REGULAMENTO PROMOÇÃO ARMÁRIOS

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1 REGULAMENTO PROMOÇÃO ARMÁRIOS Promoção a ser realizada por WINDSOR INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob nº / , com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.477, 5º Andar, Itaim Bibi, São Paulo - SP, aqui denominada simplesmente VENDEDORA. 1. Esta promoção, instituída na modalidade Comprou, Ganhou, tem por objetivo incentivar a aquisição de imóveis do Empreendimento denominado CONDOMÍNIO BOSQUE ARAUCÁRIA, da VENDEDORA, pela concessão de benefícios aos participantes, sem qualquer modalidade de prognóstico, concurso ou sorteio, e contemplará indistintamente a todos os que cumprirem integralmente as disposições deste Regulamento. 2. Período de Vigência: Esta Promoção terá início em 18/04/2016 e encerrar-se-á em 30/06/2016, ou quando terminar o estoque das unidades, o que ocorrer primeiro A promoção de que trata este Regulamento poderá ser cancelada em razão de caso fortuito ou força maior, ou ainda, por conveniência da VENDEDORA, sem que tal fato importe em qualquer tipo de indenização. 3. Empreendimento Participante da promoção: CONDOMÍNIO BOSQUE ARAUCÁRIA, localizado na Rua 04, da Quadra C, lotes 5 e 6, Água Branca, São Paulo, adiante denominado apenas Empreendimento ESTÃO EXCLUÍDAS E NÃO FAZEM PARTE DESTA PROMOÇÃO AS UNIDADES QUE, MESMO PERTENCENDO AO EMPREENDIMENTO CONSTANTE NO ITEM 3 ACIMA, TENHAM SIDO OBJETO DE PERMUTA, DAÇÃO EM PAGAMENTO OU REAPROVEITAMENTO DE CRÉDITO. 4. Participantes: Promoção exclusiva para clientes, pessoas naturais, maiores de 18 (dezoito) anos, capazes, que firmarem contrato de compromisso de compra e venda para aquisição de nova unidade autônoma (apartamentos e/ou casas) no Empreendimento, durante o período de vigência da promoção constante na Cláusula 2, não valendo em hipótese alguma reservas de prováveis compradores, observadas as condições e prazos deste regulamento _Cozinha

2 5. Objeto: a presente promoção consiste na concessão, na ocasião da entrega das chaves, pela VENDEDORA, de uma carta de crédito ao COMPRADOR para aquisição de armários conforme projeto constante no Anexo I, na VIA SAN PAOLO COMÉRCIO DE MÓVEIS E DECORAÇÕES LTDA., nome fantasia Grupo Factory Marel, de agora em diante simplesmente designado Armário No momento oportuno o COMPRADOR será convocado pela VENDEDORA para comparecer na loja localizada na Av. Rebouças, nº 2023, Pinheiros, São Paulo/SP, telefone: (11) / para contratar o Armário, conforme projeto descrito e ilustrações constentes no Anexo I Os armários aqui objetivados possuem garantia do fabricante e serão entregues com manual de instrução e instalação A VENDEDORA não se responsabiliza por vícios do produtos relativo à qualidade, defeitos e condições de uso, devendo o COMPRADOR recorrer ao fabricante do produto, nos termos do artigo 12 do Código de Defesa do Consumidor 5.4. Caso o COMPRADOR opte pela alteração do projeto contemplado na carta de crédito, os custos com a referida modificação de projeto serão suportados única e exclusivamente pelo COMPRADOR junto a Via San Paolo Comércio de Móveis e Decorações Ltda O crédito oriundo da carta de crédito contemplada pelo COMPRADOR não poderá ser convertido em dinheiro ou descontos, sendo ainda de destinação exclusiva para aquisição de móveis na Via San Paolo Comércio de Móveis e Decorações Ltda. 6. A concessão do benefício do item 5 acima está vinculada ao atendimento, pelo COMPRADOR, a todas as condições estabelecidas neste Regulamento que, devidamente rubricado pelo COMPRADOR, passará a fazer parte integrante do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. 7. Para concessão do benefício do item 5 o COMPRADOR deverá se manter adimplente com todos os pagamentos e obrigações do compromisso de compra e venda. A inadimplência do COMPRADOR ensejará no cancelamento automático do benefício objeto da promoção _Cozinha

