CONTRATO DE PARCERIA PÚBLICO-PRIVADA - PPP NA MODALIDADE CONCESSÃO ADMINISTRATIVA

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1 CONTRATO DE PARCERIA PÚBLICO-PRIVADA - PPP NA MODALIDADE CONCESSÃO ADMINISTRATIVA CONTRATAÇÃO, EM REGIME DE PARCERIA PÚBLICO PRIVADA, MODALIDADE CONCESSÃO ADMINISTRATIVA, DA GESTÃO, OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO DO ESTÁDIO MÁRIO FILHO (MARACANÃ) E DO GINÁSIO GILBERTO CARDOSO (MARACANÃZINHO) EDITAL DE LICITAÇÃO CONCORRÊNCIA Nº [ ]2012 1

2 Contrato de Parceria Público-Privada (PPP) Modalidade Concessão Administrativa ÍNDICE CLÁUSULA PRIMEIRA INTERPRETAÇÃO E TERMOS DEFINIDOS... 6 CLÁUSULA SEGUNDA OBJETO E BASE LEGAL CLÁUSULA TERCEIRA SERVIÇO DE GESTÃO, OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO DO COMPLEXO MARACANÃ CLÁUSULA QUARTA REFORMAS E OBRAS RELACIONADAS AO COMPLEXO MARACANÃ CLÁUSULA QUINTA QUESTÕES RELACIONADAS À COPA DO MUNDO DE 2014 E ÀS OLIMPÍADAS DE CLÁUSULA SEXTA REMUNERAÇÃO DA CONCESSIONÁRIA E CONTRAPRESTAÇÃO PÚBLICA CLÁUSULA SÉTIMA DIREITOS E OBRIGAÇÕES DOS USUÁRIOS CLÁUSULA OITAVA PROJETOS ASSOCIADOS E OUTRAS ATIVIDADES CLÁUSULA NONA OBRIGAÇÕES ADICIONAIS DA CONCESSIONÁRIA CLÁUSULA DÉCIMA ESTRUTURA DA CONCESSIONÁRIA CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA OBRIGAÇÕES ADICIONAIS DO PODER CONCEDENTE CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA VIGÊNCIA E EFICÁCIA DO CONTRATO CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA ALTERAÇÕES AO CONTRATO E DEMAIS ADITAMENTOS CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA VALOR DO INVESTIMENTO CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA REAJUSTE CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA PERFORMANCE DA CONCESSIONÁRIA E QUALIDADE DO SERVIÇO CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA ATUAÇÃO DO ÓRGÃO FISCALIZADOR EM RELAÇÃO À NOTA DE DESEMPENHO, ÀS OBRAS INCIDENTAIS E AOS INVESTIMENTOS ADICIONAIS CLÁUSULA DÉCIMA OITAVA REGULAÇÃO E FISCALIZAÇÃO EM GERAL

3 CLÁUSULA DÉCIMA NONA ALOCAÇÃO DE RISCOS E EQUILÍBRIO ECONÔMICO-FINANCEIRO CLÁUSULA VIGÉSIMA GARANTIA DE PERFORMANCE DA CONCESSIONÁRIA CLÁUSULA VIGÉSIMA PRIMEIRA TRIBUTOS CLÁUSULA VIGÉSIMA SEGUNDA RESPONSABILIDADE E INDENIZAÇÕES CLÁUSULA VIGÉSIMA TERCEIRA PENALIDADES APLICÁVEIS À CONCESSIONÁRIA CLÁUSULA VIGÉSIMA QUARTA EVENTOS DE CASO FORTUITO, FORÇA MAIOR, ATOS DE AUTORIDADE E OUTROS ATOS EXCLUDENTES DE RESPONSABILIDADE CLÁUSULA VIGÉSIMA QUINTA INADIMPLEMENTO DA CONCESSIONÁRIA E PERÍODO DE CURA CLÁUSULA VIGÉSIMA SEXTA INTERVENÇÃO PÚBLICA NA CONCESSÃO CLÁUSULA VIGÉSIMA SÉTIMA TÉRMINO DO CONTRATO CLÁUSULA VIGÉSIMA OITAVA ADVENTO DO TERMO CONTRATUAL CLÁUSULA VIGÉSIMA NONA ENCAMPAÇÃO CLÁUSULA TRIGÉSIMA CADUCIDADE CLÁUSULA TRIGÉSIMA PRIMEIRA RESCISÃO DO CONTRATO CLÁUSULA TRIGÉSIMA SEGUNDA ANULAÇÃO CLÁUSULA TRIGÉSIMA TERCEIRA FALÊNCIA OU EXTINÇÃO DA CONCESSIONÁRIA CLÁUSULA TRIGÉSIMA QUARTA REVERSÃO DOS BENS VINCULADOS À CONCESSÃO CLÁUSULA TRIGÉSIMA QUINTA FINANCIAMENTO CLÁUSULA TRIGÉSIMA SEXTA INTERVENÇÃO DOS FINANCIADORES (STEP IN) CLÁUSULA TRIGÉSIMA SETIMA - TRANSFERÊNCIA DO CONTROLE ACIONÁRIO, CESSÃO DO CONTRATO E SUBCONCESSÃO CLÁUSULA TRIGÉSMA OITAVA DECLARAÇÕES E COMPROMISSOS DAS PARTES E DOS CONTROLADORES CLÁUSULA TRIGÉSIMA NONA COMUNICAÇÕES E NOTIFICAÇÕES ENTRE AS PARTES

4 CLÁUSULA QUADRAGÉSIMA LEI APLICÁVEL CLÁUSULA QUADRAGÉSIMA PRIMEIRA RESOLUÇÃO DE DISPUTAS E TRATATIVAS AMIGÁVEIS CLÁUSULA QUADRAGÉSIMA SEGUNDA PERITAGEM TÉCNICA CLÁUSULA QUADRAGÉSIMA TERCEIRA ARBITRAGEM CLÁUSULA QUADRAGÉSIMA QUARTA FORO CLÁUSULA QUADRAGÉSIMA QUINTA DISPOSIÇÕES FINAIS

5 ANEXOS Anexo 1 Anexo 2 Anexo 3 Anexo 4 Anexo 5 Anexo 6 Anexo 7 Anexo 8 Anexo 9 Anexo 10 CONTRATO DE PPP CONCESSÃO ADMINISTRATIVA Edital Descrição do Complexo Maracanã Elementos do Projeto Básico e Estudos Arquitetônicos das Obras Incidentais do Complexo Maracanã Elementos para Aferição da Qualidade do Serviço Valor de Outorga da Concessão Plano de Execução Plano de Negócios da Concessionária Modelo de Certificado de Implementação de Obra e Benfeitoria Diretrizes para Licenciamento Ambiental Relação dos contratos celebrados pela SUDERJ que deverão ser respeitados pela Concessionária 5

