Complexo Cantinho do Céu

Complexo Cantinho do Céu Diretrizes Para Urbanização e Recuperação Ambiental

Características Gerais Complexo Cantinho do Céu

Características Gerais Localização Represa Billings; Subprefeitura: Capela do Socorro Delimitação; Principais Vias de Acesso; Av. Dona Belmira Marin; Rua Pedro Escobar ;

Características Gerais Área total: ± 133,00 ha; População: ± 65 mil hab. Imagem Ampliada do Cantinho do Céu

Histórico Complexo Cantinho do Céu

Complexo Cantinho do Céu Histórico Meados dos anos 70: Concebidas as 1º Leis de Proteção Ambiental; Final dos anos 80: Bacia Billings Início da Ocupação 15 casas Final dos anos 90: Revisão da Lei; Estabelecendo grandes diretrizes; Cada Sub-bacia passou a ser regida por uma lei específica;

Complexo Cantinho do Céu Histórico Ainda no final dos anos 90: Ação do Ministério Público Cantinho do Céu; Contra Municipalidade, Estado de São Paulo e Loteadores (atuantes sobre a ocupação irregular); População na época - 50 mil pessoas; Atualmente estima-se uma população de 65 mil pessoas (incluindo as áreas de risco fundos de vales, encostas,...); Hoje: Lei da Bacia Guarapiranga concluída em 2007; Lei da Bacia Billings ainda encontra-se em elaboração.

Objetivos Complexo Cantinho do Céu

Complexo Cantinho do Céu OBJETIVOS Dar ciência às diversas entidades envolvidas na ocupação Complexo Cantinho do Céu, a proposta de soluções e diretrizes elaboradas por SEHAB Programa Mananciais. Para avaliação das soluções adotadas. Estudo e diagnóstico atual da área; Propostas de soluções e diretrizes na elaboração de projetos e obras; Adequação urbanística, habitacional e ambiental da área.

Diagnóstico x Soluções Propostas

Diagnóstico x Soluções Propostas Área de Primeira Categoria Consiste em uma faixa de 50m ao longo das margens do Reservatório; Foi criada para proteger os cursos dágua e reservatórios de possíveis ações que possam provocar erosões e deslizamento causando assoreamentos e oferecendo riscos a patrimônios e principalmente à vida humana.

Diagnóstico x Soluções Propostas Área de Primeira Categoria Diagnóstico Estudo de Soluções Dezembro / 2006 Projeto Básico Março / 2007 Delimitação i da Estudo de Delimitação it da área por Lei; Remoções; área da APP; Ocupação desordenada e densa. Cerca de 1.380 famílias; Nova delimitação da APP; Relocação das famílias; Remoções na APP: APP - Risco: 17 fam. APP - Esgot.: 2724 fam. TOTAL: 2751 fam. Área de ± 26 ha

Diagnóstico x Soluções Propostas Diagnóstico Sistema de Distribuição de Água Estudo de Soluções Dezembro / 2006 Projeto Básico Março / 2007 Não atende a Obras de Rede de totalidade da população; complementação da Rede de Distribuição; Distribuição; Em algumas ruas não foi encontrado rede de distribuição; ib i

Diagnóstico x Soluções Propostas Diagnóstico Sistema de Esgotamento Sanitário Estudo de Soluções Dezembro / 2006 Projeto Básico Março / 2007 Não atende a A Sabesp já está Sistema de totalidade da população; investindo em um sistema de coleta e afastamento de esgotamento sanitário. Em algumas ruas não foi encontrado rede de t t esgoto ; Previsão do término esgotamento. das obras no 2º Semestre de 2007.

Diagnóstico x Soluções Propostas Diagnóstico Sistema de Coleta Regular de Lixo Estudo de Soluções Dezembro / 2006 Projeto Básico Março / 2007 Coleta feita apenas Obras de melhoria Sistemaviárioa a nas vias públicas do sistema viário, seguir que permitem a circulação de facilitando a circulação dos veículos pesados; veículos de coleta lixo;

Diagnóstico x Soluções Propostas Diagnóstico Sistema Viário Estudo de Soluções Dezembro / 2006 Projeto Básico Março / 2007 Acessos deficientes; Integração dos Sistema viário Acessos; Pavimentação parcial de vias públicas; Complementação da Pavimentação; Vias estreitas e sem pavimentação; Dificuldade de circulação do transporte público; Alargamento de vias; Via de circulação de ônibus;

