PROGRAMA HABITACIONAL DE INTEGRAÇÃO EDITAL Nº 01/2009

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1 PROGRAMA HABITACIONAL DE INTEGRAÇÃO PHAI- EMPREENDIMENTOS HABITACIONAIS PARA OS SERVIDORES PÚBLICOS ESTADUAIS EDITAL Nº 01/2009 A Secretaria da Habitação do Estado- SH e a Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo - CDHU, em conjunto com a Secretaria de Gestão Pública e a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL comunicam aos servidores públicos estaduais ativos lotados nos órgãos da administração direta e indireta dos poderes executivo, judiciário, legislativo e do ministério público (1), que trabalhem na Região Metropolitana de São Paulo, que estão abertas as inscrições para seleção de beneficiários interessados em adquirir imóveis residenciais novos, por meio de financiamento da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, desde que cumpridas as condições deste Edital, do empreendimento habitacional: IPIRANGA A, localizado na Rua Agostinho Gomes, nº 851, São Paulo- SP, constituído de 376 apartamentos, sendo 162 de 1 dormitório e sendo 214 de 2 dormitórios. O Programa Habitacional de Integração tem por objetivo aproximar o local de moradia do servidor público do seu local de trabalho, priorizando o atendimento habitacional às famílias de servidores que trabalhem na região próxima ao empreendimento habitacional, distritos de Sacomã, Ipiranga e Cursino no Município de São Paulo. (1) Consultar os órgãos públicos elegíveis para o Programa- Anexo 1 1. RECURSOS DO PROGRAMA Recursos operados pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, no âmbito do Programa Minha Casa Minha Vida; Recursos orçamentários alocados pela Secretaria da Habitação e pela CDHU para produção dos empreendimentos; Recursos próprios dos beneficiários (opcionais): poupança própria e/ou recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). 2. CONDIÇÕES PARA INSCRIÇÃO Ser servidor público estadual ativo e trabalhar na Região Metropolitana de São Paulo; Não possuir imóvel ou financiamento de imóvel no país; Não ter tido atendimento habitacional pela SH/CDHU ou por outro agente promotor /financeiro; Comprovar renda familiar mensal entre R$ 1.300,00 e R$ 4.650,00; Ser servidor público estadual ativo em uma das seguintes categorias: Efetivo; Extranumerário; Admitido Lei 500/74-Permanente; Admitido Lei 500/74-Estável; Autárquico; Celetista estável; Celetista.

2 Atenção: Não estão incluídos no atendimento: Os servidores ocupantes exclusivamente de cargo em comissão ou de função de confiança; Os docentes admitidos em caráter temporário; Os servidores de outros estados ou esferas de governo, mesmo quando prestando serviços nos órgãos dos poderes executivo, legislativo e judiciário e no Ministério Público do Estado de São Paulo. Atender ao Conceito de Família a) Famílias resultantes de casamento civil ou religioso (casal com ou sem filhos); b) Famílias resultantes de união estável (companheiros com ou sem filhos); c) Famílias resultantes de união homoafetiva (parceiros(as) com ou sem filhos); d) Famílias monoparentais (mãe ou pai com seus filhos); e) Famílias anaparentais:avós e netos, irmãos, tios e sobrinhos, primos e demais famílias anaparentais; f) Indivíduos sós (indivíduos que têm 25 anos ou mais, não vivem em união estável, são viúvos, divorciados, desquitados, separados judicialmente ou solteiros e que: 1) não têm filhos; 2) têm filhos menores de 25 anos, mas deles não detêm a guarda nem com eles residem sob o mesmo teto; ou 3) têm filhos, mas os filhos já constituíram família ou já têm 25 anos ou mais; e g) Famílias afetivas (constituídas por indivíduos que reciprocamente se consideram afamiliados, que são unidos por afinidade ou por vontade expressa e que residem familiarmente sob o mesmo teto, de maneira pública, duradoura e contínua). 3. CONDIÇÕES DO FINANCIAMENTO DO IMÓVEL Os servidores deverão atender todas as condições estabelecidas para inscrição no ato da contratação do financiamento e as demais condições abaixo relacionadas: a) Modalidade: Aquisição de imóvel residencial novo concluído. b) Renda familiar bruta-comprovação de renda familiar obrigatória: de R$ 1.300,00 a R$ 4.650,00. c) Comprometimento de renda: até 30% da renda familiar bruta, sujeito à avaliação da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. d) Taxa de juros: variável entre 5,0 % e 8,16%, em função da renda familiar, conforme a tabela a seguir: Taxa de juros (2) Renda familiar 5,00% até R$ 2.325,00 6,00% de R$ 2.325,01 até R$ 2.790,00 8,16% de R$ 2.790,01 até R$ 4.650,00 (2) O servidor titular de conta vinculada do FGTS com, no mínimo, 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS pode obter a redução de 0,5% nas taxas de juros. e) Valor máximo do imóvel: de R$ ,00 a unidade habitacional com 1 dormitório e de R$ ,00 a unidade habitacional com 2 dormitórios. f) Prazo de amortização: até 360 meses. g) Quota de financiamento: até 100% do valor do imóvel. h) Garantia: alienação fiduciária.

