CLIENTE: TIPO DE DOCUMENTO: CANDIDATURA NO PRÊMIO SINDUSCON-RS CATEGORIA: PROJETOS E PRÁTICAS SUSTENTÁVEIS

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1 CLIENTE: TIPO DE DOCUMENTO: CANDIDATURA NO PRÊMIO SINDUSCON-RS CATEGORIA: PROJETOS E PRÁTICAS SUSTENTÁVEIS PROJETO: SEDE DA ENGEPRO

2 PAGINA: 1 / 14 APRESENTAÇÃO DA EMPRESA A mais de 20 anos no mercado, a Engepro Construções, tem se dedicado à implementação das mais diversas técnicas construtivas. Com o uso de materiais e equipamentos modernos e que ofereçam qualidade e durabilidade às obras, e um atendimento eficiente, garantimos ao cliente a satisfação de suas necessidades, desde o orçamento até a entrega e ocupação do imóvel. A Engepro Construções possui uma equipe técnica especializada e dividida em setores de Projeto, Orçamento, Planejamento e Gerenciamento de Obras, no qual atua com profissionais e auxiliares qualificados, oferecendo ao cliente, segurança e visão ampla do andamento dos serviços contratados, onde aplica todas as normas da legislação vigente.

3 PAGINA: 2 / 14 A Engepro, como empresa de vanguarda na região, conseguiu enquadrar o projeto da sua nova sede como um empreendimento inovador e ter acesso à uma linha de crédito especial pelo BRDE. Adicionalmente, está aplicando o sistema LEED no projeto da sua sede, algo raro para projetos de pequena dimensão e com baixo orçamento. Tudo isso, mostra o caráter pioneiro e o comprometimento da Engepro com a qualidade e o desempenho ambiental das suas construções. CENÁRIO E JUSTIFICATIVA O desempenho ambiental de edifícios já é uma preocupação cada vez maior dos incorporadores, projetistas, construtores e operadores de edifício. Essa afirmação é suportada pelo fato do Brasil estar entre os líderes mundiais na aplicação de ferramentas de certificação ambiental e/ou energética como o LEED, AQUA ou PBE Edifica. No entanto, a aplicação das ferramentas mencionadas, ainda está bastante restrita às grandes cidades e/ou aos empreendimentos com orçamentos elevados, capazes de absorver com maior facilidade os investimentos adicionais inerentes à uma certificação ambiental ou energética. A aplicação do sistema LEED (sistema de certificação ambiental de maior reconhecimento a nível mundial) em uma cidade como Santa Cruz do Sul e em projetos com orçamentos limitados é um marco na construção civil do estado. Portanto, o cenário atual é de alguns mercados mais desenvolvidos e com muito know-how de equipes de projeto e construção, bem como um maior reconhecimento por parte do público. A implementação de sistemas de certificação em Santa Cruz do Sul, irá ajudar a desenvolver o mercado na construção sustentável fora dos grandes centros, quer por envolver equipes de projeto e construção que teriam mais dificuldade em ter acesso a este tipo de empreendimento, quer por servir de caso de estudo para outros incorporadores e construtores da região.

4 PAGINA: 3 / 14 OBJETIVOS Sendo uma empresa inovadora, a Engepro teve como premissas na concepção da sus nova sede, a qualidade do ambiente interior, o conforto dos seus funcionários e o bom desempenho energético e ambiental do edifício. Primeiramente, decidiu enquadrar o projeto como sendo de Inovação para obter uma linha de crédito especial junto ao BRDE. Para tanto, desenvolveu um trabalho de consultoria para a realização de um diagnóstico de eficiência energética ainda em fase de projeto, com o objetivo de atingir o melhor desempenho energético possível, dentro do seu contexto técnico e financeiro. A ETRIA desenvolveu um trabalho de simulação computadorizada de desempenho energético de edifícios, algo comum em empreendimentos de grande porte, mas já inovador para pequenos empreendimentos. O estudo comparou cenários com diferentes sistemas de iluminação, envoltórias e sistemas de climatização, permitindo ao proprietário selecionar a combinação de cenários que se melhor adequava à sua realidade.

