TERMO DE PENHORA E DEPOSITO

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1 fls. 202 Rua José Licurgo Indiani s/n,., Jardim Maria Augusta - CEP , Fone: (12) , Taubaté-SP - [email protected] TERMO DE PENHORA E DEPOSITO Processo Digital n : /01 Classe Assunto: Cumprimento de Sentença - Constrição / Penhora / Avaliação / Indisponibilidade de Bens Exeqüente: Associação dos Proprietários de Lote do Residencial Green Park Executado: Guioto Motos Ltda - Me Em Taubaté, aos 07 de outubro de 2016, no Cartório da 3ª Vara Cível, do Foro de Taubaté, em cumprimento à r. decisão proferida nos autos da ação em epígrafe, lavro o presente TERMO DE PENHORA do(s) seguinte(s) bem(ns): direitos do executado, oriundos do contrato de compromisso de compra e venda, relativos ao lote de terreno n.06, quadra 05, do imóvel denominado Residencial Green Park, situado no Bairro do Pinhão, no distrito de Quiririm, Comarca de Taubaté/SP, frente para a rua 09 onde mede 12,42m em curva de ângulo central de 178,00º e raio de 776,00m por 30,00m de ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com o lote n.05, do lado esquerdo com o lote n.07, e 12,90m nos fundos onde confronta com o lote n.24, encerrando uma área de 379,80m²; matrícula n , CRI Taubaté/SP, do(s) qual(is) foi(ram) nomeado(a)(s) depositário(a)(s), o(a)(s) Sr(a)(s). Guioto Motos Ltda - Me, CNPJ nº: / O(A)(s) depositário(a)(s) não pode(m) abrir mão do(s) bem(ns) depositado(s) sem expressa autorização deste Juízo, observadas as conseqüências do descumprimento das obrigações inerentes. NADA MAIS. Lido e achado conforme segue devidamente assinado. DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI /2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA Este documento foi liberado nos autos em 14/10/2016 às 16:27, por Carlos Roberto Jorge Leonel, é cópia do original assinado digitalmente por VINICIUS COELHO DE MATTOS QUEIROZ. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 19DA88F.

2 fls. 234 Este documento foi protocolado em 29/11/2016 às 11:27, é cópia do original assinado digitalmente por TIAGO RODRIGUES DOS SANTOS FERNANDES DE DEUS. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 1C54362.

3 fls. 258 RUA JOSÉ LICURGO INDIANI S/N, Taubaté-SP - CEP DESPACHO Processo Digital nº: /01 Classe Assunto: Cumprimento de Sentença - Constrição / Penhora / Avaliação / Indisponibilidade de Bens Exeqüente: Associação dos Proprietários de Lote do Residencial Green Park Executado: Guioto Motos Ltda - Me Juiz(a) de Direito: Dr(a). Marcia Rezende Barbosa de Oliveira Vistos. I Fls.257: I.1 A intimação pessoal da devedora, embora frustrada (mudança de endereço), torna-se válida nos termos do art. 274, parágrafo único, do NCPC, tendo sido a diligência realizada no mesmo endereço em que se efetivou a citação na fase de conhecimento (fls.213 dos autos principais). I.2 Em razão do que deliberado acima e diante da concordância manifestada pela parte exequente, HOMOLOGO a avaliação de fls.234, ficando estabelecido o valor do imóvel (para aquisição dos direitos, o que levará à posterior aquisição do domínio) em R$ ,00 (duzentos e quarenta mil reais). I.3 Na sequência, diante da manifestação daquela que ainda figura como titular de domínio (fls.238/254) e frente à matrícula já bloqueada do imóvel (fls.230/231), é de se prosseguir com os atos tendentes à expropriação, por meio de leilão eletrônico, observadas as regras do Prov. CSM n. 1625/09. (1) Oficie-se: - à Prefeitura Municipal com a indicação de todos os dados da parte executada e do imóvel, com requisição de informações sobre eventuais débitos pendentes sobre ele e, em caso positivo, a que se referem; - à Fazenda da União (Procuradoria Regional nesta cidade), com a indicação de todos os dados somente da parte executada/titular dominial, com requisição de informações sobre eventuais débitos dela e, em caso positivo, a que se referem, valendo anotar que, quando à União, conforme respostas em outras execuções, não há mecanismos de pesquisas a partir da identificação de imóveis. Os débitos que eventualmente existam e que tenham relação com o imóvel em questão deverão constar dos atos de publicidade para fins de alienação. Este documento foi liberado nos autos em 08/02/2017 às 18:42, é cópia do original assinado digitalmente por MARCIA REZENDE BARBOSA DE OLIVEIRA. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 1EFF2B0.

