EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 12ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS ESTADO DE SÃO PAULO.

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 12ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS ESTADO DE SÃO PAULO. CONDOMINIO EDIFICIO OIARA, já qualificado e devidamente representado nesta demanda, por sua advogada que ao final subscreve, nos autos da Ação Cobrança (Processo nº 1017175-31.2015.26.0562 ), que promove em face MAISA MARTINS SASSO, já qualificado, em curso por este respectivo Juízo e respectivo Cartório deste 12º Ofício, com base no despacho de folhas dos autos; vem mui respeitosamente à presença de Vossa Excelência, propor e requerer a EXECUÇÃO DE TÍTULO EXECUTIVO JUDICIAL, com base nos fatos e fundamentos jurídicos, que passa a expor: I OS FATOS E OS FUNDAMENTOS JURÍDICOS DO PEDIDO: 1 1 Houve prolação de sentença nos presentes autos, conforme folhas, contra a qual não houve a interposição de qualquer recurso, tendo havido o trânsito em julgado do decisum, conforme certidão de fls.. Logo, far-se-á a execução definitiva do decisum, pelo saldo devedor dos Executados, nos termos da sentença retro 1.1 - Os dispositivos legais acima mencionados dão o embasamento para o prosseguimento e o regular processamento desta espécie de execução, nos termos da Lei n 11.232/2005. fls. 1 Este documento foi protocolado em 29/10/2015 às 16:07, por Gil Goncalves Moreira, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica Sao Paulo e ADRIANI CHRISTINI CABRAL VARGAS DE OLIVEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 63146B.

II OS PEDIDOS COM SUAS ESPECIFICAÇÕES E O REQUERIMENTO PARA INTIMAÇÃO DO RÉU/EXECUTADO: 2 Nestes termos, tendo em vista que os Executados não cumpriram voluntariamente sua obrigação de pagamento, e nos termos do que dispõe do artigo 322, caput do Código de Processo Civil, que é aplicável a fase de cumprimento da sentença, conforme pacífica jurisprudência, tendo os Réus quedado-se inertes, incorrendo em revelia, o feito deve prosseguir sem novas intimações pessoais, o que desde já se requer, requerendo, nesses moldes a execução forçada do valor devido no importe de R$ 9.731,00(nove mil, setecentos e trinta e um reais), que lhe foi imposto, contados do trânsito em julgado da decisão. 3 Ante o exposto, REQUER seja realizada a penhora de bens, na forma dos artigos 655 e 655-A do CPC, conforme memória de débito atualizada ora trazida, através do recurso da PENHORA ON-LINE (BACEN JUD), nos termos do artigo 655-A do CPC (Lei nº 11.382/2.006) com o fim de se conseguir o bloqueio e transferência a este juízo de eventuais ativos financeiros existentes em nome dos executados equivalente ao valor atualizado da execução, lavrando-se o competente termo de penhora, nos exatos termos do Provimento n 21, da corregedoria geral do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. 4 Outrossim, após consumado o bloqueio de valores para a penhora deverá ser intimado o Executado por (correio), em conformidade com a nova sistemática do processo de execução de títulos executivos judiciais, para que, nos termos do Artigo 475-J do CPC (inserido pela Lei nº 11.232/2.005), e da decisão judicial transitada em julgado, possa querendo, apresentar impugnação em 15 (Quinze) dias, tudo em conformidade com o artigo 475º, J do CPC, caput e 01º. III - DAS PROVAS: 5 - Advindo impugnação, protesta o Exeqüente provar o alegado, se necessário, mediante todas as provas em direito admitidas, principalmente depoimento pessoal, sob pena de confissão, oitiva de testemunhas, juntada de documentos, expedição de ofícios, perícias e outros que se mostrarem necessários à plena elucidação da verdade. IV DOS REQUERIMENTOS FINAIS: 6 - Além disso, ante o início da fase executiva, requer a V. Exª o arbitramento da verba honorária, em percentual a ser fixado no despacho inicial da execução (artigos 20, 580, único, 584, inc. I, 598 e 651 do C.P.C.), posto que, sabido é que a execução é veramente outra ação, um novo processo, uma outra instância que se instaura em sucessão àquela de conhecimento, para a consecução de um resultado material tangível. 6.1 - O processo de cognição se encerra com a sentença; e o que se segue é outra relação processual, ainda, que passiva de conexão sucessiva (LIEBMAN, Processo de Execução, 1.946, pp. 37-90). Assim, o princípio da fls. 2 Este documento foi protocolado em 29/10/2015 às 16:07, por Gil Goncalves Moreira, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica Sao Paulo e ADRIANI CHRISTINI CABRAL VARGAS DE OLIVEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 63146B.

sucumbência atinge a execução, mercê de sua autonomia, como instância; e a parte vencida (ora Executado(s)) suporta o ônus da sucumbência. A esse respeito já houve inclusive pronunciamento do STJ, com a edição da Súmula 517: "São devidos honorários advocatícios no cumprimento de sentença, haja ou não impugnação, depois de escoado o prazo para pagamento voluntário, que se inicia após a intimação do advogado da parte executada. V DAS INTIMAÇÕES: 7 Por derradeiro, requer que as publicações / notificações, sejam enviadas em nome do advogado ADRIANI CHRISTINI CABRAL VARGAS DE OLIVEIRA, OAB/SP. nº 133.140 e RODRIGO VALLEJO MARSAIOLI, OAB/SP 127.883, com endereço a Praça Belmiro Ribeiro, nº 05 1º andar, Vila Mathias, em Santos/SP, CEP 11075-210, consoante artigo 39 do Código de Processo Civil. Pede Deferimento. Santos, 29 de outubro de 2015. ADRIANI CHRISTINI CABRAL V. DE OLIVEIRA OAB/SP Nº 133.140 fls. 3 Este documento foi protocolado em 29/10/2015 às 16:07, por Gil Goncalves Moreira, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica Sao Paulo e ADRIANI CHRISTINI CABRAL VARGAS DE OLIVEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 63146B.

Emissão: 29/10/2015 Autor: Oiará X Réu: apto. 11 Fls. 1 de 1 Data Descrição V. Principal Multa Divisor V. Corrigido % Juros V. Juros Total PRINCIPAL 10/12/2014 condominio em atraso 1.189,69 2% 55.465502 1.295,69 10,0000% 129,56 1.451,16 10/01/2015 condominio em atraso 1.193,10 2% 55.809388 1.291,40 9,0000% 116,22 1.433,44 10/02/2015 condominio em atraso 1.265,28 2% 56.635366 1.349,55 8,0000% 107,96 1.484,50 10/03/2015 condominio em atraso 1.275,41 2% 57.292336 1.344,76 7,0000% 94,13 1.465,78 10/05/2015 condominio em atraso 1.231,19 2% 58.570367 1.269,81 5,0000% 63,49 1.358,69 10/08/2015 condominio em atraso 1.278,30 2% 59.951381 1.288,03 2,0000% 25,76 1.339,55 Subtotal: 7.432,97 7.839,24 537,12 8.533,12 DESPESAS PROCESSUAIS 01/07/2015 despesas 340,00 59.605669 344,57 0,00 344,57 Padrão de Cálculo: Subtotal: CORREÇÃO MONETÁRIA: - Indexador: Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo. Valores Corrigidos até: 31/10/2015 - Multiplicador do Cálculo: 60.407775 JUROS: - Contagem: A cada mudança de mês. - Período: Da data da(s) parcela(s) até 31/10/2015. - Taxa: 12% ao Ano Simples. - Incidência: Não calculado Juros sobre Multas. www.sad.com.br 340,00 344,57 0,00 344,57 Total do Principal Corrigido: 7.839,24 Total de Multas: Total de Juros: Total de Despesas Processuais: Subtotal: 156,76 537,12 344,57 8.877,69 + Honorários 10% 853,31 Total do Cálculo: 9.731,00 fls. 4 Este documento foi protocolado em 29/10/2015 às 16:07, por Gil Goncalves Moreira, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica Sao Paulo e ADRIANI CHRISTINI CABRAL VARGAS DE OLIVEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 63146D.

fls. 5 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE SANTOS FORO DE SANTOS 12ª VARA CÍVEL Rua Bitencourt, 144, Salas 66/68 - Vila Nova CEP: 11013-300 - Santos - SP Telefone: (13) 4009-3612 - E-mail: santos12cv@tjsp.jus.br DESPACHO Processo nº: 0018581-07.2015.8.26.0562 Classe Assunto: Cumprimento de Sentença - Condomínio em Edifício Exeqüente: Condominio Edificio Oiara Executado: Maisa Martins Sasso Juiz(a) de Direito: Dr(a). Rogério Márcio Teixeira Vistos. 1. Em fase de cumprimento da sentença a partir deste despacho, devendo as partes atentar que todas as petições protocoladas deverão ser encaminhadas para este incidente e não no processo principal. 2. Reformulando entendimento anterior, no sentido de que, em fase de cumprimento de sentença, os honorários advocatícios eram fixados, com base no artigo 20, 3º, do C.P.C, entre 10 e 20% sobre o montante da condenação pretendida em tal fase pelo credor, porque isso acarretava, em alguns casos, distorções, como, por exemplo, honorários em fase de cumprimento de sentença maiores que os fixados no processo de conhecimento, o que incabível, na medida em que, na maioria dos casos, de menor complexidade a fase de cumprimento de sentença. 3. Portanto, atento ao critério do artigo 20, parágrafo. 3º, "c", do CPC, fixo os honorários advocatícios nesta fase de cumprimento de sentença em R$ 1.000,00. 4. Apresente o credor novo cálculo acrescido dos honorários acima fixados, bem como providencie o recolhimento da taxa de postagem, após, intime-se a devedora, para pagamento no prazo de quinze dias, sob pena de aplicação de multa de 10%, nos termos do artigo 475-J, do C.P.C. Int. Santos, 29 de outubro de 2015. DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA Processo nº 0018581-07.2015.8.26.0562 - p. 1 Este documento foi liberado nos autos em 02/11/2015 às 11:35, por Gil Goncalves Moreira, é cópia do original assinado digitalmente por ROGERIO MARCIO TEIXEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 631F67.

