X Encontro dos Registradores Imobiliários de Santa Catarina

Transcrição

1 X Encontro dos Registradores Imobiliários de Santa Catarina Certificação de Imóvel Rural - INCRA OSCAR OSÉIAS DE OLIVEIRA INCRA Lages, Santa Catarina, 14 de Abril de 2018

2 GEORREFERENCIAMENTO. Georreferenciamento Lei 6.015/73. Art o Nos casos de desmembramento, parcelamento ou remembramento de imóveis rurais, a identificação prevista na alínea a do item 3 do inciso II do 1 o será obtida a partir de memorial descritivo, assinado por profissional habilitado e com a devida Anotação de Responsabilidade Técnica ART, contendo as coordenadas dos vértices definidores dos limites dos imóveis rurais, geo-referenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e com precisão posicional a ser fixada pelo INCRA...

3 GEORREFERENCIAMENTO Georreferenciamento Lei 6.015/73: Instrumento incluído pela Lei /01; Descrição inequívoca Coordenadas georreferenciadas ao SGB; Descrição precisa precisão posicional definida pelo INCRA; Executado por profissional habilitado, com recolhimento de ART.

4 GEORREFERENCIAMENTO Situações de exigência do georreferenciamento: Desmembramento; Parcelamento; Remembramento; Transferência; Ações judiciais que versem sobre imóveis rurais.

5 GEORREFERENCIAMENTO Prazos para exigência do georreferenciamento*: (Art. 10 Decreto 4.449/02, alterado pelos Decretos 5.570/05 e 7.620/11) ÁREA DO IMÓVEL (ha) DATA Entre 100 e 250 Vigente >500 *Em autos judiciais, imediatamente, qualquer que seja a dimensão da área. Entre 25 e /11/19

6 CERTIFICAÇÃO Certificação Lei 6.015/73 : Art º Nas hipóteses do 3 o, caberá ao Incra certificar que a poligonal objeto do memorial descritivo não se sobrepõe a nenhuma outra constante de seu cadastro georreferenciado e que o memorial atende às exigências técnicas, conforme ato normativo próprio.

7 CERTIFICAÇÃO Certificação Lei 6.015/73 : MEMORIAL DESCRITIVO Art caberá ao Incra certificar: - poligonal objeto do memorial descritivo não se sobrepõe; - memorial atende às exigências técnicas, conforme ato normativo próprio.

8 CERTIFICAÇÃO Certificação Lei 6.015/73: Instrumento incluído pelo decreto 4.449/02; Garantir a não sobreposição; Responsabilidade do Padronizar os memoriais descritivos Oficial de levados Registroa registro; Não implica em reconhecimento do domínio ou a exatidão dos limites e confrontações indicados pelo proprietário.

9 CERTIFICAÇÃO Certificação Lei 6.015/73: Instrumento incluído pela Lei /11; Garantir a não sobreposição; Responsabilidade do Responsabilidade do Agrimensor Padronizar e do os memoriais descritivos Oficial de levados Registroa registro; Proprietário Não implica em reconhecimento do domínio ou a exatidão dos limites e confrontações indicados pelo proprietário.

10 GEORREFERENCIAMENTO E CERTIFICAÇÃO Resumo: Georreferenciamento: descrição inequívoca e precisa; Certificação: não sobreposição; Qualificação registral: direito reconhecido.

11 GEORREFERENCIAMENTO E CERTIFICAÇÃO Responsabilidades: Georreferenciamento: Profissional credenciado (agrimensor); Certificação: INCRA; Qualificação registral: Oficial de Registro.

12 LOCALIZAÇÃO Boletim eletrônico do Irib BE2308 I - imóvel localizado inteiramente em um município, bem próximo da divisa intermunicipal; II - imóvel localizado inteiramente em um município, mas confrontando com o território de outro município; e III - imóvel localizado em mais de um município. 3

13 DECLARAÇÃO DE CONFINANTES Decreto 9.311/218 Art. 50. O Decreto nº 4.449, de 30 de outubro de É dispensada a declaração dos confinantes prevista no 6º quando a retificação de matrícula de imóvel rural relativo à área pública da União ou do INCRA for formulada pela Secretaria Especial de Agricultura Familiar e Desenvolvimento Agrário da Casa Civil da Presidência da República ou pelo INCRA, acompanhada de declaração de que o memorial descritivo apresentado refere-se somente ao perímetro originário do imóvel cuja matricula esteja sendo retificada. (NR)

14 IN 77/2013

15 IN 77/2013 PROFISSIONAL CREDENCIADO Art. 14. O profissional credenciado será responsável por todas as informações submetidas ao SIGEF, inclusive pelas inconsistências que por acaso vierem a ser detectadas na parcela certificada e por eventuais prejuízos causados a terceiros. Parágrafo único. O profissional credenciado deverá executar os serviços de georreferenciamento em conformidade com a Norma Técnica para Georreferenciamento de Imóveis Rurais, o Manual Técnico de Posicionamento e o Manual Técnico de Limites e Confrontações.

