DESTAQUES DE JANEIRO/2015 COMENTÁRIO: IVV JANEIRO DE 2015: 6,0% O IVV de janeiro de 2015 fechou em 6,0%, refletindo queda de 1,1 pontos na comparação com o mesmo mês do ano anterior. VARIAÇÃO - em pontos percentuais (p.p.) Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior -3,8-1,1 OFERTAS JANEIRO DE 2015: 6.902 unidades COMENTÁRIO: As ofertas de janeiro de 2015 no comparativo com o mês imediatamente anterior tiveram aumento de 16,6%. VARIAÇÃO - em percentual (%) Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior 16,6 33,5 LANÇAMENTOS JANEIRO DE 2015: 262 unidades COMENTÁRIO: Em janeiro de 2015 foram lançadas 262 unidades habitacionais, resultado 44,0% superior quando comparado ao mesmo mês do ano anterior. VARIAÇÃO - em percentual (%) Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior 745,2 44,0 VENDAS JANEIRO DE 2015: 418 unidades COMENTÁRIO: Em janeiro de 2015 foram vendidos 418 imóveis residenciais novos, resultado 11,8% superior quando comparado ao mesmo mês do ano de 2014. VARIAÇÃO - em percentual (%) Mês / Mês anterior Mês / Ano anterior -6,1 11,8
ANEXO ESTATÍSTICO TABELAS TABELA 01 ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS (IVV) JANEIRO/2004 JANEIRO/2015 (em %) MÊS 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Jan 3,7 4,3 3,2 5,4 7,5 3,3 16,1 10,0 15,1 16,0 7,1 6,0 Fev 3,1 5,5 4,1 3,8 6,4 9,0 16,7 11,0 13,5 10,3 10,1 - Mar 3,7 6,0 3,6 4,3 10,4 9,4 17,8 8,3 20,3 14,2 9,0 - Abr 3,6 3,9 4,9 4,4 7,4 6,0 14,6 8,2 11,1 11,7 7,7 - Mai 2,9 4,8 4,7 3,8 7,5 6,9 11,0 27,5 12,1 9,9 7,5 - Jun 3,1 3,7 3,1 6,9 5,3 9,1 9,3 8,4 19,6 6,3 6,0 - Jul 3,0 3,1 3,3 5,9 5,0 11,1 13,1 9,3 10,8 8,5 6,3 - Ago 3,2 3,9 3,6 5,3 9,3 8,8 10,8 15,9 12,3 11,8 6,3 - Set 3,4 4,0 4,2 7,3 8,9 10,2 16,4 13,3 14,2 15,3 6,3 - Out 2,9 3,6 3,3 7,1 4,0 10,5 11,8 24,6 13,7 12,5 6,7 - Nov 4,5 5,5 4,7 5,6 3,5 10,4 15,2 20,4 15,3 20,6 10,3 - Dez 2,9 3,1 3,8 10,7 4,9 8,0 10,6 9,8 16,4 9,0 9,8 - Média Jan 3,7 4,3 3,2 5,4 7,5 3,3 16,1 10 15,1 16 7,1 6,0 Média Ano 3,3 4,3 3,9 5,9 6,7 8,6 13,6 13,9 14,5 12,2 7,8 6,0 TABELA 02 OFERTAS TOTAIS JANEIRO/2004 MÊS 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Jan 5.060 4.226 4.757 4.281 3.594 6.322 6.716 3.342 3.598 4.533 5.169 6.902 Fev 5.007 4.554 4.602 4.082 3.530 6.600 6.089 3.163 3.062 4.491 5.518 - Mar 5.114 4.462 4.622 4.143 4.025 6.560 6.012 2.872 4.077 5.094 5.917 - Abr 4.869 4.329 4.637 4.140 5.731 6.013 5.558 2.485 3.912 4.889 6.187 - Mai 4.790 4.369 4.746 4.018 5.566 6.046 4.972 4.058 3.849 5.144 6.950 - Jun 4.762 4.482 4.567 4.207 5.327 5.947 4.961 3.237 4.234 5.411 6.826 - Jul 4.687 4.423 4.573 3.915 5.454 5.735 4.960 2.480 3.972 5.655 6.707 - Ago 4.574 4.321 4.461 3.504 7.161 4.826 4.719 2.685 3.568 5.832 7.146 - Set 4.127 4.186 4.535 3.977 6.909 5.853 4.631 2.983 4.534 5.740 7.078 - Out 4.311 4.060 4.488 3.799 6.626 5.319 4.117 3.610 4.275 5.385 6.935 - Nov 4.161 4.808 4.503 3.560 6.539 5.295 4.073 3.591 4.446 6.308 7.264 - Dez 4.238 4.716 4.194 3.757 6.465 5.386 3.999 3.204 4.579 5.298 5.917 - Média Jan 5.060 4.226 4.757 4.281 3.594 6.322 6.716 3.342 3.598 4.533 5.169 6.902 Média Ano 4.642 4.411 4.557 3.949 5.577 5.825 5.067 3.143 4.009 5.315 6.468 6.902 2
TABELA 03 LANÇAMENTOS JANEIRO/2004 JANEIRO /2015 (em unidade) MÊS 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Jan 105 57 219 187 115 104 1.731 68 963 612 182 262 Fev 158 476 130 87 244 528 316 134 205 265 696 - Mar 271 117 32 226 658 1.446 763 192 1.385 997 1.183 - Abr 19 86 201 112 2.102 172 461 0 678 409 657 - Mai 183 386 229 40 272 515 112 1.333 471 899 1.176 - Jun 73 298 60 353 302 225 134 259 856 600 396 - Jul 19 161 163 0 414 129 442 165 530 530 93 - Ago 183 94 67 84 1.032 58 28 321 0 641 450 - Set 173 36 273 669 510 947 280 660 1.181 198 518 - Out 211 75 171 94 112 200 248 996 337 485 548 - Nov 120 874 165 59 141 458 364 837 523 1.534 713 - Dez 251 60 0 379 196 276 495 107 922 436 31 - Acumulado ano 1.766 2.720 1.710 2.290 6.098 5.058 5.374 5.072 8.051 7.606 6.643 262 Média Jan 105 57 219 187 115 104 1731 68 963 612 182 262 Média Ano 147 227 143 191 508 422 448 423 671 634 554 262 TABELA 04 VENDAS TOTAIS JANEIRO/2004 JANEIRO /2015 (em unidade) MÊS 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Jan 193 171 165 233 281 192 1.109 350 521 701 374 418 Fev 158 235 194 166 271 622 1.063 369 381 433 597 - Mar 203 270 193 208 440 642 1.073 274 869 690 598 - Abr 174 182 228 225 438 325 822 238 443 564 477 - Mai 136 212 234 190 435 393 563 1.134 484 506 600 - Jun 144 177 158 286 287 555 483 331 862 340 328 - Jul 137 138 187 247 277 612 637 255 398 493 323 - Ago 149 177 167 228 733 415 497 378 453 726 563 - Set 145 178 206 299 581 639 735 384 702 888 567 - Out 130 158 179 274 266 566 499 836 552 688 442 - Nov 196 262 262 211 223 558 600 717 786 1.410 718 - Dez 131 155 174 355 275 430 441 294 803 473 445 - Acumulado ano 1.896 2.315 2.347 2.922 4.507 5.949 8.522 5.560 7.254 7.912 6.032 418 Média Jan 193 171 165 233 281 192 1109 350 521 701 374 418 Média Ano 158 193 196 244 376 496 710 463 605 659 503 418 3
TABELA 05 ANÁLISE DO IVV* POR REGIÃO JANEIRO/2015 CABO DE SANTO AGOSTINHO: Praia do Paiva; CAMARAGIBE: Alberto Maia e Jardim Primavera; IGARASSU: Inhamã; REPRESENTAÇÃO DOS BAIRROS (POR REGIÃO): IPOJUCA I (Praias): Praia de Muro Alto, Praia de Porto de Galinhas e Praia do Cupe; IPOJUCA II: Califórnia; JABOATÃO DOS GUARARAPES I (Praias): Barra de Jangada, Candeias e Piedade; JABOATÃO DOS GUARARAPES II: BR-232 Jaboatão, Muribeca e Sucupira; OLINDA: Bairro Novo, Casa Caiada, Peixinhos e Rio Doce; PAULISTA: Centro Paulista, Janga, Nossa Senhora da Conceição e Pau Amarelo; RECIFE Centro: Boa Vista, Santo Amaro e São José; RECIFE Noroeste: Aflitos, Apipucos, Casa Amarela, Casa Forte, Espinheiro, Graças, Jaqueira, Parnamirim, Poço e Tamarineira; RECIFE Norte: Beberibe, Encruzilhada, Rosarinho e Torreão; RECIFE Oeste: Caxangá, Cordeiro, Ilha do Leite, Ilha do Retiro, Madalena, Prado, Torre e Várzea; RECIFE Sudoeste: Curado e Tejipió; RECIFE Sul: Boa Viagem, Imbiribeira, Pina e Setúbal; SÃO LOURENÇO DA MATA: Centro São Lourenço, Muribara e Parque Capibaribe. REGIÃO OFERTAS VENDAS IVV*(%) RECIFE - Sudoeste 26 6 23,1 PAULISTA 257 50 19,5 IPOJUCA I (Praias) 432 56 13,0 SÃO LOURENÇO DA MATA 618 50 8,1 RECIFE Oeste 449 34 7,6 IGARASSU 132 9 6,8 RECIFE - Sul 1.624 109 6,7 JABOATÃO DOS GUARARAPES - II 210 11 5,2 OLINDA 115 6 5,2 RECIFE - Norte 328 15 4,6 CABO DE SANTO AGOSTINHO 148 6 4,1 RECIFE - Noroeste 454 15 3,3 JABOATÃO DOS GUARARAPES - I (Praias) 1.264 37 2,9 RECIFE - Centro 430 9 2,1 IPOJUCA II 342 5 1,5 CAMARAGIBE 73 0 0,0 *Sem ponderação 4
TABELA 06 OFERTAS TOTAIS E VENDAS TOTAIS (POR BAIRROS E FAIXA DE VALOR MÉDIO DO m² OFERTADO) ATÉ R$ 2.500,00 BAIRRO OFERTAS VENDAS Centro São Lourenço 58 4 Inhamã Igarassu 132 9 Muribara 19 3 Nossa Senhora da Conceição 3 0 Pau Amarelo 44 43 TOTAL GERAL 256 59 DE R$ 2.500,01 a R$ 4.000,00 BAIRRO OFERTAS VENDAS Alberto Maia 64 0 Califórnia 342 5 Candeias 4 1 Centro São Lourenço 240 25 Curado 23 4 Janga 26 0 Jardim Primavera 9 0 Muribara 202 9 Muribeca 102 4 Nossa Senhora da Conceição 33 3 Parque Capibaribe 99 9 Sucupira 108 7 TOTAL GERAL 1.252 67 DE R$ 4.000,01 a R$ 5.500,00 BAIRRO OFERTAS VENDAS Bairro Novo 33 1 Barra Jangada 43 1 Beberibe 14 0 Boa Viagem 39 0 Candeias 190 10 Casa Amarela 14 1 Centro-Paulista 20 1 Encruzilhada 4 0 Ilha do Leite 28 9 Ilha do Retiro 9 0 Janga 74 3 Piedade 92 4 Rio Doce 9 0 São José 87 0 Tamarineira 5 1 5 CONTINUA
