RESULTADO GERAL. Ofertas totais

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1 RESULTADO GERAL Ofertas totais No mês de setembro de 2016, os imóveis usados disponíveis para locação no estado de Pernambuco encontraram-se expressivamente concentrados na Região Metropolitana do Recife, segundo dados do SECOVI-PE compilados pela FIEPE. No município de Recife estão localizados 74,3% dos imóveis em oferta, seguido por Jaboatão dos Guararapes (11,1%) e Olinda (3,0%), conforme Tabela 01. Os imóveis residenciais usados para locação são em sua maioria apartamentos, com 82,9% e casas que representaram 17,1% da oferta. No que se refere à área privativa dos imóveis usados ofertados em Pernambuco verifica-se que 58,4% ocupam área de até 100 m 2, como pode ser observado no Gráfico 03. Considerando a variável número de quartos percebe-se que 67,4% dos imóveis residenciais para locação possuem dois e três quartos. Conseguinte a isso, constata-se que 52,8% possuem uma vaga de garagem e 47,9% têm uma suíte. Quando segmentamos as ofertas de imóveis usados para locação por bairro, destacam-se: Boa Viagem, Madalena, Espinheiro, esses no município de Recife; Piedade, Cadeias e Prazeres localizados em Jaboatão dos Guararapes, e no município de Olinda os destaques foram para os bairros de Casa Caiada, Novo e Jardim Atlântico.

2 Tabela 01: Imóveis usados disponíveis para locação por Município Setembro/2016. Município Município Recife ,35% Cachoeirinha 18 0,12% Jaboatão dos Guararapes ,15% Ilha de Itamaracá 16 0,11% Olinda 455 3,00% Goiana 16 0,11% Paulista 362 2,38% Moreno 12 0,08% Cabo de Santo Agostinho 296 1,95% Trindade 7 0,05% Caruaru 250 1,65% Carpina 7 0,05% Gravatá 207 1,36% Paudalho 5 0,03% Ipojuca 93 0,61% Sirinhaém 4 0,03% Camaragibe 90 0,59% Riacho das Almas 4 0,03% Garanhuns 84 0,55% São José da Coroa Grande 3 0,02% São Lourenço da Mata 54 0,36% Escada 2 0,01% Vitória de Santo Antão 45 0,30% Palmares 2 0,01% Igarassu 32 0,21% Brejo da Madre De Deus 1 0,01% Abreu E Lima 31 0,20% Parnamirim 1 0,01% Petrolina 20 0,13% Santa Cruz do Capibaribe 1 0,01% Tamandaré 20 0,13% Lagoa Do Carro 1 0,01% Tabela 02: Imóveis residenciais usados disponíveis para locação por Município Setembro/2016. Município Município Recife ,15% Ilha de Itamaracá 16 0,16% Jaboatão dos Guararapes ,40% Igarassu 14 0,14% Olinda 366 3,65% Goiana 13 0,13% Paulista 312 3,11% São José da Coroa Grande 3 0,03% Caruaru 189 1,88% Paudalho 3 0,03% Gravatá 174 1,73% Cachoeirinha 3 0,03% Cabo de Santo Agostinho 133 1,33% Sirinhaém 2 0,02% Ipojuca 75 0,75% Moreno 2 0,02% Garanhuns 74 0,74% Palmares 1 0,01% Camaragibe 60 0,60% Parnamirim 1 0,01% São Lourenço da Mata 45 0,45% Carpina 1 0,01% Vitória de Santo Antão 25 0,25% Cabo 1 0,01% Petrolina 19 0,19% Lagoa do Carro 1 0,01% Tamandaré 17 0,17%