6 CONTRATO DE PARCERIA PÚBLICO- PRIVADA, NA MODALIDADE DE CONCESSÃO ADMINISTRATIVA, QUE ENTRE SI CELEBRAM O ESTADO DO RIO DE JANEIRO, NA QUALIDADE DE PODER CONCEDENTE, E [ ], NA QUALIDADE DE CONCESSIONÁRIA CONTRATO No. [ ], As partes abaixo qualificadas: de um lado, ESTADO DO RIO DE JANEIRO, por intermédio da SECRETARIA DE ESTADO DA CASA CIVIL ( CASA CIVIL ), com sede no Rio de Janeiro (RJ), na Rua da Ajuda, nº 5, 8º andar, inscrita no CNPJ sob o nº [ ],, neste ato representada por sua titular [ ] (doravante denominado simplesmente Poder Concedente ); e e de outro, [CONCESSIONÁRIA], sociedade empresária de propósito específico constituída sob a forma de sociedade anônima, de acordo com as leis brasileiras, neste ato representada por seus representantes legais infra-assinados (doravante denominada Concessionária ). Concessionária e Poder Concedente serão denominados, em conjunto, Partes ou, indistintamente, uma Parte ). CLÁUSULA PRIMEIRA INTERPRETAÇÃO E TERMOS DEFINIDOS 1.1 Regras de Interpretação. Quando iniciados em letras maiúsculas, os termos e expressões listados na Subcláusula 1.3 abaixo terão o significado ali atribuído, sem prejuízo de outros termos e expressões definidos nos Anexos ao presente Contrato. Os termos e expressões listados na Subcláusula 1.3 manterão seu significado ndependentemente do seu uso no singular ou no plural, ou no gênero masculino ou feminino, conforme o caso. Referências a Cláusulas, Subcláusulas e Anexos, salvo disposição em contrário, devem ser entendidas como referências a Cláusulas, Subcláusulas e Anexos deste Contrato. Os títulos atribuídos às Cláusulas e Subcláusulas deste Contrato servem apenas como referência e não devem ser considerados para efeitos de interpretação das disposições contidas nas correspondentes Cláusulas e Subcláusulas. 1.2 Conflitos. Em caso de conflito entre as disposições constantes do corpo do Contrato e de seus Anexos (dentre os quais se inclui o Edital) que não possa ser dirimido pela interpretação conciliadora das referidas disposições, deverão prevalecer as disposições do corpo do Contrato. Em caso de conflito entre os anexos, prevalece o Anexo 1 ( Edital ) em face dos demais, e, depois, o Anexo 7 ( Plano de Negócios da Concessionária ). 6

7 1.3 Definições: Ano Arbitragem Área Objeto da Contraprestação Atividade Comercial Ato de Autoridade Autorizações Governamentais Bens Reversíveis Significa o período contratual de 12 (doze) meses consecutivos, contados a partir da Data de Assinatura do presente Contrato, e cada período subsequente de 12 (doze) meses a partir de então, até o encerramento deste Contrato. Quando não iniciado em maiúscula, o termo ano deverá designar o ano-calendário comum. Significa o julgamento, de forma definitiva, de quaisquer questões relativas à interpretação ou execução do Contrato, por processo arbitral, conforme previsto na Cláusula Quadragésima Terceira. Significa toda área do Complexo do Maracanã, excetuado o Estádio Mário Filho e o Ginásio Gilberto Cardoso, cujo direito de uso será objeto de Atividade Comercial pela Concessionária a título de Contraprestação Pública, na forma do art. 6º, IV, da Lei Federal nº , de 30 de dezembro de 2004 e art. 26, IV da Lei Estadual 5.068, de 10 de julho de 2007, sem prejuízo das Receitas Operacionais, havendo apenas o encargo de construir e operar um Museu, bem como um Estacionamento, conforme as especificações constantes no Anexo 3 deste Contrato. Significa a exploração econômica e uso, por conta e risco da Concessionária, da Área Objeto da Contraprestação, desde que esse uso e exploração não sejam incompatíveis com as finalidades do Complexo Maracanã, tais como a exploração de lojas, bares, restaurantes, museu, estacionamento, estandes ou quiosques para promoção de produtos ou realização de eventos de mídia, cultura ou entretenimento na Área Objeto da Contraprestação. Significa, indistintamente, Fato do Príncipe ou Fato ou Ato da Administração. Significa as autorizações concedidas por órgãos e entidades públicas exigidas, segundo a legislação aplicável, para a implementação do Empreendimento, incluindo, mas sem limitação, aquela para a execução das Obras Incidentais. Significa todos os bens da área do Complexo Maracanã vinculados à Concessão Administrativa e/ou passíveis de reversão na forma da Cláusula Trigésima Quarta do Contrato e da legislação aplicável, incluindo o Complexo Maracanã, a Área Objeto da Contraprestação e os bens imóveis constantes 7

8 em tal Área. Bloco de Controle ou Controle Câmara Caso Fortuito Certificado de Implementação de Obra Incidental Comissão de Avaliação de Bens Reversíveis Complexo Maracanã ou Complexo Concessão ou Concessão Administrativa Significa a sociedade ou conjunto de sociedades titular de direitos de sócio que lhe assegurem, de modo permanente, preponderância nas deliberações sociais e o poder de eleger a maioria dos administradores. Significa a Câmara FGV de Conciliação e Arbitragem, a que se refere o inciso I da Subcláusula Significa toda situação, extraordinária e imprevisível (ou previsível, porém cujos efeitos não se pode evitar), decorrente de ato alheio à vontade das partes, porém proveniente de atos humanos, incluindo, apenas a título exemplificativo, sem qualquer limitação à generalidade do conceito contido no art. 393 e parágrafo único da Lei Federal nº , de 10 de janeiro de 2002 ( Código Civil Brasileiro ), as situações de sabotagem, vandalismo, terrorismo, hostilidades ou invasões, atos de guerra, subversão, tumultos, guerrilha, comoção civil, revolução, insurreição militar, golpe de estado, estado de sítio, declaração de estado de defesa ou lei marcial, condições extremas e adversas de mercado e modificações políticoadministrativas do Poder Concedente que afetem as atividades compreendidas neste Contrato. Significa o certificado a ser emitido pelo Órgão Fiscalizador atestando a conclusão e aprovação das Obras Incidentais realizadas no Complexo Maracanã. Significa a comissão constituída na forma da Subcláusula 34.4 para verificar a compatibilidade do estado de conservação dos bens, mediante vistoria prévia, com as exigências deste Contrato e com o uso e desgaste naturais. Significa a área que compreende atualmente o Estádio Mário Filho (Maracanã), o Ginásio Gilberto Cardoso (Maracanãzinho), o Estádio de Atletismo Célio de Barros, o Parque Aquático Júlio Delamare e toda a área situada dentro do perímetro delimitado no Anexo 3 deste Contrato, conforme venha a ser modificada e revitalizada para melhor aproveitamento do Complexo, obedecidos os limites e as exigências deste Contrato. Significa a concessão administrativa do serviço de gestão, operação e manutenção do Estádio do Maracanã e do Maracanãzinho, precedida ou cumulada com as Obras Incidentais, concedida à Concessionária no âmbito deste 8

