O USO DO LIGHT STEEL FRAME NO EMPREENDIMENTO VIDA VIVA CLUBE CENTRO

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Sérgio Guterres Sequeira
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1 3º Seminário de Tecnologia e Inovação da Construção Civil O USO DO LIGHT STEEL FRAME NO EMPREENDIMENTO VIDA VIVA CLUBE CENTRO ENGº JOÃO PAULO MARIA

2 Melnick Even, com 23 anos de atuação no mercado gaúcho é uma das maiores incorporadoras do Rio Grande do Sul. Alia, por um lado, seu alto padrão de qualidade e conhecimento do mercado local à experiência e solidez da Even e, por outro, realiza projetos inovadores com alto padrão de execução e atendimento. O Grupo Melnick Even conta atualmente com mais de colaboradores, diretos e terceirizados. É certificada ISO 9001 desde 2001 e classificada com nível A pelo PBQP-H ( Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade no Habitat) sendo, atualmente, referência em Recursos Humanos na construção civil e líder em imóveis de alto padrão no mercado gaúcho.

3 MISSÃO Marcar positivamente a vida de nossos clientes e fazer com que sintam orgulho do imóvel que escolheram, (...). VISÃO Ser reconhecida como a principal opção para quem busca imóveis de qualidade superior (...), buscando ser referência na satisfação dos clientes, desenvolvimento de produto e gestão de processos. VALORES Respeito a clientes, investidores, fornecedores e funcionários, honestidade e verdade nas atitudes, lealdade e franqueza, humildade no comportamento, sigilo nas informações, compartilhar o sucesso, justiça nas decisões, ética, lucro e garantia de continuidade. POLÍTICA DE QUALIDADE Satisfazer as necessidades e expectativas dos clientes através da melhoria continua dos processos construtivos, ambientais e gerenciais, (...).

4 O empreendimento Vida Viva Clube Centro está localizado na Rua Brasil, 384 Canoas. Localizado em um terreno de ,61 m² e com área de construção de ,07 m²

5 Implantação: uma área de lazer, duas torres totalizando 160 apartamentos e 178 casas em Steel Frame.

6 Torre 1 10 pavimentos tipos compostos por 8 apartamentos de dois dormitórios, com aproximadamente 60m² cada. Torre 2 10 pavimentos tipos compostos por 4 apartamentos de dois dormitórios no meio de aproximadamente 60m² cada e 4 apartamentos de três dormitórios nas pontas de aproximadamente 75m². Sistema construtivo Alvenaria Estrutural

7 Casas - Tipologia 1 Dormitórios: 3 Área útil: 110m² Quantidade de repetições: 108 unidades Possibilidades de personalização: Pergolado Frontal, Pergolado Fundos, Churrasqueira e Sótão

8 Casas - Tipologia 2 Dormitórios: 2 Área útil: 70m² Quantidade de repetições: 70 unidades Possibilidades de personalização: Pergolado Frontal, Pergolado Fundos e Churrasqueira

9 MOTIVOS DA ESCOLHA DO SISTEMA PARA AS CASAS Rápido Retorno de Investimento (ROI); Menor prazo de execução; Organização no canteiro de obras; Baixa Emissão CO²; Melhor desempenho térmico e acústico; Garantias de produtos e durabilidade; Utiliza cadeia sustentável de produtos; Versatilidade de projetos; Custos diretos de construção equivalentes aos sistemas tradicionais;

10 EMPRESAS PARCEIRAS NO PROCESSO FORNECIMENTO DE PERFIS DE STEEL FORNECIMENTO DE PAINÉIS OSB, TELHAS E ACABAMENTOS FORNECIMENTO DE SISTEMA EIFS FORNECIMENTO DE LÃ DE VIDRO

11 PASSOS PERCORRIDOS PELA MELNICK EVEN Grupo de trabalho exclusivo nos 4 anos de desenvolvimento Avaliação criteriosa de todos os componentes e fornecedores do sistema Avaliação e estudo dos benefícios e riscos do novo sistema custos, planejamento, logística, construção, pós obra, etc. Missões identificando países com uso abundante do sistema e grande volume de produção

12 Visita a fornecedores locais e regionais, para acompanhamento do processo de produção PASSOS PERCORRIDOS PELA MELNICK EVEN

13 PASSOS PERCORRIDOS PELA MELNICK EVEN Presença em feiras e congressos de 2010 a 2014, no Brasil e no Exterior Avaliação de desempenho de obras entregues e em andamento Aprovação e licenciamento do sistema na Prefeitura de Canoas Aprovação do sistema junto ao Corpo de Bombeiros

14 PASSOS PERCORRIDOS PELA MELNICK EVEN Criação de gestão de logística para aumento de produtividade Utilização do padrão Melnick Even de execução no sistema Desenvolvimento de projeto de segurança do trabalho Treinamento de Corretores sobre as vantagens do novo sistema :

15 PASSOS PERCORRIDOS PELA MELNICK EVEN Realização de seminários entre setores, para troca de informações.

16 PASSOS PERCORRIDOS PELA MELNICK EVEN Participação ativa no Congresso Latino-Americano de Steel Frame.

17 PASSOS PERCORRIDOS PELA MELNICK EVEN Criação da Escola Melnick Even para capacitação de mão-de-obra para execução de atividades, foram treinadas aproximadamente 100 pessoas

