Nova de Gaia. Nuno Rodolfo da Nova Oliveira da Silva, Economista com escritório na

Transcrição

1 Exmo(a). Senhor(a) Doutor(a) Juiz de Direito do Tribunal do Comércio de Vila Nova de Gaia 3º Juízo Processo nº 579/09.1TYVNG Insolvência de BAGUINOR Sociedade Imobiliária, Lda V/Referência: Data: Nuno Rodolfo da Nova Oliveira da Silva, Economista com escritório na Quinta do Agrelo, Rua do Agrelo, nº 236, Castelões, em Vila Nova de Famalicão, contribuinte nº , Administrador da Insolvência nomeado no processo à margem identificado, vem requerer a junção aos autos do relatório a que se refere o artigo 155º do C.I.R.E., bem como os respectivos anexos (lista provisória de créditos e inventário). P.E.D. O Administrador da Insolvência (Nuno Oliveira da Silva) Castelões, 12 de Fevereiro de 2010 Página 1

2 Relatório (artigo 155º do C.I.R.E.) I Identificação do Devedor BAGUINOR - Sociedade Imobiliária, Lda., sociedade comercial por quotas, com sede no Lugar de Santo António, 66-1º Esq. Traseiras, freguesia de São Cosme, concelho de Gondomar, com o NIPC , tendo por objecto social a compra e venda de bens imobiliários e revenda dos adquiridos para esse fim e investimentos imobiliários A sociedade, constituída em Novembro de 1995, encontra-se matriculada na Conservatória do Registo Comercial de Gondomar sob o nº (corresponde à anterior matrícula 6454/ desta mesma conservatória) e tem actualmente a seguinte estrutura societária: Sócios Valor da Quota Damião Fernando de Jesus Oliveira ,00 Domingos Ferreira Martins ,00 Total do Capital Social ,00 A gerência da sociedade está atribuída a ambos os sócios, sendo necessária a assinatura de ambos os gerentes para obrigar a sociedade. II Actividade do devedor nos últimos três anos e os seus estabelecimentos (alínea c) do nº 1 do artigo 24º do C.I.R.E.) A sociedade insolvente tem o seu estabelecimento no local a que corresponde a sua sede social, pese embora o facto de que o local em causa já não é por si ocupado. A sociedade promoveu a Obra de Montezelo - Edifício "Sol Nascente", a construção de um edifício com 30 fracções, localizado na Rua de Díli, nº 105, 115, 125 e 135, no Lugar de Alto de Barreiros, em Fânzeres, com o recurso a um financiamento pela Caixa Geral de Depósitos. A obra em causa foi interrompida em Setembro de 2005 (estava na fase final dos acabamentos) por falta de capacidade da sociedade insolvente em obter novo financiamento que permitisse a sua conclusão. Página 1

3 Relatório (artigo 155º do C.I.R.E.) Porque a sociedade insolvente não tinha meios financeiros para assegurar a vigilância do edifício, este tem vindo a ser vandalizado, apresentando nesta altura um aspecto degradado. A sociedade insolvente mantém ainda no seu quadro uma colaboradora, a sua Técnica Oficial de Contas, resultando daqui a sua única actividade produtiva nestes últimos três anos: a prestação de alguns serviços administrativos. Os proveitos que daqui resultaram para a sociedade são no entanto manifestamente insuficientes para suportar os custos que lhe são inerentes. III Estado da contabilidade do devedor (alínea b) do nº 1 do artigo 155º do C.I.R.E.) A contabilidade da sociedade insolvente está organizada até ao final do exercício de 2009, tendo sido cumpridas as obrigações declarativas daí emergentes. Pela análise que foi feita da contabilidade, tudo indica que esta reflecte uma imagem verdadeira e apropriada da sua situação patrimonial e financeira. IV Perspectivas futuras (alínea c) do nº 1 do artigo 155º do C.I.R.E.) Tendo em consideração que a sociedade insolvente: Não manifestou interesse na apresentação de um Plano de Insolvência, Não tem capacidade de, por si própria, promover a conclusão do edifício e a venda das respectivas fracções, sou de opinião de que deverá a assembleia de credores deliberar no sentido do encerramento da actividade do estabelecimento do devedor, nos termos do nº 2 do artigo 156º do Código da Insolvência e da Recuperação das Empresas e determinar a liquidação do seu activo. O Administrador da Insolvência (Nuno Oliveira da Silva) Castelões, 12 de Fevereiro de 2010 Página 2