3 i) Sistema de amortização: SAC. j) Taxa de administração de contrato: estão isentas desta tarifa as famílias com renda familiar mensal de até R$ 2.790,00. k) O beneficiário deve ser cliente da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL no momento da assinatura do contrato de financiamento. l) A idade do beneficiário mais idoso participante da composição da renda somada ao prazo de amortização não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses. m) Análise cadastral e de capacidade de pagamento aprovadas pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. n) O servidor poderá utilizar recursos próprios ou do seu FGTS para reduzir o valor do financiamento. o) Impostos de Transmissão de Bens Inter Vivos- ITBI, despesas cartorárias, despesas com o registro do contrato de financiamento serão pagas pelos respectivos beneficiários, servidores públicos estaduais. Simulações de financiamento, com prazo de 240 meses de amortização: Tipologia Valor do Imóvel (R$) Valor do financiamento (R$) Valor do subsídio do FGTS/Minha Casa Minha Vida (R$) Renda familiar necessária (R$) Prestação mensal (R$) Taxa de juros (% a.a nominal) 1 dormitório , , , ,00 383,34 5,00 2 dormitórios , , , ,00 836,92 6,00 4. PROCEDIMENTOS PARA INSCRIÇÃO, SORTEIO E ATENDIMENTO A inscrição será realizada exclusivamente por internet no sítio: Prazo de inscrição: 04 de novembro a 26 de novembro de Somente será válida 1 (uma) inscrição por família, em nome do servidor público. O servidor autoriza que suas informações cadastrais sejam utilizadas para verificação do enquadramento no Programa. A ordem de classificação de todos os candidatos inscritos dar-se-á por sorteio eletrônico, com divulgação pública, e contará com auditoria independente em local e data a serem divulgados no sítio da CDHU. A convocação ocorrerá pela ordem de classificação no sorteio e ao cumprimento das demais condições exigidas (ver Condições para Inscrição e para Aquisição do Imóvel). O sorteio indicará, entre o total de inscritos, os titulares e os suplentes, pela ordem de classificação: 1º.Em primeiro lugar serão sorteados todos os servidores inscritos que trabalhem na região próxima ao empreendimento Ipiranga A, identificada pelos distritos de Sacomã, Ipiranga e Cursino no Município de São Paulo. 2º.Na seqüência serão sorteados os demais servidores inscritos que trabalhem na Região Metropolitana de São Paulo: Nos termos da Lei Estadual nº de 05 de janeiro de 2001, serão reservadas 7% dos imóveis a serem financiados a famílias de servidores que possuam membro (chefes de família, cônjuge/companheiro(a), filhos e tutelados) portador de deficiência grave e/ou irreversível, de maneira a impossibilitar, dificultar ou diminuir a capacidade de trabalho do indivíduo ou criar dependência de seus familiares, exigindo cuidados especiais. A identificação dos casos fica condicionada à perícia médica conforme critérios definidos

