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INTRODUÇÃO O Indicador de Velocidade de Vendas (IVV) do mercado imobiliário do Distrito Federal é produzido mensalmente a partir de pesquisa direta realizada pelo Sebrae/DF, e conduzida pela Opinião Informação Estratégica, com o apoio do Sinduscon/DF e da Ademi/DF. O cálculo e acompanhamento do Indicador de Velocidade de Vendas (IVV) tem por objetivo acompanhar o desempenho da comercialização dos imóveis residenciais e comerciais, especialmente a curto prazo. Os índices produzidos buscam ser instrumentos para análises conjunturais, ao identificar as variações nas ofertas e nas vendas dos imóveis. Desta maneira, a preocupação básica está associada à geração de taxas de crescimento paraum conjunto devariáveis, que permitirão a construção de séries de base fixa. As informações apresentadas resultam do levantamento direto mensal, realizado pela Opinião Informação Estratégica, junto às construtoras e incorporadoras associadas ao Sinduscon/DF e à Ademi/DF.
METODOLOGIA Período dereferência: Setembro/2015 Instrumento de coleta: Formulário com questões estruturadasenviado pore-mail. Características da Amostra: Empresas associadas ao Sinduscon/DF e à Ademi/DF. Representatividade: 30 enviaram o formulário preenchido. Principais Variáveis Pesquisadas: OFERTAS: Correspondea quantidadetotal das unidades residenciais e comerciais disponibilizadas para venda no mês de referência. VENDAS: Corresponde a quantidadetotal das unidades residenciais e comerciais efetivamente vendidas no mês de referência. Período decoleta: 01 a 23 deoutubrode2015.
IMÓVEIS RESIDENCIAIS DF DADOS GERAIS 30 EMPRESAS PARTICIPARAM DA PESQUISA 4 26 18 EMPRESAS OFERTARAM IMÓVEIS LANÇAMENTOS NO MÊS EMPRESAS OFERTARAM IMÓVEIS NÃO LANÇADOS NO MÊS EMPRESAS VENDERAM IMÓVEIS NO MÊS 13% 87% 60%
IMÓVEIS RESIDENCIAIS DF IVV RESIDENCIAL 2T/2015: 4,7% 3T/2015: 4,0% 0,7 p.p. 3T/2T 0,9 p.p. Set/Ago 5,4% 4,8% 4,4% 4,5% 4,6% 3,7% 3,5% 3,8% 3,9% 3,7% dez-14 jan-15 fev-15 mar-15 abr-15 mai-15 jun-15 jul-15 ago-15 set-15
IMÓVEIS RESIDENCIAIS DF OFERTAS TOTAIS Dez/2014 a Set/2015 4.714 4.593 4.567 4.717 4.663 4.429 4.205 4.155 4.141 4.016 dez/14 jan/15 fev/15 mar/15 abr/15 mai/15 jun/15 jul/15 ago/15 set/15
IMÓVEIS RESIDENCIAIS DF VENDAS TOTAIS Dez/2014 a Set/2015 224 246 216 156 155 159 181 178 178 171 dez/14 jan/15 fev/15 mar/15 abr/15 mai/15 jun/15 jul/15 ago/15 set/15
IMÓVEIS RESIDENCIAIS DF VENDAS POR N O DE QTOS DE Set/2015 56,1% 23,4% 9,4% 11,1% 1 qto 2 qtos 3 qtos 4 qtos ou +
IMÓVEIS RESIDENCIAIS DF VALOR PONDERADO DO M² NO DISTRITO FEDERAL Valor ponderado do m2 (R$) 17.750,00 15.007,10 13.891,52 11.392,35 10.223,25 7.641,08 Oferta 7.002,06 5.916,28 5.311,00 5.184,41 4.512,03 4.501,86 4.359,93 3.222,43 Região Administrativa
IMÓVEIS COMERCIAIS - DF DADOS GERAIS 15 EMPRESAS PARTICIPARAM DA PESQUISA 1 14 7 EMPRESAS OFERTARAM LANÇAMENTOS NO MÊS EMPRESAS OFERTARAM IMÓVEIS NÃO LANÇADOS NO MÊS EMPRESAS VENDERAM IMÓVEIS NÃO LANÇADOS NO MÊS 7% 93% 47%
IMÓVEIS COMERCIAIS DF IVV DO DISTRITO FEDERAL 4,1% 3,8% 2,5% 3,3% 2,7% 2,9% 3,0% 2,0% 1,3% 1,0% dez-14 jan-15 fev-15 mar-15 abr-15 mai-15 jun-15 jul-15 ago-15 set-15
IMÓVEIS COMERCIAIS DF OFERTAS TOTAIS Dez/2014 a Set/2015 1.616 1.608 1.632 952 957 760 983 1.016 1.051 1.144 dez/14 jan/15 fev/15 mar/15 abr/15 mai/15 jun/15 jul/15 ago/15 set/15
IMÓVEIS COMERCIAIS DF VENDAS TOTAIS Dez/2014 a Set/2015 12 19 31 25 39 10 38 44 47 49 dez/14 jan/15 fev/15 mar/15 abr/15 mai/15 jun/15 jul/15 ago/15 set/15
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