4 Lista Provisória de Credores (Artigo 154º do C.I.R.E.)

5 Insolvência de "BAGUINOR - Sociedade Imobiliária, Lda" Lista Provisória de Credores (nº 1 do artigo 154º do C.I.R.E.) # Identificação do Credor Montante dos Créditos e sua Natureza Valor do Crédito Garantidos Privilegiados Comuns Subordinados Sob Condição C/ Voto S/ Voto % Fundamento Águas de Gondomar 1 Rua 5 de Outubro, Gondomar 175,72 175,72 0,005% Relacionado Mandatário Armando Gonçalves dos Santos 2 Travessa das Mimosas, S. Pedro da Cova 268,50 268,50 0,008% Relacionado Caixa Geral de Depósitos, S.A. Julieta Loureiro, Dra. Avenida João XXI, 63 Praça da Liberdade, 133-3º , , , ,77 93,512% Crédito em c/c e Conta D.O Lisboa Porto NIF: CINTILIM - Serviços de Limpeza, Lda Rua Lugarinho, ,32 100,32 0,003% Relacionado Porto Copiflex - Equipamentos de Escritório Lda 5 Lamas Cima-Aveleda Aldeia Nova Aveleda LSD 242,00 242,00 EDP - Distribuição de Eneregia, S.A. 6 Rua de Santa Catarina, 661-4º Porto 1.180, ,82 Emecal - Estruturas Metálicas e Caixilharias de 7 Alumínio, Lda Rua Norton de Matos, Gulpilhares Vila Nova de Gaia 140,51 140,51 0,007% Relacionado 0,034% Relacionado 0,004% Relacionado Fazenda Nacional , ,94 0,243% Relacionado GONDOCHAVES 9 Rua 25 de Abril, Gondomar 84,37 84,37 0,002% Relacionado Instituto da Segurança Social, I.P. Sílvia Rebelo, Dra. Avenida da Boavista, 1256 Avenida da Boavista, , ,77 165, ,46 165,06 0,816% Contribuições Porto Porto NIF / NIPC: NIF: JANOL - Sociedade Imobiliária, Lda Rua Padre de Andrade Silva, Gondomar 8.785, ,08 0,250% Relacionado José Manuel Nogueira Barbosa e Mulher Rua Nova das Areias, Campanhã Porto José Moreira da Rocha Coelho Quinta de Sapeiras - Ordins - Lares Penafiel , , , ,54 0,709% Sinal em Contrato Promessa 1,374% Sinal em Contrato Promessa LIZMUNDO - Materiais de Construção, Lda 14 Rua Arq. Marques Silva, Porto 2.590, ,53 0,074% Relacionado Loureiro & Pinheiro, Lda 15 Rua Primavera Baguim do Monte 46,07 46,07 0,001% Relacionado Maria Madalena Valente de Lima Oliveira e Sousa 16 Rua Passos Manuel, 71-5º Esq Porto , ,44 0,915% Sinal em Contrato Promessa Elaborado por Nuno Oliveira da Silva Lista Provisória de Credores (nº 1 do artigo 154º do C.I.R.E.) - Folha 1 de 2