9 Contrato. Concessionária Conselho Gestor do PROPAR ou simplesmente CGP Contraprestação Pública Contrato Copa do Mundo de 2014 Critérios de Desempenho Data da Proposta Data de Assinatura Data de Eficácia Edital de Licitação ou Edital Elementos do Projeto Básico Significa a sociedade de propósito específico que firmou o presente Contrato e a quem foi outorgada a competência para a gestão, operação e manutenção do Maracanã e do Maracanãzinho, além do direito de explorar a Área Objeto da Contraprestação Significa o Conselho Gestor do Programa Estadual de Parcerias Público-Privadas do Estado do Rio de Janeiro ( PROPAR ), tal como definido e regulamentado no art. 6º da Lei Estadual nº 5.086/2007. Significa a contraprestação devida pelo Poder Concedente à da Concessionária, pela execução dos Serviços objeto deste Contrato, correspondendo, em particular, à outorga de direitos sobre bens dominicais, quais sejam, direitos de uso e exploração da Área Objeto da Contraprestação. Significa o presente contrato de parceria público-privada, na modalidade concessão administrativa, regido pelos termos, condições constantes deste instrumento e seus Anexos. Significa a edição de 2014 do torneio mundial de futebol masculino de seleções realizado quadrianualmente pela FIFA. Significa os critérios objetivos de avaliação da qualidade do Serviço, constantes da Cláusula Décima Sexta e do Anexo 4, a serem medidos pelo Órgão Fiscalizador, resultando em uma Nota de Desempenho Anual. Significa a data de apresentação da Proposta Econômica pela Concessionária, nos termos do Edital de Licitação. Significa a data de celebração do presente Contrato. Significa a data em que se verificarem as condições previstas na Subcláusula 12.2 do Contrato. Significa o Edital de Licitação, sob modalidade Concorrência nº [ ],2012, por meio do qual a presente Concessão foi outorgada à Concessionária. O Edital de Licitação incorpora-se ao presente Contrato na forma do Anexo 1. Significa os elementos técnicos descritivos constantes do Anexo 3, que constituem diretrizes para a elaboração do Projeto Básico pela Concessionária, sob sua responsabilidade, relacionados às Obras Incidentais. 9

10 Empreendimento ou Empreendimento do Maracanã Encargo Equipamentos do Maracanã ou Equipamentos Esportivos Estacionamento Estádio de Atletismo Estádio Maracanã, Estádio Maracanã ou simplesmente Estádio Estatuto do Torcedor Eventos Eventos de Força Maior Eventos Excludentes de Responsabilidade Significa o projeto de gestão, operação e manutenção do Complexo Maracanã, precedido ou cumulado com a execução das Obras Incidentais e dos Encargos da Concessionária. Significa o dever da Concessionária de construir, gerir, operar e manter, na Área Objeto da Contraprestação, um Museu, bem como um Estacionamento, conforme as especificações constantes no Anexo 3 deste Edital. Significa o Estádio Mário Filho e o Ginásio Gilberto Cardoso. Significa o edifício situado dentro da Área Objeto de Contraprestação e no qual será implantado um centro de convivência, composto por bares, lojas, restaurantes, conforme opção comercial da Concessionária, desde que tais empreendimentos não sejam incompatíveis com a utilização do Complexo. Significa o Estádio de Atletismo Célio de Barros. Significa o Estádio de Futebol Jornalista Mário Filho, o Maracanã. Significa a Lei Federal nº , de 15 de maio de 2003, e suas posteriores alterações. Significa eventos de futebol profissional, outros eventos desportivos e/ou eventos de entretenimento. Significa, indistintamente, hipóteses de Força Maior e/ou Caso Fortuito. Significa os Eventos de Força Maior, Atos de Autoridade e as Interferências Imprevistas. Fato ou Ato da Administração Significa toda ação ou omissão da Administração Pública, na qualidade de parte deste Contrato, que, incidindo direta ou especificamente sobre este Contrato, retarda, onera ou impede a sua execução, incluindo alterações unilaterais impostas no Contrato pela Administração Pública e inadimplemento ou mora do Poder Concedente que cause impacto no cumprimento das obrigações da Concessionária. 10

11 Fato do Príncipe FIFA Financiador Financiamento Força Maior Garantia de Performance da Concessionária Garantia de Proposta Significa quaisquer atos emanados, ou omissões, de caráter geral, de órgãos integrantes do Poder Público, inclusive, sem limitação, do Poder Concedente ou do Órgão Fiscalizador, assim como alteração legislativa, normativa ou regulatória, decisão judicial ou administrativa a que a Concessionária não tenha dado causa, ou ainda mudança de interpretação da Administração Pública, que venham a alterar as condições e estipulações deste Contrato, ou tornar as obrigações a cargo das partes mais ou menos onerosas, agravando-as ou retardando-as, ou então inviabilizando sua operação, mediante, por exemplo, substituição, criação, alteração, reforma ou aditamento de leis, decretos, resoluções, portarias, comunicados, circulares ou quaisquer outros instrumentos normativos incidentes sobre o presente Contrato. Significa a Federação Internacional de Futebol (Fédération Internationale de Football Association). Significa cada um dos bancos comercias, bancos de desenvolvimento, agências multilaterais, agências de crédito à exportação, agentes fiduciários, administradores de fundos ou outras entidades que concedam Financiamento à Concessionária, ou representem as partes credoras nessa concessão de Financiamento. Significa cada um dos financiamentos, na forma de dívida, concedidos à Concessionária para cumprimento das suas obrigações no âmbito do presente Contrato. Consiste no fato, extraordinário e imprevisível (ou previsível, porém cujos efeitos não se pode evitar), resultante de situações independentes da vontade humana. Inclui nomeadamente, sem qualquer limitação à generalidade do conceito contido no art. 393 do Código Civil Brasileiro, epidemias, graves inundações, ciclones, tremores de terra, eventos metereológicos excepcionais e imprevisíveis, catástrofes consideradas calamidades públicas e quaisquer outros cataclismos naturais, que afetem as atividades compreendidas neste Contrato. Significa a garantia prestada pela Concessionária, no âmbito do Contrato, em garantia ao cumprimento de suas obrigações, nos termos da Cláusula Vigésima. Significa a garantia de proposta prestada pela Concessionária, conforme exigência do Edital de Licitação, para participação no respectivo procedimento licitatório. 11

