C E R TI D Ã.O REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS 1a ZONA COMARCA DE CAXIAS DO SUL Oficial Designada: Bel. lvana Rosario de Castilhos Página 1 de 4 CERTIFICO, usando a faculdade que me confere a Lei e por assim ter sido pedido, que revendo neste Serviço Registra!, o Livro ll 0 2- Registro Geral, verifiquei constar na matrícula o teor seguinte: Serviço'Reglstral de Imóveis -1ª ZONA- CAXIAS DO SUL LIVRO No 2 - REGISTRO GERAL. CAXIAS DO SUL, 1 4 dé fevereiro de 2014 01 157.3 :IMÓVEL: APARTAMENTO DE COBERTURA NÚMERO SETECENTOS E DOIS (702) localizado no nono e décimo pavimentos ou sétimo e oitavo andares, do prédio em alvenaria, denominado "ESSENZIALE RESl:DENCE", sito a Avenida Therezinha?auletti Sanvitto, no 457, lado leste/sul, com a área privativa real de 203,5100m 2, área de sacada de 61,0000m 2, área de uso comum real de 56, 4945m 2, área real total de 321, 0045m 2, área equivalente de construção de 253, 3977m 2, área idea l de terreno de 62,7645313lm 2 e fração ideal de 5,8115% no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio; no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio é constituído pelo atua l lote administrativo número 02, da quadra número 6080, do Loteamento Reserva do Parque, com testada para a Avenida Therezinha Pauletti Sanvitto, lado ímpar, distando 18, '08metros, da esqu.ina formada com o prolongamento da Rua Dante Batista Andreis, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias, mais Rua codificada sob número 43.15.03 e limite com a quadra riúmero 2401, possui.a área de 1.080,00m 2, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 30,00metros, com o lqte número 05; ao Sul, por 30,00metros, com o atua~ lote número 01; ao Leste, por 36,00metros, com a Avenida Therezinha Pauletti Sanvitto; e, ao Oeste, por 36,00metros, com os lote~ números 06 e 15. PROPRIETÂRIA: CONSTRUTORA E INCORPORADORA MAZZOCHINI LTDA, inscrita no CNPJ sob no 05.009.068/0001-55, com sede em Av. Rio Branco, n 2122, Sala, Bairro Rio Branco, nesta c.idade, representada por seu administrador Márcio André Mazzochini. REGISTROS ANTERIORES: Matrícula n 136.332 (Rl) do Livro 2 - Registro Geral da la Zona de Caxias do Sul, em 02 de agosto de 2011, e, Matrícula n 136.332 (R3) do Livro 2 - Registro Geral da la Zona de Caxias do Sul, em 30 de maio de 2012. EMOL: R$14,30. PROT. 306045 do L 0 1-BK em 31/01/2014. Sel~.l~~769, 0132.03.1300006.10439 85. Gr islelãr:maset to - Escrevente -~-~-==-+-... ='::"':'-~"--:=-=""".,--- R.l/157.300 ~Em 30 de junho de 2014. COMPRA E VENDA: Contrato particular de f ina n c i amento de imóvel, de compra e venda com alienação fiduciár i ~, com força de Escritura pública, nos termos do p~rágrafo quinto acrescido ap. artigo 6l. da Lei 4.380 de 21.08.1964 e pelo artigo pri~eiro da Lei 5.049, de 29.06.1966 e também pela Lei 9.514, de 20.ll.l997, datado de 22.04.2014,.ficando uma via arquivada neste Ofício. TRANSMITENTE: CONSTRUTORA E INCORPORADORA MAZZOCHINI LTDA, inscrita no CNPJ sob n 05. 009.068/0001..:55, com sede em Av. Rio Branco, no 2122, Sala, Bairro Rio ~ranco, nesta cidade. ADQUIRENTES: MAIGA ROSS BETTEGA, empresária, inseri ta no CPF sob no 968.669.930-91 e seu esposq ELENOR BETTEGA, vendedor, inscrito no CPF sob no 591.555.660-49, casados pelo regime da comunhão parcial de '----------------------------------continua a folhas. continua no verso Continua na próxima página -:- ; ~~~~raal-c> : tmé:l'e+s~ : 1":zONA ' :-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _.. _. _. _. _. _ C.f~J:Ç~S _ 0,9 _SI,! L._~~~._._._._._.._. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _..... ' ' ' ' ' '.. ' ' ' ' ' ' ' ' 13el. 1VAiiiA' ROSARIO' DE CASTitHOS ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '. ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:- -:-:-:-:-:-:-óriéiát b'és~dél :-:-:-:-:-:-: :-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:- -:-:-:-:- f.4~~~!3ç~~ ;bl~e~ :-:-:-:-: :-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: _: _: _: _:-:_:_:_: _:-:-:-:-:_:-:-._._. _,Oficial Substituta o -.-. -.-.-:-:-:-:-:-:-:- : -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:
Endereço: Rua Dr. Montaury, 1441, sala 101 -Telefone: ('\4110':l''-'"~AA,...... ~ ~-- Página 2 de 4 Continuação da página anterior -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: -':-:-:-: Serviço Registra! de lmóveis -1~ ZONA. - CAXIAs oo. SUL LIVRO W 2 - RE.GISTRO GERAL bens, na v1g~ncia )..J 01v 157. 300 d.a Lei no 6. 515/77, ambos brasileiros, residentes e domiciliados em Av. Therezinha Paul.etti Sanvi tto, n 4-57, apto. 702, Balrro Sanvitto, nesta cidade. VALOR ÚA COMPRA E. VENDA: R$674.500,00. (em conj. com box 02, M.157.247) RECURSOS PRÓPRIOS:'R$234.500,00. VALOR DO FINANCIAMENTO: R$440.000,00. VALOR FISCAL: R$807.000,00. ITBI: n 6957. CND DO INSS/RECEITA FEDERAL: n 013462014-88888068 de 21. 01.2014 e C6D0.5250.D~3C.C7BC DE 27.03.2014; TRABALHISTA: Certidão negativa de débitos.trabalhista sob no 47350411. CONDIÇÃO: As constantes no contrato. EMOL: R$2. 555,40. PROT. 312195 do L 0 1JJ em 24/06/2014. ~ 0132.01.140000. 0402, 0132.09.1300005.01223, valor de R$13,85. -~ ~ ó---s"'- c.i ~ Elisa~Bettiol- Escrevente. Oficial e/ou Oficial Subst. R.2/157. 300- Em 30 de junho de 2014. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Em garantia do pagamento da dívida confessada, nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei 9.514/97. Contrato particular antes mencionado. DEVEDORES: MAIGA ROSS BETTEGA, empresar1a, inseri ta no CPF sob no 96.8. 669. 930-91 e seu esposo ELENOR BETTEGA, vendedor, inseri to no CPF sob n 591.555.660-49, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei n 6. 515/77, ambos' brasileiros, residentes e domiciliados em Av.. Therezinha Pauletti Sanvitto, n 457, apto. 702, Bairro Sanvitto, nesta cidade. CREDOR: BANCO BRADESCO S. A, ; inseri to no CNPJ sob no 60.746.948/0001-12, com sede no núcleo administrativo denominado Cidade de Deus, s/n, Vila Yara, na cidade de Osasco-SP. VALOR DO FINANCIAMENTO: R$440.000,00. (em conj. com box 02, M.157.247) PRAZO DE REEMBOLSO: 240 meses, à ser resgatado em prestações mensais consecutivas no valor inicial de R$4:869,33, com vencimento da primeira parcela em 20.06. 2014. TAXA DE JUROS NOMINAL E EFETIVA: 8,28% a.a. - 8,.60% ao ano. EMOL: R$984,10. PROT. 312195 do L 0 1-BM e m 24/06/2014. Selo:. 0132. 01.1~09~: 3~03,. 0132. 08.1300007.00365, valor de R$11, 15. '"~9..~ {V\,~Qd./... c4 _..,_o.: E 1sana M. Bettiol - Escrevente Of1c1al e/ou Of1c1al Subst. Av.3/157.300- Em 23 de junho de 2015. Certifico que, foi registrada a convenção de condomínio, do empreendimento denominado "ESSENZIALE RESIDENCE", conforme R.17. 762,.L 0 3-Auxiliar. O referido é verdade e dou fé. (G) EMOL: R$27,30. '--------------------------------continua a folhas. Continua na próxima página -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: o o o o o o o o o o o o o o -.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.- - - - - - - - - - - - - -- - -. ~. -.-.-.-.-. -.-.-.-.-.-.-.-. -.-.-.-.-.-.-. -. -.-.-. -. _. _. _ _ _ - _ - _ - _ _ _ _ _ _ _ _ _ - - _ - ~~YJÇQ ~ivis.tral.iõl.e-imóiles.. t.. ZONA........................... CÀXiAS ôó sul.: RS...... -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:- -:-fnir. ~v~~ R0~Rio : oe; i:ãsflt.fios-:-: -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:- -:-:-:-:- t.tãfi~~~ê~~~e~-:_-:-:-:- Oficial Substituta o o o o o o o o o o o o o o o - o - -o - - o o - - o - -o- o -o- -o- - - - -o- o o o o o o o o o o o o - - - - - - - - - - -o- o -o-o- -o- -o- o -o- -o - o -o- - o o o o o o o o o o o - - - -o- o - --o - -o- o -o- o -o-o- o -o - -o- - o - o - o - - o -