fls. 6 Foro de Santos Emitido em: 04/11/2015 09:31 Certidão - Processo 0018581-07.2015.8.26.0562 Página: 1 CERTIDÃO DE PUBLICAÇÃO DE RELAÇÃO Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 0419/2015, foi disponibilizado no Diário da Justiça Eletrônico em 04/11/2015. Considera-se data da publicação, o primeiro dia útil subseqüente à data acima mencionada. Advogado Adriani Christini Cabral Vargas de Oliveira (OAB 133140/SP) Teor do ato: "Vistos. 1. Em fase de cumprimento da sentença a partir deste despacho, devendo as partes atentar que todas as petições protocoladas deverão ser encaminhadas para este incidente e não no processo principal. 2. Reformulando entendimento anterior, no sentido de que, em fase de cumprimento de sentença, os honorários advocatícios eram fixados, com base no artigo 20, 3º, do C.P.C, entre 10 e 20% sobre o montante da condenação pretendida em tal fase pelo credor, porque isso acarretava, em alguns casos, distorções, como, por exemplo, honorários em fase de cumprimento de sentença maiores que os fixados no processo de conhecimento, o que incabível, na medida em que, na maioria dos casos, de menor complexidade a fase de cumprimento de sentença. 3. Portanto, atento ao critério do artigo 20, parágrafo. 3º, "c", do CPC, fixo os honorários advocatícios nesta fase de cumprimento de sentença em R$ 1.000,00. 4. Apresente o credor novo cálculo acrescido dos honorários acima fixados, bem como providencie o recolhimento da taxa de postagem, após, intime-se a devedora, para pagamento no prazo de quinze dias, sob pena de aplicação de multa de 10%, nos termos do artigo 475-J, do C.P.C. Int. " Santos, 4 de novembro de 2015. Célia Maria Zanon Chefe de Seção Judiciário Este documento foi protocolado em 04/11/2015 às 09:31, é cópia do original assinado digitalmente por CELIA MARIA ZANON. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 63B012.

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 12ª. VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS/SP. Processo nº 1017175-31.2015.8.26.0562. CONDOMÍNIO EDIFÍCIO OIARA, por seu advogado que ao final subscreve, nos autos da Ação supra que promove contra MAISA MARTINS SASSO, em curso por este R. Juízo e respectivo Cartório e 12º Ofício, vem, mui respeitosamente à presença de V. Exª, tendo em vista o despacho de fls., requerer a juntada da guia de recolhimento anexa, bem como o calculo, a fim de possibilitar o regular prosseguimento do feito. Nestes Termos, P. Deferimento, Santos, 06 de novembro de 2015. ADRIANI CHRISTINI CABRAL V. DE OLIVEIRA OAB/SP 133.140 fls. 7 Este documento foi protocolado em 12/11/2015 às 11:33, por Paula Rodrigues Ferreira Melim, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica Sao Paulo e ADRIANI CHRISTINI CABRAL VARGAS DE OLIVEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 65DD25.

fls. 8 Este documento foi protocolado em 12/11/2015 às 11:33, por Paula Rodrigues Ferreira Melim, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica Sao Paulo e ADRIANI CHRISTINI CABRAL VARGAS DE OLIVEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 65DD26.

fls. 9 Este documento foi protocolado em 12/11/2015 às 11:33, por Paula Rodrigues Ferreira Melim, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica Sao Paulo e ADRIANI CHRISTINI CABRAL VARGAS DE OLIVEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 65DD26.

Emissão: 05/11/2015 Autor: Oiará X Réu: apto. 11 Fls. 1 de 1 Data Descrição V. Principal Multa Divisor V. Corrigido % Juros V. Juros Total 30/10/2015 execução 9.731,00 0 9.731,00 0,0000% 0,00 9.731,00 Total do Principal Corrigido: 9.731,00 Padrão de Cálculo: Total de Multas: 0,00 CORREÇÃO MONETÁRIA: - Indexador: Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo. Valores Corrigidos até: 31/10/2015 Total de Juros: 0,00 - Multiplicador do Cálculo: 60.407775 Total de Despesas Processuais: 0,00 Subtotal: 9.731,00 JUROS: - Contagem: A cada mudança de mês. - Período: Da data da(s) parcela(s) até 31/10/2015. R$ 0,00 - Taxa: 12% ao Ano Simples. + Honorários Pré Fixados 1.000,00 - Incidência: Não calculado Juros sobre Multas. www.sad.com.br Total do Cálculo: 10.731,00 fls. 10 Este documento foi protocolado em 12/11/2015 às 11:33, por Paula Rodrigues Ferreira Melim, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica Sao Paulo e ADRIANI CHRISTINI CABRAL VARGAS DE OLIVEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 65DD27.

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE SANTOS FORO DE SANTOS 12ª VARA CÍVEL Rua Bitencourt, 144 - Santos-SP - CEP 11013-300 Horário de Atendimento ao Público: das Horário de Atendimento ao Público<< Campo excluído do banco de dados >> CARTA DE INTIMAÇÃO PROCESSO DIGITAL fls. 11 Processo Digital nº: 0018581-07.2015.8.26.0562 Classe Assunto: Cumprimento de Sentença - Condomínio em Edifício Exeqüente: Condominio Edificio Oiara Executado: Maisa Martins Sasso Destinatário(a): Maisa Martins Sasso Rua Oswaldo Cochrane, 209, 11, Embare Santos-SP CEP 11040-111 Pela presente carta fica Vossa Senhoria INTIMADA a pagar, no prazo de 15 (quinze) dias, a quantia de R$ 10.731,00, sob pena de multa de 10% sobre o valor do débito e, a requerimento do credor, expedição de mandado de penhora e avaliação (artigo 475-J, caput, do Código de Processo Civil). Esclareço a Vossa Senhoria que a presente carta é expedida conforme o disposto no artigo 238, do Código de Processo Civil, valendo o recibo que a acompanha como comprovante de que esta intimação se efetivou. OBSERVAÇÃO: Este processo tramita eletronicamente. A íntegra do processo poderá ser visualizada mediante acesso ao sítio do Tribunal de Justiça de São Paulo, na internet, no endereço abaixo indicado, sendo considerado vista pessoal (art. 9º, 1º, da Lei Federal nº 11.419/2006). Petições, procurações, contestação etc, devem ser trazidos ao Juízo por peticionamento eletrônico. Santos, 12 de novembro de 2015. Paula Rodrigues Ferreira Melim, Escrevente Técnico Judiciário. Este documento foi liberado nos autos em 13/11/2015 às 15:57, por Gil Goncalves Moreira, é cópia do original assinado digitalmente por ROGERIO MARCIO TEIXEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 660CD0.

fls. 12 Este documento foi protocolado em 26/11/2015 às 07:56, por Usuário padrão para acesso SAJ/AT, é cópia do original assinado digitalmente por ALEXANDRE MACIEL SETTA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 6932F6.

fls. 13 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE SANTOS FORO DE SANTOS 12ª VARA CÍVEL Rua Bitencourt, 144, Salas 66/68, Vila Nova - CEP 11013-300, Fone: (13) 4009-3612, Santos-SP - E-mail: santos12cv@tjsp.jus.br Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min Processo Digital n : 0018581-07.2015.8.26.0562 Classe Assunto: Exeqüente: Executado: CERTIDÃO Cumprimento de Sentença - Condomínio em Edifício Condominio Edificio Oiara Maisa Martins Sasso C E R T I D Ã O Certifico e dou fé que decorreu o prazo legal para pagamento em 11/12/15. Nada Mais. Santos, 17 de dezembro de 2015. Eu,, Joslaine Aparecida Feres, Escrevente Técnico Judiciário. Este documento foi liberado nos autos em 17/12/2015 às 11:02, é cópia do original assinado digitalmente por JOSLAINE APARECIDA FERES. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 70011E.

fls. 14 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE SANTOS FORO DE SANTOS 12ª VARA CÍVEL Rua Bitencourt, 144, Salas 66/68 - Vila Nova CEP: 11013-300 - Santos - SP Telefone: (13) 4009-3612 - E-mail: santos12cv@tjsp.jus.br DESPACHO Processo nº: 0018581-07.2015.8.26.0562 Classe Assunto: Cumprimento de Sentença - Condomínio em Edifício Exeqüente: Condominio Edificio Oiara Executado: Maisa Martins Sasso Juiz(a) de Direito: Dr(a). Fernando Cesar do Nascimento Vistos. Diante da certidão retro, manifeste-se o credor. No silêncio, aguarde-se provocação no arquivo. Int. Santos, 11 de janeiro de 2016. DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA Processo nº 0018581-07.2015.8.26.0562 - p. 1 Este documento foi liberado nos autos em 11/01/2016 às 18:04, é cópia do original assinado digitalmente por FERNANDO CESAR DO NASCIMENTO. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 71DC80.

fls. 15 Foro de Santos Emitido em: 20/01/2016 09:39 Certidão - Processo 0018581-07.2015.8.26.0562 Página: 1 CERTIDÃO DE PUBLICAÇÃO DE RELAÇÃO Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 0004/2016, foi disponibilizado no Diário da Justiça Eletrônico em 20/01/2016. Considera-se data da publicação, o primeiro dia útil subseqüente à data acima mencionada. Advogado Adriani Christini Cabral Vargas de Oliveira (OAB 133140/SP) Teor do ato: "Vistos. Diante da certidão retro, manifeste-se o credor. No silêncio, aguarde-se provocação no arquivo. Int. " Santos, 20 de janeiro de 2016. Célia Maria Zanon Chefe de Seção Judiciário Este documento foi protocolado em 20/01/2016 às 09:39, é cópia do original assinado digitalmente por CELIA MARIA ZANON. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 73C7AE.

