TERMO DE REFERÊNCIA ELABORAÇÃO DE PROJETOS EXECUTIVOS DE PRAÇAS PÚBLICAS, CENTRO COMUNITÁRIO E PRÉDIOS COMERCIAIS LOTEAMENTO MORADA CIDADÃ BAIRRO FÁTIMA. LOTEAMENTO CANOAS MINHA TERRA I BAIRRO MATO GRANDE. LOTEAMENTO CANOAS MINHA TERRA II BAIRRO FÁTIMA. Prefeito Municipal Jairo Jorge Coordenação Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Habitação Secretária Municipal Joceane Gasparetto Secretária Adjunta Giovanna Fagundes Diretora de Projetos Habitacionais Rosecler S. da Silva Equipe Técnica Nair Altmann Paula Loureto Tamires Mafaldo DIRETORIA DE PROJETOS HABITACIONAIS FONE 3478-5890 ABRIL DE 2012
ÍNDICE 1. OBSERVAÇÕES GERAIS... 3 1.1 PROJETOS... 3 2. PRAÇA, CENTRO COMUNITÁRIO E PRÉDIOS COMERCIAIS DO LOTEAMENTO MORADA CIDADÃ... 4 2.1 LOCALIZAÇÃO... 4 2.1.1 Praças... 4 2.1.2 Centro Comunitário... 4 2.1.3 Prédios Comerciais... 4 2.2 PROJETOS A SEREM EXECUTADOS... 5 2.2.1 Praças... 5 2.2.2 Centro Comunitário e Prédios Comerciais... 5 2.3 SERVIÇOS E EQUIPAMENTOS A SEREM IMPLANTADOS... 6 2.3.1 Praças... 6 2.3.1.1 Praça 1... 6 2.3.1.2 Praça 2... 6 2.3.2 Centro Comunitário... 7 2.3.3 Prédios Comerciais... 7 2.3.3.1 Prédio Comercial 1... 7 2.3.3.2 Prédio Comercial 2... 7 2.4 PROJETO PAISAGÍSTICO BÁSICO DA PRAÇA NO LOTEAMENTO MORADA CIDADÃ... 9 2.5 PLANTA BAIXA BÁSICA DO CENTRO COMUNITÁRIO NO MORADA CIDADÃ... 10 2.6 PLANTA BAIXA BÁSICA PADRÃO DOS PRÉDIOS COMERCIAIS NO MORADA CIDADÃ... 11 3. PRAÇA DO LOTEAMENTO CANOAS MINHA TERRA I... 12 3.1 LOCALIZAÇÃO... 12 3.2 PROJETOS A SEREM EXECUTADOS... 12 3.3 SERVIÇOS E EQUIPAMENTOS A SEREM IMPLANTADOS... 13 3.4 PROJETO PAISAGÍSTICO BÁSICO DA PRAÇA DO LOTEAMENTO CANOAS MINHA TERRA I... 14 4. PRAÇA DO LOTEAMENTO CANOAS MINHA TERRA II... 15 4.1 LOCALIZAÇÃO... 15 4.2 PROJETOS A SEREM EXECUTADOS... 15 4.3 SERVIÇOS E EQUIPAMENTOS A SEREM IMPLANTADOS... 16 4.4 PROJETO PAISAGÍSTICO BÁSICO DA PRAÇA DO LOTEAMENTO CANOAS MINHA TERRA II:... 17 5. PREÇO ESTIMADO... 18 6. MODELO DE PROPOSTA... 19 7. CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO... 20 8. MODELO DE CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO... 21 Página 2
1. OBSERVAÇÕES GERAIS 1.1 PROJETOS A empresa contratada deverá executar todos os trabalhos necessários a elaboração dos projetos de engenharia a seguir relacionados: No Loteamento Morada Cidadã bairro Fátima: o Duas Praças; o Um Centro Comunitário; o Dois Prédios Comerciais. No Loteamento Canoas Minha Terra I bairro Mato Grande: o Uma Praça. No Loteamento Canoas Minha Terra II bairro Fátima: o Uma Praça. Os projetos básicos, parte integrante deste termo de referência, são meramente propostas que contém os programas de necessidades mínimos. As soluções técnicas deverão contemplar: - a legislação em vigor para aprovação nos órgãos competentes; - as Especificações Técnicas da CAIXA FEDERAL; - a acessibilidade de portadores de necessidades especiais (PNE), obedecendo ao que determina a NBR 9050 e demais normas da ABNT. Os projetos executivos deverão estar adequados, além da legislação citada, à cobertura vegetal existente a preservar. Todos os projetos deverão ser aprovados nos órgãos competentes e deverão possuir responsável técnico com a respectiva ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) emitida e paga. Os responsáveis técnicos da empresa contratada deverão participar de reuniões, a fim de ajustar e aprovar os projetos junto à CAIXA FEDERAL. A última parcela não será liberada até que os projetos sejam aprovados na CAIXA e nos órgãos competentes. Os projetos finais deverão ser entregues em forma digital (arquivos em pdf, dwg, xls e doc) e em 3 volumes impressos e encadernados, juntamente com uma perspectiva eletrônica em três dimensões de cada praça. A implantação dos Projetos estão atrelados aos recursos do Governo Federal OGU/PAC2, que disponibilizam o valor para execução das obras no montante de R$2.003.970,00 (dois milhões e três mil e novecentos e setenta reais), devendo ser levado em consideração na elaboração dos projetos de forma a permitir a viabilidade financeira.
