OPORTUNIDADES DE OURO EM PORTUGAL Sara Santos Simões ssimões@caiadoguerreiro.com Mafalda Cunha Luís Lisboa, 2018 www.caiadoguerreiro.com
SOBRE A CAIADO GUERREIRO A Caiado Guerreiro é uma sociedade de advogados multijurisdicional que presta serviços em todas as áreas do Direito, sendo classificada pelos principais diretórios de direito como uma das mais importantes sociedades de advogados em Portugal. As maiores Sociedades de Advogados de Portugal Sociedade Sócios Advogados Entre os clientes da Caiado Guerreiro incluem-se empresas na área comercial, industrial e de serviços, provenientes de todos os setores de atividade, nomeadamente bancos, organismos públicos e outras organizações, assim como clientes particulares.
ONDE ESTAMOS? Lisboa Porto Faro CG CG CG CG CG PORTUGAL -> Lisboa Porto Faro MUNDO-> Angola Moçambique Brasil Cabo Verde Guiné-Bissau São Tomé-e-Príncipe Timor China
PRÉMIOS E RECONHECIMENTOS Em 2018, a Caiado Guerreiro foi novamente reconhecida como uma das sociedades de advogados líder em Portugal pelos diretórios Chambers and Partners, The Legal 500 e Iberian Lawyer Magazine. A sociedade foi igualmente premiada nas várias áreas de prática por diversos diretórios:
A NOSSA EQUIPA A Caiado Guerreiro tem um departamento específico de Imigração criado exclusivamente para cuidar de todas as questões imigratórias e conexas, com Advogados disponíveis para auxiliar os Clientes 7 dias por semana. A equipa tem 14 Advogados bilíngues que estão permanentemente em contacto com os clientes, tradutores e com todas as autoridades e entidades, possuindo uma vasta experiência na assessoria a clientes internacionais. Até agora, a Caiado Guerreiro tem uma elevada taxa de sucesso na aprovação dos títulos de residência e pedidos de nacionalidade para os seus clientes, contando neste momento com cerca de 2.600 autorizações de residência concedidas a cidadãos de diferentes nacionalidades.
REGIME DE RESIDÊNCIA NÃO HABITUAL (RNH)
VANTAGENS DO REGIME RNH PORTUGUÊS Qualquer Residente Não Habitual poderá beneficiar da aplicação de todas as Diretivas da União Europeia, assim como de todos os Tratados celebrados por Portugal para evitar a Dupla Tributação.
Requisitos para a obtenção do Regime de Residente Não Habitual (RNH) em Portugal 1. Não ter sido qualificado como residente fiscal em Portugal nos últimos cinco anos; 2. Ser considerado como residente fiscal em Portugal: (i) (ii) Permanecendo mais de 183 dias, seguidos ou interpolados, em qualquer período de 12 meses, com início ou fim no ano em causa; ou Tendo permanecido por menos tempo, mas dispondo, num qualquer dia do período de 12 meses, de habitação em condições que façam supor intenção de a manter e ocupar como residência habitual.
ESTATUTO DE RESIDENTE NÃO HABITUAL (RNH) EM PORTUGAL Em regra, está prevista uma isenção para dividendos, juros, royalties, mais-valias imobiliárias bem como rendas de imóveis, e pensões desde que todos estes rendimentos sejam de fontes estrangeiras. 20% de tributação sobre rendimentos de trabalho resultantes de atividade de alto valor acrescentado, exercidas em Portugal (ex. Administrador de uma Empresa em Portugal, etc); Rendimento com fonte em Paraísos Fiscais é tributado em Portugal; CAPITAL NUNCA É TRIBUTADO Não há Imposto Sucessório; Não há Imposto sobre Doações entre pais e filhos (relação de parentesco) e entre cônjuges (10% de imposto sobre doações entre outras partes). O regime é aplicável durante 10 anos.
TRIBUTAÇÃO PARA UM RESIDENTE NÃO HABITUAL (RNH) Tipo de Rendimento Dividendos 0% Juros 0% Royalties 0% Pensões Privadas 0% Pensões Públicas 0% Mais-valias mobiliárias 28% Mais-valias imobiliárias 0% Rendimentos Prediais 0% Unit-linked SICAV/SICAF Tributação em Portugal 28%. Em caso de resgate: a) Se detido por mais de 5 anos: 22,4% b) Se detido por mais de 8 anos: 11,2% Se qualificado como: a) Juros/Dividendos: 0% b) Mais-valias ou outro rendimento de capital: 28% As Pensões podem ser: a) Pagamentos periódicos; ou b) Pagamentos integrais. Aplicável durante 10 anos
PROGRAMA GOLDEN VISA
STEP 1 : OPÇÕES DE INVESTIMENTO MAIS FREQUENTES a. Transferência de capitais no valor igual ou superior a 1.000.000,00; b. Criação de 10 postos de trabalho; c. Aquisição de imóvel por valor igual ou superior a 500.000,00; Existem outras opções de investimento com diferentes níveis de complexidade e abrangência, relacionadas com a investigação científica e tecnológica, produção artística, património cultural, fundos de capital de risco, reabilitação urbana etc.
