REGULARIZAÇÃO E HABITE-SE DE OBRA UNIFAMILIAR

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1 REGULARIZAÇÃO E HABITE-SE DE OBRA UNIFAMILIAR 3. CND - Certidão Negativa de Débitos ou Guia de quitação atual do IPTU ou Documento que comprove a isenção deste. 4. Contrato de Locação se o imóvel for alugado. 5. Comprovantes de água e luz. Em caso da existência de poço, apresentar laudo da firma que perfurou ou executou a manutenção ou laudo da análise da água. 6. Anotação de Responsabilidade Técnica - ART de Autoria e Execução do profissional 7. Croqui de localização do imóvel, com indicação exata do lote na malha viária da cidade (três) jogos de projeto arquitetônico (registrado no CREA de autoria e execução, caso a ART não seja on line). 9. Memorial explicativo do sistema de esgotamento sanitário existente devidamente assinado pelo responsável técnico. 10. Esquema Geral do sistema de esgotamento sanitário registrado no CREA. 11. Arquivo digital dos projetos arquitetônicos, em AutoCAD. 1

2 REGULARIZAÇÃO E HABITE-SE DE CONDOMÍNIO DE LOTES E RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR 3. CND - Certidão Negativa de Débitos ou Guia de quitação atual do IPTU ou Documento que comprove a isenção deste. 4. Contrato de Locação se o imóvel for alugado. 5. Comprovantes de água e luz. Em caso da existência de poço, apresentar laudo da firma que perfurou ou executou a manutenção ou laudo da análise da água. 6. Anotação de Responsabilidade Técnica - ART de Autoria e Execução do profissional 7. Croqui de localização do imóvel, com indicação exata do lote na malha viária da cidade 8. Memorial descritivo do empreendimento (três) jogos de projeto arquitetônico (registrado no CREA de autoria e execução, caso a ART não seja on line). 10. Projeto urbanístico devendo conter no mínimo: a. Curso d' água, áreas alagadiças e mananciais. b. Áreas verdes e/ou lazer (devem equivaler a 5% e 10% do lote). c. Caixas viárias (pista de rolamento e passeios). d. Identificação de lotes, unidades habitacionais e quadras (quando for o caso) (duas) cópias extras da planta de implantação. 12. Memorial explicativo do sistema de esgotamento sanitário existente devidamente assinado pelo responsável técnico. 13. Certidão do Corpo de Bombeiros. 14. Licença Ambiental de Operação (empreendimentos com mais de 48 unidades ou que farão uso de E.T.E.) ou declaração do órgão ambiental informado à dispensa do licenciamento. 15. Termo de execução expedido pelo órgão municipal responsável pelo trânsito (acima de 48 unidades e os implantados em corredores urbanos, nos termos do Plano Diretor e do Plano de Ação Emergencial de Intervenção Urbana (Decreto n 0004 de 14/01/09)), exceto os implantados nas áreas da Suframa. 2

3 16. Termo de execução do projeto de drenagem, expedido pela SEMINF (conforme Decreto n 0004 de 14/01/09 e empreendimentos com mais de 48 unidades), exceto os implantados nas áreas da Suframa. 17. Arquivo digital dos projetos arquitetônicos, em AutoCAD. 18. Projetos complementares registrados no CREA de autoria e execução e acompanhados de suas respectivas ARTs, são eles: a. Projeto elétrico aprovado pela Amazonas Energia, em caso de subestação. b. Projeto Estrutural, caso exceda 03 (três) pavimentos. c. Projeto de esgotamento sanitário aprovado pela concessionária, em caso de E.T.E. d. Projeto Hidráulico aprovado pela concessionária, em caso de piscina. Na planta de implantação deverá constar o respectivo quadro de áreas contendo no mínimo dados referente à: área verde, área de APP (se houver), área de pavimentação (vias e calçadas), área das edificações, área total do terreno, área total construída e área de permeabilidade. Obras implantadas nas áreas da SUFRAMA devem apresentar planta de implantação com carimbo aprovado daquele órgão e estão isentas da apresentação do EIV e análise de tráfego. Limite Máximo para condomínio até ,00m² (caso exceda será submetido à análise da CTPCU e CMDU). De acordo com o Art. 99 da lei n 672/02 poderá ser solicitado o Estudo de Impacto de Vizinhança, acompanhado do licenciamento ambiental e análise de tráfego aprovada pelo órgão municipal responsável pelo trânsito. Importante: Empreendimentos com mais de 40 (quarenta) contribuintes é obrigatório atender ao disposto na Lei n 1.192, de 22/01/08 - Pró-Águas. 3