2. PRAÇA, CENTRO COMUNITÁRIO E PRÉDIOS COMERCIAIS DO LOTEAMENTO MORADA CIDADÃ 2.1 LOCALIZAÇÃO As áreas dos projetos que serão desenvolvidos no Loteamento Morada Cidadã, localizado no bairro Fátima, no Município de Canoas, estão indicados no mapa abaixo. AV. ENG. IRINEU CARV. DE BRAGA CAIXA D'ÁGUA ÁREA VERDE 2 - PRAÇA 2 RUA 4 RUA 1 RUA 5 (NORTE) AV. PROJETADA 6 (NORTE) TRAV. DAS CHÁCARAS LOTE 3-PRÉDIO COMERCIAL 1 RUA 2 RUA 3 ÁREA VERDE 1 - PRAÇA 1 ÁREA INSTITUCIONAL 3 - CENTRO COMUNITÁRIO RUA 5 (SUL) AV. PROJETADA 6 (SUL) LOTE 6-PRÉDIO COMERCIAL 2 2.1.1 Praças As áreas em que serão implantadas as Praças abrangem as Áreas Verdes 1 e 2, ambas localizadas na Rua 1, quadras B e I, deste loteamento, totalizando 4.254,71m². A Área Verde 1, quadra B, com 2.236,56m², será denominada Praça 1; e a Área Verde 2, quadra I, com 2.018,15m², Praça 2. 2.1.2 Centro Comunitário A Área Institucional 3, de 519,17m², localizada na Rua 1, quadra C, deste loteamento, será destinada ao projeto do Centro Comunitário. Este prédio terá uma área construída estimada em 290m². 2.1.3 Prédios Comerciais Página 4
O lote 3 da quadra A, na Rua 1 esquina com a Rua 2, de 289,96m², e o lote 6 da quadra C, de na Rua 1 esquina com a Rua 5 (Sul), de 282,56m², ambos localizados neste loteamento, serão destinados ao projeto dos Prédios Comerciais. Cada prédio terá uma área construída estimada em 130m². No lote 3 da quadra A, será projetado o Prédio Comercial 1, e no lote 6 da quadra C, o Prédio Comercial 2. 2.2 PROJETOS A SEREM EXECUTADOS 2.2.1 Praças Os trabalhos e projetos de engenharia necessários para estas duas áreas verdes que comporão a praça são os seguintes: - levantamentos planialtimétricos com base na referência de nível do Município; - sondagens; - arquitetônico (incluindo perspectivas eletrônicas 3D); - paisagismo; - estrutural; - fundações; - rede e iluminação elétrica; - drenagem; - detalhamentos construtivos necessários; - sinalização viária entre as duas praças; - planilha orçamentária com base na tabela SINAPI; - memória de cálculo dos quantitativos; - cronograma físico-financeiro; - memoriais descritivos; - especificações técnicas. 2.2.2 Centro Comunitário e Prédios Comerciais Os trabalhos e projetos de engenharia necessários para estas áreas são os seguintes: - levantamentos planialtimétricos com base na referência de nível do Município; - sondagens; - arquitetônico (incluindo perspectivas eletrônicas 3D); - paisagismo; - estrutural; - fundações; - rede e iluminação elétrica; - drenagem; - hidrossanitário; - PPCI plano de prevenção contra incêndios; Página 5
- detalhamentos construtivos necessários; - planilha orçamentária com base na tabela SINAPI; - memória de cálculo dos quantitativos; - cronograma físico-financeiro; - memoriais descritivos; - especificações técnicas. 2.3 SERVIÇOS E EQUIPAMENTOS A SEREM IMPLANTADOS 2.3.1 Praças Os serviços e equipamentos mínimos, com base no projeto paisagístico básico do item 2.4, a serem implantados na Área Verde 1, quadra B, e na Área Verde 2, quadra I, são os seguintes para cada praça: 2.3.1.1 Praça 1 Pavimentação; Canteiros; Quadra poliesportiva de concreto polido (descoberta); Quadra de vôlei de areia Arquibancadas; Alambrados; Muro de divisa; Iluminação; Equipamentos urbanos de Recreação: o Bancos, lixeiras, playground. 2.3.1.2 Praça 2 Pavimentação; Canteiros; Muro de divisa; Iluminação; Equipamentos urbanos de Recreação: o Bancos, lixeiras, playground, mesas para jogos, academia ao ar livre (equipamentos de ginástica). Pergolados. Página 6
2.3.2 Centro Comunitário Os serviços e equipamentos mínimos, com base na planta baixa básica do item 2.5, a serem implantados na Área Institucional 3, destinada ao projeto do Centro Comunitário, são os seguintes: Pavimentação externa; Canteiros; Cercamento; Equipamentos urbanos de Recreação; o Bancos, lixeiras. Palco; Salão Multiuso; Sala de Apoio; Sanitário Masculino com PNE; Sanitário Feminino com PNE; Cozinha; Balcão; Churrasqueira. 2.3.3 Prédios Comerciais Os serviços e equipamentos mínimos, com base na planta baixa básica padrão do item 2.6, a serem implantados nos lotes 3 da quadra A e 6 da quadra C, destinados aos prédios comerciais, são os seguintes para cada prédio: Pavimentação externa; Loja 1 Loja 2; Loja 3; Loja 4; Circulação; Sanitário Feminino; Sanitário Masculino; Sanitário PNE. Pavimentação externa; Loja 1 Loja 2; Loja 3; 2.3.3.1 Prédio Comercial 1 2.3.3.2 Prédio Comercial 2 Página 7
Loja 4; Circulação; Sanitário Feminino; Sanitário Masculino; Sanitário PNE. PREFEITURA MUNICIPAL DE CANOAS Página 8