Serviço de Registro de Imóveis da 4a. Circunscrição Rua 72 esquina com a rua 14, Qd.C-16, U. 12/15, n48, 4" and Ed. QS Tower Office, Jardim Goiás, Goiânia/GO CEP: 74.8k) Telefone: (062)3995-0444 E-mail: atendimento@4registro.c( Rodrigo Esperança Borba, oficial do Registro de Imóveis da 4a Circu Goiânia, Goiás, na forma da Lei, CERTIFICA que a presente é reprodução autêntica da matrícula n 2 desta serventia, nos termos da Art. 19, 1 da Lei 6015 de 1973, referindo-se a Fração ideal de ll,9878m2 ou 0,3023% do lote de terras de n 17A-23A, Quadra C-8rua/13, Avenida H e rua 72, no JARDIM GOIÁS, nesta capital, com a área de 3.965,75m2, medindo D=42,789m de frente para a rua 13; D=41,327m de fundo, confrontando com a Avenida H; 73,56m pelo lado direito, confrontando com a rua 72; 84,72m pelo lado esquerdo, confrontando com o lote 14-17/23-26; 1 chanfrado - confluência das ruas 72/13 mede D=9,539m; 2 chanfrado - confluência da rua 72/Avenida H mede D=7,722m. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 203.060.0407.0788. PROPRIETÁRIA: FPS-4 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, pessoa jurídica, inscrita no CNPJ/MF n. 10.939.818/0001-28, com sede na Rua 13, quadra C-8, lote 17-A/23A, Jardim Goiás, nesta Capital. TITULO AQUISITIVO: R-3 e R-4-68.282, livro 02 desta serventia. Protocolo n. 203.570, em 28.5.2014. Emolumentos: R$ 24,66. Goiânia/GO, 3 de junho de 2014. Av-1-89.906, em 3.6.2014. Protocolo 203.570 em 28.5.2014. EDIFICAÇÃO. Foi construído na fração ideal da presente matricula o Apartamento de n. 2.102 - Torre 1 - Edifício Conquista, do Condomínio "WINNER SPORT LIFE RESIDENCE", com a área privativa de 75,39m2, sendo 72,39m2 para o apartamento e 3,00m2 para o escaninho, área comum de 42,1168m2, e área total de 117,5068m2, com a seguinte divisão interna: sala de estar/jantar, varanda gourmet, circulação, home office, 02 (dois) quartos, sendo 01 (um) tipo suíte, cozinha e banheiro social; no valor venal de R$ 68.791,36, conforme certidão de cadastramento de n. 2.402.346-9, expedida pela Prefeitura Local em 13.5.2014; CND - Certidão Negativa de Débito n. 040362014-88888580, emitida em 18.2.2014, pela Secretaria da Receita Federal do Brasil; Certidão de Conclusão de Obra de n 000098/2014 - Processo 55331791 - Habitação Coletiva, bem como a numeração predial oficial n. 45 - Processo 55459371; e, requerimento datado de 20.5.2014, revestido de todas as formalidades legais e arquivado nesta serventia. Emolumentos: R$ 146,13. Goiânia/GO, 3 de junho de 2014. Av-2-89.906, em 3.6.2014. Protocolo 203.570 em 28.5.2014. HIPOTECA. Procedo a presente averbação para constar que conforme R-6-68.282, livro 02 nesta circunscrição, o imóvel da presente matrícula está hipotecado ao BANCO BRADESCO S/A. Emolumentos: Isento. Goiânia/GO, 3 de junho de 2014. Av-3-89.906, em 1.8.2014. Protocolo n. 205.571, em 29.7.2014. CANCELAMENTO DE HIPOTECA. Em razão da apresentação do instrumento particular autorizativo emitido em 15.7.2014 pelo credor hipotecário BANCO BRADESCO S/A, procede-se à averbação do cancelamento da hipoteca objeto do R-6-68.282 referida na Av-2. O referido instrumento fica arquivado digitalmente nesta serventia. Emolumentos: R$ 18,87. Goiânia-GO, 1 de agosto de 2014. Página:1