3 Tabela 03: Imóveis comerciais usados disponíveis para locação por Município Setembro/2016. Município Município Recife ,79% Igarassu 8 0,22% Jaboatão dos Guararapes 286 7,77% Trindade 7 0,19% Cabo de Santo Agostinho 144 3,91% Gravatá 7 0,19% Olinda 50 1,36% Ipojuca 5 0,14% Caruaru 45 1,22% Garanhuns 4 0,11% Paulista 35 0,95% Carpina 3 0,08% Abreu e Lima 22 0,60% São Lourenço da Mata 2 0,05% Vitória de Santo Antão 17 0,46% Goiana 2 0,05% Camaragibe 16 0,43% Riacho das Almas 2 0,05% Cachoeirinha 14 0,38% Brejo da Madre de Deus 1 0,03% Gráfico 01: Imóveis residenciais usados disponíveis para locação por tipo - Setembro/2016. Casa 17,1% Apartamento 82,9%

4 Gráfico 02: Imóveis comerciais usados disponíveis para locação por tipo - Setembro/2016. Prédio 1,1% Casa Comercial 3,3% Loja 14,2% Galpão/Depósito/Armazém 19,7% Sala/Conjunto 61,8% Gráfico 03: Imóveis usados disponíveis para locação por área privativa - Setembro/2016. Maior que 250 De 200,1 a 250 De 150,1 a 200 De 120,1 a 150 De 100,1 a 120 De 85,1 a 100 De 70,1 a 85 De 60,1 a 70 De 50,1 a 60 Até 50 5,2% 10,5% 8,5% 8,4% 9,0% 9,9% 11,1% 10,7% 13,3% 13,5%

5 Gráfico 04: Imóveis residenciais usados disponíveis para locação por número de quartos - Setembro/ ,6% 16,0% 5,1% 8,8% Sem quartos 1 quarto 28,1% 2 quartos 3 quartos 4 quartos 39,3% 5 quartos ou mais Gráfico 05: Imóveis residenciais usados disponíveis para locação por vagas de garagem - Setembro/ ,2% 3,6%4,5% 10,2% Sem Vagas 1 Vaga 21,7% 2 Vagas 3 Vagas 4 Vagas 52,8% 5 Vagas ou mais

6 Gráfico 06: Imóveis residenciais usados disponíveis para locação por número de suítes - Setembro/ ,9% 5,1% 3,9% 9,4% 47,9% 32,8% Sem suítes 1 suíte 2 suítes 3 suítes 4 suítes 5 suítes ou mais

7 Tabela 04: Imóveis usados disponíveis para locação por no Município de Recife Setembro/2016. Boa Viagem ,55% Apipucos 33 0,29% Pina 560 4,96% Jardim São Paulo 33 0,29% Madalena 481 4,26% Tejipió 32 0,28% Boa Vista 452 4,00% Monteiro 29 0,26% Espinheiro 451 3,99% Barro 27 0,24% Casa Forte 450 3,98% Engenho do Meio 26 0,23% Graças 362 3,21% Areias 26 0,23% Imbiribeira 339 3,00% Estância 21 0,19% Casa Amarela 334 2,96% Soledade 19 0,17% Torre 294 2,60% Macaxeira 18 0,16% Ilha do Leite 289 2,56% Água Fria 17 0,15% Parnamirim 269 2,38% Hipódromo 16 0,14% Rosarinho 228 2,02% Coelhos 15 0,13% Aflitos 227 2,01% Curado 13 0,12% Cordeiro 194 1,72% Guabiraba 13 0,12% Iputinga 193 1,71% Piedade 10 0,09% Encruzilhada 185 1,64% Cajueiro 10 0,09% Tamarineira 167 1,48% Jiquiá 8 0,07% Santo Amaro 127 1,12% Sancho 8 0,07% Jaqueira 113 1,00% Torrões 8 0,07% Santo Antônio 97 0,86% Vasco da Gama 8 0,07% Derby 95 0,84% Brasília Teimosa 7 0,06% Várzea 88 0,78% Beberibe 6 0,05% Afogados 83 0,73% Linha do Tiro 6 0,05% Poço da Panela 83 0,73% Zumbi 6 0,05% Prado 76 0,67% Lagoa do Araçá 5 0,04% Campo Grande 69 0,61% Benfica 5 0,04% Setúbal 68 0,60% Jordão 5 0,04% Torreão 64 0,57% Sítio dos Pintos 4 0,04% Caxangá 62 0,55% Mustardinha 4 0,04% Ipsep 59 0,52% Nova Descoberta 3 0,03% São José 58 0,51% Dois Irmãos 3 0,03% Ilha do Retiro 55 0,49% Cabanga 3 0,03% San Martin 53 0,47% Bomba do Hemetério 2 0,02% Cidade Universitária 48 0,43% Totó 2 0,02% Não Informado 45 0,40% Centro 2 0,02% Paissandu 43 0,38% Dois Unidos 2 0,02% Ibura 41 0,36% Peixinhos 1 0,01% Arruda 37 0,33% Alto do Mandu 1 0,01% Santana 36 0,32% Beira Rio 1 0,01% Bongi 36 0,32% Morro da Conceição 1 0,01% Recife 34 0,30% Alto do Mandú 1 0,01%