Diagnóstico x Soluções Propostas Diagnóstico Urbanismo Estudo de Soluções Dezembro / 2006 Projeto Básico Março / 2007 Escassez de Criação de uma via Urbanismo; equipamentos panorâmica ao urbanos; longo da margem da represa; Via Perimetral; Áreas verde e institucionais indefinidas. Implantação de Equipamentos Comunitários;

Diagnóstico x Soluções Propostas Diagnóstico Geotecnica Estudo de Soluções Dezembro / 2006 Projeto Básico Março / 2007 Encontradas Remoção das Áreas de risco algumas áreas de famílias que se risco; encontram nessas áreas. Principalmente dentro da APP.

Diagnóstico x Soluções Propostas Necessidades de Remoções Item Descrição Famílias 01 Sistema Viário Subtotal 114 114 02 05 APP Área de risco APP Esgotamento Subtotal Para possibilitar reassentamentos Subtotal 17 2.724 2.741 197 197 TOTAL 3.052 Áreas de Remoção Áreas de Reassentamento

Diagnóstico x Soluções Propostas Modelos de Unidades Habitacionais (UH s) Item Descrição Figuras 01 Modelo Preliminar de Implantação - Opção 01 02 Modelo Preliminar de Implantação - Opção 02 03 Modelo Preliminar de Implantação - Opção 03 04 Modelo Preliminar de Implantação - Opção 04 Conjuntos Habitacionais c/ casas sobrepostas Conjuntos Habitacionais c/ apartamentos

Disposições Finais

Disposições Finais Andamento dos trabalhos: Projeto Básico Concluído Março / 2007; Orçamento Estimado: R$ 168.866.213,78 Previsão para licitações it Junho / 2007; Previsão para Início das Obras Dezembro / 2007;

Conclusões

Conclusões Benfeitorias do Projeto Básico e Obras: Minimização i i das remoções (Estudo de remoções); Revegetação da área; Melhoria da Infra-estrutura (Redes de água / esgotamento sanitário, coleta lixo regular); Incentivo ao esporte, lazer e turismo (Via Perimetral / Pq. Ecológico); Facilidade de locomoção (Alargamento e pavimentação de vias); Integração da comunidade com as benfeitorias e meioambiente (Equip. Urbanos / Hortas Comunitárias).

Programa Mananciais Recuperação Urbana e Saneamento Ambiental

Diagnóstico x Soluções Propostas Delimitação da APP no Cantinho do Céu Prevista por Lei

Diagnóstico x Soluções Propostas Imagem Indicativa de Ocupação

Diagnóstico x Soluções Propostas SITUAÇÃO DA OCUPAÇÃO ÁREA (ha) N. ESTIMADO DE EDIFICAÇÕES A ser removida sem 12,7 1270 possibilidade de esgotamento sanitário Com possibilidade de remoção 7,8 780 na faixa da APP A ser mantida 5,4 540 TABELA ESTUDO DE REMOÇÕES Estudo de Remoções

Diagnóstico x Soluções Propostas Legenda APP Proposta Parque Ecológico, Delimitação da APP Proposta

Diagnóstico x Soluções Propostas Edificações necessárias: 1830,00 unid. TIPOLOGIA ÁREAS PEQUENAS ÁREAS GRANDES ÁREA GRANDE TOTAL (Internas) (Internas) (Externa) Casa Isolada 67 unidades 87 unidades 353 unidades 507 unidades Casa Sobreposta 134 unidades d 175 unidades d 706 unidades d 1015 unidades d Apartamento 0 468 unidades 1888 unidades 2356 unidades TABELA - APROVEITAMENTO DE ÁREAS DISPONÍVEIS Relocação de Famílias

Diagnóstico x Soluções Propostas Áreas Pequenas

Diagnóstico x Soluções Propostas Áreas Grandes

Diagnóstico x Soluções Propostas Área Externa ao Cantinho do Céu

Diagnóstico x Soluções Propostas Acesso único Cantinho do Céu Acesso único Gaivotas Acesso único Lagos Acessos ao Cantinho do Céu

Diagnóstico x Soluções Propostas Pavimentação

Diagnóstico x Soluções Propostas Integração dos Acessos Integração dos Acessos

Diagnóstico x Soluções Propostas DECLIVIDADE (%) VIAS EXIST. (m) VIAS PROP. (m) Até 12 % 8162 462 Até 18 % 11942 2810 Até 24 % 3636 961 Até 30 % 624 53 Alargamento das Vias