R-4-89.906, em 27.8.2014. Protocolo n. 206.472, em 20.8.2014. COMPRA E VENDA. Pela escritura pública de compra e venda, lavrada em 24.7.2014, livro 5051-N, fls. 165-172, no 4o Tabelionato de Notas de Goiânia-GO, o imóvel desta matricula foi vendido pelo preço de R$ 251.937,53, pela proprietária (M-89.906) à FABRICIO PAIVA MOREIRA, brasileiro, solteiro, gerente de TI, RG n. 33046973-SSP-SP, CPF n. 321.622.778-24, residente e domiciliado na Av T4, Qd 169. Lt 19-21. Apto 1703, Serrinha, Goiânia-GO. Conforme consta na escritura pública, foram apresentadas as certidões fiscais. Foi apresentado nesta serventia comprovante de pagamento do ISTI. Tudo conforme documentos arquivados digitalmente nesta serventia. Emolumentos R$ 1.298,52. Goiânia-GO, 27 de agosto de 2014, Av-5-89.906, em 27.1.2015. Protocolo n. 211.888, em 15.1.2015. RETIF1CACÁO DE DADO PESSOAL. Conforme requerimento datado de 7.1.2015, e documento que o instruiu, procede-se à presente averbação para constar que o RG correto do proprietário (R-4) é 33.046.973-3-SSP-SP e nâo 33046973-SSP-SP, Tudo conforme documentos arquivados digitalmente nesta serventia. Emolumentos: R$ 18,87. Goiânia-GO, 27 de janeiro de 2015. R-6-89.906, em 27.1.2015. Protocolo n. 211,889, em 15.1.2015. COMPRA E VENDA. Pelo "instrumento particular de venda e compra de bem imóvel com pacto adjeto de alienação fiduciária em garantia e outras avenças" datado de 19.11.2014, em Osasco-SP, o proprietário (R-4 e Av-5), vendeu o imóvel desta matrícula a CRISTIANO DE MELO ARAÚJO, brasileiro, solteiro, cantor, RG n. 4497344 2aVIA-SSP/GO, CPF n. 008.313.981-83, residente e domiciliado na Avenida 85, n. 1440, Apto 101-B, Setor Marista em Goiânia-GO. O preço da venda foi de R$ 400.000,00, (valor referente ao apartamento e box - matrículas n. 89.906 e 90.210), sendo atribuído R$ 360.000,00 ao apartamento, sendo pagos da seguinte forma: R$ 22.072,27 com recursos próprios; e R$ 377.927,73 por meio de soma das cartas de crédito contempladas, garantidos pela alienação fiduciária que será a seguir registrada (R-7-89.906). As demais condições constam no referido instrumento, Foram apresentadas as certidões fiscais e comprovante de pagamento do 1ST1, conforme laudo de avaliação n. 600.5994.2, datado de 16.12.2014, avaliado em R$ 392.484,79, Tudo conforme documentos arquivados digitalmente nesta serventia. Emolumentos: R$ 1.624,07. Goiânia-GO, 27 de janeiro de 2015. R-7-89.906, em 27.1.2015. Protocolo n, 211.889, em 15.1.2015. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Pelo instrumento particular citado na registro antecedente, o proprietário (R-6) alienou em caráter fiduciário à BRADESCO ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, CNPJ n. 52.568.821/0001-22, com sede em Osasco-SP, para garantia do consórcio contemplado, cuja dívida nesta data é de RS 227.080,67, sendo R$ 91.361,17 saldo devedor referente ao grupo 0417, cota 255, com vencimento final para 10.6.2017; RS 69,361,17 saldo devedor referente ao grupo 0417, cota 326, com vencimento final para 10.10,2016; e RS 66.358.33 saldo devedor referente ao grupo 0417, cota 351, com vencimento final para 10.9.2016, O imóvel desta matrícula e todas acessões, benfeitorias, melhoramentos, construções e instalações que lhe forem acrescidas, avaliados em R$ 385.000,00, para efeitos de leilão, reservando-se a credora, ao