12 Ginásio ou Ginásio do Maracanãzinho ou ainda Maracanãzinho Inadimplemento Interferências Imprevistas Intervenção do Financiador na Concessão Instrumentos de Financiamento Intervenção Pública na Concessão Nota de Desempenho Anual Significa o Ginásio Gilberto Cardoso. Significa os eventos de inadimplemento da Concessionária, elencados na Subcláusula Significa ocorrências materiais não compreendidas no significado de Evento de Força Maior, mas não cogitadas pelas Partes na celebração do Contrato e que surjam na sua execução de modo surpreendente e excepcional, dificultando e onerando extraordinariamente a execução dos Serviços e/ou das Obras Incidentais. Significa a intervenção facultada aos Financiadores na Concessão, em caso de Inadimplemento da Concessionária no âmbito deste Contrato ou dos respectivos Instrumentos de Financiamento, conforme Cláusula Trigésima Sexta e art. 5º, 2º, I, da Lei /2004. Significa cada um dos contratos, escrituras públicas de emissão de valores mobiliários, títulos de crédito ou outros instrumentos equivalentes por meio dos quais seja outorgado Financiamento, na forma de dívida, à Concessionária, para cumprimento das suas obrigações no âmbito do presente Contrato. Significa a intervenção pela qual o Poder Concedente assumirá a gestão e operação do Complexo Maracanã. Significa um número de 0 (zero) a 100 (cem), calculado em um determinado Ano, para fins de mensuração da qualidade do Serviço e da performance da Concessionária, conforme os Critérios de Desempenho. Nota de Desempenho Anual Mínima Obras Incidentais Significa Nota de Desempenho Anual equivalente a 70 (setenta). Significa as obras necessárias para a otimizar o uso e a operação do Complexo Maracanã, incluindo as obras necessárias ao cumprimento dos Encargos da Concessionária, a serem construídas e implantadas pela Concessionária de acordo com os Elementos de Projeto Básico constante do Anexo 3 e com o Projeto Básico e o Projeto Executivo preparados pela Concessionária, nos termos da Cláusula Quarta do presente instrumento. 12

13 Obrigação de Realizar Obras Incidentais Órgão Fiscalizador Significa as obrigações da Concessionária no que se refere à realização de reformas, construções, obras e benfeitorias como atividade incidental ao objeto deste Contrato. Significa a Superintendência de Desporto do Estado do Rio de Janeiro SUDERJ ou qualquer outro órgão que venha a substituí-lo na função de fiscalização e regulamentação dos serviços de gestão de operação de complexos esportivos. Ouvidoria do Maracanã Significa o centro de atendimento destinado a receber comentários, críticas e reclamações do público, bem como a orientar os usuários sobre os Serviços prestados. Parque Aquático Parte Afetada Partidas de Futebol de Primeira Linha Período de Cura Peritagem Perito Plano de Negócios Significa o Parque Aquático Júlio Delamare. Significa a Parte adversamente impactada por um Evento Excludente de Responsabilidade, nos termos da Cláusula Vigésima Quarta. Significa as partidas de futebol profissional de maior relevância no cenário estadual, nacional e internacional, a saber: (i) jogos da Série A do Campeonato Carioca, da Série A do Campeonato Brasileiro ( Brasileirão ), da Copa do Brasil, da Copa Libertadores, da Copa Sul-Americana ou outros campeonatos que venham a substituí-los, conforme o caso; (ii) do qual participe ao menos um dos Principais Clubes do Rio de Janeiro; (iii) do qual participe a Seleção Brasileira de futebol profissional ou; (iv) cujo público pagante verificado tenha sido superior a (quarenta mil) pessoas. Significa o prazo adicional concedido pelo Órgão Fiscalizador para regularização de eventos de inadimplemento, após o prazo normal de 60 dias concedido para essa finalidade. Significa o exame ou vistoria feito por perito com relação a determinadas controvérsias resultantes deste Contrato, em especial as matérias relacionadas a assuntos eminentemente técnicos ou matemáticos. Significa o técnico nomeado de comum acordo pelas partes para exame da matéria controvertida. Significa o plano de negócios elaborado pela Concessionária, na forma do Anexo 7 deste Contrato, no qual são explicadas as premissas financeiras e operacionais do modelo de negócios da Concessionária. 13

14 Poder Concedente Principais Clubes do Rio de Janeiro Projeto Básico Projeto Executivo Projetos de Engenharia Significa o Estado do Rio de Janeiro, por intermédio da Secretaria de Estado da Casa Civil, atuando, na condição de ente titular do serviço de gestão, operação e manutenção no Empreendimento Maracanã e outorgante da Concessão à Concessionária. Significa os clubes de futebol do Rio de Janeiro que tenham participado de mais de 60% (sessenta por cento) das edições do Campeonato Brasileiro Série A (primeira divisão ou equivalente) nos últimos 10 (dez) anos, quais sejam: Botafogo de Futebol e Regatas, Clube de Regatas do Flamengo, Clube de Regatas Vasco da Gama e Fluminense Football Club. Significa o projeto básico das Obras Incidentais, elaborado pela Concessionária com base nos Elementos do Projeto Básico, na forma prevista na Subcláusula 4.5. Significa o projeto executivo das Obras Incidentais, elaborado pela Concessionária com base no Projeto Básico, na forma prevista na Subcláusula 4.5. Significa, em conjunto, o Projeto Básico e o Projeto Executivo. Proposta Econômica Significa a proposta econômica apresentada pela Concessionária nos termos do Edital de PPP e que serviu de base para a celebração do presente Contrato à Concessionária, bem como à fixação do Valor de Outorga da Concessão. Proposta Técnica Propriedade Intelectual Receitas Operacionais Regulamento Significa a proposta técnica apresentada pela Concessionária nos termos do Edital de PPP e que serviu de base para a outorga do presente Contrato à Concessionária, e da qual se extrai o Plano de Execução. Significa toda propriedade imaterial relativa ao Complexo Maracanã, incluindo, sem limitação, nome, imagem, marcas (nominativas, figurativas e mistas), expressões e todos os demais signos distintivos a ele relacionados, registrados ou não. Significa as receitas auferidas pela Concessionária no âmbito da operação do Estádio do Maracanã e do Maracanãzinho, tais como as receitas de venda de camarotes e assemelhados e outras, as quais integram, adicionalmente à Contraprestação Pública, a remuneração da Concessionária. Significa o Regulamento da Câmara FGV de Conciliação e Arbitragem previsto na Subcláusula