CONTINUAÇÃO Tejipió 3 2 Torre 66 0 Várzea 15 0 TOTAL GERAL 745 33 DE R$ 5.500,01 a R$ 7.000,00 BAIRRO OFERTAS VENDAS Apipucos 4 0 Bairro Novo 2 0 Barra Jangada 200 3 Boa Viagem 461 7 Boa Vista 12 0 Candeias 419 7 Casa Amarela 212 4 Casa Caiada 21 1 Casa Forte 10 0 Caxangá 1 0 Cordeiro 61 7 Encruzilhada 97 1 Espinheiro 33 1 Graças 1 0 Ilha do Retiro 47 14 Imbiribeira 60 1 Madalena 70 3 Piedade 103 8 Pina 3 0 Prado 19 0 Praia Conceição 57 0 Praia do Cupe 144 1 Praia Muro Alto 146 43 Rio Doce 17 4 Rosarinho 82 6 São José 154 0 Setúbal 15 5 Torre 35 0 Torreão 48 1 Várzea 48 1 TOTAL GERAL 2.582 118 DE R$ 7.000,01 a R$ 10.000,00 BAIRRO OFERTAS VENDAS Aflitos 3 0 Apipucos 5 0 Barra Jangada 63 0 Boa Viagem 895 91 Boa Vista 140 4 Candeias 150 3 6 CONTINUA
CONTINUAÇÃO Casa Amarela 35 2 Casa Caiada 33 0 Encruzilhada 22 0 Espinheiro 67 1 Jaqueira 3 0 Madalena 49 0 Paiva 133 4 Parnamirim 14 0 Pina 123 2 Poço 37 5 Praia do Cupe 65 2 Praia Muro Alto 56 6 Rosarinho 61 7 Santo Amaro 37 5 Tamarineira 11 0 Torre 1 0 TOTAL GERAL 2.003 132 ACIMA DE R$ 10.000,00 BAIRRO OFERTAS VENDAS Boa Viagem 28 3 Paiva 15 2 Praia Muro Alto 21 4 TOTAL GERAL 64 9 TABELA 07 LANÇAMENTOS (POR BAIRRO E Nº DE QUARTOS) BAIRRO Nº DE QUARTOS 01 02 03 04 ou + TOTAL (%) Boa Viagem 166 0 0 0 166 63,4 Parque Capibaribe 0 96 0 0 96 36,6 TOTAL GERAL 166 96 0 0 262 100,0 (%) 63,4 36,6 0,0 0,0 100,0 TABELA 08 LANÇAMENTOS (POR BAIRRO E Nº DE QUARTOS) ACUMULADO/2015 (em unidade) BAIRRO Nº DE QUARTOS 01 02 03 04 ou + TOTAL (%) 1º Boa Viagem 166 0 0 0 166 63,4 2º Parque Capibaribe 0 96 0 0 96 36,6 TOTAL GERAL 166 96 0 0 262 100,0 (%) 63,4 36,6 0,0 0,0 100,0 7
Nº DE QUARTOS *Sem ponderação TABELA 09 OFERTAS E VENDAS (POR Nº DE QUARTOS) JANEIRO/2015 OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS TOTAL (%) TOTAL (%) 01 914 13,2 91 21,8 02 3.246 47,0 181 43,3 03 2.179 31,6 116 27,8 04 OU + 563 8,2 30 7,2 TOTAL GERAL 6.902 100,0 418 100,0 TABELA 10 OFERTAS, VENDAS e IVV SEM PONDERAÇÃO (POR ÁREA PRIVATIVA) JANEIRO/2015 ÁREA (m²) OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS IVV*(%) 000 -- 020 62 13 21,0 020 -- 030 289 66 22,8 030 -- 046 1.592 111 7,0 046 -- 060 2.003 81 4,0 060 -- 080 1.674 93 5,6 080 -- 110 660 19 2,9 110 -- 180 463 30 6,5 180 OU + 159 5 3,1 TOTAL GERAL 6.902 418 6,1 ÁREA (m²) TABELA 11 OFERTAS E VENDAS (POR ÁREA PRIVATIVA) TOTAL (%) OFERTAS TOTAIS TOTAL (m²) (%) TOTAL (%) VENDAS TOTAIS TOTAL (m²) Até 50 2.659 38,5 108.665 24,3 229 54,8 8.592 36,5 50 -- 70 2.829 41,0 170.830 38,2 127 30,4 7.596 32,3 70 -- 100 679 9,8 58.113 13,0 25 6,0 2.088 8,9 100 -- 150 480 7,0 60.325 13,5 25 6,0 3.025 12,9 150 -- 200 153 2,2 26.052 5,8 8 1,9 1.326 5,6 200 -- 250 68 1,0 14.019 3,1 3 0,7 621 2,6 Acima de 250 34 0,5 9.317 2,1 1 0,2 281 1,2 TOTAL GERAL 6.902 100 447.321 100 418 100 23.529 100 (%) 8
(*) Referente ao mês de Janeiro (2015). TABELA 12 VENDAS TOTAIS (POR ÁREA PRIVATIVA) ACUMULADO ANO (2004 2015) JANEIRO A DEZEMBRO TOTAL TOTAL (m²) m²/unidade 2004 1.896 183.945 97,0 2005 2.315 229.758 99,2 2006 2.347 220.475 93,9 2007 2.922 264.507 90,5 2008 4.507 369.718 82,0 2009 5.949 435.138 73,1 2010 8.522 611.074 71,7 2011 5.560 398.756 71,7 2012 7.254 468.423 64,6 2013 7.912 494.179 62,5 2014 6.032 359.130 59,5 2015* 418 23.529 56,3 TABELA 13 VENDAS TOTAIS (POR ÁREA PRIVATIVA) JANEIRO (2004 2015) JANEIRO TOTAL TOTAL (m²) m²/unidade 2004 193 20.123 104,3 2005 171 20.989 122,7 2006 165 14.326 86,8 2007 233 24.119 103,5 2008 281 23.497 83,6 2009 192 14.904 77,6 2010 1.109 94.011 84,8 2011 350 24.141 69,0 2012 521 31.306 60,1 2013 701 44.206 63,1 2014 374 25.846 69,1 2015 418 23.529 56,3 9
TABELA 14 VENDAS MENSAIS (POR ÁREA E Nº DE QUARTOS) 01 QUARTO ÁREA (m²) Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Total % Até 22 13 14,3 22 -- 35 72 79,1 35 -- 40 2 2,2 40 -- 46 3 3,3 Acima de 46 1 1,1 TOTAL 91 100,0 02 QUARTOS Até 46 100 55,2 46 -- 53 43 23,8 53 -- 60 19 10,5 60 -- 67 14 7,7 67 -- 74 0 0,0 74 -- 80 0 0,0 Acima de 80 5 2,8 TOTAL 181 100,0 03 QUARTOS Até 55 3 2,6 55 -- 60 15 12,9 60 -- 80 79 68,1 80 -- 110 13 11,2 110 -- 120 0 0 120 -- 140 5 4,3 140 -- 180 1 0,9 Acima de 180 0 0 TOTAL 116 100,0 04 QUARTOS OU + Até 110 1 3,3 110 -- 140 16 53,3 140 -- 180 8 26,7 180 -- 214 4 13,3 214 -- 252 0 0 252 -- 290 1 3,3 290 -- 328 0 0 Acima de 328 0 0 TOTAL 30 100,0 10
