Penha Vila Matilde
Penha V. Matilde Ranking de Satisfação Zona Leste Avaliação média dos moradores, que leva em conta 35 aspectos como: iluminação, atividades culturais, áreas de lazer, segurança, trânsito, etc. 5,9 6,1 5,9 5,7 2008 2012 2008 2012 2º- Vila Matilde Fonte: DNA Paulistano Datafolha 2012. 9º- Penha
Características Fonte: GeoSecovi
Características Penha Vila Matilde 20.200.000 m² 20,20 km² 2.020 ha 232.767 residentes 11.523 hab/km² 115,23 hab/ha SP = 7.458 hab/km² 74,6 hab/ha Renda média de R$ 1.751 (chefe de família) SP = R$ 2.160,25 4 estações do Metrô em operação e 3 em estudo. Distritos lindeiros: V. Maria, Cangaíba, Ponte Rasa, Artur Alvim, Cidade Líder, Carrão e Tatuapé. Fonte: GeoSecovi IBGE (2010)
Origem das Viagens Atraídas Fonte: GeoSecovi Pesquisa Origem Destino do Metrô (2007)
Crescimento da População Taxa média geométrica de crescimento anual da população 1980 a 1991 1991 a 2000 2000 a 2010-0,77% 1,03% Penha: -0,48% V. Matilde: -0,68% Penha: -0,75% V. Matilde: -0,64% Penha: 0,28% V. Matilde: 0,19% Fonte: IBGE. Censo Demográfico 1980, 1991, 2000 e 2010. http://smdu.prefeitura.sp.gov.br/informes_urbanos/pdf/2.pdf
Demografia Número de Pessoas Residentes - 2010 Fonte: GeoSecovi e IBGE (2010)
Distribuição do Emprego Formal distritos nº de empregos % Itaim Bibi 301.733 7,6% V Matilde 16.893 0,4% Penha 31.505 0,8% Marsilac 136 0,003% S.Paulo 3.990.013 100,0% Média de 41.305 empregos por distrito Fonte: Ministério do Trabalho e Emprego. Relação Anual de Informações Sociais-RAIS 2010 http://smdu.prefeitura.sp.gov.br/informes_urbanos/pdf/18.pdf
Evolução da Área Construída 1991-2010 evolução da área construída não residencial comércio e serviços horizontal V. Matilde 64,1% Penha 70,4% Fonte: Prefeitura-SP.
Evolução da Área Construída 1991-2010 evolução da área construída não residencial comércio e serviços vertical V. Matilde 66,8% Penha 53,6% Fonte: Prefeitura-SP.
Evolução da Área Construída 1991-2010 evolução da área construída não residencial indústria V. Matilde 34,2% Penha 9,5% Fonte: Prefeitura-SP.
Evolução da Área Construída 1991-2010 evolução da área construída residencial horizontal V. Matilde 23,5% Penha 17,6% Fonte: Prefeitura-SP.
Evolução da Área Construída 1991-2010 evolução da área construída residencial vertical V. Matilde 429% Penha 223% Fonte: Prefeitura-SP.
Evolução da Área Construída Relação de área de terreno, área construída e tipologia de uso - 2010 V. Matilde Penha CA médio MSP CA médio RESIDENCIAL HORIZONTAL área terreno 8.496.834 258.641.922 área construída 54,51% 5.360.688 0,63 34,39% 152.203.608 0,59 RESIDENCIAL VERTICAL área terreno 331.189 34.403.783 área construída 13,52% 1.329.467 4,01 30,40% 134.544.455 3,91 COMÉRCIO/SERVIÇOS HORIZONTAL área terreno 2.178.633 81.231.318 área construída 19,33% 1.900.543 0,87 13,49% 59.711.427 0,74 COMÉRCIO/SERVIÇOS VERTICAL área terreno 140.819 13.406.049 área construída 2,78% 273.879 1,94 9,09% 40.241.735 3,00 INDÚSTRIA/GALPÕES/DEPÓSITOS área terreno 543.489 41.230.570 área construída 4,63% 455.148 0,84 5,89% 26.060.401 0,63 INSTITUCIONAL [ESCOLAS/HOSPITAIS/CLUBES/TEMPLOS/ETC] área terreno 742.682 69.112.862 área construída 5,23% 514.566 0,69 6,75% 29.874.637 0,43 área terreno total 12.433.646 498.026.504 área construída total 100,0% 9.834.291 0,79 100,0% 442.636.263 0,89 Fonte: Cadastro Territorial Predial de Conservação e Limpeza - TPCL / RI / SF http://infocidade.prefeitura.sp.gov.br
Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998
Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 1999
Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2000
Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2001
Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2002
Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2003
Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2004
Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2005
Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2006
Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2007
Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2008
Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2009
Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2010
Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2011
Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2012
Lançamentos Imobiliários Tipo de Uso 1998 à 2013
Zoneamento x Lançamentos Lançamentos de 1998 à jan/13 Fonte: GeoSecovi Prefeitura-SP
1,65% 1.200 média de 1998 à 2012 1.000 Lançamentos Residenciais Nº Unidades V. Matilde Penha e S. Paulo 45.000 40.000 35.000 800 600 400 28.831 475 30.000 25.000 20.000 15.000 200 10.000 5.000 0 0 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013* * até Jan/13 V.Matilde Penha S. Paulo Residencial 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Total V.Matilde Penha 546 236 372 198 1.054 338 772 303 542 667 134 462 276 862 364 128 7.254 S. Paulo 21.667 26.358 29.666 23.785 22.051 26.547 22.550 24.915 25.689 38.990 34.475 31.584 38.199 38.149 27.835 660 433.120 2,5% 0,9% 1,3% 0,8% 4,8% 1,3% 3,4% 1,2% 2,1% 1,7% 0,4% 1,5% 0,7% 2,3% 1,3% 19,4% 1,7%
Lançamentos Residenciais Verticais ANO PENHA E V.MATILDE UNIDADES VGVL (R$ MILHÕES) VGVL (R$ MILHÕES) - INCC* PART (%) SÃO PAULO PENHA E V.MATILDE PART (%) SÃO PAULO PENHA E V.MATILDE PART (%) SÃO PAULO 1998 546 2,6% 20.910 R$ 54,9 2,0% R$ 2.721,4 R$ 174,3 2,0% R$ 8.622,6 1999 236 0,9% 25.881 R$ 19,5 0,7% R$ 2.924,8 R$ 57,9 0,7% R$ 8.731,6 2000 372 1,3% 28.676 R$ 30,7 0,8% R$ 3.744,6 R$ 84,3 0,8% R$ 10.275,8 2001 88 0,4% 21.714 R$ 9,6 0,3% R$ 3.334,0 R$ 24,8 0,3% R$ 8.473,8 2002 991 4,9% 20.243 R$ 62,2 1,3% R$ 4.617,6 R$ 144,6 1,4% R$ 10.659,0 2003 200 0,8% 24.442 R$ 17,9 0,3% R$ 5.564,1 R$ 34,8 0,3% R$ 11.043,7 2004 639 3,2% 19.720 R$ 65,9 1,1% R$ 5.994,8 R$ 117,8 1,1% R$ 10.699,5 2005 276 1,2% 23.541 R$ 26,4 0,4% R$ 7.459,7 R$ 43,0 0,4% R$ 12.211,4 2006 419 1,7% 24.736 R$ 39,4 0,4% R$ 9.469,3 R$ 60,3 0,4% R$ 14.695,5 2007 574 1,5% 37.107 R$ 49,2 0,4% R$ 12.220,9 R$ 73,1 0,4% R$ 17.951,4 2008 24 0,1% 32.577 R$ 2,0 0,0% R$ 10.828,5 R$ 2,7 0,0% R$ 14.558,9 2009 175 0,6% 30.558 R$ 31,9 0,3% R$ 9.441,5 R$ 39,9 0,3% R$ 11.875,5 2010 65 0,2% 37.174 R$ 9,8 0,1% R$ 14.089,3 R$ 12,2 0,1% R$ 16.638,7 2011 776 2,1% 37.107 R$ 287,7 1,7% R$ 17.070,9 R$ 312,9 1,7% R$ 18.763,7 2012 144 0,5% 27.087 R$ 55,8 0,4% R$ 14.272,5 R$ 58,8 0,4% R$ 14.601,7 2013(JAN) 128 24,5% 522 R$ 44,3 19,3% R$ 230,3 R$ 44,3 19,3% R$ 230,3 TOTAL 5.653 1,4% 411.995 R$ 807,2 0,7% R$ 123.984,2 R$ 1.285,9 0,7% R$ 190.033,1 Fonte: PMI e Embraesp UNIDADES DISTRITO VGVL DISTRITO VGVL-INCC DISTRITO MÁXIMO 20.655 VILA ANDRADE R$ 9.446,6 ITAIM BIBI R$ 14.297,3 ITAIM BIBI MINIMO 64 ANHANGUERA R$ 3,1 ANHANGUERA R$ 5,8 ANHANGUERA MÉDIO 4.629 - R$ 1.393,1 - R$ 2.135,2-5.653 PENHA E V.MATILDE R$ 807,2 PENHA E V.MATILDE R$ 1.285,9 PENHA E V.MATILDE 411.995 SÃO PAULO R$ 123.984,2 SÃO PAULO R$ 190.033,1 SÃO PAULO * INCC jan/13
1,58% 350 média de 1998 à 2012 300 Lançamentos Comerciais Nº Unidades V. Matilde Penha e S. Paulo 8.000 7.000 250 200 150 6.000 5.000 4.000 3.000 100 2.783 2.000 50 1.000-44 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 * até Jan/13 V.Matilde Penha S. Paulo * 0 Comercial 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Total V.Matilde Penha - - - - - - - 153 110 - - - - 308 94-665 S. Paulo 3.515 1.675 1.096 1.259 1.472 994 1.631 1.517 1.133 2.193 2.434 3.489 5.849 7.259 6.223-41.739 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 10,1% 9,7% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 4,2% 1,5% - 1,6%
V. Matilde Penha Nº Unidades Lançadas por Uso 1.200 média de 1998 à 2012 1.000 800 600 400 475 200 44-1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013* * até Jan/13 Comercial Residencial 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Total Comercial - - - - - - - 153 110 - - - - 308 94-665 Residencial 546 236 372 198 1.054 338 772 303 542 667 134 462 276 862 364 128 7.254
Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998
Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 1999
Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2000
Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2001
Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2002
Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2003
Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2004
Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2005
Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2006
Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2007
Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2008
Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2009
Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2010
Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2011
Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2012
Lançamentos Residenciais Dormitórios 1998 à 2013
700 Lançamentos Residenciais Nº de Dormitórios V. Matilde Penha 600 500 400 300 200 100 0 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 * até Jan/13 1 dorm 2 dorms 3 dorms 4 ou mais dorms * 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Total 1 dorm 0 2 dorms 368 160 196 122 664 218 241 212 204 570 78 314 149 317 177 64 4.054 3 dorms 146 76 176 76 387 120 531 91 338 97 56 148 116 481 187 64 3.090 4 ou mais dorms 32 3 11 64 110
Lançamentos Residenciais Preço
Lançamentos Comerciais Preço
Oferta de Imóveis Residenciais Oferta disponível (unid.) x Preço médio por m² de área útil (R$/m²) V. Matilde Penha 00,00 6.226 00,00 00,00 00,00 00,00 00,00 2.258 2.758 2.734 3.232 2.989 4.024 3.563 4.167 4.887 00,00-361 292 487 382 70 50 72 57 241 231 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013* Oferta Final Preço Médio por M² Área Útil * até Jan/13 Fonte: PMI Preços atualizados pelo INCC-DI=jan/2013
Oferta de Imóveis Residenciais Oferta disponível (unid) x Estoque de Outorga (m²) 361 292 210.000 487 70 V. Matilde Penha 188.061 186.933 186.877 185.212 50 72 57 382 181.178 179.361 179.361 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Oferta Final Estoque de Outorga Onerosa 241 231 21 21 20 20 19 19 18 18 17 17 16 16 Fonte: PMI Prefeitura * Oferta até jan/13 Estoque de Outorga até fev/13.
Oferta de Imóveis Residenciais Preço Médio M² Util x Estoque de Outorga (m²) 7.000,00 210.000 V. Matilde Penha 6.226 215.000 210.000 6.000,00 205.000 5.000,00 4.887 200.000 4.000,00 188.061 186.933 186.877 185.212 4.167 195.000 190.000 3.000,00 2.000,00 2.258 2.758 2.734 3.232 2.989 4.024 3.563 181.178 179.361 179.361 185.000 180.000 175.000 1.000,00 170.000 165.000-2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 160.000 Preço Médio por M² Área Útil Estoque de Outorga Onerosa Fonte: PMI Prefeitura * Preço Médio até jan/13 Estoque de Outorga até fev/13. Preços atualizados pelo INCC-DI = jan/2013
Estoque de Outorga Onerosa Consumo de Estoque de Outorga V.Matilde Penha 210.000 188.061 186.933 186.877 185.212 181.178 179.361 179.361 V.Matilde: 36.319 Penha: 143.042 50.000 49.855 49.764 48.740 49.808 46.611 46.611 46.611 V.Matilde: 19.808 Penha: 26.803 2005 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 * Estoque Residencial Estoque Não Residencial 2005 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Estoque Residencial 210.000 188.061 186.933 186.877 185.212 181.178 179.361 179.361 Estoque Não Residencial 50.000 49.855 49.764 48.740 49.808 46.611 46.611 46.611 Fonte: GeoSecovi Prefeitura-SP * até Fev/13
Zoneamento Fonte: GeoSecovi Prefeitura-SP
Zoneamento x Lançamentos Lançamentos de 1998 à jan/13 Fonte: GeoSecovi Prefeitura-SP
Áreas Contaminadas Áreas Contaminadas = Penha: 17 Vila Matilde: 10-100% Postos de Gasolina Fonte: GeoSecovi Cetesb (2011)
Equipe Técnica Eduardo Della Manna Coordenador Técnico GeoSecovi Silvana Marques Supervisora de Geoprocessamento André Rodriguez Lusivo Analista de Geoprocessamento Valéria de Souza Pereira Estagiária Economia e Estatística Roberto Akazawa Gerente de Economia Obrigado Edson Kitamura Economista Fabrício Pereira Economista Pleno Laryssa Basílio Kakuiti Assistente de Economia