15 Relatório Anual de Conformidade Relatório Final de Avaliação de Bens Reversíveis Significa o relatório a ser enviado anualmente pela Concessionária ao Órgão Fiscalizador e ao Poder concedente contendo as principais informações relativas à concessão no Ano imediatamente anterior, devendo conter, no mínimo, as informações previstas no inciso VII da Subcláusula 9.2. Significa o relatório emitido pela Comissão de Avaliação de Bens Reversíveis, após a aprovação do relatório prévio. Relatório Prévio Significa o relatório emitido pelo Órgão Fiscalizador, em até 60 (sessenta) dias após a criação da Comissão de Avaliação de Bens Reversíveis. Remuneração Total Representante da Concessionária SEDREPAHC Serviços SUDERJ Termo de Recebimento Termo de Verificação Significa a soma da Contraprestação Pública e das Receitas Operacionais em determinado período de vigência do Contrato. Significa a pessoa designada pela Concessionária como sendo o principal responsável pela gestão do Contrato. Significa a Secretaria Extraordinária de Promoção, Defesa, Desenvolvimento e Revitalização do Patrimônio e da Memória Histórico-Cultural da Cidade do Rio de Janeiro - SEDREPAHC, entidade da Administração Pública Direta Municipal, criada pelo Decreto nº , de 6 de março de 2006, ou outro órgão público que venha a substituí-la. Significa os serviços de gestão, operação e manutenção do Estádio do Maracanã e do Maracanãzinho. Significa a Superintendência de Desportos do Estado do Rio de Janeiro - SUDERJ, autarquia estadual vinculada à Secretaria de Estado de Turismo, Esporte e Lazer, criada pelo Decreto-Lei nº 56, de 3 de abril de Significa o ato do Poder Concedente de transferência do uso do Complexo Maracanã, devidamente adequado às exigências da FIFA para a Copa do Mundo de 2014 e com o Estádio de Atletismo e o Parque Aquático livres de quaisquer ônus, tombamento ou encargos para a realização das obras previstas na Subcláusula 4.4. Significa o relatório anual a ser emitido pelo Órgão Fiscalizador descrevendo, pormenorizadamente, o levantamento efetuado por ocasião da mediação da Nota de Desempenho Anual no Ano em questão, no qual o Órgão 15

16 Fiscalizador calculará ou identificará a nota específica para cada Critério de Desempenho previsto no Anexo 4, bem como a somatória dos mesmos para o cálculo da Nota de Desempenho Anual verificada naquele Ano. Tribunal Arbitral Usuários Valor do Investimento Valor de Outorga da Concessão ou VOC Significa a instância composta por três árbitros para julgar questões envolvendo não resolvidas amigavelmente por Peritagem. Significa os clubes, equipes, atletas, torcedores e público em geral que façam uso direto e pessoal do Estádio Mário Filho e do Ginásio Gilberto Cardoso. Quando grafado em minúsculas, o termo usuários abrangerá toda a sociedade brasileira, na condição de beneficiária e titular do Complexo Maracanã, patrimônio cultural do povo brasileiro. Significa, para fins de aplicação dos percentuais de Garantia de Proposta e Garantia de Performance, o valor de R$ ,00 (quatrocentos milhões de reais), correspondente a uma estimativa do valor do investimento a ser realizado pela Concessionária. Significa o valor a ser pago ao Poder Concedente pela Concessionária, conforme oferecido no âmbito da sua Proposta Econômica, a título de torna, consistindo, portanto, em parcela redutora da Contraprestação Pública. 16

17 CLÁUSULA SEGUNDA OBJETO E BASE LEGAL 2.1 Objeto. Este Contrato tem por objeto a contratação, por parte do Poder Concedente, do serviço de gestão, operação e manutenção do Estádio do Maracanã e do Maracanãzinho, cumulado com a realização de Obras Incidentais definidas no Anexo 3, segundo os termos e condições deste Contrato. 2.2 Base Legal. Este Contrato foi licitado e é regido em conformidade com a Lei Estadual nº 5.068, de 15 de julho de 2007, pela Lei Federal nº , de 30 de dezembro de 2004 e, subsidiariamente, pela Lei Federal nº 8.987, de 13 de fevereiro de 1995, e pela Lei Federal nº 8.666, de 21 de junho de 1993, e suas posteriores alterações, sem prejuízo da legislação aplicável. CLÁUSULA TERCEIRA SERVIÇO DE GESTÃO, OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO DO COMPLEXO MARACANÃ 3.1 Concessão. Como atividade fim e precípua deste Contrato, à Concessionária é outorgada a Concessão Administrativa dos Serviços, os quais deverão ser prestados visando ao oferecimento contínuo e adequado à sociedade e aos Usuários de uma infraestrutura atenta à vocação do Maracanã de Templo Mundial do Futebol, sem prejuízo de outros eventos desportivos e de entretenimento. 3.2 Operação dos Equipamentos do Maracanã. A operação do Estádio do Maracanã e do Maracanãzinho compreende a coordenação e execução de todas as ações rotineiras e extraordinárias necessárias ao seu adequado funcionamento, visando à sua disponibilidade para Eventos e para suas atividades permanentes, observados os Critérios de Desempenho Ações Mínimas Exigidas na Operação do Maracanã e do Maracanãzinho. Sem prejuízo da obrigação genérica de operar o Estádio do Maracanã e o Maracanãzinho nos termos da Subcláusula 3.2 supra, a Concessionária carreará as ações mínimas de sua operação, dentre as quais: I. executar as atividades relativas à preservação patrimonial, vigilância, limpeza, instalação e operação de bilheterias e catracas, controle de entrada e saída de seus equipamentos, conservação dos gramados, piso, cadeiras e demais instalações; II. III. IV. gerir a locação ou disponibilização onerosa dos Equipamentos Esportivos, a clubes de futebol, outras equipes esportivas, e prestadores de conteúdo e entretenimento em geral; gerir a exploração dos espaços publicitários dos Equipamentos Esportivos; gerir a contratação de bares, lanchonetes e restaurante nos Equipamentos Esportivos; 17

18 V. gerir as atividades de exploração turística nos Equipamentos Esportivos; VI. gerir os compromissos, obrigações e contratos preexistentes relacionados ao Complexo Maracanã previstos no Anexo 10, podendo, para tanto, exercer todas as prerrogativas contratuais atribuídas à SUDERJ Ações e Atos Vedados no Âmbito da Operação dos Equipamentos do Maracanã. As seguintes ações e/ou atos relativos à operação do Complexo Maracanã não poderão ser realizados pela Concessionária: I. utilização exclusiva dos Equipamentos Esportivos, e, em particular, do Estádio do Maracanã, por uma ou mais de uma agremiação, clube, associação ou confederação desportiva, vedando o acesso e/ou impondo tratamento discriminatório entre as agremiações que utilizam os Equipamentos do Maracanã, por meio de celebração de instrumentos públicos ou privados que visem a oferecer exclusividade de utilização ; II. III. promover ou permitir que os Equipamentos Maracanã, direta ou indiretamente, faça alusão ou referência a uma determinada agremiação ou confederação desportiva, de modo que tal alusão ou referência possa sugerir ou ser interpretada como um vínculo de propriedade ou exclusividade de parte de tal agremiação ou confederação em relação ao Complexo Maracanã, incluindo sem limitação por meio de utilização de denominações fantasia, logos, sinais distintivos, cores que estejam direta e propositalmente ligadas a uma agremiação desportiva e/ou de utilização de um dos meios mencionados no inciso I desta Subcláusula; celebrar contrato de naming rights referente ao Estádio do Maracanã, sendo admitido tal negócio jurídico para o Maracanãzinho e demais instalações, incluindo o próprio Complexo do Maracanã A vedação prevista na Subcláusula 3.2.2, I e III, não impede a Concessionária de: I. celebrar contratos em condições negociais distintas, em função da especificidade de cada cliente (e.g.: média histórica de público pagante ou nível de compromissos ou contrapartidas assumidas), ordem cronológica de contratação ou disponibilidade dos equipamentos, dentro de políticas comerciais razoáveis e proporcionais que visem à otimização da utilização do Complexo; II. realizar a customização de vestiários para utilização pelos Principais Clubes do Rio de Janeiro que se comprometam a utilizar o Estádio em número mínimo de partidas, conforme negociação a ser realizada com cada clube, desde que mantenha, durante todo prazo do Contrato, pelo 18