a. Transferência de Capitais de 1.000.000,00 Depósito em conta bancária em instituição de crédito autorizada ou registada em Portugal, ou Aquisição de instrumentos de dívida pública do Estado Português, em particular os títulos do dívida, certificados de aforro ou certificados do tesouro, ou Compra de títulos de uma empresa privada ou pública Portuguesa.
b. Criação de 10 postos de trabalho Contratação de 10 empregados e respetivo registo na Segurança Social.
c. Aquisição de imóvel por 500.000,00 Qualquer tipo de imóvel; Aquisição em compropriedade, se cada candidato investir um montante igual ou superior a 500.000 euros; Possibilidade de arrendamento para fins habitacionais, comerciais, agrícolas ou de turismo; Possibilidade de apresentar o pedido com o contratopromessa.
i) O PROCESSO DE AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS EM PORTUGAL O processo de aquisição é simples, seguro e rápido 1. Análise legal (due diligence) à documentação do imóvel e do seu proprietário 2. Elaboração de contrato promessa de compra e venda, descrevendo os termos e condições do negócio, susceptível de registo provisório 3. Closing Celebração de Escritura Pública perante Notário e registo definitivo da aquisição perante a Conservatória do Registo Predial
II) SOBRE A AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS EM PORTUGAL O direito de propriedade sobre um imóvel em Portugal é legalmente protegido pela Constituição da República Portuguesa (CRP), a lei hierarquicamente superior na jurisdição Portuguesa. Em Portugal não há limite temporal ao direito de propriedade. O investidor pode ter os direitos plenos e completos sobre a propriedade que adquirir. A promessa de aquisição pode ser protegida através de um registo provisório na documentação do imóvel em nome do Cliente, que torna a propriedade intocável.
STEP 2: BANCO & SERVIÇO DE ESTRANGEIROS E FRONTEIRAS Banco Reunião com o gerente de conta, escolha do tipo de conta bancária, assinatura de formulários, apresentação de documento que comprove o endereço, bem como o certificado de renda (ambos traduzidos para português ou inglês). Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (S.E.F.) Processo de abertura, assinatura dos formulários, recolha de dados biométricos (se possível) e pagamento da candidatura. É necessária a cópia integral do passaporte, bem como bilhetes de avião; Todos os documentos devem ser traduzidos para Português!
STEP 3: SIGNATURE OF DOCUMENTS POLÍTICA DE HONORÁRIOS - Explica honorários, serviços e todos os custos administrativos para o processo Golden Visa (SEF, registo predial, impostos, custos notariais; PROCURAÇÕES - Concede aos advogados os poderes para assinar documentos em nome e representação dos clientes; REPRESENTAÇÃO FISCAL Documentação para formalizar a representação fiscal e a obtenção do número de contribuinte português. CONTRATO-PROMESSA - A definição dos termos de pagamento e das condições do negócio.
STEP 4: SUBMISSÃO DA DOCUMENTAÇÃO JUNTO DO S.E.F. Documentos solicitados na lei para fazer prova do investimento; Documentos pessoais do cliente recebidos do cliente ou dos seus representantes; Documentos relativos aos familiares a reagrupar.
STEP 5: APROVAÇÃO GOLDEN VISA Aprovação da autorização de residência Golden Visa (sendo relevante a data de apresentação do último documento obrigatório); Recolha de dados biométricos e pagamento do cartão de residência; Pagamento e/ou recolha do cartão de residência pelo advogado, se necessário, para a conveniência do cliente.
PORQUÊ O PROGRAMA PORTUGUÊS? Reagrupamento familiar: cônjuge, filhos, filhos adultos se solteiros e estudantes / financeiramente dependentes, bem como, os pais do investidor e/ou do cônjuge; Possibilidade de realizar o investimento através de uma sociedade portuguesa unipessoal, de responsabilidade limitada (LDA), que pode ser constituída no próprio dia e com 1 de capital social; Possibilidade de iniciar a candidatura com um contrato promessa de compra e venda, o que possibilita a personalização do investimento, uma vez que o investidor pode escolher um imóvel em construção e adaptá-lo aos seus interesses e necessidades. Primeiro passo para o processo de candidatura à Nacionalidade Portuguesa.
2600 Clientes assistidos pela CAIADO GUERREIRO
PORQUÊ PORTUGAL?
País Seguro e Tranquilo Excelentes cuidados neo-natais Infraestruturas modernas Justiça e Direitos Cultura e História Praias Recomendadas Sistema de Educação internacionalmente distinguido Sectores de Negócio inovadores Construção sólida e de qualidade Localização estratégica para negócios internacionais Bom acolhimento de imigrantes Baixa poluição Sistema de Saúde acessivel Desportos internacionais Cultura poliglota
É o momento de conhecer Portugal Obrigado pela vossa atenção
Sara Santos Simões ssimões@caiadoguerreiro.com Mafalda Cunha Luís www.caiadoguerreiro.com