8 Tabela 05: Imóveis residenciais usados disponíveis para locação por no Município de Recife - Setembro/2016. Boa Viagem ,55% Apipucos 33 0,29% Pina 560 4,96% Jardim São Paulo 33 0,29% Madalena 481 4,26% Tejipió 32 0,28% Boa Vista 452 4,00% Monteiro 29 0,26% Espinheiro 451 3,99% Barro 27 0,24% Casa Forte 450 3,98% Engenho do Meio 26 0,23% Graças 362 3,21% Areias 26 0,23% Imbiribeira 339 3,00% Estância 21 0,19% Casa Amarela 334 2,96% Soledade 19 0,17% Torre 294 2,60% Macaxeira 18 0,16% Ilha do Leite 289 2,56% Água Fria 17 0,15% Parnamirim 269 2,38% Hipódromo 16 0,14% Rosarinho 228 2,02% Coelhos 15 0,13% Aflitos 227 2,01% Curado 13 0,12% Cordeiro 194 1,72% Guabiraba 13 0,12% Iputinga 193 1,71% Piedade 10 0,09% Encruzilhada 185 1,64% Cajueiro 10 0,09% Tamarineira 167 1,48% Jiquiá 8 0,07% Santo Amaro 127 1,12% Sancho 8 0,07% Jaqueira 113 1,00% Torrões 8 0,07% Santo Antônio 97 0,86% Vasco da Gama 8 0,07% Derby 95 0,84% Brasília Teimosa 7 0,06% Várzea 88 0,78% Beberibe 6 0,05% Afogados 83 0,73% Linha do Tiro 6 0,05% Poço da Panela 83 0,73% Zumbi 6 0,05% Prado 76 0,67% Lagoa do Araçá 5 0,04% Campo Grande 69 0,61% Benfica 5 0,04% Setúbal 68 0,60% Jordão 5 0,04% Torreão 64 0,57% Sítio dos Pintos 4 0,04% Caxangá 62 0,55% Mustardinha 4 0,04% Ipsep 59 0,52% Nova Descoberta 3 0,03% São José 58 0,51% Dois Irmãos 3 0,03% Ilha do Retiro 55 0,49% Cabanga 3 0,03% San Martin 53 0,47% Bomba do Hemetério 2 0,02% Cidade Universitária 48 0,43% Totó 2 0,02% Não Informado 45 0,40% Centro 2 0,02% Paissandu 43 0,38% Dois Unidos 2 0,02% Ibura 41 0,36% Peixinhos 1 0,01% Arruda 37 0,33% Alto do Mandú 2 0,02% Santana 36 0,32% Beira Rio 1 0,01% Bongi 36 0,32% Morro da Conceição 1 0,01% Recife 34 0,30%

