ANEXO III REMUNERAÇÃO, PRAZOS E FORMA DE PAGAMENTO APLICADOS A PROJETOS PARA EDIFICAÇÕES NOVAS, REFORMAS E/OU AMPLIAÇÕES EM GERAL
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- Ivan Sintra de Oliveira
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1 NEXO III REMUNERÇÃO, PRZOS E FORM DE PGMENTO PLICDOS PROJETOS PR EDIFICÇÕES NOVS, REFORMS E/OU MPLIÇÕES EM GERL 1. CONSIDERÇÕES PRELIMINRES 1.1. Enquadram-se como edificações novas as construções a serem realizadas em terrenos vagos de propriedade do TRT ou de terceiros dmite-se o enquadramento, como edificações novas, dos projetos em terrenos que possuam construções, desde que as mesmas não constituam edificações integrantes da nova construção pretendida ou que venham a ser totalmente demolidas em função do aproveitamento do terreno ou projeção da ocupação do novo imóvel Enquadram-se como ampliação a execução de serviços visando aumentar a área construída da edificação Enquadram-se como reformas a execução de melhoramentos na construção ou edificação, mesmo que tais melhoramentos não alcancem toda a área construída da edificação, com o objetivo de colocá-la em condições normais de utilização ou funcionamento, sem ampliação da área construída original Para efeito do cálculo de pagamento dos projetos de reformas, as áreas a serem consideradas serão apenas aquelas que tenham sofrido alteração das características originais, por categoria de pavimento, salvo nas situações em que houver expressa autorização do gestor técnico do contrato devido a necessidades conhecidas após a emissão da OES, tais como: Quando houver necessidade de ampliação da área de incidência do projeto por necessidades técnicas Quando houver ampliação da área de incidência do projeto por solicitação do TRT Quando houver ampliação da área construída da unidade (aumento de área) É possível a ocorrência de mais de um tipo de enquadramento em determinado projeto, por exemplo: quando a edificação requerer reforma de área construída concomitantemente a ampliação de área Nesse caso, para fins de remuneração, as áreas de incidência serão contabilizadas segundo seu enquadramento. 2. REMUNERÇÃO DE PROJETOS EM FUNÇÃO D ÁRE DO PROJETO 2.1. s remunerações de projetos e serviços técnicos para edificações novas, reformas e/ou ampliações, inclusos todos os serviços, vistorias e levantamentos necessários à sua execução, serão obtidos através da aplicação da seguinte fórmula:
2 VR IR ht1 8 e 0,4 e VR = Valor da Remuneração para o projeto ou serviço técnico em Reais (R$) IR = Índice de Remuneração de projetos ou serviços técnicos, estabelecido na tabela 2.2 (item 2.2 abaixo). ht 1 = valor unitário da hora-técnica em reais, proposto pela empresa, composto conforme o anexo XIII, calculado em função do custo médio da hora-técnica de profissional de engenharia/arquitetura sênior com encargos sociais e incidência do BDI. e = área equivalente de remuneração para a edificação, definida do seguinte modo: Sendo: a = 1,0 b = 0,5 c = 0,25 e a pd b = somatório das áreas projetadas de pavimento diferenciado (m²) pd pt = somatório das áreas projetadas de pavimento tipo (m²); = somatório das áreas projetadas de garagem/estacionamento (m²), ge somente para os projetos de rquitetura, Projeto Estrutural e Fundações, Projeto de Elétrica com Entrada em lta e Baixa tensão, Hidro-sanitário Água Fria e Pluvial, nti-incêndio, Orçamento Detalhado por Item, Cronograma e Coordenação Técnica pt c ge Observações: i) No cálculo dos honorários para a especialidade Estrutural, será adotada a área efetiva de incidência do Projeto. ii) No caso de reforma e/ou ampliação, para o cálculo dos honorários de Projeto Estrutural, Fundações e Muro de rrimo, será adotada a área de efetiva incidência do Projeto. iii) Nos projetos de climatização estão inclusos a interligação e alimentação elétrica a partir de um ponto de força disponível, rede hidráulica de água para manutenção e dreno, sendo este até uma rede principal do prédio, assim como os demais serviços de natureza civil e elétrica pertinentes à necessária infra-estrutura para o sistema (casa de máquinas, acessos aos locais previstos para os equipamentos entre outros). iv) Os projetos de ventilação englobam sistemas de exaustão ou insuflação. Subsistemas de termoacumulação e automação não estão incluídos nas tabelas de remuneração desses itens. v) O orçamento detalhado por itens e o cronograma físico-financeiro são obrigatórios para todas as obras, e devem ser entregues em conjunto Caberá à Fiscalização Técnica aprovar os dados fornecidos pela CONTRTD no TERMO DE REQUISIÇÃO DE SERVIÇOS acerca dos projetos/serviços necessários para o atendimento de determinada demanda.