3 8. Para a concessão do benefício as condições comerciais deverão observar a tabela de vendas vigente à época da assinatura do contrato de venda e compra. Havendo alterações nas condições comerciais constantes na tabela de vendas, ou seja, mudança na forma de pagamento sugerida, caberá, exclusivamente, à VENDEDORA a concessão ou não da premiação objeto da presente promoção. 9. Se as partes resolverem distratar o Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra, após a instalação do produto objeto da presente promoção, o COMPRADOR autoriza, no ato da assinatura do referido distrato, caso ocorra, o desconto de R$ 6.600,00 (seis mil e seiscentos reais), corrigidos pelos mesmos índices pactuados no compromisso de compra e venda, do saldo a ser devolvido pela VENDEDORA no Instrumento Particular de Distrato a ser futuramente celebrado, independentemente das demais disposições contratuais ali estipuladas O valor acima mencionado, a ser retido em caso de distrato, não tem relação com o valor de mercado dos armários concedidos nessa promoção. 10. Participam da promoção todos aqueles que obedecerem aos itens descritos acima, com exceção dos corretores e todos os demais colaboradores, seus cônjuges e parentes de primeiro grau, que tenham trabalhado nas equipes de vendas responsáveis pela comercialização do Empreendimento. 11. A presente promoção decorre de mera liberalidade da VENDEDORA, não compondo parte do preço de venda e compra dos imóveis adquiridos ou condição para venda, e não gerando, assim, qualquer crédito ou ônus para os adquirentes. 12. O benefício objeto desta promoção é pessoal e intransferível, não sendo admitida sua negociação ou substituição por outra espécie de bens ou serviços, nem a sua conversão em dinheiro ou em desconto no preço do imóvel A não adesão a esta promoção não dá direito a qualquer desconto no valor do imóvel, uma vez que o benefício previsto neste regulamento não integra o preço de venda. Eventuais descontos, caso concedidos, consistirão em mera liberalidade, a exclusivo critério e conveniência da VENDEDORA. 13. As condições desta Promoção não são cumulativas com outros programas ou promoções já existentes ou que venham a ser lançadas pela VENDEDORA. 14. Em se tratando de mais de um COMPRADOR para a mesma unidade, os mesmos nomeiam-se, de forma irrevogável e irretratável, procuradores entre si para o fim de responder pela presente promoção, ficando expressamente instituída a solidariedade entre eles _Cozinha

4 15. A critério exclusivo da VENDEDORA, poderá ser excluído desta PROMOÇÃO qualquer adquirente que utilizar-se de atitudes que fujam às regras estipuladas neste Regulamento, ou que sejam consideradas ilícitas pela VENDEDORA. 16. Será excluído da promoção o COMPRADOR que, de qualquer forma tentar infringir ou fraudar as regras aqui descritas. 17. O COMPRADOR autoriza a VENDEDORA, pelo prazo de 1 (um) ano, contado do término do Período de Vigência desta promoção, a fazer uso de seus nomes, vozes e imagens, sem qualquer ônus para a empresa, para divulgação desta Promoção e de seus resultados, em qualquer tipo de mídia. 18. Os casos omissos ou conflitos que porventura surgirem deste Regulamento serão solucionados, de forma soberana e irrecorrível, pela VENDEDORA por uma comissão constituída especificamente para este fim. 19. A VENDEDORA reserva-se no direito de alterar o disposto neste Regulamento a qualquer momento, independentemente de prévia notificação, cabendo somente aos adquirentes dos imóveis a responsabilidade por manterem-se informados sobre o sistema da promoção, através da Central de Relacionamento ou da página A participação nesta Promoção caracteriza a aceitação dos termos e condições previstos neste Regulamento. 21. Esta Promoção não se enquadra nas modalidades de distribuição gratuita de prêmios dispostas na Lei nº /71, no Decreto nº / _Cozinha

