ECOVILLAGGIO JARDIM BELA VISTA 1 INTRODUÇÃO Estamos acompanhando os acontecimentos climáticos globais e podemos perceber as grandes alterações pelas quais o mundo vêm passando. Um dos setores da economia que mais contribuem para o aparecimento destes fenômenos é o da construção civil, o qual consome 66% de toda madeira extraída, 40% da energia consumida e 16 % da água potável. Podemos, no entanto, transformar este grande problema em solução. Como? Reutilizando e monitorando a água, aproveitando a luz natural, utilizando formas alternativas de geração de energia e empregando materiais que não agridam tanto o meio-ambiente. Baseado nisto foi desenvolvido um projeto residencial com foco inteiramente voltado à sustentabilidade, ou seja, voltado para as questões ecológicas, econômicas, sociais e culturais. Trata-se do ECOVILLAGGIO JARDIM BELA VISTA. 2 MEMORIAL DESCRITIVO O Ecovillaggio está inserido numa área de 5.977,68 m² e seu projeto consiste em 03 prédios residenciais de 24 pavimentos tipo cada, com 04 apartamentos por andar, onde 02 são de 02 suítes e área de 63,37 m² e 02 de 03 suítes e área de 76,13 m². A seguir serão descritos todos os pontos abordados e inseridos no projeto relacionados às questões de sustentabilidade.
2.1 Meio Ambiente / Economia Captação de Energia Solar Uma das fontes de energia do Ecovillaggio é inesgotável: o Sol. Placas vão captar a energia do astro e transformá-la em calor para aquecimento da água das piscinas e energia elétrica utilizada na iluminação decorativa dos jardins do térreo. Reutilização da Água da Chuva Depois da chuva, a bonança. A água da chuva, depois de filtrada e armazenada, servirá para lavagem de carros e pisos, na irrigação dos jardins e na reposição das piscinas. Isto vai gerar ecomomia e servir de proteção contra possíveis enchentes nas vias públicas. Reaproveitamento das Águas Cinzas A água proveniente de chuveiros e torneiras dos apartamentos, após ser utilizada, será tratada e reutilizada para lavagem de carros e pisos e na irrigação dos jardins. Isto vai gerar economia e preservar a rede pública de esgoto. Descarga Inteligente (opcional) Para evitar que um recurso tão importante vá por água abaixo, os banheiros do Ecovillaggio poderão ter vasos sanitários de caixa acoplada com 2 níveis de descarga (3l líquido / 6l sólido).
Água Filtrada As torneiras e chuveiros dos apartamentos terão água filtrada. Antes de chegar ao reservatório, a água passará por um filtro junto ao hidrante, garantindo a pureza deste líquido essencial. Coleta Seletiva de Lixo Haverá uma logística para que a coleta seletiva funcione; ela se iniciará no interior dos apartamentos. O morador separará, em componentes de coleta seletiva de lixo já entregues pela construtora, o lixo orgânico do inorgânico. O morador depositará o lixo separado no hall de cada pavimento, em ambiente fechado e ventilado, para que o funcionário colete o mesmo. Posteriormente, este levará o lixo separado para uma área de aproximadamente 50m² localizada no térreo, a qual possuirá acesso isolado e independente da portaria, onde o mesmo fará a separação final do lixo inorgânico (plástico, papel, alumínio, ferro, jornal,...) e submeterá à busca e compra deste por empresas e cooperativas de reciclagem de lixo. Isto funcionará como mais uma fonte de receita ao condomínio, e, ao mesmo tempo, beneficiará o meio-ambiente, propiciando um ambiente, não só do condomínio, mas do entorno, mais limpo e organizado. Vale salientar que, já na fase construtiva do empreendimento, estamos promovendo a coleta seletiva de entulhos, como madeira, ferro, papel, plástico, papelão,... e disponibilizando-os para coleta por parte de cooperativas de reciclagem e catadores de rua autônomos. O dinheiro arrecadado com a venda destes materiais será transformado em benfeitorias (compra de televisores, rádios, jogos de entretenimento,...) aos próprios funcionários da obra
Telhado Verde As vagas de garagem do mezanino serão cobertas por um jardim natural. Serão aproximadamente 1.500 m² que vão propiciar uma bela vista dos apartamentos, uma agradável sensação térmica, além de maior liberação de oxigênio na atmosfera. Isto aumentará a qualidade do ar respirado por todas as pessoas da região. Telhas Recicladas As torres serão cobertas com telhas recicladas. São telhas flexíveis e duráveis, cuja produção não libera gases danosos na atmosfera. Além disso, absorvem 30% menos calor que telhas convencionais de amianto. Tinta Atóxica Nos apartamentos, algumas paredes receberão uma tinta natural atóxica feita à base de terra. Muito resistente à umidade, essa tinta ainda dá um fino acabamento texturizado à parede. É bactericida, fungicida e controla melhor a umidade do ambiente. Churrasqueira Ecológica As churrasqueiras da área de lazer vão funcionar a gás e à base de pedras vulcânicas. Essas pedras não geram fuligem, fumaça nem poluem a atmosfera com gás carbônico, como o carvão vegetal.