Página 3 de 4 Continuação da página anterior -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: Serviço Registra! de Imóveis - 1!! ZONA - CAXIAS DO SUL. I LIVRO N 2 REGISTRO GERAL CAXIAS DO SUL, 2 3 de junho de 2015 02 \.- 157.300 PROT. 330823 do L 0 1-Btr em 15/06/2015. Selo: 0132.01.1500002.49461, 0132.03.1500002.05743, valor de R$0,85. d ',L_. ~.w- Oficial e/ou Oficial Subst. Av.4/157.3oo - Em 03 de outubro de 2017. PREMONITÓRIA SOBRE OS DIREITOS E ACÕES DO IMÓVEL PERTENCENTES A ELENOR BETTEGA; Certifico que, conforme Certidão para fins de Averbação, expedida em 31.08.2017, por Francele Ferreira, Oficial Escrevente da 4a Vara Cível desta Comarca, extraída dos autos do processo n 010/1.17.0018084-3 (CNJ: 0030986-52.2017.8.21. 0010), e requerimento de Banco Bradesco S/A, datado de.04.09.2017, assinado por Altemir Antonio Sancigolo, com firma reconhecida, fica averbada a Existência de Acão de Execucão de Título Extrajudicial, em que figura como exequente BANCO BRADESCO S/A, CNPJ 60.746.948/0001-12, e corno executados SMARBE COMÉRCIO DE ALIMENTOS DISTRIBUIÇÃO E LOGÍSTICA, CNPJ 010.663.618/0001-95; e ELENOR BETTEGA, CPF 591.555.660-49. Valor da Ação: R$43.432,68, em 'conjuntos com os imóveis matriculados sob n s 64.041 e 157.247, do L 0 2-RG. Ficando os documentos aqui arquivados. O referido é verdade e dou fé. (IM). EMOL: R$95,00. PROT. 368663 do L 0 1-CK em 13/09/2017. Selo: 0132.01.1700003.72745, 0132.06.1600001.11211, valor de R$25,90....1.------/._. ~ (,. Oficial e/ou Oficial Subst. Av.S/157.300- Em 16 de outubro de 2017. PREMONITÓRIA SOBRE OS DIREITOS E ACÕES DO IMÓVEL PERTENCENTES A ELENOR BETTEGA: Certifico que, conforme Certidão para Fins de Averbação, expedida em 14.09. 2017, por Paulo Balboni, Oficial Escrevente da 6a Vara Cível desta Comarca, extraída dos autos do processo no 010/1.17.0019506-9 (CNJ: 0033224-44.2017.8.21. 0010), e requerimento do Banco Bradesco S/A., datado de 14.09.2017, assinado por Altemir Antonio Sancigolo, com firma reconhecida,. fica averbada a Existência. de Acão de Execucão de Titulo Extrajudicial, em que figura como exequente BANCO BRADESCO S/A., CNPJ 60.746.948/0001-12; e como executados SMARBE COMÉRCIO DE ALIMENTOS' DISTRIBUIÇÃO E LOGÍSTICA EIRELLI, CNPJ 010. 663. 618/0001-95; e ELENOR BETTEGA, CPF 591.555.660-49. Valqr da Ação: R$108.946,65, em conjuntos com os imóveis matriculados sob n S 64.041 e 157.247, do L 0 2-RG. Ficando os documentos aqui arquivados. O referido é verdade e dou fé. (IM) EMOL: R$142,60.. PROT. 369499 do L 0 1-ct em 29/09/2017. Selo: 0132.01.1700003.84941, 0132.06.1600001.11506, valor de R$25,90..d.-... _:_.._I V Oficial e/ou Oficial Subst... continuano verso, Continua na próxima página -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:- - - - -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:- ~lljç~~g;fs~~e : ~~.:- :t : z~j'!~ } :-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: CAXIAS OQ &UI,. -: R,S..... - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Bel: tv'ãiiiã' Rõs~Rrõ õe cas'i'it.ftcs- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -.-. -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:- -:-:-:-:-:-:- Oflc;àt Dé81i;JM<f&:-:-:-:-:-:-: :-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:........ Mi\RIÁN\31;~ ~.NI,JI'jE~. _. _. _. _._._. _. _._. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _._._. _. _. _. _. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - õraciãi sciti!liitüra- - - - - - -........