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 12ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS/SP. Processo nº 1017175-31.2015.8.26.0562. Ação de Cobrança de Quotas Condominiais pelo Procedimento Sumário CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CONJUNTO OIARA, por seu advogado que ao final subscreve, nos autos da Ação Supra que promove em face de MAIZA MARTINS SASSO, em curso por este R. Juízo e respectivo Cartório, vem, mui respeitosamente perante V. Exª, tendo em vista o r.despacho de fls., e a falta de pagamento do valor apontado na petição de fls., requerer por medida do mais justo direito a imediata Expedição do Mandado de Penhora do imóvel objeto da presente ação, bem como seja procedida sua avaliação, conforme documentos juntados aos autos, a fim de possibilitar o regular prosseguimento do feito. Nestes temos, P. Deferimento, Santos, 18 de janeiro de 2016. ADRIANI CHRISTINI CABRAL V. DE OLIVEIRA OAB/SP 133.140 1 fls. 16 Este documento foi protocolado em 21/01/2016 às 09:43, por SAJ - Administrador, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica Sao Paulo e ADRIANI CHRISTINI CABRAL VARGAS DE OLIVEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 743025.

fls. 17 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE SANTOS FORO DE SANTOS 12ª VARA CÍVEL Rua Bitencourt, 144, Salas 66/68 - Vila Nova CEP: 11013-300 - Santos - SP Telefone: (13) 4009-3612 - E-mail: santos12cv@tjsp.jus.br DESPACHO Processo nº: 0018581-07.2015.8.26.0562 Classe Assunto: Cumprimento de Sentença - Condomínio em Edifício Exeqüente: Condominio Edificio Oiara Executado: Maisa Martins Sasso Juiz(a) de Direito: Dr(a). Rogério Márcio Teixeira Vistos. Fls. 16: primeiramente junte o credor a matrícula atualizada do imóvel que pretende que recaia referida penhora. Int. Santos, 21 de janeiro de 2016. DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA Processo nº 0018581-07.2015.8.26.0562 - p. 1 Este documento foi liberado nos autos em 21/01/2016 às 13:26, por Gil Goncalves Moreira, é cópia do original assinado digitalmente por ROGERIO MARCIO TEIXEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 743E3F.

fls. 18 Foro de Santos Emitido em: 28/01/2016 11:06 Certidão - Processo 0018581-07.2015.8.26.0562 Página: 1 CERTIDÃO DE PUBLICAÇÃO DE RELAÇÃO Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 0012/2016, foi disponibilizado na página 1053 do Diário da Justiça Eletrônico em 28/01/2016. Considera-se data da publicação, o primeiro dia útil subseqüente à data acima mencionada. Advogado Adriani Christini Cabral Vargas de Oliveira (OAB 133140/SP) Teor do ato: "Vistos. Fls. 16: primeiramente junte o credor a matrícula atualizada do imóvel que pretende que recaia referida penhora. Int. " Santos, 28 de janeiro de 2016. Rosana De Melo Menezes Escrevente Técnico Judiciário Este documento foi protocolado em 28/01/2016 às 11:06, é cópia do original assinado digitalmente por ROSANA DE MELO MENEZES. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 75F40C.

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 12ª. VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS- SP. PROCESSO NO. 1017175-31.2015.8.26.0562 CONDOMINIO EDIFICIO OIARA, por sua advogada que esta subscreve, nos autos do processo em epígrafe que move contra MAISA MARTINS SASSO, em curso por este R. Juízo e respectivo Cartório deste 12º Ofício, vem mui respeitosamente à presença de V. Exª, requerer a juntada da inclusa certidão atualizada da matrícula, a fim de dar regular prosseguimento ao feito. Termos em que, P. Deferimento. Santos, 22 de fevereiro de 2016. ADRIANI CHRISTINI CABRAL V. DE OLIVEIRA OAB/SP 133.140 fls. 19 Este documento foi protocolado em 22/02/2016 às 20:34, por SAJ - Administrador, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica Sao Paulo e ADRIANI CHRISTINI CABRAL VARGAS DE OLIVEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 7C5333.

fls. 20 Este documento foi protocolado em 22/02/2016 às 20:34, por SAJ - Administrador, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica Sao Paulo e ADRIANI CHRISTINI CABRAL VARGAS DE OLIVEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 7C5335.

fls. 21 Este documento foi protocolado em 22/02/2016 às 20:34, por SAJ - Administrador, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica Sao Paulo e ADRIANI CHRISTINI CABRAL VARGAS DE OLIVEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 7C5335.

fls. 22 Este documento foi protocolado em 22/02/2016 às 20:34, por SAJ - Administrador, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica Sao Paulo e ADRIANI CHRISTINI CABRAL VARGAS DE OLIVEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 7C5335.

fls. 23 Este documento foi protocolado em 22/02/2016 às 20:34, por SAJ - Administrador, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica Sao Paulo e ADRIANI CHRISTINI CABRAL VARGAS DE OLIVEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 7C5335.

fls. 24 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE SANTOS FORO DE SANTOS 12ª VARA CÍVEL Rua Bitencourt, 144, Salas 66/68 - Vila Nova CEP: 11013-300 - Santos - SP Telefone: (13) 4009-3612 - E-mail: santos12cv@tjsp.jus.br DESPACHO Processo nº: 0018581-07.2015.8.26.0562 Classe Assunto: Cumprimento de Sentença - Condomínio em Edifício Exeqüente: Condominio Edificio Oiara Executado: Maisa Martins Sasso Juiz(a) de Direito: Dr(a). Rogério Márcio Teixeira da devedora. Vistos. Fls. 19: primeiramente esclareça o credor, tendo em vista a divergência do nome Int. Santos, 23 de fevereiro de 2016. DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA Processo nº 0018581-07.2015.8.26.0562 - p. 1 Este documento foi liberado nos autos em 23/02/2016 às 14:20, por Gil Goncalves Moreira, é cópia do original assinado digitalmente por ROGERIO MARCIO TEIXEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 7C9018.

fls. 25 Foro de Santos Emitido em: 25/02/2016 09:21 Certidão - Processo 0018581-07.2015.8.26.0562 Página: 1 CERTIDÃO DE PUBLICAÇÃO DE RELAÇÃO Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 0069/2016, foi disponibilizado no Diário da Justiça Eletrônico em 25/02/2016. Considera-se data da publicação, o primeiro dia útil subseqüente à data acima mencionada. Advogado Adriani Christini Cabral Vargas de Oliveira (OAB 133140/SP) Teor do ato: "Vistos. Fls. 19: primeiramente esclareça o credor, tendo em vista a divergência do nome da devedora. Int. " Santos, 25 de fevereiro de 2016. Célia Maria Zanon Chefe de Seção Judiciário Este documento foi protocolado em 25/02/2016 às 09:21, é cópia do original assinado digitalmente por CELIA MARIA ZANON. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 7D52D0.