3 2.2. Índices para cálculo de honorários de projetos em função da área (edificações novas, reformas e ampliações): Tabela 2.2 ESPECILIDDE PROJETO / SERVIÇO TÉCNICO IR ETP 1 - CONDIÇÕES INICIIS rquitetura ETP 2 PLNTS D EDIFICÇÃO Informações preliminares 0,110 nteprojeto 0,200 Estimativa Preliminar de Custo 0,070 Projeto de rquitetura 1,100 rquitetura Projeto de Sinalização Interna 0,130 Projeto de Sinalização Tátil e de cessibilidade 0,065 Projetos de layout 0,270 Projeto Estrutural e Fundações para Muros de rrimo 0,150 Estrutural Projeto Estrutural e Fundações em Concreto rmado 0,615 Projeto Estrutural e Fundações em ço ou Madeira 0,640 Projeto de Elétrica com entrada em Baixa Tensão 0,350 Projeto de Elétrica com entrada em lta Tensão 0,385 Projeto de Sistema de Proteção Contra Descargas tmosféricas SPD 0,085 Projeto de Elétrica de Energia Estabilizada 0,165 Projeto de Telefonia (voz) 0,110 Elétrica e Projeto de Telefonia e Cabeamento Estruturado (voz e Telecomunicações dados) 0,300 Projeto de Segurança larme contra Roubo e Intrusão 0,060 Projeto de Segurança Circuito Fechado de Televisão (CFTV) 0,055 Projeto de utomação e Inteligência Predial 0,385 Projeto de Sonorização de mbiente 0,050 Projeto de Ventilação sem rede de dutos e acessórios 0,080 Projeto de Ventilação com rede de dutos e acessórios 0,120 Mecânica: Sistemas Projeto com Condicionador de Janela 0,200 de Climatização e Projeto com Minisplit - unitário de até 5 TR (instalação Ventilação aparente) 0,280 Projeto com Self-contained - condensação a ar integrado ou Roof-tops (inclui casa de máquinas, rede de dutos e 0,360 Mecânica: Sistemas de Climatização e acessórios) Projeto com Self-contained com condensador remoto, Ventilação Split/Splitão - acima de 5TR (inclui casa de máquinas, rede de dutos e acessórios) e Projeto com tecnologia VRF para 0,400 expansão direta Projeto de Central de Água Gelada com uso de chillers 0,640 Projeto Hidro-sanitário e/ou de Águas Pluviais 0,120 Projeto nti-incêndio com Extintores 0,085 Civil Projeto nti-incêndio com Hidrantes e Extintores 0,170 Projeto nti-incêndio com Hidrantes, Extintores e Chuveiros utomáticos (Sprinklers) 0,330 Projeto de Impermeabilização 0,140 Planilha Orçamentária Detalhada, Cronograma Físico 0,250 Geral Financeiro e Cronograma de Execução Coordenação Técnica 0, Projetos de Elétrica com Entrada em Baixa Tensão
4 Nos casos em que não for necessária a elaboração do projeto completo de elétrica com entrada de energia em baixa tensão, a remuneração será calculada da seguinte maneira: Para os casos em que for necessária apenas a elaboração do projeto de entrada de energia, a remuneração será igual a 25% da remuneração total prevista para o projeto de elétrica com entrada em baixa tensão Para os casos em que for necessária apenas a elaboração do projeto de iluminação, a remuneração será igual a 35% da remuneração total prevista para o projeto de elétrica com entrada em baixa tensão. O projeto de iluminação inclui os projetos de quadros e circuitos do sistema de iluminação Para os casos em que houver apenas a elaboração do projeto de elétrica comum, a remuneração será igual a 40% da remuneração total prevista para o projeto de elétrica com entrada em baixa tensão. O projeto de elétrica comum inclui os projetos de quadros e circuitos do sistema elétrico e de alimentação dos demais quadros Projetos de Elétrica com Entrada em lta Tensão Nos casos em que não for necessária a elaboração do projeto completo de elétrica com entrada de energia em alta tensão, a remuneração será calculada da seguinte maneira: Para os casos em que houver apenas a elaboração do projeto de entrada de energia, a remuneração será igual a 35% da remuneração total prevista para o projeto de elétrica com entrada em alta tensão Para os casos em