Sobrado de padrão médio alto

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1 Sbrad de padrã médi alt Veja s custs detalhads dessa bra cm aprximadamente 230 m² Crte 1 paviment Sala de jantar 3 paviment 2 paviment Área de serviç Características empreendiment > Área cnstruída de 230,81 m² > Terren em aclive cm 350 m² de área, send 10 m de frente e 35 m de cmpriment > Residência assbradada, cm dis drmitóris, uma suíte, czinha, dis banheirs, um lavab, salas de estar, jantar, lareira, TV e festas, além de bar, jardim de invern, área de serviç e área de lazer para churrasqueira Terraç Sala de estar 1 e 2 paviments Czinha Sala de TV Jardim Drmitóri Sala de festas 3 paviment Banh Banh Suíte Terraç 0 5 bra > Fundações cm brcas de cncret > Estrutura de cncret armad > Laje cnvencinal > lvenaria de blcs de cncret e parede de blcs de vidr dividind bar e hall e a sala de lareira e jardim > Janelas e prtas de crrer ds terraçs de alumíni e prtas internas de madeira > Instalações hidráulicas de água fria e esgt em PVC > Revestiment de pis em prcelanat em tds s ambientes, excetuand-se s quarts e suíte que sã em laminad de madeira e a garagem e a área externa que sã revestidas de pis cerâmic > Revestiment das paredes das áreas mlháveis de prcelanat, áreas secas de argamassa e pintura látex, e sala da lareira cm detalhe em pedra Sã Tmé > Cbertura cm estrutura de madeira e telhas de alumíni partir d próxim mês vcê pderá acmpanhar Cust dessa bra mensalmente, na Seçã Índices & Custs na tabela CUSTO UNITÁRIO PINI DE EDIFICÇÕES - CUPE. Observações relativas as custs apresentads: > Itens nã cnsiderads n rçament: taxa de BDI (Benefícis e Despesas Indiretas), preç d terren e s seguintes itens, que devem ser rçads cnfrme prjet: cópias de prjet, rçaments, emluments, fundações especiais, ar-cndicinad, aquecedres e mviment de terra d terren. > O rçament e s custs apresentads sã elabrads pel Departament de Engenharia e Custs da Editra PINI. > Pesquisa de preçs de material, mã-de-bra e equipaments realizada na regiã Metrplitana de Sã Paul. > Data-base da pesquisa de preçs: junh de 2006 > Encargs Sciais aplicads sbre a mã-de-bra de 126,68%.

2 Resum da bra DESCRIÇÃO CUSTO POR ETP P D OBR (R$) PRTICIP RTICIPÇÃO ÇÃO POR ETP P D OBR (%) Serviçs cmplementares ,11 15,93 Revestiments de paredes internas e externas ,69 15,53 Piss ,40 10,94 Superestrutura ,36 10,09 Esquadrias ,70 8,56 Paredes e painéis ,63 6,41 Infra-estrutura ,86 5,54 Instalações hidráulicas ,70 4,46 Pintura 9.722,06 3,89 Frr 9.166,18 3,66 Instalações elétricas 9.040,36 3,61 Vidrs e acessóris metálics 8.945,37 3,58 Cbertura 7.425,20 2,97 Instalaçã d canteir de bra 5.016,90 2,01 Prjets 4.900,00 1,96 Mviment de terra 1.487,23 0,59 Impermeabilizaçã 724,62 0,29 Cust ttal (R$) ,37 100,00 Cust/m² (R$) 1.083,91 Detalhament ds custs DT-BSE: JUNHO/2006 PROJETOS Prjet arquitetônic de prefeitura un 1, ,00 INSTLÇÃO DO CNTEIRO DE OBR LIGÇÕES PROVISÓRIS Ligaçã prvisória de água e instalaçã sanitária para pequenas bras (instalaçã mínima) un 1,00 897,11 271, ,62 brig de madeira executad