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 12ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS/SP. Processo nº 1017175-31.2015.8.26.0562. Ação de Cobrança pelo Procedimento Sumário CONDOMÍNIO EDIFICIO OIARA, nos autos da Ação Supra que promove contra MAISA MARTINS SASSO, em curso por este R. Juízo e, respectivo Cartório do 12º Ofício, vem mui respeitosamente perante V. Exª, para dizer que o nome que consta da certidão era o nome de casada da Ré, que está divorciada e ficou com o imóvel na partilha de bens. Termos em que, P.Deferimento. Santos, 26 de fevereiro de 2016. ADRIANI CHRISTINI CABRAL V. DE OLIVEIRA OAB/SP nº 133.140 fls. 26 Este documento foi protocolado em 04/03/2016 às 09:31, por SAJ - Administrador, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica Sao Paulo e ADRIANI CHRISTINI CABRAL VARGAS DE OLIVEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 7FC104.

fls. 27 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE SANTOS FORO DE SANTOS 12ª VARA CÍVEL Rua Bitencourt, 144, Salas 66/68 - Vila Nova CEP: 11013-300 - Santos - SP Telefone: (13) 4009-3612 - E-mail: santos12cv@tjsp.jus.br DESPACHO Processo nº: 0018581-07.2015.8.26.0562 Classe Assunto: Cumprimento de Sentença - Condomínio em Edifício Exeqüente: Condominio Edificio Oiara Executado: Maisa Martins Sasso Juiz(a) de Direito: Dr(a). Rogério Márcio Teixeira Vistos. Fls. 26: comprove o credor documentalmente, o alegado. Int. Santos, 04 de março de 2016. DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA Processo nº 0018581-07.2015.8.26.0562 - p. 1 Este documento foi liberado nos autos em 07/03/2016 às 15:19, por Gil Goncalves Moreira, é cópia do original assinado digitalmente por ROGERIO MARCIO TEIXEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 8053EF.

fls. 28 Foro de Santos Emitido em: 10/03/2016 09:43 Certidão - Processo 0018581-07.2015.8.26.0562 Página: 1 CERTIDÃO DE PUBLICAÇÃO DE RELAÇÃO Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 0090/2016, foi disponibilizado no Diário da Justiça Eletrônico em 10/03/2016. Considera-se data da publicação, o primeiro dia útil subseqüente à data acima mencionada. Certifico, ainda, que para efeito de contagem do prazo foram consideradas as seguintes datas. 14/03/2016 à 16/03/2016 - DJE de 29.02.2016 - pág. 6 - Suspensão Advogado Adriani Christini Cabral Vargas de Oliveira (OAB 133140/SP) Teor do ato: "Vistos. Fls. 26: comprove o credor documentalmente, o alegado. Int." Santos, 10 de março de 2016. Célia Maria Zanon Chefe de Seção Judiciário Este documento foi protocolado em 10/03/2016 às 09:43, é cópia do original assinado digitalmente por CELIA MARIA ZANON. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 81EFE7.

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 12ª. VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS/SP. Processo nº 0018581-07.2015.8.26.0562. CONDOMÍNIO EDIFÍCIO OIARA, por seu advogado que ao final subscreve, nos autos da Ação supra que promove contra MAISA MARTINS SASSO, em curso por este R. Juízo e respectivo Cartório e 12º Ofício, vem, mui respeitosamente à presença de V. Exª, tendo em vista o despacho de fls., requerer a juntada do documento anexo, a fim de possibilitar o regular prosseguimento do feito. Nestes Termos, P. Deferimento, Santos, 14 de março de 2016. ADRIANI CHRISTINI CABRAL V. DE OLIVEIRA OAB/SP 133.140 fls. 29 Este documento foi protocolado em 14/03/2016 às 19:36, por SAJ - Administrador, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica Sao Paulo e ADRIANI CHRISTINI CABRAL VARGAS DE OLIVEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 832157.

fls. 30 Este documento foi protocolado em 14/03/2016 às 19:36, por SAJ - Administrador, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica Sao Paulo e ADRIANI CHRISTINI CABRAL VARGAS DE OLIVEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 832158.

fls. 31 Este documento foi protocolado em 14/03/2016 às 19:36, por SAJ - Administrador, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica Sao Paulo e ADRIANI CHRISTINI CABRAL VARGAS DE OLIVEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 832158.

fls. 32 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE SANTOS FORO DE SANTOS 12ª VARA CÍVEL Rua Bitencourt, 144, Salas 66/68 - Vila Nova CEP: 11013-300 - Santos - SP Telefone: (13) 4009-3612 - E-mail: santos12cv@tjsp.jus.br DESPACHO Processo nº: 0018581-07.2015.8.26.0562 Classe Assunto: Cumprimento de Sentença - Condomínio em Edifício Exeqüente: Condominio Edificio Oiara Executado: Maisa Martins Sasso Juiz(a) de Direito: Dr(a). Rogério Márcio Teixeira Vistos. 1. Lavre-se termo de penhora do imóvel indicado a fls. 20/23, nos termos do artigo 659, 4º do C.P.C., nomeando como depositária a ré-devedora. 2. Após, recolhida a condução do Oficial de Justiça, expeça-se mandado de intimação da devedor da penhora e de sua condição de depositária, bem como do prazo de 15 dias para ofertar impugnação, instruindo o mandado com cópia do termo de penhora. 3. Sem prejuízo, para proceder a avaliação do bem acima penhorado, nomeio MÁRIO SHIZUO FUKUMOTO. 4. Fixo os honorários do avaliador em R$ 2.000,00, que deverão ser depositados pelo credor, no prazo de 10 dias. 5. Com a vinda do depósito, intime-se o avaliador a dar início aos trabalhos, devendo o laudo ser entregue no prazo de 30 dias. Int. Santos, 16 de março de 2016. DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA Processo nº 0018581-07.2015.8.26.0562 - p. 1 Este documento foi liberado nos autos em 16/03/2016 às 13:50, por Gil Goncalves Moreira, é cópia do original assinado digitalmente por ROGERIO MARCIO TEIXEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 83D934.

fls. 33 Foro de Santos Emitido em: 22/03/2016 09:35 Certidão - Processo 0018581-07.2015.8.26.0562 Página: 1 CERTIDÃO DE PUBLICAÇÃO DE RELAÇÃO Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 0106/2016, foi publicada no Diário Oficial da Justiça nº 2081, do dia 23/03/2016. Certifico, ainda, que para efeito de contagem do prazo foram consideradas as seguintes datas. 24/03/2016 - Endoenças - Prorrogação 25/03/2016 - Paixão - Prorrogação Advogado Adriani Christini Cabral Vargas de Oliveira (OAB 133140/SP) Teor do ato: "Vistos. 1. Lavre-se termo de penhora do imóvel indicado a fls. 20/23, nos termos do artigo 659, 4º do C.P.C., nomeando como depositária a ré-devedora. 2. Após, recolhida a condução do Oficial de Justiça, expeça-se mandado de intimação da devedor da penhora e de sua condição de depositária, bem como do prazo de 15 dias para ofertar impugnação, instruindo o mandado com cópia do termo de penhora. 3. Sem prejuízo, para proceder a avaliação do bem acima penhorado, nomeio MÁRIO SHIZUO FUKUMOTO. 4. Fixo os honorários do avaliador em R$ 2.000,00, que deverão ser depositados pelo credor, no prazo de 10 dias. 5. Com a vinda do depósito, intime-se o avaliador a dar início aos trabalhos, devendo o laudo ser entregue no prazo de 30 dias. Int. " Santos, 22 de março de 2016. Célia Maria Zanon Chefe de Seção Judiciário Este documento foi protocolado em 22/03/2016 às 09:36, é cópia do original assinado digitalmente por CELIA MARIA ZANON. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 8537DC.

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 12ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS ESTADO DE SÃO PAULO. Processo nº 0018581-07.2015.8.26.0562. Ação de Cobrança. CONDOMINIO EDIFICIO OIARA, por seu advogado que ao final subscreve, nos autos da Ação supra que promove contra MAISA MARTINS SASSO, em curso por este R. Juízo e, respectivo Cartório do 12º Ofício, vem mui respeitosamente perante V. Exª, requerer a juntada do comprovante de depósito judicial referente aos honorários periciais, a fim de possibilitar o regular prosseguimento do feito. Nestes termos, P. deferimento. Santos, 05 de abril de 2016. ADRIANI CHRISTINI CABRAL V. DE OLIVEIRA OAB/SP 133.140 fls. 34 Este documento foi protocolado em 05/04/2016 às 21:17, por SAJ - Administrador, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica Sao Paulo e ADRIANI CHRISTINI CABRAL VARGAS DE OLIVEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 89940D.

fls. 35 Este documento foi protocolado em 05/04/2016 às 21:17, por SAJ - Administrador, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica Sao Paulo e ADRIANI CHRISTINI CABRAL VARGAS DE OLIVEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 89940E.

fls. 36 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE SANTOS FORO DE SANTOS 12ª VARA CÍVEL Rua Bitencourt, 144, Salas 66/68 - Vila Nova CEP: 11013-300 - Santos - SP Telefone: (13) 4009-3612 - E-mail: santos12cv@tjsp.jus.br DESPACHO Processo nº: 0018581-07.2015.8.26.0562 Classe Assunto: Cumprimento de Sentença - Condomínio em Edifício Exeqüente: Condominio Edificio Oiara Executado: Maisa Martins Sasso Juiz(a) de Direito: Dr(a). Rogério Márcio Teixeira devedora. Vistos. Fls. 34: cumpra o credor o item 2 da decisão de fls. 32, após, expeça-se Mandado à Int. Santos, 08 de abril de 2016. DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA Processo nº 0018581-07.2015.8.26.0562 - p. 1 Este documento foi liberado nos autos em 11/04/2016 às 10:27, por Gil Goncalves Moreira, é cópia do original assinado digitalmente por ROGERIO MARCIO TEIXEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 8AC2D1.

fls. 37 Este documento foi protocolado em 11/04/2016 às 15:36, é cópia do original assinado digitalmente por JACIREMA MONTES DOMINGUEZ. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 8B727B.

fls. 38 Foro de Santos Emitido em: 13/04/2016 12:08 Certidão - Processo 0018581-07.2015.8.26.0562 Página: 1 CERTIDÃO DE PUBLICAÇÃO DE RELAÇÃO Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 0142/2016, foi publicada no Diário Oficial da Justiça nº 2095, do dia 14/04/2016, página 817. Advogado Adriani Christini Cabral Vargas de Oliveira (OAB 133140/SP) Teor do ato: "Vistos.Fls. 34: cumpra o credor o item 2 da decisão de fls. 32, após, expeça-se Mandado à devedora. Int." Santos, 13 de abril de 2016. Rosana De Melo Menezes Escrevente Técnico Judiciário Este documento foi protocolado em 13/04/2016 às 12:08, é cópia do original assinado digitalmente por ROSANA DE MELO MENEZES. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 8C40A0.