ORIGEM DOS RECURSOS TABELA 15 OFERTAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA E ORIGEM DOS RECURSOS) JANEIRO/2015 Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto TOTAL (%) Próprio 542 1.015 773 409 252 2.991 43,3 Condomínio 133 192 73 10 173 581 8,4 Financiamento Banco 635 226 708 179 73 1.821 26,4 MCMV¹ 1.051 183 196 33 46 1.509 21,9 TOTAL 2.361 1.616 1.750 631 544 6.902 100,0 % 34,2 23,4 25,4 9,1 7,9 100,0 ¹ Minha Casa, Minha Vida. ORIGEM DOS RECURSOS TABELA 16 VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA E ORIGEM DOS RECURSOS) JANEIRO/2015 Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto TOTAL (%) Próprio 62 53 21 11 12 159 38,0 Condomínio 10 44 0 0 17 71 17,0 Financiamento Banco 14 10 15 20 4 63 15,1 MCMV¹ 99 12 9 3 2 125 29,9 TOTAL 185 119 45 34 35 418 100,0 % 44,3 28,5 10,8 8,1 8,4 100,0 ¹ Minha Casa, Minha Vida. ESTÁGIO DA OBRA TABELA 17 TEMPO DE FINANCIAMENTO OFERTADO (POR Nº DE QUARTO E ESTÁGIO DA OBRA) JANEIRO/2015 Nº DE QUARTO 01 02 03 04 ou + Planta 50 meses 36 a 420 meses 34 a 420 meses 39 a 52 meses Fundação 38 a 60 meses 20 a 360 meses 0 a 420 meses 26 a 300 meses Estrutura 14 a 360 meses 14 a 420 meses 0 a 420 meses 8 a 420 meses Acabamento 1 a 120 meses 0 a 360 meses 0 a 360 meses 5 a 300 meses Pronto 40 a 420 meses 0 a 420 meses 0 a 420 meses 0 a 420 meses 11
Nº DE QUARTOS TABELA 18 OFERTAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS E QUANTIDADE DE ELEVADORES) QUANTIDADE DE ELEVADORES NÃO POSSUI 01 02 03 04 OU + TOTAL 1 0 48 367 310 189 914 2 549 1103 679 579 336 3.246 3 45 376 783 593 382 2.179 4 OU + 23 0 263 173 104 563 TOTAL GERAL 617 1.527 2.092 1.655 1.011 6.902 % 8,9 22,1 30,3 24,0 14,6 100,0 Nº DE QUARTOS TABELA 19 VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS E QUANTIDADE DE ELEVADORES) QUANTIDADE DE ELEVADORES NÃO POSSUI 01 02 03 04 OU + TOTAL 1 0 0 11 61 19 91 2 75 52 29 20 5 181 3 4 50 40 12 10 116 4 OU + 4 0 11 11 4 30 TOTAL GERAL 83 102 91 104 38 418 % 19,9 24,4 21,8 24,9 9,1 100,0 Nº DE QUARTOS TABELA 20 OFERTAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS E VAGAS DE GARAGEM) QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM NÃO POSSUI 01 02 03 04 OU + TOTAL 1 48 864 2 0 0 914 2 0 3.235 2 0 9 3.246 3 0 1.333 821 0 25 2.179 4 OU + 0 11 350 185 17 563 TOTAL GERAL 48 5.443 1.175 185 51 6.902 % 0,7 78,9 17,0 2,7 0,7 100,0 12
TABELA 21 VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS E VAGAS DE GARAGEM) Nº DE QUARTOS QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM NÃO POSSUI 01 02 03 04 OU + TOTAL 1 0 91 0 0 0 91 2 0 181 0 0 0 181 3 0 92 24 0 0 116 4 OU + 0 0 13 17 0 30 TOTAL GERAL 0 364 37 17 0 418 (%) 0,0 87,1 8,9 4,1 0,0 100,0 ORIGEM DOS RECURSOS TABELA 22 OFERTAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS) Nº DE QUARTOS 01 02 03 04 OU + TOTAL (%) Próprio 620 1.068 1.155 148 2.991 43,3 Condomínio 172 27 186 196 581 8,4 Financiamento Banco 122 674 806 219 1.821 26,4 MCMV¹ 0 1.477 32 0 1.509 21,9 TOTAL GERAL 914 3.246 2.179 563 6.902 100,0 ¹ Minha Casa, Minha Vida ORIGEM DOS RECURSOS TABELA 23 VENDAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS) Nº DE QUARTOS 01 02 03 04 OU + TOTAL (%) Próprio 72 43 37 7 159 38,0 Condomínio 17 0 43 11 71 17,0 Financiamento Banco 2 16 33 12 63 15,1 MCMV¹ 0 122 3 0 125 29,9 TOTAL GERAL 91 181 116 30 418 100,0 ¹ Minha Casa, Minha Vida 13