5 ANEXO I Descrição - Unidade 157m² 1. Cozinha Toulon Super Branco MDF Portas em MDF de 18 mm revestidas com laminado super branco; Puxadores embutidos em alumínio; Caixas de 18 mm em MDF revestidas com laminado super branco; Não incluindo eletrodomésticos, granitos e objetos de adorno. O Projeto contém: 1 gabinete de 1,47 x 0,90 m com 3 portas; 2 basculantes superiores de 90 cm; 1 basculante de 80 cm acima da geladeira com laterais; Uma torre com 2 portas, 2 nichos para eletrodomésticos, e 3 gavetas; _Cozinha

6 Ilustrações - Unidade 157m² 1. Cozinha Toulon Super Branco MDF _Cozinha

7 - 7 - _Cozinha

8 - 8 - _Cozinha

9 REGULAMENTO PROMOÇÃO ARMÁRIOS Promoção a ser realizada por WINDSOR INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob nº / , com sede na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.477, 5º Andar, Itaim Bibi, São Paulo - SP, aqui denominada simplesmente VENDEDORA. 1. Esta promoção, instituída na modalidade Comprou, Ganhou, tem por objetivo incentivar a aquisição de imóveis do Empreendimento denominado CONDOMÍNIO BOSQUE ARAUCÁRIA, da VENDEDORA, pela concessão de benefícios aos participantes, sem qualquer modalidade de prognóstico, concurso ou sorteio, e contemplará indistintamente a todos os que cumprirem integralmente as disposições deste Regulamento. 2. Período de Vigência: Esta Promoção terá início em 18/04/2016 e encerrar-se-á em 30/06/2016, ou quando terminar o estoque das unidades, o que ocorrer primeiro A promoção de que trata este Regulamento poderá ser cancelada em razão de caso fortuito ou força maior, ou ainda, por conveniência da VENDEDORA, sem que tal fato importe em qualquer tipo de indenização. 3. Empreendimento Participante da promoção: CONDOMÍNIO BOSQUE ARAUCÁRIA, localizado na Rua 04, da Quadra C, lotes 5 e 6, Água Branca, São Paulo, adiante denominado apenas Empreendimento ESTÃO EXCLUÍDAS E NÃO FAZEM PARTE DESTA PROMOÇÃO AS UNIDADES QUE, MESMO PERTENCENDO AO EMPREENDIMENTO CONSTANTE NO ITEM 3 ACIMA, TENHAM SIDO OBJETO DE PERMUTA, DAÇÃO EM PAGAMENTO OU REAPROVEITAMENTO DE CRÉDITO. 4. Participantes: Promoção exclusiva para clientes, pessoas naturais, maiores de 18 (dezoito) anos, capazes, que firmarem contrato de compromisso de compra e venda para aquisição de nova unidade autônoma (apartamentos e/ou casas) no Empreendimento, durante o período de vigência da promoção constante na Cláusula 2, não valendo em hipótese alguma reservas de prováveis compradores, observadas as condições e prazos deste regulamento