Página 4 de 4 Continuação da página anterior -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:.:.:.:.:. :.:.:.:.:,/ Serviço Régistral.de Imóveis -1ª ZONA- CAXIAS DO SUL LIVRO No 2 - REGISTRO GERAL FLS. - 02v 157.300 Av.6/157.300- Em OS de outubro de 2018. CONSÓLI.DACÃO DA PROPR:IEDADE FlDUC:IÁRIA: Certifico que, conforme requerimento. datado de 01.08.2018 i com firma reconhecida, e demais documentos que o instruem, ficando arquivados neste Cartório, após promover a intimação dos confitente s deve.dores e fiduci.a:ntes, MAIGA ROSS BETTEGA e ELENOR BETTEGA, antes.qualificados, devidamente cumprida pel o Cartório de Titulas e Documentos desta cidade, conforme registro n 265036, em 18.05.2018, certificações promovidas em 07.06. 2018 e através de editais publ i cados em 19.07.2018, 20.07.2018 e 21 e 22.07.2018; tendo ocorrido o decurso do prazo legal sem que houvesse purgação de mora por part e dos cqnfitentes devedores e fiduciantes. Assim sendo, por força da solicitação da credora e fiduciária, bem como do disposto no parágrafo 7, do artigo 26, da Lei n 9. 514/1997, fica consolidada a propriedade do imóvel em favor da BANCO SAADESCO S.A., pelo valor de R$641. 8.70, 28 (seiscentos e quarenta e um mil, oitocentos e setenta reais e vinte e oito centavos), avaliado para efeitos fiscais etn R$925.000, 00 (novecentos e vinte e cinco mil reais), conforme guia de pagamento do lljil.: N 9588/2018. CONDICÃO: Foi apresentada a declaração do Banco Bradesco S.A., de que tem ciência da existência das ações premonitórias averbadas sob n s. Av.4/M. l57.300 e Av.5/M.l57.300. O referido é verdade e dou fé. (I) EMOL: R$1.702,00. PROT. 386355 do L 0 1-CS em 27/09/2018. Selo: 0132.01.1800004. 17323, Oi 32.09.1700001.00865, valor de R$62,80.,----------:------, d J... SERVIÇO REGISTRAL OE IMÓVEiS 1 ZONA O f,, 1 e/ou Oficial Subst. CAXIAS 00 SUL RS ~:tal IVli.'-IA. RO!:IÃRIO m: CASTILHO$ Oficial Designada MARIÂNGELA R. NUNES Oficial Substituta l.cl.a.., ----------------~-...,.-~:"""""-~--------- c ont i nua a folhas. NADA MAIS CONSTA. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Caxias do Sul - RS, 05 de outubro de 2018. Total: R$39,80 Certidão Matricula 157.300-4 páginas: R$21,00 (0132.03.1800003.07717 = R$2,70) Busca em livros e arquivos: R$8,70 (0132.01.1800004.17396 = R$1,40) Processamento eletrônico de dados: R$4,60 (0132.01.1800004.17397 = R$1,40)./...Mí Ass :~ Oficial Designada: IV ANA R. DE CASTILHOS; Substa.: MARIÂNGELA ROCHA NUNES; Escreventes Autorizados.: EDUARDO ROCHA NUNES e ELIANA MARTA BETIIOL Endereço: Rua Dr. Montaury, 1441, sala 101- Telefone: (54) 30 22-~?00- rpn. or'""' ~ ~
CERTIDÃO REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS 1 8 ZONA COMARCA DE CAXIAS DO SUL Oficial Designada: Bel. lvana Rosario de Castilhos Página 1 de 4 CERTIFICO, usando a faculdade que me confere a Lei e por assim ter sido pedido, que revendo neste Serviço Registra!, o Livro n 2- Registro Geral, verifiquei constar na matrícula o teor seguinte: Serviço Registra! de Imóveis -1ª ZONA- CAXIAS DO SUL LIVRO No 2 REGISTRO GERA!