TABELA 24 OFERTAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA E Nº DE QUARTOS) Nº DE QUARTOS ESTÁGIO DA OBRA Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto TOTAL (%) 01 313 107 211 98 185 9.14 13,2 02 1.449 692 798 148 159 3.246 47,0 03 443 739 520 335 142 2.179 31,6 04 OU + 156 78 221 50 58 563 8,2 TOTAL 2.361 1.616 1.750 631 544 6.902 100,0 (%) 34,2 23,4 25,4 9,1 7,9 100,0 TABELA 25 VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA E Nº DE QUARTOS) Nº DE QUARTOS ESTÁGIO DA OBRA Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto TOTAL (%) 01 59 6 0 8 18 91 21,8 02 103 44 19 8 7 181 43,3 03 9 68 18 13 8 116 27,8 04 OU + 14 1 8 5 2 30 7,2 TOTAL 185 119 45 34 35 418 100,0 (%) 44,3 28,5 10,8 8,1 8,4 100,0 TABELA 26 VENDAS TOTAIS (POR ESTÁGIO DA OBRA) ACUMULADO/2015 (em unidade) ESTÁGIO DA OBRA JANEIRO (%) Planta 185 44,3 Fundação 119 28,5 Estrutura 45 10,8 Acabamento 34 8,1 Pronto 35 8,4 TOTAL 418 100,0 14
TABELA 27 VENDAS TOTAIS (POR ORIGEM DOS RECURSOS) ACUMULADO/2015 (em unidade) ORIGEM DOS RECURSOS JANEIRO (%) Próprio 159 38,0 Condomínio 71 17,0 Financiamento Banco 63 15,1 MCMV¹ 125 29,9 ¹ Minha Casa, Minha Vida TOTAL 418 100,0 BAIRRO TABELA 28 OFERTAS E VENDAS (POR BAIRROS E Nº DE QUARTOS) OFERTAS TOTAIS VENDAS TOTAIS Nº DE QUARTOS Nº DE QUARTOS TOTAL 01 02 03 04 OU + 01 02 03 04 OU + Aflitos 2 0 1 0 3 0 0 0 0 0 Alberto Maia 0 57 7 0 64 0 0 0 0 0 Apipucos 0 3 1 5 9 0 0 0 0 0 Bairro Novo 0 14 21 0 35 0 0 1 0 1 Barra Jangada 92 195 19 0 306 2 2 0 0 4 Beberibe 0 0 14 0 14 0 0 0 0 0 Boa Viagem 413 433 308 269 1.423 79 11 5 6 101 Boa Vista 108 32 12 0 152 3 1 0 0 4 Califórnia 0 342 0 0 342 0 5 0 0 5 Candeias 138 297 328 0 763 3 13 5 0 21 Casa Amarela 0 84 163 14 261 0 3 3 1 7 Casa Caiada 0 13 33 8 54 0 0 0 1 1 Casa Forte 0 0 0 10 10 0 0 0 0 0 Caxangá 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0 Centro - Cabo 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Centro-Paulista 0 20 0 0 20 0 1 0 0 1 Centro São Lourenço 0 298 0 0 298 0 29 0 0 29 Cordeiro 0 61 0 0 61 0 7 0 0 7 Curado 0 23 0 0 23 0 4 0 0 4 Encruzilhada 0 44 75 4 123 0 0 1 0 1 Espinheiro 53 26 5 16 100 0 1 1 0 2 Graças 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 Ilha do Leite 0 0 0 28 28 0 0 0 9 9 Ilha do Retiro 0 0 47 9 56 0 0 14 0 14 Imbiribeira 0 60 0 0 60 0 1 0 0 1 Inhamã Igarassu 0 132 0 0 132 0 9 0 0 9 Janga 0 1 99 0 100 0 0 3 0 3 Jaqueira 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 TOTAL 15 CONTINUA
CONTINUAÇÃO Jardim Primavera 0 9 0 0 9 0 0 0 0 0 Madalena 32 0 75 12 119 0 0 3 0 3 Muribara 0 221 0 0 221 0 12 0 0 12 Muribeca 0 102 0 0 102 0 4 0 0 4 N. S. Conceição 0 36 0 0 36 0 0 3 0 3 Paiva 0 0 24 124 148 0 0 0 6 6 Parnamirim 14 0 0 0 14 0 0 0 0 0 Parque Capibaribe 0 99 0 0 99 0 9 0 0 9 Pau Amarelo 0 44 0 0 44 0 43 0 0 43 Piedade 0 76 119 0 195 0 5 7 0 12 Pina 0 0 126 0 126 0 0 2 0 2 Poço 0 0 37 0 37 0 0 5 0 5 Prado 0 0 19 0 19 0 0 0 0 0 Praia Conceição 0 0 57 0 57 0 0 0 0 0 Praia do Cupe 0 35 174 0 209 0 1 2 0 3 Praia Muro Alto 48 0 154 21 223 0 0 49 4 53 Rio Doce 0 6 20 0 26 0 0 4 0 4 Rosarinho 0 36 95 12 143 0 9 2 2 13 Santo Amaro 0 0 37 0 37 0 0 5 0 5 São José 0 222 17 2 241 0 0 0 0 0 Setúbal 14 0 1 0 15 4 0 1 0 5 Suape 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Sucupira 0 108 0 0 108 0 7 0 0 7 Tamarineira 0 7 0 9 16 0 0 0 1 1 Tejipió 0 3 0 0 3 0 2 0 0 2 Torre 0 10 75 17 102 0 0 0 0 0 Torreão 0 48 0 0 48 0 1 0 0 1 Várzea 0 48 15 0 63 0 1 0 0 1 TOTAL 914 3.246 2.179 563 6.902 91 181 116 30 418 TABELA 29 VENDAS TOTAIS (POR BAIRRO E Nº DE QUARTOS) BAIRRO TOTAL (%) Nº DE QUARTOS 01 02 03 04 OU + 1º Boa Viagem 101 24,2 79 11 5 6 2º Praia Muro Alto 53 12,7 0 0 49 4 3º Pau Amarelo 43 10,3 0 43 0 0 4º Centro São Lourenço 29 6,9 0 29 0 0 5º Candeias 21 5 3 13 5 0 6º Ilha do Retiro 14 3,3 0 0 14 0 7º Rosarinho 13 3,1 0 9 2 2 8º Muribara 12 2,9 0 12 0 0 9º Piedade 12 2,9 0 5 7 0 10º Ilha do Leite 9 2,2 0 0 0 9 16 CONTINUA