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6 PAGINA: 5 / 14 Como resultado, o projeto se enquadrou como sendo Inovador e obteve uma linha de crédito especial junto ao BRDE. Adicionalmente, a Engepro realizou uma reunião com o BRDE para apresentar a certificação LEED, identificando as vantagens de um empreendimento com este selo. Como consequência, a sede da Engepro foi o primeiro projeto a conseguir uma linha de crédito pelo BRDE exclusiva para o processo de certificação, abrindo precedente para que outros projetos venham a solicitar financiamento para este tipo de atividade, o que envolve a consultoria e as taxas do processo de certificação. DESAFIOS E OPORTUNIDADES Portanto, o desafio definido em conjunto com o BRDE, é o de conseguir implementar com sucesso a certificação LEED em um projeto de pequeno porte, com orçamento limitado e num contexto onde as equipes de projeto e construção não possuem experiência neste tipo de sistema. Para atingir este desfio, será necessário definir uma estratégia que permita a certificação LEED com baixo ou nenhum investimento adicional, buscando soluções fora das práticas comuns do mercado e disseminando conhecimento junto às equipes de projeto e construção. Este projeto traz grandes oportunidades, ajudar a difundir o conhecimento técnico sobre o LEED junto aos profissionais que estarão envolvidos no projeto e construção do edifício, além de servir como caso de estudo para outras empresas da construção civil da região. ESTRATÉGIAS ADOTADAS Com um ambicioso desafio de implementar a certificação LEED em um empreendimento com 238 m 2 e com um orçamento de cerca de R$ ,00 (setecentos mil reais) foi preciso realizar, antes mesmo de iniciar o processo de certificação, um minucioso trabalho de diagnóstico. A ETRIA cruzou todos os critérios do sistema de certificação LEED com as premissas de projeto e com as características do local de implantação do projeto, identificando todas as implicações técnicas e financeiras de se implementar cada critério LEED. Como resultado, foi identificado um conjunto de critérios possíveis de serem implementados, dentro da realidade técnica e financeira do projeto, com baixo ou nenhum custo. Isto só foi possível porque o projeto estava aberto a alterar premissas de projeto, mesmo que isso implicasse ter que implementar soluções construtivas fora do usual de mercado.

7 PAGINA: 6 / 14 Tabela resumo dos investimentos para os critérios LEED por área temática Área Temática Subtotal Minimum Program Requirements (MPR) R$ 0 Sustainable Sites (SS) R$ Water Efficiency (WE) R$ 0 Energy and Atmosphere (EA) R$ Materials and Resources (MR) R$ 0 Indoor Environmental Quality (IEQ) R$ Innovation in Operations (IO) R$ Regional Priority (RP) R$ 0 Subtotal R$ Taxas de Certificação (TC) R$ Consultoria ETRIA (CE) R$ 0 Subtotal R$ Total R$ Com base nesta estratégia, foram redefinidas as premissas do empreendimento, as quais foram enviadas para as equipes de projeto e construção, para que pudessem implementar os requisitos LEED selecionados. APRESENTAÇÃO E DESCRIÇÃO DOS PROJETOS A nova sede da Engepro está localizada na cidade de Santa Cruz do Sul (RS), numa região de ocupação mista.

8 PAGINA: 7 / 14 O empreendimento possui as seguintes características: Tipologia: edifício de escritórios; Área de construção: 238 m 2 ; Número de pavimentos: 2; Vagas para veículos: 4; Número de ocupantes fixos: 6; Número máximo de ocupantes temporários: 25; Início da obra: dezembro de 2015; Fase atual: Finalizando a alvenaria. Iniciando as fases de instalações e acabamento; Estimativa de conclusão da obra: maio de 2016; Orçamento: R$ ,00. Figura - Pavimento térreo

9 PAGINA: 8 / 14 Figura - Pavimento superior Figura Imagens do projeto da sede da Engepro RECURSOS NECESSÁRIOS Para garantir o sucesso na implementação do sistema LEED, tanto em fase de projeto como em fase de construção, a Engepro envolveu a ETRIA, empresa de consultoria ambiental e especialista na implementação do sistema LEED. Dentre as atividades da ETRIA estão: Verificação e acompanhamento dos projetos ao final de cada fase; Acompanhamento e visitas periódicas à obra; Suporte à equipe de suprimento da obra;