10 5. Objeto: a presente promoção consiste na concessão, na ocasião da entrega das chaves, pela VENDEDORA, de uma carta de crédito ao COMPRADOR para aquisição de armários conforme projeto constante no Anexo I, na VIA SAN PAOLO COMÉRCIO DE MÓVEIS E DECORAÇÕES LTDA., nome fantasia Grupo Factory Marel, de agora em diante simplesmente designado Armário No momento oportuno o COMPRADOR será convocado pela VENDEDORA para comparecer na loja localizada na Av. Rebouças, nº 2023, Pinheiros, São Paulo/SP, telefone: (11) / para contratar o Armário, conforme projeto descrito e ilustrações constentes no Anexo I Os armários aqui objetivados possuem garantia do fabricante e serão entregues com manual de instrução e instalação A VENDEDORA não se responsabiliza por vícios dos produtos relativos à qualidade, defeitos e condições de uso, devendo o COMPRADOR recorrer ao fabricante do produto, nos termos do artigo 12 do Código de Defesa do Consumidor 5.4. Caso o COMPRADOR opte pela alteração do projeto contemplado na carta de crédito, os custos com a referida modificação de projeto serão suportados única e exclusivamente pelo COMPRADOR junto a Via San Paolo Comércio de Móveis e Decorações Ltda O crédito oriundo da carta de crédito contemplada pelo COMPRADOR não poderá ser convertido em dinheiro ou descontos, sendo ainda de destinação exclusiva para aquisição de móveis na Via San Paolo Comércio de Móveis e Decorações Ltda. 6. A concessão do benefício do item 5 acima está vinculada ao atendimento, pelo COMPRADOR, a todas as condições estabelecidas neste Regulamento que, devidamente rubricado pelo COMPRADOR, passará a fazer parte integrante do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. 7. Para concessão do benefício do item 5 o COMPRADOR deverá se manter adimplente com todos os pagamentos e obrigações do compromisso de compra e venda. A inadimplência do COMPRADOR ensejará no cancelamento automático do benefício objeto da promoção

11 8. Para a concessão do benefício as condições comerciais deverão observar a tabela de vendas vigente à época da assinatura do contrato de venda e compra. Havendo alterações nas condições comerciais constantes na tabela de vendas, ou seja, mudança na forma de pagamento sugerida, caberá, exclusivamente, à VENDEDORA a concessão ou não da premiação objeto da presente promoção. 9. Se as partes resolverem distratar o Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra, após a instalação do produto objeto da presente promoção, o COMPRADOR autoriza, no ato da assinatura do referido distrato, caso ocorra, o desconto de R$ ,00 (trinta e três mil e cem reais), corrigidos pelos mesmos índices pactuados no compromisso de compra e venda, do saldo a ser devolvido pela VENDEDORA no Instrumento Particular de Distrato a ser futuramente celebrado, independentemente das demais disposições contratuais ali estipuladas O valor acima mencionado, a ser retido em caso de distrato, não tem relação com o valor de mercado dos armários concedidos nessa promoção. 10. Participam da promoção todos aqueles que obedecerem aos itens descritos acima, com exceção dos corretores e todos os demais colaboradores, seus cônjuges e parentes de primeiro grau, que tenham trabalhado nas equipes de vendas responsáveis pela comercialização do Empreendimento. 11. A presente promoção decorre de mera liberalidade da VENDEDORA, não compondo parte do preço de venda e compra dos imóveis adquiridos ou condição para venda, e não gerando, assim, qualquer crédito ou ônus para os adquirentes. 12. O benefício objeto desta promoção é pessoal e intransferível, não sendo admitida sua negociação ou substituição por outra espécie de bens ou serviços, nem a sua conversão em dinheiro ou em desconto no preço do imóvel A não adesão a esta promoção não dá direito a qualquer desconto no valor do imóvel, uma vez que o benefício previsto neste regulamento não integra o preço de venda. Eventuais descontos, caso concedidos, consistirão em mera liberalidade, a exclusivo critério e conveniência da VENDEDORA. 13. As condições desta Promoção não são cumulativas com outros programas ou promoções já existentes ou que venham a ser lançadas pela VENDEDORA. 14. Em se tratando de mais de um COMPRADOR para a mesma unidade, os mesmos nomeiam-se, de forma irrevogável e irretratável, procuradores entre si para o fim de responder pela presente promoção, ficando expressamente instituída a solidariedade entre eles