4 REGULARIZAÇÃO E HABITE-SE DE OBRA COMERCIAL, DE SERVIÇO E INDUSTRIAL 3. CND - Certidão Negativa de Débitos ou Guia de quitação atual do IPTU ou Documento que comprove a isenção deste. 4. Contrato de Locação se o imóvel for alugado. 5. Comprovantes de água e luz. Em caso da existência de poço, apresentar laudo da firma que perfurou ou executou a manutenção ou laudo da análise da água. 6. Anotação de Responsabilidade Técnica - ART de Autoria e Execução do profissional 7. Croqui de localização do imóvel, com indicação exata do lote na malha viária da cidade 8. Memorial descritivo do empreendimento, descrevendo prioritariamente a atividade desenvolvida no local (três) jogos de projeto arquitetônico (registrado no CREA de autoria e execução, caso a ART não seja on line) (duas) cópias extras da planta de implantação. 11. Memorial explicativo do sistema de esgotamento sanitário existente devidamente assinado pelo responsável técnico. 12. Certidão do Corpo de Bombeiros. 13. Licença Ambiental de Operação (industriais tipo 3, 4 e 5, comerciais e serviços tipo 4 e 5 e os que farão uso de E.T.E.) ou declaração do órgão ambiental informado à dispensa do licenciamento. 14. Termo de execução expedido pelo órgão municipal responsável pelo trânsito (industriais tipo 3, 4 e 5, comerciais e serviços tipo 4 e 5 e os implantados em corredores urbanos, nos termos do Plano Diretor e do Plano de Ação Emergencial de Intervenção Urbana (Decreto n 0004 de 14/01/09)), exceto os implantados nas áreas da Suframa. 15. Termo de execução do projeto de drenagem, expedido pela SEMINF (industriais tipo 3, 4 e 5, comerciais e serviços tipo 4 e 5, empreendimentos de impacto urbanoambiental, os que necessitam de Estudo de impacto de vizinhança, nos termos do Plano Diretor e da Lei Municipal do Pró-Águas (Lei nº 1.192/2007)) e 4

5 empreendimentos com área útil principal igual ou superior a 1.000,00m², exceto os implantados nas áreas da Suframa. 16. Arquivo digital dos projetos arquitetônicos, em AutoCAD. 17. Projetos complementares registrados no CREA de autoria e execução e acompanhados de suas respectivas ARTs, são eles: a. Projeto elétrico aprovado pela Amazonas Energia, em caso de subestação. b. Projeto Estrutural, caso exceda 03 (três) pavimentos. c. Projeto de esgotamento sanitário aprovado pela concessionária, em caso de E.T.E. d. Projeto Hidráulico, em caso de piscina. Na planta de implantação deverá constar o respectivo quadro de áreas contendo no mínimo dados referente à: área verde, área de APP (se houver), área de pavimentação (vias e calçadas), área das edificações, área total do terreno, área total construída e área de permeabilidade. Obras implantadas nas áreas da SUFRAMA devem apresentar planta de implantação com carimbo aprovado daquele órgão e estão isentas da apresentação do EIV e análise de tráfego. De acordo com o Art. 99 da lei n 672/02 poderá ser solicitado o Estudo de Impacto de Vizinhança, acompanhado do licenciamento ambiental e análise de trafego aprovada pelo órgão municipal responsável pelo trânsito. Importante: Empreendimentos com mais de 40 (quarenta) contribuintes é obrigatório atender ao disposto na Lei n 1.192, de 22/01/08 - Pró-Águas. 5

