OCIDfiGi CLÁUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO
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1 CNN: / Praça João das Botas, s/n2 - Centro, Itaparica/BA CEP: OCIDfiGi CONTRATO N. 051/2019 Pelo presente Termo de Contrato de Locação de Imóvel, regido pela Lei Federal n /93 e alterações posteriores, que entre si celebram o Município de ITAPARICA, pessoa jurídica de direito público interno, inscrita no CNPJ/MF sob o n2, / com sede à Praça João das Botas, s/n - Centro, Itaparica/BA CEP: , neste ato representado por sua Prefeita Marlylda Barbuda dos Santos, brasileira, solteira, Pedagoga, residente na Ladeira Lomanto Junior, s/n, Itaparica BA, doravante denominada LOCATÁRIA, e de outro lado MANOEL DEIRO DA SILVA, brasileiro, casado, maior, comerciante residente na Rua Travasso de Fora n 91 Bonfim - Salvador/BA, inscrito no CPF n , portador da RG n SSP/BA doravante denominado LOCADOR, firmam o presente Contrato de Locação de Imóvel, decorrente da Dispensa de Licitação n. 028/2019, sujeitando-se os contratantes à Lei n 8.245, de 18/10/1991, e às seguintes cláusulas contratuais abaixo descritas. CLÁUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO Locação de imóvel situado à Rua Manoel Ribeiro, n 141, 1 e 2 andar, bairro do Tento, Valença - Bahia, para Instalação da Casa dos Estudantes, atendendo a demanda da Secretaria Municipal de Educação, deste município. CLÁUSULA SEGUNDA DA BASE LEGAL O ajuste encontra amparo no disposto na Lei n 8.245, de 18/10/1991, sendo a dispensa de contratação firmada na forma do art. 24, inciso X, da Lei n 8.666/93. CLÁUSULA TERCEIRA - DAS OBRIGAÇÕES DAS PARTES I - do Locador: entregar ao LOCATÁRIO o imóvel alugado em limpo e sem nenhum dano, em estado de servir ao uso a que se destina e na data fixada neste instruménto; garantir, durante o tempo da locação, o uso pacifico do imóvel locado; responder pelos vícios e defeitos anteriores à locação; fornecer ao LOCATÁRIO recibo discriminado das importâncias a este pagas, vedada a quitação genérica; não transferir, emprestar ou sublocar o objeto locado em todo ou em parte, sem prévia autorização escrita do locatário; e Arcar com as despesas referentes à IPTU; II - do Locatário: Pagar pontualmente o aluguel; Utilizar o imóvel para atendimento de finalidade pública; restituir o imóvel, finda a locação, no estado em que o recebeu, salvo as deteriorações decorrentes de seu uso normal e aquelas decorrentes de caso fortuito ou força maior Arcar com as despesas referentes à água, energia elétrica;
2 Praça João das Botas, s/n - Centro, Itaparica/BA CEP: o 3008",:i O LOCATÁRIO deverá administrar cuidar da limpeza, da ordem e da conservação do imóvel, entregando o nas mesmas condições dispostas no termo de vistoria em anexo; O LOCATÁRIO se compromete a desocupar o imóvel após o término da locação, devolvendo as chaves ao locador; Parágrafo único. É obrigação comum o cumprimento dos prazos avençados neste instrumento. CLÁUSULA QUARTA - DO PREÇO E DA FORMA DE PAGAMENTO O presente Contrato tem seu preço 9Iobal no valor de R$ ,00 (trinta e nove mil quinhentos e vinte reais) a ser pago pelo LOCATARIO da seguinte forma. 10 (dez) parcelas mensais e fixas no valor de R$ 3.800,00 (três mil e oitocentos reais) e 1 (uma) parcela no valor de R$ 1.520,00 (mil quinhentos e vinte reais) referente a 12 (doze) dias do mês de dezembro. CLÁUSULA QUINTA DO REAJUSTE O valor do aluguel será reajustado anualmente, tendo como base a variação anual do Índice Geral de Preços Mercado IGP-M divulgado pela Fundação Getúlio Vargas FGV. Parágrafo único. Em caso de falta deste índice, o reajustamento do aluguel terá por base 80% (oitenta por cento) da média da variação de três índices inflacionários do ano corrente ao da execução do aluguel de livre escolha do Município. CLÁUSULA SEXTA - DAS DOTAÇÕES ORÇAMENTÁRIAS As despesas decorrentes deste instrumento de Contrato correrão por conta da Lei Orçamentária do Município de Itaparica, à conta da seguinte programação: Órgão/Unidade: 05/0502 Projeto/Atividade: 2052 Elemento de Despesa: Fonte 01 CLÁUSULA SETIMA - DA RESCISÃO Reconhecidos os direitos da Administração, previstos nos arts. 77 a 80 da Lei Federal n /93, este Contrato poderá ser rescindido ainda: I pela inadimplência de uma das partes ao pactuado neste termo, de tal forma que não subsista condições para a continuidade do mesmo; II pela superveniência de eventos que impeçam ou tornem inconveniente o prosseguimento de sua execução. III pela extinção do Órgão público ou pela utilização de outro imóvel de posse do poder público. IV em decorrência da pratica de infração legal ou contratual. V em decorrência da falta de pagamento do aluguel e demais encargos.
