Introdução ao Certificado de Cadastro do Imóvel Rural

Transcrição

1 Introdução ao Certificado de Cadastro do Imóvel Rural

2 EMENTA O que é CCIR e sua importância Como consultar um CCIR e quais os erros mais comuns CAFIR e sua função ITR Prazos NIRF, ADA, ITR e a Receita Federal Qual a influência do CAR no ITR? Obrigatoriedade do ADA A vinculação SNCR/INCRA e CAFIR/RFB Prazos a serem cumpridos SINTER-Dec qual será a demanda de trabalho?

3 O QUE É CCIR E SUA IMPORTÂNCIA

4 O QUE É CCIR E SUA IMPORTÂNCIA Sem o CCIR regularizado o proprietário fica impedido de: Atos relativos ao imóvel rural (transferir o seu (s) imóvel (is), desmembrar, remembrar arrendamento hipotecar, vender ou prometer em venda; Homologação de partilha amigável ou judicial (sucessão causa mortis); Obter empréstimos junto às instituições financeiras.

5 BASE LEGAL (CCIR) 1º e 2º do artigo 22 da Lei 4.947/66 (modificado pelo artigo 1º da Lei /01) Lei 5.868/72 - instituiu o SNCR Lei 4.504/64 Estatuto da Terra Lei 4947/66- Fixa Normas de Direito Agrário, dispõe sobre o Sistema de Organização e Funcionamento do INCRA. Lei 6015/73 Dispõe sobre os Registros Públicos Lei Altera... e cria o CNIR

6 CONCEITO DE IMÓVEL RURAL PARA FINS CADASTRAIS Imóvel rural - Para fins cadastrais, é considerado como um único imóvel, uma ou mais áreas confinantes, que podem ser registradas ou não, pertencentes ao mesmo proprietário ou posseiro, de forma individual ou em comum (condomínio ou composse), mesmo que: Estejam situados total ou parcialmente em um ou mais municípios; Estejam situados total ou parcialmente em zona rural ou urbana; Tenham interrupções físicas como: cursos d água, estradas, desde que seja mantida a unidade econômica, ativa ou potencial.

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8 COMO CONSULTAR UM CCIR E QUAIS SÃO OS ERROS MAIS COMUNS

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12 CCIR inibido: Quando não foi atualizado desde 2002 Necessidade de georreferenciar a área

13 CAFIR E SUA FUNÇÃO

14 ITR Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural É o imposto que incide sobre a propriedade rural, de apuração anual, que tem como fato gerador a propriedade, o domínio útil ou a posse de imóvel por natureza, localizado fora da zona urbana do município.

15 DITR Prazos Declaração do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural - DITR deve ser entregue anualmente por toda pessoa física ou jurídica, exceto a imune ou isenta, que seja proprietária, titular do domínio útil ou possuidora a qualquer título, inclusive a usufrutuária, de imóvel rural. O Imposto Territorial Rural - ITR incide sobre os imóveis localizados fora das áreas urbanas dos municípios.

16 ITR Prazos Declaração do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural - DITR : 22 de agosto e 30 de setembro DITR fora do prazo: aplicação de multa de 1% (um por cento) ao mês-calendário ou fração de atraso, calculada sobre o total do imposto devido, não podendo seu valor ser inferior a R$ 50,00 (cinquenta reais).

17 NIRF, ADA, ITR e a RECEITA FEDERAL NIRF ADA ITR

18 NIRF, ADA, ITR e a RECEITA FEDERAL NIRF - Número do Imóvel na Receita Federal NIRF é o número de identificação junto à Receita Federal do Brasil atribuído ao imóvel ruralnoatodainscrição nocafir ADA O Ato Declaratório Ambiental-ADA é documento de cadastro das áreas do imóvel rural junto ao IBAMA e das áreas de interesse ambiental que o integram para fins de isenção do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural-ITR. ITR - Imposto sobre a Prop. Territorial Rural É o imposto que incide sobre a propriedade rural, de apuração anual, que tem como fato gerador a propriedade, o domínio útil ou a posse de imóvel por natureza, localizado fora da zona urbana do município.

19 QUAL A INFLUÊNCIA DO CAR NO ITR

20 OBRIGATORIEDADE DO ADA Lei Art. 17-O. Os proprietários rurais, que se beneficiarem com redução do valor do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural - ITR, com base em Ato Declaratório Ambiental - ADA, deverão recolher ao Ibama 10% (dez por cento) do valor auferido como redução do referido Imposto, a título de preço público pela prestação de serviços técnicos de vistoria." (AC) " 1 o A utilização do ADA para efeito de redução do valor a pagar do ITR é opcional." (AC) " 2 o... " 3 o Nenhuma parcela poderá ser inferior a R$ 50,00 (cinqüenta reais)." (AC) " 4 o... " 5 o Após a vistoria, realizada por amostragem, caso os dados constantes do ADA não coincidam com os efetivamente levantados pelos técnicos do Ibama, estes lavrarão, de ofício, novo ADA contendo os dados efetivamente levantados, o qual será encaminhado à Secretaria da Receita Federal, para as providências decorrentes." (AC)

21 OBRIGATORIEDADE DO ADA A declaração deverá ser feita por meio eletrônico (formulário ADAWeb) : Serviços --> Relatórios e declarações --> Ato Declaratório Ambiental - ADA, Para acesso e preenchimento do formulário ADAWeb é necessário que o declarante (proprietário rural, posseiro etc.) seja previamente cadastrado no Cadastro Técnico Federal do IBAMA CTF Obter senha Para a apresentação do ADA não existem limites de tamanho de área do imóvel rural. Será necessário um ADA para cada Número do Imóvel na Receita Federal (NIRF) O período oficial de apresentação é de 1º de janeiro a 30 de setembro.

22 A VINCULAÇÃO SNCR/INCRA e CAFIR/RFB A vinculação é o primeiro passo para a UNIFICAÇÃO dos Cadastros Realizada por meio da DCR (Declaração de Cadastro Rural) Após o envio da DCR o INCRA analisará se o NIRF informado é o mesmo cadastrado. Após a vinculação aparecerá um aviso no Coletor Web do Cafir sempre que for necessária uma atualização cadastral

23 PRAZOS A SEREM CUMPRIDOS

24 PRAZOS A SEREM CUMPRIDOS

25 SINTER-Dec QUAL SERÁ A DEMANDA DE TRABALHO?

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