fls. 39 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE SANTOS FORO DE SANTOS 12ª VARA CÍVEL Rua Bitencourt, 144, Salas 66/68, Vila Nova - CEP 11013-300, Fone: (13) 4009-3612, Santos-SP - E-mail: santos12cv@tjsp.jus.br Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min TERMO DE PENHORA E DEPÓSITO Processo Digital nº: 0018581-07.2015.8.26.0562 Classe Assunto: Cumprimento de Sentença - Condomínio em Edifício Dívida Ativa nº: Número das CDAs << Nenhuma informação disponível >> Exeqüente: Condominio Edificio Oiara Executado: Maisa Martins Sasso CPF nº não consta, RG nº não consta, filha de Domingos Sasso e de Hilda Martins Sasso, nascida em Porto Alegre/RS em 05/01/1951 Valor do Débito: R$ 10.731,00 Atualizado até 31/10/2015 Em Santos, aos 07 de abril de 2016, no Cartório da 12ª Vara Cível do Foro de Santos, em cumprimento à r. decisão proferida nos autos da ação em epígrafe, lavro o presente TERMO DE PENHORA do(s) seguinte(s) bem(ns): Apartamento nº 11, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Residencial Oiará, à Rua Oswaldo Cocrane, nº 209 com a área útil de 112,55 m², uma área comum de 33,50 m², num total de 146,05, pertencendo-lhe uma fração ideal de 2,30% no terreno que se acha descrito na respectiva especificação condominial, confrontando de um lado com uma área livre, de outro com o hall de circulação e com o apartamento de final 2, nos fundos com p apartamento de final 2, hall de circulação, escadarias e com uma área livre de iluminação e ventilação e na frente com uma área livre fronteira à Rua Oswaldo Cocrane, da qual foi nomeada depositária a Sr(a). MAISA MARTINS SASSO, CPF nº não consta, RG nº não consta, filha de Domingos Sasso e de Hilda Martins Sasso, nascida em Porto Alegre/RS em 05/01/1951. O PRAZO PARA OFERECER EMBARGOS É DE 30(TRINTA) DIAS contados da intimação da penhora. O(A)(s) depositário(a)(s) não pode(m) abrir mão do bem depositado sem expressa autorização deste Juízo, observadas as consequências do descumprimento das obrigações inerentes. NADA MAIS. Lido e achado conforme segue devidamente assinado. Data e Assinatura do(a) Depositário(a) (se presente ao ato da lavratura do Termo) DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA Este documento foi liberado nos autos em 13/04/2016 às 18:24, por Gil Goncalves Moreira, é cópia do original assinado digitalmente por ROGERIO MARCIO TEIXEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 8A9C87.

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 12ª. VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS/SP. Processo nº 0018581-07.2015.8.26.0562. CONDOMÍNIO EDIFÍCIO OIARA, por seu advogado que ao final subscreve, nos autos da Ação supra que promove contra MAISA MARTINS SASSO,em curso por este R. Juízo e respectivo Cartório e 12º Ofício, vem, mui respeitosamente à presença de V. Exª, tendo em vista o despacho de fls., requerer a juntada da guia de recolhimento anexa, a fim de possibilitar o regular prosseguimento do feito. Nestes Termos, P. Deferimento, Santos, 19 de abril de 2016. ADRIANI CHRISTINI CABRAL V. DE OLIVEIRA OAB/SP 133.140 fls. 40 Este documento foi protocolado em 19/04/2016 às 19:01, por SAJ - Administrador, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica Sao Paulo e ADRIANI CHRISTINI CABRAL VARGAS DE OLIVEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 8E89B8.

fls. 41 Este documento foi protocolado em 19/04/2016 às 19:01, por SAJ - Administrador, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica Sao Paulo e ADRIANI CHRISTINI CABRAL VARGAS DE OLIVEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 8E89B9.

fls. 42 Este documento foi protocolado em 19/04/2016 às 19:01, por SAJ - Administrador, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica Sao Paulo e ADRIANI CHRISTINI CABRAL VARGAS DE OLIVEIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 8E89B9.

fls. 43 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE SANTOS FORO DE SANTOS 12ª VARA CÍVEL RUA BITENCOURT, 144, Santos-SP - CEP 11013-300 Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min MANDADO DE INTIMAÇÃO DE PENHORA Processo Digital nº: 0018581-07.2015.8.26.0562 Classe Assunto: Cumprimento de Sentença - Condomínio em Edifício Exeqüente: Condominio Edificio Oiara Executado: Maisa Martins Sasso Oficial de Justiça: * Mandado nº: 562.2016/027067-0 O(A) MM. Juiz(a) de Direito do(a) 12ª Vara Cível do Foro de Santos, Dr(a). Rogério Márcio Teixeira, na forma da lei, M A N D A a qualquer Oficial de Justiça de sua jurisdição que, em cumprimento ao presente, expedido nos autos da ação em epígrafe, proceda à INTIMAÇÃO da devedora Maisa Martins Sasso, Rua Oswaldo Cochrane, 209, 11, Embare - CEP 11040-111, Santos-SP, acerca da penhora realizada sobre o bem, conforme cópia do Termo de Penhora Depósito, que segue anexo, bem como de nomeação como depositária. Tudo de acordo com a decisão de fls. 32 a seguir transcrita: Vistos. 1. Lavre-se termo de penhora do imóvel indicado a fls. 20/23, nos termos do artigo 659, 4º do C.P.C., nomeando como depositária a ré-devedora. 2. Após, recolhida a condução do Oficial de Justiça, expeça-se mandado de intimação da devedor da penhora e de sua condição de depositária, bem como do prazo de 15 dias para ofertar impugnação, instruindo o mandado com cópia do termo de penhora. 3. Sem prejuízo, para proceder a avaliação do bem acima penhorado, nomeio MÁRIO SHIZUO FUKUMOTO. 4. Fixo os honorários do avaliador em R$ 2.000,0, que deverão ser depositados pelo credor, no prazo de 10 dias. 5. Com a vinda do depósito, intime-se o avaliador a dar início aos trabalhos, devendo o laudo ser entregue no prazo de 30 dias. Int. CUMPRA-SE, observadas as formalidades legais. Em Santos, Estado de São Paulo, aos 20 de abril de 2016. Gil Goncalves Moreira, Escrivão. DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA DILIGÊNCIA: Guia nº 89842 - R$ 70,65 (Fls. 41/42). Art. 105, III, das NSCGJ: É vedado ao oficial de justiça o recebimento de qualquer numerário diretamente da parte. A identificação do oficial de justiça, no desempenho de suas funções, será feita mediante apresentação de carteira funcional, obrigatória em todas as diligências". Advertência: Opor-se à execução de ato legal, mediante violência ou ameaça a funcionário competente para executá-lo ou a quem lhe esteja prestando auxilio: Pena detenção, de 2 (dois) meses a 2 (dois) anos, Desacatar funcionário público no exercício da função ou em razão dela: Pena detenção, de 6 (seis) meses a 2 (dois) anos, ou multa. Texto extraído do Código Penal, artigos 329 caput e 331. *56220160270670* Este documento foi liberado nos autos em 20/04/2016 às 18:29, é cópia do original assinado digitalmente por GIL GONCALVES MOREIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 8EBEB4.

fls. 44 Este documento foi protocolado em 19/05/2016 às 11:00, é cópia do original assinado digitalmente por JACIREMA MONTES DOMINGUEZ. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 9842AC.

fls. 45 Este documento foi protocolado em 19/05/2016 às 11:00, é cópia do original assinado digitalmente por JACIREMA MONTES DOMINGUEZ. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 9842AC.

fls. 46 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE SANTOS FORO DE SANTOS 12ª VARA CÍVEL Rua Bitencourt, 144, Salas 66/68, Vila Nova - CEP 11013-300, Fone: (13) 4009-3612, Santos-SP - E-mail: santos12cv@tjsp.jus.br Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min CERTIDÃO Processo Digital n : 0018581-07.2015.8.26.0562 Classe - Assunto: Cumprimento de Sentença - Condomínio em Edifício Exeqüente: Condominio Edificio Oiara Executado: Maisa Martins Sasso Situação do Mandado Cumprido - Ato positivo Oficial de Justiça Paula Linhares Pires (26370) CERTIDÃO - MANDADO CUMPRIDO POSITIVO CERTIFICO eu, Oficial de Justiça, que em cumprimento ao mandado nº 562.2016/027067-0 dirigi-me à Rua Osvaldo Cochrane, nº 209, apto 11, Embaré, em Santos, e aí sendo, INTIMEI MAISA MARTINS SASSO por todo o conteúdo do mandado que lhe li, deixando-a de tudo bem ciente, a qual aceitou contrafé que lhe ofereci e no mandado exarou sua nota de ciente. Número de Atos: 01 R$ 70,65 GRD nº 89842 Todo o referido é verdade, do que dou fé. Santos, 13 de maio de 2016. Este documento foi liberado nos autos em 19/05/2016 às 11:01, por Jacirema Montes Dominguez, é cópia do original assinado digitalmente por PAULA LINHARES PIRES. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 9668AB.

