EDITAL DE LEILÃO PRESENCIAL E ON-LINE Liliamar Pestana Gomes, Leiloeira Oficial inscrita na JUCERGS sob nº 168/00, faz saber, através do presente Edital, que devidamente autorizada por Banco Bradesco S.A., inscrito no CNPJ sob nº 60.746.948/0001-12 e KIRTON BANK S/A - BANCO MÚLTIPLO, inscrito no CNPJ sob nº 01.701.201/0001-89, promoverá a venda em Leilão (1º ou 2º) dos imóveis abaixo descritos, nas datas, hora e local infracitados, na forma da Lei nº 9.514/97. 1º Leilão: 01/02/2018, quinta-feira às 09h30min. 2º Leilão: 08/02/2018, quinta-feira às 09h30min Local da realização dos leilões presenciais e on-line: Av. João Wallig, 1.800, no Conj. 4.005 4º andar Escritórios Boutique Shopping Iguatemi, em Porto Alegre-RS. Lote 01 - Localização do imóvel: Francisco Beltrão PR. Centro. Rua Otaviano Teixeira dos Santos, 140 (lançada no IPTU 130). Cond. Residencial Francescon Censi. Ap. 01 (duplex horizontal) c/ vaga de estacionamento B-1- G01. Áreas priv.: 89,32m² (ap.) e 15,00m² (vaga). Matr. 26.277 do 1º RI local. Obs.: Numeração predial pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 392.997,87 2º Leilão Lance mínimo: R$ 148.905,97 (caso não seja arrematado no 1º Lote 02 - Localização do imóvel: Salvador BA. Bairro Brotas. Rua Amado Coutinho, 397. Ed. Castro Alves Residence. Ap. 302 c/ vaga de garagem, 23. Áreas priv.: 70,75m² (ap.) e 10,35m² (vaga). Matr. 96.414 do 3º RI local. Obs.: Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 442.763,85 2º Leilão Lance mínimo: R$ 129.254,54 (caso não seja arrematado no 1º Lote 03 - Localização do imóvel: João Pessoa PB. Bairro Tambaú. Av. São Gonçalo, 523. Casa. Áreas totais: terr. 360,00m² e const. estimada no local 335,00m². Matr. 18.762 do 2º RI local. Obs.: Ocupada. (AF) 1
1º Leilão Lance mínimo: R$ 1.970.910,33 2º Leilão Lance mínimo: R$ 304.497,63 (caso não seja arrematado no 1º Lote 04 - Localização do imóvel: Arcoverde - PE. Bairro São Miguel. Av. Pinto de Campos, 252. Imóvel de uso misto. Áreas totais: terr. 105,00m² e cont. estimada no local 100,00m² (averbada no RI 88,00m²). Matr. 9.085 do 1º RI local. Obs.: Atual denominação de bairro pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 247.411,92 2º Leilão Lance mínimo: R$ 116.400,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 05 - Localização do imóvel: Almirante Tamandaré-PR. Terreno urbano localizado na Travessa Schultz, s/n (lt. 18), lugar denominado Cachoeira c/ a área de 4.444,00m². Matr. 5.442 do RI local. Obs.: Cabe ao comprador, verificar junto ao órgão competente a totalidade da área destinada a preservação ambiental permanente. A responsabilidade de eventual demarcação física do imóvel e georreferenciamento por conta do comprador. Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 1.021.512,06 2º Leilão Lance mínimo: R$ 256.432,69 (caso não seja arrematado no 1º Lote 06 - Localização do imóvel: Araguaína-TO. Bairro Jardim Esplanada. Alameda dos Canários, lt. 52 da qd. 47 (consta no RI qd. 42.3.52.47). Terreno c/ 375,00m². Matr. 11.769 do RI local. Obs. Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 133.197,29 2º Leilão Lance mínimo: R$ 152.404,43 (caso não seja arrematado no 1º Lote 07 - Localização do imóvel: Tatuí-SP. Gleba de terras localizada na Rodovia Mario Batista Mori SP 141, Bairro Invernadinha ou Lagoa Vermelha, c/ a área de 23.040,13m². INCRA 636.061.048.577-2. Matr. 43.351 do RI local. Obs.: Sobre o terreno constam edificações não averbadas no RI, sendo: 01 casa c/ a área estimada de 150,00m² e 01 galpão c/ a área estimada de 450,00m². Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Cabe ao comprador, verificar junto ao órgão competente a totalidade da área destinada a preservação ambiental 2
permanente. A responsabilidade de eventual demarcação física do imóvel e georreferenciamento por conta do comprador. Conforme R.5 da referida matrícula, consta sobre o terreno servidão de passagem de gasoduto. Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 3.644.905,49 2º Leilão Lance mínimo: R$ 1.662.166,53 (caso não seja arrematado no 1º Lote 08 - Localização do imóvel: São José dos Campos-SP. Bairro Jardim Esplanada. Rua Joaquim de Moura Candelária, 178. Casa. Áreas totais: Terr. 460,83m² e const. 