CHECKLIST ESCOLHENDO O LOCAL IDEAL PARA MEU SALAÃ O Aqui você preenche com as informações que achar necessárias. As instruções estão na última página e qualquer dúvida que você tiver pode entrar em contato com a gente. Movimento da Rua Espaço para todos os móveis LOCALIZAÇÃO Lojas Comerciais Vizinhas Serviços Próximos Concorrência Transporte Público Página 1
Sombra no Imóvel no Período da Tarde CONFORTO Espaço para Recepção Estacionamento de fácil acesso Condomínio PREÇO Custo-benefício Capacidade de Expansão Página 2
Câmeras de Vigilância SEGURANÇA Portão Eletrônico Seguranças Iluminação Ventilação ESTRUTURA Rede Elétrica Fornecimento de Água e Esgoto Enchentes Página 3
Planta do Imóvel LEGISLAÇÃO Regularização Página 4
INSTRUÇÕES Movimento da Rua No item Movimento da Rua, reflita sobre o estilo do seu negócio. Se você quer um salão voltado para cortes e atendimentos rápidos uma Rua movimentada pode ser bom. Mas se você quiser um salão mais movimentado para outros serviços, um ponto mais calmo será melhor. Espaço para todos os móveis O Espaço precisa ser adequado, atenha-se ao tamanho dos móveis e ao espaço de circulação. Nada de ficar muito apertado ou sem uma recepção confortável. Lojas Comerciais Vizinhas LOCALIZAÇÃO Verifique quais são as Lojas Vizinhas, caso seja um centro comercial ou um shopping sempre analise se as lojas vizinhas não emitem muito barulho ou trabalham com alguma espécie de cheiros ou animais, isso pode incomodar os seus clientes; Serviços Próximos Se o seu Salão estiver próximo a Supermercados, Farmácias, Postos de Combustíveis pode ser uma ótima referência para os novos clientes. Além de permitir que você faça uma parceria com esses pontos estratégicos. Concorrência A concorrência também deve ser levada em conta, pois se você abrir o seu Salão de Beleza em algum lugar que exista outro muito próximo já estabelecido, você correrá o risco de não ter clientes ou de levar muito tempo para conquistar uma nova clientela. Transporte Público Dependendo do seu Público-Alvo a facilidade de acesso pelo Transporte Público pode aumentar sua clientela. Página 5
Sombra no Imóvel no Período da Tarde CONFORTO A posição do imóvel com relação ao Sol também pode influenciar no bem estar dos seus clientes, prefira os imóveis que estão localizados no lado da rua em que pega sombra no final da tarde, dessa forma o ambiente fica mais fresco e você ainda economiza no ar condicionado. Espaço para Recepção Uma Recepção confortável também é muito importante para quem está esperando. Um ambiente muito quente, sem água ou café e sem distrações como TV e Revistas podem fazer com que 5 minutos de espera sejam sentidas como 1 hora. Estacionamento de fácil acesso Estacionar está sendo o grande desafio de qualquer cidade hoje em dia, por isso, preocupe-se com esse diferencial para os seus clientes, caso contrário, eles evitarão ir até seu Salão por associar ao problema de falta de estacionamento. Condomínio Especialmente em imóveis que fazem parte de Centros Comerciais, esse é um custo variável que pode implicar em dores de cabeça mais tarde. Procure identificar a média cobrada dos últimos meses e como funciona o processo de decisão entre os proprietários. PREÇO Custo-benefício O custo-benefício que você terá com seu imóvel vai depender da sua projeção financeira (falamos dela em detalhes no nosso curso), mas o ideal é que o valor do imóvel não ultrapasse de 5% a 7% da sua receita bruta Capacidade de Expansão Um bom imóvel também pode ser expandido. Caso você precise aumentar o seu Salão em um curto espaço de tempo o ideal é que ele possua espaço disponível para tal. Página 6
Câmeras de Vigilância SEGURANÇA O item Segurança a cada dia ganha um destaque maior. Por isso, veja se o imóvel já tem Câmeras de Vigilância, caso não tenha, coloque assim que entrar no imóvel. Portão Eletrônico Portão Eletrônico com interfone é outra forma de segurança que ajuda bastante na segurança do seu Salão. Seguranças No caso de Centros Comerciais converse com os outros proprietários sobre a possibilidade de contratar uma empresa de vigilância para que seus clientes se sintam mais seguro. Iluminação Quanto maior a iluminação natural do ambiente, maior será sua economia. Procure locais com janelas grandes ou clarabóias. Ventilação A ventilação também incide diretamente no bem-estar das suas clientes, seu Salão precisa ser um local arejado. Mas para os dias que não for possível abrir as janelas mantenha sempre ventiladores ou ar-condicionados a postos. ESTRUTURA Rede Elétrica Antes de tomar a decisão, verifique a fiação elétrica do prédio. Equipamentos como Secadores de Cabelo e Vaporizadores exigem uma rede estável e em perfeito estado. Questione os vizinhos e pesquise na internet sobre o fornecimento na região, caso quedas de luz sejam frequentes, prepare seu orçamento para adquirir um gerador. Fornecimento de Água e Esgoto Não esqueça de perguntar aos vizinhos ou pesquisar na internet sobre falta de Água na Região. Se for frequente você terá que se precaver com uma Caixa da Água Maior. Enchentes Seu negócio pode ir à falência por causa da natureza, então pesquise e pergunte sobre enchentes na região, em algumas cidades é mais comum do que aparenta e você pode deixar de jogar dinheiro fora com essa valiosa informação. Página 7
Planta do Imóvel LEGISLAÇÃO Confira a planta do imóvel aprovada pela prefeitura e veja se não houve nenhuma obra posterior aumentando, modificando ou diminuindo a área primitiva, que deverá estar devidamente regularizada Regularização Verifique se o imóvel está legalizado e regularizado junto aos órgãos públicos municipais que possam interferir ou impedir sua futura atividade. Verifique também na prefeitura municipal: se o imóvel está regularizado, ou seja, se possui HABITE-SE; se as atividades a serem desenvolvidas no local respeitam a Lei de Zoneamento do Município, pois alguns tipos de negócios não são permitidos em qualquer bairro; se os pagamentos do IPTU referente ao imóvel encontram-se em dia; no caso de serem instaladas placas de identificação do estabelecimento, será necessário verificar o que determina a legislação local sobre o licenciamento das mesmas. Página 8