Condomínio de casas. Veja os custos detalhados dessa obra com 1.220,70 m². Características

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1 Condomínio de casas Veja os custos detalhados dessa obra com 1.220,70 m² Características Empreendimento > Área construída de 1.220,70 m² > Casas padrão médio com dois pavimentos > Casas localizadas em condomínio na zona Leste de São Paulo > Número de unidades: 22 Obra > Terreno preparado previamente > Estacas Strauss em fundação com perfuração prévia > Estrutura mista, vigas de concreto armado e blocos de concreto estrutural > Paredes de bloco de concreto estrutural com armação com ferro de 6,00 mm 2 grauteado com concreto de pedrisco > Revestimento com argamassa de gesso aplicado diretamente sobre o bloco > Revestimento de cozinha e banheiro com argamassa e cerâmica nas paredes > Revestimento de piso em cerâmica comum nas áreas molhadas > Cobertura com estrutura de madeira e telha cerâmica Observações relativas aos custos apresentados: > Itens não considerados no orçamento: taxa de BDI (Benefícios e Despesas Indiretas), preço do terreno e os seguintes itens, que devem ser orçados conforme projeto: cópias de projeto, orçamentos, emolumentos, fundações especiais, ar-condicionado, aquecedores e movimento de terra do terreno > O orçamento e os custos apresentados são elaborados pelo Departamento de Engenharia e Custos da Editora PINI > Pesquisa de preços de material, mão-de-obra e equipamentos realizada na região Metropolitana de São Paulo > Data-base da pesquisa de preços: setembro de 2008 > Encargos Sociais aplicados sobre a mão-de-obra de 125,58%

2 Resumo da obra DESCRIÇÃO CUSTO POR ETAPA DA OBRA (R$) PARTICIPAÇÃO POR ETAPA DA OBRA (%) Superestrutura ,20 16,95 Revestimentos de paredes internas ,52 7,42 Esquadrias ,14 11,34 Paredes e painéis ,25 16,40 Instalações hidráulicas ,82 9,08 Instalações elétricas ,04 6,57 Pintura ,16 4,13 Serviços complementares ,18 3,84 Revestimentos de paredes externas ,51 1,39 Revestimentos de teto ,65 2,95 Pisos ,05 3,16 Instalação do canteiro de obra ,42 1,28 Infra-estrutura ,88 2,81 Cobertura ,90 8,08 Projetos ,00 0,98 Impermeabilização ,19 3,00 Telefonia 7.425,08 0,61 Custo total (R$) ,99 100,00 Custo/m² (R$) 999,05 Detalhamento dos custos DATA-BASE: MAIO/2008 PROJETOS Projeto arquitetônico un 1,00 0, , ,00 de prefeitura INSTALAÇÃO DO CANTEIRO DE OBRA Abrigo provisório de madeira m 2 22,00 103,71 120, ,06 executado na obra para alojamento e depósito de materiais e ferramentas Sondagem de reconhecimento m 45,00 54,72 0, ,40 do subsolo com tubo de revestimento Ø 2 1/2 Desmatamento e limpeza m ,60 0,05 0,01 99,04 mecanizada de terreno com árvores Ø até 15 cm, com enleiramento até 60 m, utilizando trator sobre esteiras Desmatamento e limpeza m ,60 0,05 0,02 115,54 mecanizada de terreno com árvores Ø até 15 cm, com enleiramento até 60 m, utilizando trator sobre esteiras Ligação provisória de água un 1,00 921,12 309, ,23 para obra e instalação sanitária provisória, pequenas obras (instalação mínima) Ligação provisória de luz e força un 1,00 579,40 417,95 997,35 para obra (instalação mínima) Abrigo para cavalete em un 1,00 408,19 103,52 511,71 alvenaria, dimensões 0,65 m x 0,85 m x 0,30 m Cavalete com tubo de aço galvanizado Ø 20 mm (3/4 ) un 1,00 125,64 85,33 210,97 Locação da obra: execução m ,70 1,67 2, ,83 de gabarito Compactação de aterro m 2 50,91 1,81 2,06 197,02 Portão provisório de madeira em un 1,00 122,04 96,23 218,27 chapa compensada resinada 10 mm, largura 3 m e altura 2 m INFRA-ESTRUTURA SERVIÇOS INICIAIS Escavação manual