349,40m². Matr. 151.411 do 1º RI local. Obs.: Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 1.000.000,00 2º Leilão Lance mínimo: R$ 600.000,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 09 - Localização do imóvel: Caratinga-MG. Sítio Nossa Senhora de Fátima, localizado no lugar denominado Córrego do Lage, com a área de 07,0741ha, melhor descrito e confrontando em matrícula. INCRA 428.027.042.048-3. Matr. 35.357 do RI local. Obs.: Sobre o lote constam edificações não averbadas no RI, sendo: 01 casa principal com a área estimada em 800,00m², 01 casa com a área estimada em 80,00m² e 01 galpão com a área estimada de 60,00m². Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. O Vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa dos penhores constantes na Av.3, Av.4 e Av.5 da citada matrícula. A responsabilidade de eventual demarcação física do imóvel e georreferenciamento por conta do comprador. Cabe ao comprador, verificar junto ao órgão competente a totalidade da área destinada a preservação ambiental permanente. Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 1.068.124,09 2º Leilão Lance mínimo: R$ 216.000,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 10 - Localização do imóvel: Arujá-SP. Terreno rural designado como Quinhão 02, situado no Bairro da Penha, com a área de 25.069,95m², melhor descrito e confrontado em matrícula. INCRA 638.013.000.906-8. Matr. 17.073 do RI de Santa Isabel -SP. Obs.: Sobre o lote constam as edificações não averbadas no RI, sendo: 01 casa sede, 01 casa de caseiro, 01 garagem e 01 rancho. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. A responsabilidade de eventual demarcação física do imóvel e georreferenciamento por conta do comprador. O Vendedor teve 3
conhecimento da existência da seguinte ação judicial: Ação Revisional, processo nº 1042506-88.2017.8.26.0224 em trâmite na Vara 8ª Cível Foro de Guarulhos/SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 1.594.719,69 2º Leilão Lance mínimo: R$ 840.000,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 11 - Localização do imóvel: Sinop-MT. Bairro Nossa Senhora Aparecida II. Rua João de Barro, s/n (lt. 09 e Qd. 10). Casa. Áreas totais: Terr. 159,60m² e const. 94,75m². Matr. 51.803 do 1º RI local. Obs.: Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 323.856,97 2º Leilão Lance mínimo: R$ 257.293,20 (caso não seja arrematado no 1º Lote 12 - Localização do imóvel: Trindade GO. Bairro Residencial Renata Park. Rua 45, s/n (Lt. 21 da Qd. 11). Casa. Áreas totais: terr. 360,00m² e const. 190,27m². Matr. 30.286 do 1º RI local. Obs.: Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 461.630,67 2º Leilão Lance mínimo: R$ 383.693,37 (caso não seja arrematado no 1º Lote 13 - Localização do imóvel: Campo Grande MS. Parcelamento Jardim Paradiso - Bairro Nasser. Rua Hanna Abdulahad, 745. Casa. Áreas totais: Terr. 360,00m² e const. 144,61m². Matr. 32.274 do 3º RI local. Obs.: Regularização e encargos junto aos órgãos competentes de eventual divergência da nomenclatura de bairro averbada no RI e lançada em IPTU, correrá por conta do comprador. O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação judicial: Ação Consignatória, processo nº 0838429-97.2017.8.12.0001 em trâmite na Vara 14ª Cível de Campo Grande/MS. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 458.263,12 2º Leilão Lance mínimo: R$ 260.972,07 (caso não seja arrematado no 1º Lote 14 - Localização do imóvel: São Caetano do Sul-SP. Bairro Santa Paula. Rua General Osório, 392. Residencial Solle. Ap. 111 c/ duas vagas de garagem coletivas. Área priv.: 99,01m² (ap.). Matr. 35.427 do 1º RI local. Obs.: 4
Denominação de bairro pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. O Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação judicial: Ação Revisional, processo nº 1001941-29.2017.8.26.0565 em trâmite na Vara 4ª Cível do Foro de São Caetano do Sul/SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 946.613,00 2º Leilão Lance mínimo: R$ 666.232,15 (caso não seja arrematado no 1º Lote 15 - Localização do imóvel: São Sebastião-SP. Bairro Toque Toque Pequeno Dist. Maresias. Alameda Guaiuba, 169. Cond. Morada das Garoupas. Casa. Áreas priv.: terr. 543,27m² e const. 235,86m². Matr. 34.547 do RI local. Obs.: Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 1.130.000,00 2º Leilão Lance mínimo: R$ 1.241.458,46 (caso não seja arrematado no 1º SUSPENSO - Lote 16 - Localização do imóvel: Macapá-AP. Bairro Central. Av. Presidente Vargas, 332. Casa residêncial/comercial. Áreas totais: Terr. 401,65m² e const. 