Declaração Eletrônica de Cadastro Rural - DCR -

Transcrição

1 CASA CIVIL DA PRESIDÊNCIA DA REPÚBLICA INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA SUPERINTENDÊNCIA REGIONAL DE MINAS GERAIS Declaração Eletrônica de Cadastro Rural - DCR -

2 DECLARAÇÃO DE CADASTRO RURAL: 1. É OBRIGATÓRIA A todos detentores de imóvel rural - Lei nº /72 2. NÃO PERIÓDICA. PRENCHER QUANDO 2.1. Aquire o imóvel 2.2. Ocorrerem mudanças ou 2.3. Convocado pelo INCRA (recadastramento) 3. É DE INICIATIVA E DE RESPONSABILIDADE DO DECLARANTE 4. EXIGE PROVA DOCUMENTAL 4.1. Detenção do imóvel (certidão de registro, escritura, etc) e 4.2. Documentos pessoais

3 DECLARAÇÃO DE CADASTRO RURAL: 5. A PROVA DE REGULARIDADE CCIR vigente 6. ORIENTAÇÃO PREENCHIMENTO Manual disponível nos sites

4 DECLARAÇÃO DE CADASTRO RURAL: 7. PREENCHIMENTO E ENVIO 7.1. Se imóvel E pessoa já cadastrados: Em qualquer situação: Numa unidade de atendimento do INCRA portando os documentos comprobatórios 8. CADASTRO VINCULADO AO CAFIR/RECEITA FEDERAL (RFB) A partir de 17/08/15 todos os imóveis rurais acima de 50 hectares devem ter o cadastro atualizado no INCRA, vinculando o respectivo NIRF, até 31/12/2016 (INC INCRA/RFB nº. 1/2016) 9. CONSEQUÊNCIA DA FALTA DE VINCULAÇÃO NO PRAZO 9.1. Bloqueio do CCIR vigente e 9.2. Pendência cadastral na RFB podendo prejudicar a emissão da CND

5 DECLARAÇÃO DE CADASTRO RURAL: 10. CORRESPONDÊNCIA CADASTRAL Imóvel rural (conceito) => INCRA = Receita Federal Exceto quando localizado total ou parcialmente em perímetro urbano

6 DECLARAÇÃO DE CADASTRO RURAL: 11. FINALIDADE DA VINCULAÇÃO INCRA-RFB Estruturação do CNIR Cadastro Nacional de Imóveis Rurais 12. RELAÇÃO DAS UNIDADES DE ATENDIMENTO DO INCRA Em Minas Gerais: Sevidores Municipais indicados por Prefeituras conveniadas Demais UFs:

7 Certificado de Cadastro de Imóveis Rurais - CCIR -

8 CERTIFICADO DE CADASTRO RURAL: 13. ATUALMENTE VIGENTE CCIR 2010/2011/2012/2013/ PRÓXIMA EMISSÃO MASSIVA Janeiro/ CCIR 2015/2016/2017 (previsão) 15. OBRIGATORIEDADE Atos registrais e notariais, partilhas judiciais e financiamentos (Lei 4.947/66) 16. EMISSÃO DO CCIR VIGENTE Unidade de atendimento do INCRA

9 Conceito de Imóvel Rural

10 IMÓVEL RURAL PARA FINS DE CADASTRO: 17. MENOR UNIDADE PASSÍVEL DE CADASTRO Parcela/Matrícula/Transcrição não se admitindo o cadastramento de fração ideal em separado 18. CONTINUIDADE Parcelas contíguas de mesmo(s) detentor(es) formam obrigatoriamente um só cadastro 19. LOCALIZAÇÃO Zona rural ou urbana (mesmo recolhendo IPTU), desde que seja possível o explorar com atividade rural (única diferença em relação à RFB) 20. O QUE IMPORTA É A DESTINAÇÃO Desde que seja possível a exploração agropecuária (Lei 8.629/93)

11 Exemplo: Imóvel rural composto por mais de uma parcela Município: JACARACI/BA Matrícula nº = 12ha Proprietário José Mária Município: ESPINOSA/MG Escritura não Registrada = 5ha Posseiro José Mária Posse Mansa= 10ha Posseiro José Maria Sendo áreas contínuas e de mesmo detentor, é obrigatória a unificação num cadastro somente.