19 menos dois vestiários neutros sem qualquer tipo de identificação ou customização Também não caracteriza ação e ato vedado no âmbito desta Concessão, a celebração, pela Concessionária, de quaisquer outros acordos e contratos lícitos que não sejam incompatíveis com a utilização do Complexo Maracanã ou expressamente vedados neste Contrato. 3.3 Manutenção. A manutenção do Estádio do Maracanã e do Maracanãzinho inclui a coordenação de sua conservação rotineira, de sua conservação preventiva e de sua manutenção de emergência, incluindo, sem limitação, conservação das estruturas de concreto e outras, da arena e do gramado do estádio, dos assentos e outras acomodações para públicos diversos, das instalações e equipamentos eletrônicos, elétricos e hidráulicos, áreas verdes, estacionamentos e outras áreas comuns, e tem por objetivo manter o Complexo em perfeito estado de conservação e funcionamento, admitido tão somente o desgaste natural que não comprometa as suas funções. 3.4 Serviço Adequado. O Serviço deverá ser prestado de forma adequada, satisfazendo ao Poder Concedente e aos Usuários. Serviço adequado é aquele que satisfaz as condições de regularidade, continuidade, eficiência, conforto, segurança, atualidade e cortesia na sua prestação. 3.5 Direito de Utilização de Bens do Complexo Maracanã. A Concessionária terá a prerrogativa, por meio deste Contrato e de forma intrínseca ao objeto da Concessão, de utilizar e explorar economicamente o Estádio do Maracanã e o Ginásio do Maracanãzinho na Data de Eficácia, tal como descritos no Anexo 2. A utilização de que trata esta Subcláusula não ensejará qualquer obrigação pecuniária por parte da Concessionária. Sem prejuízo do uso desses equipamentos inerentes à Concessão, a Concessionária poderá explorar economicamente todo o restante da área do Complexo Maracanã, vale dizer, a Área Objeto da Contraprestação Pública, a título de Contraprestação Pública Propriedade Intelectual. A Concessionária terá o direito exclusivo de utilizar, observada a legislação aplicável e por sua conta e risco, todos os meios de exploração da Propriedade Intelectual inerente ao Complexo Maracanã, sendo-lhes assegurados, durante a vigência deste Contrato, os direitos de: I. explorar economicamente a Propriedade Intelectual, inclusive para fins publicitários; II. licenciar a Propriedade Intelectual para uso de terceiros, sob os termos e condições que melhor lhe convierem, desde que tal ato seja feito sempre em nome do Poder Concedente, agindo a Concessionária como sua mandatária, ainda que auferindo os lucros resultantes da operação, e fique a vigência de tal licenciamento subordinada à vigência do próprio Contrato; 19

20 III. impedir terceiros que não tenham tal permissão de usar ou explorar a Propriedade Intelectual, independente do meio ou da finalidade de tal uso, podendo, inclusive, tomar medidas administrativas e judiciais para esta finalidade, e adotar todas as providências necessárias e permitidas pela legislação aplicável para garantir o uso da Propriedade Intelectual pela Concessionária e por eventuais terceiros por esta licenciados, inclusive depositar pedidos de registro de marcas, em nome do Poder Concedente, perante o Poder Público competente, ficando ressalvado, desde já, que quaisquer instrumentos firmados pela Concessionária e um terceiro relativo aos direitos de Propriedade Intelectual associados ao Complexo Maracanã deverão conter dispositivos que vinculem a vigência de tais instrumentos à vigência deste Contrato, sob pena de invalidade de qualquer prazo superior à vigência contratual. O Órgão Fiscalizador compromete-se, desde já, a cooperar com qualquer procedimento necessário para garantir o uso da Propriedade Intelectual pela Concessionária, nos termos desta Subcláusula. 3.6 Utilização dos Equipamentos do Maracanã. A utilização dos Equipamentos do Maracanã deverá prestigiar a sua finalidade atual, qual seja, a de promoção de eventos de futebol profissional, outros eventos desportivos e/ou eventos de entretenimento Estádio do Maracanã. Em relação ao Estádio do Maracanã, a Concessionária operará e manterá o bem de forma a sediar o maior número de Partidas de Futebol de Primeira Linha por ano no Estádio, observados a Subcláusula 3.2.2, a Cláusula Décima Sexta e o Anexo 4 deste Contrato Maracanãzinho. Em relação ao Ginásio Gilberto Cardoso (Maracanãzinho), a Concessionária gerirá, operará e manterá a arena multiuso de forma a sediar o maior número de Eventos, observada a Cláusula Décima Sexta e o Anexo 4 deste Contrato. 3.7 Responsabilidade nos Eventos. Caberá à Concessionária angariar o maior número possível de Eventos, sendo de sua responsabilidade a organização, promoção, condução, divulgação e demais atividades necessárias para a sua realização, salvo se diversamente previsto na legislação aplicável, notadamente no Estatuto do Torcedor ou outro que venha a substituí-lo, sem prejuízo das obrigações legalmente atribuíveis ao Estado (e.g. prover segurança pública) A Concessionária deverá disponibilizar gratuitamente o Estádio Mário Filho (Maracanã) e o Ginásio Gilberto Cardoso Filho por até 2 (dois) e 4 (quatro) dias por ano, respectivamente, para uso do Poder Concedente A utilização do Maracanã e do Maracanãzinho pelo Poder Concedente deverá ser ajustada com a Concessionária, a fim de que a realização dos eventos não seja incompatível com o calendário esportivo ou de outros Eventos previamente agendados. 20