na bra para depósit de materiais e ferramentas m² 6,00 99,09 197, ,51 Ligaçã prvisória de luz e frça para bra (instalaçã mínima) un 1,00 516,32 367,77 884,09 Lcaçã da bra: execuçã de gabarit m² 151,96 2,29 1,83 626,68 Raspagem e limpeza manual de terren m² 350,00-1,60 560,00 MOVIMENTO DE TERR ESCVÇÃO ÇÃO E TERRO Escavaçã manual de vala em sl de 1 a categria, prfundidade até 2 m m³ 16,03-25,66 411,33 Escavaçã mecanizada em camp abert em sl de 1 a categria, prfundidade até 2 m m³ 686,57 1,41 0, ,90 INFR-ESTRUTUR SERVIÇOS GERIS pilament de fund de vala cm maç de 40 a 60 kg m² 32,06-10,91 349,63 Lastr de cncret (cntrapis), incluind prepar e lançament m³ 27,37 132,05 94, ,29 Reaterr manual de vala apilad m³ 11,22-25,13 282,01 Cmpactaçã de aterr m³ 31,20 2,85 0,42 101,88 FUNDÇÕES Brca de cncret armad, cntrle tip C, f ck=13,5 MPa, ø 20 cm m 90,00 7,04 10, ,66 Fôrma de madeira para fundaçã cm tábua de 3 a, cinc reaprveitaments m² 53,43 9,25 18, ,80 rmadura de aç, C-50, ø 6,3 a 10 mm, crte e dbra na bra kg 427,40 3,85 1, ,31 Cncret estrutural virad em bra, cntrle B, cnsistência para vibraçã, brita 1 e 2, f ck 20 MPa m³ 5,34 167,36 40, ,30 Transprte, lançament, adensament e acabament d cncret em fundaçã m³ 5,34 0,09 54,46 291,28 lvenaria de embasament cm tijl cmum, empregand argamassa mista de ciment, cal hidratada e areia sem peneirar traç 1:2:8 m³ 1,07 163,27 116,82 299,70

3 SUPERESTRUTUR Fôrma de madeira para estruturas em geral cm tábua de 3 a, dis reaprveitaments m² 117,42 29,68 21, ,95 Transprte, lançament, adensament e acabament d cncret em estrutura m³ 12,76 0,09 23,45 300,34 Laje pré-fabricada cmum para pis u cbertura, intereix 38 cm, e=12 cm (capeament 4 cm e element de enchiment 8 cm) m² 173,94 38,63 22, ,61 Cncret estrutural virad em bra, cntrle B, cnsistência para vibraçã, brita 1 e 2, f ck 20 MPa m³ 12,76 167,36 40, ,47 rmadura de aç para estruturas em geral, C-50, ø 6,3 a 10 mm, crte e dbra na bra kg 1.148,27 3,85 1, ,99 PREDES E PINÉIS LVEN VENRI DE BLOCOS DE CONCRETO PR R VEDÇÃO lvenaria de vedaçã cm blc de cncret, juntas de 10 mm cm argamassa mista de ciment, cal hidratada e areia sem peneirar traç 1:0,5:8 11,5 x 19 x 39 cm, espessura da parede 11,5 cm m² 161,88 12,35 10, ,82 19 x 19 x 39 cm, espessura da parede 19 cm m² 377,90 17,05 11, ,73 LVENRI DE BLOCOS DE VIDRO lvenaria de vedaçã cm blc de vidr 6 x 20 x 20 cm, espessura da parede 6 cm, juntas de 6 mm cm argamassa mista de ciment e areia sem peneirar traç 1:3 m² 4,32 315,63 57, ,08 ESQUDRIS ESQUDRIS DE MDEIR Prta interna de madeira, clcaçã e acabament, de uma flha cm batente, guarniçã e ferragem 0,70 x 2,10 m un 4,00 214,01 72, ,34 0,80 x 2,10 m un 3,00 212,35 72,58 854,78 1,69 x 2,14 m un 1, ,70 112, ,45 ESQUDRIS METÁLICS Prta de alumíni sb encmenda, clcaçã e acabament De abrir m² 5,25 285,35 27, ,64 De crrer (tip balcã) m² 30,35 309,52 27, ,59 Janela de alumíni sb encmenda, clcaçã e acabament, cm cntramarcs De crrer m² 6,00 394,43 17, ,01 Maxim-ar m² 6,24 358,36 17, ,89 VIDROS E CESSÓRIOS METÁLICOS Crrimã ø 50 mm (2") cm pintura esmalte