12 CONCEITOS DE CADASTRO RURAL:

13 CONCEITOS: IMÓVEL RURAL: Extensão de terras contínuas com efetiva ou potencial destinação agrícola, independente da localização. Áreas, registradas ou não, de mesmo detentor DEVEM compor um cadastro somente. Esta é a regra para cadastro no Incra. FRAÇÃO MÍNIMA DE PARCELAMENTO (FMP): Menor tamanho que o imóvel na zona rural pode ser divido ou desmembrado no cartório. CERTIFICADO DE CADASTRO DE IMÓVEL RURAL (CCIR): Documento que é prova de regularidade cadastral no Incra, resultado do cadastro, sendo indispensável para atos notariais, cadastrais, financiamentos e procedimentos judiciais. MÓDULO FISCAL (MF): Valor fixo por município para classificar o imóvel. Menos que 1MF = Minifúndio Entre 1MF e 4MF = Pequena Mais de 4MF até 15MF = Média Mais de 15MF = Grande

14 CÁLCULO DO MÓDULO FISCAL: Fórmula: N o de MF = Área total do imóvel MF do município do imóvel Exemplo: Imóvel em Montes Claros composto por 3 documentos de áreas contínuas: 30ha, 40ha e 50ha. MF de Montes Claros: 40ha (procurar índices básicos do INCRA ). Cálculo: N o de MF = = 120ha = 3MF 40 40ha CLASSIFICAÇÃO DO IMÓVEL: ( ) Menos que 1MF = Minifúndio (x) Entre 1MF e 4MF = Pequena propriedade ( ) Mais de 4MF até 15MF = Média propriedade ( ) Mais de 15MF = Grande propriedade

15 MÓDULO RURAL (MR): Valor calculado por imóvel de acordo com a exploração. CÁLCULO DO MÓDULO RURAL: Fórmula: N o de MR = Soma das frações Área cada produto Módulo do produto Módulo por produto:

16 Exemplo: Imóvel em Montes Claros com 120ha, explorando: 1ha de alface (hortigrangeiro) 13ha de cana + 26ha de café (cultura permanente) 4ha de milho + 12ha de feijão (cultura temporária) 40ha de pastagem (pecuária) 24ha de reserva legal (área com restrição/inaproveitável) ZTM de Montes Claros: A2-2 (procurar índices básicos do INCRA ). Cálculo: N o de MR = alface + cana + café + milho + feijão + pasto = = 5,5MR = = 0,5+1,0+2,0+0,25+0,75+1, OBS.: Somente áreas aproveitáveis são utilizadas para o

17 Outros exemplos de cálculo (mais simples): Mesmo imóvel em Montes Claros com 120ha, explorando: 120ha de alface (hortigrangeiro) => 120 = 60,0MR 2 120ha de café (cultura permanente) => 120 = 9,2MR ha de milho (cultura temporária) => 120 = 7,5MR ha de pastagem (pecuária) => 120 = 3,0MR ha de açaí (florestal) => 120 = 2,0MR ha de reserva legal (área com restrição) => 120 = Não tem 0

18 ÁREA MEDIDA:

19 INSERÇÃO DA ÁREA MEDIDA NA DCR/INCRA 1) A área obtida pelo desenho no CAR não pode ser utilizada como área medida no cadastro do INCRA. 2) A inserção da área medida pressupõe levantamento realizado em campo por profissional habilidado pelo CREA, que assina por esse serviço e recolhe a Anotação de Responsabilidade Técnica - ART. 3) Sendo assim, a informação de área medida somente deve ser informada na DCR se apresentados ART + Planta ou ART + Memorial Descritivo.