9 Tabela 06: Valor médio* do m 2 dos imóveis residenciais usados disponíveis para locação por no Município de Recife - Setembro/2016. Valor Médio do M² Valor Médio do M² Pina R$ 29,70 Tamarineira R$ 18,97 Derby R$ 28,41 Encruzilhada R$ 18,86 Apipucos R$ 27,33 Imbiribeira R$ 18,59 Boa Viagem R$ 27,16 Tejipió R$ 17,33 Poço da Panela R$ 25,56 San Martin R$ 16,47 Graças R$ 25,05 Santo Amaro R$ 16,23 Casa Forte R$ 24,88 Monteiro R$ 14,93 Rosarinho R$ 24,88 Jardim São Paulo R$ 14,68 Ilha Do Leite R$ 23,36 Caxangá R$ 14,62 Casa Amarela R$ 22,52 Várzea R$ 14,08 Madalena R$ 22,21 Arruda R$ 14,08 Espinheiro R$ 21,79 Iputinga R$ 13,91 Aflitos R$ 21,40 Cordeiro R$ 13,84 Parnamirim R$ 21,10 Afogados R$ 13,71 Jaqueira R$ 20,66 Engenho Do Meio R$ 13,65 Ilha Do Retiro R$ 20,11 Campo Grande R$ 13,53 Torre R$ 20,00 Bongi R$ 12,42 Torreão R$ 19,91 Ipsep R$ 12,42 Setúbal R$ 19,82 Cidade Universitária R$ 11,62 Boa Vista R$ 19,13 Prado R$ 9,41 Santana R$ 18,98 *Para o cálculo do valor do m 2 foi considerado apenas bairros em que as ofertas são iguais ou superiores a 10 imóveis.

10 Tabela 07: Imóveis comerciais usados disponíveis para locação por no Município de Recife - Setembro/2016. Boa Viagem ,32% Jardim São Paulo 9 0,30% Pina 245 8,14% Vasco da Gama 8 0,27% Ilha do Leite 242 8,04% Soledade 8 0,27% Boa Vista 236 7,84% Arruda 8 0,27% Espinheiro 138 4,58% Prado 8 0,27% Imbiribeira 136 4,52% Rosarinho 7 0,23% Casa Forte 126 4,19% Bongi 7 0,23% Madalena 102 3,39% Cidade Universitária 7 0,23% Casa Amarela 80 2,66% Guabiraba 7 0,23% Santo Amaro 74 2,46% Brasília Teimosa 7 0,23% Santo Antônio 73 2,43% Torrões 6 0,20% Graças 69 2,29% Setúbal 6 0,20% Derby 43 1,43% Campo Grande 6 0,20% Torre 40 1,33% Água Fria 5 0,17% Paissandu 38 1,26% Estância 5 0,17% Afogados 36 1,20% Jaqueira 5 0,17% Caxangá 32 1,06% Barro 4 0,13% Cordeiro 31 1,03% Lagoa do Araçá 4 0,13% Torreão 29 0,96% Curado 3 0,10% Parnamirim 29 0,96% Dois Irmãos 3 0,10% Tamarineira 27 0,90% Macaxeira 3 0,10% Aflitos 26 0,86% Jordão 3 0,10% Iputinga 26 0,86% Jiquiá 2 0,07% Poço da Panela 25 0,83% Monteiro 2 0,07% Ibura 23 0,76% Centro 2 0,07% Encruzilhada 23 0,76% Cajueiro 1 0,03% Não Informado 22 0,73% Zumbi 1 0,03% Ipsep 22 0,73% Apipucos 1 0,03% São José 20 0,66% Morro da Conceição 1 0,03% Recife 17 0,56% Nova Descoberta 1 0,03% Ilha do Retiro 16 0,53% Dois Unidos 1 0,03% Santana 14 0,47% Peixinhos 1 0,03% Coelhos 12 0,40% Tejipió 1 0,03% San Martin 11 0,37% Cabanga 1 0,03% Várzea 11 0,37% Beberibe 1 0,03% Areias 9 0,30%