fls. 47 Mario Shizuo Fukumoto Corretor de Imóveis CRECI nº 50274 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 12º VARA CIVEL DA COMARCA DE SANTOS. Nº de Processo 0018581-07.2015.8.26.0562 MARIO SHIZUO FUKUMOTO, CRECI nº 50274 F, Perito nomeado por V. Exa, nos autos da ação de Cumprimento de Sentença Condomínio em Edifício auto de processo em epígrafe, Requerente CONDOMÍNIO EDIFÍCIO OIARA, Requerido MAISA MARTINS SASSO, que se processa perante esse R. Juiz e Cartório do 12º Ofício, tendo realizado as diligências e pesquisa que se fizeram necessárias para a perfeita fundamentação de seu trabalho, respeitosamente apresenta o seu parecer técnico específico através do seguinte: L A U D O Rua Silva Jardim nº 472 Macuco Santos SP CEP 11015-020 Tel. (13) 3223-1460 Cels, (13) 9 9774-5970 / (11) 9 8254-8467 1 Este documento foi protocolado em 09/06/2016 às 18:41, é cópia do original assinado digitalmente por GIL GONCALVES MOREIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 9FA526.

fls. 48 Mario Shizuo Fukumoto Corretor de Imóveis CRECI nº 50274 ÍNDICE: 1 Objetivo 2 Identificações do Imóvel 3 Vistoria e diligências complementares 4 Apreciações técnicas 5 Ilustrações fotográficas 6 Avaliação 7 Depreciação e Conservação 8 - Conclusão 9 Termos de encerramento 1 OBJETIVO O R. Despacho de fls. 32 houve por bem nomear o signatário como avaliador que este Perito judicial honrosamente ora desempenha. Assim o presente laudo tem por objetivo proceder à avaliação do imóvel penhorado a fls. 39, situado na comarca de Santos, assim descrito e caracterizado na Certidão do 2º Cartório de Registro de Imóveis, Comarca de Santos, Estado de São Paulo, Matrícula n º 40.805, fls. 20/23. 2 IDENTIFICAÇÕES DO IMÓVEL APARTAMENTO Nº 11, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Residencial Oiara, à Rua Oswaldo Cochrane nº 209, com a área útil de 112,55 m2, uma área comum de 33,50 m2, num total de 146,05 m2, pertencendo-lhe uma fração ideal de 2,30% Rua Silva Jardim nº 472 Macuco Santos SP CEP 11015-020 Tel. (13) 3223-1460 Cels, (13) 9 9774-5970 / (11) 9 8254-8467 2 Este documento foi protocolado em 09/06/2016 às 18:41, é cópia do original assinado digitalmente por GIL GONCALVES MOREIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 9FA526.

fls. 49 Mario Shizuo Fukumoto Corretor de Imóveis CRECI nº 50274 no terreno que se acha descrito na respectiva especificação condominial, confrontando de um lado com uma área livre, de outro lado com o hall de circulação e com o apartamento de final 2, nos fundos com o apartamento de final 2, hall de circulação, escadarias e com uma área livre de iluminação e ventilação e na frente com uma área livre fronteira à Rua Oswaldo Cochrane. 3 VISTORIA E DILIGÊNCIAS COMPLEMENTARES Devidamente nomeado por V. Ex. a e cientificado pelo Cartório desse honroso cargo, dirigiu-se o Perito judicial ao imóvel objeto do processo, onde através detalhada vistoria realizada in loco, pode observar em seus mínimos detalhes, tudo o que direta ou indiretamente pudesse interessar a presente medida judicial. Outrossim, em diligências complementares, o signatário efetuou ainda algumas reportagens fotográficas do imóvel para melhor caracterização do imóvel avaliado e fundamentação técnica do laudo. No dia 03/06/2016 (sexta) às 16:300 horas o Perito dirigiu-se ao endereço do imóvel em questão, no entanto, segundo a informação da portaria a Requerida retornaria somente após às 18:00 horas. No dia 04/06/2016 (sábado) às 18:15 horas retornou ao endereço, porém a Requerida acabara de chegar de uma cirurgia no olho e se encontrava impossibilitada de receber a visita. Foi solicitado para que retornasse na segunda-feira, 06/06/2016, após às 19:30 horas. Rua Silva Jardim nº 472 Macuco Santos SP CEP 11015-020 Tel. (13) 3223-1460 Cels, (13) 9 9774-5970 / (11) 9 8254-8467 3 Este documento foi protocolado em 09/06/2016 às 18:41, é cópia do original assinado digitalmente por GIL GONCALVES MOREIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 9FA526.

fls. 50 Mario Shizuo Fukumoto Corretor de Imóveis CRECI nº 50274 No dia 06/06/2016 (segunda) às 20:00 hora retornou novamente ao endereço do imóvel e foi atendido pela Requerida Maisa Martins Sasso que permitiu acesso ao apartamento a fim de que seja realizada a vistoria e reportagem fotográfica. 4 APRECIAÇÕES TÉCNICAS O imóvel em questão encontra-se à Rua Oswaldo Cochrane, Nº 209, apartamento Nº 11, Edifício Residencial Oiara, Embaré, Santos, pertencendo a ZO Zona da Orla. A simples observação do prédio, conforme se podem ver pelas fotos que acompanham o presente, nos permite concluir tratar-se de um edifício de padrão médio. O edifício encontra-se em reforma, com elevador e uma vaga de garagem no pavimento térreo. O imóvel está localizado numa rua onde existe fluxo de veículos muito grande, é servida de toda infraestrutura urbana usual: ruas asfaltadas, rede de água e esgoto, redes elétricas domiciliares e públicas, redes telefônicas, TV a cabo, banda larga comércios e serviços públicos. Transportes coletivos municipais e intermunicipais em abundância nas proximidades. 5 ILUSTRAÇÕES FOTOGRÁFICAS Rua Silva Jardim nº 472 Macuco Santos SP CEP 11015-020 Tel. (13) 3223-1460 Cels, (13) 9 9774-5970 / (11) 9 8254-8467 4 Este documento foi protocolado em 09/06/2016 às 18:41, é cópia do original assinado digitalmente por GIL GONCALVES MOREIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 9FA526.

fls. 51 Mario Shizuo Fukumoto Corretor de Imóveis CRECI nº 50274 Foto 01 Planta de localização do imóvel em questão. Foto 02 Vista lateral do Edifício. Rua Silva Jardim nº 472 Macuco Santos SP CEP 11015-020 Tel. (13) 3223-1460 Cels, (13) 9 9774-5970 / (11) 9 8254-8467 5 Este documento foi protocolado em 09/06/2016 às 18:41, é cópia do original assinado digitalmente por GIL GONCALVES MOREIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 9FA526.

fls. 52 Mario Shizuo Fukumoto Corretor de Imóveis CRECI nº 50274 Foto 03 Vista frontal do Edifício Foto 04 Identificação do número 209 e Ed. Oiará. Rua Silva Jardim nº 472 Macuco Santos SP CEP 11015-020 Tel. (13) 3223-1460 Cels, (13) 9 9774-5970 / (11) 9 8254-8467 6 Este documento foi protocolado em 09/06/2016 às 18:41, é cópia do original assinado digitalmente por GIL GONCALVES MOREIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 9FA526.

fls. 53 Mario Shizuo Fukumoto Corretor de Imóveis CRECI nº 50274 Foto 05 Vaga de garagem alugado para outro condômino. Foto 06 Sala em dois ambientes Rua Silva Jardim nº 472 Macuco Santos SP CEP 11015-020 Tel. (13) 3223-1460 Cels, (13) 9 9774-5970 / (11) 9 8254-8467 7 Este documento foi protocolado em 09/06/2016 às 18:41, é cópia do original assinado digitalmente por GIL GONCALVES MOREIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 9FA526.

fls. 54 Mario Shizuo Fukumoto Corretor de Imóveis CRECI nº 50274 Foto 07 Cozinha com azulejo descolado. Foto 08 Cozinha conjugada com área de serviço. Rua Silva Jardim nº 472 Macuco Santos SP CEP 11015-020 Tel. (13) 3223-1460 Cels, (13) 9 9774-5970 / (11) 9 8254-8467 8 Este documento foi protocolado em 09/06/2016 às 18:41, é cópia do original assinado digitalmente por GIL GONCALVES MOREIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 9FA526.

fls. 55 Mario Shizuo Fukumoto Corretor de Imóveis CRECI nº 50274 Foto 09 Dependência de empregada. Foto 10 Banheiro de empregada Rua Silva Jardim nº 472 Macuco Santos SP CEP 11015-020 Tel. (13) 3223-1460 Cels, (13) 9 9774-5970 / (11) 9 8254-8467 9 Este documento foi protocolado em 09/06/2016 às 18:41, é cópia do original assinado digitalmente por GIL GONCALVES MOREIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 9FA526.

fls. 56 Mario Shizuo Fukumoto Corretor de Imóveis CRECI nº 50274 Foto 11 Banheiro social. Foto 12 Banheiro da suíte.. Rua Silva Jardim nº 472 Macuco Santos SP CEP 11015-020 Tel. (13) 3223-1460 Cels, (13) 9 9774-5970 / (11) 9 8254-8467 10 Este documento foi protocolado em 09/06/2016 às 18:41, é cópia do original assinado digitalmente por GIL GONCALVES MOREIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 9FA526.