de vala m 2 84,85 0,00 29, ,01 em solo de 1 a categoria, profundidade até 2 m Reaterro manual de vala m 3 50,91 0,00 3,29 167,49 Compactação de aterro m 3 50,91 1,81 2,06 197,02 Apiloamento de fundo de vala m 108,86 0,00 10, ,11 com maço de 30 kg Estaca tipo Strauss moldada m 928,00 12,75 19, ,24 in loco, concreto controle tipo C, f ck=13,5 MPa (capacidade de carga: 20 t/diâmetro da seção: 25 cm) SUPERESTRUTURA Fôrma de madeira para m 2 339,40 33,44 33, ,26 fundação, com tábuas e sarrafos Fôrma pré-fabricada com m 2 74,80 7,27 17, ,32 chapa compensada plastificada para escadas, e=12 mm, 12 aproveitamentos Armadura de aço para baldrame, kg 3.394,88 3,97 0, ,32 CA-50, corte e dobra na obra Armadura de aço para estruturas em geral, CA-60, diâmetro 7,0 mm, corte e dobra na obra kg 5.126,94 7,86 1, ,23

3 Concreto estrutural dosado em central, f ck 25 MPa Transporte, lançamento, adensamento e acabamento do concreto em estrutura Transporte, lançamento, adensamento e acabamento do concreto em fundação Concreto não-estrutural, preparo com betoneira Laje pré-fabricada comum para piso ou cobertura, intereixo 38 cm, e=12 cm (capeamento 4 cm e elemento de enchimento 8 cm) PAREDES E PAINÉIS Andaime para 1 m² de alvenaria, construção e desmontagem, reaproveitamento seis vezes Alvenaria estrutural com bloco de concreto, 14 cm x 19 cm x 39 cm, espessura da parede 14 cm, juntas de 10 mm com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia sem peneirar traço 1:0,25:3 tipo 3 Grout preparo e lançamento com argamassa de cimento, cal hidratada, areia sem peneirar e pedrisco traço 1:0,1:3:2 Verga reta moldada no local com fôrma de madeira considerando cinco reaproveitamentos, concreto armado f ck = 13,5 MPa, controle tipo B Muro divisório com bloco de concreto 14 cm x 19 cm x 39 cm, e=14 cm, altura 1,80 m, assentado sobre sapata corrida com argamassa mista de sem peneirar traço 1:0,5:8 ESQUADRIAS Portas Porta externa de madeira, de uma e ferragem, 0,90 m x 2,10 m Porta interna de madeira, de uma e ferragem, 0,70 m x 2,10 m Porta interna de madeira, de uma e ferragem, 0,80 m x 2,10 m Porta de alumínio sob encomenda, de correr, colocação e acabamento com duas folhas m 3 85,45 214,64 0, ,99 m 3 119,39 0,04 27, ,23 m 3 33,94 0,04 62, ,45 m 3 33,94 182,90 46, ,31 m ,70 46,20 25, ,09 m 77,00 2,51 1,84 334,95 m² 2.330,48 23,44 13, ,28 m³ 164,00 188,44 175, ,60 m³ 4,00 854,18 411, ,80 m 2 173,00 151,76 129, ,62 un 22,00 618,94 82, ,88 un 44,00 320,88 82, ,12 un 66,00 320,64 82, ,84 m 2 36,96 315,39 31, ,62 Janelas basculante (vitrô) com uma seção, dimensões 0,60 m x 0,80 m, com vidro canelado veneziana com três folhas, dimensões 1,20 m x 1,50 m, com vidro liso de correr, com quatro folhas, com bandeira, dimensões 1,20 m x 1,50 m, com vidro liso basculante (vitrô) com duas seções, dimensões 0,80 m x 1,50 m, com vidro canelado un 44,00 126,62 5, ,48 un 44,00 796,27 21, ,60 un 22,00 692,34 21, ,76 un 22,00 357,80 14, ,84 COBERTURA Estrutura de madeira para m 2 743,30 50,39 19, ,41 telha cerâmica ou de concreto, ancorada em laje ou parede Emboçamento de cumeeira para m 102,72 4,91 8, ,58 telha cerâmica com argamassa de sem peneirar, no traço 1:2:9 Cobertura com telha cerâmica m 2 743,30 21,86 27, ,91 tipo paulista com argamassa de sem peneirar, no traço 1:2:9, inclinação 35% Rufo de chapa de aço m 440,00 11,23 8, ,00 galvanizado n o 24 desenvolvimento 25 cm IMPERMEABILIZAÇÃO Impermeabilização de m² 902,35 5,52 13, ,67 alvenaria de embasamento com argamassa de cimento e areia traço 1:3, com aditivo impermeabilizante, e=2 cm