6 Insolvência de "BAGUINOR - Sociedade Imobiliária, Lda" Lista Provisória de Credores (nº 1 do artigo 154º do C.I.R.E.) # Identificação do Credor Montante dos Créditos e sua Natureza Valor do Crédito Garantidos Privilegiados Comuns Subordinados Sob Condição C/ Voto S/ Voto % Fundamento Mário Regadas da Silva e Mulher 17 Rua António Gedeão, 36-3º Dto. - Fânzeres Gondomar , ,95 0,354% Sinal em Contrato Promessa Mandatário Martinho & Arnaldo - Construções, Lda. 18 Rua Teófilo Braga, Rio Tinto 1.617, ,08 0,046% Relacionado PR - Informática, Lda 19 Rua Dr. Mário Cal Brandão, Valongo 836,08 836,08 0,024% Relacionado PT Comunicações, S.A. Margarida Granwehr de Sousa, Dra. Rua Andrade Corvo, 6 Rua João de Deus, 636-3º ,63 692,63 0,020% Serviços Lisboa Porto NIF / NIPC: NIF: Teresa Mónica Barbosa da Costa Fernando J. S. Linhas, Dr. Rua da Portelinha, 430-3º Esquerdo Ttaz. Rua da Conceição, 31-2º , ,63 0,652% Remunerações Fânzeres Porto NIF / NIPC: NIF: URBIGON - Construções, Lda Rosa Cardoso Gomes, Dra. 22 Rua das Doze Casas, 235-3º Direito Rua de S. Tiago, 205 R/C , ,66 0,867% Serviços Porto Fânzeres 23 NIF / NIPC: Vicente & Sousa, Lda Tv. do Vale de Cunhos, Valbom GDM 2.851, ,00 0,081% Relacionado 24 Total , , ,70 165, ,00 165,06 100,000% O Administrador da Insolvência 12 de Fevereiro de 2010 (Nuno Oliveira da Silva) Elaborado por Nuno Oliveira da Silva Lista Provisória de Credores (nº 1 do artigo 154º do C.I.R.E.) - Folha 2 de 2

7 Inventário (Artigo 153ºdo C.I.R.E.)

8 Inventário (artigo 153º do C.I.R.E.) Relação dos bens e direitos passíveis de integrarem a massa insolvente: A - Bens Imóveis Freguesia Artigo Matricial Valor Patrimonial Afectação Tipologia Matrícula na Conservatória Fânzeres U-6463-A ,00 Habitação T A Fânzeres U-6463-B ,00 Habitação T B Fânzeres U-6463-C ,00 Habitação T C Fânzeres U-6463-D ,00 Habitação T D Fânzeres U-6463-E ,00 Habitação T E Fânzeres U-6463-F ,00 Habitação T F Fânzeres U-6463-G ,00 Habitação T G Fânzeres U-6463-H ,00 Habitação T H Fânzeres U-6463-I ,00 Habitação T I Fânzeres U-6463-J ,00 Habitação T J Fânzeres U-6463-K ,00 Habitação T K Fânzeres U-6463-L ,00 Habitação T L Fânzeres U-6463-M ,00 Habitação T M Fânzeres U-6463-N ,00 Habitação T N Fânzeres U-6463-O ,00 Habitação T O Fânzeres U-6463-P ,00 Habitação T P Fânzeres U-6463-Q ,00 Habitação T Q Fânzeres U-6463-R ,00 Habitação T R Fânzeres U-6463-S ,00 Habitação T S Fânzeres U-6463-T ,00 Habitação T T Fânzeres U-6463-U ,00 Habitação T U Fânzeres U-6463-V ,00 Habitação T V Fânzeres U-6463-W ,00 Habitação T W Fânzeres U-6463-X ,00 Habitação T X Fânzeres U-6463-Y ,00 Habitação T Y Fânzeres U-6463-Z ,00 Habitação T Z Fânzeres U-6463-AA ,00 Habitação T AA Fânzeres U-6463-AB ,00 Habitação T AB Fânzeres U-6463-AC ,00 Habitação T AC Fânzeres U-6463-AD ,00 Habitação T AD Página 1 de 2

9 Inventário (artigo 153º do C.I.R.E.) Nota: Todos os imóveis descritos encontram-se registados na Conservatória do Registo Predial de Gondomar, correspondendo todos os números de matrícula indicados à freguesia de Fânzeres. Castelões, 12 de Fevereiro de 2010 O Administrador da Insolvência (Nuno Oliveira da Silva) Página 2 de 2