10 PAGINA: 9 / 14 Preparação das evidências e gestão do processo de certificação. RESULTADOS Os resultados positivos da implementação do sistema LEED no novo edifício sede da Engepro são vários, podendo ser avaliados na fase de projeto e na fase de construção, como se pode verificar a seguir. Impactos em fase de projeto Foram estudadas soluções de materiais, produtos e sistemas ainda em fase de projeto para melhorar o desempenho do edifício, tais como: Desempenho energético: foram estudadas várias soluções de envoltória para melhorar o desempenho energético. A simulação energética computadorizada identificou as paredes e áreas da cobertura onde a aplicação de isolamento teria impacto mais relevante no desempenho energético. Adicionalmente, foram estudadas várias opções de envidraçados para identificar o vidro com o melhor custo-benefício energético. Como resultado, foi possível otimizar o investimento em uma envoltória de alto desempenho, tendo conhecimento investimento financeiro e da economia de energia proporcionada ao final do ano, identificando as soluções com melhor retorno de investimento. Uso eficiente de transporte: o empreendimento relocou as vagas para veículos, reservando uma área dedicada para bicicletas, bem como uma infraestrutura de chuveiro e vestiário para os usuários de bicicleta. Adicionalmente, para encorajar a utilização de transporte alternativo, o número de vagas foi reduzido ao mínimo exigido pela prefeitura, liberando espaços livres para outros fins, como por exemplo área verde; Gestão das águas pluviais: o projeto está contemplando um sistema de coleta e reaproveitamento das águas pluviais para rega e lavagens. Adicionalmente, todo o excedente de água pluvial será filtrado antes de ser encaminhado para a rede pública de recolha de água pluvial, garantindo assim uma água de melhor qualidade nos córregos e corpos de água receptores; Efeito de ilha de calor: para reduzir o efeito de ilha de calor, o pavimento da área de estacionamento será sombreada e a cobertura irá receber uma pintura branca para reduzir a temperatura superficial da cobertura;

11 PAGINA: 10 / 14 Gestão de resíduos durante a operação: o projeto reservou uma área dedicada para separação e armazenamento de resíduos recicláveis para posterior encaminhamento para reciclagem. Esta área dedicada irá ter contentores dedicados para papel, embalagens, metal, vidro e madeira; Redução no consumo de água: foram especificados equipamentos sanitários de muito baixo consumo, o que permitirá ao empreendimento ter uma redução de cerca de 30% no consumo de água potável; Madeira certificada: foram especificadas portas de madeira com certificação FSC, o que garante o manejo responsável da madeira, desde seu cultivo e exploração, bem como durante toda a cadeia produtiva dos produtos em madeira; Materiais de baixa emissão de poluentes: todas as tintas, vernizes, colas e selantes foram selecionadas com base no teor de compostos orgânicos voláteis, de forma a garantir a aplicação apenas de produtos com baixa emissão de produtos nocivos à saúde dos futuros ocupantes; Poluição luminosa: foram especificadas luminárias exteriores com controle da iluminação para minimizar a emissão de luz para as edificações vizinhas e para o meio ambiente; Redução da potência de iluminação e conforto para os ocupantes: o empreendimento optou pela solução task lighting (luminárias de estação de trabalho) para as áreas de escritório. Esta estratégia permite reduzir a potência de iluminação dos espaços, uma vez que o sistema promove os níveis de 500 lux apenas nas estações de trabalho, bem como promove o conforto dos ocupantes, permitindo que cada um ajuste o nível de iluminação às suas necessidades; Eficiência dos equipamentos elétricos: os principais equipamentos e sistemas consumidores de energia (motores, equipamentos de climatização, sistema de iluminação, etc) foram projetados seguindo as exigências da norma ASHRAE Energy Standard for Buildings Except Low- Rise Residential Buildings, norma de referência internacional para promoção da eficiência energética; Qualidade do ar interior: o edifício terá um sistema mecânico de renovação e ar, garantindo as vazões mínimas de ar exterior exigidas pelas normas ANVISA RE 09, NBR e ASHRAE 62.1; Conforto térmico: os cálculos de carga térmica para dimensionamento do sistema de climatização foram desenvolvidos de acordo com a norma ASHRAE 55 - Thermal