21 3.8 Relacionamento com Clubes e Agremiações. A Concessionária poderá, para a consecução do objeto deste Contrato, celebrar contratos ou outras formas de ajuste com clubes e agremiações desportivas, sempre visando ao aumento do número de Eventos a serem realizados no Complexo Maracanã e observado o disposto na Subcláusula supra. 3.9 Interrupção do Serviço. O Serviço será prestado de forma ininterrupta. Não obstante, o Complexo Maracanã poderá permanecer parcial ou integralmente fechado em razão de manutenção ou melhorias a serem realizadas pela Concessionária. Sempre que ocorrer o fechamento parcial ou integral do Complexo Maracanã, as Partes envidarão seus melhores esforços, no âmbito de suas atribuições legais e contratuais, para que tal interrupção dure o menor tempo possível, observado o disposto na Cláusula Décima Sexta e no Anexo Aprimoramentos Tecnológicos. A Concessionária deverá buscar o aprimoramento contínuo de seu Serviço, segundo técnicas e tecnologia que se façam disponíveis em bases comercialmente viáveis, sem prejuízo de reequilíbrio contratual no que tange aos aprimoramentos tecnológicos que, embora fora do curso normal das atividades da Concessionária e não exigidos por este Contrato, sejam impostos pelo Poder Concedente em conformidade com a Subcláusula Encargos. Para explorar a Área Objeto da Contraprestação Pública, a Concessionária deverá construir, operar e manter um Museu e um Estacionamento, conforme as especificações constantes neste Contrato e seus Anexos A Área Objeto da Contraprestação será explorada pela Concessionária com liberdade para adotar as práticas comerciais que reputar convenientes, desde que não sejam incompatíveis com as finalidades do Complexo do Maracanã O projeto do Museu deverá ser previamente aprovado pelo Poder Concedente e contemplar, dentre outros, espaços destinados a abrigar acervos particulares doados ou cedidos para exposição. CLÁUSULA QUARTA REFORMAS E OBRAS RELACIONADAS AO COMPLEXO MARACANÃ 4.1 Reformas no Curso Usual da Utilização do Complexo. As reformas para o uso regular, que venham a se mostrar necessárias ou tragam benefício ao Complexo Maracanã, somente poderão ser efetuadas pela Concessionária mediante a prévia aprovação dos respectivos Projetos de Engenharia pelo Poder Concedente, constituindo uma obrigação da Concessionária, no âmbito de seu compromisso, prover a manutenção do Complexo, nos termos da Subcláusula 3.3 supra. 21

22 4.2 Reformas do Complexo Maracanã. Sem prejuízo da finalidade precípua deste Contrato, também constitui obrigação da Concessionária a realização de reformas, construções, obras e benfeitorias como atividade incidental à prestação do Serviço, em conformidade com o Anexo 3 e esta Subcláusula 4.2 (a Obrigação de Realizar Obras Incidentais ) Demolição e Construção. A Concessionária está obrigada a realizar a demolição do Estádio de Atletismo e do Parque Aquático e a sua construção, nos termos da Subcláusula 4.4 abaixo, a fim de ser um local a ser usado como centro de treinamento das modalidades de atletismo e de esportes aquáticos, respectivamente Museu. A Concessionária deverá realizar, como Encargo para a exploração da Área Objeto da Contraprestação, as obras necessárias à implementação de um Museu, conforme as especificações constantes no Anexo 3 deste Contrato Estacionamento. A Concessionária deverá, como Encargo para a exploração da Área Objeto da Contraprestação, realizar as obras necessárias à implantação de estacionamento, conforme as especificações constantes no Anexo 3 deste Contrato. 4.3 Autorização para a Realização de Obras na Área de Objeto da Contraprestação. Para que usufrua da Contraprestação Pública a que tem direito em harmonia com o Empreendimento, tendo em vista a vocação do Maracanã para Templo Mundial do Futebol e visando a maximizar o seu uso, a Concessionária deverá executar o Encargo e poderá realizar as obras necessárias ao aproveitamento da Área Objeto da Contraprestação, devendo submeter os respectivos Projetos de Engenharia à aprovação prévia do Poder Concedente, que não será imotivadamente negada. Além disso, tal aprovação será reputada outorgada caso o Poder Concedente não se manifeste no prazo de 30 (trinta) dias contados da protocolização do pedido de aprovação Os Projetos Básico e Executivo elaborados pela Concessionária deverão observar o Anexo 3 deste Contrato. 4.4 Estádio de Atletismo Célio de Barros e Parque Aquático Júlio Delamare. A Concessionária obriga-se a demolir o Estádio de Atletismo Célio de Barros e do Parque Aquático Júlio Delamare, bem como a construir de novos equipamentos com a função de serem centros de treinamento de modalidades de atletismo e de esportes aquáticos, respectivamente, conforme Projeto Executivo a ser aprovado pelo Poder Concedente com base nas diretrizes contidas no Anexo 3, no endereço [ ],Cidade do Rio de Janeiro O imóvel situado no endereço [ ], será entregue à Concessionária, quando da emissão do Termo de Recebimento, livre de quaisquer ônus e encargos, pronto para sua utilização. 22

23 4.5 Projeto Básico e Projeto Executivo. Qualquer Obrigação de Realizar Obras Incidentais prevista neste Contrato pressuporá a elaboração de Projeto Básico e Projeto Executivo a serem previamente aprovados pelo Poder Concedente ou Órgão Fiscalizador. Dessa forma, a Concessionária deverá, em até 30 (trinta) dias contados da Data de Assinatura, elaborar o Projeto Básico com base nas especificações contidos nos Elementos de Projeto Básico, atendendo às melhores práticas da indústria, aos elementos constantes do Anexo 3, bem como às demais exigências deste Contrato, submetendo o referido Projeto Básico à aprovação do Poder Concedente. Posteriormente, em até 90 (noventa) dias contados de aprovação do Projeto Básico pelo Poder Concedente, a Concessionária deverá elaborar o Projeto Executivo, detalhando o Projeto Básico e atendendo às melhores práticas da indústria, aos elementos constantes do Anexo 3, bem como às demais exigências do Edital e deste Contrato, submetendo o referido Projeto Executivo à aprovação do Poder Concedente. 4.6 Aprovação e Certificado. Adicionalmente, a Concessionária obriga-se a concluir e a obter, para cada Obra Incidental, o Certificado de Implementação de Obra Incidental do Órgão Fiscalizador, permitida a emissão de um Certificado de Implementação de Obra Incidental para mais de uma Obra Incidental. 4.7 Novas Obrigações. Vislumbrando a otimização da operação do Complexo, bem como a satisfação dos usuários, o Poder Concedente poderá impor à Concessionária a obrigação de realizar Obras Incidentais no Complexo e no seu entorno, não previstas no presente Contrato, desde que mantida a intangibilidade da equação econômicofinanceira. CLÁUSULA QUINTA QUESTÕES RELACIONADAS À COPA DO MUNDO DE 2014 E ÀS OLIMPÍADAS DE Utilização Obrigatória. A Concessionária obriga-se desde já a disponibilizar à FIFA, pelo período de 3 (três) meses, o Estádio do Maracanã e ao Comitê Olímpico Internacional ( COI ), pelo período de 4 (quatro) meses, o Maracanã e o Maracanãzinho, para fins de realização da Copa do Mundo de 2014 e os Jogos Olímpicos de Verão de 2016, respectivamente. Somente serão disponibilizadas, na Área Objeto da Contraprestação, as áreas estritamente necessárias à realização dos referidos eventos, nos termos dos seus requisitos padrões A disponibilidade dos Equipamentos Esportivos no âmbito da Subcláusula 5.1 não ensejará remuneração à Concessionária (no que se refere à Copa do Mundo de 2014 e às Olimpíadas de 2016, respectivamente). Fica ressalvado, portanto, não ser atribuição ou obrigação da Concessionária operar os Equipamentos Esportivos nem promover a implementação de infraestrutura complementar e serviços exigidos pela FIFA, pelo COI, ou por qualquer ente organizador dos eventos a que se refere esta Subcláusula 5.1, incluindo, sem limitação, obrigação de prover transporte público, de garantir segurança pública e de prover instalações provisórias para abrigar serviços e/ou atividades exclusivos para a Copa do Mundo ou para as Olimpíadas. 23