- CAXIAS DO SUL, 14 de. fevereiro de 2014 01 157.2 IMÓVEL: BOX NÚMERO DOIS (02) localizado no primeiro pavimento ou subsolo, do prédio em alvenaria, denominado "ESSENZIALE RESIDENCE", sito a Avenida Therezinha Pauletti Sanvitto, n 457, o qual se localiza junto a divisa oe~te do pavimento, o segundo da esquerda para a direita no sentido de su~ para norte, para. quem da Avenida Therezinha Pauletti Sanvitt~ estiver ingressando neste pavimento pela rampa de acesso, entre o Box número 01 e uma área para ventilação do subsolo, o hall social da escada e do elevador e área de circulaçlo interna do pavimento, com a área pri vativa real de 36,0000m 2, área de uso comum real de 4, 3455Sm 2, área real total de 40, 34555m 2, área equivalente de construção de 19,4913m 2, área ideal de terreno de 4, 82785m 2 e frac;,ão ideal de O, 447% no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio;.no terreno sobre o qual está edificado o citado. prédio é constituído pelo atual lote administrativo número 02, da quadra número 6080, do Loteamento Reserva do Parque, com testada para a Avenida Therezinha Pauletti Sanvitto, lado ímpar, distando 18, 08metros, da esquina formada com o prolongamento da Rua Dante Batista Andreis, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias, mais' Rua codificada sob número 43.15. 03 e. 1imite com a quadra número 2401, possui a área de 1. 080,00m 2, com as seguint~s medidas e confrontações: ao Norte, por. 30, OOmetros, com o lote número 05; ao Sul, por 30,00metros, com o atual lote númer9 01; ao Leste, por 36,00metros, com a Avenida Therezinha Pauletti Sanvitto; e, ao Oeste, por 36,00metros, com os lotes números 06 e 15. PROPRIETÁRIA.: CONSTRUTORA E INCORPORADORA MAZZOCHINI LTDA, inscrita no CNPJ sob no 05.009.068/0001-55, com sede em Av. Rio Branco, n 2122, Sala, Bairro Rio Branco, nesta cidade, representada por seu administrador Márcio André Mazz'ochini. REGISTROS ANTERIORES: Matrícula n 136.332 (Rl) do Livro 2 - Registro Geral da 1 a Zona de Caxias do Sul, em 02 de agosto de 2011, e, Matricula n 136.332 (R3) do Livro 2 - Registro Geral da 1 a Zona de Caxias do Sul, em 30 de maio de 2012. EMOL: R$14,30. PROT. 306045 do L 0 1-BK em 31/01/2014. --~~~o~l~3~2~,~o~l~ -1_3_o~~~o~7~ ~2~9~6~5-5_, o_l_3 2.03.l~oooo6.10376~,85. Gr o - Escrevente Oficial e/ou Oficial Subst. R. 1/157.247 -Em 30 de junho de 2014. COMPRA E VENDA: Contrato particular de f i nanci amento de imóvel, de compra e. venda com alienação fiduciári a, com força de Escritura pública, nos termos do parágrafo quinto acrescido ao artigo 61 da Lei 4.380 de 21.08.1964 e. pelo artigo primeiro da Lei 5.049, de 29.06.1966 e também pe.la Lei 9.514, de 20.11.1997, datado de 22.04.2014, ficando uma via arquivada ne~te Ofício. TRANSMITENTE: CONSTRUTORA E INCORPORADORA MAZZOCHINI LTDA, in.scrita no CNPJ sob n,05.009.068/0001-55, com sede em Av. Rio Branco, no 2122, 1---------------------------------- continua a folhas. Continua na próxima página-:-:-: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o o - - - -o- o - - - -o- o - - o - - --- o - -o o o o o o o o - - - - - o - - - -o - - -o - -o- - -o- - - -o- o continua no verso SERl/IÇO REGISTAAL.Oi: lmpv.e1s ~ 1,"?:<:~~.............. - - -.- - (;ÃJtiAã õõ 1itil. ; RS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - :-: ~~~N~~~~A~~L~S:-: -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: :-:-:-:-: -~,f,j~~fr};~ê!i - : -:-:- : -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: :-:-:-:-:-:7: 13r.õ;ársüti!;b'tlini-:-:-:-:-:-:- -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: 1 11