Impermeabilização de piso m² 594,64 13,64 2, ,24 com três demãos de emulsão asfáltica Proteção mecânica de m² 594,64 5,96 10, ,28 superfície sujeita a trânsito com argamassa de cimento e areia traço 1:3, e=3 cm REVESTIMENTOS DE PAREDES INTERNAS Chapisco rolado com mistura m² 5.438,92 3,80 3, ,84 de cimento, areia e adesivo à base acrílica, traço 1:3 Gesso aplicado em parede m² 5.438,92 2,48 4, ,65 desempenado Azulejo assentado com argamassa pré-fabricada de cimento colante, juntas a prumo (com mão-de-obra empreitada) m² 442,74 16,41 16, ,03

4 REVESTIMENTOS DE PAREDES EXTERNAS Emboço para parede externa m² 1.109,38 6,48 1, ,95 com argamassa mista de sem peneirar traço 1:2:6 (com mão-de-obra empreitada) Textura acrílica em parede m² 1.109,38 4,07 11, ,51 externa com uma demão (com mão-de-obra empreitada) REVESTIMENTOS DE TETO Gesso aplicado em parede ou m² 5.438,92 2,48 4, ,65 teto interno desempenado PISOS Lastro de concreto (contrapiso), m² 594,64 9,15 14, ,00 incluindo preparo de caixa, e = 5 cm Regularização desempenada de m² 1.220,70 7,77 8, ,07 base para revestimento de piso com argamassa de cimento e areia sem peneirar traço 1:3, e=3 cm Piso cerâmico esmaltado 30 m² 255,07 31,59 16, ,29 cm x 30 cm, assentado com argamassa pré-fabricada de cimento colante (Rejuntamento de piso cerâmico m² 255,07 0,59 1,83 617,27 com argamassa pré-fabricada, dimensões do piso: 300 mm x 300 mm x 8 mm), espessura da junta: 6 mm Soleira de granito natural de 15 cm de largura, assentado com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia sem peneirar traço 1:1:4 m 2 107,80 52,99 0, ,43 PINTURA Pintura com tinta látex PVA m² 5.438,92 2,36 6, ,87 em parede interna, com duas demãos, sem massa corrida Pintura com tinta esmalte em m² 434,28 4,07 6, ,28 esquadria de madeira, com duas demãos, sem massa corrida INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS REDE DE ÁGUA FRIA TUBOS E CONEXÕES DE PVC SOLDÁVEL MARROM Adaptador soldável de PVC un 22,00 5,64 1,57 158,62 marrom com flanges e anel para caixa d água Ø 25 mm x 3/4 Tê 90 soldável de PVC azul com un 44,00 4,01 3,31 322,08 rosca metálica, Ø 20 mm x 20 mm x 1/2 Joelho 90 soldável de PVC un 66,00 0,42 3,13 234,30 marrom Ø 20 mm Joelho 90 soldável de PVC un 22,00 0,57 3,13 81,40 marrom Ø 25 mm Luva soldável de PVC azul com un 110,00 2,46 1,57 443,30 rosca metálica Ø 20 mm x 1/2 Tubo de PVC soldável, sem conexões Ø 20 mm un 1.056,00 1,48 1, ,80 Tubo de PVC soldável, sem m 264,00 1,82 2, ,24 conexões Ø 25 mm Adaptador soldável de PVC un 22,00 6,30 1,57 173,14 marrom com flanges livres para caixa d água Ø 25 mm x 3/4 Luva soldável de PVC marrom un 88,00 0,52 1,57 183,92 Ø 20 mm Luva soldável de PVC marrom un 44,00 0,65 1,57 97,68 Ø 25 mm REDE DE ESGOTO TUBOS E CONEXÕES DE PVC BRANCO Tubo de PVC branco, sem m 132,00 2,59 4,18 893,64 conexões, ponta, bolsa e virola, Ø 100 mm Tubo de PVC branco, sem m 132,00 4,23 5, ,40 conexões, ponta, bolsa e virola, Ø 50 mm Tubo de PVC branco, sem m 880,00 6,62 9, ,40 conexões, ponta e bolsa Ligação de esgoto completa, com un 22,00 36,70 37, ,96 tubo de PVC branco Ø 100 mm, no passeio un 88,00 1,19 2,44 319,44 branco, ponta e bolsa un 44,00 2,36 2,44 211,20 virola, Ø 50 mm un 66,00 4,74 4,01 577,50 virola, Ø 100 mm un 66,00 5,72 4,88 699,60 virola, Ø 50 mm un 88,00 9,69 7, ,64 branco, ponta bolsa e virola, Ø 100 mm un 44,00 2,03 4,88 304,04 branco, ponta e bolsa CAIXAS Caixa sifonada de PVC rígido, un 44,00 10,70 6,97 777, mm x 150 mm x 50 mm Ralo de PVC rígido seco, 100 mm un 66,00 6,85 6,97 912,12 x 100 mm x 40 mm Caixa de inspeção em alvenaria un 22,00 125,33 174, ,40 um tijolo comum maciço revestido internamente com argamassa de cimento e areia sem peneirar traço 1:3, lastro de concreto e=10 cm, tampa e=5 cm, dimensões 60 cm x 60 cm x 60 cm REGISTROS Registro de gaveta com canopla Ø 20 mm (3/4 ) un 44,00 50,25 10, ,28

