PLANO DE ENSINO I Identificação Disciplina Direito Civil V (Coisas) Código PRI0076 Carga horária 72 horas/aula Créditos 4 Semestre letivo 6º II Ementário Direitos reais e direitos pessoais. Posse. Efeitos da posse. Proteção possessória. Propriedade. Direito de vizinhança. Condomínio. Parcelamento do solo. Propriedade resolúvel. Propriedade fiduciária. Direito de superfície. Servidões. Usufruto. Penhor. Hipoteca. Anticrese. Direitos reais no direito comparado. III Objetivo Ministrar aos alunos os conceitos básicos sobre Direitos Reais e Direitos Pessoais; proporcionar aos alunos uma visão acerca da posse, sua natureza jurídica, teorias, formas de aquisição, perda e transmissão, bem como com relação aos seus efeitos e formas de proteção; transmitir aos alunos o conhecimento teórico acerca do direito de propriedade, sua natureza jurídica, função social, formas de aquisição, perda e proteção; possibilitar aos alunos o entendimento das questões relativas ao direito de vizinhança e ao condomínio, tanto na sua modalidade ordinária, como edilícia, bem como trazendo discussão acerca do parcelamento do solo urbano e seus reflexos no Direito Urbanístico e Ambiental; apresentar aos alunos o conhecimento teórico acerca dos institutos da propriedade resolúvel, da propriedade fiduciária, do direito de superfície, dos direitos reais sobre coisas alheias e dos direitos reais de garantia; conduzir os alunos a adotar uma atitude crítica perante as questões fundamentais e específicas do Direito das Coisas, especialmente quanto às novas questões surgidas nas últimas décadas. Desenvolver e aprofundar estudos relativos ao Direito Comparado como forma de aprimoramento do Direito nacional, proporcionando aos alunos uma visão globalizada dos direitos reais com o objetivo de aumentar suas perspectivas para a solução de conflitos internos. IV Justificativa A disciplina de Direito Civil IV, que enfoca a matéria de direito das coisas, é de fundamental importância à formação jurídica do acadêmico, sendo, seguramente, dentro do direito civil, uma das disciplinas que mais tem repercussão das relações sociais, visto que é um complexo de normas reguladoras das relações jurídicas referentes às coisas suscetíveis de apropriação pelo homem. Destacamos, em especial, o estudo da posse e da propriedade, fatores cada vez mais predominantes numa sociedade como a atual, de consumo ao extremo e capitalista. Conhecer a disciplina torna-se imperioso, no sentido de que o acadêmico tenha condições de trabalhar com conceitos de direito privado aliados aos conceitos de direito público e preceitos constitucionais em torno do direito de propriedade, por exemplo, que é
considerado um direito real pleno, embora não possa ser tratado de absoluto. Não podemos nos afastar da ideia de que a disciplina de Direito das Coisas funciona com um elo entre as disciplinas anteriores e futuras dentro da lógica sistemática do Direito Civil. Por fim, considerando a tão propalada e evidente globalização, com a crescente interferência de ordenamentos jurídicos internacionais nos sistemas nacionais, ressaltando a relevância do estudo do Direito Comparado no âmbito das relações jurídicas patrimoniais nacionais. V Conteúdo Programático 1. DIREITOS REAIS E DIREITOS PESSOAIS 1.1. Teorias e Natureza Jurídica 1.2. Características 1.3. Direito comparado 2. POSSE 2.1. Conceito e Natureza 2.2. Teorias 2.3. Espécies e Classificação 2.4. Detenção 2.5. Aquisição da posse 2.6. Perda da posse 2.7. Transmissão da posse 2.8. Composse 2.9. Visão comparatista da posse 3. EFEITOS DA POSSE 3.1. Frutos e produtos 3.2. Ressarcimento de danos 3.3. Benfeitorias 3.4. Aquisição do domínio 4. PROTEÇÃO POSSESSÓRIA 4.1. Desforço pessoal 4.2. Interditos possessórios 4.3. Outras medidas cabíveis 5. PROPRIEDADE 5.1. Conceito e Natureza Jurídica 5.2. Elementos, Espécies e Classificação 5.3. A função social da propriedade 5.4. Aquisição da propriedade 5.5. Perda da propriedade 5.6. Restrições e Limitações ao Direito de Propriedade 5.7. Proteção da propriedade. Medidas Cabíveis 5.8. Visão comparatista do direito de propriedade 6. DIREITO DE VIZINHANÇA