fls. 57 Mario Shizuo Fukumoto Corretor de Imóveis CRECI nº 50274 Foto 13 Quarto da suíte Foto 14 Um dos quartos Rua Silva Jardim nº 472 Macuco Santos SP CEP 11015-020 Tel. (13) 3223-1460 Cels, (13) 9 9774-5970 / (11) 9 8254-8467 11 Este documento foi protocolado em 09/06/2016 às 18:41, é cópia do original assinado digitalmente por GIL GONCALVES MOREIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 9FA526.

fls. 58 Mario Shizuo Fukumoto Corretor de Imóveis CRECI nº 50274 6 AVALIAÇÃO O valor do imóvel em questão foi determinado pelo Método Comparativo Direto de Dados de Mercado com emprego de Tratamento de Fatores, em face da existência de elementos comparativos semelhantes ao avaliado. Os fatores empregados neste trabalho foram estabelecidos e regulamentados na Norma para Avaliação de Imóveis Urbanos IBAPE/SP 2011. Para a composição da pesquisa dos valores dos imóveis, quanto maior o número de amostras e da mesma região, bairro ou do mesmo zoneamento. Por este fato, foram selecionados apenas os imóveis localizados na ZO Zona de Orla a fim de que tenha maior confiabilidade nas amostragens. Para que haja confiabilidade nas amostragens foram selecionados 20 (vinte) imóveis similares encontrados em ofertas no mercado imobiliário. O imóvel em questão está necessitando de uma modernização e reforma geral, pois o imóvel tem um aspecto de que nunca sofreu manutenção e os azulejos da cozinha e do banheiro de empregada se encontra boa parte descolada. Fator de Fonte Tipo Fator Imóveis Vendidos 1,00 Imóveis em Oferta 0,90 Opiniões Públicas 0,80 Rua Silva Jardim nº 472 Macuco Santos SP CEP 11015-020 Tel. (13) 3223-1460 Cels, (13) 9 9774-5970 / (11) 9 8254-8467 12 Este documento foi protocolado em 09/06/2016 às 18:41, é cópia do original assinado digitalmente por GIL GONCALVES MOREIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 9FA526.

fls. 59 Rua Silva Jardim nº 472 Macuco Santos SP CEP 11015-020 Tel. (13) 3223-1460 Cels, (13) 9 9774-5970 / (11) 9 8254-8467 13 Nº da Amostra Gonzaga Boqueirão Bairro Embaré Aparecida Ponta da Praia Endereço do Imóvel em Oferta PLANILHA DE COLETA DE AMOSTRAS - OFERTAS DE VENDA Quarto Apartamento Suite WC Empreg. Dep. Empreg. Vaga na Gar. Área Útil (m2) Valor de Venda Oferta (R$) Oferta/m2 (R$/m2) Estado de Conservação Imobiliária / Corretor Telefone / Celular 1 x Av. Ana Costa 3 1 1 1 116,00 552.000,00 4.758,62 Reformado 3497 Izalú Imóveis 97404-7939 aptarth 2 x Av. Dr. Bernardino de Campos 3 1 1 1 110,00 489.000,00 4.445,45 Conservado 3148 Prime Imóveis 3385-2627 AP1158 3 x Rua Dr. Amilcar M. Gonçalves 3 1 1 2 116,00 580.000,00 5.000,00 Reformado 2665 3º Milénio Moema 5094-0432 11344 4 x Rua Delfim Moreira 3 1 1 1 110,00 500.000,00 4.545,45 Conservado 2062 Prime Imóveis 3385-2627 AP0646 5 x Rua Delfim Moreira 3 1 1 1 110,00 540.000,00 4.909,09 Conservado 2062 3º Milénio Moema 5094-0432 11176 6 x Rua Greenhalgh 3 1 1 1 109,00 500.000,00 4.587,16 Reformado 1934 3º Milénio Moema 5094-0432 6791 7 x Rua Nabuco de Araujo 3 1 1 1 116,00 550.000,00 4.741,38 Conservado 1934 Farahte Imóveis 4141-2966 492 8 x Rua Pedro Ivo 3 1 1 2 108,00 530.000,00 4.907,41 Conservado 1926 Meschini Imóveis 3016-7097 10933 9 x Av. Almirante Cochrane 3 1 1 1 115,00 530.000,00 4.608,70 Conservado 2598 Casabella Imóveis 3877-7787 605300 10 x Rua Alexandere Martins 3 1 1 1 115,00 600.000,00 5.217,39 Conservado 2703 M. Bruno N. Imob. 2202-4256 AP0977 11 X Rua Alexandere Martins 3 1 1 1 115,00 599.000,00 5.208,70 Conservado 2703 Torres e Picolomini 3271-3779 AP0410 12 x Rua Liberdade 3 1 1 1 110,00 530.000,00 4.818,18 Conservado 1806 Leardi Imóveis 3385-8555 391127 13 x Av. dos Bancários 3 1 1 1 112,00 530.000,00 4.732,14 Conservado 3276 Campelo Imóveis 3301-2907 AP0464 14 x Av. Sen. César L. Vergueiro 3 1 1 1 112,00 500.000,00 4.464,29 Conservado 2125 Edilândia de Jesus 3386-4517 AP0454 15 x Av. Sen. César L. Vergueiro 3 1 1 1 112,00 610.000,00 5.446,43 Conservado 2125 Edilândia de Jesus 3386-4517 AP0087 16 x Rua Amaral Gurgel 3 1 1 1 114,00 550.000,00 4.824,56 Conservado 2678 Alex Vasques Imóveis 4141-5002 AP0003 17 x Rua Amaral Gurgel 3 1 1 1 115,00 550.000,00 4.782,61 Reformado 2678 Exper Imóveis 3285-6997 AP0121 18 x Rua Enguaguaçu 3 1 1 1 110,00 490.000,00 4.454,55 Conservado 2968 Leardi Imóveis 3385-8555 424257 19 x Rua República do Equador 3 1 1 2 111,00 620.000,00 5.585,59 Reformado 2730 Veroca Imóveis 3251-2133 312 20 x Rua República do Equador 3 1 1 1 107,00 560.000,00 5.233,64 Reformado 2730 Edilândia de Jesus 3386-4517 AP0308 Índice Fiscal Contato Código do Anuncio Mario Shizuo Fukumoto Corretor de Imóveis CRECI nº 50274 Este documento foi protocolado em 09/06/2016 às 18:41, é cópia do original assinado digitalmente por GIL GONCALVES MOREIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 9FA526.