5 Registro de pressão com canopla un 22,00 51,55 10, ,74 Ø 15 mm (1/2 ) RESERVATÓRIO Reservatório d água de fibra un 22,00 340,45 134, ,88 de vidro cilíndrico, capacidade l APARELHOS E METAIS SANITÁRIOS Lavatório de louça, com un 44,00 419,01 57, ,12 coluna, aparelho misturador e acessórios Bacia de louça com caixa un 44,00 241,61 43, ,60 acoplada, com saída horizontal, tampa e acessórios Porta-papel de louça branca un 44,00 17,01 16, ,92 ou em cores Porta-toalha de louça branca un 44,00 14,79 16, ,24 ou em cores Saboneteira de louça branca un 44,00 17,94 16, ,84 ou em cores, 15 cm x 15 cm sem alça Armário de embutir para un 44,00 138,41 33, ,16 lavatório, 45 cm x 60 cm, com espelho Tanque de louça com coluna un 22,00 334,50 52, ,28 Torneira de bóia Ø 20 mm (3/4 ) un 22,00 28,40 4,88 732,16 Cuba de aço inoxidável un 22,00 214,17 60, ,30 simples, dimensões 400 mm x 340 mm x 125 mm INSTALAÇÕES ELÉTRICAS ATERRAMENTO ELETRODUTO Eletroduto de PVC flexível m 1.500,00 1,06 2, ,00 corrugado Ø 25 mm (3/4 ) Eletroduto de PVC flexível m 858,00 2,18 2, ,82 corrugado Ø 32 mm (1 ) FIOS E CABOS Cabo isolado em PVC seção 4 m 3.960,00 0,39 1, ,80 Cabo isolado em PVC seção 6 m 1.650,00 1,49 2, ,50 Cabo isolado em PVC seção 10 m 924,00 2,66 2, ,40 flexível Fio isolado de PVC seção 1,5 m 3.960,00 0,39 1, ,80 Fio isolado de PVC seção 2,5 m 4.840,00 0,62 1, ,60 mm² 750 V 70 C QUADROS E CAIXAS Entrada de energia em caixa un 22,00 432,31 69, ,34 de chapa de aço, dimensões 500 mm x 600 mm x 270 mm, potência até 5 kw QUADROS E CAIXAS Caixa de ligação de PVC para un 528,00 1,50 2, ,08 eletroduto flexível, retangular, dimensões 4 x 2 Caixa de ligação de PVC para eletroduto flexível, quadrada, dimensões 4 x 4 un 44,00 2,57 2,61 227,92 Quadro de distribuição de luz em PVC de embutir, até oito divisões modulares, dimensões externas 160 mm x 240 mm x 89 mm DISJUNTOR termomagnético de 10 A em termomagnético de 16 A em termomagnético de 25 A em Disjuntor bipolar termomagnético de 50 A em INTERRUPTOR Interruptor, uma tecla simples 10 A 250 V Placa (espelho) para caixa, dimensões 4 x 2 Placa (espelho) para caixa, dimensões 4 x 4 Tomada universal dois pólos 10 A 250 V ILUMINAÇÃO Pendente ou plafonier com globo leitoso e lâmpada de 60 W TELEFONIA Cabo telefônico CI, Ø do condutor 0,50 mm, com dez pares Tomada para telefone para pino Jack 1/4 Ponto de telefone tubulação seca Ø 3/4 Projeto: Rui Barbosa Leal Fone (11) un 44,00 87,04 17, ,80 un 44,00 6,53 5,22 517,00 un 66,00 6,53 5,22 775,50 un 44,00 6,55 5,22 517,88 un 22,00 39,19 10, ,08 un 198,00 3,28 3, ,12 un 528,00 1,52 0, ,92 un 44,00 3,04 1,04 179,52 un 286,00 3,18 3, ,24 un 198,00 9,71 13, ,72 m 1.500,00 2,55 2, ,00 un 44,00 5,52 5,05 465,08 un 44,00 48,73 87, ,20 SERVIÇOS COMPLEMENTARES Pavimento articulado Pavimentação intertravada de m² 395,16 38,65 44, ,05 blocos de concreto sobre coxim de areia Meio-fio e sarjeta (0,15 m x ml 130,00 26,89 14, ,00 0,30 m), moldado in loco concreto f ck=13,5 MPa com seixo Plantio de grama São Carlos em m² 375,37 4,58 1, ,15 placas de 40 cm x 40 cm Limpeza geral da edificação m² 1.220,70 0,00 5, ,98 Custo total (R$) No caso de dúvidas, sugestões e/ou esclarecimentos, entre em contato conosco pelo ou ligue (11)

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