11º Inhamã Igarassu 9 2,2 0 9 0 0 12º Parque Capibaribe 9 2,2 0 9 0 0 13º Casa Amarela 7 1,7 0 3 3 1 14º Cordeiro 7 1,7 0 7 0 0 15º Sucupira 7 1,7 0 7 0 0 16º Paiva 6 1,4 0 0 0 6 17º Califórnia 5 1,2 0 5 0 0 18º Poço 5 1,2 0 0 5 0 19º Santo Amaro 5 1,2 0 0 5 0 20º Setúbal 5 1,2 4 0 1 0 21º Barra Jangada 4 1 2 2 0 0 22º Boa Vista 4 1 3 1 0 0 23º Curado 4 1 0 4 0 0 24º Muribeca 4 1 0 4 0 0 25º Rio Doce 4 1 0 0 4 0 26º Janga 3 0,7 0 0 3 0 27º Madalena 3 0,7 0 0 3 0 28º N. S. Conceição 3 0,7 0 0 3 0 29º Praia do Cupe 3 0,7 0 1 2 0 30º Espinheiro 2 0,5 0 1 1 0 31º Pina 2 0,5 0 0 2 0 32º Tejipió 2 0,5 0 2 0 0 33º Birro Novo 1 0,2 0 0 1 0 34º Casa Caiada 1 0,2 0 0 0 1 35º Centro-Paulista 1 0,2 0 1 0 0 36º Encruzilhada 1 0,2 0 0 1 0 37º Imbiribeira 1 0,2 0 1 0 0 37º Tamarineira 1 0,2 0 0 0 1 38º Torreão 1 0,2 0 1 0 0 39º Várzea 1 0,2 0 1 0 0 TOTAL GERAL 418 100,0 91 181 116 30 CONTINUAÇÃO TABELA 30 OFERTAS TOTAIS E VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTO, ÁREA E BAIRRO) JANEIRO/2015 01 Quarto OFERTAS ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO Até 022 m2 62 6,8 Boa Viagem 62. 022 ---> 035 m2 533 58,3 Barra Jangada 63; Boa Viagem 231; Boa Vista 108; Candeias 16; Espinheiro 53; Praia Muro Alto 48; Setúbal 14. 035 ---> 040 m2 121 13,2 Barra Jangada 29; Candeias 60; Madalena 32. 040 ---> 046 m2 186 20,4 Aflitos 2; Boa Viagem 108; Candeias 62; Parnamirim 14. 046 m2 ou + 12 1,3 Boa Viagem 12. TOTAL 914 100,0-17 CONTINUA
CONTINUAÇÃO 01 Quarto VENDAS ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO Até 022 m2 13 14,3 Boa Viagem 13. 022 ---> 035 m2 72 79,1 Boa Viagem 63; Boa Vista 3; Candeias 2; Setúbal 4. 035 ---> 040 m2 2 2,2 Barra Jangada 2. 040 ---> 046 m2 3 3,3 Boa Viagem 2; Candeias 1. 046 m2 ou + 1 1,1 Boa Viagem 1. TOTAL 91 100,0-02 Quartos OFERTAS ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO Até 046 m2 1.017 31,3 046 -- 053 m2 1.139 35,1 Alberto Maia 33; Boa Viagem 48; Boa Vista 32; Candeias 116; Casa Amarela 25 Centro - São Lourenço 298; Curado 23; Imbiribeira 60; Inhamã Igarassu 132; Jd. Primavera 9; Muribara 19; Muribeca-102; Pau Amarelo 44; Sucupira 66; Tamarineira 6; Tejipió 3; Torre 1. Alberto Maia - 24; Barra Jangada 74; Boa Viagem 162; Califórnia 342; Candeias 37; Casa Amarela 45; Casa Caiada 13; Espinheiro 9; Muribara 202; N. S. Conceição 36; Parque Capibaribe 99; Rosarinho 6; Sucupira 42; Várzea 48; 053 -- 060 m2 703 21,7 Apipucos 3; Bairro Novo 14; Barra Jangada 96; Boa Viagem 118; Candeias 31; Casa Amarela 14; Caxangá 1; Espinheiro 17; Janga 1; Piedade 74; Praia do Cupe 35; Rio Doce 6; Rosarinho 23; São José 222; Torreão 48. 060 -- 067 m2 332 10,2 067 -- 074 m2 55 1,7 Boa Viagem 53; Piedade 2. Barra Jangada 25; Boa Viagem 52; Candeias 113; Centro-Paulista 20; Cordeiro 61; Encruzilhada 44; Rosarinho 7; Tamarineira 1; Torre 9; TOTAL 3.246 100,0-02 Quartos VENDAS ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO Até 46 100 55,0 46 -- 53 43 23,9 53 -- 60 19 10,6 Boa Viagem-2; Boa Vista-1; Candeias-1; Cent-SLourenço-29; Curado-4; Imbiribeira-1; Inhamã - Igarassu-9; Muribara -3; Muribeca-4; Pau Amarelo-43; Sucupira-1; Tejipió-2. Barra Jangada -1; Boa Viagem-3; Califórnia-5; Candeias-5; Casa Amarela-3; Muribara -9; Parque Capibaribe-9; Rosarinho-1; Sucupira-6; Várzea-1. Barra Jangada 1; Candeias 4; Espinheiro 1; Piedade 5; Praia do Cupe 1; Rosarinho 6; Torreão 1. 60 -- 67 14 7,8 Boa Viagem 1; Candeias 3; Centro-Paulista 1; Cordeiro 7; Rosarinho 2. Acima de 80 5 2,8 Boa Viagem 5. TOTAL 181 100,0-03 Quartos OFERTAS ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO Até 055 m2 24 1,1 Casa Amarela 24. 055 -- 060 m2 149 6,8 Alberto Maia 7; Beberibe 14; Boa Viagem 2; Candeias 35; Ilha do Retiro 47; Janga 25; Madalena 19. 18 CONTINUA