Diagnóstico x Soluções Propostas Via de circulação de ônibus

Diagnóstico x Soluções Propostas Ciclovia Visão Calçadão Panorâmica e com Quadras palmeiras do poliesportivas Reservatório longo da margem; ao e longo da Área da de Via ao estimulando Preservação a Permanente; prática de esporte e o lazer; Via Panorâmica

Diagnóstico x Soluções Propostas Implantação Equipamentos de Comunitários um Cinturão Verde; ao longo da Área de Proteção Permanente, incluindo a sede Hortas do Parque Comunitárias; Ecólógico; Áreas Verdes. Equip. Institucionais; Sede do Pq. Ecológico. Equip. Comunitários

Projeto Básico - APP LEGENDA: Área APP Área Eletropaulo

Projeto Básico Rede de Distribuição de Água LEGENDA: Rede existente Rede projetada Rede a desativar

Projeto Básico - Sistema de Esgotamento LEGENDA: Projeto executivo SABESP Rede existente Rede a desativar Rede projetada Estação elevatória existente t Estação elevatória a desativar

Projeto Básico Sistema Viário LEGENDA: Pavimento Flexível Pavimento Intertravado Passeio / Calçadão Escadaria Abertura de novas vias Pav. Flexível Abertura de novas vias Pav. Intertravado Abertura de novas vias Calçadão Vias já pavimentadas

Projeto Básico Urbanismo Equipamentos Existentes Viário Limpeza Pública Lazer e Recreação Paisagismo Utilização Pública LEGENDA: Escola Centro Comunitário Igreja Terminal de Ônibus

Projeto Básico Urbanismo Equipamentos Existentes Viário Limpeza Pública Lazer e Recreação Paisagismo Utilização Pública LEGENDA: Calçada e rua a pavimentar Viela / Calçada Escadarias Travessia de pedestres Boletes para impedir a passagem de veículos Rampas de deficientes em passeio

Projeto Básico Urbanismo Equipamentos Existentes Viário Limpeza Pública Lazer e Recreação Paisagismo Utilização Pública LEGENDA: Latões de Lixo Caçamba de lixo

Projeto Básico Urbanismo Equipamentos Existentes Viário Limpeza Pública Lazer e Recreação Paisagismo Utilização Pública LEGENDA: Playgrounds Bancos e mesas para jogos Aparelhos de Ginástica Campo de Futebol Quadras Poliesportivas

Projeto Básico Urbanismo Equipamentos Existentes Viário Limpeza Pública Lazer e Recreação Paisagismo Utilização Pública LEGENDA: Tratamento em grama Praças Arborização

Projeto Básico Urbanismo Equipamentos Existentes Viário Limpeza Pública Lazer e Recreação Paisagismo Utilização Pública LEGENDA: Horta comunitária

Projeto Básico Áreas de risco LEGENDA: Áreas com risco geotécnico

Necessidades de Remoções

Áreas de Reassentamento Área: ± 4,94 ha Área: ± 1,27 ha Área: ± 1,00 ha Área: ± 6,89 ha Área: ± 5,77 ha

Modelos de Unidades Habitacionais Opção 01

Modelos de Unidades Habitacionais Opção 02

Modelos de Unidades Habitacionais Opção 03

Modelos de Unidades Habitacionais Opção 04

Conjuntos Habitacionais Casas Sobrepostas

Conjuntos Habitacionais - Apartamentos

Projeto Básico Via Perimetral

Planilha Orçamentária de Referência - Simplificada Ítem Descrição dos Serviços Valor (R$) 01 Serviços Preliminares es 3.998.198,50 98,50 02 03 04 Obras de Contenção Drenagem Pluvial Canalização de Córrego 155.766,44 2.497.610,98 24.435,33 05 06 07 08 Serviços de Esgotamento Sanitário Rede de Distribuição de Água Sistema Viário Unidades Habitacionais 1.188.627,70 579.090,63 11.693.638,84 95.747.867,34 09 10 Urbanização Projeto Executivo 7.803.790,57 1.397.057,95 BDI CUSTO TOTAL 43.780.129,50 168.866.213,78 CUSTO DE URBANIZAÇÃO + UH s POR FAMÍLIA* CUSTO DE URBANIZAÇÃO / FAMÍLIA* 17.250,61 4.046,03 * Núm. de Famílias: 9.789