20 FALTA DE DOCUMENTOS PESSOAIS

21 IMPOSSIBILIDADE DOS DOCUMENTOS 1) A falta da cópia dos documentos pessoais pode ser suprimida pelas certidões emitidas pelos sites da Receita Federal (quanto ao CPF) e da Polícia Civil de MG (quanto aos dados que constariam no RG). 2) Se a pessoa que faleceu não tinha documento algum: a) No caso do CPF, o interessado deverá procurar uma unidade da Receita Federal e solicitar abertura de CPF para o falecido/espólio. b) No caso do documento de identidade, selecione no sistema a opção carteira profisional e insira o número da certidão de óbito.

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24 DOCUMENTOS COMPROBATÓRIOS DO IMÓVEL RURAL

25 SÃO DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA CADASTRO: a) REGISTRADO: Certidão imobiliária da matrícula ou transcrição com expedição máxima de 30 dias. b) POSSE A JUSTO TÍTULO: Documentos passíveis de registro no CRI: Escritura*, Ata de incorporação, Formal de partilha, Sentença de usucapião, Carta de adjudicação, Título de legitimação, Carta de arrematação. *Exceto de Cessão de direitos hereditários, de Promessa ou de Compromisso. c) POSSE POR SIMPLES OCUPAÇÃO: Ata Notarial, Declaração de posse do Sindicato, Prefeitura ou Emater ou Escritura declaratória de posse registrada no cartório de títulos e documentos.

26 IMPOSSIBILIDADE DOS DOCUMENTOS Não possuindo documento hábil para o cadastro, oriente ao posseiro procurar um advogado para lavrar no cartório a ATA NOTARIAL. A vantagem da Ata sobre a Declaração de posse é o fato dela ser requesito para requerer usucapião extrajudicial. O art do novo CPC acrescentou na Lei de Registros Públicos o artigo 216-A, que regula o procedimento do usucapião a ser requerido perante o oficial de registro. É a desjudicialização do usucapião sem litígio.

27 Primeiro Acesso ao Sistema

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29 CPF/CNPJ DO DETENTOR DO IMÓVEL

30 DADOS DO DETENTOR E DE UM IMÓVEL

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32 DADOS DO DETENTOR E DE UM IMÓVEL

33 A SENHA É CRIADA NESTE MOMENTO PELO DETENTOR

34 Preenchendo a Declaração

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37 NA TELA INICIAL SÃO VISUALIZADOS TODOS OS IMÓVEIS JÁ CADASTRADOS

38 PELO MENU MEUS IMÓVEIS É POSSÍVEL: 1)Visualizar e preencher uma declaração dos imóveis já cadastrados em imóveis cadastrados 2)Preencher uma declaração dos imóveis adquiridos em imóveis a cadastrar

39 Atualizando Cadastro já Associado ao Detentor

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42 CADA UMA DAS ABAS DEVE SER SALVA Todos os campos indicados por * são de preenchimento obrigatório

43 ESTRUTURA

44 ESTRUTURA INFORMANDO AS ÁREAS MEDIDA, REGISTRADAS E DE POSSE

45 ESTRUTURA INFORMANDO AS ÁREAS MEDIDA, REGISTRADAS E DE POSSE

46 ESTRUTURA INFORMANDO AS ÁREAS MEDIDA, REGISTRADAS E DE POSSE

47 DADO GRÁFICO

48 VINCULAR NIRF

49 VINCULAR NIRF SITUAÇÃO A SER EVITADA

50 ENVIAR DECLARAÇÃO

51 RECIBO DE ENVIO DA DECLARAÇÃO

52 Informando a Aquisição de Área Total de Imóvel Rural já Cadastrado

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55 Informado o código do imóvel adquirido, o procedimento de preenchimento é o mesmo do exemplo anterior

56 FIM