pedro ferreira architecture studio pfarchstudio@gmail.com www.pfarchstudio.com
Piso 0 Fração A T1-82.00 m2 Fração B T1+1-90.00 m2 Fração C T1-36.00 m2 Fração D T1-49.00m2 + 3.00m2 (pátio) + 23.00m2 (logradouro) + 36.00m2 (jardim) + 10.40m2 (anexo) Fração E T2-87.00m2 + 6.00m2 (pátio) + 19.00m2 (logradouro) + 42.40m2 (jardim) + 19.40m2 (anexo) Piso 1 Fração F T2-128.00m2 Fração G T1-50.00 m2 Fração H T1-50.00m2 + 14.00m2 (logradouro) Fração I T1-41.00m2 + 10.00m2 (varanda) + 15.00m2 (terraço) Piso 2 Fração J T1-59.50m2 + 0.80m2 (varanda) Fração K T1-51.00m2 Fração L T1-37.50m2 Fração M T2 + Mezanino - 107m2 + 10.50m2 (varanda) + 9.00 m2 (mezanino)
Localizado na rua Bela, em plena Foz do Douro, os Foz Bela Houses resultam da reabilitação de um edifício de habitação, e a sua reconversão num edifício de habitação multifamiliar. Com uma excelente localização, a minutos a pé do Passeio Alegre, o empreendimento será constituído por treze (13) apartamentos de tipologias T1 e T2. A intervenção respeita todas as características intrínsecas do edifício, tanto a nível formal como a nível construtivo. O empreendimento Foz Bela Houses alia as exigências do conforto contemporâneas à excelência da localização, criando um todo apelativo tanto para habitação como para exploração turística. pedro ferreira architecture studio pfarchstudio@gmail.com www.pfarchstudio.com
Principais carateristicas da construção Do ponto de vista estrutural, será mantido o sistema existente de paredes perimetrais em alvenaria de granito com lajes de piso em betão, e o sistema de cobertura existente. As paredes exteriores serão revestidas por sistema ETICS tipo "cappotto" na face exterior e, na face interior, será colocada forra em gesso cartonado. Todas as paredes divisórias novas entre frações serão executadas em alvenaria e as paredes divisórias dentro de frações serão executadas em parede simples, ambas isoladas com lã de rocha e acabamento em forra de gesso cartonado. Em zonas húmidas, como cozinha ou instalação sanitária, o gesso cartonado será hidrófugo. O revestimento dos pisos será em soalho em madeira de hard maple tratado com isolamento acústico em manta mineral aplicada sobre estrutura existente, sendo o piso térreo em pavimento cerâmico. O revestimento e pavimento das instalações sanitárias será em mármore claro. As caixilharias serão em madeira com desenho semelhante ao original. As cantarias em granito existentes na fachada serão limpas e restauradas, assim como as grades das varandas que se manterão as originais, repondo-se nos casos em que foram eliminadas.
Principais carateristicas da construção Instalações e equipamentos Vãos O desenho dos vãos exteriores será reposto sempre que o seu uso se considere uma mais valia para o conjunto, sem que isso implique prejuízo no uso e nas capacidades térmicas e acústicas dos espaços. Carpintarias Os vãos, portas e janelas exteriores, serão em madeira lacada à cor RAL3005 com vidro duplo incolor, substituindo-se todos os existentes em alumínio. Pavimento Madeira de hard maple com acabamento a verniz cera mate e pavimento cerâmico no piso térreo. Escadas As escadas comuns serão revestidas (espelho e cobertor) a madeira com acabamento em verniz cera mate. As escadas do interior das frações serão executadas em madeira resvestidas a madeira de Hard Maple