Sensores de Presença As áreas comuns serão equipadas com sensores que acionam as luzes ao captar movimento, gerando economia de energia elétrica. Medição Individual Os apartamentos terão previsão para medidores individuais. Assim fica mais fácil controlar o uso da água, gás e energia e você paga apenas pelo que consome. Pomar e Herbário Árvores frutíferas e plantas aromáticas ao alcance da mão. Neste espaço, você vai perceber que viver próximo da natureza é saudável e gostoso também. Além disso, esse espaço será educacional, pois servirá de exemplo às crianças. Automação Elétrica As instalações elétricas serão executadas prevendo uma futura automatização da iluminação da área comum. Bastará ao condomínio instalar módulos de automação que permitirão programar cenários de iluminação específicos, propiciando economia de energia.
Plantas Adaptáveis para Deficientes Físicos As plantas dos apartamentos podem ser adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida. Climatizador Evaporativo A suíte máster terá um ponto de água junto à caixa de ar condicionado para possibilitar a instalação de climatizadores evaporativos. É uma alternativa ao ar condicionado que não utiliza gases prejudiciais à atmosfera, economiza até 90% de energia, esfria, filtra, umidifica e ainda renova o ar do ambiente. Pista Externa de Caminhada e Cooper A quadra onde o empreendimento está sendo construído recebeu uma calçada cimentada ao seu redor, propiciando caminhadas e exercício às pessoas que moram no entorno. Centro de Conveniências Haverá um centro de conveniências composto por 05 lojas (empório, padaria, drogaria, salão de beleza e locadora de DVDs) as quais atenderão o público interno e externo. O condômino irá cadastrar-se nas lojas e pagará suas contas junto à taxa de condomínio. Parte do valor que o condômino gastar, será repassado ao condomínio. Já as vendas que o comerciante fizer ao público externo não terão relação nenhuma com o condomínio. Com isto a taxa de condomínio baixará e as pessoas não
precisarão sair de carros para comprar os itens ali comercializados, o que acarretará menos emissão de gás carbônico à atmosfera. Espaço para Ducha Car Haverá um espaço para ducha car no condomínio a fim de atender os moradores. Será feito um cadastro com 03 lavadores, sendo que, do valor cobrado pela lavagem, parte ficará com o lavador e o restante ficará para o condomínio a fim de que este reponha materiais de limpeza. A água utilizada não terá custo, já que será reaproveitada da chuva e dos chuveiros e lavatórios dos apartamentos. Taxa de Condomínio A taxa de condomínio do Ecovillaggio, mesmo possuindo área de lazer completa, está estimada em R$ 92,00. Como pode-se notar, as benfeitorias geradas ao condomínio irão proporcionar uma melhor qualidade de vida não só às pessoas moradoras do mesmo, mas também àquelas ocupantes do entorno. As redes públicas de esgoto e águas pluviais serão menos sacrificadas, o ar gerado pelo paisagismo (incluindo aí a grande área que será ocupada pelo telhado verde) melhorará as condições de respiração das pessoas, a limpeza e organização do condomínio, de uma forma ou de outra, influenciará numa melhor organização do próprio bairro, serão criados novos empregos, como comerciantes e vendedores (centro de conveniências), lavadores de veículos (espaço ducha car), porteiros, limpadores de piscina, separadores e catadores de lixo (coleta seletiva de lixo), babás e enfermeiras, já que o condomínio possuirá também um berçário, além de muitos outros.
2.2 Social / Cultural Em relação aos aspectos sócio-culturais, iremos promover, durante a execução do empreendimento, eventos e palestras educativas, no local da obra, para as pessoas que forem residir no condomínio e para aqueles moradores do entorno, a fim de que se conscientizem mais a respeito do meio-ambiente e da importância de se viver bem em comunidade, respeitando mais a natureza e o próximo. Debateremos assuntos, tais como: o que é lixo orgânico, o que é lixo inorgânico, que tipo de lixo é reciclável, como devemos separar o lixo e o que podemos fazer com o lixo reciclável; promoveremos exposições de objetos fabricados e provenientes de lixo reciclado; desenvolveremos palestras sobre hábitos e medidas simples que podemos adotar para economizar água e energia, como, por exemplo, tomar banhos com menor duração, não manter ambientes desocupados com luzes acesas,... 3 - CONCLUSÃO O tripé qualidade de vida, economia e proteção ao meio-ambiente, como podemos ver no escopo acima descrito, encontra-se muito bem representado no Ecovillaggio. Com isto procurou-se ditar um novo jeito de vida, ou seja, trata-se de uma nova proposta de ocupação urbana. Isto trará aos futuros moradores mais qualidade de vida, economia e consciência tranqüila.