11 Tabela 08: Valor médio* do m 2 dos imóveis comerciais** usados disponíveis para locação por no Município de Recife - Setembro/2016. Valor Médio do M² Valor Médio do M² Pina R$ 58,73 Parnamirim R$ 28,31 Ilha do Leite R$ 54,28 Boa Vista R$ 28,25 Casa Forte R$ 52,38 Santo Amaro R$ 27,55 Boa Viagem R$ 48,23 Torreão R$ 26,27 Graças R$ 42,32 Encruzilhada R$ 25,94 Paissandu R$ 39,65 Torre R$ 25,33 Ilha Do Retiro R$ 38,50 Madalena R$ 23,93 Derby R$ 36,88 Imbiribeira R$ 23,13 Poço da Panela R$ 36,36 Santo Antônio R$ 22,46 Espinheiro R$ 35,32 Cordeiro R$ 18,55 Tamarineira R$ 34,72 Aflitos R$ 18,16 Casa Amarela R$ 32,42 Caxangá R$ 15,89 *Para o cálculo do valor do m 2 foi considerado apenas bairros em que as ofertas são iguais ou superiores a 10 imóveis. ** Foram desconsiderados preços de galpão, depósito e terreno para o cálculo de preço. Tabela 09: Imóveis usados disponíveis para locação por no Município de Jaboatão dos Guararapes - Setembro/2016. Piedade ,49% Praia do Paiva 4 0,24% Candeias ,08% Massangana 4 0,24% Prazeres 93 5,49% Muribeca 7 0,24% Barra de Jangada 77 4,55% Santana 3 0,18% Não Informado 26 1,54% Cavaleiro 3 0,18% Jardim Jordão 20 1,18% Ibura 3 0,18% Sucupira 17 1,00% Santo Aleixo 2 0,12% Guararapes 15 0,89% Vitória 2 0,12% Jardim Piedade 19 1,12% Curado I 2 0,12% Centro 7 0,41% Pontezinha 2 0,12% Socorro 5 0,30% Marcos Freire 1 0,06% Dois Carneiros 5 0,30% Muribeca II 1 0,06% Cajueiro Seco 4 0,24% Curado IV 1 0,06% Vila Rica 5 0,30% Comporta 1 0,06%

12 Tabela 10: Imóveis residenciais usados disponíveis para locação por no Município de Jaboatão dos Guararapes - Setembro/2016. Piedade ,87% Dois Carneiros 5 0,40% Candeias ,12% Santana 3 0,24% Barra de Jangada 44 3,54% Vila Rica 3 0,24% Jardim Piedade 18 1,45% Vitória 2 0,16% Não Informado 11 0,88% Massangana 2 0,16% Sucupira 9 0,72% Jardim Jordão 2 0,16% Prazeres 6 0,48% Centro 1 0,08% Socorro 5 0,40% Curado I 1 0,08% Tabela 11 : Valor médio* do m 2 dos imóveis residenciais usados disponíveis para locação por no Município de Jaboatão dos Guararapes - Setembro/2016. Valor Médio do M² Barra de Jangada R$ 32,20 Piedade R$ 17,06 Candeias R$ 16,17 *Para o cálculo do valor do m 2 foi considerado apenas bairros em que as ofertas são iguais ou superiores a 10 imóveis. Tabela 12: Imóveis comerciais usados disponíveis para locação por no Município de Jaboatão dos Guararapes - Setembro/2016. Piedade ,26% Pontezinha 2 0,70% Prazeres 52 18,18% Cajueiro Seco 2 0,70% Candeias 30 10,49% Ibura 2 0,70% Barra de Jangada 20 6,99% Jardim Jordão 3 1,05% Não Informado 14 4,90% Curado IV 1 0,35% Guararapes 11 3,85% Curado I 1 0,35% Sucupira 8 2,80% Comporta 1 0,35% Praia do Paiva 4 1,40% Jardim Piedade 1 0,35% Muribeca 7 2,45% Vila Rica 1 0,35% Cavaleiro 3 1,05% Marcos Freire 1 0,35% Centro 4 0,70%