16 NTGIR E SEUS MANUAIS

17 SISTEMA DE COORDENADAS I.A utilização de coordenadas UTM em imóveis situados em mais de um fuso causa grandes transtornos. No Brasil temos milhares de imóveis nesta situação. II.A área calculada sobre o plano UTM apresenta distorções em relação a área real. III.A utilização de um sistema automatizado para certificação e geração de documentos, permitiu a quebra de um paradigma que era a utilização de coordenadas UTM para a descrição dos limites de imóveis.

18 CÁLCULO DE ÁREA, DISTÂNCIA E AZIMUTE Cálculo de Área Quanto é?.. Quanto é 2 + 2? Um matemático: 4 com certeza. Um estatístico: algo entre 3, e 4, Um físico: depende, estamos falando de soma vetorial, tensorial, relatividade, soma escalar? Um engenheiro: bota 5 que aguenta. Um contabilista ou advogado: Quanto vc quer que seja?.

19 CÁLCULO DE ÁREA, DISTÂNCIA E AZIMUTE Cálculo de Área Sistema Geodésico Local

20 CÁLCULO DE ÁREA, DISTÂNCIA E AZIMUTE Cálculo de Área Sistema Geodésico Local O cálculo de área deve ser realizado com base nas coordenadas cartesianas locais referenciadas ao SGL. Desta forma, os resultados obtidos expressam melhor a realidade física, As distorções nos valores de área se tornam maiores na medida em que as parcelas aumentam sua superfície.

21 Da Interconexão com o Registro de Imóveis

22 IN 77/2013 Da Interconexão com o Registro de Imóveis Art. 16. O oficial de registro de imóveis poderá acessar o SIGEF e informar os dados relativos à matrícula do imóvel rural. Art. 17. A certificação do memorial descritivo pelo INCRA não implicará reconhecimento do domínio ou a exatidão dos limites e confrontações indicados pelo credenciado, bem como não dispensará a qualificação registral, atribuição exclusiva do oficial de registro de imóveis.

23 Informação de Registro (parcial)

24 IN 77/2013 Da Interconexão com o Registro de Imóveis Estado Serventias Sigef Usuários Serventias UF Estado Serventias Sigef Usuários Serventias UF AC PE AL PI AM PR AP RJ BA RN CE RO ES RR GO RS MA SC MG SE MS SP MT Instituto Nacional 74 de Colonização 92 e Reforma 81 Agrária - INCRA TO

25 ESTATÍSTICAS DO SIGEF

26 Sigef Como atualiza? Requerimentos Cancelamento* Retificação Análise de sobreposição Informação de Registro Análise Requerem trabalho de analistas (Registro: somente quando não é aberto pelo Oficial da respectiva Serventia)

27 347 mil Requerimentos

28 Requerimentos Análise atende a demanda

29 Numero de requerimentos abertos mensal Total de Credenciados: Total de Analistas: (2017/2018)

30 ESTATÍSTICAS DO SIGEF Total de envios: Total de certificações: Área certificada (ha): ,956 Dados de 19/02/2018

31 Da Atual Situação da Funcionalidades

32 Da Atual Situação da Funcionalidades Requerimento de Certificação Em funcionamento Requerimento de Cancelamento Em funcionamento Requerimento de Informar Registro Em funcionamento Campo de atualização/informação do código do imóvel no SNCR no ambiente de produção.

33 Da Atual Situação da Funcionalidades Remembramento Encontra no ambiente homologação em fase de testes. Foi encaminhado um relatório dos testes para que as correções sejam efetuadas. Obs: Atualmente, realiza através da solicitação de cancelamento e envio de nova planilha. Desmembramento Em desenvolvimento. Obs: Atualmente, realiza através da solicitação de cancelamento e envio de nova planilha. Retificação Em funcionamento

34 Da Atual Situação da Funcionalidades Destinação Envios e Fiscalizações em funcionamento. Sobreposição Em produção Sanção Em produção. Gerar Planta e Memorial Descritivo antes da certificação Em produção.

35 GESTÃO DA CERTIFICAÇÃO

36 GESTÃO DA CERTIFICAÇÃO SANÇÃO Tipo Deferido Indeferido Protocolado/em análise Advertência Suspensão Suspensão Temporária Descredenciamento 03 Dados de /02/2018

37 GESTÃO DA CERTIFICAÇÃO Lei nº 4.947/66 Art.19 Utilizar, como prova de propriedade ou de direitos a ela relativos, documento expedido pelo IBRA, para fins cadastrais ou tributários, em prejuízo de outrem ou em proveito próprio ou alheio. Pena: Reclusão de 2 a 6 anos.

38 GESTÃO DA CERTIFICAÇÃO

39 GESTÃO DA CERTIFICAÇÃO

40 GESTÃO DA CERTIFICAÇÃO

41 GESTÃO DA CERTIFICAÇÃO CGU

42 GESTÃO DA CERTIFICAÇÃO

43 GESTÃO DA CERTIFICAÇÃO Pedido de credenciamento de arquiteto

44 GESTÃO DA CERTIFICAÇÃO DECISÃO SOBRE CREDENCIAMENTO

45 AUDITORIA

46 AUDITORIA

47 AUDITORIA

48 AUDITORIA Resultados

49 AUDITORIA Oficio do INCRA ao CREA

50 AUDITORIA Oficio do CREA ao INCRA informando da abertura de Processo no Conselho de Ética do Conselho