Endereço: Rua Dr. Montaury, 1441, sala 101- Telefone: (".1' 1W>" ~"'{\",...~~ -- - Página 2 de 4 Continuação éta página anterior -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:... :-:-:-:-:-: ~----------------------------------------------------~--------~----------------------~ SerViço Registra! de Imóveis -1ª ZONA.- CAXIAS DO SUL LIVRO No 2 _;, REGISTRO GE RAL : 01v 157.247 Sala, Bai rro Rio Branco, nesta c i dade. ADQUIRENTES: MAIGA ROSS BETTEGA, empresar~a, inseri ta no CPF sob n 968.669.930-91 e seu esposo ELENOR BETTEGA, vendedor, inscrito no CPF sob n 591.555.660-49, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei no 6.515/77, ambos brasileiros, residentes e domiciliados em Av. Therezinha Pauletti Sanvittq, n 457, apto. 70Z, Bairro Sanvitto,. nesta cidade. VALOR DA COMPRA E VENDA: R$674.500,00. (em conj. com apto. 702, M.157.300) RECURSOS PRÓPRIOS~ R$234.500,00. VALOR DO FINANCIAMENTO: R$440.000,00. VALOR FISCAL: R$67.450,00. ITBI: n 6958. CND DO INSS/RECEITA FEDERAL: n 013462014-88888068 de 21. 01.2014 e C6D0.5250.DE3C.C7BC DE.27.03,2014. TRABALHISTA: Certidão negativa de débitos trabalhista sob n 47350411. CONDICÃO: As constantes no contrato. EMOL: R$356,40. PROT. 312195 do L 0 1-BM em 24/06/2014. Selo: 0132.01.140Q0~3.30~, 0132.07.1400004.00103, valor de R$8,40... toqiw'y'q. \\1\~ 'v d ---cru Elisana M. Bettiol - Escrevente Oficial e/ou Oficial Subst. R.2/157.247 -Em 30 de junho de 2014. ALIENACÃO FIDUCIÁRIA: Em garantia do pagamento da dívida confessada, nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei 9.514/97. Contrato parti cular antes mencionado. DEVEDORES: MAIGA ROSS BETTEGA, empresar~a, inseri ta no CPF sob n 968.669.930-91 e seu esposo ELENOR BETTEGA, vendedor, inscrito no CPF sob n 591.555.660-49, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei n 6.515/77, ~mbos brasileiros, residentes e domicil i ado~ em Av ~ Therezinha Paul etti Sanvitto, n 457, apto. 702, Bairro Sanvitto, nesta ~idade. CREDOR: BANCO BRADESCO S.A, inscrito no CNPJ sob n 60.746.948/0001-12,. côm sede no núcleo administrativo denominado Cidade de Deus, s/n, Vila Yara, na cidade de Osasco-SP. VALOR DO FINANCIAMENTO: R$440.000,00.(em conj. com apto. 702, M.l57.300) PRAZO DE REEMBOLSO: 2 40 meses, à ser resgatado em prestações mensais consecutivas no val or inicial de R$4.869,33, com vencimento da primeira parcela em 20.06.2014. TAXA DE JUROS NOMINAL E EFETIVA: 8,28% a.a. - 8,90% ao ano. EMOL: R$984,10. PROT. 312195 do L 0 1-BM em 24/06/2014. Selo: 0132.0~~~00Q 3.3~5, 0132.08.1300007.00366, valor de R$11,i5. ;]d2i~ ~~. ri.,_ ~ Elisana M. Bettial - Escrevente Oficial e/ou Oficial Subst...._-----~--------------------... ---- continua a folhas. Continua na próxima página -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: '!3flrt!ll c;c>~et)f!;h:aat.:e S:thléW t:is rt~ ZQ,-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: :-:-:-:-:- :C~ : DP. ljl.l.:.. ~ -:-:-:-: J:- -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: -:-:-:-:-:-:-:-:- =- =-:-:-:-:-:-:- =- =-= :-: ~' : ~~~~~ti~~zt-o~~~~~.:=':~~~:- =- -=-:- =-:-:-:- =-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: _ _ _ - - - - - - - - _ _ _ _ _ _ _ _ - - - -.MARh\NGEI..ltr.l:l...N.Utl!ES _ - - - _ - - - _ _ _ _ _ _ _ - - - _ - - - _ - _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ô n ~ 1 à 1 s ubsíituta p
