão sob o nº 1018/ da Rústico Parcela de terreno destinado à construção, sito em Bica, freguesia de Gavião, descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Famalicão sob o nº 589 da Valor Tributário , , , , , , ,00 71,17 Castelões, 4 de Setembro de 2012 O Administrador da Insolvência (Nuno Oliveira da Silva) Página 1 de 1