3 Praça Jogo das Botas, s/n2 - Centro, Itaparica/BA CEP: o Parágrafo único. As partes poderão, também, alterar esse instrumento de Contrato, através de Termo Aditivo a ele, onde se observem as regras previstas na legislação contratual específica sobre o assunto, assim como prorrogá-lo quando do seu vencimento. CLÁUSULA OITAVA - DA FORÇA MAIOR Caso o LOCADOR, por motivo de força maior, fique temporariamente impedido de cumprir, total ou parcialmente, as suas obrigações, deverá comunicar o fato imediatamente à fiscalização, ainda que verbalmente, ratificando por escrito. 1. Na ocorrência de motivo de força maior, o contrato será suspenso enquanto perdurarem os seus efeitos, podendo qualquer das partes propor o destrato, ficando o LOCATÁRIO obrigado ao pagamento da importância correspondente ao valor dos serviços já executados. 2. O LOCATÁRIO e o LOCADOR não responderão entre si por atraso decorrente de força maior. CLÁUSULA NONA - DAS PENALIDADES A inexecução, parcial ou total, de qualquer das cláusulas contidas no contrato, sujeitará a parte infratora às sanções previstas na Lei n /93, garantindo a prévia e ampla defesa em processo administrativo. 12. Fica estipulada a multa de 10% (dez por cento) do valor total do presente contrato para a parte que deixar de cumprir o contrato ou dar motivo à sua rescisão, revertendo o valor da multa em favor da parte prejudicada. 2. Pagará igualmente a multa de 10% (dez por cento) do valor do contrato a parte que proceder seu cancelamento, sem justo motivo, estando a menos de 10 (dez) dias da data acordada para a realização do evento. 3. As multas ora estabelecidas não se aplicam nos inadimplementos oriundos de calamidade e 110 luto oficial, decretado por autoridade competente do país e acidentes de viagem, devidamente comprovados. 4. As penalidades previstas nesta cláusula não têm caráter compensatório e o seu pagamento não eximirá a parte infratora da responsabilidade por perdas e danos, decorrente das infrações cometidas. CLÁUSULA DECIMA - DA JUSTIFICATIVA A adjudicação do Contrato deve-se ao fato de ter sido dispensada a Licitação, nos termos do art. 24, inciso X, da Lei 8.666/93 e suas alterações posteriores, motivada por laudo técnico subscrito por servidores designados, ficando estabelecida a vinculação do presente contrato ao Processo de Dispensa de Licitação n 028/2019. CLÁUSULA DECIMA PRIMEIRA - DA VIGÊNCIA O presente contrato passará a vigorar a partir da data de sua assinatura até 31/12/2019, podendo ser prorrogado nas hipóteses previstas em lei e rescindido a critério do poder público. CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA - DO FORO Fica eleito o foro do Município de Itaparica, em detrimento de qualquer outro por mais privilegia que seja para dirimir quaisquer dúvidas relativas ao presente Contrato.
4 Praça João das Botas, s/n2 - Centro, Itaparica/BA CEP: ris! Assim, por estarem justas e acertadas, subscrevem as partes o presente Termo de Contrato, em 04 (quatro) vias de igual teor e forma, dando-o como bom e valioso, na presença de duas testemunhas. ltaparica, 15 de Fevereiro de MUNICiP E ITAPARICA LOCAT MANOEL DEIRO DA SILVA LOCADOR Testemunhas: R.G.: R.G.: 4
5 Praça João das Botas, s/n - Centro, ltaparica/ba CEP: O 6 Assim, por estarem justas e acertadas, subscrevem as partes o presente Termo de Contrato, em 04 (quatro) vias de igual teor e forma, dando-o como bom e valioso, na presença de duas testemunhas. ltáparica, 15 de Fevereiro de à)19. MUNIC LO DE ITAPARICA 10 MÁNOEL DEIRO DA SILVA LOCADOR 417, Ok. PRIME*: Q 3 CL Q 3 RI- R.G.: 03 Sit, 3 g yes
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