060 -- 080 m2 1.287 59,1 080 -- 110 m2 650 29,8 110 -- 120 m2 3 0,1 Paiva 3. 120 -- 140 m2 46 2,1 Boa Viagem 9 Santo Amaro 37. 140 -- 180 m2 20 0,9 Praia do Cupe 20. Apipucos 1; Bairro Novo 21; Barra Jangada 19; Boa Viagem 22; Boa Vista 12; Candeias 267; Casa Amarela 139; Encruzilhada 53; Espinheiro 5; Janga 74; Piedade 117; Pina 77; Prado 17; Praia Conceição 57; Praia do Cupe 154; Praia Muro Alto 154; Rio Doce 20; Rosarinho 17; São José 11; Torre 35; Várzea 15. Aflitos 1; Boa Viagem 275; Candeias 26; Casa Caiada 33; Encruzilhada 22; Graças 1; Madalena 56; Paiva 21; Piedade 2; Pina 49; Poço 37; Prado 2; Rosarinho 78; São José 6; Setúbal 1; Torre 40. TOTAL 2.179 100,0 - CONTINUAÇÃO 03 Quartos VENDAS ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO Até 055 m2 3 2,6 N. S. Conceição 3. 055 -- 060 m2 15 12,9 Boa Viagem-1 Ilha do Retiro 14. 060 -- 080 m2 79 68,1 Bairro Novo 1; Boa Viagem 2; Candeias 5; Casa Amarela 3; Encruzilhada 1; Espinheiro 1; Janga 3; Piedade 7; Praia do Cupe 1; Praia Muro Alto 49; Rio Doce 4; Rosarinho 2. 080 -- 110 m2 13 11,2 Boa Viagem 2; Madalena 3; Pina 2; Poço-5; Setúbal 1. 110 -- 120 m2 5 4,3 Santo Amaro 5. 120 -- 140 m2 1 0,9 Praia do Cupe 1. TOTAL 116 100,0-04 Quartos ou mais OFERTAS ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO Até 110 10 1,8 Ilha do Retiro 1; Madalena 4; Tamarineira 5. 110 -- 140 218 39,1 140 -- 180 176 31,5 Boa Viagem 107; Casa Amarela 14; Casa Caiada 8; Ilha do Leite 28; Ilha do Retiro 8; Paiva 41; Rosarinho 12. Apipucos 5; Boa Viagem 105; Encruzilhada 4; Espinheiro 16; Madalena 8; Paiva 15; Praia Muro Alto 21; São José 2. 180 -- 214 124 22,2 Boa Viagem 53; Paiva 50; Tamarineira 4; Torre 17. 214 -- 252 16 2,9 Boa Viagem 1; Paiva 15. 252 -- 290 12 2,2 Boa Viagem 2; Casa Forte 10. 290 -- 420 7 0,4 Boa Viagem 1; Paiva 1. TOTAL 563 100,0-04 Quartos ou mais VENDAS ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO Até 110 1 3,3 Tamarineira 1. 110 -- 140 16 53,3 Boa Viagem 2; Casa Amarela 1; Casa Caiada 1; Ilha do Leite 9; Paiva 1; Rosarinho 2. 140 -- 180 8 26,7 Boa Viagem 2; Paiva 2; Praia Muro Alto 4. 180 -- 214 4 13,3 Boa Viagem 1; Paiva 3. 252 -- 290 1 3,3 Boa Viagem 1. TOTAL 30 100,0-19
TABELA 31 OFERTAS TOTAIS E VENDAS TOTAIS (POR Nº DE QUARTOS, ÁREAS E BAIRROS) MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE IMÓVEIS COMERCIAIS JANEIRO/2015 OFERTAS ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO 020 -- 035 m2 59 10,2 035 -- 050 m2 377 65,3 Boa Vista 14; Casa Amarela-1; Centro Cabo 7; Pina 21 Suape 16. Boa Viagem 41; Centro Cabo 7; Graças 13; Ilha do Leite 10; Paiva 192; Pina 42; Suape 58; Torreão 14. 050 -- 065 m2 101 17,5 Boa Viagem 52; Ilha do Leite 9; Suape 40. 065 -- 080 m2 5 0,9 Centro Cabo 5. 080 m2 ou + 35 6,1 Boa Viagem 19; Espinheiro 1; Ilha do Leite 13; Pina 2. TOTAL 577 100,0 - VENDAS ÁREA (m²) TOTAL % BAIRRO 020 ---> 035 m2 2 50,0 Boa Vista 1; Casa Amarela 1. 050 ---> 065 m2 1 25,0 Ilha do Leite 1. 080 m2 ou + 1 25,0 Boa Viagem 1. TOTAL 4 100,0 - TABELA 32 IVV: ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE IMÓVEIS COMERCIAIS JANEIRO/2004 JANEIRO/2015 (em %) Mês 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Jan 0,7 3,5 5,2 1,1 2,1 2,5 3,3 12,5 9,5 5,1 8,4 0,7 Fev 0,8 0,0 0,5 0,0 1,1 5,9 0,6 12,2 10,2 3,7 3,7 Mar 5,4 0,0 0,0 29,4 3,6 4,3 4,6 1,2 14,1 3,7 2,9 Abr 0,4 5,9 4,7 29,9 9,1 6,0 7,9 17,5 10,5 3,7 2,4 Mai 0,8 0,0 0,0 0,8 4,9 5,6 8,6 5,3 6,5 3,1 11,5 Jun 0,4 0,0 0,7 3,1 4,2 4,3 7,0 15,7 4,7 5,6 1,0 Jul 0,4 2,4 2,8 1,6 6,4 10,3 4,6 5,0 23,9 2,3 1,9 Ago 10,3 0,9 1,4 2,4 4,1 2,5 1,7 2,9 7,5 2,8 1,4 Set 0,4 0,0 1,8 4,6 5,8 4,8 13,2 64,1 13,5 1,1 1,3 Out 1,2 3,8 2,5 2,7 13,9 1,9 11,7 42,4 6,5 1,7 1,2 Nov 5,0 0,9 0,4 0,0 7,9 1,9 7,8 2,0 3,8 0,8 0,5 Dez 0,0 4,1 0,4 1,4 2,4 6,9 31 6,7 14,6 0,8 0,5 Média Jan-Jan 0,7 3,5 5,2 1,1 2,1 2,5 3,3 12,5 9,5 5,1 8,4 0,7 Média Ano 2 2 2 6 5 5 9 16 10 3 3 1 20