12 PAGINA: 11 / 14 Environmental Conditions for Human Occupancy, garantindo assim a capacidade de promoção de conforto do sistema de climatização; Queda de tensão no sistema elétrico: os cabos e fios elétricos foram dimensionados para garantir uma queda de tensão máxima no sistema de 5% (norma brasileira permite queda de tensão máxima de 7%). Desta forma, será minimizada a perda energética na distribuição de energia; Monitoramento do consumo de energia: o edifício irá instalar medidores intermediários para monitorar individualmente o consumo de energia dos principais sistemas e equipamentos, tais como unidades de climatização, sistema de ventilação e sistema de iluminação. Esta medida irá permitir ao empreendimento conhecer exatamente o perfil de utilização de energia, promovendo medidas de racionalização mais adequadas durante a fase de operação, bem como permitirá deficiências no sistema com maior precisão e agilidade; Paisagismo eficiente: serão utilizadas espécies vegetais nativas e de baixo consumo de água de forma a não ser necessário a instalação de um sistema de irrigação. O paisagismo de baixo consumo de água irá permitir à vegetação sobreviver com as condições naturais da região, incluindo o regime natural de pluviosidade; Eficiência do sistema de iluminação: o sistema de iluminação foi desenvolvido para ter uma potência de iluminação 10% inferior ao recomendado pela norma de eficiência energética ASHRAE Energy Standard for Buildings Except Low-Rise Residential Buildings. Adicionalmente, o sistema de iluminação terá um mecanismo de automação para desligar todas as luminárias automaticamente após o horário normal de funcionamento do edifício, reduzindo assim o desperdício de energia; Impactos em fase de construção Estão sendo implementadas medidas para reduzir os impactos ambientais durante a fase de construção, dentre as quais podemos destacar: Controle da poluição durante a construção: estão sendo implementadas medidas de controle da erosão e sedimentação, bem como medidas para o correto armazenamento de produtos químicos para evitar a contaminação do solo;

13 PAGINA: 12 / 14 Figura Proteção dos pontos de recolha de água pluvial (esquerda) e retenção da água de lavagem das betoneiras (direita) Gestão dos resíduos de construção: todo o resíduo de construção está sendo separado e encaminhado para reciclagem. O empreendimento possui a meta de promover a reciclagem de mais de 75% dos resíduos de demolição e construção gerados durante à obra. Figura Local de separação e armazenamento dos resíduos de construção (esquerda) e trituração de entulho para reaproveitamento na obra (direita) Controle na compra de materiais sustentáveis: está sendo feito um controle para dar preferência na aquisição de materiais regionais (menos de 800km do local da obra), com conteúdo reciclado, madeira certificada e produtos de baixa emissão de poluentes;

14 PAGINA: 13 / 14 Material / Produto Custo do material [R$] Componente Regional [R$] Indicador Componente Reciclada [R$] Madeira FSC [R$] Aço R$ R$ 0 R$ Argamassa R$ 0 R$ 0 R$ 0 Asfalto R$ 0 R$ 0 R$ 0 Areia & Brita R$ R$ 710 R$ 0 Bloco & Tijolos R$ R$ R$ 0 Caixilharia/ Esquadrias R$ 0 R$ 0 R$ 0 Carpete R$ 0 R$ 0 R$ 0 Cercas e Portões R$ 0 R$ 0 R$ 0 Cimento R$ R$ 0 R$ 0 Concreto R$ R$ R$ 434 Cobertura R$ 0 R$ 0 R$ 0 Gesso R$ 0 R$ 0 R$ 0 Pré-moldados R$ 0 R$ 0 R$ 0 Isolamentos térmicos e acústicos R$ 0 R$ 0 R$ 0 Paisagismo R$ 0 R$ 0 R$ 0 Pedras R$ 0 R$ 0 R$ 0 Revestimentos cerâmicos R$ 0 R$ 0 R$ 0 Vidros R$ 0 R$ 0 R$ 0 Madeira R$ R$ 0 R$ 0 R$ 0 Tintas & Revestimentos R$ 0 Adesivos & Selantes R$ 0 Custo Total R$ R$ R$ R$0 Indicador Custo total Porcentagem Atual Meta LEED Status Componente Regional R$ % 20% Conforme Componente Reciclada R$ % 10% Conforme Madeira FSC R$ 0 0% 50% Não conforme

15 PAGINA: 14 / 14 Fabricante Referência Composto Orgânico Volátil COV (g/l) Conteúdo Máximo LEED Status Selador Acrílico 2, Aprovado Coral Decora Acrílico Premium Fosco Decora Acrílico Premium Semibrilho 7,76 50 Aprovado 21, Aprovado LEGADO A implementação do sistema LEED no edifício da sede da Engepro irá permitir à própria equipe da Engepro replicar muitas das soluções em seus próximos empreendimentos, assim como irá fazer das equipes envolvidas, difusores dos conhecimentos e experiência adquirida, valorizando os próprios profissionais. Adicionalmente, a Engepro irá utilizar seu edifício como caso de estudo para apresentar para seus clientes e para todos os profissionais da indústria da construção civil.