com acabamento a verniz cera mate. Tetos Os tetos serão executados em gesso cartonado tipo Pladur, com isolamento acústico em lã de rocha pelo interior. Nas instalações sanitárias os tetos serão em gesso cartonado hidrófugo. Electrodomésticos Cozinha equipada com exaustor, placa vitrocerâmica, forno e frigorífico (marca a definir). Instalação eléctrica Conforme projeto de especialidade, com aparelhagem tipo EFAPEL serie 45. Instalação hidráulica Conforme projeto de especialidade Aquecimento de AQS Elétrico Porta de entrada Com fechadura de segurança e Sistema de áudio porteiro. pedro ferreira architecture studio pfarchstudio@gmail.com www.pfarchstudio.com
FRAÇÃO A - Piso 0 T1-82.00 m2
FRAÇÃO B - Piso 0 T1-90.00 m2 pedro ferreira architecture studio pfarchstudio@gmail.com www.pfarchstudio.com
FRAÇÃO C - Piso 0 T1-36.00 m2
FRAÇÃO D - Piso 0 T1-49.00m2 + 3.00m2 (pátio) + 23.00m2 (logradouro) + 36.00m2 (jardim) + 10.40m2 (anexo) pedro ferreira architecture studio pfarchstudio@gmail.com www.pfarchstudio.com
FRAÇÃO E - Piso 0 T2-87.00m2 + 6.00m2 (pátio) + 19.00m2 (logradouro) + 42.40m2 (jardim) + 19.40m2 (anexo)
Sala de estar e cozinha FRAÇÃO A Piso 0 pedro ferreira architecture studio pfarchstudio@gmail.com www.pfarchstudio.com
Sala de estar e jantar FRAÇÃO A Piso 0
Sala de jantar e cozinha FRAÇÃO B Piso 0 pedro ferreira architecture studio pfarchstudio@gmail.com www.pfarchstudio.com
Pátio e cozinha FRAÇÃO E Piso 0
FRAÇÃO F - Piso 1 T2-128.00 m2 +2.20 m2 (varanda) pedro ferreira architecture studio pfarchstudio@gmail.com www.pfarchstudio.com
FRAÇÃO G - Piso 1 T1-50.00 m2
FRAÇÃO H - Piso 1 T1-50.00 m2 + 14.00m2 (logradouro) pedro ferreira architecture studio pfarchstudio@gmail.com www.pfarchstudio.com
FRAÇÃO I - Piso 1 T1-41.00 m2 + 10.00m2 (varanda) + 15.00m2 (terraço)
Sala de estar e jantar FRAÇÃO F Piso 1 pedro ferreira architecture studio pfarchstudio@gmail.com www.pfarchstudio.com
Cozinha e sala de jantar FRAÇÃO F Piso 1
Sala de estar e cozinha FRAÇÃO G Piso 1 pedro ferreira architecture studio pfarchstudio@gmail.com www.pfarchstudio.com
Sala de estar e cozinha FRAÇÃO I Piso 1
FRAÇÃO J - Piso 2 T1-59.50 m2 + 0.80m2 (varanda) pedro ferreira architecture studio pfarchstudio@gmail.com www.pfarchstudio.com
FRAÇÃO K - Piso 2 T1-51.00 m2 pedro ferreira architecture studio pfarchstudio@gmail.com www.pfarchstudio.com
FRAÇÃO L - Piso 2 T1-37.50 m2 pedro ferreira architecture studio pfarchstudio@gmail.com www.pfarchstudio.com
FRAÇÃO M + Mezanino - Piso 2 e 3 T2 + Mezanino - 107.00 m2 + 10.50m2 (varanda) + 9.00m2 (mezanino)
Sala de jantar e cozinha FRAÇÃO J Piso 2 pedro ferreira architecture studio pfarchstudio@gmail.com www.pfarchstudio.com
Sala de jantar e estar FRAÇÃO J Piso 2
Sala de estar e mezanino FRAÇÃO M Piso 2 e 3 pedro ferreira architecture studio pfarchstudio@gmail.com www.pfarchstudio.com
Sala de estar e jantar FRAÇÃO M Piso 2 e 3
Sala de jantar e estar FRAÇÃO M Piso 2 e 3 pedro ferreira architecture studio pfarchstudio@gmail.com www.pfarchstudio.com
Esposende - Av. Valentim Ribeiro, n.º 13, 1.º Piso, Sala G, 4740-208, Esposende. Porto - Praça Filipa de Lencastre, n.º 20, 6.º Piso, Sala 100, 4050-259, Porto. Tel +351 253072611 Skype pedrovferreira E-mail pfarchstudio@gmail.com Web <http://www.pfarchstudio.com FBOOK <https://www.facebook.com/pfarchitecturestudio