111111 Página 3 de 4 Continuação da página anterior -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: Serviço Registra! de Imóveis - 1!! ZONA - CAXIAS DO SUL ' UVRO N 2 - REGISTRO GERAL \- CAXIAS DO SUL, 2 3 de junho de 2015 02 157.247 Av.3/157.247 - Em 23 de junho de 2015. Certifico que, foi registrada a convenção de condomínio, do empreendimento denominado "ESSENZIALE RESIDENCE", conforme R.l7. 762, L 0 3-Auxiliar. O referido é verdade e dou fé. (G) EMOL: R$27;30. PROT. 330823 do L 0 1-BU em 15/06/2015. Selo: 0132.01.1500002.49299, 0132.03.1500002.05670, valor qe R$0,85. ~-- 61-r Oficial e/ou Oficial Subst. Av.4/157.247- Em 03 de: outubr;o de 2017. PREMONITÓRIA SOBRE OS QIREITOS E ACÕES DO IMÓVEL PERTENCENTES A ELENOR BETTEGA: Certifico que, conforme Certidão para fins de Averbação, expedida em 31.08.2017, por Francele Ferreira, Oficial Escrevente da 4a Vara Cível desta Comarca, extraída dos autos do processo no 010/1.17.0018084-3 (CNj: 00309.86-52.2017.8.21. 0010), e requerimento de Banco Bradesco S/A, datado de 04.09.2017, assinado por Altemir Antonio Sancigolo, com firma reconhecida, fica averbada a Existência de Acão de Execucão de Titulo Extrajudicial, em que figura como exequente BANCO BRADESCO S/A, CNPJ 60.746.948/0001-12, e como executados SMARBE COMÉRCIO DE ALIMENTÓS DISTRIBUIÇÃO E LOGÍSTICA, CNPJ 010. 663. 618/0001-95;. e ELENOR BETTEGA, CPF 591.555.660-4 9. Valor da Ação: R$43.432,68, em conjuntos com os imóveis matriculados sob n s 64.041 e 157.300, do L 0 2-RG. Ficando os documentos aqui arquivados. O referido é verdade e dou fé. (IM) EMOL: R$95,00. PROT. 368663 do L 0 1-CK em 13/09/2017. Selo: 0132.01.1700003.72742, 0132.06.16000Ó1.11210, valor de R$~5,90. ~...,.... ~~.-- Oficial e/ou Oficial Subst. Av.5/157.247 -Em 16 de outubro de 2017. PREMONITÓRIA SOBRE OS DIREITOS E ACÕES DO IMÓVEL PERTENCENTES A ELENOR. BETTEGA: Certifico que, conforme Certidão para Fins de Averbação, expedida em 14.09. 2017, por Paulo Balboni, Oficial Escrevente da 6 8 Vara Cível desta Comarca, extraída dos autos do processo n 010/1.17.0019506-9 (CNJ: 003'3224-44. 2017.8. 21. 0010), e requerimento do Banco Bradesco S/A., i datadó de 14.09.2017, assinado por Altemir Antonio Sancigolo, com firma reconhecida, fica averbada a Existência de Acão de Execucão de Título Extrajudicial, em que figura como exequente BANCO BRADESCO S/A., CNPJ 60.746.948/0001-12; e como executados SMARBE COMÉRCIO DE ALIMENTOS DISTRIBUIÇÃO E LOGÍSTICA EIRELLI, CNPJ 010. 663~ 618/0001-95; e ELENOR BETTEGA, CPF 591.555.660-49. Valor da Ação: R$108.946,65, em conjuntos com os imóveis matriculados sob n s 64.041 e 157.300, do L 0 2-RG. Ficando os documentos aqu:i arquivados. O referido é verdade e dou fé. (IM) EMOL: R$142,60. a...------------------------------- continua no verso, Continua na próxima página-:-:-:-:-:-:- :~-:-:-:-:-:-:-:-:-:- : -:-:.:.:-:- : -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-f S~V! ÇP, ~GjS'f~..QE. :~O~: :'l! :Z~~ _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _: _:...... CAXIAS 00. S.UI..R::>................... - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ãe1 ~ IVÃNÃ'RÕSÃ'Rrõ õe-cãstil:a6s- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:- -:-:-:-:-:-:~à r~~~ :-:-:-:-:-:- -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-: -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:- -:-:-:-:-!"!~~~~i~~i>~ü~~~~~-:-:-:-:- -:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:-:
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