fls. 60 Rua Silva Jardim nº 472 Macuco Santos SP CEP 11015-020 Tel. (13) 3223-1460 Cels, (13) 9 9774-5970 / (11) 9 8254-8467 14 Amostra Nº PESQUISA DE VALOR DE VENDA DE APARTAMENTOS COM ELEVADOR - TRATAMENTO POR FATORES FATOR PADRÃO 1 552.000,00 116,00 0,90 4.282,76 1,02 1,03 3.497,00 1,70 Médio 1,51 1,00 1,73 7.394,52 2 489.000,00 110,00 0,90 4.000,91 1,09 0,98 3.148,00 1,53 Médio 1,51 1,00 1,50 6.017,43 6.017,43 6017,43 3 580.000,00 116,00 0,90 4.500,00 0,97 1,03 2.665,00 1,29 Médio 1,51 1,00 1,32 5.953,89 5.953,89 5953,89 4 500.000,00 110,00 0,90 4.090,91 1,07 0,98 2.062,00 1,00 Médio 1,51 1,00 0,98 3.998,22 3.998,22 3998,22 5 540.000,00 110,00 0,90 4.418,18 0,99 0,98 2.062,00 1,00 Médio 1,51 1,00 0,98 4.318,08 4.318,08 4318,08 6 500.000,00 109,00 0,90 4.128,44 1,06 0,97 1.934,00 0,94 Médio 1,51 1,00 0,91 3.741,95 3.741,95 3741,95 7 550.000,00 116,00 0,90 4.267,24 1,03 1,03 1.934,00 0,94 Médio 1,51 1,00 0,97 4.133,15 4.133,15 4133,15 8 530.000,00 108,00 0,90 4.416,67 0,99 0,96 1.926,00 0,93 Médio 1,51 1,00 0,89 3.946,81 3.946,81 3946,81 9 530.000,00 115,00 0,90 4.147,83 1,06 1,02 2.598,00 1,26 Médio 1,51 1,00 1,28 5.316,31 5.316,31 5316,31 10 600.000,00 115,00 0,90 4.695,65 0,93 1,02 2.703,00 1,31 Médio 1,51 1,00 1,33 6.257,57 6.257,57 6257,57 11 599.000,00 115,00 0,90 4.687,83 0,93 1,02 2.703,00 1,31 Médio 1,51 1,00 1,33 6.247,14 6.247,14 6247,14 12 530.000,00 110,00 0,90 4.336,36 1,01 0,98 1.806,00 0,88 Médio 1,51 1,00 0,85 3.699,75 3.699,75 3699,75 13 530.000,00 112,00 0,90 4.258,93 1,03 1,00 3.276,00 1,59 Médio 1,51 1,00 1,58 6.745,56 6.745,56 6745,56 14 500.000,00 112,00 0,90 4.017,86 1,09 1,00 2.125,00 1,03 Médio 1,51 1,00 1,03 4.120,98 4.120,98 4120,98 15 610.000,00 112,00 0,90 4.901,79 0,89 1,00 2.125,00 1,03 Médio 1,51 1,00 1,03 5.027,60 5.027,60 5027,60 16 550.000,00 114,00 0,90 4.342,11 1,01 1,01 2.678,00 1,30 Médio 1,51 1,00 1,31 5.695,20 5.695,20 5695,20 17 550.000,00 115,00 0,90 4.304,35 1,02 1,02 2.678,00 1,30 Médio 1,51 1,00 1,32 5.683,92 5.683,92 5683,92 18 490.000,00 110,00 0,90 4.009,09 1,09 0,98 2.968,00 1,44 Médio 1,51 1,00 1,42 5.679,77 5.679,77 5679,77 19 620.000,00 111,00 0,90 5.027,03 0,87 0,99 2.730,00 1,32 Médio 1,51 1,00 1,31 6.586,34 6.586,34 6586,34 20 560.000,00 107,00 0,90 4.710,28 0,93 0,95 2.730,00 1,32 Médio 1,51 1,00 1,27 6.003,94 6.003,94 6003,94 Avaliando? 112,55 2.062,00 Médio 1,51 Variáveis (3) Área (A) Local (L) Padrão (P) OFERTA DE VENDA (R$) Quantidade mínima de dados de mercado ÁREA ÚTIL (m2) Fator de Fonte UNITÁRIO (R$/m2) VALIDA ÇÃO (x) 5.328,41 5.219,66 5219,66 4.377,21 Médio D. padrão (d) 1.126,69 1.044,18 Grau de Fundamentação por Tratamento de Fatores ABNT NBR 14653-2-2011 9.2.2 - Tabela 3 296,52 Desvio C. Variação d/x 0,21 0,20 0,07 C. Variação Saneamento 30% 6.926,93 6.785,56 x + 30% -30% 3.729,89 3.653,77 Grau I 3 Grau I Intervalo admissível Grau II 5 de ajuste Grau II Grau III 12 Grau III FATOR LOCAL FATOR INTERVALO PADRÃO ÁREA ( ÍNDICE LOCAL DE VALOR CONST. FISCAL ) MÉDIO ( A ) ( L ) ( P ) 0,4 a 2,50 0,5 a 2,00 0,80 a 1,25 Médio Área 112,55 SOMATÓRIO DE FATORES VALOR DE VENDA Unitário (R$/m2) 5.219,66 Campo de arbítrio ABNT NBR 14653-2:2011 8.2.1.5 + 15% UNITÁRIO (R$/m2) SANEAM. Venda UNITÁRIO SANEADO (R$/m2) R$ 587.472,73 R$ 675.593,64 R$ 499.351,82 Mario Shizuo Fukumoto Corretor de Imóveis CRECI nº 50274 Este documento foi protocolado em 09/06/2016 às 18:41, é cópia do original assinado digitalmente por GIL GONCALVES MOREIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 9FA526.

fls. 61 Mario Shizuo Fukumoto Corretor de Imóveis CRECI nº 50274 De acordo com a determinação da NBR 14.653-3 para o expurgo das amostras destoantes é desprezar os valores inferiores e superiores a 30% (trinta por cento), por este fato foi expurgados 1 imóvel e ficando remanescente 19 imóveis que se encontram dentro dos parâmetros. O valor médio adotado para cálculos do imóvel objeto é de R$ 5.219,66/m2. Valor do imóvel = Valor médio/m2 x área útil Valor médio/m2 = R$ 5.219,66/m2 Área útil = 112,55 m2 Valor do imóvel = R$ 5.219,66/m2 x 112,55 m2 Valor do imóvel = R$ 587.472,73 7 DEPRECIAÇÃO E CONSERVAÇÃO De acordo com a informação da Requerida o imóvel em questão tem aproximadamente 32 anos de construção. Considerando-se de que o imóvel em questão tenha 32 anos de construção se faz necessário considerar depreciação física do imóvel. Para adotar este item na avaliação do imóvel, foi aplicado conceito previsto na Norma Brasileira ABNT NBR 14653-2011 Avaliação de Bens, da Associação Brasileira de Normas Técnicas, bem como Norma de Avaliação do Instituto Brasileiro de Avaliação e Perícia de Engenharia IBAPE. Rua Silva Jardim nº 472 Macuco Santos SP CEP 11015-020 Tel. (13) 3223-1460 Cels, (13) 9 9774-5970 / (11) 9 8254-8467 15 Este documento foi protocolado em 09/06/2016 às 18:41, é cópia do original assinado digitalmente por GIL GONCALVES MOREIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 9FA526.

fls. 62 Mario Shizuo Fukumoto Corretor de Imóveis CRECI nº 50274 O critério a seguir especificado é uma adequação do método Ross/Heidecke que leva em conta o obsoletismo, o tipo de construção e o acabamento, bem como o estado de conservação da edificação, na determinação do valor do imóvel. Neste caso, o valor unitário da edificação avaliada, fixado em função do padrão construtivo, é multiplicado pelo FATOR DE ADEQUAÇÃO AO OBSOLETISMO E AO ESTADO DE CONSERVAÇÃO Foc para levar em conta a depreciação. O fator Foc é determinado pela expressão: Foc = R + K x ( 1 R ), onde: R = coeficiente residual correspondente ao padrão, expresso em decimal, obtido na TABELA 1. Valor residual R = 20 = 0,20% Padrão = Médio Para determinação do estado de conservação, QUADRO A. Referência = c (Regular). Rua Silva Jardim nº 472 Macuco Santos SP CEP 11015-020 Tel. (13) 3223-1460 Cels, (13) 9 9774-5970 / (11) 9 8254-8467 16 Este documento foi protocolado em 09/06/2016 às 18:41, é cópia do original assinado digitalmente por GIL GONCALVES MOREIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 9FA526.

fls. 63 Mario Shizuo Fukumoto Corretor de Imóveis CRECI nº 50274 Rua Silva Jardim nº 472 Macuco Santos SP CEP 11015-020 Tel. (13) 3223-1460 Cels, (13) 9 9774-5970 / (11) 9 8254-8467 17 Este documento foi protocolado em 09/06/2016 às 18:41, é cópia do original assinado digitalmente por GIL GONCALVES MOREIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 9FA526.

fls. 64 Mario Shizuo Fukumoto Corretor de Imóveis CRECI nº 50274 K = COEFICIENTE DE Ross/Heideck, encontrado na TABELA 2. - Idade do imóvel = 32 anos. - Vida referencial (TABELA 1) = 32 anos - Idade em % da vida referencial = R = 60 anos = 20% = 0,2 - Estado de conservação = c - Na interseção das linhas entre 32 = Idade em % da vida referencial e da coluna c do estado de conservação encontrou coeficiente K = 0,769 Substituindo as letras pelos valores respectivos, obteremos: Foc = R + K x ( 1 R ) Rua Silva Jardim nº 472 Macuco Santos SP CEP 11015-020 Tel. (13) 3223-1460 Cels, (13) 9 9774-5970 / (11) 9 8254-8467 18 Este documento foi protocolado em 09/06/2016 às 18:41, é cópia do original assinado digitalmente por GIL GONCALVES MOREIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 9FA526.

fls. 65 Mario Shizuo Fukumoto Corretor de Imóveis CRECI nº 50274 Foc = 0,20 + 0,769 x ( 1 0,20 ) Foc = 0,20 + 0,769 x 0,8 Foc = 0,20 + 0,6152 Foc = 0,8152 O valor de imóvel depreciado seria então, de: Valor do imóvel depreciado = Valor do imóvel x Foc Valor do imóvel depreciado = R$ 587.472,73 x 0,8152 Valor do imóvel depreciado = R$ 478.907,77 8 CONCLUSÃO Com a utilização do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado e com aplicação do FATOR DE ADEQUAÇÃO AO OBSOLETISMO E AO ESTADO DE CONSERVAÇÃO Foc conclui-se de que a avaliação ideal para este imóvel objeto, com arredondamento permissível no máximo de 1%, conforme a norma é de: R$ 480.000,00 (QUATROCENTOS E OITENTA MIL REAIS) Rua Silva Jardim nº 472 Macuco Santos SP CEP 11015-020 Tel. (13) 3223-1460 Cels, (13) 9 9774-5970 / (11) 9 8254-8467 19 Este documento foi protocolado em 09/06/2016 às 18:41, é cópia do original assinado digitalmente por GIL GONCALVES MOREIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 9FA526.

fls. 66 Mario Shizuo Fukumoto Corretor de Imóveis CRECI nº 50274 9 TERMOS DE ENCERRAMENTO O presente laudo consta de 20 (vinte) folhas deste papel computadorizadas de um só lado, rubricadas as anteriores e esta última, datada e assinada pelo perito. Santos, 08 de Junho de 2016. MARIO SHIZUO FUKUMOTO CRECI Nº 50274 F Rua Silva Jardim nº 472 Macuco Santos SP CEP 11015-020 Tel. (13) 3223-1460 Cels, (13) 9 9774-5970 / (11) 9 8254-8467 20 Este documento foi protocolado em 09/06/2016 às 18:41, é cópia do original assinado digitalmente por GIL GONCALVES MOREIRA. Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0018581-07.2015.8.26.0562 e código 9FA526.