18 SISTEMÁTICA DE EXECUÇÃO

19 SISTEMÁTICA DE EXECUÇÃO Fundação Instalações

20 SISTEMÁTICA DE EXECUÇÃO Estrutura Térreo Instalações

21 SISTEMÁTICA DE EXECUÇÃO Contraventamento Instalações

22 SISTEMÁTICA DE EXECUÇÃO Estrutura e contraventamento cobertura

23 Cobertura SISTEMÁTICA DE EXECUÇÃO

24 SISTEMÁTICA DE EXECUÇÃO SISTEMA EIFS Aplicação sobre o OSB 1 Barreira Líquida Umidade 2 Adesivo Fixador 3 Isolante Térmico 4 Malha de Estruturação 5 Base Coat 6 Acabamento 7 Reforços de Malha 8 Perfil de Início Decisão do Sistema - Conforto térmico - Conforto Acústico - Acabamento final - Garantias STO

25 Aplicação Isolante Térmico SISTEMÁTICA DE EXECUÇÃO

26 SISTEMÁTICA DE EXECUÇÃO Aplicação Base Coat

27 SISTEMÁTICA DE EXECUÇÃO Acabamento

28 SISTEMÁTICA DE EXECUÇÃO Instalações

29 SISTEMÁTICA DE EXECUÇÃO OSB Interno

30 SISTEMÁTICA DE EXECUÇÃO Drywall

31 SISTEMÁTICA DE EXECUÇÃO Acabamentos

32 PONTOS A SEREM MELHORADOS PARA OS PRÓXIMOS PROJETOS

33 PONTOS A SEREM MELHORADOS Detalhamento dos projetos Definir processo e logística clara de execução Diminuir perda de materiais Desenvolvimento de Mão-de-Obra local para execução da montagem dos perfis Execução por profissionais com experiência no sistema Garantia e competitividade de valores unitários Orçamento correto com todos detalhes Falta de histórico de empreendimentos com características similares (aprendizado e patologias) Dados comparativos de produtividade Coesão entre empresas

34 CONQUISTAS REALIZADAS

35 EVOLUÇÃO DOS PRAZOS

36 VELOCIDADE DAS INSTALAÇÕES

PRESERVAÇÃO AMBIENTAL A CASA EM STEEL FRAMING EMITE ATÉ 75% MENOS CO2 QUE A CONSTRUÇÃO EM ALVENARIA Casa MCMV 40m² gera CO 2 equivalente a 48 árvores Com o sistema Steel Framing, a mesma casa

37 PRESERVAÇÃO AMBIENTAL A CASA EM STEEL FRAMING EMITE ATÉ 75% MENOS CO2 QUE A CONSTRUÇÃO EM ALVENARIA Casa MCMV 40m² gera CO 2 equivalente a 48 árvores Com o sistema Steel Framing, a mesma casa preservaria 28 árvores Fonte: Universidade Tecnológica Federal do Paraná Escritório Verde - Relatório Comparativo de emissões de casas de alvenaria de interesse social e casas utilizando o sistema de Construção Energitérmica Sustentável

38 PAINELIZAÇÃO DO GR 5

39 TROCA DO SISTEMA DE FACHADA

40 DESEMPENHO TÉRMICO

41 DESEMPENHO ACÚSTICO

42 RESISTÊNCIA AO FOGO Aprovada para resistência de 30 minutos ao fogo

43 EVOLUÇÃO DO EMPREENDIMENTO

44 FEVEREIRO /2014 EVOLUÇÃO DO EMPREENDIMENTO

45 EVOLUÇÃO DO EMPREENDIMENTO MARÇO /2014

46 EVOLUÇÃO DO EMPREENDIMENTO ABRIL /2014

47 EVOLUÇÃO DO EMPREENDIMENTO MAIO /2014

48 EVOLUÇÃO DO EMPREENDIMENTO JUNHO /2014

49 EVOLUÇÃO DO EMPREENDIMENTO AGOSTO /2014

50 SETEMBRO /2014 EVOLUÇÃO DO EMPREENDIMENTO

51 OUTUBRO /2014 EVOLUÇÃO DO EMPREENDIMENTO

52 NOVEMBRO/2014 EVOLUÇÃO DO EMPREENDIMENTO

53 DEZEMBRO /2014 EVOLUÇÃO DO EMPREENDIMENTO

54 EVOLUÇÃO DO EMPREENDIMENTO JANEIRO /2015

55 FEVEREIRO /2015 EVOLUÇÃO DO EMPREENDIMENTO

56 MARÇO /2015 EVOLUÇÃO DO EMPREENDIMENTO

57 EVOLUÇÃO DO EMPREENDIMENTO ABRIL /2015

58 MAIO /2015 EVOLUÇÃO DO EMPREENDIMENTO

59 EVOLUÇÃO DO EMPREENDIMENTO MAIO /2015

60 EVOLUÇÃO DO EMPREENDIMENTO JULHO /2015

61 MUITO OBRIGADO.

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