que houver apenas a elaboração do projeto de iluminação, a remuneração será igual a 30% da remuneração total prevista para o projeto de elétrica com entrada em alta tensão. O projeto de iluminação inclui os projetos de quadros e circuitos do sistema de iluminação Para os casos em que houver apenas a elaboração do projeto de elétrica comum, a remuneração será igual a 35% da remuneração total prevista para o projeto de elétrica com entrada em alta tensão. O projeto de elétrica comum inclui os projetos de quadros e circuitos do sistema elétrico e de alimentação dos demais quadros. 3. REMUNERÇÃO DOS PROJETOS EM FUNÇÃO DO VLOR D OBR (INTERVENÇÕES ESPECÍFICS) 3.1. Naqueles projetos em que serão necessárias intervenções específicas nas edificações, em que os serviços ou obras de engenharia não abranjam toda a área da unidade e não impliquem no desenvolvimento de todos os projetos, as remunerações de projetos e serviços técnicos, inclusos todos os serviços, vistorias e levantamentos necessários à sua execução, serão obtidos através da aplicação da seguinte fórmula: VR IR V O ht1 V O 0,5 VR = Valor da Remuneração para o projeto ou serviço técnico em Reais (R$)
5 IR = Índice de Remuneração de projetos ou serviços técnicos, estabelecido na tabela 3.2 abaixo. ht 1 = valor unitário da hora-técnica em reais, proposto pela empresa, composto conforme o anexo XIII, calculado em função do custo médio da hora-técnica de profissional de engenharia/arquitetura sênior com encargos sociais e incidência do BDI. V O = Valor total da obra ou serviço em Reais (R$) Observações: i) Nos projetos de climatização estão inclusos a interligação e alimentação elétrica a partir de um ponto de força disponível, rede hidráulica de água para manutenção e dreno, sendo este até uma rede principal do prédio, assim como os demais serviços de natureza civil e elétrica pertinentes à necessária infraestrutura para o sistema (casas de máquinas, acessos aos locais previstos para os equipamentos etc.). ii) Os projetos de ventilação englobam sistemas de exaustão ou insuflação. iii) Nos casos em que a ordem de serviço tiver por objeto, exclusivamente, a recuperação de fachada, a remuneração do projeto de arquitetura será igual a 25% da remuneração total prevista para o item, garantido um pagamento total mínimo para o serviço equivalente a 25 horas técnicas iv) Entende-se por pagamento total o somatório de todos os itens constantes de tabela 2.2, acima, considerados na composição do custo do serviço (por exemplo: informações preliminares + projeto de arquitetura + planilha orçamentária detalhada, cronograma físico financeiro e cronograma de execução + coordenação técnica = valor total do serviço) v) Nos casos em que a ordem de serviço tiver por objeto a recuperação de escada externa de incêndio, a remuneração será igual a 25% da remuneração prevista para a construção da escada O termo unidade mencionado no subitem 3.1 deve ser entendido como qualquer Vara do Trabalho ou unidade administrativa do TRT s unidades do TRT poderão se apresentar em qualquer configuração de área nas edificações em que se localizam, ocupando partes de um pavimento, um pavimento inteiro ou vários pavimentos de uma mesma edificação Para as remunerações de projetos por valor da obra, caso a soma dos VRs relativos à uma mesma especialidade profissional seja inferior a 4 x ht, será adotado esse valor para remuneração do conjunto de projetos dessa especialidade O valor máximo a ser remunerado no caso de projetos de intervenção não poderá ser superior àquele calculado considerando-se o enquadramento do projeto em reforma, ou seja, através da fórmula do item 2.1 deste anexo, considerando-se a área total do(s) pavimento(s) onde houve as intervenções, mantendo-se o valor mínimo garantido no item 3.1.2, acima Índices para cálculo de honorários para remuneração em função do valor da obra (intervenções específicas): Tabela 3.2