4 pela SH/CDHU. Quando os membros portadores de deficiência participarem da composição de renda familiar, a condição de deficiência dependerá de prévia aceitação pela Companhia Seguradora. Estão destinadas, no máximo, 27 (vinte e sete) unidades habitacionais para os indivíduos sós que, por primeiro, venham a ser sorteados e habilitados, de acordo com estudos técnicos realizados pela CDHU para estimar a demanda de indivíduos sós na população de baixa renda a que se destina o presente programa habitacional, respeitada a normatização da companhia. Não havendo indivíduos sós entre as famílias sorteadas e habilitadas ou em sendo sorteados e habilitados indivíduos sós em número inferior ao pré-determinado, as unidades habitacionais remanescentes serão destinadas às demais famílias sorteadas e/ou suplentes habilitadas. Eventuais indivíduos sós, por primeiro sorteados e habilitados após esgotada a quantidade de unidades pré-determinadas, irão compor a lista de suplentes das, no máximo, 27 (vinte e sete) unidades habitacionais destinadas aos indivíduos sós, observada, na formação desta lista, a ordem em que os indivíduos sós foram sorteados. Para os fins deste Edital, a CDHU reconhece como pessoa com deficiência as que se enquadrem em uma das seguintes categorias: I Deficiência Física: alteração completa ou parcial de um ou mais segmentos do corpo humano, acarretando o comprometimento da função física, apresentando-se sob a forma de: a) Paraplegia perda total da função motora de 02 (dois) membros homólogos, sendo mais comum a dos membros inferiores; b) Paraparesia perda parcial da função motora de 02 (dois) membros homólogos, sendo mais comum a dos membros inferiores; c) Monoplegia perda total da função motora de 01 (um) membro; d) Monoparesia perda parcial da função motora de 01 (um) membro; e) Tetraplegia perda total da função motora de 04 (quatro) membros; f) Tetraparesia perda parcial da função motora de 04 (quatro) membros; g) Triplegia perda total da função motora de 03 (três) membros; h) Triparesia perda parcial da função motora de 03 (três) membros; i) Hemiplegia perda total da função motora de 02 membros do mesmo lado corporal, direito ou esquerdo, sendo mais comum a perda em um hemicorpo direito ou esquerdo; j) Hemiparesia perda parcial da função motora de 02 membros do mesmo lado corporal, direito ou esquerdo, sendo mais comum a perda em um hemicorpo direito ou esquerdo; k) Ostomia comunicação da luz de um órgão com o meio externo criada artificialmente por ato cirúrgico; l) Amputação ausência adquirida com excisão total ou parcial de membro(s) - ou ausência de membro; m) Paralisia Cerebral tendo como conseqüência alterações psicomotoras; n) Nanismo; o) Membros com deformidade congênita ou adquirida, exceto as deformidades estéticas e as que não produzam dificuldades para o desempenho de funções; II - Deficiência Auditiva: surdez absoluta de um dos ouvidos, independentemente da acuidade auditiva do ouvido que ouve; ou perda bilateral, parcial ou total, de quarenta e um decibéis (db) ou mais, aferida por audiograma nas freqüências de 500Hz, 1.000Hz, 2.000Hz e 3.000Hz; III - Deficiência Visual: cegueira absoluta de um dos olhos, independentemente da acuidade visual do olho que vê; ou cegueira, na qual a acuidade visual é igual ou menor que 0,05 no melhor olho, com a melhor correção óptica; a baixa visão, que significa acuidade visual entre 0,3 e 0,05 no melhor olho, com a melhor correção óptica; os casos nos quais a somatória da medida do campo visual em ambos os olhos for igual ou menor que 60 o ; ou a ocorrência simultânea de quaisquer das condições anteriores; IV - Deficiência Mental: funcionamento intelectual significativamente inferior à média, com manifestação antes dos dezoito anos e limitações associadas a duas ou mais áreas de habilidades adaptativas, tais como incluídos os autistas: a) comunicação; b) cuidado pessoal;

5 c) habilidades sociais; d) utilização dos recursos da comunidade; e) saúde e segurança; f) habilidades acadêmicas; g) lazer; h) trabalho; e i) deficiência múltipla - associação de duas ou mais deficiências. Será divulgada no sítio da CDHU a lista dos servidores sorteados como titulares e suplentes, por ordem de classificação. A CDHU convocará os servidores inscritos segundo ordem de classificação para atendimento e habilitação. A CDHU poderá estabelecer termo de permissão de uso onerosa e posteriormente encaminhar o servidor à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL para proceder ao financiamento da unidade habitacional. O valor pago a título de permissão de uso mensal será descontado do valor de financiamento e corresponderá ao valor de prestação e encargos da fase do financiamento. DIREITO DE ESCOLHA DA UNIDADE HABITACIONAL: 1- Após a habilitação das famílias sorteadas, a CDHU dará às famílias habilitadas o direito de, observadas as demais condições exigidas pelo presente programa habitacional, escolherem sua unidade habitacional dentre as disponíveis no empreendimento habitacional, observado que: a) As famílias habilitadas dos portadores de deficiência, nesta ordem, escolherão por primeiro; b) Na seqüência, as demais famílias habilitadas irão escolher, sendo que as famílias mais numerosas escolherão por primeiro. 2- Para possibilitar esta escolha, a CDHU ordenará a lista das famílias dos portadores de deficiência, e das demais famílias habilitadas, classificando-as na ordem decrescente do número de integrantes de cada núcleo familiar e resolverá os casos de empate entre famílias com igual número de integrantes sempre com preferência pela família que por primeiro foi sorteada. O Prazo deste Edital é de 180 dias, contados a partir da data de publicação da listagem dos servidores sorteados como titulares e suplentes, por ordem de classificação. O Edital poderá ser prorrogado a critério da SH/CDHU. Eventuais alterações deste Edital serão publicadas no Diário Oficial do Estado de São Paulo e no sítio ATENÇÃO Para os servidores sorteados na região próxima aos Conjuntos Residenciais, a ordem de classificação do sorteio para o atendimento, será obedecida desde que apresentem os documentos que comprovem o local de trabalho, no momento da sua habilitação; caso contrário, resultará na sua reclassificação para a última posição dentre o total dos inscritos sorteados. O servidor que já havia se inscrito para outros sorteios deverá se inscrever novamente, uma vez que não serão aceitas inscrições anteriores. Verifique previamente se você atende aos pré-requisitos para atendimento no Programa. Forneça corretamente seus dados, em especial o endereço completo do seu local de trabalho e da sua residência.