TABELA 33 Nº DE EMPREGADOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE JANEIRO/2004 Mês 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Jan 7.921 7.801 7.433 7.352 7.083 7.420 8.834 8.916 8.017 7.391 20.688 19.528 Fev 8.153 7.781 7.213 7.442 6.984 7.462 8.913 7.707 6.479 8.391 20.750 Mar 7.928 7.739 7.191 7.328 6.972 8.142 9.132 7.861 6.663 8.485 21.428 Abr 8.097 7.714 7.399 7.398 6.994 8.049 8.961 8.304 6.685 10.983 19.787 Mai 8.045 7.654 7.422 7.419 6.910 8.529 9.370 8.145 6.405 11.804 21.363 Jun 7.959 7.621 7.067 6.854 7.017 8.817 9.165 7.612 7.958 16.633 20.280 Jul 7.887 7.355 6.993 6.720 6.999 8.154 9.033 5.696 6.662 18.609 19.750 Ago 7.862 7.378 7.566 6.559 7.075 7.984 8.958 6.193 6.570 18.225 17.410 Set 7.872 7.599 7.460 6.785 7.108 8.149 9.103 6.164 6.659 19.095 19.369 Out 7.880 7.495 7.320 6.777 7.613 8.177 9.233 7.496 8.457 19.192 19.124 Nov 7.840 7.426 7.165 6.852 7.530 8.338 9.336 8.525 9.124 20.712 18.840 Dez 7.832 7.359 7.164 7.149 7.444 8.579 8.204 8.484 8.653 20.413 17061 Média Jan- Jan 7.921 7.801 7.433 7.352 7.083 7.420 8.834 8.916 8.017 7.391 20.688 19.528 Média Ano 7.940 7.577 7.283 7.053 7.144 8.150 9.020 7.592 7.361 14.994 19.654 19.528 21
SUMÁRIO METODOLÓGICO As informações apresentadas resultam do levantamento direto mensal, realizado pela UEP/FIEPE (Unidade de Economia, Estudos e Pesquisas/FIEPE), junto às Construtoras e Incorporadoras mais expressivas da Região Metropolitana do Recife. O Índice de Velocidade de Venda Total (IVV-Total) do Mercado Imobiliário - Região Metropolitana do Recife corresponde à média ponderada do IVV por estrato, o qual foi definido a partir da distribuição do nº de ofertas de cada empresa. Os pesos utilizados para a ponderação representam a participação por número de ofertas de cada estrato na amostra em 3 (três) anos de pesquisa. A importância da ponderação é visível sobre as empresas que oscilam, significativamente, seu número de ofertas quando ocorrem lançamentos no mês de referência. São divulgados os seguintes resultados: IVV Total Residencial e Comercial, variação das ofertas e vendas mês de referência / mês anterior, valor absoluto e percentual das ofertas e vendas por Bairros, Área Privativa (m 2 ), Nº de Quartos, Nº de Elevadores, Nº de Vagas de Garagem, Estágio da Obra, Origem dos Recursos e Tempo de Financiamento proposto ao cliente, inicialmente. O elenco de variáveis pesquisadas visa acompanhar o desempenho da comercialização dos imóveis na Região Metropolitana do Recife no curto prazo. *Nota técnica: (¹) Ponderadores modificados em agosto/2012. (²) Valores sujeitos à retropolação * Retropolação = Variações no total de unidades (ofertadas/vendidas) que podem ocorrer devido à inclusão de empreendimentos no banco de dados da pesquisa e/ou alteração cadastral na data de lançamento do empreendimento informadas a posteriori. METODOLOGIA DE CÁLCULO: IVV Ei V t Ei = O t Ei Onde: IVV Ei : índice do estrato i; i = 1, 2, 3 e 4 (N.º de estratos) V t Ei : vendas ocorridas no mês t no estrato i Ot Ei : ofertas disponíveis à venda no estrato i IVV Ei x P i IVV Total = P i Onde; P i = peso do estrato i, a saber : E1 P 1 = 0,10 E2 P 2 = 0,17 E3 P 3 = 0,16 E4 P 4 = 0,57 e P i = 1 CONCEITOS UTILIZADOS: OFERTAS TOTAIS: Quantidade total dos imóveis disponíveis à venda somada aos imóveis lançados no mês de referência. LANÇAMENTOS: Quantidade total dos imóveis que foram lançados no mercado no mês de referência. VENDAS TOTAIS: Quantidade total dos imóveis efetivamente vendidos no mês de referência somada as vendas dos imóveis lançados em igual mês de referência. 22
PRESIDENTE DA FIEPE (em exercício): Ricardo Essinger SUPERINTENDENTE: Camila Barreto GERENTE DE DESENVOLVIMENTO EMPRESARIAL: Cynara Melo UNIDADE DE ECONOMIA, ESTUDOS E PESQUISAS. GERENTE: Thobias Silva ANALISTAS: Francisco Mendonça Lutemberg Santana Otávio Lessa Thiago Lima ASSISTENTE: Wilde Magalhães ESTAGIÁRIOS: Ivangillys Gomes Suelen Brandão 23
APOIO: Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de PE Rua Marques de Amorim, 136 - Ilha do Leite Recife - PE C.E.P. 50.070-330 FONE: 081-2127-0600 FAX: 081-2127-0601 E-mail: sindusconpe@sindusconpe.com.br PRESIDENTE Gustavo Cocentino de Miranda Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de PE R. Venezuela, 85 - Espinheiro Recife - PE C.E.P. 52.020-170 FONE : 081-3423-0283 FAX : 081-3423-3084 E-mail: secretaria@ademi-pe.com.br PRESIDENTE André Callou Cruz 24