12 15. A critério exclusivo da VENDEDORA, poderá ser excluído desta PROMOÇÃO qualquer adquirente que utilizar-se de atitudes que fujam às regras estipuladas neste Regulamento, ou que sejam consideradas ilícitas pela VENDEDORA. 16. Será excluído da promoção o COMPRADOR que, de qualquer forma tentar infringir ou fraudar as regras aqui descritas. 17. O COMPRADOR autoriza a VENDEDORA, pelo prazo de 1 (um) ano, contado do término do Período de Vigência desta promoção, a fazer uso de seus nomes, vozes e imagens, sem qualquer ônus para a empresa, para divulgação desta Promoção e de seus resultados, em qualquer tipo de mídia. 18. Os casos omissos ou conflitos que porventura surgirem deste Regulamento serão solucionados, de forma soberana e irrecorrível, pela VENDEDORA por uma comissão constituída especificamente para este fim. 19. A VENDEDORA reserva-se no direito de alterar o disposto neste Regulamento a qualquer momento, independentemente de prévia notificação, cabendo somente aos adquirentes dos imóveis a responsabilidade por manterem-se informados sobre o sistema da promoção, através da Central de Relacionamento ou da página A participação nesta Promoção caracteriza a aceitação dos termos e condições previstos neste Regulamento. 21. Esta Promoção não se enquadra nas modalidades de distribuição gratuita de prêmios dispostas na Lei nº /71, no Decreto nº /

13 ANEXO I Descrição - Unidade 157m² 1. Suíte Casal Super Branco MDF Portas em MDF deslizantes revestidas com laminado super branco; Puxadores embutidos em alumínio; Caixas de 18 mm em MDF revestidas com laminado super branco; O Projeto contém: Armários de 1,832 x 2,55 x 0,65 m ( L x H x PF ) com 2 portas deslizantes; Fechamento de teto em madeira branca; 8 gavetas internas; 4 cabideiros cromados; 3 prateleiras; 2. Suíte 1 Super Branco MDF Portas em MDF deslizante revestidas com laminado super branco; Puxadores embutidos em alumínio; Caixas de 18 mm em MDF revestidas com laminado super branco; O Projeto contém: Armário de 1,832 x 2,55 x 0,65 m ( L x H x PF ) com 2 portas deslizantes; Fechamento de teto em madeira branca; 4 gavetas internas; 2 cabideiros cromados; 3 prateleiras; 3. Suíte 2 - Super Branco MDF Portas em MDF deslizante revestidas com laminado super branco; Puxadores embutidos em alumínio; Caixas de 18 mm em MDF revestidas com laminado super branco; O Projeto contém: Armário de 2,252 x 2,55 x 0,65m (L x H x PF) com 3 portas deslizantes; Fechamento de teto em madeira branca; 4 gavetas internas; - 5 -

14 3 cabideiros cromados; 4 prateleiras; 4. Banheiro Casal Toulon Super Branco MDF Portas em MDF 18 mm revestidas com laminado super branco; Puxadores embutidos em alumínio; Caixas de 18 mm em MDF revestidas com laminado super branco; O Projeto contém: 1 gabinete de 1,40m com 4 portas; 5. Banheiro Suíte 1 Toulon Super Branco MDF Portas em MDF 18 mm revestidas com laminado super branco; Puxadores embutidos em alumínio; Caixas de 18 mm em MDF revestidas com laminado super branco; O Projeto contém: 1 gabinete de 0,80m com 2 portas; 6. Banheiro Suíte 2 Toulon Super Branco MDF Portas em MDF 18 mm revestidas com laminado super branco; Puxadores embutidos em alumínio; Caixas de 18 mm em MDF revestidas com laminado super branco; O Projeto contém: 1 gabinete de 1,20m com 3 portas; - 6 -