direito de pedir nova avaliação. As demais cláusulas e condições constam do instrumento arquivado digitalmente nesta serventia. Emolumentos: R$ 649,88. Goiânia-GO, 27 de janeiro de 2015. Av-8-89.906, em 20,2.2017. Protocolo a, 232.637 em 17.2.2017, ^BUQ. Conforme requerimento datado de 1.2.2017 e documentos que O instruiu, procede-se ã esta averbação para constar o falecimento de CRISTIANO DE MELO ARAÚJO (R-6) em 24,6.2015, conforme certidão de óbito, matrícula n. 025023 01 55 2015 4 00206 031 0067111 10, no 4"Registro Civil e Tabelionato de Notas de Goiânia-GO. Tudo conforme documentos arquivados digitalmente nesta serventia. Pr^ftjj^^ pçndentede registro. Emolumentos: R$24,00, Goiânia-GO, 20 de fevereiro de 2017. Página:2
Serviço de Registro de Imóveis da 4*. Circunscrição Rua 72 esquina com a rua 14, Qd.C-16, Lt. 12/15, n48, 4o andar, Ed. QS Tower Office, Jardim Goiás, Goiânia/GO CEP: 74.810-1 Telefone: (062) 3995-0444 E-mail: atendimento@4registro.com Av-9-89.906, em 10.1.2018. Protocolo n 240.118, em 20.12.2017. CONSOLID razão de requerimento datado de 6.12.2017, do credor fiduciário (R-7), nos termo 7o, da Lei Federal n. 9.514/97, e tendo em vista o decurso do prazo das noti espólio do devedor fiduciante (R-6 e Av-8) na pessoa do inventariante, sem a mora, procede-se à esta averbação para constar a consolidação da propriedade do i matricula em nome do credor BRADESCO ADMINISTRADORA DE CON LTDA, qualificado no (R-7). Apresentado o comprovante de pagamento do IS sobre a base de cálculo de R$ 503.844,27. Requerimento e documentos que o ficam arquivados em expediente próprio nesta serventia. Emolumentos: Goiânia-GO, 10 de janeiro de 2018. EmolumentosR$ 53,00 Tx. JudiciáriaR$ 13,13 FundosR$23,32 TotalR$89,45 Selo Eletrônico: 01941710130939106404770 Consulte em: http://extrajudicial.tjgo.jus.br Página:3
Serviço de Registro de Imóveis da 4a. Circunscrição Rua 72 esquina com a rua 14, Qd.C-16, Lt. 12/15, n"48, 4 an Ed. QS Tower Office, Jardim Goiás, Goiânia/GO CEP: 74.8^ Telefone: (062) 3995-0444 E-mail: atendimento@4registro.c Rodrigo Esperança Borba, oficial do Registro de Imóveis da 4" Circu Goiânia, Goiás, na forma da Lei, CERTIFICA que a presente é reprodução autêntica da matrícula n 2 desta serventia, nos termos da Art. 19, 1 da Lei 6015 de 1973, referindo-se Fração ideal de 2,0806m2 ou 0,0525% do lote de terras de n. 17A-23A, Quadr Avenida H e rua 72, no JARDIM GOIÁS, nesta capital, com a área de 3.965,7 D=42,789m de frente para a rua 13; D=41,327m de fundo, confrontando com a Avenida H; 73,56m pelo lado direito, confrontando com a rua 72; 84,72m pelo lado esquerdo, confrontando com o lote 14-17/23-26; Io chanfrado - confluência das ruas 72/13 mede D=9,539m; 2o chanfrado - confluência da rua 72/Avenida H mede D=7,722m. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 203.060.0407.4309. PROPRIETÁRIA: FPS-4 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, pessoa jurídica, inscrita no CNPJ/MF n. 10.939.818/0001-28, com sede na Rua 13, quadra C-8, lote 17-A/23A, Jardim Goiás, nesta Capital. TITULO AQUISITIVO: R-3 e R-4-68.282, Livro 02, desta serventia. Protocolo n. 203.570, em 28.5.2014. Emolumentos: R$ 24,66. Goiânia-GO, 3 de junho de 2014. Av-1-90.210, em 3.6.2014. Protocolo 203.570 em 28.5.2014. EDIFICAÇÃO. Foi