EDIFICAÇÕES EXISTENTES A BUSCA PELA CONFIABILIDADE, CONFORTO, SEGURANÇA E COMPETITIVIDADE

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1 EDIFICAÇÕES EXISTENTES A BUSCA PELA CONFIABILIDADE, CONFORTO, SEGURANÇA E COMPETITIVIDADE ABRAFAC Associação Brasileira de Facilities São Paulo, 9 de abril de 2013

2 Fonte: BRISEI.COM - YAHOO Fonte: UNFPA State of World Population 2011 Seminário ANPRAC População mundial nas cidades % % 3,3 Bilhões % 6,4 Bilhões 2,8% Área Urbana do planeta 2050 Brasil 93% Fonte:: UNFPA

3 Edifícios Ciclo de Vida Construção Uso-Operação-Manutenção (Facilities Management) Desempenho Edificação + Sistemas Prediais Renov. Retrof. Gap Máx. Estado da Arte Manut. Manut. Mín. Construção 4 anos 0 Operação / Uso > 50 anos Tempo (anos)

4 Edifícios Operação e Manutenção Impacto no Consumo de Energia (50 anos) Fonte: COLE e KERNAN apud UNEP

5 Edifícios - Saúde do Homem e Produtividade Melhorias nas condições do ambiente interior (HVAC) (US$/ano) 6 14 B.US$ Doenças Respiratórias 1 4 B.US$ Redução de Alergias e Asmas B.US$ Redução Síndrome Ed. Doentes B.US$ Melhoria do Desempenho Produtividade ~39 Hh Produtividade/Funcion. Green Buildings Fonte: FISK, 2000 / SINGH et al, 2010

6 Seminário ANPRAC Indústria da Construção no Mundo 3 4,2 T.US$ Economia 5 15% PIB 5 10% Empregos 40 50% Fluxo Materiais 30 40% Energia 3 Bil. Ton. Mat. Primas 12% Água 40% GEE 40% Rejeitos 32% Rec. Naturais

7 A indústria da Construção no Brasil (Construbusiness Brasil) Bilhões R$ 249 Fonte: LCA/Abramat-FGV/Construbusiness-10º Congresso Brasileiro da Construção-2012

8 UK - PIB e produção da construção Percentual 381 Bil.R$ Indústria Infraestrutura No Brasil - Analogia Novas habitações 5% RM&I = 13,5 Bil. R$ ~15% Comercial R&M Privado Novas habitações R&M ~ 20% Comercial Infraestrutura Novas habitações R&M Comercial Novas habitações Obras Público PIB Construção Fonte: Construction in the UK Economy L.E.K

9 Edifícios de Alto Desempenho Desempenho Econômico Ciclo de vida / Durabilidade Eficiência Produtividade Desempenho Ambiental < Emissões para o Ar, Água e Terra < Demanda de produtos da Natureza Desempenho Social Qualidade de Vida (saúde, bem-estar, segurança, experiência ) Estética/Prestígio/Orgulho Identidade Corporativa Prosperidade Autoestima/Satisfação/Moral Estilo de Vida Vibração Flexibilidade e Adaptação Segurança/Integridade Acesso/Circulação Comunicação/Conectividade Interação e Inclusão Social Saúde e Bem-estar, IEQ/Conforto Higrotérmico, Visual (Iluminação), Acústico e Olfativo Ventilação/Qualidade do Ar (IAQ) Eficiência Econômica, Funcional/Operacional Disponibilidade/Confiabilidade/Mantenabilidade Serviços

10 LOCAÇÃO 14% ENERGIA 1% MANUTENÇÃO 1% Produtividade 84% SALÁRIOS Custos de Ocupação (30 anos) Fonte: Browning; Romm - ESD Operations Guide, 2009

11 Edifícios de Alto Desempenho Green Buildings 20-40% economia no consumo de água potável 12-48% economia no consumo de energia 2-17% aumento do valor do imóvel 5,8-35% acréscimo nos valores de locação % aumento nas taxas de ocupação 30% redução nas despesas de operação 4,8% ganho em produtividade 5-30% O&M e no uso de energia devido comissionamento 6,6% retorno sobre o investimento Fonte: USGBC; CTE; IBE-Johnson Controls; Final Report NCEMBT, 2006

12 50 anos, é o tempo para dobrar o estoque construído

13 O Gol da Sustentabilidade Edifícios Existentes Fonte: USGBC; CTE; IBE-Johnson Controls; Final Report NCEMBT, 2006

14 Situação das certificações Green Building para edifícios existentes Fonte: USGBC; IBE/Johnson Controls

15 Os sistemas de certificação Green Building no mundo No Brasil LEED AQUA

16 6º Greenbuild International Summit USA, São Francisco, nov., 2012*¹ Edifícios existentes chave para a Sustentabilidade 3,5 trilhões US$ mercado mundial G.Building Retrofit 43% PB < 5 anos 85% PB < 10 anos 50% mercado G.Building USA/Europa >60% UK >60% projetos em 2015 (*¹)-

17 Conclusão

18 EDIFICAÇÕES EXISTENTES A BUSCA PELA CONFIABILIDADE, CONFORTO, SEGURANÇA E COMPETITIVIDADE ABRAFAC Associação Brasileira de Facilities / F. (11) faleconosco@abrafac.org.br CENESP Centro Empresarial de São Paulo / F. (11) maran@centroempresarialsp.com.br São Paulo, 9 de abril de 2013