6 ESPECILIDDE PROJETO / SERVIÇO TÉCNICO IR ETP 1 - CONDIÇÕES INICIIS rquitetura ETP 2 PLNTS D EDIFICÇÃO rquitetura Estrutural Elétrica e Telecomunicações Mecânica Civil Informações preliminares 0,110 nteprojeto 0,250 Estimativa Preliminar de Custo 0,075 Projeto de rquitetura 1,500 Projeto de Sinalização Interna 0,150 Projeto de Sinalização Tátil e de cessibilidade 0,075 Projetos de layout * Projeto Estrutural e Fundações para Muros de rrimo 0,250 Projeto Estrutural e Fundações em Concreto rmado 0,750 Projeto Estrutural e Fundações em ço ou Madeira 0,780 Projeto de Elétrica com entrada em Baixa Tensão 0,500 Projeto de Elétrica com entrada em lta Tensão 0,550 Projeto de Sistema de Proteção Contra Descargas tmosféricas SPD 0,125 Projeto de Elétrica de Energia Estabilizada 0,225 Projeto de Telefonia (voz) 0,150 Projeto de Telefonia e Cabeamento Estruturado (voz e dados) 0,400 Projeto de Segurança larme contra Roubo e Intrusão 0,085 Projeto de Segurança Circuito Fechado de Televisão (CFTV) 0,090 Projeto de utomação e Inteligência Predial 0,550 Projeto de Sonorização de mbiente 0,065 Projeto de Ventilação sem rede de dutos e acessórios 0,120 Projeto de Ventilação com rede de dutos e acessórios 0,180 Projeto com Condicionador Individual de Janela 0,300 Projeto com Minisplit - unitário de até 5 TR (instalação aparente) 0,420 Projeto com Self-contained - condensação a ar integrado ou Roof-tops (inclui casa de máquinas, rede de dutos e 0,540 acessórios) Projeto com Self-contained com condensador remoto, Split/Splitão - acima de 5TR (inclui casa de máquinas, rede de dutos e acessórios) e Projeto com tecnologia VRF para 0,600 expansão direta. Projeto de Central de Água Gelada com uso de chillers. 0,960 Projeto Hidro-sanitário e/ou de Águas Pluviais 0,170 Projeto nti-incêndio com Extintores 0,090 Projeto nti-incêndio com Hidrantes e Extintores 0,180 Projeto nti-incêndio com Hidrantes, Extintores e Chuveiros utomáticos (Sprinklers) 0,475 Projeto de Impermeabilização 0,200 Geral Planilha Orçamentária Detalhada, Cronograma Físico- Financeiro e Cronograma de Execução 0,325 Coordenação Técnica 0,085 * Ver item 4.1, abaixo.
7 4. PROJETOS DE LYOUT 4.1. Os projetos de layout para intervenções específicas serão calculados através da área, conforme fórmula descrita no subitem 2.1 e valor de IR igual a 0,270, indicado na tabela do subitem No caso específico de o projeto de layout consistir no único objeto do serviço demandado, seus honorários, incluídas as reuniões com a FISCLIZÇÃO TÉCNIC e/ou com o(s) responsável(eis) pelo(s) setor(es) alojado(s) na área serão remunerados conforme tabela abaixo: ÁRE PROJETO VLOR D REMUNERÇÃO (VR) té 100m² Levantamento 2 x ht1 Elaboração das plantas e da 2 x ht1 informática existentes no local Elaboração das plantas e da 3 x ht1 informática propostos Entre 100 e 200m² Levantamento 3 x ht1 Elaboração das plantas e da 3 x ht1 informática existentes no local Elaboração das plantas e da 4 x ht1 informática propostos Entre 200 e 300m² Levantamento 4 x ht1 Elaboração das plantas e da 4 x ht1 informática existentes no local Elaboração das plantas e da 5 x ht1 informática propostos cima de 300m² Levantamento 5 x ht1 + (1 x ht1 para cada 100m² acrescidos) Elaboração das plantas e da informática existentes no local 5 x ht1 + (1 x ht1 para cada 100m² acrescidos) Elaboração das plantas e da informática propostos 6 x ht1 + (1 x ht1 para cada 100m² acrescidos) 1 ht = valor unitário da hora-técnica em reais, proposto pela empresa, composto conforme o anexo XIII, calculado em função do custo médio da hora-técnica de profissional de engenharia/arquitetura sênior com encargos sociais e incidência do BDI.