6 ANEXO 1- ÓRGÃOS PÚBLICOS ELEGÍVEIS PARA O PROGRAMA Órgãos da Administração Estadual direta e indireta do Poder Executivo: Secretarias da Administração Direta: Administração Penitenciária Agricultura e Abastecimento Assistência e Desenvolvimento Social Casa Civil Casa Militar Comunicação Cultura Desenvolvimento Economia e Planejamento Educação Emprego e Relações do Trabalho Ensino Superior Esporte, Lazer e Turismo Fazenda Gestão Pública Habitação Justiça e Defesa da Cidadania Meio Ambiente Procuradoria Geral do Estado Relações Institucionais Saneamento e Energia Saúde Segurança Pública Transportes Transportes Metropolitanos Autarquias e Autarquias Especiais: Agência Reguladora de Serviços Públicos Delegados de Transporte do Estado de São Paulo - ARTESP Caixa Beneficente da Polícia Militar - CBPM Centro Estadual de Educação Tecnológica "Paula Souza" - CEETEPS Comissão de Serviços Públicos de Energia - CSPE Departamento Aeroviário do Estado de São Paulo -DAESP Departamento de Águas e Energia Elétrica - DAEE Departamento de Estradas de Rodagem - DER Hospital das Clínicas da Faculdade de Medicina da Universidade de São Paulo - HCSP Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual - IAMSPE Instituto de Medicina Social e de Criminologia de São Paulo - IMESC Instituto de Pesos e Medidas - IPEM Instituto de Previdência do Estado de São Paulo - IPESP Superintendência de Controle de Endemias - SUCEN Superintendência do Trabalho Artesanal nas Comunidades SUTACO Universidade de São Paulo - USP Universidade Estadual Paulista "Júlio de Mesquita Filho" UNESP Empresas Estatais: Companhia de Desenvolvimento Agrícola de São Paulo - CODASP

7 Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo - CDHU Companhia de Processamento de Dados do Estado de São Paulo - PRODESP Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo - SABESP Companhia de Seguros do Estado de São Paulo - COSESP Companhia de Tecnologia de Saneamento Ambiental - CETESB Companhia do Metropolitano de São Paulo - METRO Companhia Energética de São Paulo - CESP Companhia Paulista de Obras e Serviços - CPOS Companhia Paulista de Trens Metropolitanos - CPTM Desenvolvimento Rodoviário S.A. - DERSA Empresa Metropolitana de Águas e Energia S.A. - EMAE Empresa Metropolitana de Transportes Urbanos de São Paulo S.A. - EMTU Empresa Paulista de Planejamento Metropolitano S.A. - EMPLASA Imprensa Oficial do Estado S.A. - IMESP Instituto de Pesquisas Tecnológicas do Estado de São Paulo S.A. - IPT Fundações: Fundação Centro Educativo, Recreativo e Esportivo do Trabalhador - CERET Fundação de Amparo à Pesquisa do Estado de São Paulo - FAPESP Fundação de Proteção e Defesa do Consumidor - PROCON Fundação do Desenvolvimento Administrativo FUNDAP Fundação Centro de Atendimento Sócio-Educativo ao Adolescente Fundação CASA - SP Fundação Estadual Professor Dr. Manoel Pedro Pimentel - FUNAP Fundação Instituto de Terras do Estado de São Paulo José Gomes da Silva - ITESP Fundação Memorial da América Latina Fundação Oncocentro de São Paulo Fundação Padre Anchieta Centro Paulista de Rádio e TV Educativas Fundação para a Conservação e a Produção Florestal do Estado de São Paulo Fundação para o Desenvolvimento da Educação FDE Fundação para o Remédio Popular- FURP Fundação Parque Zoológico de São Paulo Fundação Prefeito Faria Lima Centro de Estudos e Pesquisa de Administração Municipal - CEPAM Fundação Pró-Sangue Hemocentro de São Paulo Fundação Sistema Estadual de Análise de Dados SEADE Ministério Público do Estado de São Paulo. Poder Judiciário: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Tribunal de Justiça Militar do Estado de São Paulo Poder Legislativo: Assembléia Legislativa do Estado de São Paulo Tribunal de Contas do Estado de São Paulo