16ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS

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1 16ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS EDITAL DE PRAÇA e de intimação do(a)(s) executado(a)(s) J. C. E S. e C. O. e S. e Terceiro Interessado: F. C. F. O MM. Juiz de Direito Marcelo Andrade Campos Silva da 16ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Ação de Execução de Sentença ajuizada por P. C. A. e N. G. A. contra J. C. e S. e Outro - Processo nº e que foi designada venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DO(S) IMÓVEL(IS) - O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontra(m). A descrição detalhada e as fotos do(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s). As visitas, quando autorizada, deverão ser agendadas via visitacao@superbidjudicial.com.br. DA PRAÇA A praça será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal O 1º pregão terá início no primeiro dia útil subsequente ao da certidão de afixação do Edital no lugar de costume e término em 22/11/2016, às 15:00 horas. Caso os lances ofertados não atinjam o valor da avaliação do(s) imóvel(is) no 1º pregão, a praça seguir-se-à sem interrupção até às 15:00 horas do dia 05/12/ segundo pregão. DO CONDUTOR DA PRAÇA A praça será conduzida pela Leiloeira Oficial Sra. Mariana Pinheiro Garabini, matriculada na Junta Comercial do Estado de Mato Grosso do Sul JUCEMS sob o nº 20. DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) IMÓVEL(IS) No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) apregoado(s) será o valor da avaliação judicial. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial. DOS LANCES Os lances deverão ser ofertados pela rede Internet, através do Portal Durante a praça, profissionais da Superbid Judicial poderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone (0 xx ) ou (cac@superbidjudicial.com.br). DOS DÉBITOS O arrematante não se responsabiliza pelo pagamento de débitos fiscais e tributários incidentes sobre o(s) imóvel(is) arrematado(s), ficando responsável pelo pagamento dos débitos de outra natureza, tais como água, luz e gás. DA COMISSÃO DEVIDA O arrematante deverá pagar, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do(s) imóvel(is). A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas.

2 DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) imóvel(is) arrematado(s), no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, a ser obtida na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial, sob pena de se desfazer a arrematação. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão deverá ser realizado igualmente em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, através de boleto bancário disponível na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial. Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) e à comissão, deduzidas as despesas incorridas. DA ADJUDICAÇÃO A partir da publicação do Edital, na hipótese de adjudicação do(s) imóvel(is) pelo exequente, este ficará responsável pela comissão devida. DA REMIÇÃO DA EXECUÇÃO Se o(a) executado(a) pagar a dívida antes de adjudicado(s) ou alienado(s) o(s) imóvel(is), na forma do artigo 826, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para a praça, a guia comprobatória do referido pagamento, acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o(a) executado(a) pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida de 5% (cinco por cento) sobre o valor pago (dívida exequenda). DO ACORDO A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes com suspensão da praça, fica o(a) executado(a) obrigado(a) a pagar a comissão devida de 5% (cinco por cento) do valor do acordo. A arrematação poderá, no entanto, ser tornada sem efeito nos casos previstos no 1º, do artigo 903, do Código de Processo Civil. As demais condições obedecerão ao que dispõe o CPC, o Decreto nº /32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº /33, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o Provimento CSM nº 211/10, do TJMS e os artigos 335 e 358, do CP. Todas as regras e condições da Praça estão disponíveis no Portal A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos e será realizada através da rede mundial de computadores, conforme determina o 2º, do artigo 887, do novo Código de Processo Civil. RELAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS) - 50% de uma área total de ,8606ha, (cinquenta e sete mil, quinhentos e sessenta hectares, oitenta e seis ares e seis centiares). Perímetro de ,73m, localizado neste Município. Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice BCA-M-6426, de coordenadas N ,741m e E ,764m, situado no vértice que define o limite com as terras de Clauco Brunini Marcondes e a Fazenda Foz do Jurupary-4/AM Cód. INCRA: ; deste, segue confrontando com a Fazenda Foz do Jurupary-4/AM Cód. INCRA: , com azimute de e distancia de ,93m, até o vértice BCA-M-6425, de coordenadas N ,715m e E ,705m; situado no vértice que define o limite com a Fazenda Foz do Jurupary-4/AM Cód. INCRA: e a Fazenda Foz do Jurupary- 3 Cód. INCRA: , deste, segue confrontando com a Fazenda Foz do Jurupary-3 Cód. INCRA: , com azimute de e distancia de ,21m, até o vértice BCA-M-3656, de

3 coordenadas N ,205m e E ,508m; situado no vértice que define o limite com a Fazenda Foz do Jurupary-3/AM Cód. INCRA: e a Fazenda Jurupary-2 Cód. INCRA: , deste, segue confrontando com a Fazenda Foz do Jurupary-2 Cód. INCRA: , com os seguintes azimutes e distâncias: 270º07 46 e 7.700,31m, até o vértice BCA-M-3655, de coordenadas N ,595m e E ,213m; 196º49 06 e 6.740,92m, até o vértice BCA-M-3654, de coordenadas N ,008m e E ,813m; 193º49 45 e ,62m, até o vértice BCA-M-3652, de coordenadas N ,793m e E ,320m; situado no vértice que define o limite com a Fazenda Jurupay-2 Código do INCRA e a margem direita da BR-364, deste, segue confrontando com a margem direita da BR-364, sentido Feijó, com o azimute de e distancia de ,79m, até o vértice BCA-M-3651, de coordenadas N ,872m e E ,832m; situado no vértice que define o limite com a margem direita da BR-364 e o Seringal Santa Cruz, deste, segue confrontando com o Seringal Santa Cruz, com o azimute de e distancia de 1.422,31m, até o vértice BCA-M-3650, de coordenadas N ,207m e E ,490m; situado no vértice que define o limite com o Seringal Santa Cruz e a Fazenda Monte Verde, deste, segue confrontando com a Fazenda Monte Verde, com os seguintes azimutes e distancias: 119º50 08 e 283,83m, até o vértice BCA-M-0138, de coordenadas N ,000m e E ,697m; 65º07 42 e 346,08m, até o vértice BCA-M-0139, de coordenadas N ,557m e E ,681m; 52º05 38 e 1.691,68m, até o vértice BCA-M-0141, de coordenadas N ,876m e E ,449m; 65º08 36 e 1.778,26m, até o vértice BCA-M-0142, de coordenadas N ,362m e E ,973m; 57º55 35 e 2.957,32m, até o vértice BCA- M-0143, de coordenadas N ,717m e E ,908m; situado no vértice que define o limite com a Fazenda Monte Verde e a Fazenda Barro Preto Mat. n 21, Lv. 2-A, fls. 21 S.R.I Feijó/AC, deste, segue confrontando com a Fazenda Barro Preto Mat. n 21, Lv. 2-A, fls. 21-S.R.I-Feijó/AC, com os seguintes azimutes e distancias: 357º50 53 e 1.225,60m, até o vértice BCA-M- 3647, de coordenadas N ,453m e E ,887m; 40º05 01 e 2.453,47m, até o vértice BCA-M-3646, de coordenadas N ,615m e E ,693m; 23º54 27 e 2.267,67m, até o vértice BCA-M-3645, de coordenadas N ,726m e E ,692m; 342º31 31 e 2.038,24m, até o vértice BCA-M-3644, de coordenadas N ,896m e E ,640m; e 4.023,37m, até o vértice BCA-M-5793, de coordenadas N ,293m e E ,051m; situado no vértice que define o limite com a Fazenda Barro Preto Mat. n 21, Lv. 2-A, fls. 21 S.R.I.Feijó/AC e o Lote Sol Nascente Código do INCRA , deste segue confrontando com o Lote Sol Nascente - Código do INCRA , com o azimute de e distancia de 8.361,62m, até o vértice BCA-M-5792, de coordenadas N ,940m e E ,043m; situado no vértice que define o limite com