DAS PARTES De um lado, na condição de CONTRATANTE: CONTRATO DE LOCAÇÃO DE ESCRITÓRIO E SERVIÇOS DE APOIO NOME CPF/MF ENDEREÇO CIDADE CEP TELEFONE CELULAR E-MAIL Do outro lado, na condição de CONTRATADA: CIATOS SOLUÇÕES EMPRESARIAIS SOCIEDADE SIMPLES LTA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob n 14.777.996/0001-50, com sede em Belo Horizonte/MG, na Rua Guaicui, n 715, Bairro Luxemburgo, CEP 30.380-042. RESOLVEM as Partes que fica justo e avençado o presente Contrato de Locação de Escritórios e Salas e Serviços de Apoio Administrativo, o qual estas CONTRATANTES aceitam, outorgam e se obrigam a cumprir integralmente, por sim e seus sucessores, a saber: 1. O presente contrato tem como objeto a locação de escritório e/ou sala comercial, bem como serviços administrativos de apoio a ser prestado pela CONTRATADA a CONTRATANTE, mediante remuneração, segundo plano e serviços contratados. 2. A CONTRATADA, após assinatura deste contrato, disponibilizará para CONTRATANTE, mediante o pagamento respectivo, acesso a sua plataforma virtual, bem como a toda estrutura física, composta por escritórios, salas de reuniões, auditório, ambiente externo e serviços de apoio. 3. Os serviços/locação contratado será: PLANO SALA COMPARTILHADA SALA REUNIÃO MASTER SALA REUNIÃO SMALL AUDITÓRIO
4. A CONTRATANTE, como forma de remuneração pelos serviços contratados, pagará a CONTRATADA, o valor constante no Anexo I deste contrato. 4.1 O pagamento poderá ser feito através de boleto, depósito bancário ou dinheiro. 4.2 O pagamento deverá ser feito no, no caso de planos, salas compartilhas mensais e serviços de apoio, até o dia 05 do mês posterior a utilização. 4.3 O não pagamento até a data do vencimento acarretará encargos moratórios de multa moratória de 2% (dois por cento), juros moratórios de 1% (um por cento) ao mês e correção monetária pelo INPC. 5. A CONTRATANTE obriga-se por este contrato a: a) cumprir o constante neste contrato, prezando pela observância da boa-fé e função social do contrato. b) Servir da coisa alugada c) a servir-se do ambiente locado para os usos convencionados ou presumidos, conforme a natureza dela e as circunstâncias, bem como tratá-la com o mesmo cuidado como se sua fosse; d) a pagar pontualmente pela locação e serviços prestados nos prazos ajustados; e) a restituir o ambiente locado, finda a locação, no estado em que a recebeu, salvas as deteriorações naturais ao uso regular. 6. Caso o CONTRATANTE empregar a coisa em uso diverso do ajustado, ou do a que se destina, ou se ela se danificar por abuso do locatário, poderá a CONTRATADA, além de rescindir o contrato, exigir a respectiva reparação dos danos. 7. A CONTRATADA obriga-se por este contrato a: a) disponibilizar para CONTRATANTE o ambiente locado, no estado a servir ao uso que se destina e a mantê-lo neste estado, pelo tempo do contrato, garantindo-lhe o uso pacífico do espaço locado. Além disto, a CONTRATADA obriga-se a prestar todos os serviços de apoio constante no Anexo I deste contrato. b) cumprir o constante neste contrato, prezando pela observância da boa-fé e função social do contrato. 8. O contrato poderá ser rescindido a qualquer momento, por livre interesse das partes contratantes, sem incidência de qualquer multa, ressalvando o direito da CONTRATADA de receber pela locação e serviços prestados a CONTRATANTE. 9. Quaisquer alterações no presente contrato somente serão promovidas mediante aditivo contratual e após prévio consentimento e mediante das partes contratantes. 10. Nenhuma das partes contratantes serão responsáveis por falhas ou atrasos no cumprimento do presente contrato desde que estes sejam decorrentes de casos de caso fortuito ou força maior, conforme previsto no Código Civil. 11. O presente contrato constitui-se em título executivo extrajudicial, nos termos do art. 585, inciso II do Código de Processo Civil, podendo ser executado com todos os encargos previstos, caso não seja devidamente cumprido.
12. Fica eleito o foro da Comarca de Belo Horizonte/MG, com expressa renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja para dirimir questões oriundas da interpretação e execução do presente contrato. E, por estarem justos e contratados, assinam o presente em 02 (duas) vias de igual teor e para um só efeito na presença de 02 (duas) testemunhas. Belo Horizonte, xxx/xxxx/xxx VENDEDOR COMPRADOR Testemunhas: Nome: CPF: Nome: CPF:
ANEXO I - PLANOS PLANOS PLANO 1 PLANO 2 PLANO 3 PLANO 4 PLANO 5 PLANO 6 Endereço Fiscal Sim Sim Sim Sim Sim Sim Endereço Comercial Sim Sim Sim Sim Sim Sim Gerenciamento de Correspondencias Telefonia Personalizada/ Recados Contabilidade Simples Nacional (2 empregados Sim Sim Sim Sim Sim Sim Sim Sim Sim Sim Sim Sim Sim Sim Sim Mesa Compartilhada 2hs/mês 4hs/mês 10hs/mês 20hs/mês integral Sala de Reunião Small 2hs/mês 2hs/mês 4hs/mês 6hs/mês REMUNERAÇÃO R$ 150,00 R$ 254,00 R$ 628,00 R$ 760,00 R$ 940,00 R$ 1.240,00 ANEXO II TABELA I TABELA DE PREÇOS Endereço Fiscal/Comercial R$ 75,00 Gerenciamento de Correspondencias R$ 75,00 Telefonia Personalizada/Recados R$ 80,00 Contabilidade Simples Nacional R$ 350,00 Mesa Compartilhada (hora) R$ 12,00 Sala de Reunião Small R$ 30,00 Mesa Compartilhada (dia) R$ 48,00 Mesa Compartilhada (mês) R$ 650,00 Mesa Compartilhada (ano) R$ 7.020,00 Mesa Compartilhada (Plano 10 dias) R$ 43,00 Sala Exclusiva Diária (4 pessoas) R$ 200,00
ANEXO III TABELA II PREÇOS HORA Sala Diretoria R$ 100,00 Sala de Reunião Master R$ 100,00 Consultoria R$ 100,00 Juridico Senior R$ 250,00 Jurídico Pleno R$ 150,00 Marketing Serviço de Copa e Cozinha (Evento) R$ 30,00 Aluguel de Notebook R$ 50,00 Serviço de telefonia (minutagem) R$ 1,20 Jurídico Contabilidade Lucro Presumido/Lucro Real tabela padrão tabela padrão Impressão Folha R$ 0,25 Impressão Colorida R$ 2,40 Ligação Fixo R$ 0,05 Ligação interurbana R$ 0,23 Ligação Celular R$ 0,89 Reunião Master 8 pessoas R$ 60,00 Reunião Small 4 pessoas R$ 40,00 Auditório 15 pessoas R$ 150,00 Consulta Serasa R$ 15,00 Café R$ 2,50 Refrigerante R$ 4,00 Moto boy Locação de Veículo Veículo com motorista Aquisição de Passagem Aérea R$ 50,00 Imposto de Renda - IRPF R$ 200,00