A Câmara Municipal de Capim Branco, Estado de Minas Gerais, por seus Vereadores, aprovou e eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte Lei:

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1 LEI Nº / 2012 ALTERA AS LEIS N 1078/2006, QUE DISPÕE SOBRE O PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE CAPIM BRANCO/MG, E NELA INCLUI DISPOSIÇÕES RELATIVOS A ZONEAMENTO URBANO E PARCELAMENTO DO SOLO. A Câmara Municipal de Capim Branco, Estado de Minas Gerais, por seus Vereadores, aprovou e eu, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte Lei: Art. 1 - O plano Diretor do Município de Capim Branco, instituído pela Lei n 1.078/2006 passa a vigorar com as seguintes alterações: (NR). Art (...) VI tamanho mínimo de lote = m² (Mil metros quadrados) Art (...) I ZR1 Zona Residencial Um: lote mínimo de m² (Mil metros quadrados) (AC). Art. 2 - O plano Diretor do Município de Capim Branco, instituído pela Lei n 1.078/2006, passa a vigorar com os seguintes acréscimos: Art (...) XIX - ZOP - Zona de Ocupação Prioritária (AC).

2 Seção I - A DOS ÍNDICES URBANÍSTICOS PARA LOTEAMENTOS (AC) Art. 178-A - O empreendedor deverá implantar a infraestrutura completa até o final do loteamento ou desmembramento, compreendendo (AC): a) rede de abastecimento de água; b) rede de coleta de esgotamento sanitário; c) rede elétrica, incluindo a iluminação de vias públicas; d) vias de circulação devidamente pavimentadas; e e) escoamento das águas pluviais. Art. 178-B - O empreendedor deverá apresentar o competente instrumento de garantia para a execução das obras de infraestrutura, mediante caução que poderá ser bancária ou real, inclusive mediante parcelas (futuros lotes) do próprio empreendimento, a serem avaliadas por Comissão de Avaliação, sendo que a caução poderá ser liberada na proporção da entrega das obras de infraestrutura (AC). Art. 3 - No Quadro n 01 Zoneamento, e no QUADRO 3: RELAÇÃO DE EXIGÊNCIAS PARA USO SUJEITO A CONTROLE, anexos do Plano Diretor do Município de Capim Branco, instituído pela Lei n 1.078/2006, onde se lê ZCH e ZCH - Zona Central Histórica entenda-se como referência a ZC - Zona Central, nos termos dos demais dispositivos da mencionada Lei. Parágrafo único. Fica acrescido o quadro n 01 Zoneamento Zona de Uso ZEU- Zona de Expansão Urbana, lote mínimo de m² (mil metros quadrados). Art. 4 - Fica a área compreendida entre o Bairro Peri-Peri e o trevo de acesso a Prudente de Morais, à margem esquerda da Av. Juscelino Kubitschek, Zona de Ocupação Prioritária, destinada exclusivamente a estabelecimentos comerciais não poluentes, permitindo o uso misto e a edificação de até 03 (três) pavimentos, sendo o primeiro destinado exclusivamente a lojas comerciais, liberando-se uma área de 100

3 metros/frente, de interesse industrial, para o acesso até o quarteirão industrial e área anexa. Art. 5 Ficam as margens da estrada de acesso ao povoado de Boa Vista, Coordenadas , (Olaria do Ronaldo) a , , (Margem da Rod. BR 040), Macrozona de Ocupação Mista, destinadas a atividades Rurais, permitido o parcelamento industrial, exclusivamente para indústrias de não poluentes de qualquer porte, sendo permitido, o uso residencial e após as coordenadas até a BR 040 área de ocupação industrial. Art. 6 Nas faixas da Zona Comercial 3 que fazem divisa com a Zona Central ZC fica permitido a edificação em até 03 (três) pavimentos, sendo o primeiro pavimento priorizado a instalações comerciais. Art. 7 - Para novos loteamentos, as quadras terão extensão máxima de 400 (quatrocentos metros) para loteamentos de no mínimo m² (mil metros quadrados), e de 200 metros para loteamentos de no mínimo 360m² (trezentos e sessenta metros quadrados). Art. 8 Fica determinado o lote mínimo de 50,00m² (cinquenta metros quadrados) para fins de regularização fundiária em zona comercial, com edificação existente anterior ao ano de Art. 9 Esta lei entra em vigor na data de sua publicação. Dado e passado na Prefeitura Municipal de Capim Branco, aos 12 dias do mês de Abril de 2012.

4 ANEXO I CAPIM BRANCO SENTIDO BOA VISTA, BR 040 COORD '21.86"S '41.84"O - ALTERAÇÃO 100 METROS DAS MARGENS ESQUERDA E DIREITA, SOMENTE PARCELAMENTO COM FINALIDADES INDUSTRIAIS NÃO POLUENTES.

5 ANEXO II CAPIM BRANCO SENTIDO BOA VISTA, BR '21.86"S 44 09'41.84"O ALTERAÇÃO 100 METROS DAS MARGENS ESQUERDA E DIREITA, SOMENTE PARCELAMENTO COM FINALIDADES INDUSTRIAIS NÃO POLUENTES.

6 ANEXO III CAPIM BRANCO SENTIDO BOA VISTA, BR '49.59"S 44 10'44.60"O ALTERAÇÃO 100 METROS DAS MARGENS ESQUERDA E DIREITA, SOMENTE PARCELAMENTO COM FINALIDADES INDUSTRIAIS NÃO POLUENTES.

7 ANEXO IV BAIRRO CIDADE NOVA COORD '59.51"S '30.45"O - ALTERAÇÃO 50 METROS DA MARGEM ESQUERDA, SOMENTE PARCELAMENTO COM FINALIDADES MISTAS PRIMEIRO PAVIMENTO COMERCIAL E DEMAIS USO MISTO. SENTIDO PERI-PERI AO CENTRO.

8 ANEXO V SENTIDO BOA VISTA, BR '05.04"S 44 12'26.88"O ALTERAÇÃO 100 METROS DAS MARGENS ESQUERDA E DIREITA, SOMENTE PARCELAMENTO COM FINALIDADES INDUSTRIAIS NÃO POLUENTES.