o Lote Sol Nascente Código do INCRA e o Lote Chapadão Código do INCRA , deste, segue confrontando com o Lote Chapadão Código do INCRA , com o azimute de e distancia de 8.920,05m, até o vértice BCA-M-5791, de coordenadas N ,381m e E ,830m; situado no vértice que define o limite com o Lote Chapadão Código do INCRA e o Lote Horizonte Código do INCRA , deste, segue confrontando com o Lote Horizonte Código do INCRA , com o azimute de e distancia de 7.807,22m, até o vértice BCA-M-5790, de coordenadas N ,418m e E ,764m; situado no vértice que define o limite com o Lote Horizonte Código do INCRA e o Lote Verdes Vales Código do INCRA , deste, segue confrontando com o Lote Verde Vales Código do INCRA , com o azimute de e distancia de 5.311,23m, até o vértice BCA-M-5789, de coordenadas N ,134m e E

4 ,530m; situado no vértice que define o limite com o Lote Verdes Vales Código do INCRA e o Lote Veneza Código do INCRA , deste, segue confrontando com o Lote Veneza Código do INCRA , com o azimute de e distancia de 1.040,23m, até o vértice BCA-M-5788, de coordenadas N ,418m e E ,211m; situado no vértice que define o limite com o Lote Veneza Código do INCRA e o Lote Aurora Cód , deste, segue confrontando com o Lote Aurora Cód , com o azimute de e distancia de 8.785,35m, até o vértice BCA-M-5787, de coordenadas N ,845m e E ,912m; situado no vértice que define limite com o Lote Aurora Cód e a margem esquerda do Rio Jurupari, deste, cruza-se o referido rio até a margem direita, com azimute de e distancia de 229,58m, até o vértice BCA-M-3663, de coordenadas N ,741m e E ,420m; situado no vértice que define limite com a margem direita do Rio Jurupari, deste, segue confrontando com a margem direita do Rio Jurupari, à jusante, com os seguintes azimutes e distancias: 47º52 02 e 344,21m, até o vértice BCA-V-A660, de coordenadas N ,652m e E ,682m; 17º45 54 e 246,68m, até o vértice BCA-V- A661, de coordenadas N ,573m e E ,947m; 317º26 49 e 188,86m, até o vértice BCA-V-A662, de coordenadas N ,701m e E ,224m; 284º21 15 e 597,99m, até o vértice BCA-V-A663, de coordenadas N ,951m e E ,905m; 342º08 59 e 141,37m, até o vértice BCA-V-A664, de coordenadas N ,518m e E ,570m; 64º10 16 e 476,38m, até o vértice BCA-V-A665, de coordenadas N ,069m e E ,357m; 5º02 33 e 155,70m, até o vértice BCA-V- A666, de coordenadas N ,162m e E ,042m; 322º30 26 e 209,84m, até o vértice BCA-V-A668, de coordenadas N ,659m e E ,318m; 7º44 25 e 237,08m, até o vértice BCA-V-A669, de coordenadas N ,580m e E ,249m; 45º35 05 e 316,12m, até o vértice BCA- V-A670, de coordenadas N ,816m e E ,046m; 2º13 26 e 235,10m, até o vértice BCA-V-A671, de coordenadas N ,736m e E ,170m; 318º13 42 e 197,32m, até o vértice BCA-V-A672, de coordenadas N ,898m e E ,723m; 336º04 03 e 98,21m, até o vértice BCA-V-A442, de coordenadas N ,663m e E ,884m; 9º57 02 e 138,72m, até o vértice BCA-V-A441, de coordenadas N ,293m e E ,853m; 306º52 12 e 135,64m, até o vértice BCA- V-A440, de coordenadas N ,680m e E ,338m; 237º e 272,23m, até o vértice BCA-V-A439, de coordenadas N ,992m e E ,741m; 282º15 53 e 106,42m, até o vértice BCA-V-A438, de coordenadas N ,599m e E ,747m; 356º43 46 e 475,53m, até o vértice BCA-V-A437, de coordenadas N ,356m e E ,618m; 314º03 39 e 195,05m, até o vértice BCA-V-A436, de coordenadas N ,001m e E ,451m; 281º09 17 e 327,21m, até o vértice BCA- V-A435, de coordenadas N ,302m e E ,425m; 305º32 16 e 350,06m, até o vértice BCA-V-A434, de coordenadas N ,770m e E ,571m; 287º24 46 e 605,99m, até o vértice BCA-V-A433, de coordenadas N ,113m e E ,352m; 325º47 03 e 178,74m, até o vértice BCA-V-A432, de coordenadas N ,918m e E ,845m; 14º55 53 e 458,91m, até o vértice BCA-V-A431, de coordenadas N ,331m e E ,088m; 317º12 09 e 108,77m, até o vértice BCA- V-A430, de coordenadas N ,145m e E ,186m; 234º24 33 e 370,79m, até o vértice BCA-V-A429, de coordenadas N ,351m e E ,665m; 273º06 39 e 272,36m, até o vértice BCA-V-A428, de coordenadas N ,131m e E ,705m; 299º59 55 e 331,10m, até o vértice BCA-V-A427, de coordenadas N ,672m e E ,964m; 282º56 17 e 224,45m, até o vértice BCA-V-A426, de coordenadas N ,926m e E ,214m; 298º52 02 e 263,29m, até o vértice BCA- V-A425, de coordenadas N ,038m e E ,639m; 323º58 21 e