6.1. Conflitos de vizinhança 6.2. Uso anormal da propriedade vizinha 6.3. Árvores limítrofes 6.4. Passagem Forçada 6.5. Das Águas 6.6. Limites entre prédios 6.7. Do Direito de Construir 7. CONDOMÍNIO 7.1. Condomínio Ordinário. 7.1.1. Voluntário e Necessário. Natureza Jurídica 7.1.2. Direitos e Deveres dos Condôminos 7.1.3. Administração do condomínio 7.1.4. Extinção do condomínio 7.2. Condomínio Horizontal ou Edilício 7.2.1. Natureza Jurídica 7.2.2. Formas de constituição da propriedade condominial 7.2.3. Direitos e Deveres dos Condôminos 7.2.4. Administração do Condomínio 7.2.5. Extinção do condomínio 7.3. Pré-horizontalidade 7.3.1. Incorporações 7.3.2. Grupos Fechados 8. PARCELAMENTO DO SOLO 8.1. Desmembramentos 8.2. Loteamentos 8.3. Desdobres 8.4. Condomínios Deitados 8.5. O Estatuto da Cidade 8.6. Direito Urbanístico e Ambiental 8.7. Outras formas de parcelamento do solo 9. PROPRIEDADE RESOLÚVEL 10. PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA 11. DIREITO DE SUPERFÍCIE 12. SERVIDÕES 12.1. Natureza Jurídica e Formas de Constituição 12.2. Exercício das servidões 12.3. Extinção das servidões 13. USUFRUTO 13.1. Natureza Jurídica 13.2. Direitos e Deveres do usufrutuário 13.3. Extinção do usufruto 13.4. Uso
13.5. Habitação 14. PENHOR 14.1. Natureza Jurídica 14.2. Constituição do penhor 14.3. Espécies de penhor 14.4. Direitos e obrigações do credor pignoratício 14.5. Extinção do penhor 15. HIPOTECA 15.1. Natureza Jurídica 15.2. Constituição da hipoteca 15.3. Espécies 15.4. Extinção da hipoteca 16. ANTICRESE 16.1. Natureza Jurídica 16.2. Direitos e deveres do credor anticrético 17. DIREITOS REAIS NO DIREITO COMPARADO VI Bibliografia Básica 1. PEREIRA, Caio Mário da Silva. Instituições de Direito Civil. v.4. Rio de Janeiro: Forense. 2. RIZZARDO, Arnaldo. Direitos das Coisas. Rio de Janeiro: Forense. 3. VENOSA, Sílvio de Salvo. Direito Civil. v. 5. São Paulo: Atlas. VII Bibliografia Complementar 1. ALVES, Vilson Rodrigues. Uso Nocivo da Propriedade. São Paulo: Revista dos Tribunais. 2. Boletim de Direito Imobiliário. São Paulo: Diário das Leis. 3. CAMBLER, Everaldo Augusto. Responsabilidade Civil na Incorporação Imobiliária. São Paulo: Revista dos Tribunais. 4. CORREA, Orlando de Assis. Posse e Ações Possessórias. São Paulo: AIDE. 5. DINIZ, Maria Helena. Curso de Direito Civil Brasileiro. v. 4. São Paulo: Saraiva. 6. DINIZ, Maria Helena. Sistemas de Registro de Imóveis. São Paulo: Saraiva. 7. FIORANELLI, Ademar. Direito Registral Imobiliário. São Paulo: Sergio Antonio Fabris. 8. FRANCO, João Nascimento. Condomínio. São Paulo: RT. 9. GOMES, Orlando. Direitos Reais. Rio de Janeiro: Forense. 10. JACOMINO, Sérgio (Org.). Registro de Imóveis. XXII Encontro de Oficiais de Registro de Imóveis do Brasil. Mato Grosso/1995. Porto Alegre: Sergio Antonio Fabris Editor. 11. JACOMINO, Sérgio (Org.). Registro de Imóveis. XXIII Encontro de Oficiais de Registro de Imóveis do Brasil. Ceará/1996. Porto Alegre: Sergio Antonio Fabris Editor.
12. JACOMINO, Sérgio (Org.). Registro de Imóveis. XXIV Encontro de Oficiais de Registro de Imóveis do Brasil. Minas Gerais/1997. Porto Alegre: Sergio Antonio Fabris Editor. 13. JACOMINO, Sérgio (Org.). Registro de Imóveis. XXV Encontro de Oficiais de Registro de Imóveis do Brasil/São Paulo e XXVI Encontro de Oficiais de Registro de Imóveis/Recife. Porto Alegre: Sergio Antonio Fabris Editor. 14. JACOMINO, Sérgio (Org.). Registro de Imóveis. XXVII Encontro de Oficiais de Registro de Imóveis do Brasil. Vitória/2000. Porto Alegre: Sergio Antonio Fabris Editor. 15. LANDIM, Francisco. A Propriedade Imóvel na Teoria da Aparência. São Paulo: CD. 16. MEZZARI, Mário Pazutti. Condomínio e Incorporação no Registro de Imóveis. Porto Alegre: Norton.