13 Tabela 13 : Valor médio* do m 2 dos imóveis** usados disponíveis para locação por no Município de Jaboatão dos Guararapes - Setembro/2016. Valor Médio do M² Piedade R$ 19,25 Candeias R$ 15,84 Barra de Jangada R$ 9,26 Prazeres R$ 7,53 *Para o cálculo do valor do m 2 foi considerado apenas bairros em que as ofertas são iguais ou superiores a 10 imóveis. ** Foram desconsiderados preços de galpão, depósito e terreno para o cálculo de preço. Tabela 14: Imóveis usados disponíveis para locação por no Município de Olinda - Setembro/2016. Casa Caiada ,02% Jardim Fragoso 7 1,54% Novo 85 18,68% Salgadinho 4 0,88% Jardim Atlântico 81 17,80% Sítio Novo 3 0,66% Peixinhos 26 5,71% Vila Popular 4 0,88% Rio Doce 25 5,49% Tabajara 1 0,22% Bultrins 8 1,76% Alto da Bondade 1 0,22% Carmo 8 1,76% Amaro Branco 1 0,22% Ouro Preto 8 1,76% Não Informado 1 0,22% Varadouro 7 1,54% Santa Tereza 1 0,22% Jardim Brasil 11 2,42% Tabela 15: Imóveis residenciais usados disponíveis para locação por no Município de Olinda - Setembro/2016. Casa Caiada ,25% Ouro Preto 6 1,64% Novo 67 18,31% Varadouro 4 1,09% Jardim Atlântico 76 20,77% Jardim Fragoso 6 1,64% Rio Doce 23 6,28% Sítio Novo 3 0,82% Peixinhos 18 4,92% Jardim Brasil 6 1,64% Bultrins 8 2,19% Vila Popular 2 0,55% Carmo 7 1,91%

14 Tabela 16: Valor médio* do m 2 dos imóveis residenciais usados disponíveis para locação por no Município de Olinda - Setembro/2016. Valor Médio do M² Casa Caiada R$ 17,23 Novo R$ 16,11 Rio Doce R$ 13,63 Jardim Atlântico R$ 9,58 *Para o cálculo do valor do m 2 foi considerado apenas bairros em que as ofertas são iguais ou superiores a 10 imóveis. Tabela 17: Imóveis comerciais usados disponíveis para locação por no Município de Olinda - Setembro/2016. Casa Caiada 19 38,00% Rio Doce 1 2,00% Novo 13 26,00% Varadouro 1 2,00% Peixinhos 7 14,00% Jardim Brasil 2 4,00% Salgadinho 2 4,00% Tabajara 1 2,00% Não Informado 1 2,00% Jardim Atlântico 1 2,00% Carmo 1 2,00% Alto Da Bondade 1 2,00% Não há número mínimo de imóveis para valores médios do m 2 dos imóveis comerciais usados disponíveis para locação por no Município de Olinda - Setembro /2016.

15 PRESIDENTE DO SECOVI-PE Elísio Correia da Cruz Júnior VICE-PRESIDENTE DO SECOVI-PE Helder Mendes Boia de Albuquerque GERENTE GERAL Emmanuel de Barros GERENTE EXECUTIVA Lucimar Queiroz COORDENADOR DE TI José Eduardo Araújo

16 PRESIDENTE DA FIEPE Ricardo Essinger SUPERINTENDENTE: Camila Barreto GERENTE DE DESENVOLVIMENTO EMPRESARIAL Maurício Laranjeira UNIDADE DE ECONOMIA, ESTUDOS E PESQUISAS GERENTE Thobias Silva ANALISTAS Bruno Nunes Catarina Vila Nova Francisco Mendonça Rafael Araújo Thiago Lima ASSISTENTE Wilde Magalhães ESTAGIÁRIOS Kadidja Lima Lucas de Miranda

17 REALIZAÇÃO: Rua Ernesto de Paula Santos, 960, Loja 03 Boa Viagem Recife - PE C.E.P FONE: (81) [email protected] Av. Cruz Cabugá, 767, Santo Amaro, Recife - PE C.E.P FONE: (81) [email protected] www1.fiepe.org.br