construído na fração ideal da presente matricula o Box de n. 78/78A, do Condomínio "WINNER SPORT LIFE RESIDENCE", com a área privativa de 25,00m2, área comum de 7,3099m2, e área total de 32,3099m2, no valor venal de R$ 7.515,21, conforme certidão de cadastramento de n. 2.403.747-8, expedida pela Prefeitura Local em 14.5.2014; CND - Certidão Negativa de Débito n. 040362014-88888580, emitida em 18.2.2014, pela Secretaria da Receita Federal do Brasil; Certidão de Conclusão de Obra de n. 000098/2014 - Processo 55331791 - Habitação Coletiva, bem como a numeração predial oficial n. 45 - Processo 55459371; e, requerimento datado de 20.5.2014, revestido de todas as formalidades legais e arquivado nesta serventia. Emolumentos: R$40,69. Goiânia-GO, 3 de junho de 2014. Av-2-90.210, em 3.6.2014. Protocolo 203.570 em 28.5.2014. HIPOTECA. Procede-se à presente averbação para constar que conforme R-6-68.282, Livro 02 nesta circunscrição, o imóvel da presente matrícula está hipotecado ao BANCO BRADESCO S/A. Emolumentos: Isento. Goiânia-GO, 3 de junho de 2014. Av-3-90.210, em 1.8.2014. Protocolo n. 205.571, em 29.7.2014. CANCELAMENTO DE HIPOTECA. Em razão da apresentação do instrumento particular autorizativo emitido em 15.7.2014 pelo credor hipotecário BANCO BRADESCO S/A, procede-se à averbação do cancelamento da hipoteca objeto do R-6-68.282 referida na Av-2. O referido instrumento fica arquivado digitalmente nesta serventia. Emolumentos: R$ 18,87. Goiânia-GO, 1 de agosto de 2014. R-4-90.210, em 27.8.2014. Protocolo n. 206.472, em 20.8.2014. COMPRA E VENDA. Pela escritura pública de compra e venda, lavrada em 24.7.2014, livro 5051-N, fls. 165-172, no 4o Tabelionato de Notas de Goiânia-GO, o imóvel desta matrícula foi vendido pelo preço de R$ Página: 1
15.000,00 pela proprietária (M-90.210) à FABRICIO PAIVA MOREIRA, brasileiro, solteiro, gerente de TI, RO n. 33046973-SSP-SP, CPP n. 321.622.778-24. residente e domiciliado na Av T4, Qd 169, Lt 19-21, Apto 1703, Serrinha, Goiânia-GO, Conforme consta na escritura pública, foram apresentadas as certidões fiscais. Foi apresentado nesta serventia comprovante de pagamento do ISTI. Tudo conforme documentos arquivados digitalmente nesta serventia. Emolumentos R$ 184,98. Goiânia-GO, 27 de agosto de 2014. Av-5-90.210, em 27.1,2015. Protocolo n, 211.888, em 15.1,2015. RETIFICAÇÃO PE DADO PESSOAL. Conforme requerimento datado de 7,1.2015, e documento que o instruiu, procede-se à presente averbaçâo para constar que o RG correto do proprietário (R-4) é 33.046.973-3-SSP-SP e nâo 33046973-SSP-SP. Tudo conforme documentos arquivados digitalmente nesta serventia. Emolumentos: R$ 18,87. Goiânia-GO, 27 de janeiro de 2015. R-6-90.210, em 27.1.2015. Protocolo n. 211.889, em 15.1.2015. COMPRA E VENDA, Pelo "instrumento particular de venda e compra de bem imóvel com pacto adjeto de alienação fiduciária em garantia e outras avenças" datado de 19.11.2014, em Osasco-SP, o proprietário (R-4 e Av-5), vendeu o imóvel desta matrícula a CRISTIANO DE MELO ARAÚJO, brasileiro, solteiro, cantor, RG n. 4497344 2"VIA SSP/GO, CPF n. 008.313.981-83, residente e domiciliado na Avenida 85, n. 1440, Apto 101-B, Setor Marista em Goiânia-GO. O preço da venda foi de R$ 400.000,00, (valor referente ao apartamento e box - matrículas n. 89.906 e 