8 5. PROJETOS DE INSTLÇÃO DE EQUIPMENTOS DE TRNSPORTE VERTICL 5.1. Os honorários para projetos de equipamentos de transporte vertical serão remunerados conforme tabela abaixo: PROJETO VLOR DE REMUNERÇÃO (VR) Elevador VR 50 ht1 Plataforma VR 30 ht1 Monta carga VR 10 ht1 ht 1 = valor unitário da hora-técnica em reais, proposto pela empresa, composto conforme o anexo XIII, calculado em função do custo médio da hora-técnica de profissional de engenharia/arquitetura sênior com encargos sociais e incidência do BDI No caso de o projeto contemplar apenas a reforma/modernização de transporte vertical existente, os honorários corresponderão a 50% da remuneração prevista no item anterior. 6. PLNO DE PROTEÇÃO CONTR INCÊNDIO (PPCI) 6.1. Os honorários para Plano de Proteção Contra Incêndio serão remunerados conforme equação abaixo: VR 25 ht1 (0,01 ht1 ), limitado a 38 ht 1 ht 1 = valor unitário da hora-técnica em reais, proposto pela empresa, composto conforme o anexo XIII, calculado em função do custo médio da hora-técnica de profissional de engenharia/arquitetura sênior com encargos sociais e incidência do BDI. = Área construída do imóvel. 7. PROJETO PR OBTENÇÃO DO UTO DE VERIFICÇÃO DE SEGURNÇ (PVS) 7.1. Os honorários para Projeto para Obtenção do uto de Verificação de Segurança serão remunerados conforme equação abaixo: VR 15 ht1 (0,01 ht1 ), limitado a 28 ht 1 1 ht = valor unitário da hora-técnica em reais, proposto pela empresa, composto conforme o anexo XIII, calculado em função do custo médio da hora-técnica de profissional de engenharia/arquitetura sênior com encargos sociais e incidência do BDI.
9 = Área construída do imóvel. 8. PRZOS 8.1. Os prazos para elaboração e entrega dos projetos, já incluídos todos os serviços técnicos necessários, de edificações novas, reformas, ampliações e pequenas intervenções, são definidos em função da área do projeto, conforme tabela abaixo: ÁRE (m²)* ETP 1 CONDIÇÕES INICIIS (dias corridos) (a) LYOUT (b) ETP 2 PLNTS D EDIFICÇÃO (dias corridos) SINLIZÇÃO INTERN/ EXTERN PROJETOS E SERVIÇOS (c) TOTL (dias corridos) (a+b+c) <= < <= < <= < <= > * Área Equivalente de Remuneração (m²) no caso de edificações novas, reformas e/ou ampliações ou Área Efetiva da Intervenção (m²) no caso de remuneração em função do valor da obra (pequenas intervenções) Não serão computados nos prazos acima estipulados os dias despendidos pela Fiscalização Técnica para a análise dos serviços, conforme disposto no item do nexo II No caso de pequenas intervenções relativas unicamente a sistemas elétricos e/ou mecânicos, o prazo será definido considerando-se a área beneficiada pelas obras Os prazos indicados são contados em dias corridos. 9. PGMENTO 9.1. O pagamento mensal total do mês de faturamento, referente aos projetos e serviços técnicos descritos neste nexo ocorrerá mediante a apresentação completa dos trabalhos previstos, desde que tenham sido previamente autorizados através de OES (Ordem de Execução de Serviços) e cujos valores apresentados, bem como adequabilidade e perfeição técnica, tenham sido analisados e considerados aceitos pelo TRT apresentação completa dos trabalhos, quando da existência de cronograma físico-financeiro previamente aprovado pela FISCLIZÇÃO TÉCNIC, será a dos trabalhos previstos para a etapa faturada O valor do pagamento mensal total será obtido do seguinte modo:
10 VP nexo III VR VP nexo III VR Valor, em R$, do pagamento mensal total a ser efetuado à contratada, referente ao mês de faturamento, relativo aos projetos e serviços técnicos, conforme este NEXO III. Somatório dos valores de remuneração, em R$, referentes aos serviços efetivamente executados, entregues, analisados e aceitos pelo TRT dentro do mês de faturamento, conforme este NEXO III Eventuais valores referentes a projetos e serviços técnicos que, embora tenham sido realizados e apresentados dentro do mês de faturamento em questão, não venham a ser analisados e aceitos pelo TRT dentro do mesmo período, serão pagos somente no pagamento referente ao mês de faturamento em que houver a aceitação dos serviços pelo TRT. 10. O pagamento mensal total a ser efetuado à CONTRTD será obtido pelo somatório do valor fornecido pela fórmula descrita no item 9.2, acima, e o valor de pagamento mensal decorrente do item do NEXO IV.
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