4 fls. 259 RUA JOSÉ LICURGO INDIANI S/N, Taubaté-SP - CEP (2) Após todas as respostas, para divulgação e venda, fica designada a SZAJA KIELBERMAN GESTÃO E INTERMEDIAÇÃO DE ATIVOS LTDA ([email protected]; [email protected]), por seu Leiloeiro Oficial, SR.FELIPE NUNES GOMES TEIXEIRA BIGNARDI, que cuidará das medidas prévias e da própria alienação em conformidade com as regras do provimento referido, devendo expedir o edital (com as indicações necessárias art. 886 do NCPC, em especial débitos/ônus) e informar ao juízo os períodos durante os quais será tentada a venda, observando, obrigatoriamente, que; a) a comissão desse gestor (site) fica arbitrada em 5% do valor da arrematação e deverá ser paga à vista diretamente a ele pelo arrematante; b) não serão admitidos lanços inferiores a 60% do valor da avaliação, salvo autorização por este juízo mediante comunicação prévia; c) em se tratando de imóvel(eis), poderá(ão) ser visto(s) no(s) seu(s) respectivo(s) endereço(s) e a alienação se fará no estado de conservação em que se encontrar(em), sendo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas agendadas pelo gestor (site); d) ficarão a cargo do arrematante as despesas e os custos de eventual desmontagem, remoção, transporte e transferência dos bens arrematados; e) ficam dispensados critérios para lanços superiores ao corrente (art. 16 do referido provimento); f) o arrematante terá o prazo de 01 (um) dia para efetuar o depósito do produto da alienação, caso haja licitante, sob pena de desconsideração da proposta e análise das anteriores, mediante prévia comunicação pelo gestor; g) a publicação do edital em jornal de circulação local, para ampla publicidade, deverá obedecer também ao disposto no art. 886 do NCPC e ser feita com antecedência mínima de 05 (cinco) dias da data do início do primeiro período para o pregão, tudo a cargo do administrador nomeado; h) em sendo lançada proposta para pagamento parcelado do preço e/ou oferecida garantia, deverá haver prévio acolhimento pelo juízo. Dê-se ciência à gestora ora nomeada, com remessa de cópia da presente decisão, e, após, aguardar-se por 60 (sessenta) dias a comunicação sobre o início do procedimento. Fica autorizada a geração de senha para acesso às peças dos autos digitais, nos termos do Comunicado SPI n. 07/2015 (Processo CPA n. 2013/150304). Expeça-se o necessário, se em termos. II Int. Taubaté, 07 de fevereiro de Este documento foi liberado nos autos em 08/02/2017 às 18:42, é cópia do original assinado digitalmente por MARCIA REZENDE BARBOSA DE OLIVEIRA. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 1EFF2B0.

5 fls. 260 RUA JOSÉ LICURGO INDIANI S/N, Taubaté-SP - CEP DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI /2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA Este documento foi liberado nos autos em 08/02/2017 às 18:42, é cópia do original assinado digitalmente por MARCIA REZENDE BARBOSA DE OLIVEIRA. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 1EFF2B0.

6 fls. 233 Este documento foi protocolado em 29/11/2016 às 11:27, é cópia do original assinado digitalmente por TIAGO RODRIGUES DOS SANTOS FERNANDES DE DEUS. Para conferir o original, acesse o site informe o processo e código 1C54362.