6 REGULARIZAÇÃO E HABITE-SE DE POSTO DE COMBUSTÍVEL 3. CND - Certidão Negativa de Débitos ou Guia de quitação atual do IPTU ou Documento que comprove a isenção deste. 4. Contrato de Locação se o imóvel for alugado. 5. Comprovantes de água e luz. Em caso da existência de poço, apresentar laudo da firma que perfurou ou executou a manutenção ou laudo da análise da água. 6. Anotação de Responsabilidade Técnica - ART de Autoria e Execução do profissional 7. Croqui de localização do imóvel, com indicação exata do lote na malha viária da cidade 8. Memorial descritivo do empreendimento (contendo número de tanques e bombas) (três) jogos de projeto arquitetônico (registrado no CREA de autoria e execução, caso a ART não seja on line). 10. Uma cópia extra da planta de implantação. 11. Memorial explicativo do sistema de esgotamento sanitário existente devidamente assinado pelo responsável técnico. 12. Certidão do Corpo de Bombeiros. 13. Licença Ambiental de Operação. 14. Termo de execução expedido pelo órgão municipal responsável pelo trânsito, nos termos do Plano Diretor, exceto os implantados nas áreas da Suframa. 18. Termo de execução do projeto de drenagem, expedido pela SEMINF, exceto os implantados nas áreas da Suframa. 15. Estudo de Impacto de Vizinhança - EIV. 16. Arquivo digital dos projetos arquitetônicos, em AutoCAD. 17. Projetos complementares registrados no CREA de autoria e execução e acompanhados de suas respectivas ARTs, são eles: a. Projeto elétrico aprovado pela Amazonas Energia, em caso de subestação. b. Projeto Estrutural, caso exceda 03 (três) pavimentos. c. Projeto de esgotamento sanitário aprovado pela concessionária, em caso de E.T.E. d. Projeto Hidráulico aprovado pela concessionária, em caso de piscina. 6

7 Na planta de implantação deverá constar o respectivo quadro de áreas contendo no mínimo dados referente à: área verde, área de APP (se houver), área de pavimentação (vias e calçadas), área das edificações, área total do terreno, área total construída e área de permeabilidade. Obras implantadas nas áreas da SUFRAMA devem apresentar planta de implantação com carimbo aprovado daquele órgão e estão isentas da apresentação do EIV e análise de tráfego. Importante: Empreendimentos com mais de 40 (quarenta) contribuintes é obrigatório atender ao disposto na Lei n 1.192, de 22/01/08 - Pró-Águas. 7

8 REGULARIZAÇÃO E HABITE-SE DE TORRE DE TELEFONIA 3. Locação se o imóvel for alugado. 4. CND - Certidão Negativa de Débitos ou Guia de quitação atual do IPTU ou Documento que comprove a isenção. 5. Anotação de Responsabilidade Técnica - ART de Autoria e Execução do profissional 6. Croqui de localização do imóvel, com indicação exata do lote na malha viária da cidade (três) jogos de projeto arquitetônico completo e de acordo com normas da ABNT (registrado no CREA (autoria e execução), caso a ART não seja on line). 8. Licença Ambiental de Operação. 9. Estudo de Impacto de Vizinhança, conforme Art. 99 da lei n 672/02, acompanhado do licenciamento ambiental. 10. No projeto torna-se indispensável conter: Planta de localização. Planta de implantação. Elevação demonstrando altura máxima da torre. 11. Projeto estrutural com responsabilidade técnica. 12. Certidão do Corpo de Bombeiros. 13. Autorização do Comando Aéreo Regional para instalação da torre. 14. Comprovante de ligação de energia elétrica. 8

9 Na planta de implantação deverá constar o respectivo quadro de áreas contendo no mínimo dados referente à: área verde, área de APP (se houver), área de pavimentação (vias e calçadas), área das edificações, área total do terreno, área total construída e área de permeabilidade. Obras implantadas nas áreas da SUFRAMA devem apresentar planta de implantação com carimbo aprovado daquele órgão e estão isentas da apresentação do EIV e análise de tráfego. 9