24 A FIFA ou o COI poderão celebrar, mediante remuneração a ser acordada entre as partes, contrato de gestão, operação e manutenção do Estádio do Maracanã e do Maracanãzinho durante a realização dos eventos previstos nesta Cláusula, conforme o caso. 5.2 Cumprimento das Condições para a Copa do Mundo. O Poder Concedente declara e compromete-se a entregar, na data de celebração do Termo de Recebimento, o Estádio do Maracanã em condições aptas a sediar os jogos da Copa do Mundo de 2014 e em atendimento às exigências estabelecidas pela FIFA, condições estas que deverão ser mantidas pela Concessionária, desobrigando-se, contudo, do atendimento de novas exigências, salvo na medida em que assim instada pelo Poder Concedente e mediante o respectivo reequilíbrio contratual O Termo de Recebimento somente poderá ser emitido pelo Poder Concedente após a devida anuência da Concessionária, a qual terá o direito de realizar as vistorias e análises necessárias para verificar o cumprimento da Subcláusula 5.2 acima. 5.3 Disposição nos Contratos com Terceiros. A Concessionária cuidará para que seus contratos celebrados com terceiros que tenham como objeto (dentre outros) a utilização do Complexo, a exploração de publicidade (incluindo naming rights), o uso de camarotes, bares e outras facilidades do Complexo, bem como quaisquer outros instrumentos que venham a ser por ela celebrados no âmbito desta Concessão, contenham a seguinte disposição: [Referência da Cláusula] Não obstante qualquer disposição em contrário, fica ressalvado que a [Parte Contratada] desde já anui e consente que o Estádio Jornalista Mário Filho e/ou o Ginásio Gilberto Cardoso poderão receber (i) partidas da Copa do Mundo de Futebol de 2014, organizada pela FIFA -Federação Internacional de Futebol Associada; ou (ii) eventos pertencentes a uma edição das Olimpíadas(incluindo, sem limitação, a edição de 2016), e que, em qualquer dessas hipóteses, a [Parte Contratada] deixará de ter qualquer direito ou prerrogativa eventualmente previsto neste Contrato enquanto perdurar tal evento (incluindo-se o período anterior e posterior ao prazo do evento, necessário para tornar o Estádio Mario Filho e/ou o Ginásio Gilberto Cardoso aptos a receber as partidas do evento em questão). Nesse sentido, a [Parte Contratada] autoriza a [Concessionária] e/ou o Estado do Rio de Janeiro a [descrição do objeto do contrato - e.g. utilizar ou permitir que terceiro utilize o camarote... ], de forma a permitir que a organização do evento tenha condições de utilizar o Estádio Mário Filho e/ou o Ginásio Gilberto Cardoso durante o mencionado evento, livre de qualquer compromisso comercial. 24

25 CLÁUSULA SEXTA REMUNERAÇÃO DA CONCESSIONÁRIA E CONTRAPRESTAÇÃO PÚBLICA 6.1 Receitas Operacionais da Concessionária. O modelo econômico-financeiro que embasou o Projeto, o presente Contrato e o Edital de Licitação pressupõe que as obrigações atribuídas à Concessionária no âmbito deste Contrato correrão por sua conta e risco, tendo a Concessionária, como contrapartida, o direito de cobrar de terceiros pelo uso do Estádio do Maracanã e do Maracanãzinho para a realização de Eventos, por meio da cobrança de aluguel do campo, venda de bilhetes, aluguel de camarotes e locação de espaços, bem como o direito de se valer de qualquer outra modalidade de exploração econômica do Estádio do Maracanã ou do Ginásio do Maracanãzinho não vedada pelo presente Contrato, percebendo receitas diretamente relacionadas à operação de tais equipamentos, as quais, juntamente com a Contraprestação Pública, integram a sua Remuneração Total para efeitos da Concessão, observado o disposto abaixo. 6.2 Contraprestação Pública. Adicionalmenteàs Receitas Operacionais, pela execução dos Serviços objeto deste Contrato, o Poder Concedente outorgará à Concessionária, a título de Contraprestação Pública, os direitos de uso e exploração da Área Objeto da Contraprestação, observados os Encargos da Concessionária que deverão atender, respectivamente, aos elementos constantes do Anexo Valores de Outorga. Como resultado da Licitação, a Concessionária obrigou-se a pagar, a título de outorga da licitação, o valor de R$ [ ] (o Valor de Outorga da Concessão -VOC ), a ser pago na forma abaixo. 6.4 Pagamento dos Valores de Outorga. A obrigação da Concessionária quanto ao Valor de Outorga da Concessão surgirá anualmente e o seu pagamento será realizado em 33 (trinta e três) parcelas anuais, corrigidas pelo Índice de Preço ao Consumidor Amplo ( IPCA ). A obrigação de pagamento da primeira parcela surgirá no primeiro ano de operação o seu pagamento será exigível após o 15º (décimo quinto) dia do ano seguinte. Em caso de inadimplemento, a Garantia de Performance poderá ser acionada. CLÁUSULA SÉTIMA DIREITOS E OBRIGAÇÕES DOS USUÁRIOS 7.1 Direitos e Obrigações dos Usuários. Sem prejuízo do disposto na legislação aplicável, nas demais disposições deste Contrato e nos contratos específicos dos quais os Usuários sejam partes, são direitos e obrigações dos Usuários: I. receber Serviço adequado, desfrutando de um complexo desportivo e de entretenimento em níveis satisfatórios, tal como previsto neste Contrato; II. comunicar ao Poder Concedente, ao Órgão Fiscalizador e/ou à Concessionária a ocorrência de irregularidades relacionadas à prestação do Serviço, podendo, para tanto, utilizar-se da Ouvidoria do Maracanã; e 25