441,61m². Matr. 43.368 do 1º RI local. Obs.: Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 2.673.207,50 2º Leilão Lance mínimo: R$ 1.200.000,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 17 - Localização do imóvel: Ananindeua-PA. Bairro Coqueiro. Rua Toscana, lt. 12 da qd.8 (Endereço do condomínio - Rod. 40 Horas, s/n). Cond. Villa Firenze. Casa. Áreas totais: Terr. 200,00m² e const. 125,47m². Matr. 16.651 do 1º RI local. Obs.: O vendedor providenciará sem prazo determinado, a baixa da notícia de Ação Judicial constante na AV.5 da citada matrícula. Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 706.735,95 2º Leilão Lance mínimo: R$ 585.989,85 (caso não seja arrematado no 1º O EX-FIDUCIANTE EXERCEU O DIREITO DE PREFERÊNCIA - Lote 18 - Localização do imóvel: Nova Iguaçu-RJ. Centro. Rua Dr. Mário Guimarães, 319. Cond. Residencial Juan Miró. Ap. 101 c/ duas vagas de garagem. Área priv.: 164,47m² (ap.). Matr. 38.045 do 1º RI local. Obs.: Atual denominação de Bairro pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) 5
1º Leilão Lance mínimo: R$ 1.118.605,11 2º Leilão Lance mínimo: R$ 546.000,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 19 - Localização do imóvel: Rio Claro - SP. Bairro Vila Nova. Rua 10- A, 804. Casa. Áreas totais: terr. 197,00m² e const. 133,00m². Matr. 16.896 do 1º RI local. Obs.: Nomenclatura de bairro e metragem da benfeitoria pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 423.627,69 2º Leilão Lance mínimo: R$ 323.296,81 (caso não seja arrematado no 1º Lote 20 - Localização do imóvel: Redenção-PA. Bairro Planalto I. Rua Graciliano Ramos, s/n (lt. 03 da qd.14). Casa. Áreas totais: Terr. 437,50m² e const. 98,25m². Matr. 11.617 do RI local. Obs.: Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 399.476,52 2º Leilão Lance mínimo: R$ 244.527,04 (caso não seja arrematado no 1º Lote 21 - Localização do imóvel: Salvador- BA. Bairro Piatã. Rua Marcos Pinheiro, 69. Cond. Resd. Reserva das Ilhas Edifício Boipeba. Ap. 104 c/ vaga de estacionamento. Área priv.: 70,71m² (ap.). Matr. 48.818 do 7º RI local. Obs.: Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 385.324,60 2º Leilão Lance mínimo: R$ 263.612,38 (caso não seja arrematado no 1º Lote 22 - Localização do imóvel: São Sebastião do Cai - RS. Centro. Rua Andrade Neves, 246. Ed. Residencial e Comercial Selbach. Ap. 01 (2º pav.) Área priv.: 67,66m² (ap.). Matr. 27.180 do RI local. Obs.: Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 250.315,54 2º Leilão Lance mínimo: R$ 96.000,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 23 - Localização do imóvel: Tambaú- SP. Bairro Jardim Manoel Meirelles Alves. Rua Ettore Martinelli, 695. Casa. Áreas totais: Terr. 250,00m² e const. 214,70m². Matr. 1.583 do RI local. Obs.: O Vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa da averbação premonitória da Ação de Execução constante na AV.11 da citada matrícula. Ocupado. (AF) 6
1º Leilão Lance mínimo: R$ 448.153,34 2º Leilão Lance mínimo: R$ 210.000,00 (caso não seja arrematado no 1º Lote 24 - Localização do imóvel: Florestal-MG. Bairro Nossa Senhora Aparecida. Rua Ezequiel Fraga, 1.002. Casa. Áreas totais: terr. 576,56 e const. 192,20. Matr. 53.418 do RI de Pará de Minas/MG. Obs.: Vendedor teve conhecimento da existência da seguinte ação judicial: Ação Cautelar, processo nº 5000345-56.2018.8.13.0471 em trâmite na Vara 1ª Cível de Pará de Minas/MG. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado. (AF) 1º Leilão Lance mínimo: R$ 727.043,59 2º Leilão Lance mínimo: R$ 306.595,77 (caso não seja arrematado no 1º Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro. Da participação on-line: O interessado deverá efetuar o cadastramento prévio perante o Leiloeiro, com até 1 hora de antecedência ao evento. O(A) Fiduciante será comunicado(a) das datas, horários e local de realização dos leilões, para no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição do imóvel, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, na forma estabelecida no parágrafo 2º-B do artigo 27 da Lei nº 9.514/97, incluído pela Lei nº 13.465, de 11/07/2017. Os interessados devem consultar as Condições de Pagamento e Venda dos Imóveis disponíveis nos sites: www.bradesco.com.br e www.leiloes.com.br. Para mais informações tel.: (51) 3535-1000 Liliamar Pestana Gomes Leiloeira Oficial JUCERGS nº 168/00 7