m 4,15 42,61 15,60 241,56 Guarda-crp de ferr, clcaçã e acabament, cnsiderand peças de 1 m de altura m² 27,41 141,41 42, ,54 Vidr temperad, clcad cm requadr de alumíni e= 10 mm m² 9,77 205, ,32 Bxe de vidr temperad, clcad m² 8,82 188, ,95 COBERTUR Cbertura cm telha de alumíni envernizada u pintada, perfil ndulad e=0,7 mm m² 155,01 43,59 4, ,20 IMPERMEBILIZÇÃO Impermeabilizaçã de alvenaria de embasament cm argamassa de ciment e areia traç 1:3, cm aditiv impermeabilizante, e=2 cm m² 42,74 5,11 11,84 724,62 FORRO Chapisc em tet cm argamassa de ciment e areia sem peneirar traç 1:3, cm adiçã de adesiv à base de resina sintética, e=5 mm m² 293,60 2,62 3, ,69 Embç em tet cm argamassa mista de ciment, cal hidratada e areia sem peneirar traç 1:2:9, e=20 mm m² 293,60 2,88 11, ,50 Rebc em tet cm argamassa pré-fabricada, e=5 mm m² 293,60 2,52 8, ,99 REVESTIMENTOS DE PREDES INTERNS E EXTERNS Chapisc para parede interna u externa cm argamassa de ciment e areia sem peneirar traç 1:3, e=5 mm m² 985,62 0,95 1, ,07 Embç para parede interna cm argamassa mista de ciment, cal hidratada e areia sem peneirar traç 1:2:9, e=20 mm m² 985,62 2,88 9, ,00 Rebc para parede interna u externa, cm argamassa pré-fabricada, e=5 mm m² 903,12 1,63 7, ,64 Pedra Sã Tmé em placas de 40 x 40 cm, e=2 cm, assentada cm argamassa pré-fabricada de ciment clante, inclusive rejunte cm juntas de 8 mm m² 6,70 80,22 9,56 601,59 Prcelanat plid 30 x 30 cm, pré-fabricada de ciment clante m² 145,12 100,70 5, ,39 PISOS REGULRIZÇÃO DE BSES Regularizaçã sarrafeada de base para revestiment de pis cm argamassa de ciment e areia sem peneirar traç 1:3, e=3 cm m² 492,26 5,68 5, ,07

4 CBMENTOS Pis cerâmic esmaltad 30 x 30 cm, pré-fabricada de ciment clante m² 108,68 31,49 5, ,51 Carpete de madeira estruturad, inclusive clcaçã e acabament m² 44,46 67, ,72 Prcelanat plid 30 x 30 cm, pré-fabricada de ciment clante m² 75,80 100,70 5, ,96 DEGRUS, RODPÉS, SOLEIRS E PEITORIS Rdapé cerâmic assentad cm argamassa mista de ciment, cal hidratada e areia sem peneirar, traç 1:2:8, altura 8 cm m 41,70 8,57 10,59 798,97 Rdapé de prcelanat plid, pré-fabricada de ciment clante m² 164,15 15,10 0, ,84 Degrau cm pis de 30 cm e espelh de 20 cm, pré-fabricada de ciment clante Prcelanat plid 30 x 30 cm m 29,90 60,42 3, ,89 Pis cerâmic esmaltad 30 x 30 cm m 72,00 18,90 3, ,43 INSTLÇÕES HIDRÁULICS RSGOS E ENCHIMENTOS Execuçã de rasg em alvenaria para passagem de tubulaçã ø 15 mm (1/2") a 25 mm (1") m 169,00-2,37 400,53 Enchiment de rasg em alvenaria cm argamassa mista de cal hidratada e areia sem peneirar traç 1:4 cm adiçã de 150 kg de ciment, para tubulaçã ø 15 mm (1/2") a 25 mm (1") m 169,00 0,03 1,80 309,27 BRIGO PR R CVLETE LETE brig para cavalete em alvenaria, dimensões 0,65 x 0,85 x 0,30 m un 1,00 378,66 90,87 469,54 Cavalete cm tub de aç galvanizad ø 20 mm (3/4") un 1,00 123,10 75,09 198,18 REDE DE ÁGU FRI - TUBOS E CONEXÕES DE PVC SOLDÁVEL MRROM Tub de PVC sldável, sem cnexões ø 25 mm m 123,04 1,77 1,84 444,35 Jelh 90º sldável de PVC marrm ø 25 mm un 9,00 0,59 2,76 30,16 Jelh 90º