5 201,04m, até o vértice BCA-V-A424, de coordenadas N ,623m e E ,395m; 5º06 35 e 218,38m, até o vértice BCA-V-A423, de coordenadas N ,138m e E ,845m; 52º51 12 e 276,46m, até o vértice BCA- V-A422, de coordenadas N ,079m e E ,207m; 42º12 26 e 258,43m, até o vértice BCA-V-A421, de coordenadas N ,504m e E ,825m; 17º02 57 e 174,61m, até o vértice BCA-V-A420, de coordenadas N ,445m e E ,020m; 336º38 40 e 106,68m, até o vértice BCA-V-A419, de coordenadas N ,383m e E ,729m; 299º32 20 e 460,51m, até o vértice BCA-V-A418, de coordenadas N ,422m e E ,071m; 247º09 12 e 475,83m, até o vértice BCA- V-A417, de coordenadas N ,675m e E ,574m; 260º39 19 e 178,21m, até o vértice BCA-V-A416, de coordenadas N ,738m e E ,730m; 308º31 01 e 139,40m, até o vértice BCA-V-A415, de coordenadas N ,547m e E ,662m; 341º18 04 e 152,74m, até o vértice BCA-V-A414, de coordenadas N ,229m e E ,693m; 8º34 31 e 283,63m, até o vértice BCA-V-A413, de coordenadas N ,689m e E ,985m; 35º52 11 e 178,54m, até o vértice BCA-V- A412, de coordenadas N ,371m e E ,601m; 53º02 58 e 383,26m, até o vértice BCA-V-A411, de coordenadas N ,758m e E ,885m; 68º31 05 e 393,92m, até o vértice BCA-V-A410, de coordenadas N ,016m e E ,441m; 98º16 33 e 262,87m, até o vértice BCA-V-A409, de coordenadas N ,178m e E ,578m; 79º09 35 e 226,34m, até o vértice BCA-V-A408, de coordenadas N ,746m e E ,877m; 54º14 46 e 218,56m, até o vértice BCA-V- A407, de coordenadas N ,449m e E ,243m; 81º19 37 e 282,28m, até o vértice BCA-V-A406, de coordenadas N ,017m e E ,299m; 66º18 21 e 358,98m, até o vértice BCA-V-A405, de coordenadas N ,275m e E ,017m; 43º31 52 e 260,95m, até o vértice BCA-V-A404, de coordenadas N ,465m e E ,748m; 335º03 22 e 112,15m, até o vértice BCA-V-A403, de coordenadas N ,155m e E ,450m; 298º36 38 e 177,79m, até o vértice BCA- V-A402, de coordenadas N ,291m e E ,368m; 325º51 51 e 168,57m, até o vértice BCA-V-A401, de coordenadas N ,819m e E ,773m; 355º59 09 e 270,26m, até o vértice BCA-V-A400, de coordenadas N ,415m e E ,854m; 327º59 41 e 178,48m, até o vértice BCA-V-A399, de coordenadas N ,768m e E ,259m; 315º27 04 e 424,76m, até o vértice BCA-V-A398, de coordenadas N ,472m e E ,284m; 344º21 41 e 241,51m, até o vértice BCA- M-3636, de coordenadas N ,045m e E ,179m; situado no vértice que define limite com a margem direita do Rio Jurupari e as Terras de Clauco Brunini Marcondes, deste, segue confrontando com as Terras de Clauco Brunini Marcondes, com o azimute de e distancia de 8.683,59m, até o vértice BCA-M-6426, de coordenadas N ,741m e E ,764m; ponto inicial da descrição deste perímetro. Registrado sob a matrícula nº 521 do Registro de Imóveis da Comarca de Feijó AC. Avaliado em 24/11/2011 pelo valor de R$ ,00 (trinta e oito milhões oitocentos e quarenta e um mil novecentos e trinta reais) sendo 50% pelo valor de R$ ,00 (dezenove milhões quatrocentos e vinte mil novecentos e sessenta e cinco reais) e atualizado em 27/07/2016 no valor de R$ ,52 (vinte e seis milhões, oitocentos e quatorze mil, seiscentos e trinta e três reais e cinquenta e dois centavos). NIRF Constam nos autos: - R.10/521- Penhora nos autos nº da 7ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande MS; - Av.17/521 Instrumento Particular de Confissão de Dívida e Dação em pagamento, credor: Francisco Carlos Ferres; - R.19/521- Penhora nos autos nº da 10ª Vara Cível da Comarca de Cuiabá/MT;

6 - Fls 489- Não constam débitos relativos ao Imposto Territorial Rural - ITR, datado em 18/01/2016; - Existem outras ações em nome do executado no foro local. O processo não está sujeito a recurso pendente de julgamento. Campo Grande/MS, de de Eu,, diretor/escrivão, conferi e subscrevi. Marcelo Andrade Campos Silva Juiz de Direito