90.210), sendo atribuído R$ 40.000.00 ao box. Pagos da seguinte forma: RS 22.072,27 com recursos próprios; e RS 377,927,73, por meio de soma das cartas de crédito contempladas, garantidos pela alienação fiduciária que será a seguir registrada (R-7-90.210). As demais condições constam no referido instrumento. Foram apresentadas as certidões fiscais e comprovante de pagamento do ISTI. Tudo conforme documentos arquivados digitalmente nesta serventia. Emolumentos: RS 310,76. Goiânia-GO, 27 de janeiro de 2015. R^7-90.2I0, em 27.1.2015, Protocolo n. 211.889, em 15.1.2015. ALIENAÇÃO EIDUCIÁRIA. Pelo instrumento particular citado na registro antecedente, ô proprietário (R-6) alienou em caráter fiducíárlo à BRADESCO ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LTDA, pessoa jurídica de direito privado, CNP.I n, 52.568.821/0001-22, com sede em Osasco-SP, para garantia do consórcio contemplado, cuja dívida nesta data ê de RS 227.080,67, sendo R$ 91.361,17 saldo devedor referente ao grupo 0417, cota 255, com vencimento final para 10.6.2017; RS 69.361,17 saldo devedor referente ao grupo 0417, cota 326, com vencimento final para 10.10.2016; e RS 66.358,33 saldo devedor referente ao grupo 0417, cota 351, com vencimento final para 10.9.2016. O imóvel desta matricula e todas acessões, benfeitorias, melhoramentos, construções e instalações que lhe forem acrescidas, avaliados em RS 385.000,00, para efeitos de leilão, reservando-se a credora, ao direito de pedir nova avaliação. As demais cláusulas é condições constam do instrumento arquivado digitalmente nesta serventia. Emolumentos: RS 649,88. Goiânia-GG, 27 de janeiro de 2015. Av-8-90.210, em 20.2.2017. Protocolo n. 232.637 em 17.2.2017. fíffllq, Conforme requerimento datado de 1.2.2017 e documentos que o instruiu, procede-se à esta averbaçâo para constar o falecimento de CRISTIANO DE MELO ARAÚJO (R-6) em 24.6,2015, conforme certidão de óbito, matrícula n. 025023 01 55 2015 4 00206 031 0067111 10, no 4Registrõ Civil e Tãbelionato de Notas de Goiânía-GQ, Tudo conforme documentos arquivados digitalmente nesta serventia, Partilha pendeiita de, fegi^r^. Emolumentos: R$24,00. Goiânia-GO, 20 de fevereiro de 2017. Av-9-90.210, em 10.1.2018. Protocolo n 240,118, em 20.12.2017. CONSOLIDAÇÃO. Em razão de requerimento datado de 6.12.2017, do credor fiduciário (R-7), nos termos do art. 26, 7, da Lei Federal n. 9.514/97, e tendo em vista o decurso do prazo das notificações ao espólio do devedor fiduciante (R-6 e Av-8) na pessoa do inventariante, sem a purgação da
Serviço de Registro de Imóveis da 4a, Circunscrição Rua 72 esquina com a rua 14, Qd.C-16, Lt. 12/15, n48, 4 an Ed. QS Tower Office, Jardim Goiás, Goiânia/GO CEP: 74.8 Telefone: (062) 3995-0444 E-mail: atendimento@4registro mora, procede-se à esta averbação para constar a consolidação da propriedade matrícula em nome do credor BRADESCO ADMINISTRADORA DE C LTDA, qualificado no (R-7). Apresentado o comprovante de pagamento do sobre a base de cálculo de R$ 62.980,50. Requerimento e documentos que o in arquivados em expediente próprio nesta serventia. Emolumentos: R$ 209,29. dejaneirode2018. EmolumentosR$ 53,00 Tx. JudiciáriaR$13,13 FundosR$ 23,32 TotalR$89,45 Selo Eletrônico: 01941710130939106404770 Consulte em: http://extrajudicial.tjgo.jus.br Página:3