sldável de PVC azul cm rsca metálica ø 25 mm x 3/4" un 12,00 3,45 1,38 57,93 Tê 90º sldável de PVC marrm ø 25 mm un 6,00 0,86 2,91 22,65 Luva sldável de PVC marrm ø 25 mm un 18,00 0,69 1,38 37,16 Registr cm canpla gaveta ø 20 mm (3/4") un 4,00 47,65 9,35 228,00 pressã ø 20 mm (3/4") un 3,00 46,70 9,35 168,15 RESERVTÓRIO Trneira de bóia ø 20 mm (3/4") un 2,00 24,19 4,29 56,96 Reservatóri d água de fibra de vidr cilíndric, capacidade 1 mil litrs un 2,00 342,36 117,99 920,70 REDE DE ESGOTO - TUBOS E CONEXÕES DE PVC PONT, BOLS E VIROL BRNCO Tub de PVC branc, sem cnexões, pnta e blsa sldável ø 40 mm m 29,20 2,80 3,68 189,10 ø 100 mm m 81,20 6,78 7, ,39 Jelh 90º de PVC branc, pnta e blsa sldável, ø 40 mm un 7,00 1,57 4,29 41,00 Tub de PVC branc, sem cnexões, pnta blsa e virla, ø 50 mm m 8,30 4,54 4,60 75,83 Jelh 90º de PVC branc, pnta blsa e virla, ø 100 mm un 7,00 6,24 6,90 91,94 Junçã 45º de PVC branc, pnta blsa e virla, ø 100 x 50 mm un 7,00 9,91 7,05 118,73 Luva simples de PVC branc, pnta blsa e virla, ø 100 mm un 13,00 5,11 3,52 112,23 Caixa sifnada de PVC rígid, 100 x 100 x 50 mm un 5,00 10,16 6,13 81,45 Ral de PVC rígid sifnad, 100 x 40 mm un 3,00 10,15 6,13 48,84 Caixa de inspeçã em alvenaria 1/2 tijl cmum maciç revestid internamente cm argamassa de ciment e areia sem peneirar traç 1:3, lastr de cncret e=10 cm, tampa e=5 cm, dimensões 40 x 40 x 60 cm un 3,00 36,91 66,51 310,27 REDE DE ÁGUS PLUVIIS CLHS E CONDUTORES Calha de chapa galvanizada n 24 desenvlviment 33 cm m 37,46 14,57 15, ,76 Ruf de chapa de aç galvanizad n 26 desenvlviment 33 cm m 24,80 10,52 7,66 450,92 PRELHO RELHOS E METIS Bacia de luça cm caixa acplada, cm tampa e acessóris un 3,00 206,21 45,97 756,54 Cuba de luça, cm trneira de pressã e acessóris un 3,00 189,39 22,99 637,12 Tanque de luça cm cluna un 1,00 286,47 45,97 332,44 Pia de granit 295 x 60 cm m 1,00 860,80 138,09 998,90 Lavatóri de granit 215 x 40 cm m 1,00 454,49 63,35 517,84 Lavatóri de granit 80 x 50 cm m 1,00 162,52 28,15 190,67 Lavatóri de granit 150 x 40 cm m 1,00 316,52 42,23 358,75 Trneira de pressã metálica para pia un 1,00 150,94 21,45 172,40 INSTLÇÕES ELÉTRICS RSGOS E ENCHIMENTOS Execuçã de rasg em alvenaria para passagem de tubulaçã ø 15 mm (1/2") a 25 mm (1") m 155,09-2,37 367,56 Enchiment de rasg em alvenaria cm argamassa mista de cal hidratada e areia sem peneirar traç 1:4 cm adiçã de 150 kg de ciment, para tubulaçã ø 15 mm (1/2") a 25 mm (1") m 155,09 0,03 1,80 283,81 ENTRD EM BIX TENSÃO Pste particular para edificaçã cm ptência instalada até 5 kw un 1,00 144,98 76,62 221,60

5 Entrada de energia em caixa de chapa de aç, dimensões 500 x 600 x 270 mm, ptência até 5 kw un 1,00 139,32 61,29 200,61 REDE DE BIX TENSÃO ELETRODUTOS Eletrdut de PVC flexível crrugad ø 25 mm (3/4") m 483,75 1,13 2, ,01 ø 32 mm (1") m 33,20 1,52 2,30 126,71 REDES DE BIX TENSÃO QUDRO DROS E CIXS Quadr de distribuiçã de luz em chapa de aç de sbrepr, até 16 divisões mdulares, dimensões externas 312 x 405 x 95 mm un 2,00 130,89 30,65 323,07 Caixa de ligaçã estampada em chapa de aç, ctgnal