LOFT CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA MODALIDADE DO TRABALHO: SUSTENTABILIDADE AUTOR DO TRABALHO: Loft Construtora e Incorporadora Ltda ENDEREÇO: Rua T-36, nº 3182, Sala 803, Edifício Aquarius Center, Setor Bueno, Goiânia-GO. CEP.: 74.223-050. E-MAIL: gustavo@loftconstrutora.com.br REPRESENTANTE DA EMPRESA: Gustavo Veras Pinto Cordeiro TELEFONE RESIDENCIAL: (062) 3622-3519 TELEFONE COMERCIAL: (062) 3942-9777 FAX: (062) 3945-0571 A EMPRESA NÃO É ASSOCIADA DA CBIC ALGUMAS OBRAS JÁ REALIZADAS PELA LOFT CONSTRUTORA Residencial Castrovillari Endereço: Rua Uberaba, esquina com Av. Maria Cardoso, Quadra 82, Lote 11, Setor Vila São Tomáz, Aparecida de Goiânia-GO (147m do Buriti Shopping). Nº de Pavimentos: 15 Pavimentos, sendo 02 subsolos, 01 térreo e 12 pavimentos tipo. Nº de Apartamentos por Pavimento: 04 apartamentos de 03 quartos (01 suíte) com 75 m² de área privativa cada. Área de Lazer: salão de festas, copa, piscina, sauna, churrasqueira e área para parquinho. Área Total Construída: 6.308,68 m². Residencial Santorini Endereço: Rua Rua C-125, esquina com Rua C-142, quadra 223, Lote 01, Setor Jardim América, Goiânia-GO. Nº de Pavimentos: 07 Pavimentos, sendo 01 térreo e 06 pavimentos tipo.
Nº de Apartamentos por Pavimento: 03 apartamentos de 02 quartos (01 suíte) com 72,50 m² de área privativa cada. Área Total Construída: 1.764,28 m². Residencial Verona Endereço: Rua Uberaba, Quadra 114, Lote 20/21, Setor dos Afonsos, Aparecida de Goiânia-GO. Nº de Pavimentos: 04 Pavimentos tipo. Nº de Apartamentos por Pavimento: 04 apartamentos de 02 quartos com 68,78m² de área privativa cada. Área Total Construída: 1.175,91 m². Edifício Barra dos Buritis Endereço: Rua Campos Belos, esquina com Rua Mossoró, Quadra 87, Lote 12, Setor Jardim Luz, Aparecida de Goiânia-GO. Nº de Pavimentos: 06 Pavimentos, sendo 01 térreo e 05 pavimentos tipo. Nº de Apartamentos por Pavimento: 05 lojas comerciais no pavimento térreo e 04 apartamentos tipo kitnet nos demais pavimentos. Área Total Construída: 867,64 m². Residência Alphaville Flamboyant 1 Endereço: Rua Aspilia, esquina com Rua Pau Cetim, Quadra C-3, Lotes 8/9, Residencial dos Ipês, Condomínio Alphaville Flamboyant, Goiânia-GO. Nº de Pavimentos: 02 Pavimentos, contendo 05 suítes, copa, cozinha, área de serviço, sala para 03 ambientes e home-theater. Área de Lazer: churrasqueira, forno de pizza, piscina adulto com raia e deck molhado, piscina infantil, sauna, brinquedoteca, gazebo e sala de jogos. Área Total Construída: 919,06 m².
Residência Alphaville Flamboyant 2 Endereço: Rua Baraúna, Quadra F-3, Lotes 2/3, Residencial dos Ipês, Condomínio Alphaville Flamboyant, Goiânia-GO. Nº de Pavimentos: 02 Pavimentos, contendo 07 suítes, home-theater, copa, cozinha, área de serviço, sala para 03 ambientes, elevador. Área de Lazer: churrasqueira, forno de pizza, piscina, spa, sauna, lago e mini campo de futebol. Área Total Construída: 719,05 m². Galeria 4ª Radial Endereço: Avenida 4ª Radial, esquina com Rua 1039, Quadra 84, Lote 18, Setor Pedro Ludovico, Goiânia-GO. Nº de Lojas: 07 lojas comerciais contendo pavimento térreo e pavimento mezanino cada. Área Total Construída: 467,35 m². Galeria T-53 Endereço:Rua T-53, Quadra 94, Lote 26, Setor Bueno, Goiânia-GO. Nº de Lojas: 07 lojas comerciais contendo pavimento térreo e pavimento mezanino cada. Área Total Construída: 416,30 m².