cm fund móvel, dimensões 3 x 3" un 26,00 1,17 2,30 90,18 Caixa de ligaçã de PVC para eletrdut flexível Retangular, dimensões 4 x 2" un 55,00 1,57 2,30 212,77 Quadrada, dimensões 4 x 4" un 3,00 2,70 2,30 15,00 REDE DE BIX TENSÃO DISJUNTORES Disjuntr termmagnétic em quadr de distribuiçã mnplar de 16 un 11,00 5,89 4,60 115,36 biplar de 20 un 1,00 36,13 9,19 45,32 biplar de 32 un 5,00 35,23 9,19 222,12 triplar de 40 un 2,00 40,98 13,79 109,54 REDE DE BIX TENSÃO FIOS E CBOS Cab islad em PVC seçã 10 mm² 750 V - 70 C m 99,60 4,47 2,15 658,64 Fi islad de PVC 750 V - 70 C 2,5 mm² de seçã m 1.235,30 1,11 1, ,62 6 mm² de seçã m 94,00 2,45 1,99 417,37 TOMDS E INTERRUPTORES Interruptr uma tecla V Simples un 19,00 3,11 3,22 120,23 Paralel un 6,00 4,60 4,44 54,26 Tmada universal dis póls V un 37,00 2,67 3,22 217,85 INSTLÇÕES DE TELEFONI Caixa de telefne em chapa de aç padrã Telebrás, dimensões internas 200 x 200 x 120 mm un 1,00 21,20 19,92 41,12 Tmada para telefne quatr póls, padrã Telebrás un 6,00 7,93 5,67 81,60 PINTUR PINTUR DE FORROS E PREDES Pintura cm tinta látex PV em parede interna cm duas demãs, sem massa crrida m² 564,01 2,22 5, ,84 Pintura cm tinta látex acrílic em parede externa cm duas demãs, sem massa crrida m² 632,71 2,64 5, ,10 PINTUR DE ESQUDRIS Pintura cm tinta esmalte em esquadria de madeira cm duas demãs, sem massa crrida m² 42,84 3,87 5,35 395,12 SERVIÇOS COMPLEMENTRES EXTERNOS MURO Mur divisóri cm blc de cncret 14x19x39 cm, e=14 cm, altura 1,80 m, assentad sbre sapata crrida cm argamassa mista de ciment, cal hidratada e areia sem peneirar traç 1:0,5:8 m 51,35 117,52 113, ,42 Pintura cm tinta látex PV em parede interna cm duas demãs, sem massa crrida m² 184,86 2,22 5, ,39 PORTÃO Prtã principal de entrada da garagem, dimensões de 5,00 x 2,10 m, em ferr, basculante e cm revestiment em lambris de jatbá m² 10,50 298,17 42, ,20 Cnjunt autmátic para abertura de prtã e acinament cm cntrle remt un 1,00 756,67-756,67 Prtã de entrada de pedestres, dimensões de 1,90x2,10 m, em ferr cm revestiment em lambris de jatbá m² 3,99 298,17 42, ,20 Pintura em verniz sbre madeira cm três demãs m² 28,98 3,31 5,03 241,69 Pintura cm tinta esmalte em esquadria de ferr cm duas demãs m² 28,98 4,84 11,35 469,19 PISO D ÁRE EXTERN Pis cerâmic esmaltad 30x30 cm, pré-fabricada de ciment clante m² 194,00 31,49 5, ,52 Rdapé cerâmic assentad cm argamassa mista de ciment, cal hidratada e areia sem peneirar, traç 1:2:8, altura 8 cm m 104,00 8,57 10, ,64 PIS ISGISMO D ÁRE EXTERN Planti de grama preta em mudas em canteir de 25 cm de prfundidade m² 19,03 11,01 1,78 243,44 CHURRSQUEIR Área cberta de 20 m² para churrasqueira e frn de tijl refratári, chaminé, sleira de ardósia, grelha de aç inxidável, pia e bancada de granit (estrutura de madeira e telha de alumíni) un 1, , , ,42 LIMPEZ FINL Limpeza geral da edificaçã m² 230,81-4, ,34 Cust ttal (R$) ,37 Prjet: PZ rquitetura rquiteta Gis Cheeswright Fnes (11) e gis@apzarquitetura.cm.br N cas de dúvidas, sugestões e/u esclareciments, entre em cntat cnsc pel engenharia@pini.cm.br u ligue (11)